Правила осуществления деятельности по управлению МКД появились еще в далеком 2013-м году, но они не теряют своей актуальности. Особое внимание к Правилам со стороны надзорников обусловлено тем, что за практически любое нарушение Правил можно «выписать» управляющей организации штраф по ст.14.1.3 (до 350 000 рублей на юрлицо), а то и вовсе исключить «нужный» кому-то дом (или все дома) из лицензии. На вебинаре разберем основные «болячки», симптомы которых описаны в Правилах и подберем к ним соответствующее «лечение». Диагнозы будут выписываться на основании свежей судебной практики…
Программа вебинара
Вводная часть:
Услуга управления МКД – это «нечто» отражаемое на счете 26 «Общехозяйственные расходы» или основной вид деятельности УК (ТСЖ).
Поговорим о стандартах управления МКД:
Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом как стандарт управления МКД.
Ведение реестра собственников – на что обратить внимание, а также кому и когда надо передавать реестры
Подготовка предложений собственникам для их рассмотрения на общем собрании – как сделать всё правильно.
Ознакомление собственников помещения с проектами документов об установлении размера платы – какие документы и когда передавать.
Организация общих собраний и роль в них УК (ТСЖ).
Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ. Как незаключение договора с РСО, лифтовиками и другими организациями может привести к штрафам.
Претензионная и исковая работа УК (ТСЖ) в отношении подрядчиков в МКД.
Осуществление расчетов и причем тут расщепление платежей в отношении РСО.
Раскрытие информации перед собственниками помещений – какую информацию давать обязательно, а какую можно не давать.
Требования правил в отношении перечней работ:
Что должно быть в перечне работ.
Как не влететь на штрафы из-за «кривого» перечня.
Как включить в перечень работ работы (услуги), не предусмотренные Минимальным перечнем (290 ПП РФ).
Вспомним, какие требования к работе АДС:
Основные ошибки в работе диспетчерских служб (это не про отсутствие записи разговора – тут всё гораздо серьезнее.
Как грамотно отлаженная АДС может минимизировать риски и уменьшить вред от «потребительского терроризма».
АДС и ненадлежащее качество услуг – как делать всё правильно.
Порядок передачи техдокументации на МКД
Что и в какие сроки нужно передавать
Как поступать в ситуации, когда техдокументации нет и восстановить ее нереально.
Организация взаимодействия с собственниками помещений, неадекватными общественниками и гражданами СССР
Сроки о состав раскрываемой информации.
Нужен ли сайт УК (ТСЖ)? Многие скажут, что нет и потом получат неплохие штрафы..
Сроки отчета на обращения и результаты «женитьбы» Правил и Закона о персональных данных.
Ответы на вопросы.
P.S. Разберем еще много других вопросов – присоединяйтесь…
Лектор: Юрий Кочетков
Дата вебинара: среда, 21 декабря 2022 г.
Время вебинара: с 10.00 до 12.00 по Москве
Стоимость участия в двухдневном вебинаре: 6 000 рублей.
