Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Работа УК и ТСЖ в 2021-м году. Что нужно извлечь из опыта 2020-го года и как не наделать ошибок».
Семинар состоится 02 февраля в г. Краснодар. Стоимость участия 6800 руб.
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
Программа семинара :
Отчет перед собственниками – 2021. Почему нельзя «пороть горячку» и торопиться с публикацией отчета в ГИСе и других источниках
1) По какой форме готовить отчет – по форме 2.8 или по «своей» форме отчёта?
2) Основные ошибки УК и ТСЖ при подготовке отчета об исполнении договора управления и как их впоследствии используют надзорники, активисты-собственники и конкуренты в лице УК и ТСЖ.
3) Сроки публикации годового отчета – почему нельзя торопиться с публикацией и чем чревата «торопливость».
4) Разбор примера хорошего и плохого отчета и самое главное – где для него брать данные с примерами, разговорами о бухучете, учетных политиках и прочих на самом деле несложных вещах.
5) Утверждение годового отчета на ОСС (ОСЧ) – кому это обязательно надо, а кому лучше не делать.
Планируемые изменения в сфере управления МКД, которые должны заменить 491 ПП РФ, 416 ПП РФ, 290 ПП РФ и 170-е Правила Госстроя:
1) По каким формулам планируется производить корректировки КРСОИ в случае, когда потребление по нормативу превышает потребление по ОДПУ.
2) Корректировку КРСОИ производить нужно будет в течение всего следующего года.
3) Аварийные ремонты предлагается финансировать отдельно от текущего ремонта. Как будут разделять деньги и сами ремонты?
4) Если жителям предлагалось выполнить работы и они не приняли решение, то при наличии предписания ГЖИ финансироваться работы будут за средств дополнительных взносов с собственников.
5) В проекте постановления прописан возможный вариант индексации размера платы за содержание жилого помещения. В чем его плюсы и минусы.
6) Денежные средства на содержание жилого помещения окончательно признаются целевыми. Возможные проблемы при принятии поправок для УК и ТСЖ.
7) Другие предлагаемые поправки.
Онлайн-собрания собственников:
1) Что изменилось в ЖК РФ в части проведения онлайн-собраний.
2) Администратор онлайн-собрания – его роли и порядок его действий
3) Особенности проведения онлайн-собрания – длительность собрания, порядок голосования на собрании, использование «бумажных» бюллетеней
4) Варианты подтверждения факта, что проголосовал именно собственник помещения – СМС, ЭЦП и иные способы
5) Передача протоколов онлайн-собраний в ГЖИ – особенности комплекта документов
Изменения в 354 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. № 424:
1) Мораторий на начисление пени с 06 апреля 2020 года – особенности и последствия. Позиция ВС РФ по данному вопросу.
2) Мораторий на поверку ИПУ с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года – что нужно учесть в работе с потребителями в бухгалтерии УК (ТСЖ).
3) Что делать с начислением пени в 2021-м году за 2020-й год?
Изменения в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и 124 ПП РФ, внесенные Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2020 г. № 950:
1) Интеллектуальные системы учета электрической энергии и особенности работы с ними.
2) Кто обязан приобретать и вводить ИПУ и ОДПУ по электрической энергии.
3) Что нового в порядке ввода ИПУ с 01.07.2020 года.
4) Что нового в снятии показаний ИПУ с 01.07.2020 года.
5) Что делать со «старыми» ИПУ по электрической энергии.
Качество коммунальных услуг: кто контролирует, кто отвечает и что делать с некачественными услугами
1) Зоны ответственности УК (ТСЖ) за качество коммунальных услуг: кто и за что отвечает?
2) Параметры качества услуги отопления: как производить измерения температуры и как оформлять результат?
3) Взаимоотношения УК (ТСЖ) и РСО в ситуации, когда в МКД «приходит» некачественный коммунальный ресурс.
4) Производственный контроль качества ХВС: кто делает и как оформляется?
Размер платы за содержание жилого помещения – ответы на основные вопросы:
1) Размер платы и договор управления – что учесть в договоре управления для минимизации рисков в будущем.
2) Структура платы сегодня и в будущем – как выделить и отразить в перечне основные «блоки» содержание, текущий ремонт, аварийный ремонт и управление).
3) Различия содержания и текущего ремонта – почему важно разделять их в перечне.
4) Осмотры общего имущества, как начальный этап подготовки перечня работ.
5) Детализация перечня – насколько «глубоко» надо разделять работы и что именно отражать в перечне.
6) Обоснование стоимости работ (услуг) в перечне работ – что такое обоснование по ЖК РФ и чем можно обосновать озвученные собственникам цифры
7) ТЭРы, ФЭРы, ГЭСНы, Приказы Госстроя, 290 ПП РФ… Какую нормативку использовать при определении размера платы.
8) Связка перечня работ, актов выполненных работ и отчета по дому – что нужно знать обязательно.
9) Ответы на вопросы
Задать вопросы можно Сидоровой Ольге, по телефону +7 919 702 76 17 или направив запрос по
E-mail: