new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 4
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 5
дней

Форум

ГлавнаяВзимание платы с провайдеров за использование общего имущест

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

RSS
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
мне тоже приносят проект на согласование провайдеры учитывая мои требования
в договоре с ними я указываю что доступ к их оборудованию для подключения новых абонентов только в рабочие дни с 9 до 17(а то повадились по ночам и поздним вечерам по чердакам и техэтажам шастать жителей пугать)
если для устранения аварий на их оборудовании то тогда в любое время через нашу диспетчерскую
 
как раз в тему репортаж
http://www.yarreg.ru/articles/20141107142631
 
Цитата
Гость с Урала пишет:

Возможно, но при таком предмете договора (и пакете обязанностей), этот договор по сути является "разовым" и не влечёт за собой обязанности оператора

Не. Там приличный комплекс постоянных услуг. Это же я только кусок выложил, что б суть была ясна.
 
Цитата
ИгорьЯр пишет:
как раз в тему репортаж
http://www.yarreg.ru/articles/20141107142631
Хороший сюжет. Жизненный. :)
На самом деле, что б не иметь этих проблем мы долго договаривались с провайдерами по людски.
В итоге переговоров родились суммы, которые позволяют УК содержать в штате 2-3 специалиста слаботочника, которые осуществляют контроль работ по договору. Фактической прибыли от такой деятельности на самом деле нет, но людям плату не подняли слаботочники за свои услуги. На отдельных домах стоимость такого договора не всегда доходит до трехзначных цифр в месяц с каждого провайдера. Сами провайдеры тоже получили ряд преимуществ от таких отношений. Например в небольшие дома не заходит обычно 6 провайдеров, как в большие. Им там не выгодно. И так, естественным путем ограничивается присутствие для "галочки" (а значит и расходы на внедрение) отдельных провайдеров до разумных объёмов.
Я уж молчу, что вопрос по стыковке ЖК и закона о связи крайне не однозначно трактует эту ситуацию и потому лучше решить всё по людски.
Вывод:
Надзор за состоянием общего имущества - обязанность УК с которой собственники имеют возмездный договор.
Провайдер предоставляет собственникам услуги, стоимость которых расчитывается с учетом себестоимости, которую задирать не выгодно ни собственникам ни провайдеру.
Итого: фактически сдача стен в пользование юридически возможна, но в любом случае ляжет на плечи потребителей услуг оператора связи. А зачем оно собственникам?
УК не должна нести дополнительные расходы связанные с коммерческой деятельностью третьих лиц. Ну и пусть тогда операторы связи компенсируют эти расходы - это не большие суммы.
Простите, что много букф, но мне кажется так будет понятнее сам подход.
Кстати, когда провайдерам показалось, что после заключения договора можно творить что угодно им быстро объяснили, что это не так.
Так один очень крупный российский провайдер за залив квартиры при плохой герметизации растяжки на крыше выплатил за ремонт квартиры произведенный силами УК большее 100тр ... без суда, что характерно - ознакомившись с документами и сверив их с договором их юр отдел решил, что выиграть суд у нас невозможно. :)
 
То есть мне есть смысл выслать запрос на решения ОСС по размещению их сетей, и одновременно предложить заключить договор, определяющий условия размещения, доступа и использования? Или сразу свой экземпляр договора направить для подписи?
 
В нашем случае нет никаких собраний совсем - суть нашего договора не предусматривает его, т.к никаких услуг собственникам не оказывается помимо уже прописанных в договоре управления и деньги их тоже не расходуются. Мы вообще не вписываемся в тему с предоставлением в пользование общего имущества ссылаясь на закон о связи и обязанность провайдера предоставить услугу любому обратившемуся. Мы не обязаны (а имеем право) заключать договор по использованию ОИ. Если собственники будут настаивать, то им просто провайдер подымет плату на сумму отчислений и всё.

Важное дополнение:
Всё выше написанное не относится к так называемым ключевым домам. Например доминирующая 9 этажная точка на которую залезают все и используют как коммутатор. :) Там стоит заключить договор с доходом для собственников - тут это уже можно сделать им выгодно.
 
