new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 5
дней

Форум

ГлавнаяВозврат общедомового имущества (сквозной проход в подъезде)

Возврат общедомового имущества (сквозной проход в подъезде)

RSS
[ Закрыто ] Возврат общедомового имущества (сквозной проход в подъезде)
 
Форумчане! Обращаюсь к вам за помощью и советами в сложившейся ситуации.В нашем многоквартирном доме по первоначальному плану дома(при вводе в эксплуатацию) предусмотрены сквозные подъезды (нет никаких перегородок и стенок для прохода через дом). Дому уже более 30-ти лет. Примерно лет 20 назад, ЖЭУ решило закрыть эти сквозные проходы и разместить в них слесарные, а в одном из подъездов после слесарей появился арендатор. Речь пойдет об этом подъезде с арендатором. До 2004 г. никаких документов по аренде нам найти не удалось (может кто подскажет, где можно их еще поискать...). Как выяснилось, с 2004 г. КУМС начал сдавать в аренду некому ИП часть сквозного прохода в одном подъезде нашего дома, а в 2014 договор аренды видимо пролонгирован. По документам право собственности КУМС на часть сквозного подъезда оформил в 2013 г. В феврале 2015 г. арендуемая часть сквозного прохода была предложена КУМСом к приватизации данному ИП, и он благополучно приобрел его в рассрочку. Начиная изучать вопрос правомочности продажи части сквозного прохода дома выяснилось,что необходимо узнать, когда прошла первая приватизация квартиры в нашем доме (это было в 1992 г.). Кстати, на новом плане дома из БТИ, часть сквозного прохода уже перекрыта перегородкой, как-будто это отдельное помещение. Вопрос, есть ли уже выигранные дела по возврату общедомового имущества, которое похожим образом было продано. Судя по имеющимся документам, КУМС не имело право оформлять в собственность это помещение (в 2013 г.) без согласия собственников дома, как это было сделано - вопрос, жильцы согласия не давали. Да и на счет аренды, если в 1992 г. была первая приватизация квартиры, то как без согласия собственников КУМС сдавал с 2004г. сквозной проход подъезда в аренду? Да, в платежках, данный сквозной проход переведен в нежилое помещение только с мая 2015 (это отмечено в ежемесячных квитанциях) , а до этого времени мы оплачивали его содержание как общедомовое имущество (хотя за аренду денег не получали), что еще раз вроде как доказывает, что КУМС не оплачивало его содержание и оно не было выделено в нежилое .Если есть на форуме люди,которые смогли бы проконсультировать каковы шансы возврата и как нам поступать дальше, буду очень-очень благодарна!
 
можно уточнить - что такое КУМС? и почему он распоряжается общедомовым имуществом, если такое право не делегировано ему общедомовым собранием?
 
Читайте правила форума,

11. Никакого консультирования собственников помещений по вопросам борьбы с УК и ТСЖ. Консультанты отправятся в БАН.
 
Пользователь в БАН... Тему закрыл...

fenix2015 - в бан на 2 недели (читать правила форума)
 
Добрый день, коллеги
Все мы не раз сталкивались, что общедомовое имущество перешло в распоряжение юридических и иных лиц, в домах пропали колясочные, фасады испорчены входными группами магазинов, пропали газоны и зеленые насаждения.
Все это произошло задолго до появления Советов МКД. Сейчас жители МКД стали активнее, обращаются к Советам домов и к муниципальным властям с вопросом: как вернуть общедомовое имущество?
Более подробно проблема и возможное ее решение изложена на сайте Российская общественная инициатива https://www.яневоспитанныйчеловек, пришел к вам погадить.Ссыль поправила
Прошу проголосовать за инициативу и разместить в общедомовых чатах и на сайтах ваших домов.
Вы точно по адресу пришли? Ялиса
 
Заодно вернуть награбленное по ваучерам и посадить беглых алигархов в англии.
 
