new_year

До бесплатного семинара в Перми осталось

  • 4
дня

До бесплатного семинара в Ижевске осталось

  • 2
дня

Форум

Главнаятрансформаторная подстанция

трансформаторная подстанция

RSS
трансформаторная подстанция
 
Застройщик построил жилой комплекс (ЖК) из 5 МКД. За счет денежных средств дольщиков пяти домов построил трансформаторную подстанцию обслуживающую жилой комплекс. Земельный участок выделен для строительства ЖК. (т.е. на одном земельном участке находятся 5 МКД и подстанция) Вопрос: Подстанция в чьей собственности и кто ее должен обслуживать?

Застройщик "поет", что построил на деньги дольщиков и это значит общее имущество, и ему не интересно, что подстанция обслуживает не один а пять МКД.

Может есть судебная практика? мои ссылки на законы застройщику не интересны!((((
 
Сетевикам не пытались отдать?
 
Застройщик говорит, что построено на деньги дольщиков и это якобы общее имущество собственников. и застройщик не имеет право передавать кому либо.
чушь полная.... :evil: Я им говорю, что общее имущество если обслуживает один дом а не пять, но увы....они меня не слышат.
 
Вот в 214 ФЗ
Статья 18. Использование застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору
1. Денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, подлежат использованию застройщиком только для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в следующих целях:

7) возмещение затрат на подготовку документации по планировке территории и выполнение работ по обустройству застроенной территории посредством строительства объектов инженерно-технической инфраструктуры, если строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется на земельном участке, предоставленном застройщику для комплексного освоения в целях жилищного строительства, или земельных участках, образованных в границах земельного участка, предоставленного застройщику для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

т.е. собственники возмещают затраты застройщику. значит это не на деньги собственников?
 
Цитата
Кстати пишет:
т.е. собственники возмещают затраты застройщику. значит это не на деньги собственников?

Как раз на деньги. Ты же покупая хлеб тоже затраты магазина возмещаешь + прибыль.

Просто проблема в том, что статус таких объектов в ЖК не определен. В ЖК и ГК общее имущество - это имущество обслуживающее более одного помещения в МКД. А тут получается обслуживает более одного помещения в нескольких МКД.

Тебя что смущает? Как затраты распилить?
 
Я хочу, чтоб подстанцию забрал город ну или обслуживающая организация! Но для передачи необходимо решение общего собрания собственников. Вопрос: это какое должно быть сбрание жильцов если пять домов? 491 ПП РФ В состав общего имущества включаются:
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

получается это не ОИ!!!!
 
У меня похожая ситуация только 6 МКД.
А что Вас смущает
Затраты на Тех.обслуживание ТП?
Передайте сетевой организации.
Только они делать не фига не будут
но Вы не будете платить.
Мы не передаем из "политических" целей.
Даже наоборот оформили свидетельство.
У каждого своя ситуация.
А мощности если есть излишки стоят денег)))
 
после сдачи объектов МКД застройщики кидают подстанции КНС, ВНС не оформленные и говорят это построено на деньги дольщиков делайте с ними что хотите, хотите обслуживайте сами, хотите собирайте собрание и передавайте городу и т.д. Чтоб передать объект на него надо оформить св-во о собственности! Так кто будет выступать собственником? Жители пяти МКД?
:shock:
 
Цитата
шура пишет:

Даже наоборот оформили свидетельство.
Кто собственник?
 
У нас собственник УК.
Кстати вы на этом можете еще заработать оформив
транзит стоков,воды итд утвердив тариф в Минстрое.
Потребуйте у них акты ввода в эксплуатацию МКД.
 
А у нас ситуация такая что при строительстве проложили новый кабель от существующей подстанции, сдали дом, заключили с нами договор управления до объявления конкурса, я поехал в сетевую компанию для заключения договора по этим домам, а они в акте разграничения балансовой принадлежности рисуют контакты в трансформаторной подстанции. Не хотят брать кабель на баланс, есть какие нибудь правовые рычаги по изменению границ и передаче кабеля, 100 %собственником в настоящее время является муниципалитет.
 
