new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 8
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 6
дней

Форум

ГлавнаяЗаключение договора с УК

Заключение договора с УК

RSS
Заключение договора с УК
 
ПРЕТЕНЗИЯ.
Дом 24/2

1. Вывоз мусора ежедневный;
2. Уборка улицы минимально 1 раз в неделю;
3. Организация реального пропускного режима в поселок;
Данное письмо прошу считать официальным и рассматривать его, как приложение к другим документам для дальнейшего рассмотрения в арбитражном суде.

Очень странная претензия так как рабочие 8-часов на улице с граблями и метлами
гребут и подметают чистят лес после зимы.Где факты просто треп.
Скучно, весна, обострение.
 
Цитата
шура пишет:
ПРЕТЕНЗИЯ.
Дом 24/2
Оплата квитанции за услуги эксплуатации произведена не будет, по причине невыполения УК услуг по Договору в полном объеме.
Если мусор по выходным дням, как и в настоящее время, вывозиться не будет, не будет качественной уборки территории, а так же не будет организован РЕАЛЬНЫЙ пропускной режим, мы останавливаем платежи в адрес УК.
Оплаты будут возоблены после соблюдения следующих условий:
1. Вывоз мусора ежедневный;
2. Уборка улицы минимально 1 раз в неделю;
3. Организация реального пропускного режима в поселок;
Данное письмо прошу считать официальным и рассматривать его, как приложение к другим документам для дальнейшего рассмотрения в арбитражном суде.

Очень странная претензия так как рабочие 8-часов на улице с граблями и метлами
гребут и подметают чистят лес после зимы.Где факты просто треп.
Скучно, весна, обострение.

Претензию по электронке прислали небось?
 
Да по электронке.
Это один из невменяемых жителей ему мешают ВСЕ соседи,
кошки ,собаки ,дети "Чужие" своих полон дом" Просто сегодня выбрал УК.
Слава богу таких не много на 148кв=ДОМОВ по пальцам перечесть.
 
Цитата
шура пишет:
Да по электронке.
Это один из невменяемых жителей ему мешают ВСЕ соседи,
кошки ,собаки ,дети "Чужие" своих полон дом" Просто сегодня выбрал УК.
Слава богу таких не много на 148кв=ДОМОВ по пальцам перечесть.

Ну по электронке претензии не принимаются...
 
Спасибо.Проверю договор по моему что то там у меня есть про информацию
которую я рассылаю по электронке.
А претензия согласен не "Электронное дело"
 
Цитата
шура пишет:
Спасибо.Проверю договор по моему что то там у меня есть про информацию
которую я рассылаю по электронке.
А претензия согласен не "Электронное дело"

По электронке можно уведомить, правда потом задолбаешься доказывать, что уведомлял)))
 
Цитата
шура пишет:
Спасибо за совет!
А я "задолбался" писать ответы умалишенным жительницам которые пишут по электронке.
Александр, надеюсь Вы им тоже по электронке отвечаете!? ))

Что касается описанных ситуаций то могу поделиться:
1) Насекомые. В домах дератизацию проводим регулярно поэтому как таковых проблем с насекомыми нет )) Но на данные заявления всегда реагируем! Один раз как раз пришлось ликвидировать осиное гнездо на чердаке (согласитесь не особо комфортное соседство в большом МКД, на сколько это проблематично в условиях вашего парка не знаю)...
2) Лужи. Луж (весенних разливов) стараемся не допускать, дороги и тротуары чистим, снег вывозим, за ливнёвками следим, поэтому таких проблем нет... Другой вопрос, что не всем так повезло с ландшафтом )) ...знаю случаи когда во дворах весной и после дождей неделями стоят приличные разливы (образующиеся в следствии естественных уклонов местности и отсутствия ливнёвок), данные проблемы силами УК конечно решить проблематично (зачастую это большой объём работ), но есть и положительные примеры, когда УК за свой счёт (за счёт жильцов) или привлечения городских служб решали проблему (поднимали тротуары (дороги), обустраивали водоотводы и т.п.)... Конечно здесь каждый случай индивидуальный...
3) "Гололёд". Гололёд - дело скользкое! ))) Тут конечно главное всё же следить за вверенной территорией (очистку, подсыпку выполнять своевременно)... Другое дело, что "свинья всё равно грязь найдёт" )) ...и в неё шмякнется... Такие случаи были и у нас, но пока без серьёзных последствий (для всех сторон)... В данном случае очень важно как будет зафиксирован факт и обстоятельства получения травмы! При поступлении подобных претензий сразу выходим на место и фиксируем факты... Зачастую получается, что есть чищеный и посыпанный тротуар, а человек начинает срезать где покороче (по "козьей тропке") и падает, тут как говорится сразу претензии отметаются, или падает в следствии собственной неосторожности (к примеру запнувшись о бордюр, заболтавшись по телефону), а пытается доказать, что поскользнулся, но если на месте выясняется, что участок почищен и обработан, то сори (тут невозможно поскользнуться если сам не захочешь)...
 
