new_year

Форум

ГлавнаяГодовой отчёт УК (ТСЖ). 1 часть

Годовой отчёт УК (ТСЖ). 1 часть

RSS
Годовой отчёт УК (ТСЖ). 1 часть
 
19 и 20 января 2022 года мы проведём по традиции большой вебинар «<b>Годовой отчёт УК (ТСЖ)</b>», на котором подведём итоги 2021 года, а также расскажем, что необходимо учесть в 2022 году.

Программа вебинара:

День 1. Подведем итоги 2021 года
  • Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?
  • Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно»
  • Абсолютная «печалька» с актированием работ: подход к актированию «раньше же прокатывало» приводит к тому, что «старой» УК приходится отдавать в новую УК деньги за фактически выполненные ранее работы. Какие обязательные мероприятия надо провести, чтобы «печальки» у вас не было.
  • Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.
  • «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.
  • Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.
  • Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.
  • И снова об актировании работ: свежая судебная практика и ответы на основные вопросы.
  • Ответы на вопросы слушателей.

День 2. Поговорим о том, что нужно учесть в 2022 году

  • Как заставить энергетиков поменять у собственников приборы учета электрической энергии и при чем тут КРСОИ.

  • Перерасчеты КРСОИ за 2021 год: как и по каким формулам делать? Обзор судебной практики 2021 года.

  • Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
  • Новое в ДУ: дополнительные строки в квитанции, состав общего имущества.
  • Как связан переход МКД из одной УК в другую и прямые договоры с РСО (подсказка – «кривая» повестка ОСС «отменяет» прямые договоры).
  • Связка перечней работ и актов с 290 ПП РФ: как не получить штраф в 250 000 рублей за «нарушение права собственников на получение информации о стоимости работ» (а получить такой штраф может 99,9% УК).
  • Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
  • Что такое субсидиарная ответственность руководителя УК (ТСЖ) на примерах судебной практики.
  • Ответы на вопросы слушателей.
Лектор – Юрий Кочетков

Дата вебинара:19 января 2022г.

Время вебинара: с 10.00 до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).

Стоимость участия в вебинаре - 5 000 рублей.
 
Добрый день, коллеги!

Приглашение на предстоящий вебинар направила. Если вы не получили его, то напишите мне на почту lera@burmistr.ru, указав ИНН компании, или звоните по телефону: +7 495 118 21 35.

Если сегодня приглашения не было, то оно и не придет!
 
Добрый день.
Энергосбыт создал компанию которая занимается установкой электросчетчиков и их подключением.
С сентября месяца у нас в городе ресурсник Энергосбыт устанавливает умные приборы учёта электричества ОПУ и ИПУ.Есть дома где приборы все поверены и ОПУ, и ИПУ, и трансформаторы, и заканчивается срок поверки в 2028 году. На этих домах без нашего согласия и тем более согласия собственников были заменены приборы учёта.
На сегодня 18 января 2022г. ни один дом не подключен и не присоединен к интеллектуальной системе учета.
В Постановление Правительства РФ от 19 июня 2020 г. N 890 “О порядке предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности)”
п. 30. Прибор учета электрической энергии, допущенный в эксплуатацию для целей коммерческого учета электрической энергии на розничных рынках электрической энергии и (или) предоставления коммунальных услуг по электроснабжению после 1 января 2022 г., должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета владельцем интеллектуальной системы учета не позднее 2 месяцев с даты его допуска (ввода) в эксплуатацию.
Вопрос 1. Установленные приборы учета в 2021 г. Энергосбытом не попадают к действию правил о присоединении к интеллектуальной системе учета владельцем интеллектуальной системы учета не позднее 2 месяцев с даты его допуска (ввода) в эксплуатацию???
п. 35. Уведомление о присоединении прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета направляется владельцем интеллектуальной системы учета способом, позволяющим установить дату отправки уведомления. Потребитель электрической энергии уведомляется владельцем интеллектуальной системы учета о присоединении прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета способом, выбранным потребителем электрической энергии при допуске (вводе) прибора учета электрической энергии в эксплуатацию и указанным в акте допуска (ввода) прибора учета электрической энергии.
п. 36. В уведомлении о присоединении прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета для потребителей электрической энергии, энергосбытовых организаций, производителей электрической энергии (мощности) и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, указывается ссылка на сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", по которой пользователь интеллектуальной системы учета может получить исчерпывающую информацию о порядке использования и перечне функций интеллектуальной системы учета.
В Акте ввода нет информации указанной в п. 35 и п. 36.
Вопрос 2. Являются ли эти акты действительными???
Вопрос 3. Какая ответственность у управляющей компании о не выполнении п. 30, п. 35, п. 36???
 
Вопрос. В каком виде ( какой комплект документов) надо разместить информацию о задолжниках (период, приказ...?) в ГИС ЖКХ?
 
Цитата
onkot написал:
Вопрос. В каком виде ( какой комплект документов) надо разместить информацию о задолжниках (период, приказ...?) в ГИС ЖКХ?
Вопросы над задавать на планерку, там ответят. Вебинар по программе читают, которая написана выше
 
Добрый день!
Скажите, вебинар идет? У нас потерю соединения выдает
 
ССылки нет!!! Почему??
#1
0 0
19 и 20 января 2022 года мы проведём по традиции большой вебинар «<b>Годовой отчёт УК (ТСЖ)</b>», на котором подведём итоги 2021 года, а также расскажем, что необходимо учесть в 2022 году.

