new_year

Форум

ГлавнаяГолосование в поселке, где и таунхаусы и коттеджи и земельные участки

Голосование в поселке, где и таунхаусы и коттеджи и земельные участки

RSS
Голосование в поселке, где и таунхаусы и коттеджи и земельные участки
 
Такие правила уже есть,
"Правила землепользования и застройки" называются. И власти начинают требовать их соблюдать, что удивительно :roll: . Даже если отталкиваться от жилых метров, такой перехлест возможен (и на 50 квадратах может один чел жить, а могут и 10). Дали бы хоть чего, хоть жилые хоть землю- подстроимся! Хуже всего правовой вакуум.
 
Здравствуйте. У меня вопросов на отдельную ветку, но я начну с малого, может мне кто-то поможет определиться в каком направлении двигаться. Итак, коттеджный поселок, еще застраивается, нарезка ориентировочно 460 участков. В данный момент не продано порядка 45 участков, то есть КП почти достроили. В поселке есть Управляющая компания от застройщика. На днях проходило собрание собственников, здесь надо заметить, что никакой формы товарищества в поселке нет. На повестке дня стоит вопрос - аренда общих водопроводных сетей у СНТ, и установление плавающего тарифа на оплату этой аренды. Я вписался в счетную комиссию. Когда начали раздавать бюллетени, сказать что я удивился это ничего не сказать. Во первых их выдают только тем людям кто подключен к водопроводу, по словам УК это 233 собственника, список они не предоставили. Во вторых в бюллетенях напрочь отсутствует строка куда можно было бы записать данные о праве собственности. Есть ФИО и адрес, все, дальше только вопросы голосования. В графах количество голосов и % от общего количества голосов пропуски, то бишь предполагается что собственник сам это заполнит, либо счетная комиссия. На ваш резонный вопрос, что за СНТ владеет сетями я отвечу: оказывается в каком-то там году житель поселка, который так же является управляющим в УК, подговорил 7 соседей пенсионного возраста подписать документы якобы для того чтобы в поселке сделали скважину, которые по факту оказались документами на создание СНТ, и кстати говоря все участки в КП на землях ИЖС, потом эта компания построила водонапорную башню, сейчас планирует построить вторую. То что финансово эти люди такую стройку не осилят, ни у кого из жителей сомнений не вызывает, по факту все понимают, что это застройщик строит, да и УК это не отрицает. В тоже время очевидно, что сети существовали еще до образования СНТ и аренда сетей это лишь способ повесить ее содержание на собственников.
Как мне считать голоса, в отсутствие понимания базы для расчета? Стоит ли мне вообще их считать? Насколько вообще данное мероприятие законно?
 
Цитата
gibberish 13 написал:
Во первых их выдают только тем людям кто подключен к водопроводу, по словам УК это 233 собственника, список они не предоставили. Во вторых в бюллетенях напрочь отсутствует строка куда можно было бы записать данные о праве собственности. Есть ФИО и адрес, все, дальше только вопросы голосования. В графах количество голосов и % от общего количества голосов пропуски, то бишь предполагается что собственник сам это заполнит, либо счетная комиссия.
233 человека решили коллективно оплачивать пользование чужим имуществом, в чем проблема?
Цитата
Во вторых в бюллетенях напрочь отсутствует строка куда можно было бы записать данные о праве собственности.
А смысл?
Цитата
В графах количество голосов и % от общего количества голосов пропуски,
Один получатель услуги, один голос на собрании, одна доля в оплате.
Цитата
Насколько вообще данное мероприятие законно?
Ну это как родительский комитет в школе
 
Может я не совсем удачно выразился. не 233 человека решают, а большинство кворума от 233, то есть 59 человек решает за 233, а по факту за все 460. И не сами они решили так сделать, инициатором выступает УК.
Я несколько раз учувствовал в голосованиях в МКД, там всегда писали данные о праве собственности. Если опираться на 44 приказ, то данные надо указывать.
Считать предлагается по площадям участков. Я не понимаю как может Общее собрание собственников, относится только к определенной части собственников и распространятся впоследствии на всех. Что считать за базу, площадь 233 участков или 460 участков.
Если родительский комитет решит скинуться на шторы и кто-то не скинется, его максимум покроют некрасивыми словами. А на основе этого решения с людей потом деньги будут требовать.
Где-то прописаны права и обязанности членов счетной комиссии?
 
