Анонсируем онлайн-планёрку №27!!!
Дата проведения - 20 декабря 2019 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени.
Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих вебинарах и планерках (если вдруг не ответили).
Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума, ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества. Приглашение направим 16 декабря 2019 года.
Форум
ГлавнаяОнлайн-планерка №27 20 декабря 2019 года
Онлайн-планерка №27 20 декабря 2019 года
Онлайн-планерка №27 20 декабря 2019 года
|
10.12.2019 12:50:46
|
|
10.12.2019 12:55:57
Мой вопрос остался неотвеченным. Займу очередь первой))0
Добрый день! Имеем два МКД, расположенных рядом. В течении нескольких лет собственником выкуплены 1 угловая квартира на первом этаже МКД №1 и три квартиры на первом этаже МКД №2. Далее по утвержденному проекту все 4 помещения объединяются в одно нежилое помещение путем возведения дополнительного пристроя. Единому помещению присваивается кадастровый номер, относящийся по ФИАС к МКД №2. Вопрос: обязана ли управляйка чистить крышу этого пристроя? |
|
10.12.2019 14:59:45
Давно кто-то выкладывал решение по похожему вопросу. Суть (по памяти): обслуживает ОДНО помещение, не является ОИ. По итогу - проблема собственника.
|
|
11.12.2019 09:00:57
Вывод логичен, это не ОИ, а частная собственность и обслуживается собственником самостоятельно! Что в свою очередь не мешает этому собственнику заключить отдельный договор на обслуживание (чистку кровли к примеру) с УО управляющей домом... Аналогией этому случаю являются самовольно установленные козырьки над балконами (и даже стоящие во дворе авто), обязана УО чистить на них снег? )) ...ответ очевиден - "НЕТ"! )) |
|
11.12.2019 09:21:03
И к тезису "помещение ...создано без использования ОИ" - а как же фасад дома в который он "встроился"? А инженерные сети?
Изменено: - 11.12.2019 09:24:00
|
|
11.12.2019 10:46:50
|
|
11.12.2019 11:48:34
|
|
11.12.2019 11:57:30
|
|
11.12.2019 11:59:30
|
|
11.12.2019 12:56:22
Впрочем, чего мы тут рассуждаем, к 20-у юристы пороют и Юра потом вам покажет в картинках ))) |
|
12.12.2019 11:22:43
Добрый день. Приключилась такая неоднозначная ситуация. В июне - июле 2019 г. резко возросли КРСоИ по водоснабжению в 4-х подьездной 70 -ти квартирной пятиэтажке (установлен общедомовой прибор учета). Ранее и так были очень большими около 100-200 м3. в месяц. А стали еще больше около 500 м3! Совета дома нет. Жильцам не кому не чего не надо. Начали полную проверку ИПУ квартир. Ходили 2 месяца, попадали за 1 раз то в одну , то в две квартиры, так как много жильцов отсутствовало, спрашивали телефоны у соседей, вызванивали в общем выворачивались наизнанку и пытались попасть во все квартиры что бы обнаружить утечку. Дело осложнялось тем, что там много квартир где не кто не проживает. Как то однажды контролеры услышали подозрительный звук журчащей воды в канализации. Как заправские сыщики начали обследовать ближайшие квартиры, расспрашивать жильцов. В прямом смысле слова прикладывая ухо к стенам. Выяснили в какой квартире предположительно утечка. Оказалось там ни кто не живет, собственник новый. Нашли его телефон. Проживает в другом городе. Еле убедили приехать. Говорим, утечка! Срочно приезжайте, соседей зальете! Он приехал в выходной день. Устранил по его словам течь унитаза. Когда к нему пришли то все было в порядке, журчание воды в соседних квартирах прекратилось. Но на счетчике была обнаружена большая разница в показаниях между начисленными ранее и фактическими сегодняшними, то есть недоплата около 1500 м3! Но вот беда у этого водомера истек срок поверки в июне. А показания сняли и составили акт в октябре. Расчетный центр отказывается выполнять перерасчет по показаниям водомера с истекшим сроком поверки, считает водоснабжение по нормативу в зависимости от количества собственников с повышающем коэффициентом 1,5! Но ведь фактически собственник не следил за своим сантехническим оборудованием, что и привело к огромной утечке и неоправданным финансовым потерям УК . Просим вас разъясните как можно заставить собственника оплатить понесенные убытки.
