new_year

Форум

ГлавнаяСнег на оконных отливах

Снег на оконных отливах

RSS
Снег на оконных отливах
 
Добрый день, может вопрос не по месту, но все равно спрошу, кто несет ответственность за упавший снег с отлива окна квартиры? Спасибо
 
Ответственность за упавший снег с отлива окна квартиры несет Собственник квартиры
 
Цитата
Элина пишет:
Ответственность за упавший снег с отлива окна квартиры несет Собственник квартиры

Полностью согласен, НО как вы найдете квартиру, с которой упал снег к примеру в 16-тиэтажке?
 
Цитата
jkhTomsk пишет:
Добрый день, может вопрос не по месту, но все равно спрошу, кто несет ответственность за упавший снег с отлива окна квартиры? Спасибо
ответственность несет собственник...
но и вы, как УК "проявите должную степень заботливости и осмотрительности" (блин, как же мне эта фраза из судебных решений нравится :) )
напишите объявление, разошлите собственникам сообщения, в котором настоятельно попросите убрать снег и наледь в границах их эксплуатационной ответственности (с отливов и козырьков)
припугните последствиями, в некоторых случаях даже уголовными
зафиксируйте факт извещения любым доступным способом
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Элина пишет:
Ответственность за упавший снег с отлива окна квартиры несет Собственник квартиры

Полностью согласен, НО как вы найдете квартиру, с которой упал снег к примеру в 16-тиэтажке?


:lol: По окну, где на отливе нет снега, он же упал. :D

На самом деле было такое, что жительница написала жалобу в ГЖИ и грозила судом, что на неё сугроб снега упал, когда она проходила вдоль окон. Мы в ГЖИ какие только документы не предоставляли и что по договору альпинисты всё почистили и что по данным гидрометцентра снега больше не было после чистки в те сутки, что описаны жительницей и что скорее всего упала снежная шапка с отлива оконного и что отмостки дома не являются тротуаром для прогулок жителей и ограждающие ленты весели и пр. В суд эта любительница бродить по отмосткам и кормить кошечек (а так же ломать сетку на продухах, что бы кошечки грелись в подвале) не подала, но сколько ж мы намучились.
 
А разве отлив это не элемент фасада, т.е. общего имущества?
 
Цитата
иринка пишет:
А разве отлив это не элемент фасада, т.е. общего имущества?

Окно - это элемент стеновой или кровельной конструкции, предназначенный для сообщения внутренних помещений с окружающим пространством, естественного освещения помещений, их вентиляции, защиты от атмосферных, шумовых воздействий и состоящий из:
- оконного проёма с откосами,
- оконного блока,
- системы уплотнения монтажных швов,
- подоконной доски,
- деталей слива и облицовок;
оконный блок - светопрозрачная конструкция, предназначенная для естественного освещения помещения, его вентиляции и защиты от атмосферных и шумовых воздействий;

- ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия»
 
Постановление ФАС Поволжского округа от 16.11.2011 по делу N А65-29679/2010 Требование: О взыскании выплаченного страхового возмещения в порядке суброгации с товарищества собственников жилья (ТСЖ). Обстоятельства: Страховая компания возместила сумму ущерба, причиненного автомобилю страхователя в результате падения металлического оконного отлива из окна квартиры жилого дома. Решение: Требование удовлетворено, поскольку оконные отливы, расположенные снаружи жилого помещения, включены в состав общего имущества многоквартирного дома и находятся в управлении ТСЖ, которое несет материальную ответственность за вред, причиненный в результате ненадлежащего содержания общего имущества жилого дома.

Отправлено спустя 16 минуты 13 секунды:
У нас в 2017 году жительница жаловалась, что мы снег и наледь с отлива ее не сбрасываем. Пришлось.
 
Цитата
Сторожка пишет:
Требование удовлетворено, поскольку оконные отливы, расположенные снаружи жилого помещения, включены в состав общего имущества многоквартирного дома и находятся в управлении ТСЖ, которое несет материальную ответственность за вред, причиненный в результате ненадлежащего содержания общего имущества жилого дома.
ну так не фиг было их в состав общего имущества включать.
 
В ОИ сливы запихал самостоятельно сам суд. Сомнительно чтобы в ТСЖ прописали сливы в состав ОИ. Посмотрите у себя, 99,99999999999999% их нету.
 
есть Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24мая 2016г. №19304-ОГ/04 «О разъяснении законодательства в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства", есть письмо Министерства Регионального развития РФ от 14октября 2008г. № 26084-СК/14 «Об изменении практики государственного контроля за содержанием общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме в соответствии с новым жилищным законодательством Российской Федерации», но все равно суды считают виновными УК. какие ещё НПА есть? Думаю в наших интересах переломить ситуацию.
 