вся фишка в том что провайдерам диктовать ценовую политику на размещение их оборудования без наличия протокола общего собрания собственников об установлении цены для УК чревато судебными делами и штрафами
у меня есть несколько образцовых в плане организации собственников домов где есть решения собрания об установлении цены.у нас цена за один размещеный ящик провайдера.разместил один ящик платят за один.поставили 5 ящиков платите за 5
провайдеры не бузят в этом случае
даже есть показательный момент когда провайдер встал в позу и не захотел платить.так собственники быстро провели собрание удалить оборудование этого провайдера.поначалу провайдер думал что он божек,и выгнать его не удасться.дошло до УФАСА.долго дело рассматривали но в итоге мы выиграли и выпнули провайдера
а все основные провайдеры города зная мой строптивый нрав стараются со мной дружить и мы договариваемся.если кто то пытается меня ни во что не ставить потом быстро приходят мириться
я без зазрения совести обрубаю их провода,ставлю двери и замки которые им не удается сломать и не пускаю их к оборудованию.когда они видят что у них начинается отток клиентов к их конкурентам быстро прибегают договариваться
 
Цитата
ИгорьЯр пишет:
вся фишка в том что провайдерам диктовать ценовую политику на размещение их оборудования

Обращаю внимание, что договор совсем о другом. Размещение оборудования производится в нашем случае в рамках закона о связи и к деятельности УК отношения не имеет. :)
 
закон о связи не распространяется на общее имущество собственников
провайдеры пусть оборудование свое на своих столбах вешают и связь в квартиры через форточку передают.тогда действует закон о связи.а распоряжение общим имуществом в доме только общее собрание
размещение оборудования провайдеров в доме это аренда у собственников части их имущества
 
Цитата
ИгорьЯр пишет:
закон о связи не распространяется на общее имущество собственников
провайдеры пусть оборудование свое на своих столбах вешают и связь в квартиры через форточку передают.тогда действует закон о связи.а распоряжение общим имуществом в доме только общее собрание
размещение оборудования провайдеров в доме это аренда у собственников части их имущества
В целом полностью согласен... Но практика судебная по регионам говорит об обратном...
 
Цитата
burmistr пишет:
В целом полностью согласен... Но практика судебная по регионам говорит об обратном...
В свою очередь полностью согласен, что практика во многих регионах говорит об обратном, однако сразу замечу, что не во всех, а главное эта практика касается случаев не подкреплённых решениями ОСС.
Так что, вся соль тут как говорится в решении собственников (в его наличии и грамотном оформлении)...
 
Или в том, что б вообще не подставляться под не нужные отношения или ненужные затраты. Во всём должен быть здравый смысл, а если смысл упирается в то, что б создать добавленную стоимость на пустом месте, то это какой то не правильный смысл. Посчитайте внимательно процесс не с точки зрения УК или собственников, а с точки зрения всех сторон. Мы после десятка совещаний со всеми участниками пришли к выводу, что это именно создание работы для всех на пустом месте. :)
 
Тоже хочу задать вопросик по провайдерам. Дом в управлении находится около полугода. Договор с провайдером не заключен, собрание жильцов не проводилось по вопросу использования общедомового имущества. Накатала письмо, в котором собственники дома в лице старшей по дому согласны на заключение договоров и установку оборудования. Цену за размещение оборудования так же в письме прописала. Как думаете, смогу ли я вытянуть деньги за нахождение оборудования с провайдеров с того времени, как дом находится в нашем управлении?
 
Цитата
samson22 пишет:
Тоже хочу задать вопросик по провайдерам. Дом в управлении находится около полугода. Договор с провайдером не заключен, собрание жильцов не проводилось по вопросу использования общедомового имущества. Накатала письмо, в котором собственники дома в лице старшей по дому согласны на заключение договоров и установку оборудования. Цену за размещение оборудования так же в письме прописала. Как думаете, смогу ли я вытянуть деньги за нахождение оборудования с провайдеров с того времени, как дом находится в нашем управлении?

Ну письмо это ни о чем... Задним числом хотите деньги запросить чтоль?
 
да вы в принципе не можете препятствовать действиям провайдеров. Судебная практика есть. Так что, только если они сами согласятся
 
Инициируйте (через собственников) ОСС, с целью получения права на заключение договоров (от их имени) на использование общего имущества, в частности для предоставления места для размещения оборудования предприятий связи (провайдеров)...
Без решения собственников ваши действия неправомочны ;)
 
Все провайдеры очень боятся кусачек! Размещаешь на подъездах объявление "Чей провод -признайтесь?" Никто как правило не признаётся. Сначала аккуратненько вынул штепсель из розетки заактировал как не законное подключение к электричеству. Штепсель отрезал в карман положил, но сначала из розетки вынь!!! 99% сами придут и договор принесут и ТУ напишут и выполнят! Главное не жадобить, цена за то что шкаф просто висит должна быть - за то что просто висит шкаф! Простите за тафт!