|
|
14.12.2019 20:41:24
Преамбула. Есть у нас дома с так называемыми «тупиковыми» системами водоснабжения (это когда вода входит по трубопроводу в дом и поднимается по стоякам до квартир собственников, с первого на последний этаж, без какой либо циркуляции). И если с ХВС эта система в принципе работает, то с ГВС такая система (в условиях отсутствия нормативного водоразбора) практически не может обеспечить заявленные в 354 ПП РФ параметры качества (а именно подачу ГВС нормативной температуры в 60 градусов), то есть не то чтобы не может, если воду пропускать, то она конечно нагреется, но чем выше этаж тем дольше приходится это делать (особенно в периоды слабого водоразбора). Как следствие получить нормативную температуру в кране потребителя в обозначенные правилами 3 минуты, на верхних этажах не получается от слова совсем. Естественно Жители верхних этажей в таких домах не довольны ситуацией и периодически поднимают вопрос то об установке «умных» счётчиков, которые учитывают температуру воды, то о перерасчёте или даже об оплате ГВС по цене ХВС. В очередной раз обсуждали с коллегами как нужно будет поступать, в случае если волна обращений таки пойдёт? К единому мнению о правильности действий не пришли, по тому есть желание услышать дополнительные мнения по данной ситуации И так дано (усреднённые данные для понимания ситуации): - МКД 9 этажей (с «тупиковой» системой ГВС, рассчитанной на нормативный водоразбор) - есть ОДПУ на вводе в дом (температура на вводе +65 +75 градусов, в зависимости от сезона) - есть ИПУ в квартирах, ведут только учёт объёма (жители естественно экономят, нормального водоразбора нет) - Замер качества ГВС (температуры воды) в кране потребителя, на верхних этажах показывает, через 3 минуты +35 градусов, через 6 минут +48 градусов, через 9 минут +63 градуса Вопрос: 1) Имеют ли право собственники на перерасчёт по ГВС в описанной выше ситуации, если да, то как он должен быть произведён (за какой период на какую величину)? 2) Имеют ли право собственники требовать оплаты за ГВС по цене ХВС, в описанной выше ситуации? 3) Как (можно ли) оформить факт получения ГВС надлежащего качества (через 9 минут), в данной ситуации? 4) Может ли исполнитель отказаться от поставки некачественного ресурса (прекратить подачу некачественного ресурса) потребителю, если схема водоснабжения потребителя его не обеспечивает, или если потребители не обеспечивают необходимый водоразбор?
Изменено: - 14.12.2019 20:55:36
|
|
14.12.2019 21:17:07
"Измерение температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения" (утв. Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека 12 июля 2011 г. 7.5. Перед отбором проб горячей воды следует сливать воду до установления постоянной температуры. Время слива воды может составлять до 10 минут в зависимости от состояния распределительной сети и режима расхода горячей воды потребителем. При отборе проб в месте подачи горячей воды в разводящую сеть, слив воды не производится. Отбор пробы производят в емкость, отвечающую требованиям настоящих методических указаний, при этом через емкость для отбора происходит непрерывный ток воды. Расход воды должен составлять не менее 2 литров в минуту (определяется по времени заполнения мерной емкости). При отборе пробы и проведении измерений избыток воды переливается через край емкости для отбора пробы в поддон, а из него удаляется в канализацию.
 |
|
14.12.2019 21:49:09
. Приложение N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ I. Холодное водоснабжение ...Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение не более 3 минут.
Изменено: - 14.12.2019 21:51:21
|
|
14.12.2019 21:53:12
Херомантия, дяденька...
Документ неприменим в отношениях ИКУ - Потребитель. 7.2. Для отбора воды выбирают не менее 4 точек: 2 в наиболее приближенном к вводу сети горячей воды в объект (здание) и 2 наиболее отдаленные от него. Выбор точек осуществляется по технической документации на объект, где производятся контрольные измерения. Кроме того, документ никогда не был опубликован официально. последствия понятны? при жалобе очередного писаки проверка будет только так, как указано в 354.
