new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 4
дня

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 1
день

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 2
дня

Форум

ГлавнаяНародный договор управления МКД

Народный договор управления МКД

RSS
Народный договор управления МКД
 
Цитата
burmistr пишет:

Правильнее делать отдельный сайт с прикреплением ссылок под каждым пунктом на ветку форума...
Правильней написать модуль/компонент к движку на котором крутиться сайт...но это время - деньги......даже главное - ВРЕМЯ!
Я думал над этим - так как у меня счас это главная задача на работе - создание договора - но времени на создание компонента для движка на котором я немного программирую НЕТ - поэтому ручка и листок бумаги - вот счас основное моё оружие.
 
Цитата
CkopnuoH пишет:
Правильней написать модуль/компонент к движку на котором крутиться сайт...но это время - деньги......даже главное - ВРЕМЯ!
Я думал над этим - так как у меня счас это главная задача на работе - создание договора - но времени на создание компонента для движка на котором я немного программирую НЕТ - поэтому ручка и листок бумаги - вот счас основное моё оружие.

Ну деньги на это у меня есть... Весь вопрос для меня в программировании, в котором я ничерта не понимаю...
 
Опять же - на создание сайта или компонента уйдет время......а на первых порах можно и воспользоваться форумом как листком бумаги
Чем форум не сайт.
И дальше программистам твоим будет легче - основные моменты/ошибки откатать тут - в итоге кодировать им будет легче.
 
Цитата
burmistr пишет:

Весь вопрос для меня в программировании, в котором я ничерта не понимаю...
И это хорошо! Каждый должен заниматься своим делом.
 
Цитата
CkopnuoH пишет:
Опять же - на создание сайта или компонента уйдет время......а на первых порах можно и воспользоваться форумом как листком бумаги
Чем форум не сайт.
И дальше программистам твоим будет легче - основные моменты/ошибки откатать тут - в итоге кодировать им будет легче.

Под это будет создаваться поддомен konstruktor.burmistr.ru и там планируется сразу два вида сервиса - по договору управления и учетной политике, так как технология создания документов во многом идентичная...
 
Цитата
burmistr пишет:

Пока надо сесть ТЗ нормальное написать))))
А чем конструктор договоров не ТЗ?
В нем есть разбивка на модули/разделы и варианты этих модулей.
Нужно добавить возможность в ВАРИАНТЫ модулей добавлять свой вариант или менять имеющийся.
и потом при нажатие клавиши "СОЗДАТЬ" - соединить все выбранные (отмеченные галочками) варианты модулей в единое целое, одновременно подставив значения переменных, которые необходимо ввести перед началом проектирования договора.
Это даты заключения, наименования УО, адрес и технические какие то характеристики дома и другие персональные данные договора.
Все это потом схлопывается в один документ и выдается создателю.
 
Ну пока мои программеры говорят, что это сложно...
 
Цитата
burmistr пишет:

Под это будет создаваться поддомен konstruktor.burmistr.ru
Ох уж мне эти длинные имена.....да ещё и с неоднозначными буквами в имени.....потом объясняй коллегам что K как русская К, а S как доллар, а U - как русская И......
kd.burmistr.ru - я бы так назвал.
 
Цитата
CkopnuoH пишет:
Ох уж мне эти длинные имена.....да ещё и с неоднозначными буквами в имени.....потом объясняй коллегам что K как русская К, а S как доллар, а U - как русская И......
kd.burmistr.ru - я бы так назвал.

Ну там будут переходы в основном либо с форума по баннеру, либо с тестилки по баннеру либо поисковики... Имя домена вторична))))
 
Цитата
burmistr пишет:
Ну пока мои программеры говорят, что это сложно...
:D :D :D
Программисты они такие :)
 
Цитата
burmistr пишет:
Имя домена вторична))))
Не могу с тобой согласиться.....
баннеры и поисковики это да....но обмен информацией голосом еще никто не отменял, поэтому быстрее будет позвонить сотруднику или коллеге по телефону или при личной беседе сказать - мол зайди на ..... чем писать это смс-кой, на листочке бумаги или отправлять электронкой.
 
