Слайды касаются уведомлению (повторному) собственников через телеграмму и правильному актированию отключения должников.
Внимательнее, так как несоставление акта - проигрыш в суде (практику я привел)...
01.12.2014 12:33:35
Коллеги, выкладываю часть слайдов с прошедшего вебинара.
Слайды касаются уведомлению (повторному) собственников через телеграмму и правильному актированию отключения должников. Внимательнее, так как несоставление акта - проигрыш в суде (практику я привел)... |
01.12.2014 12:56:48
Может я чего-то не понимаю, разъясните пожалуйста, а зачем актировать невозможность ограничения/отключения КУ?? какие правовые последствия.. так.. для себя чтобы знать! Инженеры думаю и так в курсе без лишних движений))
|
01.12.2014 13:08:55
Потому что все "тупо" идут и отключают вовсе. А "тупо" отключить можно только если невозможно ввести ограничение... |
01.12.2014 13:22:32
Очень кстати пришлись Ваши пояснения, как раз проводим работу по отключению неплательщиков перед новым годом, должников у нас около тысячи, чтобы в судебном порядке взыскать нужен огромный штат юристов, и к тому же как показывает практика кто не платил и с кого взять нечего, даже исполнительный лист не помогает, также был печальный опыт по не соблюдению правил по отключению, теперь будем пользоваться Вашими пояснениями, огромное Вам спасибо!
![]() |
01.12.2014 13:27:15
Не за что... Всё для Вас))))) |
01.12.2014 14:58:33
Юрий Владимирович! Спасибо Вам !
|
02.12.2014 06:33:04
Большое спасибо Юрий Владимирович !! На злобу дня .
|
02.12.2014 06:52:07
Да пажалста... ![]() Двигаю знания в массы))) |
03.12.2014 07:13:22
Теперь понятно)) Спасибо! |
03.12.2014 09:30:08
Фасад мк дома тупо вымазан краской серой на корич. фоне. Зачем это извр ? ответ-там указания на прикуп доппингов . ?! И теперь по красной линии весь дом в заплатках. Именно тупо-тупо заодно и отметки колодцев замазаны.
Тема должников раскрыта полностью! ...читайте правила, пишите по теме, пожалуйста! (Гость с Урала) |
07.10.2015 22:04:09
Криворукие писатели нормативки просто...
|
07.10.2015 22:02:56
Действительно, с одной стороны в правилах нет обязанности уведомлять всех потребителей, но есть обязанность уведомить потребителя-должника которому будет приостановлена услуга. А это автоматом означает, что уведомлены должны быть все потребители попадающие под ограничение (причём под роспись, если иное не прописано в договоре)... богат и могуч... ))) |
07.10.2015 21:44:00
Писал, писал куда делось мое сообщение?
В моих квартирах у каждого собственника стоит инд.газ.котел. Жители сами готовят горячую воду и воду для отопления своей квартиры. Нет не чердаков не подвалов не лестничных клеток.отопление не требуется. Отключая вполне законно должнику электричество,я лишаю его отопления,а это разморозка всей системы квартиры и потоп,немалый ущерб имуществу. Это папандос УК? или Я не прав? |
07.10.2015 21:28:12
Сань, нет РЕГУЛЯТОРА... |
07.10.2015 21:20:35
Спасибо,вспомнил в моей хрущевке где раньше жил,
автомат и счетчик стоял в квартире. доступа действительно не было. Отправлено спустя 3 минуты 29 секунды:
А конечно извиняюсь,НО; разве можно еще, что то отключать кроме электричества и гор.воды? |
07.10.2015 15:53:57
Коллеги, сам попал под раздачу ГЖИ)))
Поэтому сел делать слайды по отключению должников (сроки и порядок)... Во вложении результаты трудов... Если с чем не согласны - пишите. Что непонятно - спрашивайте... Просьба не растаскивать, а то многим прилетят штрафы от ГЖИ (я уже словил), так как ни ГЖИ, ни жЫтели этого толком не знают. |
07.10.2015 16:25:51
А мы влипли, когда уведомили только собственника, а не всех проживающих. А их там прописано было 7 человек, и ни один не проживал. Это тоже надо было в договоре управления как-то предусмотреть...
|
07.10.2015 16:26:52
Это где про такое в 354 ПП РФ написано? |
07.10.2015 16:30:09
Потребитель, прописанный в квартире жалобу накатал. Имеет право. А подпись на уведомлении была не его, а другого проживающего
|
07.10.2015 16:32:14
Спорно это, хотя по сути реально надо это в договоре управления прописывать. Спасибо за комментарий. Как то я раньше об этом не задумывался... Буду теперь разбирать этот случай... |
07.10.2015 17:14:41
В прокуратуру рискнули отправить договор с таким текстом: "3.2.8. Прекращать предоставление коммунальных услуг по Договору в случаях, установленных нормативными актами РФ. Предупреждения (уведомления) о таком прекращении доводится до сведения любого потребителя, проживающего в жилом помещении, путем вручения ему под расписку, а при отказе от вручения, либо невозможности вручения, путем направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по месту нахождения имущества либо по известному месту регистрации гражданина." И отстали от нас. Хотя текст топорный.
|
07.10.2015 19:18:21
Юр, вот попиарю свою запись.... [url:1lb5mpzw]http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=48914#p48914[/url:1lb5mpzw]
Последствия, так сказать.... |
07.10.2015 21:12:46
Юр,не очень понятно как может отсутствовать тех возможность?