Изменено: - 14.12.2019 21:55:56
|
|
14.12.2019 22:00:53
*По тому и не пришли к консенсусу, что в 354 немного другое изложено
. II. Горячее водоснабжение ...Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение не более 3 минут. |
|
16.12.2019 11:37:24
Добрый день! Отправлю на обсуждение свой вопрос, который возникает регулярно по сезону. Как правило к новому году возникает массовый бум, когда жители (старшие домов, советы дома) просят установить во дворах ёлки, оборудовать горки, купить детям двора подарки, конфетки, организовать аниматора и так далее. А то и даже ужасное "выдайте мне просто наличкой, я сам всё сделаю". Эти работы к текущему ремонту или содержанию не относятся. Заниматься обналичкой желания тоже нет, все расчеты в УК происходят по безналу.
Какие варианты есть, чтоб максимально законно с подстраховкой выполнить хотелки жителей ? В голове только договор ГПХ, но тогда на дом выставляются суммы со всеми налогами, что почти в 1.5 раза больше себестоимости. |
|
16.12.2019 11:56:32
|
|
16.12.2019 11:59:00
|
|
16.12.2019 12:00:08
|
|
16.12.2019 13:10:47
Сформировать перечень доп. услуг (по аналогии с ремонтом сантехники внутри квартир и прочего) со статьями подготовка и проведение праздничных мероприятий
Утвердить прейскурант - установка ёлки - 100500 руб - размещение банера - 100 руб/метр2 - аниматор - 100000 за 1 час ну и т.д. И алга, подрабатывайте, раз есть спрос )) |
|
17.12.2019 04:33:23
Да и вообще, вот просит совет дома купить им лестницу-стремянку на нужды дома или шланг поливочный. Как правильно это оформить ? Просто по чеку ? Или делать смету на какую-нибудь работу со стоимостью этого шланга ? Или оформить это работой по ГПХ и снять 1.5*цены этого шланга ? |
|
17.12.2019 07:52:00
пересчитать услугу за дни и часы просто невозможно.
Изменено: - 17.12.2019 08:28:38
|
|
17.12.2019 08:37:08
Зачем совету дома поливочный шланг, клизму чтоли делать? Если уж край им надо, то купить в счет каких небудь урезанных работ по перечню, пусть согласуют это в актах.
|
|
17.12.2019 12:46:32
Юра! вопрос такой.
есть дом с ИТП (бойлерами) - стоит ОДПУ только на теплоэнергию (т.е. меряет одновременно отопление и подогрев). Так то вроде все просто - тариф одинаковый выставляем как отопление и зимой, и летом. но вопрос - надо по 1/12 выставить следующий год. как отделить подогрев?? мы вычли объем подогрева через норматив на подогрев (с ИПУ и с нормативов помещений) - зимой все ок. а летом как учитывать?? на примере и в минусы уходим.. или по таким домам не должно быть 1/12? |
|
17.12.2019 18:09:11
Здравствуйте. у нас такая проблема: в доме проживает так называемый Гражданин СССР, который отказывается платить, мотивируя тем что все ресурсы принадлежат народу и вода и электричество. Забрасывает нас различными письмами. Пытались отвечать в соответствии с действующим законодательством, но последнее письмо, полученное сегодня повергло в ступор. Что можно ответить на это требование и обязаны ли мы ему что-то отвечать на это письмо. Спасибо.
|
|
17.12.2019 19:59:24
Ну направьте ему в ответ Уведомление о задолженности, и предупреждение об ограничении, а в последующем приостановке подачи коммунального ресурса (ну и дальше по процедуре в соответствии с ПП РФ №354)... )) В суде потом если что быстрее разберётесь ))
Изменено: - 17.12.2019 20:00:40
|
|
18.12.2019 11:11:00
Добрый день,вопросы к планерке 1. Облагаются ли НДС пени, начисляемые населению ( в размере оплаченных). Наша налоговая считает что да.