Вот что делать с имуществом пропавшего в сетях провайдера???
 
Цитата
Сергей Алексеевич пишет:
Все провайдеры очень боятся кусачек!
ничего они не боятся. Обширная практика судебная в пользу провайдеров.
 
Нас уже задолбали эти провайдеры. Им всё пофиг. Портят кровли, фасады. С крыш по фасадам до первого этажа провода тянутся. Целые паутины. Хлопают по стенам от ветра, вода по ним течет, намокания фасадов, обледеневают. Куча жалоб от жителей. На кровле вообще ужас, невозможно ремонт выполнить. Даже пробраться на мягкую кровлю бывает проблема. Мало того, мы им ключи не даём, они замки срезают, петли вырывают. Ломают люки. Дыры сверлят с мягкой кровли в подъезд прямо через гидроизоляцию! Дырочку потом просто запенивают. Тянут по вентиляционным шахтам, в стволах мусоропроводов. А в одной девятиэтажке даже пытались протянуть с кровли внутри ливневки. Насверлили отверстий на каждом этаже под потолком в трубе. Но протянуть видимо не смогли и так бросили. При первом же ливне весь подъезд залило. По элекртической части тоже ужас. Нарушение всех мыслимых и немыслимых правил. Даже пожар был. Договоров на электроснабжение с энергосбытом нет (так есть част для отмазки).
Мы и в прокуратуру писали с приложением фотографий. Полицию вызывали, ловили их. Толку нет. Нас ещё и обвиняют в препятствии. Отключали. Через 10 минут после нас всё обратно подключается. Писали пугалки что отключим, демонтируем и прочее. Эффект - 0. Вывешивали объявления на подъездах пытаясь достучаться до жителей что они сами пускают этих безпредельщиков и соответственно несут ответственность. Несколько раз в газете писали статьи. А Ванька слушает да ест.
Ничего не изменилось. Тем временем с каждым днем всё больше и больше. Что делать? Об оплате аренды уже даже и речи нет. Хоть бы за электричество платили, да порядок с сетями навести бы!
Ну есть и исключение. Есть пара нормальных компаний (на фоне других), которые и аренду платят и за электроэнергию и всё согласовывают и собрания провели.
Одна Интернет компания когда пришла в город вообще чего только не наобещали. Красивых ресунков нарисовали. Обещали все сети привести в порядок, уложить в каналы включая и чужие сети. В результате это самая наглая и безпредельная контора ломающая люки и показавшая другим пример как нужно не заморачиваясь, быстро продернуть кабель с крыши в окно (в дыру просверленную у окна в фасаде) квартиры по фасаду дома наплевав на мнение соседей по окну которого будет хлестать этот кабель.

Ни чего они не боятся!
 
В Уганде идут на чердак и рубят провода лишние. И метров надцать провода уносят . Задолбаются спаивать их... Иногда по роутеру или маршрутизатору немного ударяют нечаянно. Они дорогииииие))) а в России такого вроде нельзя
[emoji12]
 
Не хотелось бы уподобляться этим безпредельщикам, но похоже больше вариантов нет. Клин клином вышибают. Но мы же не обязаны сторожить их оборудование. Пустить пару бомжей (жуликов) на крышу. Ну они же сами (провайдеры) замки и люки ломают. А потом по принципу как жулики поступали с автомобильными номерами. Провайдеру направят СМС типа оплатите пол лимона на такой-то номер и узнаете где лежат ваши коммутаторы. :D
 
Ну если люди дебилы разговаривать с ними бесполезно. А как к электричеству то подключаются? Есть возможность отключить навсегда?
 
Цитата
burmistr пишет:
А как к электричеству то подключаются? Есть возможность отключить навсегда?
Где как. Тянут провод до ближайщего этажного щитка (если он в подъезде), срезают изоляцию на жиле стояка и приматывают к ней свой проводок.
К подъездному освещению цепляют, к другим провайдерам, к линейным усилителям телевидения. Порой так замаскируют что хрен найдешь.
Некоторые после нашего наезда запросили у нас техусловия. Первым пунктом которых сказано провести собрание. Но им эти техусловия нужны не для того чтобы выполнять, они ими начали махать перед жителями которые возмущаются что кто-то работы выполняет без разрешения, типа вот мол УК разрешила. Текст конечно мало кто читает. Сейчас мы не выдаём ТУ вообще пока нет протокола собрания.
А на счет отключений, как я уже говорил, можно отключить временно минут на 10-20 пока не ушел электрик. Оперативно работают ребята.
Можно попробовать акт составить о незаконном подключении к инженерным сетям. В административном кодексе даже штраф предусмотрен правда не сильно большой. Только что делать с этим актом дальше?