Простите за невежество, а нельзя ли воспользоваться этим конструктором или взять его за основу?http://www.consultant.ru/promo/kd/ это не реклама!
 
Цитата
Сергей Алексеевич пишет:
Простите за невежество, а нельзя ли воспользоваться этим конструктором или взять его за основу?http://www.consultant.ru/promo/kd/ это не реклама!

Сильно сомневаюсь, что там договор управления есть...
 
Что бы узнать наверное надо купить! Попробую через друзей в Консультанте узнать!
 
Завтра могу глянуть в офисе
 
Ну во всяком случае, в заявленном перечне нет ( http://www.consultant.ru/promo/kd/#sec2 )
...так что видимо - Увы...
 
Я подозреваю что народ не спешит "помогать" так как данная тема все таки для "закрытого форума" :)
ИМХО.
 
В каком месте нашли про закрытый форум? Читаем первое сообщение в этой ветке...

Цитата
burmistr пишет:
Я в итоге сделаю слайд, в котором систематизирую все предложения, оформлю их в нормальном виде и все форумчане получат шикарную шпаргалку.

Все - это значит все...
 
Цитата
burmistr пишет:

Все - это значит все...
Юра ты вправе решать как что и почему - ты тут ХОЗЯИН


Я просто попытался ответить на твой вопрос - почему нет никаких телодвижений в данном направлении.
Причем как видишь по "благодарностям" не у меня одно такое мнение.

Холява - эта такая штука......
получать её все любят

а вот отдавать........

моя хата с краю....

Далеко ходить не надо - всего два слова: "благотворительность" и "Сервис проверки знаний"
 
Цитата
CkopnuoH пишет:
Цитата
burmistr пишет:

Все - это значит все...
Юра ты вправе решать как что и почему - ты тут ХОЗЯИН


Я просто попытался ответить на твой вопрос - почему нет никаких телодвижений в данном направлении.
Причем как видишь по "благодарностям" не у меня одно такое мнение.

Холява - эта такая штука......
получать её все любят

а вот отдавать........

моя хата с краю....
Не совсем так! В небольших УК реально не хватает ни времени, ни сил, ни образования! Единственный доступный ресурс для них - этот форум и проводимые Юрием вебинары. За что ему от всех "малышей" огромное спаибо!!! Ведь поучаствовать в навязчиво предлагаемых семинарах и съездах - значит ушатать бюджет УК. И в лучшем случае съездит туда директор, а что видел, что слышал ? -Кофе брейк! Вот раздаточный материал - учите!
Юра! Сделал добро - брось его в воду!!!
 
Добрый день, коллеги! :)
Я посмотрел Ваше обсуждение и договор Юрия, который он выложил в формах документов.
Хотел отметить что понравилось и что крайне желательно сохранить:
а) понятийный аппарат-хороший ориентир для собственников и УО, чтобы говорили на одном языке (в договоре Юры очень хороший задел этому есть)
б) очень конкретный язык изложения некоторых пунктов (в договоре представленном Юрием)...хороший ориентир
в) самое главное, что мне нравится!!!- это подход, который был заявлен OE77OE: нужно писать договор не переписывая действующее законодательство (делать это только там, где это нужно чтобы прочитал собственник хотя бы раз при подписании договора и был в курсе), а определив проблемные области и описывать взаимоотношения сторон, устраняя пробелы правового регулирования пользу УО. Определив (действительно) проблемные области предлагаю делать их отдельными параграфами или подразделами в Договоре. Получится куда более замечательный "конструктор" которым можно будет дополнять любой договор.
Очень бы хотелось продолжить список пробелов и проблемных областей (извините если повторюсь)!!!
1) финансирование непредвиденных работ и услуг
2) персональные данные
3) индексация стоимости работ и услуг
4) что такое управление и что должно входить в тариф на управление
5) ответственность: как усилить ответственность собственника
6) установление и соблюдение правил проживания в МКД
7) дополнительные услуги: порядок оказания и оплаты...при этом разграничить периодически выполняемые (консьерж) и разовые
8) вопросы использования (в том числе коммерческого) общего имущества МКД ( в том числе распределение доходов)...там где это актуально раздел будет иметь существенное значение
пока все...надо подумать...пока иссяк :)
 