2. По применению льготы по НДС ст 149 п. 30,29- .Возможно ли свернуть в общую сумму предъявления поставщиков услуг по жилищным и соответственно коммунальных услуг или вычет применять соответственно по номенклатуре ,т.есть если коммунальные услуги то ГВС, ХВС ,водотведение и тд.,и жилищные услуги :содержание лифтов,Обслуживание УУТЭ, ИТП (БГВС),ОДН и тд. 3. УК применяет тариф установленный Администрацией города к которому утверждена смета расходов на минимальный перечень,услуг и работ с тарифом по каждой услуге . Возможно ли без голосования , не выходя из общей стоимости тарифа утвердить свои тарифы по услугам приказом по организации, например увеличить тариф на управление и уменьшить тариф на содержание лифтов . И если например уменьшить тариф на управление ,который полностью облагается НДС будут ли вопросы со стороны налоговой. Спасибо. |
|
18.12.2019 12:07:57
Добрый день! Вопрос к планерке. Спил кустарников, кронирование деревьев на придомовой территории. Относится ли это к ТКО. Есть ли уже судебная практика. Наш Регоператор ссылается на разъяснение Минприродресурса № 08-25-53/24802 от 11.10.2019.
|
|
18.12.2019 12:11:17
Вот тут |
||||
|
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
||||
10.12.2019
Анонсируем онлайн-планёрку №27!!!
Дата проведения - 20 декабря 2019 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени.
Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих вебинарах и планерках (если вдруг не ответили).
Кто сможет участвовать - участники закрытого раздела форума, ибо нами Мираполис оплачивается исходя из их количества. Приглашение направим 16 декабря 2019 года.
10.12.2019
Мой вопрос остался неотвеченным. Займу очередь первой))0
Добрый день! Имеем два МКД, расположенных рядом. В течении нескольких лет собственником выкуплены 1 угловая квартира на первом этаже МКД №1 и три квартиры на первом этаже МКД №2. Далее по утвержденному проекту все 4 помещения объединяются в одно нежилое помещение путем возведения дополнительного пристроя. Единому помещению присваивается кадастровый номер, относящийся по ФИАС к МКД №2. Вопрос: обязана ли управляйка чистить крышу этого пристроя?
Добрый день! Имеем два МКД, расположенных рядом. В течении нескольких лет собственником выкуплены 1 угловая квартира на первом этаже МКД №1 и три квартиры на первом этаже МКД №2. Далее по утвержденному проекту все 4 помещения объединяются в одно нежилое помещение путем возведения дополнительного пристроя. Единому помещению присваивается кадастровый номер, относящийся по ФИАС к МКД №2. Вопрос: обязана ли управляйка чистить крышу этого пристроя?
.gif){kind=avatar}
10.12.2019
Давно кто-то выкладывал решение по похожему вопросу. Суть (по памяти): обслуживает ОДНО помещение, не является ОИ. По итогу - проблема собственника.
11.12.2019
| Цитата |
|---|
| Шла мимо написал: Вопрос: обязана ли управляйка чистить крышу этого пристроя? |
Вывод логичен, это не ОИ, а частная собственность и обслуживается собственником самостоятельно! Что в свою очередь не мешает этому собственнику заключить отдельный договор на обслуживание (чистку кровли к примеру) с УО управляющей домом...
Аналогией этому случаю являются самовольно установленные козырьки над балконами (и даже стоящие во дворе авто), обязана УО чистить на них снег? )) ...ответ очевиден - "НЕТ"! ))
11.12.2019
| Цитата | ||
|---|---|---|
Гость с Урала написал:
Вывод логичен, это не ОИ, а частная собственность и обслуживается собственником самостоятельно! Что в свою очередь не мешает этому собственнику заключить отдельный договор на обслуживание (чистку кровли к примеру) с УО управляющей домом... Аналогией этому случаю являются самовольно установленные козырьки над балконами (и даже стоящие во дворе авто), обязана УО чистить на них снег? )) ...ответ очевиден - "НЕТ"! )) |
И к тезису "помещение ...создано без использования ОИ" - а как же фасад дома в который он "встроился"? А инженерные сети?
