new_year

Форум

ГлавнаяДоговор аренды рекламного места

Договор аренды рекламного места

RSS
Договор аренды рекламного места
 
Подскажите пожалуйста как правильно прописать сроки действия договора аренды рекламного места ( на фасаде здания) для того, чтобы его не регистрировать и в дальнейшем не перезаключать и не составлять доп.соглашение.
 
Цитата
Olesja написал:
Подскажите пожалуйста как правильно прописать сроки действия договора аренды рекламного места ( на фасаде здания) для того, чтобы его не регистрировать и в дальнейшем не перезаключать и не составлять доп.соглашение.
Олеся, договор в этом случае необходимо заключать на срок менее 1 года, т.е. на 11 месяцев. Однако, по окончании данного срока придется заключать новый договор аренды (т.е. перезаключать договор).
 
А если заключать на 11 месяцев, а затем прописывать так:

"Договор аренды рекламного места действует с 10 декабря 2020 года до 09 ноября 2021 года.

Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за 30 дней до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях." На сколько я понимаю, что договор заключенный на неопределенный срок не подлежит регистрации?

 
Вы ребятки с арендой поаккуратнее, потому как: Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)
Начало действия документа - 06.01.2019.
В соответствии с пунктом 48, организация применяет Стандарт, начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год. Организация может принять решение о применении настоящего Стандарта до указанного срока. Такое решение подлежит раскрытию в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации.
А теперь цитирую:

9. Срок аренды для целей бухгалтерского учета рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды (включая периоды, не предусматривающие арендных платежей). При этом учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей.
Срок аренды пересматривается в случае наступления событий, изменяющих допущения, которые использовались при первоначальном определении срока аренды (при предыдущем пересмотре срока аренды). Связанные с таким пересмотром корректировки отражаются в бухгалтерском учете как изменения оценочных значений.
Течение срока аренды начинается с даты предоставления предмета аренды.
Перевожу: даже заключенные на 11 месяцев договоры, которые потом снова будут заключаться на 11 месяцев будут считаться по формуле 11 месяцев+11месяцев+ и так далее. Последний год можно поиграть с 11 месяцами
 
Олеся, а вы УК или ТСЖ?
 
УК
 
если вы УК, то чего вы регистрировать собрались? Не вы же сдаете в аренду а собственник, вы в лучшем случае агент
 
Цитата
Olesja написал:
Подскажите пожалуйста как правильно прописать сроки действия договора аренды рекламного места ( на фасаде здания) для того, чтобы его не регистрировать и в дальнейшем не перезаключать и не составлять доп.соглашение.
А голоса 2/3 собственников соответствующего дома на заключение таких договоров от их имени у Вас есть?
#1
0 0
Подскажите пожалуйста как правильно прописать сроки действия договора аренды рекламного места ( на фасаде здания) для того, чтобы его не регистрировать и в дальнейшем не перезаключать и не составлять доп.соглашение.
#2
0 0
Цитата
Olesja написал:
Подскажите пожалуйста как правильно прописать сроки действия договора аренды рекламного места ( на фасаде здания) для того, чтобы его не регистрировать и в дальнейшем не перезаключать и не составлять доп.соглашение.
Олеся, договор в этом случае необходимо заключать на срок менее 1 года, т.е. на 11 месяцев. Однако, по окончании данного срока придется заключать новый договор аренды (т.е. перезаключать договор).
#3
0 0
А если заключать на 11 месяцев, а затем прописывать так:

"Договор аренды рекламного места действует с 10 декабря 2020 года до 09 ноября 2021 года.

Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за 30 дней до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях." На сколько я понимаю, что договор заключенный на неопределенный срок не подлежит регистрации?

#4
0 0
Вы ребятки с арендой поаккуратнее, потому как: Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)
Начало действия документа - 06.01.2019.
В соответствии с пунктом 48, организация применяет Стандарт, начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год. Организация может принять решение о применении настоящего Стандарта до указанного срока. Такое решение подлежит раскрытию в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации.
А теперь цитирую:

9. Срок аренды для целей бухгалтерского учета рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды (включая периоды, не предусматривающие арендных платежей). При этом учитываются возможности сторон изменять указанные сроки и условия и намерения реализации таких возможностей.
Срок аренды пересматривается в случае наступления событий, изменяющих допущения, которые использовались при первоначальном определении срока аренды (при предыдущем пересмотре срока аренды). Связанные с таким пересмотром корректировки отражаются в бухгалтерском учете как изменения оценочных значений.
Течение срока аренды начинается с даты предоставления предмета аренды.
Перевожу: даже заключенные на 11 месяцев договоры, которые потом снова будут заключаться на 11 месяцев будут считаться по формуле 11 месяцев+11месяцев+ и так далее. Последний год можно поиграть с 11 месяцами
#5
0 0
Олеся, а вы УК или ТСЖ?
#6
0 0
УК
#7
0 0
если вы УК, то чего вы регистрировать собрались? Не вы же сдаете в аренду а собственник, вы в лучшем случае агент
#8
0 0
Цитата
Olesja написал:
Подскажите пожалуйста как правильно прописать сроки действия договора аренды рекламного места ( на фасаде здания) для того, чтобы его не регистрировать и в дальнейшем не перезаключать и не составлять доп.соглашение.
А голоса 2/3 собственников соответствующего дома на заключение таких договоров от их имени у Вас есть?
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!