Свежее в эту тему. Прокуратура(на основании решения суда) считает, что оконные отливы являются ненесущими конструкциями многоквартирного дома, предназначенные для отвода атмосферных осадков от несущих конструкций многоквартирного дома -стен. Ну и .... чистите их от снега и наледи как хотите!
 
Подход тот же что и засорение стояка каналыги в туалете жильца. При нынешнем подходе в стране к жкх другого ждать не приходится.
 
К нам обратился собственник с требованием отремонтировать отлив окна, который частично разрушился. Мы отказали, теперь он грозится судом и ГЖИ (может и блефует). Получается вполне нас могут обязать ремонтировать этот отлив(
 
Не могут, а точно обяжут. Слив - элемент фасада.
 
Цитата
Леший написал:
Не могут, а точно обяжут. Слив - элемент фасада.
Печально, если так.
 
Цитата
Ина_Я написал:
К нам обратился собственник с требованием отремонтировать отлив окна, который частично разрушился. Мы отказали, теперь он грозится судом и ГЖИ (может и блефует). Получается вполне нас могут обязать ремонтировать этот отлив(
Парадокс заключается в том, что исходя из выше представленного определения и логики суда:

Цитата
AVL написал:
оконный блок - светопрозрачная конструкция, предназначенная для естественного освещения помещения, его вентиляции и защиты от атмосферных и шумовых воздействий;

к общему имуществу можно притянуть не только отлив, но и оконный блок - он также защищает от намокания несущих конструкций - стен и плиты перекрытия!!! Яркий пример, когда одно глупое решение суда, может испортить жизнь УК.
Многие ставят окна как попало, с кривыми отливами, без герметизации и восстановления откосов. В результате - вода попадает в квартиру. И при этой всей самодеятельности убытки должна возмещать управляющая организация?
 
На то и есть обязанность укашки проверять состояние ОИ, в тч и после замены окон жильцами.
 
Кстати, есть длинный выступ на стене доме,закрытый сливом где то по углом 30 град. На нем естественно копится снег, причем сбрасывать только с помощью людей на веревках.
Что можно сделать чтобы не копился? Удалять выступ не предлагать.
#1
0 0
Добрый день, может вопрос не по месту, но все равно спрошу, кто несет ответственность за упавший снег с отлива окна квартиры? Спасибо
#2
0 0
Ответственность за упавший снег с отлива окна квартиры несет Собственник квартиры
#3
0 0
Цитата
Элина пишет:
Ответственность за упавший снег с отлива окна квартиры несет Собственник квартиры

Полностью согласен, НО как вы найдете квартиру, с которой упал снег к примеру в 16-тиэтажке?
#4
0 0
Цитата
jkhTomsk пишет:
Добрый день, может вопрос не по месту, но все равно спрошу, кто несет ответственность за упавший снег с отлива окна квартиры? Спасибо
ответственность несет собственник...
но и вы, как УК "проявите должную степень заботливости и осмотрительности" (блин, как же мне эта фраза из судебных решений нравится :) )
напишите объявление, разошлите собственникам сообщения, в котором настоятельно попросите убрать снег и наледь в границах их эксплуатационной ответственности (с отливов и козырьков)
припугните последствиями, в некоторых случаях даже уголовными
зафиксируйте факт извещения любым доступным способом
#5
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Элина пишет:
Ответственность за упавший снег с отлива окна квартиры несет Собственник квартиры

Полностью согласен, НО как вы найдете квартиру, с которой упал снег к примеру в 16-тиэтажке?


:lol: По окну, где на отливе нет снега, он же упал. :D

На самом деле было такое, что жительница написала жалобу в ГЖИ и грозила судом, что на неё сугроб снега упал, когда она проходила вдоль окон. Мы в ГЖИ какие только документы не предоставляли и что по договору альпинисты всё почистили и что по данным гидрометцентра снега больше не было после чистки в те сутки, что описаны жительницей и что скорее всего упала снежная шапка с отлива оконного и что отмостки дома не являются тротуаром для прогулок жителей и ограждающие ленты весели и пр. В суд эта любительница бродить по отмосткам и кормить кошечек (а так же ломать сетку на продухах, что бы кошечки грелись в подвале) не подала, но сколько ж мы намучились.
#6
0 0
А разве отлив это не элемент фасада, т.е. общего имущества?
#7
0 0
Цитата
иринка пишет:
А разве отлив это не элемент фасада, т.е. общего имущества?