11.12.2019
| Цитата |
|---|
| Шла мимо написал: И к тезису "помещение ...создано без использования ОИ" - а как же фасад дома в который он "встроился"? А инженерные сети? |
11.12.2019
| Цитата |
|---|
| Ильич написал: Давно кто-то выкладывал решение по похожему вопросу. Суть (по памяти): обслуживает ОДНО помещение, не является ОИ. По итогу - проблема собственника. |
11.12.2019
| Цитата | ||
|---|---|---|
Гость с Урала написал:
|
11.12.2019
| Цитата |
|---|
| Ильич написал: Давно кто-то выкладывал решение по похожему вопросу. Суть (по памяти): обслуживает ОДНО помещение, не является ОИ. По итогу - проблема собственника. |
11.12.2019
| Цитата |
|---|
| Шла мимо написал: Не, ну если взять дом, где пентхаусом на последнем этаже размещается единственное помещение, то тоже ведь можно сказать, что крыша обслуживает его одно? |
Впрочем, чего мы тут рассуждаем, к 20-у юристы пороют и Юра потом вам покажет в картинках )))
12.12.2019
Добрый день. Приключилась такая неоднозначная ситуация. В июне - июле 2019 г. резко возросли КРСоИ по водоснабжению в 4-х подьездной 70 -ти квартирной пятиэтажке (установлен общедомовой прибор учета). Ранее и так были очень большими около 100-200 м3. в месяц. А стали еще больше около 500 м3! Совета дома нет. Жильцам не кому не чего не надо. Начали полную проверку ИПУ квартир. Ходили 2 месяца, попадали за 1 раз то в одну , то в две квартиры, так как много жильцов отсутствовало, спрашивали телефоны у соседей, вызванивали в общем выворачивались наизнанку и пытались попасть во все квартиры что бы обнаружить утечку. Дело осложнялось тем, что там много квартир где не кто не проживает. Как то однажды контролеры услышали подозрительный звук журчащей воды в канализации. Как заправские сыщики начали обследовать ближайшие квартиры, расспрашивать жильцов. В прямом смысле слова прикладывая ухо к стенам. Выяснили в какой квартире предположительно утечка. Оказалось там ни кто не живет, собственник новый. Нашли его телефон. Проживает в другом городе. Еле убедили приехать. Говорим, утечка! Срочно приезжайте, соседей зальете! Он приехал в выходной день. Устранил по его словам течь унитаза. Когда к нему пришли то все было в порядке, журчание воды в соседних квартирах прекратилось. Но на счетчике была обнаружена большая разница в показаниях между начисленными ранее и фактическими сегодняшними, то есть недоплата около 1500 м3! Но вот беда у этого водомера истек срок поверки в июне. А показания сняли и составили акт в октябре. Расчетный центр отказывается выполнять перерасчет по показаниям водомера с истекшим сроком поверки, считает водоснабжение по нормативу в зависимости от количества собственников с повышающем коэффициентом 1,5! Но ведь фактически собственник не следил за своим сантехническим оборудованием, что и привело к огромной утечке и неоправданным финансовым потерям УК . Просим вас разъясните как можно заставить собственника оплатить понесенные убытки.
14.12.2019
Преамбула.
Есть у нас дома с так называемыми «тупиковыми» системами водоснабжения (это когда вода входит по трубопроводу в дом и поднимается по стоякам до квартир собственников, с первого на последний этаж, без какой либо циркуляции). И если с ХВС эта система в принципе работает, то с ГВС такая система (в условиях отсутствия нормативного водоразбора) практически не может обеспечить заявленные в 354 ПП РФ параметры качества (а именно подачу ГВС нормативной температуры в 60 градусов), то есть не то чтобы не может, если воду пропускать, то она конечно нагреется, но чем выше этаж тем дольше приходится это делать (особенно в периоды слабого водоразбора). Как следствие получить нормативную температуру в кране потребителя в обозначенные правилами 3 минуты, на верхних этажах не получается от слова совсем.
Естественно Жители верхних этажей в таких домах не довольны ситуацией и периодически поднимают вопрос то об установке «умных» счётчиков, которые учитывают температуру воды, то о перерасчёте или даже об оплате ГВС по цене ХВС.