На самом деле вопрос более чем интересный и заслуживает глубокого анализа:
1. Интересна ли вам сия ТП? Если мощность ея трансформаторов позволит подключить дома (или не дома) третьих лиц, то она - ваша прибыль! Заработайте на ней!
2. Если вам ТП неинтересна, что мешает продать ее сетевой компании, по кабельным линиям которой энергосбыт гонит вам киловатты? Соберите исполнительную и направьте письмо сетевикам. Как правило, они падки на это. Ведь помимо ТП они заполучат еще и кусочек земли под ней с перспективой развития присоединенной мощности.
3. ТП, снабжающая определенные многоквартирные дома, держит их за жабры. Вы не боитесь перехода к другим способам управления или УК? Не избавляйтесь от орудия, удерживающего жабры.
4. Инвестиционная программа... Это тоже способ передачи во временное пользование вашей ТП третьим лицам на ваших условиях.
По любому ТП - это ваша прибыль. Не спешите избавляться от нее. Продумайте все варианты, ведь Вам виднее...
 
У меня схожая проблема с ЦТП. Застройщик уверен, что принимая дома, УО должна принять и его. ЦТП будет обслуживать 10 домов. Отбиться пока не получается, у каждого "своя правда". Поможете советом?
 
Поднимите акт ввода дома.
ЦТП там указана?
Техпаспорта домов изучите, что там указано.
 
Цитата
Uganda пишет:
Поднимите акт ввода дома.
ЦТП там указана?
Техпаспорта домов изучите, что там указано.
а кому застройщик ЦТП спихивать будет? если никто не берет?
 
Этот вопрос адресован МНЕ??!:)

Ребят, не считайте меня всезнайкой-оракулом.
 
Цитата
Uganda пишет:
Этот вопрос адресован МНЕ??!:)

Ребят, не считайте меня всезнайкой-оракулом.
это риторический вопрос был

подставляют чиновники и РСО жителей и УК
 
Цитата
Uganda пишет:
Поднимите акт ввода дома.
ЦТП там указана?
Техпаспорта домов изучите, что там указано.
Дома на сдаче, застройщик и УО "от одного хозяина". Акта ввода еще нет, застройщик пытается скинуть проблемы по передаче на УО. К ЦТП кроме нашего микрорайона уже ничего не подключишь, строить дальше негде. В общем, пока отбился всяко-разно, ссылаясь на законодательство, дальше посмотрим).
 
Так вот же Игорь все уже расписал:
Цитата
Art_Igor пишет:
На самом деле вопрос более чем интересный и заслуживает глубокого анализа:
1. Интересна ли вам сия ТП? Если мощность ея трансформаторов позволит подключить дома (или не дома) третьих лиц, то она - ваша прибыль! Заработайте на ней!
2. Если вам ТП неинтересна, что мешает продать ее сетевой компании, по кабельным линиям которой энергосбыт гонит вам киловатты? Соберите исполнительную и направьте письмо сетевикам. Как правило, они падки на это. Ведь помимо ТП они заполучат еще и кусочек земли под ней с перспективой развития присоединенной мощности.
3. ТП, снабжающая определенные многоквартирные дома, держит их за жабры. Вы не боитесь перехода к другим способам управления или УК? Не избавляйтесь от орудия, удерживающего жабры.
4. Инвестиционная программа... Это тоже способ передачи во временное пользование вашей ТП третьим лицам на ваших условиях.
По любому ТП - это ваша прибыль. Не спешите избавляться от нее. Продумайте все варианты, ведь Вам виднее...

+ ТП можно сдать в аренду сетевой компании. У нас любая СО с радостью заключит такой договор.
Вобщем, ТП - это не головная боль, а возможность заработать.
 
У нас такая же ситуация,только с автоматической канализационной станцией на 4 МКД,насосы горят,стоят не дешево,опять же сантехники постоянно привязаны,в обязанности местного самоуправление входя обеспечение домов коммуникациями,может у кого-то есть судебная практика)))кстати,электрики отказываются принять подстанцию,даже в дар
 
Завершается новое строительство жилого комплекса из "Х" домов.
Застройщик ранее построил КТП для других домов.И планировал новое строительство подключить уже к существующей КТП.
Но мощности не хватает.
Просят у меня разрешение на подключение новостройки к моей ТП.
Мощностей у меня с избытком.
Как быть? Какие подводные камни возникнут в процессе эксплуатации.
 