Окно - это элемент стеновой или кровельной конструкции, предназначенный для сообщения внутренних помещений с окружающим пространством, естественного освещения помещений, их вентиляции, защиты от атмосферных, шумовых воздействий и состоящий из:
- оконного проёма с откосами,
- оконного блока,
- системы уплотнения монтажных швов,
- подоконной доски,
- деталей слива и облицовок;
оконный блок - светопрозрачная конструкция, предназначенная для естественного освещения помещения, его вентиляции и защиты от атмосферных и шумовых воздействий;

- ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия»
#8
0 0
Постановление ФАС Поволжского округа от 16.11.2011 по делу N А65-29679/2010 Требование: О взыскании выплаченного страхового возмещения в порядке суброгации с товарищества собственников жилья (ТСЖ). Обстоятельства: Страховая компания возместила сумму ущерба, причиненного автомобилю страхователя в результате падения металлического оконного отлива из окна квартиры жилого дома. Решение: Требование удовлетворено, поскольку оконные отливы, расположенные снаружи жилого помещения, включены в состав общего имущества многоквартирного дома и находятся в управлении ТСЖ, которое несет материальную ответственность за вред, причиненный в результате ненадлежащего содержания общего имущества жилого дома.

Отправлено спустя 16 минуты 13 секунды:
У нас в 2017 году жительница жаловалась, что мы снег и наледь с отлива ее не сбрасываем. Пришлось.
#9
0 0
Цитата
Сторожка пишет:
Требование удовлетворено, поскольку оконные отливы, расположенные снаружи жилого помещения, включены в состав общего имущества многоквартирного дома и находятся в управлении ТСЖ, которое несет материальную ответственность за вред, причиненный в результате ненадлежащего содержания общего имущества жилого дома.
ну так не фиг было их в состав общего имущества включать.
#10
0 0
В ОИ сливы запихал самостоятельно сам суд. Сомнительно чтобы в ТСЖ прописали сливы в состав ОИ. Посмотрите у себя, 99,99999999999999% их нету.
#11
0 0
есть Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24мая 2016г. №19304-ОГ/04 «О разъяснении законодательства в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства", есть письмо Министерства Регионального развития РФ от 14октября 2008г. № 26084-СК/14 «Об изменении практики государственного контроля за содержанием общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме в соответствии с новым жилищным законодательством Российской Федерации», но все равно суды считают виновными УК. какие ещё НПА есть? Думаю в наших интересах переломить ситуацию.
#12
0 0
Свежее в эту тему. Прокуратура(на основании решения суда) считает, что оконные отливы являются ненесущими конструкциями многоквартирного дома, предназначенные для отвода атмосферных осадков от несущих конструкций многоквартирного дома -стен. Ну и .... чистите их от снега и наледи как хотите!
#13
0 0
Подход тот же что и засорение стояка каналыги в туалете жильца. При нынешнем подходе в стране к жкх другого ждать не приходится.
#14
0 0
К нам обратился собственник с требованием отремонтировать отлив окна, который частично разрушился. Мы отказали, теперь он грозится судом и ГЖИ (может и блефует). Получается вполне нас могут обязать ремонтировать этот отлив(
#15
0 0
Не могут, а точно обяжут. Слив - элемент фасада.
#16
0 0
Цитата
Леший написал:
Не могут, а точно обяжут. Слив - элемент фасада.
Печально, если так.
#17
0 0
Цитата
Ина_Я написал:
К нам обратился собственник с требованием отремонтировать отлив окна, который частично разрушился. Мы отказали, теперь он грозится судом и ГЖИ (может и блефует). Получается вполне нас могут обязать ремонтировать этот отлив(
Парадокс заключается в том, что исходя из выше представленного определения и логики суда:

Цитата
AVL написал:
оконный блок - светопрозрачная конструкция, предназначенная для естественного освещения помещения, его вентиляции и защиты от атмосферных и шумовых воздействий;

к общему имуществу можно притянуть не только отлив, но и оконный блок - он также защищает от намокания несущих конструкций - стен и плиты перекрытия!!! Яркий пример, когда одно глупое решение суда, может испортить жизнь УК.
Многие ставят окна как попало, с кривыми отливами, без герметизации и восстановления откосов. В результате - вода попадает в квартиру. И при этой всей самодеятельности убытки должна возмещать управляющая организация?
#18
0 0
На то и есть обязанность укашки проверять состояние ОИ, в тч и после замены окон жильцами.
#19
0 0
Кстати, есть длинный выступ на стене доме,закрытый сливом где то по углом 30 град. На нем естественно копится снег, причем сбрасывать только с помощью людей на веревках.
Что можно сделать чтобы не копился? Удалять выступ не предлагать.
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!