Виталий))) с первым сообщением тебя)))
 
Цитата
Nadezhda T пишет:
Коль пошла такая пьянка про договор управления, я можно влезу со своим вопросом?
У меня директор одной УК хочет, чтоб я ему составила приложение к Договору управления, в котором бы прописала весь перечень работ из 290ПП с указанием сроков выполнения и ссылками на НПА по срокам. Пыталась отговорить- бесполезно. Кто-нибудь в договоре так прописывал перечень работ?


--предельно верное желание директора. на то пункт 2 второго приложения к постановлению Правительства Российской Федерации от 2013 № 290 о правилах оказания услуг по содерж и ремонту общ имущ.

НО В ТАКОМ ПРИЛОЖЕНИИ СЛЕДУЕТ РЕАЛИЗОВАТЬ НОРМЫ ПУНКТОВ 12, 31-35 Правил содержания имущества по постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 - т.е. значимую часть работ собственники вправе самостоятельно выполнять, а перечни должны быть СОРАЗМЕРНЫ ПЛАТЕ.

вывод: делаете таблицу - наименования граф (столбцов) - наименование работы, услуги ** периодичность или срок выполнения, условия назначения работы, услуги к выполнению, оказанию ** размер платы или указание, что оплата производится в общем составе платы за содерж и ремонт жил помещ.

вот в графах о периодичности и размере платы в "ненужных" собственникам и Вам как упр орг видах работ, услуг и следует указывать - СОБСТВЕННИКИ ВЫПОЛНЯЮТ ДАННЫЕ РАБОТЫ, УСЛУГИ САМОСТОЯТЕЛЬНО, НЕ ВОЗЛАГАЮТ ОБЯЗАННОСТЬ НА УПР ОРГ. и всё. будет "прямая индульгенция" и реализация ТРЕБОВАНИЙ частей 1, пункта 2 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации - выполнение по заданию собственников и за плату. а перечень работ, услуг - существенное условие договора управления домом.

Добавлено спустя 1 minute 57 seconds:
Цитата
Агата пишет:
Цитата
Nadezhda T пишет:
перечень работ из 290ПП с указанием сроков выполнения и ссылками на НПА по срокам

Да, собственником только такого перечня и не хватает! Сами голову на плаху положим, а вы рубите...
Такой перечень если и делать, то только как напоминалку для внутреннего пользования, мне так кажется

--почему же, Надежда Т, видимо, прочитала предложения от НОСО УН и Института экономики города (вроде там) о полном описании содержания дома, хотя бы в данном случае минимального, но в ряде случаев прямо описывать либо заниженные периодичности, увеличенные сроки выполнения, либо ВООБЩЕ ИСКЛЮЧАТЬ ИЗ ВЕДЕНИЯ УПР ОРГ ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ, ОКАЗАНИЕ УСЛУГ.
 
Цитата
Упр.Орг.Влад.обл. пишет:

вот в графах о периодичности и размере платы в "ненужных" собственникам и Вам как упр орг видах работ, услуг и следует указывать - СОБСТВЕННИКИ ВЫПОЛНЯЮТ ДАННЫЕ РАБОТЫ, УСЛУГИ САМОСТОЯТЕЛЬНО, НЕ ВОЗЛАГАЮТ ОБЯЗАННОСТЬ НА УПР ОРГ. и всё. будет "прямая индульгенция" и реализация ТРЕБОВАНИЙ частей 1, пункта 2 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации - выполнение по заданию собственников и за плату. а перечень работ, услуг - существенное условие договора управления домом.
.
Спасибо! Очень красивое решение!
 
