crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 2
  • 1
  • 6
дней

Форум

ГлавнаяОнлайн-планерка на день ЖКХ. Вход свободный!

Онлайн-планерка на день ЖКХ. Вход свободный!

RSS
Онлайн-планерка на день ЖКХ. Вход свободный!
 
В понедельник 20 марта в 10.00 проведем бесплатную онлайн-планерку, приуроченную ко Дню ЖКХ.

Заявку на участие подавать НЕ надо.

Регистрируйтесь http://b24280.vr.mirapolis.ru/mira/s/OONaxr

Вопросы можете задавать на форуме, принимаем до 16 марта. На вопросы, поступившие позднее, не сможем ответить, так как юристам надо время на подготовку.

Отвечать до посинения на них будет Юрий Кочетков, генеральный директор «Бурмистр.ру».

Дата проведения: понедельник 20 марта 2023 года.

Время: с 10.00 по Москве до 12.00 по Москве.<br>

Стоимость участия в онлайн-планерке - бесплатно.

Участникам закрытого раздела форума приглашения направим 17 марта. Письмо от Virtual Room.

З/Ы На планерке отдадим нашу крутецкую футболку тому, кто выложит на нашем канале в телеграмме самую смешную картинку с работы и которая наберет больше всех лайков... Ссылка на тему в телеграмме тут https://t.me/burmistr2022/843
 
Кондиционеры на фассаде.
Можно ли заставить собственника убрать кондиционер? Кто должен выходить в суд Собственник или УК? На что ссылаться что бы собственник демонтировал его?
Собрания не было. Администрация никакие постановления не издавала
 

Наш учредитель (застройщик) настаивает на том, чтобы мы (УО) заключали договоры техобслуживания с их арендаторами нежилых помещений.

Условиями договора аренды на арендатора возложена обязанность в трехдневный срок заключить с управляющей организацией договор технического обслуживания нежилого помещения. Арендаторы не против заключить такой договор и оплачивать за содержание нам.

Что же писать в предмет договора техобслуживания между УО и арендатором, какой перечень работ?

 
Если в УК обратились 10% собственников о проведении ОСС, что мы должны сделать и какие документы подготовить?
 
Добрый день, по итогам перерасчета по КРСОИ получился большой минус (собственникам нужно вернуть в деньгах несколько сотен тысяч). Должны ли мы действительно вернуть эти деньги собственникам (в квитанции со знаком минус), или просто на протяжении нескольких месяцев или года выставлять на КРСОИ ноль?? (те есть строк на КРСОИ просто не будет в квитанциях, пока не закроемся с ними в ноль)
 
1) Сделали экспертизу, теперь хотим ранее положенного срока включить дом в капремонт (изменение в Краткосрочную программу). Как соблюсти процедуру, какие шаги надо сделать (ОСС, заявление в администрацию т д?) Какой пакет документов, какие сроки? Ленинградская область
2) Так как Комитет прислал запрос о проведенных перерасчетах КР СОИ, уточните - делаем перерасчет только в случае переплаты со стороны жителей? Или недобор с них мы тоже можем взять? Это право или обязанность?
 
Приз заключении договора управления в новой редакции, как правильно в голосовании должен быть поставлен вопрос: заключение в новой редакции или расторжение старого и заключение нового?
 
Как реагировать на предостережения, которые выносят органы ГЖИ. Порой настолько "бредовые", что руки опускаются вообще как-либо реагировать. и надо ли вообще на них реагировать?
 

Добрый день!
1. При подготовке Годового отчета УК перед собственниками, можно ли за счет экономии по одной статье перекрыть перерасход по другой (к примеру, перерасход по работам, связанным с санитарным содержанием МОПов можно ли перекрыть экономией по услугам диспетчерского обслуживания)? Как это отражать в годовом отчете? На какие нормы можно ссылаться чтобы собственники, увидя экономию не потребовали перерасчета?
2. Как быть в случае, если мы какую-то из работ по содержанию вообще не выполняли, но за счет этих средств перекрыли незапланированные расходы на содержание по другой статье (к примеру, не помыли остекление в МОПах, по сделали незапланированный ремонт лифтов?
P.S. В ДУ Текущий ремонт отдельно не выделен, работы по текущему ремонту и работы аварийного характеры включены в стоимость содержания.

