new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 1
день

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 9
дней

Форум

ГлавнаяВключение МКД в лицензию УК

Включение МКД в лицензию УК

RSS
Включение МКД в лицензию УК
 

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе:

МКД внесен в реестр лицензий УК-1 с 1 декабря. УК-1 приступили к управлению.

26.11.2020 собственник помещения МКД (работник бывшей УК) обратился в суд с заявлением об оспаривании протокола по выбору УК-1 и заявил ходатайство об обеспечении иска: запрет на передачу дома УК-1.

02.12.2020 заявление судом было принято к рассмотрению и назначено судебное заседание на 29.12.

В адрес УК-1 пришло письмо ГЖИ от 04.12.2020 о приостановлении действия решения о внесении изменений в реестр лицензий. Основание: определением суда от 02.12.2020 наложен арест Департаменту вносить изменения в перечень многоквартирных домов реестра лицензий, осуществлять действия по включению многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов управляемых УК-1, приостановить действие решения Департамента с 01.12.2020.

На основании это УК-1 уведомили в ночи 05.12.2020 года (суббота не рабочий день), что право УК-1 управления указанным домом на период действия определения суда приостановлено. Управление следует осуществлять бывшей УК.

При этом в ГИС ЖКХ дом из реестра лицензий УК-1 не исключен. Договор управления действующий.

Мы понимаем, что это бред.

ГЖИ не может приостановить включение дома в лицензию.

Это не предусмотрено приказом Минстроя от 25.12.2015 № 938/пр. ГЖН либо включает сведения в реестр, либо отказывает в этом. Приостановка после включения в реестр не предусмотрена.

Внесение сведений в реестр не является длящимся действием. Сведения в реестр уже внесены. Поэтому приостановить свое решение о внесении сведений ГЖН не может.

Нам очевидно, что суд общей юрисдикции демонстрирует полное не знание процедуры включения дома в реестр лицензий.

Как можно приостановить то, что уже исполнено?!

Мало того, УК уже управляет домом.

Дом в лицензии, договор действующий, тогда на каком основании бывшая УК будет выставлять квитанции.

Как быть в данной ситуации УК-1? Мы понимаем, что необходимо оспаривать решение суда общей юрисдикции, ГЖИ. На какие нормативные документы можно при этом ссылаться?

Спасибо!

 
Вы многословно описали. Пока прочтёшь, день кончится.
Суть: ГЖИ пофигу, она исполнет судебное требование. СОЮ установил обеспечительную меру, а ГЖИ не может не исполнять решение суда.
Формально ГЖИ ни при чём
 
Пробуйте обжаловать определение суда
 
Не долго "главная цель лицензирования" продержалась. Опять неразбериха с домами началась, у нас в городе тоже есть хулиганы.
 
Цитата
Yuzhilkompleks написал:
Нам очевидно, что суд общей юрисдикции демонстрирует полное не знание процедуры включения дома в реестр лицензий.
Не знаю что очевидно Вам, но такое полномочие у суда есть, и он им воспользовался.
Меня бы на Вашем месте волновал сам факт того, что заявление об обеспечительных мерах вообще было удовлетворено. Это может свидетельствовать о том... что спор Вы проиграете....
Цитата
Yuzhilkompleks написал:
Мало того, УК уже управляет домом.
Вопрос не в том, кто управляет, а в том от чьего имени выпущена будет платежка и может ли та УК выпустить ее самостоятельно. Неплохо было бы поинтересоваться с т.з. споров о взыскании средств - на кого заключены договоры ресурсоснабжения в отношении дома...
Неплохо было бы попросить разъяснение ГЖИ официальное, как они видят себе "разрыв месяца" по управлению домом и неизбежный тогда "раздел денег за месяц". Может определение суда нужно исполнить со следующего платежного периода, чтобы не плодить новые судебные споры?
ЗЫ. При обжаловании определения. Было бы кошерно разъяснить его фактическую неисполнимость, так как приостановить нельзя, но нужно было отменить. Опять же приостановление - не есть исключение, а значит дом остается у УК. Подробно расписать что принятое решение не предусматривает каких либо последствий и указаний уполномоченному органу и/или тому же РКЦ относительно его исполнения.
А вообще было бы правильно прочитать соответствующее постановление про обеспечительные меры или заплатить человеку который его знает. И многие бы вопросы отпали. Например у обеспечительных мер есть самая главная, основная цель - которая этим определением не достигается.