Цитата
Егор пишет:
Цитата
Упр.Орг.Влад.обл. пишет:

вот в графах о периодичности и размере платы в "ненужных" собственникам и Вам как упр орг видах работ, услуг и следует указывать - СОБСТВЕННИКИ ВЫПОЛНЯЮТ ДАННЫЕ РАБОТЫ, УСЛУГИ САМОСТОЯТЕЛЬНО, НЕ ВОЗЛАГАЮТ ОБЯЗАННОСТЬ НА УПР ОРГ. и всё. будет "прямая индульгенция" и реализация ТРЕБОВАНИЙ частей 1, пункта 2 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации - выполнение по заданию собственников и за плату. а перечень работ, услуг - существенное условие договора управления домом.
.
Спасибо! Очень красивое решение!
Боюсь, что наш самый гуманный (читающий ПП РФ) Вас не поймёт и не простит! ;)
 
Читаем 290 ПП РФ и ВАС РФ... А потом фантазируем...
 
Цитата
Упр.Орг.Влад.обл. пишет:
Цитата
Nadezhda T пишет:
Коль пошла такая пьянка про договор управления, я можно влезу со своим вопросом?
У меня директор одной УК хочет, чтоб я ему составила приложение к Договору управления, в котором бы прописала весь перечень работ из 290ПП с указанием сроков выполнения и ссылками на НПА по срокам. Пыталась отговорить- бесполезно. Кто-нибудь в договоре так прописывал перечень работ?


--предельно верное желание директора. на то пункт 2 второго приложения к постановлению Правительства Российской Федерации от 2013 № 290 о правилах оказания услуг по содерж и ремонту общ имущ.

НО В ТАКОМ ПРИЛОЖЕНИИ СЛЕДУЕТ РЕАЛИЗОВАТЬ НОРМЫ ПУНКТОВ 12, 31-35 Правил содержания имущества по постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 - т.е. значимую часть работ собственники вправе самостоятельно выполнять, а перечни должны быть СОРАЗМЕРНЫ ПЛАТЕ.

вывод: делаете таблицу - наименования граф (столбцов) - наименование работы, услуги ** периодичность или срок выполнения, условия назначения работы, услуги к выполнению, оказанию ** размер платы или указание, что оплата производится в общем составе платы за содерж и ремонт жил помещ.

вот в графах о периодичности и размере платы в "ненужных" собственникам и Вам как упр орг видах работ, услуг и следует указывать - СОБСТВЕННИКИ ВЫПОЛНЯЮТ ДАННЫЕ РАБОТЫ, УСЛУГИ САМОСТОЯТЕЛЬНО, НЕ ВОЗЛАГАЮТ ОБЯЗАННОСТЬ НА УПР ОРГ. и всё. будет "прямая индульгенция" и реализация ТРЕБОВАНИЙ частей 1, пункта 2 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации - выполнение по заданию собственников и за плату. а перечень работ, услуг - существенное условие договора управления домом.

Добавлено спустя 1 minute 57 seconds:
Цитата
Агата пишет:
Цитата
Nadezhda T пишет:
перечень работ из 290ПП с указанием сроков выполнения и ссылками на НПА по срокам

Да, собственником только такого перечня и не хватает! Сами голову на плаху положим, а вы рубите...
Такой перечень если и делать, то только как напоминалку для внутреннего пользования, мне так кажется

--почему же, Надежда Т, видимо, прочитала предложения от НОСО УН и Института экономики города (вроде там) о полном описании содержания дома, хотя бы в данном случае минимального, но в ряде случаев прямо описывать либо заниженные периодичности, увеличенные сроки выполнения, либо ВООБЩЕ ИСКЛЮЧАТЬ ИЗ ВЕДЕНИЯ УПР ОРГ ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ, ОКАЗАНИЕ УСЛУГ.
Как-то так:
 
Уважаемые.
А что вы скажите про этот договор.
У нас в Таганроге, он был замечен уже в двух компаниях после лицензирования.

P.S. Договор найден был вот в этой теме.
 
Интересно кто сочинил? Очень знакомый формат и стиль договора! Мы в 2008 году брали за основу этот договор. Правда он щас доработан в свете современных требований. Очень тяжёл для восприятия! Народ от него просто дурел (2008-2009). Интересно как сейчас воспримет???
 