Цитата
шура пишет:

А как бороться с комарами в лесу?
"Мой" поселок окружен с трех сторон лесом.
По моему это бред сумасшедшего.
Александр, не знаю на сколько это Вам действительно надо, но в принципе ничего невозможного нет http://www.tarakanam.net/unichtozhenie-komarov …и как говорится «Любой каприз – за Ваши деньги!» )))

Цитата
шура пишет:

А машины бросают естественно на проезжей части .
А дежурить когда уедет машина некогда чистишь дальше оставляя брежь.
А вот это наверно всем знакомо )) …и это у вас в посёлке, а представляете, что у нас во дворах возле многоэтажек творится!... Мы прежде чем начать чистку минимум за 2-3 дня размещаем информацию во все доступные места… Благо дело народ попривык, в большинстве своём объявления читают и машины убирают но ещё ни разу не было чтобы не нашлось – 2-3 индивидуума, кто ничего не видел (а точнее просто забил), но ничего звонок в домофон или три коротких пинка по покрышке и возмущённый клиент уже торчит в окне, с криками «что там за фигня…», а мы ему «вежливо», мол ты, что му… мил человек объявлений не читаешь!? ))) …глядишь поляну расчистили, снег убрали )) (но это так лирика)…
 
Да все это понятно один хлеб едим.
Только у Вас народ попроще и думаю по сговорчивее.
А у нас сами знаете...
 
Цитата
шура пишет:
Да все это понятно один хлеб едим.
… по тому и говорю, что это так - лирика ))
Цитата
шура пишет:
Только у Вас народ попроще и думаю по сговорчивее.
А у нас сами знаете....Мы для них быдло!
ПЕРИОДИЧЕСКИ НАПОМИНАЮТ ЧТО ОНИ НАМ ПЛАТЯТ
А вот тут я Вас огорчу )) …такие кадры есть и у нас (попроще это не значит умнее и скромнее)… ))
Конечно, их по пальцам одной руки пересчитать можно, но похоже без них нигде не обходится…
Так вот я им всегда говорю, что я работаю не на них, а на ТСЖ и наняло меня (и платит мне) ТСЖ, (высшим органом управления которого является ОС, а не гражданин Пупкин). И работает ТСЖ на законопослушных и ответственных собственников (членов) разделяющих цели создания и соблюдающих требования Устава (или условия договора), а не на должников и нарушителей порядка… и отправляю (учить мат-часть) ))
В прочем это тоже лирика )))
 
Не стал искать похожую ветку,за ранее извиняюсь.
А как у ВАС в городе с перепланировками квартир в новостройках.
Кто то делает проекты согласовывает их
или кто во что горазд.
Или у вас не продают квартиры со свободной планировкой а уже под ключ с обоями.
Требуют ли с жителей новостроек УК проект электрики,сантехники,итд
Согласовываете кондиционеры и спутник.антенны.
Законы немного отличаются в разных регионах.
 
вывоз мусора, как и все работы входят в тариф. надо вывозить чаще - увеличим тариф. все за деньги собственников. им это надо объяснить и пояснить. в любом случае "хотелки" одного собственника еще ничего не значат. надо собрание проводить. опять же если санпином предусмотрено каждый день вывозить мусор, роспотребнадзор может обязать вывозить каждый день. если, допустим этот один-единственный напишет жалобу. нас, например, на основании такой жалобы заставляют устанавливать специальные устройства по очистке мусорных стволов в доме 76 года выпуска! там денег немерено!
 
