Добрый день, коллеги!
Я посмотрел Ваше обсуждение и договор Юрия, который он выложил в формах документов.
Хотел отметить что понравилось и что крайне желательно сохранить:
а) понятийный аппарат-хороший ориентир для собственников и УО, чтобы говорили на одном языке (в договоре Юры очень хороший задел этому есть)
б) очень конкретный язык изложения некоторых пунктов (в договоре представленном Юрием)...хороший ориентир
в) самое главное, что мне нравится!!!- это подход, который был заявлен OE77OE: нужно писать договор не переписывая действующее законодательство (делать это только там, где это нужно чтобы прочитал собственник хотя бы раз при подписании договора и был в курсе), а определив проблемные области и описывать взаимоотношения сторон, устраняя пробелы правового регулирования пользу УО. Определив (действительно) проблемные области предлагаю делать их отдельными параграфами или подразделами в Договоре. Получится куда более замечательный "конструктор" которым можно будет дополнять любой договор.
Очень бы хотелось продолжить список пробелов и проблемных областей (извините если повторюсь)!!!
1) финансирование непредвиденных работ и услуг
2) персональные данные
3) индексация стоимости работ и услуг
4) что такое управление и что должно входить в тариф на управление
5) ответственность: как усилить ответственность собственника
6) установление и соблюдение правил проживания в МКД
7) дополнительные услуги: порядок оказания и оплаты...при этом разграничить периодически выполняемые (консьерж) и разовые
8) вопросы использования (в том числе коммерческого) общего имущества МКД ( в том числе распределение доходов)...там где это актуально раздел будет иметь существенное значение
пока все...надо подумать...пока иссяк
