new_year

Форум

Главнаякак быть с принятием решения по ОСС

как быть с принятием решения по ОСС

RSS
как быть с принятием решения по ОСС , как считать принятым вопрос, или проводить переголосовку
 
на проводимым ОСС , поставлены такие вопросы

1.Провести капитальный ремонт фасада жилого дома , по утеплению наружных стен по промерзанию, при наличии источника финансирования

2.В качестве источника финансирования капитального ремонта фасада жилого дома, по утеплению наружных стен от промерзания, определить

а) целевой взнос с собственника из расчета 2000 руб. с одного квадрата жилой и нежилой площади.
б) увеличение взноса на капитальный ремонт до 30 руб. с квадратного метра жилой и нежилой площади на специальном счете жилого дома. ( по факту платят 8 руб. с кв.м.)

что происходит, собственники в большинстве проголосовали за проведение капитального ремонта, но проголосовали против пункта два, т.е. хотят утеплить, но голосуют против источника финансирования, хотя вопрос поставлен , что при условии финансирования.

В данной ситуации как оформлять протокол собрания, как считать в целом первый вопрос, если условие при котором провести возможен ремонт исключен.
Или в данной ситуации проводить повторно собрание ставя вопросы 1). провести ремонт при источнике финансирования-целевой взнос и 2) провести ремонт при увеличении взноса на капремонт.
Кто что думает по сложившиеся ситуации?
 
Думаю, что сотку выложить за 50 метровую однушку врядли кто согласится.
 
Цитата
Леший написал:
Думаю, что сотку выложить за 50 метровую однушку врядли кто согласится.
так голосуют против сбора как целевого так и увеличение взноса на капремонт, но хотят капитальный ремонт по утеплению дома, соответственно голосуют за утепление, но против сбора денег, отсюда возник вопрос как быть в такой ситуации, ведь условие проведения ремонта обозначено, как признавать данный вопрос
 
спец счет или общий котел?
 
Цитата
Sergey_P написал:
спец счет или общий котел?
спецсчет, с 2014 года по конец 2020 было накоплено 2,5 ляма, из них оплатили часть за лифты
 
ну значит нет денег - нет мультиков.
 
Цитата
Sergey_P написал:
нет мультиков.
это понятно, но как оформить протокол, если по одному вопросу решаем утеплить, но голосуем против сбора денег, тут с вопросами допустили оплошность, нужно было ставить конкретно два вопроса по утеплению, один с целевым взносом. второй с увеличением взноса по капремонту
 
вопрос принят, будут бапки - пускай приходят ... по уму вам надо отголосовать еще одно голосование (предварительно посчитав когда нужное бабло накопицца примерно) по вопросу переносов сроков капитального ремонта фасада.
 
Проголосуют против или кворума нет, но однако гжи зимой отдерет укашку. Что мерзнущим экономистом предложить завернуться в протокол.
 
значит дом уйдет в общий котел.
 
А в чем проблема?
По первому вопросу решение принято - утеплить при наличии источника финансирования.
По второму вопросу решение не принято - источник финансирования не определен.
Всё.
В виду не принятия второго вопроса, первый не может быть исполнен.
 
В случае отсутствия финансирования какая ответственность УК? ГЖИ или РПН по жалобе припрется зимой с градусником и им пофиг на решения жильцов.
 
так утепление делаецца не для того чтобы теплее было, а для того чтобы потом на это теплее тепла меньше тратить и платить за отопление меньше ... что у них там батареи нынче не работают чтоли? )
 
Коллега, этим вопросом стоило задаваться при формулировке вопросов на собрание.
Более верным вариантом был-бы такой:
2. Принятие решения о проведении КР и определение источников финансирования (просим положительно голосовать только за один из вариантов).
2.1 Организовать проведение капитального ремонта ... определить источником финансирования средства собственников на спецсчете с установлением единоразового платежа в размере: ....

2.2 Организовать проведение капитального ремонта ... определить источником финансирования средства собственников на спецсчете с установлением ежемесячного дополнительного сбора на спецсчет КР: ....