 
Добрый день. Застройщиком в коммуникационных шахтах, которые находятся внутри помещений, где проходят общедомовые сети оставлены отверстия размером 20х30 см. В случае проведения аварийных или плановых работ на общедомовых сетях, кто должен разбирать коммуникационную шахту и кто должен в последствии восстанавливать ремонт собственнику. Собственники требуют, чтобы восстанавливала ремонт УК, ссылаясь на то, что застройщиком оставлены только отверстия 20х30 см., а значит в их обязанности не входит предоставление доступа к сетям, так как застройщик спрятал коммуникации в шахты и в таком виде передал квартиры .
 
Цитата
Клабер написал:
Кондиционеры на фассаде.
Можно ли заставить собственника убрать кондиционер? Кто должен выходить в суд Собственник или УК? На что ссылаться что бы собственник демонтировал его?
Собрания не было. Администрация никакие постановления не издавала
А чем блоки помешали? Вообще-то, даже ВС относительно благосклонно отнёсся к наличию наружных блоков.
 
Так и не поняли в чем специфика нового расчета сои с 1 марта? как применять новый метод расчета?
 
никак не можем победить рсо по канализационным выпускам. нам монотонно направляют акты разграничения балансовой принадлежности и впихивают эти выпуски. мы отказываемся ссылаясь на 491, рсо гнут свою линию со ссылкой на 644 с припиской реализуйте право на перенос границ
 
Цитата
Юлия Моисеенко написал:
Добрый день, по итогам перерасчета по КРСОИ получился большой минус (собственникам нужно вернуть в деньгах несколько сотен тысяч). Должны ли мы действительно вернуть эти деньги собственникам (в квитанции со знаком минус), или просто на протяжении нескольких месяцев или года выставлять на КРСОИ ноль?? (те есть строк на КРСОИ просто не будет в квитанциях, пока не закроемся с ними в ноль)
А могут ли жители использовать такой минус ? наши захотели по их мнению экономию по СОИ ЭЭ за год , направить на текущий ремонт
#1
0 0
В понедельник 20 марта в 10.00 проведем бесплатную онлайн-планерку, приуроченную ко Дню ЖКХ.

Заявку на участие подавать НЕ надо.

Регистрируйтесь http://b24280.vr.mirapolis.ru/mira/s/OONaxr

Вопросы можете задавать на форуме, принимаем до 16 марта. На вопросы, поступившие позднее, не сможем ответить, так как юристам надо время на подготовку.

Отвечать до посинения на них будет Юрий Кочетков, генеральный директор «Бурмистр.ру».

Дата проведения: понедельник 20 марта 2023 года.

Время: с 10.00 по Москве до 12.00 по Москве.<br>

Стоимость участия в онлайн-планерке - бесплатно.

Участникам закрытого раздела форума приглашения направим 17 марта. Письмо от Virtual Room.

З/Ы На планерке отдадим нашу крутецкую футболку тому, кто выложит на нашем канале в телеграмме самую смешную картинку с работы и которая наберет больше всех лайков... Ссылка на тему в телеграмме тут https://t.me/burmistr2022/843
#2
0 0
Кондиционеры на фассаде.
Можно ли заставить собственника убрать кондиционер? Кто должен выходить в суд Собственник или УК? На что ссылаться что бы собственник демонтировал его?
Собрания не было. Администрация никакие постановления не издавала
#3
0 0

Наш учредитель (застройщик) настаивает на том, чтобы мы (УО) заключали договоры техобслуживания с их арендаторами нежилых помещений.

Условиями договора аренды на арендатора возложена обязанность в трехдневный срок заключить с управляющей организацией договор технического обслуживания нежилого помещения. Арендаторы не против заключить такой договор и оплачивать за содержание нам.

Что же писать в предмет договора техобслуживания между УО и арендатором, какой перечень работ?