У нас был прецедент. Звонят жители дома что на свежеотремонтированной кровле кто-то ходит и что-то тянет. Приезжаем, на кровле нескольких соседних домов тянут кабель с дома на дом. Спрашиваем кто такие, нам называют название конторы. Спрашиваем разрешение. Нам говорят что всё есть у директора а мы мол просто работяги причем из другого города, командировочные мы. Требуем вызвать директора с документами. Директор оказался за городом. Составляем акт. Работяги не подписывают. Едем к ним в контору. Как не странно директор на месте. Мы ему акт. Он нам - а с чего вы взяли что это наши? Мы - так они сами так сказали. Он нам - нет, наши там не работают, они же вам удостоверений не показали. И в акте так и написал что не согласен, работ не проводят. А нам и жителям всё видимо померещилось. Ну отправили мы этот акт в прокуратуру с письмом разумеется. И всё.
Можно конечно было вызвать полицию (их к стати жители и так часто вызывают, мы их уже научили), но они ни чего не делают. Говорят что они же ничего не украли, ущерба нет.
Так и с подключением к электросети. Ничего принципиально не подписано из оборудования, кому предъявлять? Скажут это не наше, это нечестные конкуренты. И всё на этом.
Мы всем провайдерам, операторам сотовых, кабельного ТВ написали требования подписать оборудование и кабели. Не маркированное оборудование и кабели будут демонтировано как безхозное и утилизировано. Ну у путевых и так всё подписано а остальные забили. А нам в наглую сказали в устной беседе что подписывать не будут чтобы мы не знали что отключать. Вот так.

А отключить навсегда можно только вместе с домом. :D
 
Ну тут если постоянно их отключать - от них откажутся пользователи. Вечно то они бегать включать не могут - штата не хватит
 
Цитата
burmistr пишет:
Ну тут если постоянно их отключать - от них откажутся пользователи. Вечно то они бегать включать не могут - штата не хватит
Так оно. Именно такой вариант я и предлагал своим. Задолбать их отключениями. Только у нас штат тоже ограничен. Это каждый день и не по разу нужно все дома обходить и отрубать, а у нас в УК их 260. Но как вариант конечно можно, хотя бы выборочно, крупные дома и линейные усилители, коммутаторы которые на район работают. Вот только не произойдет ли так, что люди откажутся от одного провайдера, сделают заявку другому, и тот ещё кучу паутины накрутит, накосячит. А предыдущий провайдер просто забросит свои сети и всё. Они же не убирают оборудование и провода если абонент меняет провайдера не восстанавливают кровли, фасады стены в подъездах и дыры в перекрытиях. Тянется второй кабель, третий, десятый. Жуть.
Мне кажется тут нужно работать с самими жителями. Объяснять им что ремонт и восстановление за их счет. Что это их дом. Что отдельный житель не имеет права распоряжаться общим имуществом, выделять его для себя. Что они ответственность несут, не важно сами они это сделали или наняли кого. Отвечает собственник который (или по заказу которого) было повреждено общедомовое имущество МКД. Они же сами пускают в свой дом всех кого не лень. Это не только провайдеров касается. Это и сантехника и электрика и перепланировки.
 
Может письмецо общее в Минстрой?))))
 
Цитата
burmistr пишет:
Может письмецо общее в Минстрой?))))
Есть над чем подумать...

цужкх, а в Ваших домах есть какие-то официальные решения собственников (ОСС) по поводу распоряжения общим имуществом и предоставлению его в пользование??? (может вашей УО такое право предоставлено???)...
 
Нашей УО право распоряжения общим имуществом не предоставлено ни одним домом. Один из провайдеров к нам обратился с заключением договора на использование общего имущества домов. Его отшили так как права у нас такого нет. Только ОСС и там пусть договариваются что как и сколько. А потом к нам за урегулированием технических вопросов. Но кроме провайдеров есть и другие, претендующие на общее имущество дома (сотовые, рекламщики, арендаторы помещений и пр.) и они нормально весь этот путь проходят. И некоторые дома очень неплохо с этого имеют. Есть дом где у жителей фантазия закончилась что ещё сделать за счет аренды.
 