Формулировки надо причесать ещё конечно, но суть такая. И да, это будет всего 2 вопроса по пол страницы каждый. И в них будет сразу закрываться все вопросы предусмотренные ЖК для такого собрания.
 
Цитата
Леший написал:
В случае отсутствия финансирования какая ответственность УК? ГЖИ или РПН по жалобе припрется зимой с градусником и им пофиг на решения жильцов.
Цитата
В данном случае читаем не внимательно, речь идёт не про УК, а про ТСЖ, которое не имеет прибыль, соберут жильцы деньги проведут тогда работы, не соберут, вернее откажутся собрать, то тогда ТСЖ на какие средства должно это сделать, в соответствии со строительной экспертиз ой требуется 12 мультиков в ценах 18 года
 
Цитата
Sergey_P написал:
так утепление делаецца не для того чтобы теплее было, а для того чтобы потом на это теплее тепла меньше тратить и платить за отопление меньше ... что у них там батареи нынче не работают чтоли? )
Цитата
Утепление в данном случае нужно, по причине, того что использовался бетон при строительстве, одним словом не качественный, дом 96 года, зимой в квартирах, крайних промерзают углы, стены чернеют, мокреют, грибок и температура стен ниже температуры в квартире сверх норматив, ГЖИ, НА ЭТО СМОТРИТ, так какое есть решение собрание собственников, таковы и принимает меры, если собственники откажутся в проведении работ по утепление, то и мер воздействия на тсж не будет
 
Какая принципиально разница, ну ТСЖ будут штрафовать. Я могу быть не членом ТСЖ и мне фиолетово что денег нет.
 
Цитата
Егор написал:
Коллега, этим вопросом стоило задаваться при формулировке вопросов на собрание.
Более верным вариантом был-бы такой:
2. Принятие решения о проведении КР и определение источников финансирования (просим положительно голосовать только за один из вариантов).
2.1 Организовать проведение капитального ремонта ... определить источником финансирования средства собственников на спецсчете с установлением единоразового платежа в размере: ....

2.2 Организовать проведение капитального ремонта ... определить источником финансирования средства собственников на спецсчете с установлением ежемесячного дополнительного сбора на спецсчет КР: ....

Формулировки надо причесать ещё конечно, но суть такая. И да, это будет всего 2 вопроса по пол страницы каждый. И в них будет сразу закрываться все вопросы предусмотренные ЖК для такого собрания.
Цитата
Вот исходя из сложившихся ситуации, видится решение таковое, проводится повторное собрание, где на повестве всего два вопроса. 1.провести капитальный ремонт жилого дома по утепление фасада..... где источник финансирования, разовый целевой взнос и 2. Второй вопрос тоже самое, но с источником финансирования это увеличение взноса на капитальный ремонт на спецсчете. В данном случае голосовать придётся да проводим либо целевой взнос, либо увеличить взнос на капремонт с 8 рублей до 30 руб, в случае если проголосуют против, то соответственно отправив протокол в ГЖИ, всегда можно сослаться на отказ собственников в проведении данных работ,
 
Цитата
Леший написал:
Какая принципиально разница, ну ТСЖ будут штрафовать. Я могу быть не членом ТСЖ и мне фиолетово что денег нет.
Цитата
Это чтож получается, работы мне сделайте, но денег я не дам, тогда встречный вопрос на какие шиши эти работы делать?
 
Цитата
Леший написал:
Какая принципиально разница, ну ТСЖ будут штрафовать. Я могу быть не членом ТСЖ и мне фиолетово что денег нет.
Цитата
Все дело в том, что голосуют все собственники, по данному вопросу, независимо член ты ТСЖ или нет, другое дело хочешь ли ты проголосовать,
 
Вопрос нифига не раскрыт, как продавить капремонт при несогласии или игноре жильцов? Заключение о необходимости ремонта имеется.
 
Цитата
Леший написал:
Вопрос нифига не раскрыт, как продавить капремонт при несогласии или игноре жильцоd
получить предписание ГЖИ
и выставить всем сумму ремонта в квитанции

Цитата
1.Провести капитальный ремонт фасада жилого дома ,
по утеплению наружных стен по промерзанию, при наличии источника финансирования
про источник явно лишнее

 
Предписание ГЖИ на кого, на проведение КР управляшкой - бред собачий. Предписание на жильцов - чисто для них поржать.
Выставить без решения суда сумму ремонта - глаз выпадет у жильцов, а потом у гжи и прокуратуры.
 