#1
0 0

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе:

МКД внесен в реестр лицензий УК-1 с 1 декабря. УК-1 приступили к управлению.

26.11.2020 собственник помещения МКД (работник бывшей УК) обратился в суд с заявлением об оспаривании протокола по выбору УК-1 и заявил ходатайство об обеспечении иска: запрет на передачу дома УК-1.

02.12.2020 заявление судом было принято к рассмотрению и назначено судебное заседание на 29.12.

В адрес УК-1 пришло письмо ГЖИ от 04.12.2020 о приостановлении действия решения о внесении изменений в реестр лицензий. Основание: определением суда от 02.12.2020 наложен арест Департаменту вносить изменения в перечень многоквартирных домов реестра лицензий, осуществлять действия по включению многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов управляемых УК-1, приостановить действие решения Департамента с 01.12.2020.

На основании это УК-1 уведомили в ночи 05.12.2020 года (суббота не рабочий день), что право УК-1 управления указанным домом на период действия определения суда приостановлено. Управление следует осуществлять бывшей УК.

При этом в ГИС ЖКХ дом из реестра лицензий УК-1 не исключен. Договор управления действующий.

Мы понимаем, что это бред.

ГЖИ не может приостановить включение дома в лицензию.

Это не предусмотрено приказом Минстроя от 25.12.2015 № 938/пр. ГЖН либо включает сведения в реестр, либо отказывает в этом. Приостановка после включения в реестр не предусмотрена.

Внесение сведений в реестр не является длящимся действием. Сведения в реестр уже внесены. Поэтому приостановить свое решение о внесении сведений ГЖН не может.

Нам очевидно, что суд общей юрисдикции демонстрирует полное не знание процедуры включения дома в реестр лицензий.

Как можно приостановить то, что уже исполнено?!

Мало того, УК уже управляет домом.

Дом в лицензии, договор действующий, тогда на каком основании бывшая УК будет выставлять квитанции.

Как быть в данной ситуации УК-1? Мы понимаем, что необходимо оспаривать решение суда общей юрисдикции, ГЖИ. На какие нормативные документы можно при этом ссылаться?

Спасибо!

#2
1 0
Вы многословно описали. Пока прочтёшь, день кончится.
Суть: ГЖИ пофигу, она исполнет судебное требование. СОЮ установил обеспечительную меру, а ГЖИ не может не исполнять решение суда.
Формально ГЖИ ни при чём
#3
0 0
Пробуйте обжаловать определение суда
#4
0 0
Не долго "главная цель лицензирования" продержалась. Опять неразбериха с домами началась, у нас в городе тоже есть хулиганы.
#5
0 0
Цитата
Yuzhilkompleks написал:
Нам очевидно, что суд общей юрисдикции демонстрирует полное не знание процедуры включения дома в реестр лицензий.
Не знаю что очевидно Вам, но такое полномочие у суда есть, и он им воспользовался.
Меня бы на Вашем месте волновал сам факт того, что заявление об обеспечительных мерах вообще было удовлетворено. Это может свидетельствовать о том... что спор Вы проиграете....
Цитата
Yuzhilkompleks написал:
Мало того, УК уже управляет домом.
Вопрос не в том, кто управляет, а в том от чьего имени выпущена будет платежка и может ли та УК выпустить ее самостоятельно. Неплохо было бы поинтересоваться с т.з. споров о взыскании средств - на кого заключены договоры ресурсоснабжения в отношении дома...
Неплохо было бы попросить разъяснение ГЖИ официальное, как они видят себе "разрыв месяца" по управлению домом и неизбежный тогда "раздел денег за месяц". Может определение суда нужно исполнить со следующего платежного периода, чтобы не плодить новые судебные споры?
ЗЫ. При обжаловании определения. Было бы кошерно разъяснить его фактическую неисполнимость, так как приостановить нельзя, но нужно было отменить. Опять же приостановление - не есть исключение, а значит дом остается у УК. Подробно расписать что принятое решение не предусматривает каких либо последствий и указаний уполномоченному органу и/или тому же РКЦ относительно его исполнения.
А вообще было бы правильно прочитать соответствующее постановление про обеспечительные меры или заплатить человеку который его знает. И многие бы вопросы отпали. Например у обеспечительных мер есть самая главная, основная цель - которая этим определением не достигается.

Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!