В очередной раз обсуждали с коллегами как нужно будет поступать, в случае если волна обращений таки пойдёт? К единому мнению о правильности действий не пришли, по тому есть желание услышать дополнительные мнения по данной ситуации
И так дано (усреднённые данные для понимания ситуации):
- МКД 9 этажей (с «тупиковой» системой ГВС, рассчитанной на нормативный водоразбор)
- есть ОДПУ на вводе в дом (температура на вводе +65 +75 градусов, в зависимости от сезона)
- есть ИПУ в квартирах, ведут только учёт объёма (жители естественно экономят, нормального водоразбора нет)
- Замер качества ГВС (температуры воды) в кране потребителя, на верхних этажах показывает, через 3 минуты +35 градусов, через 6 минут +48 градусов, через 9 минут +63 градуса
Вопрос:
1) Имеют ли право собственники на перерасчёт по ГВС в описанной выше ситуации, если да, то как он должен быть произведён (за какой период на какую величину)?
2) Имеют ли право собственники требовать оплаты за ГВС по цене ХВС, в описанной выше ситуации?
3) Как (можно ли) оформить факт получения ГВС надлежащего качества (через 9 минут), в данной ситуации?
4) Может ли исполнитель отказаться от поставки некачественного ресурса (прекратить подачу некачественного ресурса) потребителю, если схема водоснабжения потребителя его не обеспечивает, или если потребители не обеспечивают необходимый водоразбор?
14.12.2019
| Цитата |
|---|
| Гость с Урала написал: Как следствие получить нормативную температуру в кране потребителя в обозначенные правилами 3 минуты, на верхних этажах не получается от слова совсем. |
"Измерение температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения"
(утв. Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека 12 июля 2011 г.
7.5. Перед отбором проб горячей воды следует сливать воду до установления постоянной температуры. Время слива воды может составлять до 10 минут в зависимости от состояния распределительной сети и режима расхода горячей воды потребителем. При отборе проб в месте подачи горячей воды в разводящую сеть, слив воды не производится. Отбор пробы производят в емкость, отвечающую требованиям настоящих методических указаний, при этом через емкость для отбора происходит непрерывный ток воды. Расход воды должен составлять не менее 2 литров в минуту (определяется по времени заполнения мерной емкости). При отборе пробы и проведении измерений избыток воды переливается через край емкости для отбора пробы в поддон, а из него удаляется в канализацию.
| Цитата |
|---|
| Гость с Урала написал: через 9 минут +63 градуса |
14.12.2019
| Цитата |
|---|
| Атос написал: 7.5. Перед отбором проб горячей воды следует сливать воду до установления постоянной температуры. Время слива воды может составлять до 10 минут в зависимости от состояния распределительной сети и режима расхода горячей воды потребителем. При отборе проб в месте подачи горячей воды в разводящую сеть, слив воды не производится. Отбор пробы производят в емкость, отвечающую требованиям настоящих методических указаний, при этом через емкость для отбора происходит непрерывный ток воды. Расход воды должен составлять не менее 2 литров в минуту (определяется по времени заполнения мерной емкости). При отборе пробы и проведении измерений избыток воды переливается через край емкости для отбора пробы в поддон, а из него удаляется в канализацию |
.
Приложение N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
I. Холодное водоснабжение
...Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение не более 3 минут.
14.12.2019
Херомантия, дяденька...
Документ неприменим в отношениях ИКУ - Потребитель.
7.2. Для отбора воды выбирают не менее 4 точек: 2 в наиболее приближенном к вводу сети горячей воды в объект (здание) и 2 наиболее отдаленные от него. Выбор точек осуществляется по технической документации на объект, где производятся контрольные измерения.
Кроме того, документ никогда не был опубликован официально.
последствия понятны?
при жалобе очередного писаки проверка будет только так, как указано в 354.
Документ неприменим в отношениях ИКУ - Потребитель.
7.2. Для отбора воды выбирают не менее 4 точек: 2 в наиболее приближенном к вводу сети горячей воды в объект (здание) и 2 наиболее отдаленные от него. Выбор точек осуществляется по технической документации на объект, где производятся контрольные измерения.
Кроме того, документ никогда не был опубликован официально.
последствия понятны?
при жалобе очередного писаки проверка будет только так, как указано в 354.
14.12.2019
*По тому и не пришли к консенсусу, что в 354 немного другое изложено
.
.
II. Горячее водоснабжение
...Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение не более 3 минут.
