crm

Форум

ГлавнаяПлата за управление: от установления на ОСС до налогообложения

Плата за управление: от установления на ОСС до налогообложения

RSS
Плата за управление: от установления на ОСС до налогообложения
 




Правила осуществления деятельности по управлению МКД появились еще в далеком 2013-м году, но они не теряют своей актуальности. Особое внимание к Правилам со стороны надзорников обусловлено тем, что за практически любое нарушение Правил можно «выписать» управляющей организации штраф по ст.14.1.3 (до 350 000 рублей на юрлицо), а то и вовсе исключить «нужный» кому-то дом (или все дома) из лицензии. На вебинаре разберем основные «болячки», симптомы которых описаны в Правилах и подберем к ним соответствующее «лечение». Диагнозы будут выписываться на основании свежей судебной практики…


Программа вебинара



Вводная часть:



Услуга управления МКД – это «нечто» отражаемое на счете 26 «Общехозяйственные расходы» или основной вид деятельности УК (ТСЖ).



Поговорим о стандартах управления МКД:







  1. Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом как стандарт управления МКД.





  2. Ведение реестра собственников – на что обратить внимание, а также кому и когда надо передавать реестры





  3. Подготовка предложений собственникам для их рассмотрения на общем собрании – как сделать всё правильно.





  4. Ознакомление собственников помещения с проектами документов об установлении размера платы – какие документы и когда передавать.





  5. Организация общих собраний и роль в них УК (ТСЖ).





  6. Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ. Как незаключение договора с РСО, лифтовиками и другими организациями может привести к штрафам.





  7. Претензионная и исковая работа УК (ТСЖ) в отношении подрядчиков в МКД.





  8. Осуществление расчетов и причем тут расщепление платежей в отношении РСО.





  9. Раскрытие информации перед собственниками помещений – какую информацию давать обязательно, а какую можно не давать.







Требования правил в отношении перечней работ: 







  1. Что должно быть в перечне работ.





  2. Как не влететь на штрафы из-за «кривого» перечня.





  3. Как включить в перечень работ работы (услуги), не предусмотренные Минимальным перечнем (290 ПП РФ). 







Вспомним, какие требования к работе АДС: 







  1. Основные ошибки в работе диспетчерских служб (это не про отсутствие записи разговора – тут всё гораздо серьезнее.





  2. Как грамотно отлаженная АДС может минимизировать риски и уменьшить вред от «потребительского терроризма».





  3. АДС и ненадлежащее качество услуг – как делать всё правильно. 







Порядок передачи техдокументации на МКД 







  1. Что и в какие сроки нужно передавать





  2. Как поступать в ситуации, когда техдокументации нет и восстановить ее нереально. 







Организация взаимодействия с собственниками помещений, неадекватными общественниками и гражданами СССР







  1. Сроки о состав раскрываемой информации.





  2. Нужен ли сайт УК (ТСЖ)? Многие скажут, что нет и потом получат неплохие штрафы..





  3. Сроки отчета на обращения и результаты «женитьбы» Правил и Закона о персональных данных.





  4. Ответы на вопросы. 







P.S. Разберем еще много других вопросов – присоединяйтесь…



Лектор: Юрий Кочетков



Дата вебинара: среда, 21 декабря 2022 г.



Время вебинара: с 10.00 до 12.00 по Москве



Стоимость участия в двухдневном вебинаре: 6 000 рублей.

#1
0 0




Правила осуществления деятельности по управлению МКД появились еще в далеком 2013-м году, но они не теряют своей актуальности. Особое внимание к Правилам со стороны надзорников обусловлено тем, что за практически любое нарушение Правил можно «выписать» управляющей организации штраф по ст.14.1.3 (до 350 000 рублей на юрлицо), а то и вовсе исключить «нужный» кому-то дом (или все дома) из лицензии. На вебинаре разберем основные «болячки», симптомы которых описаны в Правилах и подберем к ним соответствующее «лечение». Диагнозы будут выписываться на основании свежей судебной практики…


Программа вебинара



Вводная часть:



Услуга управления МКД – это «нечто» отражаемое на счете 26 «Общехозяйственные расходы» или основной вид деятельности УК (ТСЖ).



Поговорим о стандартах управления МКД:







  1. Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом как стандарт управления МКД.





  2. Ведение реестра собственников – на что обратить внимание, а также кому и когда надо передавать реестры





  3. Подготовка предложений собственникам для их рассмотрения на общем собрании – как сделать всё правильно.





  4. Ознакомление собственников помещения с проектами документов об установлении размера платы – какие документы и когда передавать.





  5. Организация общих собраний и роль в них УК (ТСЖ).





  6. Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ. Как незаключение договора с РСО, лифтовиками и другими организациями может привести к штрафам.





  7. Претензионная и исковая работа УК (ТСЖ) в отношении подрядчиков в МКД.





  8. Осуществление расчетов и причем тут расщепление платежей в отношении РСО.





  9. Раскрытие информации перед собственниками помещений – какую информацию давать обязательно, а какую можно не давать.







Требования правил в отношении перечней работ: 







  1. Что должно быть в перечне работ.





  2. Как не влететь на штрафы из-за «кривого» перечня.





  3. Как включить в перечень работ работы (услуги), не предусмотренные Минимальным перечнем (290 ПП РФ). 







Вспомним, какие требования к работе АДС: 







  1. Основные ошибки в работе диспетчерских служб (это не про отсутствие записи разговора – тут всё гораздо серьезнее.





  2. Как грамотно отлаженная АДС может минимизировать риски и уменьшить вред от «потребительского терроризма».





  3. АДС и ненадлежащее качество услуг – как делать всё правильно. 







Порядок передачи техдокументации на МКД 







  1. Что и в какие сроки нужно передавать





  2. Как поступать в ситуации, когда техдокументации нет и восстановить ее нереально. 







Организация взаимодействия с собственниками помещений, неадекватными общественниками и гражданами СССР







  1. Сроки о состав раскрываемой информации.





  2. Нужен ли сайт УК (ТСЖ)? Многие скажут, что нет и потом получат неплохие штрафы..





  3. Сроки отчета на обращения и результаты «женитьбы» Правил и Закона о персональных данных.





  4. Ответы на вопросы. 







P.S. Разберем еще много других вопросов – присоединяйтесь…



Лектор: Юрий Кочетков



Дата вебинара: среда, 21 декабря 2022 г.



Время вебинара: с 10.00 до 12.00 по Москве



Стоимость участия в двухдневном вебинаре: 6 000 рублей.

Сейчас на форуме: 6 пользователей
6 пользователей сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!