Господа, скажите в итоге как выглядит договор? Где можно скачать?
#31
0 0
Цитата
burmistr пишет:

Правильнее делать отдельный сайт с прикреплением ссылок под каждым пунктом на ветку форума...
Правильней написать модуль/компонент к движку на котором крутиться сайт...но это время - деньги......даже главное - ВРЕМЯ!
Я думал над этим - так как у меня счас это главная задача на работе - создание договора - но времени на создание компонента для движка на котором я немного программирую НЕТ - поэтому ручка и листок бумаги - вот счас основное моё оружие.
#32
0 0
Цитата
CkopnuoH пишет:
Правильней написать модуль/компонент к движку на котором крутиться сайт...но это время - деньги......даже главное - ВРЕМЯ!
Я думал над этим - так как у меня счас это главная задача на работе - создание договора - но времени на создание компонента для движка на котором я немного программирую НЕТ - поэтому ручка и листок бумаги - вот счас основное моё оружие.

Ну деньги на это у меня есть... Весь вопрос для меня в программировании, в котором я ничерта не понимаю...
#33
0 0
Опять же - на создание сайта или компонента уйдет время......а на первых порах можно и воспользоваться форумом как листком бумаги
Чем форум не сайт.
И дальше программистам твоим будет легче - основные моменты/ошибки откатать тут - в итоге кодировать им будет легче.
#34
0 0
Цитата
burmistr пишет:

Весь вопрос для меня в программировании, в котором я ничерта не понимаю...
И это хорошо! Каждый должен заниматься своим делом.
#35
0 0
Цитата
CkopnuoH пишет:
Опять же - на создание сайта или компонента уйдет время......а на первых порах можно и воспользоваться форумом как листком бумаги
Чем форум не сайт.
И дальше программистам твоим будет легче - основные моменты/ошибки откатать тут - в итоге кодировать им будет легче.

Под это будет создаваться поддомен konstruktor.burmistr.ru и там планируется сразу два вида сервиса - по договору управления и учетной политике, так как технология создания документов во многом идентичная...
#36
0 0
Цитата
burmistr пишет:

Пока надо сесть ТЗ нормальное написать))))
А чем конструктор договоров не ТЗ?
В нем есть разбивка на модули/разделы и варианты этих модулей.
Нужно добавить возможность в ВАРИАНТЫ модулей добавлять свой вариант или менять имеющийся.
и потом при нажатие клавиши "СОЗДАТЬ" - соединить все выбранные (отмеченные галочками) варианты модулей в единое целое, одновременно подставив значения переменных, которые необходимо ввести перед началом проектирования договора.
Это даты заключения, наименования УО, адрес и технические какие то характеристики дома и другие персональные данные договора.
Все это потом схлопывается в один документ и выдается создателю.
#37
0 0
Ну пока мои программеры говорят, что это сложно...
#38
0 0
Цитата
burmistr пишет:

Под это будет создаваться поддомен konstruktor.burmistr.ru
Ох уж мне эти длинные имена.....да ещё и с неоднозначными буквами в имени.....потом объясняй коллегам что K как русская К, а S как доллар, а U - как русская И......
kd.burmistr.ru - я бы так назвал.
#39
0 0
Цитата
CkopnuoH пишет:
Ох уж мне эти длинные имена.....да ещё и с неоднозначными буквами в имени.....потом объясняй коллегам что K как русская К, а S как доллар, а U - как русская И......
kd.burmistr.ru - я бы так назвал.

Ну там будут переходы в основном либо с форума по баннеру, либо с тестилки по баннеру либо поисковики... Имя домена вторична))))
#40
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Ну пока мои программеры говорят, что это сложно...
:D :D :D
Программисты они такие :)
#41
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Имя домена вторична))))
Не могу с тобой согласиться.....
баннеры и поисковики это да....но обмен информацией голосом еще никто не отменял, поэтому быстрее будет позвонить сотруднику или коллеге по телефону или при личной беседе сказать - мол зайди на ..... чем писать это смс-кой, на листочке бумаги или отправлять электронкой.
#42
0 0
Простите за невежество, а нельзя ли воспользоваться этим конструктором или взять его за основу?http://www.consultant.ru/promo/kd/ это не реклама!
#43
0 0
Цитата
Сергей Алексеевич пишет:
Простите за невежество, а нельзя ли воспользоваться этим конструктором или взять его за основу?http://www.consultant.ru/promo/kd/ это не реклама!