Фото бардака
 
Еще фото
#31
0 0
мне тоже приносят проект на согласование провайдеры учитывая мои требования
в договоре с ними я указываю что доступ к их оборудованию для подключения новых абонентов только в рабочие дни с 9 до 17(а то повадились по ночам и поздним вечерам по чердакам и техэтажам шастать жителей пугать)
если для устранения аварий на их оборудовании то тогда в любое время через нашу диспетчерскую
#32
0 0
как раз в тему репортаж
http://www.yarreg.ru/articles/20141107142631
#33
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:

Возможно, но при таком предмете договора (и пакете обязанностей), этот договор по сути является "разовым" и не влечёт за собой обязанности оператора

Не. Там приличный комплекс постоянных услуг. Это же я только кусок выложил, что б суть была ясна.
#34
0 0
Цитата
ИгорьЯр пишет:
как раз в тему репортаж
http://www.yarreg.ru/articles/20141107142631
Хороший сюжет. Жизненный. :)
На самом деле, что б не иметь этих проблем мы долго договаривались с провайдерами по людски.
В итоге переговоров родились суммы, которые позволяют УК содержать в штате 2-3 специалиста слаботочника, которые осуществляют контроль работ по договору. Фактической прибыли от такой деятельности на самом деле нет, но людям плату не подняли слаботочники за свои услуги. На отдельных домах стоимость такого договора не всегда доходит до трехзначных цифр в месяц с каждого провайдера. Сами провайдеры тоже получили ряд преимуществ от таких отношений. Например в небольшие дома не заходит обычно 6 провайдеров, как в большие. Им там не выгодно. И так, естественным путем ограничивается присутствие для "галочки" (а значит и расходы на внедрение) отдельных провайдеров до разумных объёмов.
Я уж молчу, что вопрос по стыковке ЖК и закона о связи крайне не однозначно трактует эту ситуацию и потому лучше решить всё по людски.
Вывод:
Надзор за состоянием общего имущества - обязанность УК с которой собственники имеют возмездный договор.
Провайдер предоставляет собственникам услуги, стоимость которых расчитывается с учетом себестоимости, которую задирать не выгодно ни собственникам ни провайдеру.
Итого: фактически сдача стен в пользование юридически возможна, но в любом случае ляжет на плечи потребителей услуг оператора связи. А зачем оно собственникам?
УК не должна нести дополнительные расходы связанные с коммерческой деятельностью третьих лиц. Ну и пусть тогда операторы связи компенсируют эти расходы - это не большие суммы.
Простите, что много букф, но мне кажется так будет понятнее сам подход.
Кстати, когда провайдерам показалось, что после заключения договора можно творить что угодно им быстро объяснили, что это не так.
Так один очень крупный российский провайдер за залив квартиры при плохой герметизации растяжки на крыше выплатил за ремонт квартиры произведенный силами УК большее 100тр ... без суда, что характерно - ознакомившись с документами и сверив их с договором их юр отдел решил, что выиграть суд у нас невозможно. :)
#35
0 0
То есть мне есть смысл выслать запрос на решения ОСС по размещению их сетей, и одновременно предложить заключить договор, определяющий условия размещения, доступа и использования? Или сразу свой экземпляр договора направить для подписи?
#36
0 0
В нашем случае нет никаких собраний совсем - суть нашего договора не предусматривает его, т.к никаких услуг собственникам не оказывается помимо уже прописанных в договоре управления и деньги их тоже не расходуются. Мы вообще не вписываемся в тему с предоставлением в пользование общего имущества ссылаясь на закон о связи и обязанность провайдера предоставить услугу любому обратившемуся. Мы не обязаны (а имеем право) заключать договор по использованию ОИ. Если собственники будут настаивать, то им просто провайдер подымет плату на сумму отчислений и всё.

Важное дополнение:
Всё выше написанное не относится к так называемым ключевым домам. Например доминирующая 9 этажная точка на которую залезают все и используют как коммутатор. :) Там стоит заключить договор с доходом для собственников - тут это уже можно сделать им выгодно.
#37
0 0
вся фишка в том что провайдерам диктовать ценовую политику на размещение их оборудования без наличия протокола общего собрания собственников об установлении цены для УК чревато судебными делами и штрафами
у меня есть несколько образцовых в плане организации собственников домов где есть решения собрания об установлении цены.у нас цена за один размещеный ящик провайдера.разместил один ящик платят за один.поставили 5 ящиков платите за 5
провайдеры не бузят в этом случае
даже есть показательный момент когда провайдер встал в позу и не захотел платить.так собственники быстро провели собрание удалить оборудование этого провайдера.поначалу провайдер думал что он божек,и выгнать его не удасться.дошло до УФАСА.долго дело рассматривали но в итоге мы выиграли и выпнули провайдера
а все основные провайдеры города зная мой строптивый нрав стараются со мной дружить и мы договариваемся.если кто то пытается меня ни во что не ставить потом быстро приходят мириться
я без зазрения совести обрубаю их провода,ставлю двери и замки которые им не удается сломать и не пускаю их к оборудованию.когда они видят что у них начинается отток клиентов к их конкурентам быстро прибегают договариваться
#38
0 0
Цитата
ИгорьЯр пишет:
вся фишка в том что провайдерам диктовать ценовую политику на размещение их оборудования