нет в УК(ТСЖ) автомата меньшего номинала) Может я туплю,но мощность потребителя регулируется мощностью автомат.выкл. |
07.10.2015 21:14:28
1) Нет доступа в помещение и режем электричество в щитке 2) На стояках нет регуляторов давления - отключаем путем заглушки 3) ... |
07.10.2015 22:59:30
122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к: а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан. См. п. 12 ПП 47... 12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Своими действиями УК нарушило пригодность ЖП => попадос УК... |
07.10.2015 23:12:06
Если на это ориентироваться, то получится, что вообще ничего ограничивать нельзя ))) |
07.10.2015 23:43:25
А тут по сути, раз газоснабжение не централизованное, а чз котлы, привязанные к электричеству...и получается, что ЖП прекращает быть обеспечено ИС... Отправлено спустя 2 минуты 13 секунды: Плюс, в квартирах Александра ещё и воду отключать нельзя...и всё подпадает под ухудшение ЖУ... Отправлено спустя 8 минуты 5 секунды: Ну и вопрос не про ограничение, а про отключение был... |
08.10.2015 07:06:08
Можно ли отключить коммунальную услугу по канализационному водоотведению путем установления заглушки на выходе канализации конкретной квартиры задолжника?
|
08.10.2015 09:07:12
Можно, но при этом можно нажить проблем в виде залива соседей снизу (если они есть), и тут вопрос соблюдения требований по уведомлению встанет особо остро!
![]() |
08.10.2015 09:20:08
У Лаврентия при этом идеальная ситуация с водоотведением. У него один выпуск на одну квартиру. Ограничение можно в колодец ставить на выпуске.
|
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
SibKom пишет: Может я чего-то не понимаю, разъясните пожалуйста, а зачем актировать невозможность ограничения/отключения КУ?? какие правовые последствия.. так.. для себя чтобы знать! Инженеры думаю и так в курсе без лишних движений)) |
Цитата |
---|
Svetlaya пишет: Очень кстати пришлись Ваши пояснения, как раз проводим работу по отключению неплательщиков перед новым годом, должников у нас около тысячи, чтобы в судебном порядке взыскать нужен огромный штат юристов, и к тому же как показывает практика кто не платил и с кого взять нечего, даже исполнительный лист не помогает, также был печальный опыт по не соблюдению правил по отключению, теперь будем пользоваться Вашими пояснениями, огромное Вам спасибо! ![]() |
Цитата |
---|
Олс пишет: Большое спасибо Юрий Владимирович !! На злобу дня . |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
Потому что все "тупо" идут и отключают вовсе. А "тупо" отключить можно только если невозможно ввести ограничение... |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
|
Цитата |
---|
Лаврентий пишет: Как это на стояках не давления? |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
1) Нет доступа в помещение и режем электричество в щитке 2) На стояках нет регуляторов давления - отключаем путем заглушки 3) ... |
Цитата |
---|
irina пишет: А мы влипли, когда уведомили только собственника, а не всех проживающих. А их там прописано было 7 человек, и ни один не проживал. Это тоже надо было в договоре управления как-то предусмотреть... |
Цитата |
---|
irina пишет: Потребитель, прописанный в квартире жалобу накатал. Имеет право. А подпись на уведомлении была не его, а другого проживающего |
Цитата |
---|
Лаврентий пишет: Юр,не очень понятно как может отсутствовать тех возможность? |
Цитата |
---|
Лаврентий пишет: Писал, писал куда делось мое сообщение? В моих квартирах у каждого собственника стоит инд.газ.котел. Жители сами готовят горячую воду и воду для отопления своей квартиры. Нет не чердаков не подвалов не лестничных клеток.отопление не требуется. Отключая вполне законно должнику электричество,я лишаю его отопления,а это разморозка всей системы квартиры и потоп,немалый ущерб имуществу. Это папандос УК? или Я не прав? |
Цитата |
---|
Митрофан Никитич пишет: См. п. 12 ПП 47... 12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Своими действиями УК нарушило пригодность ЖП => попадос УК... |
Цитата | ||
---|---|---|
Гость с Урала пишет:
Если на это ориентироваться, то получится, что вообще ничего ограничивать нельзя ))) |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!