Сильно сомневаюсь, что там договор управления есть...
#44
0 0
Что бы узнать наверное надо купить! Попробую через друзей в Консультанте узнать!
#45
0 0
Завтра могу глянуть в офисе
#46
0 0
Ну во всяком случае, в заявленном перечне нет ( http://www.consultant.ru/promo/kd/#sec2 )
...так что видимо - Увы...
#47
0 0
Я подозреваю что народ не спешит "помогать" так как данная тема все таки для "закрытого форума" :)
ИМХО.
#48
0 0
В каком месте нашли про закрытый форум? Читаем первое сообщение в этой ветке...

Цитата
burmistr пишет:
Я в итоге сделаю слайд, в котором систематизирую все предложения, оформлю их в нормальном виде и все форумчане получат шикарную шпаргалку.

Все - это значит все...
#49
0 0
Цитата
burmistr пишет:

Все - это значит все...
Юра ты вправе решать как что и почему - ты тут ХОЗЯИН


Я просто попытался ответить на твой вопрос - почему нет никаких телодвижений в данном направлении.
Причем как видишь по "благодарностям" не у меня одно такое мнение.

Холява - эта такая штука......
получать её все любят

а вот отдавать........

моя хата с краю....

Далеко ходить не надо - всего два слова: "благотворительность" и "Сервис проверки знаний"
#50
0 0
Цитата
CkopnuoH пишет:
Цитата
burmistr пишет:

Все - это значит все...
Юра ты вправе решать как что и почему - ты тут ХОЗЯИН


Я просто попытался ответить на твой вопрос - почему нет никаких телодвижений в данном направлении.
Причем как видишь по "благодарностям" не у меня одно такое мнение.

Холява - эта такая штука......
получать её все любят

а вот отдавать........

моя хата с краю....
Не совсем так! В небольших УК реально не хватает ни времени, ни сил, ни образования! Единственный доступный ресурс для них - этот форум и проводимые Юрием вебинары. За что ему от всех "малышей" огромное спаибо!!! Ведь поучаствовать в навязчиво предлагаемых семинарах и съездах - значит ушатать бюджет УК. И в лучшем случае съездит туда директор, а что видел, что слышал ? -Кофе брейк! Вот раздаточный материал - учите!
Юра! Сделал добро - брось его в воду!!!
#51
0 0
Добрый день, коллеги! :)
Я посмотрел Ваше обсуждение и договор Юрия, который он выложил в формах документов.
Хотел отметить что понравилось и что крайне желательно сохранить:
а) понятийный аппарат-хороший ориентир для собственников и УО, чтобы говорили на одном языке (в договоре Юры очень хороший задел этому есть)
б) очень конкретный язык изложения некоторых пунктов (в договоре представленном Юрием)...хороший ориентир
в) самое главное, что мне нравится!!!- это подход, который был заявлен OE77OE: нужно писать договор не переписывая действующее законодательство (делать это только там, где это нужно чтобы прочитал собственник хотя бы раз при подписании договора и был в курсе), а определив проблемные области и описывать взаимоотношения сторон, устраняя пробелы правового регулирования пользу УО. Определив (действительно) проблемные области предлагаю делать их отдельными параграфами или подразделами в Договоре. Получится куда более замечательный "конструктор" которым можно будет дополнять любой договор.
Очень бы хотелось продолжить список пробелов и проблемных областей (извините если повторюсь)!!!
1) финансирование непредвиденных работ и услуг
2) персональные данные
3) индексация стоимости работ и услуг
4) что такое управление и что должно входить в тариф на управление
5) ответственность: как усилить ответственность собственника
6) установление и соблюдение правил проживания в МКД
7) дополнительные услуги: порядок оказания и оплаты...при этом разграничить периодически выполняемые (консьерж) и разовые
8) вопросы использования (в том числе коммерческого) общего имущества МКД ( в том числе распределение доходов)...там где это актуально раздел будет иметь существенное значение
пока все...надо подумать...пока иссяк :)
#52
0 0
Виталий))) с первым сообщением тебя)))
#53
0 0
Цитата
Nadezhda T пишет:
Коль пошла такая пьянка про договор управления, я можно влезу со своим вопросом?
У меня директор одной УК хочет, чтоб я ему составила приложение к Договору управления, в котором бы прописала весь перечень работ из 290ПП с указанием сроков выполнения и ссылками на НПА по срокам. Пыталась отговорить- бесполезно. Кто-нибудь в договоре так прописывал перечень работ?