вариант - не составлять протокол вообще - не рассматривали? проверьте внимательно, может кворум не набрался ...
 
Протокол обязан быть с указанием отсутствия кворума. Но учитывая, что никакой отвественности нет за неоформление пртокола, то и не составлять.
 
Цитата
Леший написал:
Протокол обязан быть с указанием отсутствия кворума.
читайте между строк, ну или между букв
 
Цитата
Леший написал:
Предписание ГЖИ на кого, на проведение КР управляшкой - бред собачий. Предписание на жильцов - чисто для них поржать.Выставить без решения суда сумму ремонта - глаз выпадет у жильцов, а потом у гжи и прокуратуры.
Коллега шаблонно мыслите

Почему ремонт капитальный а не какой нибудь срочный аварийный и внеплановый
Почему у ГЖИ чойто там выпадет, если они для этого и дадут это предписание
И причем тут жильцы, когда обязанность содержать своё имущество возложена на собственников.



ЗЫ
Но чесно говоря я не понимаю зачем всё это, У нас такие дома быстренько загоняют в ФКР
и вешают долг лет на 30, я лично пару случаев знаю. именно со стенами
 
На форуме жильцы=собственники.Но иногда поведение жильцов такое, что назвать их собственниками не поднимается.
Кто и как загоняет в ФКР? И на кого можно повесить долг на 30 лет.
 
Цитата
Леший написал:
И на кого можно повесить долг на 30 лет.

- Ну вы блин даёте, На дом естественно

За 7 лет собрали 17 миллионов
Работ выполнили на 98 миллионов
Долг перед ФКР 80 миллионов

Как раз 30 лет собирать будут






 
Кто то очень блатной из ФКР в доме затесался.
#1
0 0
на проводимым ОСС , поставлены такие вопросы

1.Провести капитальный ремонт фасада жилого дома , по утеплению наружных стен по промерзанию, при наличии источника финансирования

2.В качестве источника финансирования капитального ремонта фасада жилого дома, по утеплению наружных стен от промерзания, определить

а) целевой взнос с собственника из расчета 2000 руб. с одного квадрата жилой и нежилой площади.
б) увеличение взноса на капитальный ремонт до 30 руб. с квадратного метра жилой и нежилой площади на специальном счете жилого дома. ( по факту платят 8 руб. с кв.м.)

что происходит, собственники в большинстве проголосовали за проведение капитального ремонта, но проголосовали против пункта два, т.е. хотят утеплить, но голосуют против источника финансирования, хотя вопрос поставлен , что при условии финансирования.