#4
0 0
Если в УК обратились 10% собственников о проведении ОСС, что мы должны сделать и какие документы подготовить?
#5
0 0
Добрый день, по итогам перерасчета по КРСОИ получился большой минус (собственникам нужно вернуть в деньгах несколько сотен тысяч). Должны ли мы действительно вернуть эти деньги собственникам (в квитанции со знаком минус), или просто на протяжении нескольких месяцев или года выставлять на КРСОИ ноль?? (те есть строк на КРСОИ просто не будет в квитанциях, пока не закроемся с ними в ноль)
#6
0 0
1) Сделали экспертизу, теперь хотим ранее положенного срока включить дом в капремонт (изменение в Краткосрочную программу). Как соблюсти процедуру, какие шаги надо сделать (ОСС, заявление в администрацию т д?) Какой пакет документов, какие сроки? Ленинградская область
2) Так как Комитет прислал запрос о проведенных перерасчетах КР СОИ, уточните - делаем перерасчет только в случае переплаты со стороны жителей? Или недобор с них мы тоже можем взять? Это право или обязанность?
#7
0 0
Приз заключении договора управления в новой редакции, как правильно в голосовании должен быть поставлен вопрос: заключение в новой редакции или расторжение старого и заключение нового?
#8
1 0
Как реагировать на предостережения, которые выносят органы ГЖИ. Порой настолько "бредовые", что руки опускаются вообще как-либо реагировать. и надо ли вообще на них реагировать?
#9
0 0

Добрый день!
1. При подготовке Годового отчета УК перед собственниками, можно ли за счет экономии по одной статье перекрыть перерасход по другой (к примеру, перерасход по работам, связанным с санитарным содержанием МОПов можно ли перекрыть экономией по услугам диспетчерского обслуживания)? Как это отражать в годовом отчете? На какие нормы можно ссылаться чтобы собственники, увидя экономию не потребовали перерасчета?
2. Как быть в случае, если мы какую-то из работ по содержанию вообще не выполняли, но за счет этих средств перекрыли незапланированные расходы на содержание по другой статье (к примеру, не помыли остекление в МОПах, по сделали незапланированный ремонт лифтов?
P.S. В ДУ Текущий ремонт отдельно не выделен, работы по текущему ремонту и работы аварийного характеры включены в стоимость содержания.

#10
0 0
Добрый день. Застройщиком в коммуникационных шахтах, которые находятся внутри помещений, где проходят общедомовые сети оставлены отверстия размером 20х30 см. В случае проведения аварийных или плановых работ на общедомовых сетях, кто должен разбирать коммуникационную шахту и кто должен в последствии восстанавливать ремонт собственнику. Собственники требуют, чтобы восстанавливала ремонт УК, ссылаясь на то, что застройщиком оставлены только отверстия 20х30 см., а значит в их обязанности не входит предоставление доступа к сетям, так как застройщик спрятал коммуникации в шахты и в таком виде передал квартиры .
#11
0 0
Цитата
Клабер написал:
Кондиционеры на фассаде.
Можно ли заставить собственника убрать кондиционер? Кто должен выходить в суд Собственник или УК? На что ссылаться что бы собственник демонтировал его?
Собрания не было. Администрация никакие постановления не издавала
А чем блоки помешали? Вообще-то, даже ВС относительно благосклонно отнёсся к наличию наружных блоков.
#12
0 0
Так и не поняли в чем специфика нового расчета сои с 1 марта? как применять новый метод расчета?
#13
0 0
никак не можем победить рсо по канализационным выпускам. нам монотонно направляют акты разграничения балансовой принадлежности и впихивают эти выпуски. мы отказываемся ссылаясь на 491, рсо гнут свою линию со ссылкой на 644 с припиской реализуйте право на перенос границ
#14
0 0
Цитата
Юлия Моисеенко написал:
Добрый день, по итогам перерасчета по КРСОИ получился большой минус (собственникам нужно вернуть в деньгах несколько сотен тысяч). Должны ли мы действительно вернуть эти деньги собственникам (в квитанции со знаком минус), или просто на протяжении нескольких месяцев или года выставлять на КРСОИ ноль?? (те есть строк на КРСОИ просто не будет в квитанциях, пока не закроемся с ними в ноль)
А могут ли жители использовать такой минус ? наши захотели по их мнению экономию по СОИ ЭЭ за год , направить на текущий ремонт
Сейчас на форуме: 8 пользователей
8 пользователей сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!