--предельно верное желание директора. на то пункт 2 второго приложения к постановлению Правительства Российской Федерации от 2013 № 290 о правилах оказания услуг по содерж и ремонту общ имущ.

НО В ТАКОМ ПРИЛОЖЕНИИ СЛЕДУЕТ РЕАЛИЗОВАТЬ НОРМЫ ПУНКТОВ 12, 31-35 Правил содержания имущества по постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 - т.е. значимую часть работ собственники вправе самостоятельно выполнять, а перечни должны быть СОРАЗМЕРНЫ ПЛАТЕ.

вывод: делаете таблицу - наименования граф (столбцов) - наименование работы, услуги ** периодичность или срок выполнения, условия назначения работы, услуги к выполнению, оказанию ** размер платы или указание, что оплата производится в общем составе платы за содерж и ремонт жил помещ.

вот в графах о периодичности и размере платы в "ненужных" собственникам и Вам как упр орг видах работ, услуг и следует указывать - СОБСТВЕННИКИ ВЫПОЛНЯЮТ ДАННЫЕ РАБОТЫ, УСЛУГИ САМОСТОЯТЕЛЬНО, НЕ ВОЗЛАГАЮТ ОБЯЗАННОСТЬ НА УПР ОРГ. и всё. будет "прямая индульгенция" и реализация ТРЕБОВАНИЙ частей 1, пункта 2 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации - выполнение по заданию собственников и за плату. а перечень работ, услуг - существенное условие договора управления домом.

Добавлено спустя 1 minute 57 seconds:
Цитата
Агата пишет:
Цитата
Nadezhda T пишет:
перечень работ из 290ПП с указанием сроков выполнения и ссылками на НПА по срокам

Да, собственником только такого перечня и не хватает! Сами голову на плаху положим, а вы рубите...
Такой перечень если и делать, то только как напоминалку для внутреннего пользования, мне так кажется

--почему же, Надежда Т, видимо, прочитала предложения от НОСО УН и Института экономики города (вроде там) о полном описании содержания дома, хотя бы в данном случае минимального, но в ряде случаев прямо описывать либо заниженные периодичности, увеличенные сроки выполнения, либо ВООБЩЕ ИСКЛЮЧАТЬ ИЗ ВЕДЕНИЯ УПР ОРГ ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ, ОКАЗАНИЕ УСЛУГ.
#54
0 0
Цитата
Упр.Орг.Влад.обл. пишет:

вот в графах о периодичности и размере платы в "ненужных" собственникам и Вам как упр орг видах работ, услуг и следует указывать - СОБСТВЕННИКИ ВЫПОЛНЯЮТ ДАННЫЕ РАБОТЫ, УСЛУГИ САМОСТОЯТЕЛЬНО, НЕ ВОЗЛАГАЮТ ОБЯЗАННОСТЬ НА УПР ОРГ. и всё. будет "прямая индульгенция" и реализация ТРЕБОВАНИЙ частей 1, пункта 2 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации - выполнение по заданию собственников и за плату. а перечень работ, услуг - существенное условие договора управления домом.
.
Спасибо! Очень красивое решение!
#55
0 0
Цитата
Егор пишет:
Цитата
Упр.Орг.Влад.обл. пишет:

вот в графах о периодичности и размере платы в "ненужных" собственникам и Вам как упр орг видах работ, услуг и следует указывать - СОБСТВЕННИКИ ВЫПОЛНЯЮТ ДАННЫЕ РАБОТЫ, УСЛУГИ САМОСТОЯТЕЛЬНО, НЕ ВОЗЛАГАЮТ ОБЯЗАННОСТЬ НА УПР ОРГ. и всё. будет "прямая индульгенция" и реализация ТРЕБОВАНИЙ частей 1, пункта 2 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации - выполнение по заданию собственников и за плату. а перечень работ, услуг - существенное условие договора управления домом.
.
Спасибо! Очень красивое решение!
Боюсь, что наш самый гуманный (читающий ПП РФ) Вас не поймёт и не простит! ;)
#56
0 0
Читаем 290 ПП РФ и ВАС РФ... А потом фантазируем...
#57
0 0
Цитата
Упр.Орг.Влад.обл. пишет:
Цитата
Nadezhda T пишет:
Коль пошла такая пьянка про договор управления, я можно влезу со своим вопросом?
У меня директор одной УК хочет, чтоб я ему составила приложение к Договору управления, в котором бы прописала весь перечень работ из 290ПП с указанием сроков выполнения и ссылками на НПА по срокам. Пыталась отговорить- бесполезно. Кто-нибудь в договоре так прописывал перечень работ?


--предельно верное желание директора. на то пункт 2 второго приложения к постановлению Правительства Российской Федерации от 2013 № 290 о правилах оказания услуг по содерж и ремонту общ имущ.

НО В ТАКОМ ПРИЛОЖЕНИИ СЛЕДУЕТ РЕАЛИЗОВАТЬ НОРМЫ ПУНКТОВ 12, 31-35 Правил содержания имущества по постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 - т.е. значимую часть работ собственники вправе самостоятельно выполнять, а перечни должны быть СОРАЗМЕРНЫ ПЛАТЕ.

вывод: делаете таблицу - наименования граф (столбцов) - наименование работы, услуги ** периодичность или срок выполнения, условия назначения работы, услуги к выполнению, оказанию ** размер платы или указание, что оплата производится в общем составе платы за содерж и ремонт жил помещ.

вот в графах о периодичности и размере платы в "ненужных" собственникам и Вам как упр орг видах работ, услуг и следует указывать - СОБСТВЕННИКИ ВЫПОЛНЯЮТ ДАННЫЕ РАБОТЫ, УСЛУГИ САМОСТОЯТЕЛЬНО, НЕ ВОЗЛАГАЮТ ОБЯЗАННОСТЬ НА УПР ОРГ. и всё. будет "прямая индульгенция" и реализация ТРЕБОВАНИЙ частей 1, пункта 2 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации - выполнение по заданию собственников и за плату. а перечень работ, услуг - существенное условие договора управления домом.

Добавлено спустя 1 minute 57 seconds:
Цитата
Агата пишет:
Цитата
Nadezhda T пишет:
перечень работ из 290ПП с указанием сроков выполнения и ссылками на НПА по срокам

Да, собственником только такого перечня и не хватает! Сами голову на плаху положим, а вы рубите...
Такой перечень если и делать, то только как напоминалку для внутреннего пользования, мне так кажется

--почему же, Надежда Т, видимо, прочитала предложения от НОСО УН и Института экономики города (вроде там) о полном описании содержания дома, хотя бы в данном случае минимального, но в ряде случаев прямо описывать либо заниженные периодичности, увеличенные сроки выполнения, либо ВООБЩЕ ИСКЛЮЧАТЬ ИЗ ВЕДЕНИЯ УПР ОРГ ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ, ОКАЗАНИЕ УСЛУГ.
Как-то так:
#58
0 0
Уважаемые.
А что вы скажите про этот договор.
У нас в Таганроге, он был замечен уже в двух компаниях после лицензирования.

P.S. Договор найден был вот в этой теме.
#59
0 0
Интересно кто сочинил? Очень знакомый формат и стиль договора! Мы в 2008 году брали за основу этот договор. Правда он щас доработан в свете современных требований. Очень тяжёл для восприятия! Народ от него просто дурел (2008-2009). Интересно как сейчас воспримет???
#60
0 0
Господа, скажите в итоге как выглядит договор? Где можно скачать?
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!