Мощность - это товар в настоящее время. Вы же не собираетесь бесплатно ими поделиться?
А если получен статус сетевой компании, то можно заработать на оказании услуг по передаче электроэнергии.

И как Вы определили избыток? по мощности трансформаторов или по документам с энергетиками? Иногда они могут сильно разниться.
 
Про сетевую компанию в курсе, это геморно.5домов это одна пятиэтажка 5тыс.м2
Избыток определил на основании почасовых замеров нагрузки.
Если ТП обеспечивает электроэнергией микрорайон в котором 50 мил м2 да, это выгодно.
А если ТП (2*630кВт).(((( о какой сетевой организации можно говорить.
Правда у меня их разных 4шт)
 
Посмотрите по документам: приложение к договору энергоснабжения, акты разграничения балансовой принадлежности. Какова мощность в них значится?
От этого зависит может ли быть перераспределение мощности или нет.

Вообще про весь порядок неплохо написано тут: http://energovopros.ru/novosti/svet/34626/
 
я не знаю , к месту ли это, но по москве может вот это пригодиться:
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2000 г. N 660

О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОГО И КОММУНАЛЬНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА МОСКВЫ

А вообще для для начала надо узреть инвестконтракт с местной Администацией на строительство домов. В большинстве из них прописываются условия про внешние сети и отчисления в казну))
 
Цитата
Лаврентий пишет:
У нас собственник УК.
Кстати вы на этом можете еще заработать оформив
транзит стоков,воды итд утвердив тариф в Минстрое.
Потребуйте у них акты ввода в эксплуатацию МКД.

ТП оформлена на УК - то есть имеется инвест-договор? или просто в управлении у УК? Вещи разные
 
Цитата
Ligra пишет:
Цитата
Лаврентий пишет:
У нас собственник УК.
Кстати вы на этом можете еще заработать оформив
транзит стоков,воды итд утвердив тариф в Минстрое.
Потребуйте у них акты ввода в эксплуатацию МКД.

ТП оформлена на УК - то есть имеется инвест-договор? или просто в управлении у УК? Вещи разные
ТП в собственности есть свидетельство.
 
Есть проблема в определении принадлежности имущества, которое предназначено для нескольких МКД.
К ОИ по закону не причислишь.
Обычно решается сетевиками, бесхозом, муниципалами...

Вот у меня такой вопрос возник насчет оборудования которое никаким сетевикам не отдать и бесхозом тяжко будет признать.
Специфичное. По проекту на 4 дома. Причем оно не явлется постоянно необходимым и работающим (типа ЦТП или КНС), а скорее необходимое для чрезвычайных случаев. Но содержать надо и денег стоит содержание немалых.

Так вот - первый дом построили, ввели вместе с этим оборудованием. Фактически к нему подлючен только один дом в текущем периоде.
Является это оборудование сейчас ОИ этого дома? сейчас ОИ,а когда введут второй дом - перестанет быть ОИ?
Или оно сразу не ОИ, так как по проекту на 4 дома? Тогда чье оно?
Для глубины разбора - а если оставшиеся три дома вообще не построят? Застрощик швах.Тогда оборудование будет только для одного МКД и формально может быть причислено к ОИ? Только вот оно им будет изначально, в силу постройки или потребуется решение собрания?

(границы ОИ и сетей из 491 вынесем за скобки обсуждения)
 
АРоманов,
А, физически оно в доме расположено? во дворе? или во встроено-пристроенном?
какая-нибудь пожарная насосная?

Консультировал тут один подземный паркинг 2000 -х годов постройки. Так там пожарная насосная станции пожаротушения в рядом стоящем доме расположена. У паркинга и здания адреса разные, стены разные (вплотную стоят, но разные) т.е. не одно здание -ни разу... вот прикол-то, жытели должны содержать насосную соседнего гаража...
 