В данной ситуации как оформлять протокол собрания, как считать в целом первый вопрос, если условие при котором провести возможен ремонт исключен.
Или в данной ситуации проводить повторно собрание ставя вопросы 1). провести ремонт при источнике финансирования-целевой взнос и 2) провести ремонт при увеличении взноса на капремонт.
Кто что думает по сложившиеся ситуации?
#2
0 0
Думаю, что сотку выложить за 50 метровую однушку врядли кто согласится.
#3
0 0
Цитата
Леший написал:
Думаю, что сотку выложить за 50 метровую однушку врядли кто согласится.
так голосуют против сбора как целевого так и увеличение взноса на капремонт, но хотят капитальный ремонт по утеплению дома, соответственно голосуют за утепление, но против сбора денег, отсюда возник вопрос как быть в такой ситуации, ведь условие проведения ремонта обозначено, как признавать данный вопрос
#4
0 0
спец счет или общий котел?
#5
0 0
Цитата
Sergey_P написал:
спец счет или общий котел?
спецсчет, с 2014 года по конец 2020 было накоплено 2,5 ляма, из них оплатили часть за лифты
#6
0 0
ну значит нет денег - нет мультиков.
#7
0 0
Цитата
Sergey_P написал:
нет мультиков.
это понятно, но как оформить протокол, если по одному вопросу решаем утеплить, но голосуем против сбора денег, тут с вопросами допустили оплошность, нужно было ставить конкретно два вопроса по утеплению, один с целевым взносом. второй с увеличением взноса по капремонту
#8
0 0
вопрос принят, будут бапки - пускай приходят ... по уму вам надо отголосовать еще одно голосование (предварительно посчитав когда нужное бабло накопицца примерно) по вопросу переносов сроков капитального ремонта фасада.
#9
0 0
Проголосуют против или кворума нет, но однако гжи зимой отдерет укашку. Что мерзнущим экономистом предложить завернуться в протокол.
#10
0 0
значит дом уйдет в общий котел.
#11
0 0
А в чем проблема?
По первому вопросу решение принято - утеплить при наличии источника финансирования.
По второму вопросу решение не принято - источник финансирования не определен.
Всё.
В виду не принятия второго вопроса, первый не может быть исполнен.
#12
0 0
В случае отсутствия финансирования какая ответственность УК? ГЖИ или РПН по жалобе припрется зимой с градусником и им пофиг на решения жильцов.
#13
0 0
так утепление делаецца не для того чтобы теплее было, а для того чтобы потом на это теплее тепла меньше тратить и платить за отопление меньше ... что у них там батареи нынче не работают чтоли? )
#14
0 0
Коллега, этим вопросом стоило задаваться при формулировке вопросов на собрание.
Более верным вариантом был-бы такой:
2. Принятие решения о проведении КР и определение источников финансирования (просим положительно голосовать только за один из вариантов).
2.1 Организовать проведение капитального ремонта ... определить источником финансирования средства собственников на спецсчете с установлением единоразового платежа в размере: ....

2.2 Организовать проведение капитального ремонта ... определить источником финансирования средства собственников на спецсчете с установлением ежемесячного дополнительного сбора на спецсчет КР: ....

Формулировки надо причесать ещё конечно, но суть такая. И да, это будет всего 2 вопроса по пол страницы каждый. И в них будет сразу закрываться все вопросы предусмотренные ЖК для такого собрания.
#15
0 0
Цитата
Леший написал:
В случае отсутствия финансирования какая ответственность УК? ГЖИ или РПН по жалобе припрется зимой с градусником и им пофиг на решения жильцов.
Цитата
В данном случае читаем не внимательно, речь идёт не про УК, а про ТСЖ, которое не имеет прибыль, соберут жильцы деньги проведут тогда работы, не соберут, вернее откажутся собрать, то тогда ТСЖ на какие средства должно это сделать, в соответствии со строительной экспертиз ой требуется 12 мультиков в ценах 18 года
#16
0 0
Цитата
Sergey_P написал:
так утепление делаецца не для того чтобы теплее было, а для того чтобы потом на это теплее тепла меньше тратить и платить за отопление меньше ... что у них там батареи нынче не работают чтоли? )
Цитата
Утепление в данном случае нужно, по причине, того что использовался бетон при строительстве, одним словом не качественный, дом 96 года, зимой в квартирах, крайних промерзают углы, стены чернеют, мокреют, грибок и температура стен ниже температуры в квартире сверх норматив, ГЖИ, НА ЭТО СМОТРИТ, так какое есть решение собрание собственников, таковы и принимает меры, если собственники откажутся в проведении работ по утепление, то и мер воздействия на тсж не будет
#17
0 0
Какая принципиально разница, ну ТСЖ будут штрафовать. Я могу быть не членом ТСЖ и мне фиолетово что денег нет.
#18
0 0
Цитата
Егор написал:
Коллега, этим вопросом стоило задаваться при формулировке вопросов на собрание.
Более верным вариантом был-бы такой:
2. Принятие решения о проведении КР и определение источников финансирования (просим положительно голосовать только за один из вариантов).
2.1 Организовать проведение капитального ремонта ... определить источником финансирования средства собственников на спецсчете с установлением единоразового платежа в размере: ....

2.2 Организовать проведение капитального ремонта ... определить источником финансирования средства собственников на спецсчете с установлением ежемесячного дополнительного сбора на спецсчет КР: ....