Программа вебинара:

День 1. Подведем итоги 2021 года
  • Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчёта, где размещается отчет, нужно ли утверждать отчёт на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?
  • Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно»
  • Абсолютная «печалька» с актированием работ: подход к актированию «раньше же прокатывало» приводит к тому, что «старой» УК приходится отдавать в новую УК деньги за фактически выполненные ранее работы. Какие обязательные мероприятия надо провести, чтобы «печальки» у вас не было.
  • Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.
  • «Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.
  • Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.
  • Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.
  • И снова об актировании работ: свежая судебная практика и ответы на основные вопросы.
  • Ответы на вопросы слушателей.

День 2. Поговорим о том, что нужно учесть в 2022 году

  • Как заставить энергетиков поменять у собственников приборы учета электрической энергии и при чем тут КРСОИ.

  • Перерасчеты КРСОИ за 2021 год: как и по каким формулам делать? Обзор судебной практики 2021 года.

  • Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
  • Новое в ДУ: дополнительные строки в квитанции, состав общего имущества.
  • Как связан переход МКД из одной УК в другую и прямые договоры с РСО (подсказка – «кривая» повестка ОСС «отменяет» прямые договоры).
  • Связка перечней работ и актов с 290 ПП РФ: как не получить штраф в 250 000 рублей за «нарушение права собственников на получение информации о стоимости работ» (а получить такой штраф может 99,9% УК).
  • Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
  • Что такое субсидиарная ответственность руководителя УК (ТСЖ) на примерах судебной практики.
  • Ответы на вопросы слушателей.
Лектор – Юрий Кочетков

Дата вебинара:19 января 2022г.

Время вебинара: с 10.00 до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).

Стоимость участия в вебинаре - 5 000 рублей.
#2
0 0
Добрый день, коллеги!

Приглашение на предстоящий вебинар направила. Если вы не получили его, то напишите мне на почту lera@burmistr.ru, указав ИНН компании, или звоните по телефону: +7 495 118 21 35.

Если сегодня приглашения не было, то оно и не придет!
#3
0 0
Добрый день.
Энергосбыт создал компанию которая занимается установкой электросчетчиков и их подключением.
С сентября месяца у нас в городе ресурсник Энергосбыт устанавливает умные приборы учёта электричества ОПУ и ИПУ.Есть дома где приборы все поверены и ОПУ, и ИПУ, и трансформаторы, и заканчивается срок поверки в 2028 году. На этих домах без нашего согласия и тем более согласия собственников были заменены приборы учёта.
На сегодня 18 января 2022г. ни один дом не подключен и не присоединен к интеллектуальной системе учета.
В Постановление Правительства РФ от 19 июня 2020 г. N 890 “О порядке предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности)”
п. 30. Прибор учета электрической энергии, допущенный в эксплуатацию для целей коммерческого учета электрической энергии на розничных рынках электрической энергии и (или) предоставления коммунальных услуг по электроснабжению после 1 января 2022 г., должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета владельцем интеллектуальной системы учета не позднее 2 месяцев с даты его допуска (ввода) в эксплуатацию.
Вопрос 1. Установленные приборы учета в 2021 г. Энергосбытом не попадают к действию правил о присоединении к интеллектуальной системе учета владельцем интеллектуальной системы учета не позднее 2 месяцев с даты его допуска (ввода) в эксплуатацию???
п. 35. Уведомление о присоединении прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета направляется владельцем интеллектуальной системы учета способом, позволяющим установить дату отправки уведомления. Потребитель электрической энергии уведомляется владельцем интеллектуальной системы учета о присоединении прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета способом, выбранным потребителем электрической энергии при допуске (вводе) прибора учета электрической энергии в эксплуатацию и указанным в акте допуска (ввода) прибора учета электрической энергии.
п. 36. В уведомлении о присоединении прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета для потребителей электрической энергии, энергосбытовых организаций, производителей электрической энергии (мощности) и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, указывается ссылка на сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", по которой пользователь интеллектуальной системы учета может получить исчерпывающую информацию о порядке использования и перечне функций интеллектуальной системы учета.
В Акте ввода нет информации указанной в п. 35 и п. 36.
Вопрос 2. Являются ли эти акты действительными???
Вопрос 3. Какая ответственность у управляющей компании о не выполнении п. 30, п. 35, п. 36???
#4
0 0
Вопрос. В каком виде ( какой комплект документов) надо разместить информацию о задолжниках (период, приказ...?) в ГИС ЖКХ?
#5
0 0
Цитата
onkot написал:
Вопрос. В каком виде ( какой комплект документов) надо разместить информацию о задолжниках (период, приказ...?) в ГИС ЖКХ?
Вопросы над задавать на планерку, там ответят. Вебинар по программе читают, которая написана выше
#6
0 0
Добрый день!
Скажите, вебинар идет? У нас потерю соединения выдает
#7
0 0
ССылки нет!!! Почему??
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!