16.12.2019
Добрый день! Отправлю на обсуждение свой вопрос, который возникает регулярно по сезону. Как правило к новому году возникает массовый бум, когда жители (старшие домов, советы дома) просят установить во дворах ёлки, оборудовать горки, купить детям двора подарки, конфетки, организовать аниматора и так далее. А то и даже ужасное "выдайте мне просто наличкой, я сам всё сделаю". Эти работы к текущему ремонту или содержанию не относятся. Заниматься обналичкой желания тоже нет, все расчеты в УК происходят по безналу.
Какие варианты есть, чтоб максимально законно с подстраховкой выполнить хотелки жителей ? В голове только договор ГПХ, но тогда на дом выставляются суммы со всеми налогами, что почти в 1.5 раза больше себестоимости.
Какие варианты есть, чтоб максимально законно с подстраховкой выполнить хотелки жителей ? В голове только договор ГПХ, но тогда на дом выставляются суммы со всеми налогами, что почти в 1.5 раза больше себестоимости.
16.12.2019
| Цитата |
|---|
| zIG42 написал: Эти работы к текущему ремонту или содержанию не относятся. |
16.12.2019
| Цитата |
|---|
| zIG42 написал: Какие варианты есть, чтоб максимально законно с подстраховкой выполнить хотелки жителей ? В голове только договор ГПХ, но тогда на дом выставляются суммы со всеми налогами, что почти в 1.5 раза больше себестоимости. |
16.12.2019
| Цитата |
|---|
| Ялиса написал: ну нет их в договоре управления, как вы на это деньги потратите? |
16.12.2019
Сформировать перечень доп. услуг (по аналогии с ремонтом сантехники внутри квартир и прочего) со статьями подготовка и проведение праздничных мероприятий
Утвердить прейскурант
- установка ёлки - 100500 руб
- размещение банера - 100 руб/метр2
- аниматор - 100000 за 1 час
ну и т.д.
И алга, подрабатывайте, раз есть спрос ))
Утвердить прейскурант
- установка ёлки - 100500 руб
- размещение банера - 100 руб/метр2
- аниматор - 100000 за 1 час
ну и т.д.
И алга, подрабатывайте, раз есть спрос ))
17.12.2019
| Цитата |
|---|
| Sergey_P написал: а с фига ли вы должны что-то делать по себестоимости? в благотворительные организации записались? |
| Цитата |
|---|
| Sergey_P написал: назвать работами по благоустройству придомовой территории, или еще как сильно красивым способов. |
| Цитата |
|---|
| Гость с Урала написал: Утвердить прейскурант - установка ёлки - 100500 руб- размещение банера - 100 руб/метр2- аниматор - 100000 за 1 час |
Да и вообще, вот просит совет дома купить им лестницу-стремянку на нужды дома или шланг поливочный. Как правильно это оформить ? Просто по чеку ? Или делать смету на какую-нибудь работу со стоимостью этого шланга ? Или оформить это работой по ГПХ и снять 1.5*цены этого шланга ?
17.12.2019
| Цитата |
|---|
| Гость с Урала написал: *По тому и не пришли к консенсусу, что в 354 немного другое изложено.II. Горячее водоснабжение...Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение не более 3 минут. |
| Цитата |
|---|
| Методические указания устанавливают методику измерения температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения, применяемую при контроле (надзоре) выполнения требований СанПиН 2.1.4.2496-09 "Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01". |
пересчитать услугу за дни и часы просто невозможно.
| Цитата |
|---|
3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду |
17.12.2019
Зачем совету дома поливочный шланг, клизму чтоли делать? Если уж край им надо, то купить в счет каких небудь урезанных работ по перечню, пусть согласуют это в актах.
17.12.2019
Юра! вопрос такой.
есть дом с ИТП (бойлерами) - стоит ОДПУ только на теплоэнергию (т.е. меряет одновременно отопление и подогрев).
Так то вроде все просто - тариф одинаковый выставляем как отопление и зимой, и летом.
но вопрос - надо по 1/12 выставить следующий год. как отделить подогрев?? мы вычли объем подогрева через норматив на подогрев (с ИПУ и с нормативов помещений) - зимой все ок.
а летом как учитывать?? на примере и в минусы уходим.. или по таким домам не должно быть 1/12?