Цитата
АРоманов написал:
Тогда чье оно?
ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Соответственно если нет регистрации то право у собственика объекта строительства
#1
0 0
Застройщик построил жилой комплекс (ЖК) из 5 МКД. За счет денежных средств дольщиков пяти домов построил трансформаторную подстанцию обслуживающую жилой комплекс. Земельный участок выделен для строительства ЖК. (т.е. на одном земельном участке находятся 5 МКД и подстанция) Вопрос: Подстанция в чьей собственности и кто ее должен обслуживать?

Застройщик "поет", что построил на деньги дольщиков и это значит общее имущество, и ему не интересно, что подстанция обслуживает не один а пять МКД.

Может есть судебная практика? мои ссылки на законы застройщику не интересны!((((
#2
0 0
Сетевикам не пытались отдать?
#3
0 0
Застройщик говорит, что построено на деньги дольщиков и это якобы общее имущество собственников. и застройщик не имеет право передавать кому либо.
чушь полная.... :evil: Я им говорю, что общее имущество если обслуживает один дом а не пять, но увы....они меня не слышат.
#4
0 0
Вот в 214 ФЗ
Статья 18. Использование застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору
1. Денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, подлежат использованию застройщиком только для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в следующих целях:

7) возмещение затрат на подготовку документации по планировке территории и выполнение работ по обустройству застроенной территории посредством строительства объектов инженерно-технической инфраструктуры, если строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется на земельном участке, предоставленном застройщику для комплексного освоения в целях жилищного строительства, или земельных участках, образованных в границах земельного участка, предоставленного застройщику для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

т.е. собственники возмещают затраты застройщику. значит это не на деньги собственников?
#5
0 0
Цитата
Кстати пишет:
т.е. собственники возмещают затраты застройщику. значит это не на деньги собственников?

Как раз на деньги. Ты же покупая хлеб тоже затраты магазина возмещаешь + прибыль.

Просто проблема в том, что статус таких объектов в ЖК не определен. В ЖК и ГК общее имущество - это имущество обслуживающее более одного помещения в МКД. А тут получается обслуживает более одного помещения в нескольких МКД.

Тебя что смущает? Как затраты распилить?
#6
0 0
Я хочу, чтоб подстанцию забрал город ну или обслуживающая организация! Но для передачи необходимо решение общего собрания собственников. Вопрос: это какое должно быть сбрание жильцов если пять домов? 491 ПП РФ В состав общего имущества включаются:
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

получается это не ОИ!!!!
#7
0 0
У меня похожая ситуация только 6 МКД.
А что Вас смущает
Затраты на Тех.обслуживание ТП?
Передайте сетевой организации.
Только они делать не фига не будут
но Вы не будете платить.
Мы не передаем из "политических" целей.
Даже наоборот оформили свидетельство.
У каждого своя ситуация.
А мощности если есть излишки стоят денег)))
#8
0 0
после сдачи объектов МКД застройщики кидают подстанции КНС, ВНС не оформленные и говорят это построено на деньги дольщиков делайте с ними что хотите, хотите обслуживайте сами, хотите собирайте собрание и передавайте городу и т.д. Чтоб передать объект на него надо оформить св-во о собственности! Так кто будет выступать собственником? Жители пяти МКД?
:shock:
#9
0 0
Цитата
шура пишет:

Даже наоборот оформили свидетельство.
Кто собственник?
#10
0 0
У нас собственник УК.
Кстати вы на этом можете еще заработать оформив
транзит стоков,воды итд утвердив тариф в Минстрое.
Потребуйте у них акты ввода в эксплуатацию МКД.
#11
0 0
А у нас ситуация такая что при строительстве проложили новый кабель от существующей подстанции, сдали дом, заключили с нами договор управления до объявления конкурса, я поехал в сетевую компанию для заключения договора по этим домам, а они в акте разграничения балансовой принадлежности рисуют контакты в трансформаторной подстанции. Не хотят брать кабель на баланс, есть какие нибудь правовые рычаги по изменению границ и передаче кабеля, 100 %собственником в настоящее время является муниципалитет.
#12
0 0
На самом деле вопрос более чем интересный и заслуживает глубокого анализа:
1. Интересна ли вам сия ТП? Если мощность ея трансформаторов позволит подключить дома (или не дома) третьих лиц, то она - ваша прибыль! Заработайте на ней!
2. Если вам ТП неинтересна, что мешает продать ее сетевой компании, по кабельным линиям которой энергосбыт гонит вам киловатты? Соберите исполнительную и направьте письмо сетевикам. Как правило, они падки на это. Ведь помимо ТП они заполучат еще и кусочек земли под ней с перспективой развития присоединенной мощности.
3. ТП, снабжающая определенные многоквартирные дома, держит их за жабры. Вы не боитесь перехода к другим способам управления или УК? Не избавляйтесь от орудия, удерживающего жабры.
4. Инвестиционная программа... Это тоже способ передачи во временное пользование вашей ТП третьим лицам на ваших условиях.
По любому ТП - это ваша прибыль. Не спешите избавляться от нее. Продумайте все варианты, ведь Вам виднее...
#13
0 0
У меня схожая проблема с ЦТП. Застройщик уверен, что принимая дома, УО должна принять и его. ЦТП будет обслуживать 10 домов. Отбиться пока не получается, у каждого "своя правда". Поможете советом?
#14
0 0
Поднимите акт ввода дома.
ЦТП там указана?
Техпаспорта домов изучите, что там указано.
#15
0 0
Цитата
Uganda пишет:
Поднимите акт ввода дома.
ЦТП там указана?
Техпаспорта домов изучите, что там указано.
а кому застройщик ЦТП спихивать будет? если никто не берет?
#16
0 0
Этот вопрос адресован МНЕ??!:)

Ребят, не считайте меня всезнайкой-оракулом.
#17
0 0
Цитата
Uganda пишет:
Этот вопрос адресован МНЕ??!:)

Ребят, не считайте меня всезнайкой-оракулом.
это риторический вопрос был

подставляют чиновники и РСО жителей и УК
#18
0 0
Цитата
Uganda пишет:
Поднимите акт ввода дома.
ЦТП там указана?
Техпаспорта домов изучите, что там указано.
Дома на сдаче, застройщик и УО "от одного хозяина". Акта ввода еще нет, застройщик пытается скинуть проблемы по передаче на УО. К ЦТП кроме нашего микрорайона уже ничего не подключишь, строить дальше негде. В общем, пока отбился всяко-разно, ссылаясь на законодательство, дальше посмотрим).
#19
0 0
Так вот же Игорь все уже расписал:
Цитата
Art_Igor пишет:
На самом деле вопрос более чем интересный и заслуживает глубокого анализа:
1. Интересна ли вам сия ТП? Если мощность ея трансформаторов позволит подключить дома (или не дома) третьих лиц, то она - ваша прибыль! Заработайте на ней!
2. Если вам ТП неинтересна, что мешает продать ее сетевой компании, по кабельным линиям которой энергосбыт гонит вам киловатты? Соберите исполнительную и направьте письмо сетевикам. Как правило, они падки на это. Ведь помимо ТП они заполучат еще и кусочек земли под ней с перспективой развития присоединенной мощности.
3. ТП, снабжающая определенные многоквартирные дома, держит их за жабры. Вы не боитесь перехода к другим способам управления или УК? Не избавляйтесь от орудия, удерживающего жабры.
4. Инвестиционная программа... Это тоже способ передачи во временное пользование вашей ТП третьим лицам на ваших условиях.
По любому ТП - это ваша прибыль. Не спешите избавляться от нее. Продумайте все варианты, ведь Вам виднее...

+ ТП можно сдать в аренду сетевой компании. У нас любая СО с радостью заключит такой договор.
Вобщем, ТП - это не головная боль, а возможность заработать.
#20
0 0
У нас такая же ситуация,только с автоматической канализационной станцией на 4 МКД,насосы горят,стоят не дешево,опять же сантехники постоянно привязаны,в обязанности местного самоуправление входя обеспечение домов коммуникациями,может у кого-то есть судебная практика)))кстати,электрики отказываются принять подстанцию,даже в дар
#21
0 0
Завершается новое строительство жилого комплекса из "Х" домов.
Застройщик ранее построил КТП для других домов.И планировал новое строительство подключить уже к существующей КТП.
Но мощности не хватает.
Просят у меня разрешение на подключение новостройки к моей ТП.
Мощностей у меня с избытком.
Как быть? Какие подводные камни возникнут в процессе эксплуатации.
#22
0 0
Мощность - это товар в настоящее время. Вы же не собираетесь бесплатно ими поделиться?
А если получен статус сетевой компании, то можно заработать на оказании услуг по передаче электроэнергии.