Формулировки надо причесать ещё конечно, но суть такая. И да, это будет всего 2 вопроса по пол страницы каждый. И в них будет сразу закрываться все вопросы предусмотренные ЖК для такого собрания.
Цитата
Вот исходя из сложившихся ситуации, видится решение таковое, проводится повторное собрание, где на повестве всего два вопроса. 1.провести капитальный ремонт жилого дома по утепление фасада..... где источник финансирования, разовый целевой взнос и 2. Второй вопрос тоже самое, но с источником финансирования это увеличение взноса на капитальный ремонт на спецсчете. В данном случае голосовать придётся да проводим либо целевой взнос, либо увеличить взнос на капремонт с 8 рублей до 30 руб, в случае если проголосуют против, то соответственно отправив протокол в ГЖИ, всегда можно сослаться на отказ собственников в проведении данных работ,
#19
0 0
Цитата
Леший написал:
Какая принципиально разница, ну ТСЖ будут штрафовать. Я могу быть не членом ТСЖ и мне фиолетово что денег нет.
Цитата
Это чтож получается, работы мне сделайте, но денег я не дам, тогда встречный вопрос на какие шиши эти работы делать?
#20
0 0
Цитата
Леший написал:
Какая принципиально разница, ну ТСЖ будут штрафовать. Я могу быть не членом ТСЖ и мне фиолетово что денег нет.
Цитата
Все дело в том, что голосуют все собственники, по данному вопросу, независимо член ты ТСЖ или нет, другое дело хочешь ли ты проголосовать,
#21
0 0
Вопрос нифига не раскрыт, как продавить капремонт при несогласии или игноре жильцов? Заключение о необходимости ремонта имеется.
#22
0 0
Цитата
Леший написал:
Вопрос нифига не раскрыт, как продавить капремонт при несогласии или игноре жильцоd
получить предписание ГЖИ
и выставить всем сумму ремонта в квитанции

Цитата
1.Провести капитальный ремонт фасада жилого дома ,
по утеплению наружных стен по промерзанию, при наличии источника финансирования
про источник явно лишнее

#23
0 0
Предписание ГЖИ на кого, на проведение КР управляшкой - бред собачий. Предписание на жильцов - чисто для них поржать.
Выставить без решения суда сумму ремонта - глаз выпадет у жильцов, а потом у гжи и прокуратуры.
#24
0 0
вариант - не составлять протокол вообще - не рассматривали? проверьте внимательно, может кворум не набрался ...
#25
0 0
Протокол обязан быть с указанием отсутствия кворума. Но учитывая, что никакой отвественности нет за неоформление пртокола, то и не составлять.
#26
0 0
Цитата
Леший написал:
Протокол обязан быть с указанием отсутствия кворума.
читайте между строк, ну или между букв
#27
0 0
Цитата
Леший написал:
Предписание ГЖИ на кого, на проведение КР управляшкой - бред собачий. Предписание на жильцов - чисто для них поржать.Выставить без решения суда сумму ремонта - глаз выпадет у жильцов, а потом у гжи и прокуратуры.
Коллега шаблонно мыслите

Почему ремонт капитальный а не какой нибудь срочный аварийный и внеплановый
Почему у ГЖИ чойто там выпадет, если они для этого и дадут это предписание
И причем тут жильцы, когда обязанность содержать своё имущество возложена на собственников.



ЗЫ
Но чесно говоря я не понимаю зачем всё это, У нас такие дома быстренько загоняют в ФКР
и вешают долг лет на 30, я лично пару случаев знаю. именно со стенами
#28
0 0
На форуме жильцы=собственники.Но иногда поведение жильцов такое, что назвать их собственниками не поднимается.
Кто и как загоняет в ФКР? И на кого можно повесить долг на 30 лет.
#29
0 0
Цитата
Леший написал:
И на кого можно повесить долг на 30 лет.

- Ну вы блин даёте, На дом естественно

За 7 лет собрали 17 миллионов
Работ выполнили на 98 миллионов
Долг перед ФКР 80 миллионов

Как раз 30 лет собирать будут






#30
0 0
Кто то очень блатной из ФКР в доме затесался.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!