у меня другой вопрос. у нас в управляшке с собственниками жилых помещений заключают договоры управления. а с собственниками нежилых - договор долевого участия в содержании и обслуживании общего имущества. одни собственник нежилого хочет именно договор управления. я ему отказала, потому что в договоре управления обязательное условие - размер платы за жилое помещение! укажите, мол, какое у вас жилое помещение и как я буду вам оплату считать. как думаете, я права?
 
Цитата
светик-семицветик пишет:
у меня другой вопрос. у нас в управляшке с собственниками жилых помещений заключают договоры управления. а с собственниками нежилых - договор долевого участия в содержании и обслуживании общего имущества. одни собственник нежилого хочет именно договор управления. я ему отказала, потому что в договоре управления обязательное условие - размер платы за жилое помещение! укажите, мол, какое у вас жилое помещение и как я буду вам оплату считать. как думаете, я права?

однозначно неправы. Договор управления единый и для жилых помещений и для нежилых. Размер платы тоже единый для всех. Так не не занимайтесь самодеятельностью)))
 
Вопрос: Могу ли я (УК) на короткий период заключить договор
по оказанию коммунальных услуг
с застройщиком имеющим договора с РСО.
У меня как всегда нестандартная ситуация......
застройщик на период отсутствия одной КУ в МКД
обещал жителям оплачивать элект-ю.
 
Добрый день! У нас в управлении 40 домов. Собственниками большей половины МКД является муниципалитет. При заключении договора с УК можно заключиьь один договор на все дома или необходимо заключать на каждый дом отдельный договор?
 
Цитата
Инга пишет:
Добрый день! У нас в управлении 40 домов. Собственниками большей половины МКД является муниципалитет. При заключении договора с УК можно заключиьь один договор на все дома или необходимо заключать на каждый дом отдельный договор?

Только отдельно на каждый МКД (162 статья ЖК)
 
Всем, добрый день! Хочу уточнить про тариф на содержание:для жилых и нежилых помещений тариф должен быть единый, но как быть , если в состав платы включено ВДГО ( обсл .внутридомового газового оборудования) и вывоз ТБО! А газа в нежилых нет и договор на вывоз ТБО отдельный?
 
Цитата
Инга пишет:
Всем, добрый день! Хочу уточнить про тариф на содержание:для жилых и нежилых помещений тариф должен быть единый, но как быть , если в состав платы включено ВДГО ( обсл .внутридомового газового оборудования) и вывоз ТБО! А газа в нежилых нет и договор на вывоз ТБО отдельный?
Единый размер платы однозначно. Обсуждали на форуме не один раз. А почему вопрос?
 
Новый договор-новый тариф. Да мы убираем из тарифа ВДГО и вывоз ТБО . Такую позицию поддерживает Администрация т.к. деньги муниципалам из бюджета. На что сослаться что бы предъявлять тариф общий?
 
Цитата
Инга пишет:
Новый договор-новый тариф. Да мы убираем из тарифа ВДГО и вывоз ТБО . Такую позицию поддерживает Администрация т.к. деньги муниципалам из бюджета. На что сослаться что бы предъявлять тариф общий?

Вот тут почитайте... viewtopic.php?f=89&t=886#p5786
 
Нужен совет "бывалых" юристов.Создали новые УК. Отрабатываем договора управления. У руководителя делема: мнение одного юриста "чем меньше мы пропишем в договоре управления, тем проще будет с общаться с прокуратурой,судами, собственниками и т.д. и всех отсылать к ЖК, другой утверждает, "что нужно все подробно прописать в договоре". Что вы думаете?
 
