Добрый день,Юрий Владимирович! Обращаемся к Вам за помощью, просто КРИК ДУШИ
!
В своем маленьком городке являемся единственной управляющей компанией для 212 МКД (есть еще одна, но она создавалась застройщиком только для своего единственного дома, т.е. другие дома она не берет). В марте 2016 г. было проведено ОСС и заключен договор управления с МКД. По иску председателя совета этого МКД решение ОСС признано судом незаконным, договор управления – недействительным. Указанный МКД исключен из реестра лицензий субъекта РФ. За период с 2017 г. по сегодняшний день администрацией городского поселения (далее – ОМСУ) было проведено всего два конкурса по выбору управляющей организации, и оба признаны не состоявшимися (никто не заявился). Все это время мы продолжаем управлять спорным домом и начислять плату за СиР и коммунальные услуги (в т.ч. за управление). Вопросы:
1) Правомерно ли мы управляем этим МКД? (остались сомнения, хотя есть ч. 3 ст. 200 ЖК РФ. Также на прошлой планерке № 30 Вы сказали, что договор управления с этим МКД считается действующим).
2) До каких пор мы будем управлять этим МКД при условии, что мы – единственная УК в городе, но по закону не можем быть вновь выбранной УК, т.к. договор управления с этим домом был расторгнут в связи с исключением из реестра лицензий?
3) Как заставить ОМСУ назначить для дома новую УК?
4) Как избавиться от этого дома??!!! Несем от этого дома финансовые убытки, т.к. работы и услуги требуют выполнять в полном объеме и своевременно, а тариф остался на уровне 2016 года. При этом требуют сделать перерасчет согласно тарифа, утвержденного ОСС еще в 2015 году для прежней УК?
P.S. Уж,очень мы устали от этого дома!
Спасибо за внимание!!!