есть дом с ИТП (бойлерами) - стоит ОДПУ только на теплоэнергию (т.е. меряет одновременно отопление и подогрев).
Так то вроде все просто - тариф одинаковый выставляем как отопление и зимой, и летом.
но вопрос - надо по 1/12 выставить следующий год. как отделить подогрев?? мы вычли объем подогрева через норматив на подогрев (с ИПУ и с нормативов помещений) - зимой все ок.
а летом как учитывать?? на примере и в минусы уходим.. или по таким домам не должно быть 1/12?
17.12.2019
Здравствуйте. у нас такая проблема: в доме проживает так называемый Гражданин СССР, который отказывается платить, мотивируя тем что все ресурсы принадлежат народу и вода и электричество. Забрасывает нас различными письмами. Пытались отвечать в соответствии с действующим законодательством, но последнее письмо, полученное сегодня повергло в ступор. Что можно ответить на это требование и обязаны ли мы ему что-то отвечать на это письмо. Спасибо.
17.12.2019
| Цитата |
|---|
| nfshutova написал: в доме проживает так называемый Гражданин СССР, который отказывается платить, мотивируя тем что все ресурсы принадлежат народу и вода и электричество. Забрасывает нас различными письмами. |
Ну направьте ему в ответ Уведомление о задолженности, и предупреждение об ограничении, а в последующем приостановке подачи коммунального ресурса (ну и дальше по процедуре в соответствии с ПП РФ №354)... ))
В суде потом если что быстрее разберётесь ))
18.12.2019
Добрый день,вопросы к планерке 1. Облагаются ли НДС пени, начисляемые населению ( в размере оплаченных). Наша налоговая считает что да.
2. По применению льготы по НДС ст 149 п. 30,29- .Возможно ли свернуть в общую сумму предъявления поставщиков услуг по жилищным и соответственно коммунальных услуг или вычет применять соответственно по номенклатуре ,т.есть если коммунальные услуги то ГВС, ХВС ,водотведение и тд.,и жилищные услуги :содержание лифтов,Обслуживание УУТЭ, ИТП (БГВС),ОДН и тд.
3. УК применяет тариф установленный Администрацией города к которому утверждена смета расходов на минимальный перечень,услуг и работ с тарифом по каждой услуге . Возможно ли без голосования , не выходя из общей стоимости тарифа утвердить свои тарифы по услугам приказом по организации, например увеличить тариф на управление и уменьшить тариф на содержание лифтов . И если например уменьшить тариф на управление ,который полностью облагается НДС будут ли вопросы со стороны налоговой.
Спасибо.
2. По применению льготы по НДС ст 149 п. 30,29- .Возможно ли свернуть в общую сумму предъявления поставщиков услуг по жилищным и соответственно коммунальных услуг или вычет применять соответственно по номенклатуре ,т.есть если коммунальные услуги то ГВС, ХВС ,водотведение и тд.,и жилищные услуги :содержание лифтов,Обслуживание УУТЭ, ИТП (БГВС),ОДН и тд.
3. УК применяет тариф установленный Администрацией города к которому утверждена смета расходов на минимальный перечень,услуг и работ с тарифом по каждой услуге . Возможно ли без голосования , не выходя из общей стоимости тарифа утвердить свои тарифы по услугам приказом по организации, например увеличить тариф на управление и уменьшить тариф на содержание лифтов . И если например уменьшить тариф на управление ,который полностью облагается НДС будут ли вопросы со стороны налоговой.
Спасибо.
18.12.2019
Добрый день! Вопрос к планерке. Спил кустарников, кронирование деревьев на придомовой территории. Относится ли это к ТКО. Есть ли уже судебная практика. Наш Регоператор ссылается на разъяснение Минприродресурса № 08-25-53/24802 от 11.10.2019.
18.12.2019
| Цитата |
|---|
| Дмитриева написал: Добрый день! Вопрос к планерке. Спил кустарников, кронирование деревьев на придомовой территории. Относится ли это к ТКО. Есть ли уже судебная практика. Наш Регоператор ссылается на разъяснение Минприродресурса № 08-25-53/24802 от 11.10.2019. |
Вот тут
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(