Цитата
batrakovatyu пишет:
Нужен совет "бывалых" юристов.Создали новые УК. Отрабатываем договора управления. У руководителя делема: мнение одного юриста "чем меньше мы пропишем в договоре управления, тем проще будет с общаться с прокуратурой,судами, собственниками и т.д. и всех отсылать к ЖК, другой утверждает, "что нужно все подробно прописать в договоре". Что вы думаете?
Ну так оно понятно, что думаем...
...По максимуму прописать, то, что Вам должны и то, что Вы имеете право (плюс согласование доп. работ, расценок и правил их изменения, условий расторжения договора...) и по минимуму то что должны Вы, и на что имеет право противная сторона...
Это же классика жанра... )))

Но надеюсь Вы хорошая УК и не будете обманывать клиентов, наживаясь на их возможной правовой безграмотности...
 
Спасибо за совет гостю с Урала. В системе жкх я уже 20 лет и цели обманывать у нас нет. Простое человеческое желание иметь поменьше проблем.
Еще хотелось бы узнать мнение о договоре- конструкторе, предлагаемом УК Аналитическим Центром при Правительстве РФ.Читали ли? Пользовались ли? Или свое ваяли?
 
Цитата
Или свое ваяли?

Частично пользовались, частично свое ваяли.

Мне кажется при нашей судебной практике, в договоре вообще можно ничего не писать, т.к. если пункты будут противоречить действующему законодательству-все равно отменят в суде.

УК должна работать и соблюдать законы, собственники должны платить и соблюдать законы.

У нас сейчас и так слишком много разных законов, этого более, чем достаточно.
 
Цитата
olga123 пишет:

Мне кажется при нашей судебной практике, в договоре вообще можно ничего не писать, т.к. если пункты будут противоречить действующему законодательству-все равно отменят в суде.

У нас сейчас и так слишком много разных законов, этого более, чем достаточно.
У нас во многих законах (и правилах), зачастую после определённой законом нормы записано - "если иное не определено договором или решением общего собрания", так что грамотный договор тут совсем не лишний и может помочь решить многие проблемы... ))
 
Подскажите пожалуйста по приказу 411 пр, должны ли мы перезаключать договора управления с собственниками?
#31
0 0
ПРЕТЕНЗИЯ.
Дом 24/2

1. Вывоз мусора ежедневный;
2. Уборка улицы минимально 1 раз в неделю;
3. Организация реального пропускного режима в поселок;
Данное письмо прошу считать официальным и рассматривать его, как приложение к другим документам для дальнейшего рассмотрения в арбитражном суде.

Очень странная претензия так как рабочие 8-часов на улице с граблями и метлами
гребут и подметают чистят лес после зимы.Где факты просто треп.
Скучно, весна, обострение.
#32
0 0
Цитата
шура пишет:
ПРЕТЕНЗИЯ.
Дом 24/2
Оплата квитанции за услуги эксплуатации произведена не будет, по причине невыполения УК услуг по Договору в полном объеме.
Если мусор по выходным дням, как и в настоящее время, вывозиться не будет, не будет качественной уборки территории, а так же не будет организован РЕАЛЬНЫЙ пропускной режим, мы останавливаем платежи в адрес УК.
Оплаты будут возоблены после соблюдения следующих условий:
1. Вывоз мусора ежедневный;
2. Уборка улицы минимально 1 раз в неделю;
3. Организация реального пропускного режима в поселок;
Данное письмо прошу считать официальным и рассматривать его, как приложение к другим документам для дальнейшего рассмотрения в арбитражном суде.

Очень странная претензия так как рабочие 8-часов на улице с граблями и метлами
гребут и подметают чистят лес после зимы.Где факты просто треп.
Скучно, весна, обострение.

Претензию по электронке прислали небось?
#33
0 0
Да по электронке.
Это один из невменяемых жителей ему мешают ВСЕ соседи,
кошки ,собаки ,дети "Чужие" своих полон дом" Просто сегодня выбрал УК.
Слава богу таких не много на 148кв=ДОМОВ по пальцам перечесть.
#34
0 0
Цитата
шура пишет:
Да по электронке.
Это один из невменяемых жителей ему мешают ВСЕ соседи,
кошки ,собаки ,дети "Чужие" своих полон дом" Просто сегодня выбрал УК.
Слава богу таких не много на 148кв=ДОМОВ по пальцам перечесть.