Цитата
Olami пишет:
Сейчас жители МКД стали активнее, обращаются к Советам домов и к муниципальным властям с вопросом: как вернуть общедомовое имущество?
Кажись банить пора
 
Можете порезвиться, пока Юра занят.
#1
0 0
Форумчане! Обращаюсь к вам за помощью и советами в сложившейся ситуации.В нашем многоквартирном доме по первоначальному плану дома(при вводе в эксплуатацию) предусмотрены сквозные подъезды (нет никаких перегородок и стенок для прохода через дом). Дому уже более 30-ти лет. Примерно лет 20 назад, ЖЭУ решило закрыть эти сквозные проходы и разместить в них слесарные, а в одном из подъездов после слесарей появился арендатор. Речь пойдет об этом подъезде с арендатором. До 2004 г. никаких документов по аренде нам найти не удалось (может кто подскажет, где можно их еще поискать...). Как выяснилось, с 2004 г. КУМС начал сдавать в аренду некому ИП часть сквозного прохода в одном подъезде нашего дома, а в 2014 договор аренды видимо пролонгирован. По документам право собственности КУМС на часть сквозного подъезда оформил в 2013 г. В феврале 2015 г. арендуемая часть сквозного прохода была предложена КУМСом к приватизации данному ИП, и он благополучно приобрел его в рассрочку. Начиная изучать вопрос правомочности продажи части сквозного прохода дома выяснилось,что необходимо узнать, когда прошла первая приватизация квартиры в нашем доме (это было в 1992 г.). Кстати, на новом плане дома из БТИ, часть сквозного прохода уже перекрыта перегородкой, как-будто это отдельное помещение. Вопрос, есть ли уже выигранные дела по возврату общедомового имущества, которое похожим образом было продано. Судя по имеющимся документам, КУМС не имело право оформлять в собственность это помещение (в 2013 г.) без согласия собственников дома, как это было сделано - вопрос, жильцы согласия не давали. Да и на счет аренды, если в 1992 г. была первая приватизация квартиры, то как без согласия собственников КУМС сдавал с 2004г. сквозной проход подъезда в аренду? Да, в платежках, данный сквозной проход переведен в нежилое помещение только с мая 2015 (это отмечено в ежемесячных квитанциях) , а до этого времени мы оплачивали его содержание как общедомовое имущество (хотя за аренду денег не получали), что еще раз вроде как доказывает, что КУМС не оплачивало его содержание и оно не было выделено в нежилое .Если есть на форуме люди,которые смогли бы проконсультировать каковы шансы возврата и как нам поступать дальше, буду очень-очень благодарна!
#2
0 0
можно уточнить - что такое КУМС? и почему он распоряжается общедомовым имуществом, если такое право не делегировано ему общедомовым собранием?
#3
0 0
Читайте правила форума,

11. Никакого консультирования собственников помещений по вопросам борьбы с УК и ТСЖ. Консультанты отправятся в БАН.
#4
0 0
Пользователь в БАН... Тему закрыл...

fenix2015 - в бан на 2 недели (читать правила форума)
#5
0 0
Добрый день, коллеги
Все мы не раз сталкивались, что общедомовое имущество перешло в распоряжение юридических и иных лиц, в домах пропали колясочные, фасады испорчены входными группами магазинов, пропали газоны и зеленые насаждения.
Все это произошло задолго до появления Советов МКД. Сейчас жители МКД стали активнее, обращаются к Советам домов и к муниципальным властям с вопросом: как вернуть общедомовое имущество?
Более подробно проблема и возможное ее решение изложена на сайте Российская общественная инициатива https://www.яневоспитанныйчеловек, пришел к вам погадить.Ссыль поправила
Прошу проголосовать за инициативу и разместить в общедомовых чатах и на сайтах ваших домов.
Вы точно по адресу пришли? Ялиса
#6
0 0
Заодно вернуть награбленное по ваучерам и посадить беглых алигархов в англии.
#7
0 0
Цитата
Olami пишет:
Сейчас жители МКД стали активнее, обращаются к Советам домов и к муниципальным властям с вопросом: как вернуть общедомовое имущество?
Кажись банить пора
#8
0 0
Можете порезвиться, пока Юра занят.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!