Цитата
gibberish 13 написал:
Может я не совсем удачно выразился. не 233 человека решают, а большинство кворума от 233, то есть 59 человек решает за 233, а по факту за все 460. И не сами они решили так сделать, инициатором выступает УК.
Я несколько раз учувствовал в голосованиях в МКД, там всегда писали данные о праве собственности. Если опираться на 44 приказ, то данные надо указывать.
Считать предлагается по площадям участков. Я не понимаю как может Общее собрание собственников, относится только к определенной части собственников и распространятся впоследствии на всех. Что считать за базу, площадь 233 участков или 460 участков.
Если родительский комитет решит скинуться на шторы и кто-то не скинется, его максимум покроют некрасивыми словами. А на основе этого решения с людей потом деньги будут требовать.
Где-то прописаны права и обязанности членов счетной комиссии?
Если решение распостраняется на 460 участков, то и кворум надо считать от этой цифры (более 50% должно быть от 460 по аналогии с ЖК РФ, а другой и нет). Если вы не согласны, вам не лень и вы не голосовали "ЗА"- идите в суд. Легко отменяются такие собрания из за отсутствия кворума. Считать метрами- это нормально, надо же к чему то привязаться.
#31
0 0
Такие правила уже есть,
"Правила землепользования и застройки" называются. И власти начинают требовать их соблюдать, что удивительно :roll: . Даже если отталкиваться от жилых метров, такой перехлест возможен (и на 50 квадратах может один чел жить, а могут и 10). Дали бы хоть чего, хоть жилые хоть землю- подстроимся! Хуже всего правовой вакуум.
#32
0 0
Здравствуйте. У меня вопросов на отдельную ветку, но я начну с малого, может мне кто-то поможет определиться в каком направлении двигаться. Итак, коттеджный поселок, еще застраивается, нарезка ориентировочно 460 участков. В данный момент не продано порядка 45 участков, то есть КП почти достроили. В поселке есть Управляющая компания от застройщика. На днях проходило собрание собственников, здесь надо заметить, что никакой формы товарищества в поселке нет. На повестке дня стоит вопрос - аренда общих водопроводных сетей у СНТ, и установление плавающего тарифа на оплату этой аренды. Я вписался в счетную комиссию. Когда начали раздавать бюллетени, сказать что я удивился это ничего не сказать. Во первых их выдают только тем людям кто подключен к водопроводу, по словам УК это 233 собственника, список они не предоставили. Во вторых в бюллетенях напрочь отсутствует строка куда можно было бы записать данные о праве собственности. Есть ФИО и адрес, все, дальше только вопросы голосования. В графах количество голосов и % от общего количества голосов пропуски, то бишь предполагается что собственник сам это заполнит, либо счетная комиссия. На ваш резонный вопрос, что за СНТ владеет сетями я отвечу: оказывается в каком-то там году житель поселка, который так же является управляющим в УК, подговорил 7 соседей пенсионного возраста подписать документы якобы для того чтобы в поселке сделали скважину, которые по факту оказались документами на создание СНТ, и кстати говоря все участки в КП на землях ИЖС, потом эта компания построила водонапорную башню, сейчас планирует построить вторую. То что финансово эти люди такую стройку не осилят, ни у кого из жителей сомнений не вызывает, по факту все понимают, что это застройщик строит, да и УК это не отрицает. В тоже время очевидно, что сети существовали еще до образования СНТ и аренда сетей это лишь способ повесить ее содержание на собственников.
Как мне считать голоса, в отсутствие понимания базы для расчета? Стоит ли мне вообще их считать? Насколько вообще данное мероприятие законно?
#33
0 0
Цитата
gibberish 13 написал:
Во первых их выдают только тем людям кто подключен к водопроводу, по словам УК это 233 собственника, список они не предоставили. Во вторых в бюллетенях напрочь отсутствует строка куда можно было бы записать данные о праве собственности. Есть ФИО и адрес, все, дальше только вопросы голосования. В графах количество голосов и % от общего количества голосов пропуски, то бишь предполагается что собственник сам это заполнит, либо счетная комиссия.
233 человека решили коллективно оплачивать пользование чужим имуществом, в чем проблема?
Цитата
Во вторых в бюллетенях напрочь отсутствует строка куда можно было бы записать данные о праве собственности.
А смысл?
Цитата
В графах количество голосов и % от общего количества голосов пропуски,
Один получатель услуги, один голос на собрании, одна доля в оплате.
Цитата
Насколько вообще данное мероприятие законно?
Ну это как родительский комитет в школе
#34
0 0
Может я не совсем удачно выразился. не 233 человека решают, а большинство кворума от 233, то есть 59 человек решает за 233, а по факту за все 460. И не сами они решили так сделать, инициатором выступает УК.
Я несколько раз учувствовал в голосованиях в МКД, там всегда писали данные о праве собственности. Если опираться на 44 приказ, то данные надо указывать.
Считать предлагается по площадям участков. Я не понимаю как может Общее собрание собственников, относится только к определенной части собственников и распространятся впоследствии на всех. Что считать за базу, площадь 233 участков или 460 участков.
Если родительский комитет решит скинуться на шторы и кто-то не скинется, его максимум покроют некрасивыми словами. А на основе этого решения с людей потом деньги будут требовать.
Где-то прописаны права и обязанности членов счетной комиссии?
#35
0 0
Цитата
gibberish 13 написал:
Может я не совсем удачно выразился. не 233 человека решают, а большинство кворума от 233, то есть 59 человек решает за 233, а по факту за все 460. И не сами они решили так сделать, инициатором выступает УК.
Я несколько раз учувствовал в голосованиях в МКД, там всегда писали данные о праве собственности. Если опираться на 44 приказ, то данные надо указывать.
Считать предлагается по площадям участков. Я не понимаю как может Общее собрание собственников, относится только к определенной части собственников и распространятся впоследствии на всех. Что считать за базу, площадь 233 участков или 460 участков.
Если родительский комитет решит скинуться на шторы и кто-то не скинется, его максимум покроют некрасивыми словами. А на основе этого решения с людей потом деньги будут требовать.
Где-то прописаны права и обязанности членов счетной комиссии?
Если решение распостраняется на 460 участков, то и кворум надо считать от этой цифры (более 50% должно быть от 460 по аналогии с ЖК РФ, а другой и нет). Если вы не согласны, вам не лень и вы не голосовали "ЗА"- идите в суд. Легко отменяются такие собрания из за отсутствия кворума. Считать метрами- это нормально, надо же к чему то привязаться.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!