Обращаю внимание, что договор совсем о другом. Размещение оборудования производится в нашем случае в рамках закона о связи и к деятельности УК отношения не имеет. :)
#39
0 0
закон о связи не распространяется на общее имущество собственников
провайдеры пусть оборудование свое на своих столбах вешают и связь в квартиры через форточку передают.тогда действует закон о связи.а распоряжение общим имуществом в доме только общее собрание
размещение оборудования провайдеров в доме это аренда у собственников части их имущества
#40
0 0
Цитата
ИгорьЯр пишет:
закон о связи не распространяется на общее имущество собственников
провайдеры пусть оборудование свое на своих столбах вешают и связь в квартиры через форточку передают.тогда действует закон о связи.а распоряжение общим имуществом в доме только общее собрание
размещение оборудования провайдеров в доме это аренда у собственников части их имущества
В целом полностью согласен... Но практика судебная по регионам говорит об обратном...
#41
0 0
Цитата
burmistr пишет:
В целом полностью согласен... Но практика судебная по регионам говорит об обратном...
В свою очередь полностью согласен, что практика во многих регионах говорит об обратном, однако сразу замечу, что не во всех, а главное эта практика касается случаев не подкреплённых решениями ОСС.
Так что, вся соль тут как говорится в решении собственников (в его наличии и грамотном оформлении)...
#42
0 0
Или в том, что б вообще не подставляться под не нужные отношения или ненужные затраты. Во всём должен быть здравый смысл, а если смысл упирается в то, что б создать добавленную стоимость на пустом месте, то это какой то не правильный смысл. Посчитайте внимательно процесс не с точки зрения УК или собственников, а с точки зрения всех сторон. Мы после десятка совещаний со всеми участниками пришли к выводу, что это именно создание работы для всех на пустом месте. :)
#43
0 0
Тоже хочу задать вопросик по провайдерам. Дом в управлении находится около полугода. Договор с провайдером не заключен, собрание жильцов не проводилось по вопросу использования общедомового имущества. Накатала письмо, в котором собственники дома в лице старшей по дому согласны на заключение договоров и установку оборудования. Цену за размещение оборудования так же в письме прописала. Как думаете, смогу ли я вытянуть деньги за нахождение оборудования с провайдеров с того времени, как дом находится в нашем управлении?
#44
0 0
Цитата
samson22 пишет:
Тоже хочу задать вопросик по провайдерам. Дом в управлении находится около полугода. Договор с провайдером не заключен, собрание жильцов не проводилось по вопросу использования общедомового имущества. Накатала письмо, в котором собственники дома в лице старшей по дому согласны на заключение договоров и установку оборудования. Цену за размещение оборудования так же в письме прописала. Как думаете, смогу ли я вытянуть деньги за нахождение оборудования с провайдеров с того времени, как дом находится в нашем управлении?

Ну письмо это ни о чем... Задним числом хотите деньги запросить чтоль?
#45
0 0
да вы в принципе не можете препятствовать действиям провайдеров. Судебная практика есть. Так что, только если они сами согласятся
#46
0 0
Инициируйте (через собственников) ОСС, с целью получения права на заключение договоров (от их имени) на использование общего имущества, в частности для предоставления места для размещения оборудования предприятий связи (провайдеров)...
Без решения собственников ваши действия неправомочны ;)
#47
0 0
Все провайдеры очень боятся кусачек! Размещаешь на подъездах объявление "Чей провод -признайтесь?" Никто как правило не признаётся. Сначала аккуратненько вынул штепсель из розетки заактировал как не законное подключение к электричеству. Штепсель отрезал в карман положил, но сначала из розетки вынь!!! 99% сами придут и договор принесут и ТУ напишут и выполнят! Главное не жадобить, цена за то что шкаф просто висит должна быть - за то что просто висит шкаф! Простите за тафт!