Ну по электронке претензии не принимаются...
#35
0 0
Спасибо.Проверю договор по моему что то там у меня есть про информацию
которую я рассылаю по электронке.
А претензия согласен не "Электронное дело"
#36
0 0
Цитата
шура пишет:
Спасибо.Проверю договор по моему что то там у меня есть про информацию
которую я рассылаю по электронке.
А претензия согласен не "Электронное дело"

По электронке можно уведомить, правда потом задолбаешься доказывать, что уведомлял)))
#37
0 0
Цитата
шура пишет:
Спасибо за совет!
А я "задолбался" писать ответы умалишенным жительницам которые пишут по электронке.
Александр, надеюсь Вы им тоже по электронке отвечаете!? ))

Что касается описанных ситуаций то могу поделиться:
1) Насекомые. В домах дератизацию проводим регулярно поэтому как таковых проблем с насекомыми нет )) Но на данные заявления всегда реагируем! Один раз как раз пришлось ликвидировать осиное гнездо на чердаке (согласитесь не особо комфортное соседство в большом МКД, на сколько это проблематично в условиях вашего парка не знаю)...
2) Лужи. Луж (весенних разливов) стараемся не допускать, дороги и тротуары чистим, снег вывозим, за ливнёвками следим, поэтому таких проблем нет... Другой вопрос, что не всем так повезло с ландшафтом )) ...знаю случаи когда во дворах весной и после дождей неделями стоят приличные разливы (образующиеся в следствии естественных уклонов местности и отсутствия ливнёвок), данные проблемы силами УК конечно решить проблематично (зачастую это большой объём работ), но есть и положительные примеры, когда УК за свой счёт (за счёт жильцов) или привлечения городских служб решали проблему (поднимали тротуары (дороги), обустраивали водоотводы и т.п.)... Конечно здесь каждый случай индивидуальный...
3) "Гололёд". Гололёд - дело скользкое! ))) Тут конечно главное всё же следить за вверенной территорией (очистку, подсыпку выполнять своевременно)... Другое дело, что "свинья всё равно грязь найдёт" )) ...и в неё шмякнется... Такие случаи были и у нас, но пока без серьёзных последствий (для всех сторон)... В данном случае очень важно как будет зафиксирован факт и обстоятельства получения травмы! При поступлении подобных претензий сразу выходим на место и фиксируем факты... Зачастую получается, что есть чищеный и посыпанный тротуар, а человек начинает срезать где покороче (по "козьей тропке") и падает, тут как говорится сразу претензии отметаются, или падает в следствии собственной неосторожности (к примеру запнувшись о бордюр, заболтавшись по телефону), а пытается доказать, что поскользнулся, но если на месте выясняется, что участок почищен и обработан, то сори (тут невозможно поскользнуться если сам не захочешь)...
#38
0 0
Цитата
шура пишет:

А как бороться с комарами в лесу?
"Мой" поселок окружен с трех сторон лесом.
По моему это бред сумасшедшего.
Александр, не знаю на сколько это Вам действительно надо, но в принципе ничего невозможного нет http://www.tarakanam.net/unichtozhenie-komarov …и как говорится «Любой каприз – за Ваши деньги!» )))

Цитата
шура пишет:

А машины бросают естественно на проезжей части .
А дежурить когда уедет машина некогда чистишь дальше оставляя брежь.
А вот это наверно всем знакомо )) …и это у вас в посёлке, а представляете, что у нас во дворах возле многоэтажек творится!... Мы прежде чем начать чистку минимум за 2-3 дня размещаем информацию во все доступные места… Благо дело народ попривык, в большинстве своём объявления читают и машины убирают но ещё ни разу не было чтобы не нашлось – 2-3 индивидуума, кто ничего не видел (а точнее просто забил), но ничего звонок в домофон или три коротких пинка по покрышке и возмущённый клиент уже торчит в окне, с криками «что там за фигня…», а мы ему «вежливо», мол ты, что му… мил человек объявлений не читаешь!? ))) …глядишь поляну расчистили, снег убрали )) (но это так лирика)…
#39
0 0
Да все это понятно один хлеб едим.
Только у Вас народ попроще и думаю по сговорчивее.
А у нас сами знаете...
#40
0 0
Цитата
шура пишет:
Да все это понятно один хлеб едим.
… по тому и говорю, что это так - лирика ))
Цитата
шура пишет:
Только у Вас народ попроще и думаю по сговорчивее.
А у нас сами знаете....Мы для них быдло!
ПЕРИОДИЧЕСКИ НАПОМИНАЮТ ЧТО ОНИ НАМ ПЛАТЯТ
А вот тут я Вас огорчу )) …такие кадры есть и у нас (попроще это не значит умнее и скромнее)… ))
Конечно, их по пальцам одной руки пересчитать можно, но похоже без них нигде не обходится…
Так вот я им всегда говорю, что я работаю не на них, а на ТСЖ и наняло меня (и платит мне) ТСЖ, (высшим органом управления которого является ОС, а не гражданин Пупкин). И работает ТСЖ на законопослушных и ответственных собственников (членов) разделяющих цели создания и соблюдающих требования Устава (или условия договора), а не на должников и нарушителей порядка… и отправляю (учить мат-часть) ))
В прочем это тоже лирика )))
#41
0 0
Не стал искать похожую ветку,за ранее извиняюсь.
А как у ВАС в городе с перепланировками квартир в новостройках.
Кто то делает проекты согласовывает их
или кто во что горазд.
Или у вас не продают квартиры со свободной планировкой а уже под ключ с обоями.
Требуют ли с жителей новостроек УК проект электрики,сантехники,итд
Согласовываете кондиционеры и спутник.антенны.
Законы немного отличаются в разных регионах.
#42
0 0
вывоз мусора, как и все работы входят в тариф. надо вывозить чаще - увеличим тариф. все за деньги собственников. им это надо объяснить и пояснить. в любом случае "хотелки" одного собственника еще ничего не значат. надо собрание проводить. опять же если санпином предусмотрено каждый день вывозить мусор, роспотребнадзор может обязать вывозить каждый день. если, допустим этот один-единственный напишет жалобу. нас, например, на основании такой жалобы заставляют устанавливать специальные устройства по очистке мусорных стволов в доме 76 года выпуска! там денег немерено!
#43
0 0
у меня другой вопрос. у нас в управляшке с собственниками жилых помещений заключают договоры управления. а с собственниками нежилых - договор долевого участия в содержании и обслуживании общего имущества. одни собственник нежилого хочет именно договор управления. я ему отказала, потому что в договоре управления обязательное условие - размер платы за жилое помещение! укажите, мол, какое у вас жилое помещение и как я буду вам оплату считать. как думаете, я права?
#44
0 0
Цитата
светик-семицветик пишет:
у меня другой вопрос. у нас в управляшке с собственниками жилых помещений заключают договоры управления. а с собственниками нежилых - договор долевого участия в содержании и обслуживании общего имущества. одни собственник нежилого хочет именно договор управления. я ему отказала, потому что в договоре управления обязательное условие - размер платы за жилое помещение! укажите, мол, какое у вас жилое помещение и как я буду вам оплату считать. как думаете, я права?

однозначно неправы. Договор управления единый и для жилых помещений и для нежилых. Размер платы тоже единый для всех. Так не не занимайтесь самодеятельностью)))
#45
0 0
Вопрос: Могу ли я (УК) на короткий период заключить договор
по оказанию коммунальных услуг
с застройщиком имеющим договора с РСО.
У меня как всегда нестандартная ситуация......
застройщик на период отсутствия одной КУ в МКД
обещал жителям оплачивать элект-ю.
#46
0 0
Добрый день! У нас в управлении 40 домов. Собственниками большей половины МКД является муниципалитет. При заключении договора с УК можно заключиьь один договор на все дома или необходимо заключать на каждый дом отдельный договор?
#47
0 0
Цитата
Инга пишет:
Добрый день! У нас в управлении 40 домов. Собственниками большей половины МКД является муниципалитет. При заключении договора с УК можно заключиьь один договор на все дома или необходимо заключать на каждый дом отдельный договор?