И как Вы определили избыток? по мощности трансформаторов или по документам с энергетиками? Иногда они могут сильно разниться.
#23
0 0
Про сетевую компанию в курсе, это геморно.5домов это одна пятиэтажка 5тыс.м2
Избыток определил на основании почасовых замеров нагрузки.
Если ТП обеспечивает электроэнергией микрорайон в котором 50 мил м2 да, это выгодно.
А если ТП (2*630кВт).(((( о какой сетевой организации можно говорить.
Правда у меня их разных 4шт)
#24
0 0
Посмотрите по документам: приложение к договору энергоснабжения, акты разграничения балансовой принадлежности. Какова мощность в них значится?
От этого зависит может ли быть перераспределение мощности или нет.

Вообще про весь порядок неплохо написано тут: http://energovopros.ru/novosti/svet/34626/
#25
0 0
я не знаю , к месту ли это, но по москве может вот это пригодиться:
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2000 г. N 660

О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОГО И КОММУНАЛЬНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА МОСКВЫ

А вообще для для начала надо узреть инвестконтракт с местной Администацией на строительство домов. В большинстве из них прописываются условия про внешние сети и отчисления в казну))
#26
0 0
Цитата
Лаврентий пишет:
У нас собственник УК.
Кстати вы на этом можете еще заработать оформив
транзит стоков,воды итд утвердив тариф в Минстрое.
Потребуйте у них акты ввода в эксплуатацию МКД.

ТП оформлена на УК - то есть имеется инвест-договор? или просто в управлении у УК? Вещи разные
#27
0 0
Цитата
Ligra пишет:
Цитата
Лаврентий пишет:
У нас собственник УК.
Кстати вы на этом можете еще заработать оформив
транзит стоков,воды итд утвердив тариф в Минстрое.
Потребуйте у них акты ввода в эксплуатацию МКД.

ТП оформлена на УК - то есть имеется инвест-договор? или просто в управлении у УК? Вещи разные
ТП в собственности есть свидетельство.
#28
0 0
Есть проблема в определении принадлежности имущества, которое предназначено для нескольких МКД.
К ОИ по закону не причислишь.
Обычно решается сетевиками, бесхозом, муниципалами...

Вот у меня такой вопрос возник насчет оборудования которое никаким сетевикам не отдать и бесхозом тяжко будет признать.
Специфичное. По проекту на 4 дома. Причем оно не явлется постоянно необходимым и работающим (типа ЦТП или КНС), а скорее необходимое для чрезвычайных случаев. Но содержать надо и денег стоит содержание немалых.

Так вот - первый дом построили, ввели вместе с этим оборудованием. Фактически к нему подлючен только один дом в текущем периоде.
Является это оборудование сейчас ОИ этого дома? сейчас ОИ,а когда введут второй дом - перестанет быть ОИ?
Или оно сразу не ОИ, так как по проекту на 4 дома? Тогда чье оно?
Для глубины разбора - а если оставшиеся три дома вообще не построят? Застрощик швах.Тогда оборудование будет только для одного МКД и формально может быть причислено к ОИ? Только вот оно им будет изначально, в силу постройки или потребуется решение собрания?

(границы ОИ и сетей из 491 вынесем за скобки обсуждения)
#29
0 0
АРоманов,
А, физически оно в доме расположено? во дворе? или во встроено-пристроенном?
какая-нибудь пожарная насосная?

Консультировал тут один подземный паркинг 2000 -х годов постройки. Так там пожарная насосная станции пожаротушения в рядом стоящем доме расположена. У паркинга и здания адреса разные, стены разные (вплотную стоят, но разные) т.е. не одно здание -ни разу... вот прикол-то, жытели должны содержать насосную соседнего гаража...
#30
0 0
Цитата
АРоманов написал:
Тогда чье оно?
ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Соответственно если нет регистрации то право у собственика объекта строительства
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!