Вот что делать с имуществом пропавшего в сетях провайдера???
#48
0 0
Цитата
Сергей Алексеевич пишет:
Все провайдеры очень боятся кусачек!
ничего они не боятся. Обширная практика судебная в пользу провайдеров.
#49
0 0
Нас уже задолбали эти провайдеры. Им всё пофиг. Портят кровли, фасады. С крыш по фасадам до первого этажа провода тянутся. Целые паутины. Хлопают по стенам от ветра, вода по ним течет, намокания фасадов, обледеневают. Куча жалоб от жителей. На кровле вообще ужас, невозможно ремонт выполнить. Даже пробраться на мягкую кровлю бывает проблема. Мало того, мы им ключи не даём, они замки срезают, петли вырывают. Ломают люки. Дыры сверлят с мягкой кровли в подъезд прямо через гидроизоляцию! Дырочку потом просто запенивают. Тянут по вентиляционным шахтам, в стволах мусоропроводов. А в одной девятиэтажке даже пытались протянуть с кровли внутри ливневки. Насверлили отверстий на каждом этаже под потолком в трубе. Но протянуть видимо не смогли и так бросили. При первом же ливне весь подъезд залило. По элекртической части тоже ужас. Нарушение всех мыслимых и немыслимых правил. Даже пожар был. Договоров на электроснабжение с энергосбытом нет (так есть част для отмазки).
Мы и в прокуратуру писали с приложением фотографий. Полицию вызывали, ловили их. Толку нет. Нас ещё и обвиняют в препятствии. Отключали. Через 10 минут после нас всё обратно подключается. Писали пугалки что отключим, демонтируем и прочее. Эффект - 0. Вывешивали объявления на подъездах пытаясь достучаться до жителей что они сами пускают этих безпредельщиков и соответственно несут ответственность. Несколько раз в газете писали статьи. А Ванька слушает да ест.
Ничего не изменилось. Тем временем с каждым днем всё больше и больше. Что делать? Об оплате аренды уже даже и речи нет. Хоть бы за электричество платили, да порядок с сетями навести бы!
Ну есть и исключение. Есть пара нормальных компаний (на фоне других), которые и аренду платят и за электроэнергию и всё согласовывают и собрания провели.
Одна Интернет компания когда пришла в город вообще чего только не наобещали. Красивых ресунков нарисовали. Обещали все сети привести в порядок, уложить в каналы включая и чужие сети. В результате это самая наглая и безпредельная контора ломающая люки и показавшая другим пример как нужно не заморачиваясь, быстро продернуть кабель с крыши в окно (в дыру просверленную у окна в фасаде) квартиры по фасаду дома наплевав на мнение соседей по окну которого будет хлестать этот кабель.

Ни чего они не боятся!
#50
0 0
В Уганде идут на чердак и рубят провода лишние. И метров надцать провода уносят . Задолбаются спаивать их... Иногда по роутеру или маршрутизатору немного ударяют нечаянно. Они дорогииииие))) а в России такого вроде нельзя
[emoji12]
#51
0 0
Не хотелось бы уподобляться этим безпредельщикам, но похоже больше вариантов нет. Клин клином вышибают. Но мы же не обязаны сторожить их оборудование. Пустить пару бомжей (жуликов) на крышу. Ну они же сами (провайдеры) замки и люки ломают. А потом по принципу как жулики поступали с автомобильными номерами. Провайдеру направят СМС типа оплатите пол лимона на такой-то номер и узнаете где лежат ваши коммутаторы. :D
#52
0 0
Ну если люди дебилы разговаривать с ними бесполезно. А как к электричеству то подключаются? Есть возможность отключить навсегда?
#53
0 0
Цитата
burmistr пишет:
А как к электричеству то подключаются? Есть возможность отключить навсегда?
Где как. Тянут провод до ближайщего этажного щитка (если он в подъезде), срезают изоляцию на жиле стояка и приматывают к ней свой проводок.
К подъездному освещению цепляют, к другим провайдерам, к линейным усилителям телевидения. Порой так замаскируют что хрен найдешь.
Некоторые после нашего наезда запросили у нас техусловия. Первым пунктом которых сказано провести собрание. Но им эти техусловия нужны не для того чтобы выполнять, они ими начали махать перед жителями которые возмущаются что кто-то работы выполняет без разрешения, типа вот мол УК разрешила. Текст конечно мало кто читает. Сейчас мы не выдаём ТУ вообще пока нет протокола собрания.
А на счет отключений, как я уже говорил, можно отключить временно минут на 10-20 пока не ушел электрик. Оперативно работают ребята.
Можно попробовать акт составить о незаконном подключении к инженерным сетям. В административном кодексе даже штраф предусмотрен правда не сильно большой. Только что делать с этим актом дальше?