Только отдельно на каждый МКД (162 статья ЖК)
#48
0 0
Всем, добрый день! Хочу уточнить про тариф на содержание:для жилых и нежилых помещений тариф должен быть единый, но как быть , если в состав платы включено ВДГО ( обсл .внутридомового газового оборудования) и вывоз ТБО! А газа в нежилых нет и договор на вывоз ТБО отдельный?
#49
0 0
Цитата
Инга пишет:
Всем, добрый день! Хочу уточнить про тариф на содержание:для жилых и нежилых помещений тариф должен быть единый, но как быть , если в состав платы включено ВДГО ( обсл .внутридомового газового оборудования) и вывоз ТБО! А газа в нежилых нет и договор на вывоз ТБО отдельный?
Единый размер платы однозначно. Обсуждали на форуме не один раз. А почему вопрос?
#50
0 0
Новый договор-новый тариф. Да мы убираем из тарифа ВДГО и вывоз ТБО . Такую позицию поддерживает Администрация т.к. деньги муниципалам из бюджета. На что сослаться что бы предъявлять тариф общий?
#51
0 0
Цитата
Инга пишет:
Новый договор-новый тариф. Да мы убираем из тарифа ВДГО и вывоз ТБО . Такую позицию поддерживает Администрация т.к. деньги муниципалам из бюджета. На что сослаться что бы предъявлять тариф общий?

Вот тут почитайте... viewtopic.php?f=89&t=886#p5786
#52
0 0
Нужен совет "бывалых" юристов.Создали новые УК. Отрабатываем договора управления. У руководителя делема: мнение одного юриста "чем меньше мы пропишем в договоре управления, тем проще будет с общаться с прокуратурой,судами, собственниками и т.д. и всех отсылать к ЖК, другой утверждает, "что нужно все подробно прописать в договоре". Что вы думаете?
#53
0 0
Цитата
batrakovatyu пишет:
Нужен совет "бывалых" юристов.Создали новые УК. Отрабатываем договора управления. У руководителя делема: мнение одного юриста "чем меньше мы пропишем в договоре управления, тем проще будет с общаться с прокуратурой,судами, собственниками и т.д. и всех отсылать к ЖК, другой утверждает, "что нужно все подробно прописать в договоре". Что вы думаете?
Ну так оно понятно, что думаем...
...По максимуму прописать, то, что Вам должны и то, что Вы имеете право (плюс согласование доп. работ, расценок и правил их изменения, условий расторжения договора...) и по минимуму то что должны Вы, и на что имеет право противная сторона...
Это же классика жанра... )))

Но надеюсь Вы хорошая УК и не будете обманывать клиентов, наживаясь на их возможной правовой безграмотности...
#54
0 0
Спасибо за совет гостю с Урала. В системе жкх я уже 20 лет и цели обманывать у нас нет. Простое человеческое желание иметь поменьше проблем.
Еще хотелось бы узнать мнение о договоре- конструкторе, предлагаемом УК Аналитическим Центром при Правительстве РФ.Читали ли? Пользовались ли? Или свое ваяли?
#55
0 0
Цитата
Или свое ваяли?

Частично пользовались, частично свое ваяли.

Мне кажется при нашей судебной практике, в договоре вообще можно ничего не писать, т.к. если пункты будут противоречить действующему законодательству-все равно отменят в суде.

УК должна работать и соблюдать законы, собственники должны платить и соблюдать законы.

У нас сейчас и так слишком много разных законов, этого более, чем достаточно.
#56
0 0
Цитата
olga123 пишет:

Мне кажется при нашей судебной практике, в договоре вообще можно ничего не писать, т.к. если пункты будут противоречить действующему законодательству-все равно отменят в суде.

У нас сейчас и так слишком много разных законов, этого более, чем достаточно.
У нас во многих законах (и правилах), зачастую после определённой законом нормы записано - "если иное не определено договором или решением общего собрания", так что грамотный договор тут совсем не лишний и может помочь решить многие проблемы... ))
#57
0 0
Подскажите пожалуйста по приказу 411 пр, должны ли мы перезаключать договора управления с собственниками?
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!