У нас был прецедент. Звонят жители дома что на свежеотремонтированной кровле кто-то ходит и что-то тянет. Приезжаем, на кровле нескольких соседних домов тянут кабель с дома на дом. Спрашиваем кто такие, нам называют название конторы. Спрашиваем разрешение. Нам говорят что всё есть у директора а мы мол просто работяги причем из другого города, командировочные мы. Требуем вызвать директора с документами. Директор оказался за городом. Составляем акт. Работяги не подписывают. Едем к ним в контору. Как не странно директор на месте. Мы ему акт. Он нам - а с чего вы взяли что это наши? Мы - так они сами так сказали. Он нам - нет, наши там не работают, они же вам удостоверений не показали. И в акте так и написал что не согласен, работ не проводят. А нам и жителям всё видимо померещилось. Ну отправили мы этот акт в прокуратуру с письмом разумеется. И всё.
Можно конечно было вызвать полицию (их к стати жители и так часто вызывают, мы их уже научили), но они ни чего не делают. Говорят что они же ничего не украли, ущерба нет.
Так и с подключением к электросети. Ничего принципиально не подписано из оборудования, кому предъявлять? Скажут это не наше, это нечестные конкуренты. И всё на этом.
Мы всем провайдерам, операторам сотовых, кабельного ТВ написали требования подписать оборудование и кабели. Не маркированное оборудование и кабели будут демонтировано как безхозное и утилизировано. Ну у путевых и так всё подписано а остальные забили. А нам в наглую сказали в устной беседе что подписывать не будут чтобы мы не знали что отключать. Вот так.

А отключить навсегда можно только вместе с домом. :D
#54
0 0
Ну тут если постоянно их отключать - от них откажутся пользователи. Вечно то они бегать включать не могут - штата не хватит
#55
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Ну тут если постоянно их отключать - от них откажутся пользователи. Вечно то они бегать включать не могут - штата не хватит
Так оно. Именно такой вариант я и предлагал своим. Задолбать их отключениями. Только у нас штат тоже ограничен. Это каждый день и не по разу нужно все дома обходить и отрубать, а у нас в УК их 260. Но как вариант конечно можно, хотя бы выборочно, крупные дома и линейные усилители, коммутаторы которые на район работают. Вот только не произойдет ли так, что люди откажутся от одного провайдера, сделают заявку другому, и тот ещё кучу паутины накрутит, накосячит. А предыдущий провайдер просто забросит свои сети и всё. Они же не убирают оборудование и провода если абонент меняет провайдера не восстанавливают кровли, фасады стены в подъездах и дыры в перекрытиях. Тянется второй кабель, третий, десятый. Жуть.
Мне кажется тут нужно работать с самими жителями. Объяснять им что ремонт и восстановление за их счет. Что это их дом. Что отдельный житель не имеет права распоряжаться общим имуществом, выделять его для себя. Что они ответственность несут, не важно сами они это сделали или наняли кого. Отвечает собственник который (или по заказу которого) было повреждено общедомовое имущество МКД. Они же сами пускают в свой дом всех кого не лень. Это не только провайдеров касается. Это и сантехника и электрика и перепланировки.
#56
0 0
Может письмецо общее в Минстрой?))))
#57
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Может письмецо общее в Минстрой?))))
Есть над чем подумать...

цужкх, а в Ваших домах есть какие-то официальные решения собственников (ОСС) по поводу распоряжения общим имуществом и предоставлению его в пользование??? (может вашей УО такое право предоставлено???)...
#58
0 0
Нашей УО право распоряжения общим имуществом не предоставлено ни одним домом. Один из провайдеров к нам обратился с заключением договора на использование общего имущества домов. Его отшили так как права у нас такого нет. Только ОСС и там пусть договариваются что как и сколько. А потом к нам за урегулированием технических вопросов. Но кроме провайдеров есть и другие, претендующие на общее имущество дома (сотовые, рекламщики, арендаторы помещений и пр.) и они нормально весь этот путь проходят. И некоторые дома очень неплохо с этого имеют. Есть дом где у жителей фантазия закончилась что ещё сделать за счет аренды.
#59
0 0
Фото бардака
IMG_0095.JPG (564.64 КБ)
IMG_0556.JPG (245.15 КБ)
IMG_0560.JPG (314.73 КБ)
#60
0 0
Еще фото
IMG_0575.JPG (323.58 КБ)
IMG_0588.JPG (384.13 КБ)
Сейчас на форуме: 5 пользователей
5 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!