new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 8
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 6
дней

Форум

ГлавнаяНужна судебная практика и\или консультация юриста с опытом ведения таких дел

Нужна судебная практика и\или консультация юриста с опытом ведения таких дел

RSS
Нужна судебная практика и\или консультация юриста с опытом ведения таких дел , перевод нежилых помещений в общедомовое имущество.
 
Добрый день, может у кого был опыт отсуживания у застройщика нежилых помещений и перевод их в общедомовое имущество при наличии в них коммуникаций (стояков, лежаков и прочее).
Либо кто судебную практику встречал.
Просьба накидайте дел + если есть юрист с опытом таким я бы с радостью переговорил на эту тему с ним.. покидал документы для оценки шансов так сказать. Дом 5 лет назад построен и сдан был. Так что именно из последних лет интересно.
 
Цитата
talon написал:
Добрый день, может у кого был опыт отсуживания у застройщика нежилых помещений и перевод их в общедомовое имущество при наличии в них коммуникаций (стояков, лежаков и прочее).
Либо кто судебную практику встречал.
Просьба накидайте дел + если есть юрист с опытом таким я бы с радостью переговорил на эту тему с ним.. покидал документы для оценки шансов так сказать. Дом 5 лет назад построен и сдан был. Так что именно из последних лет интересно.
в каждой квартире есть общедомовое имущество - стояки и тд.
давайте все квартиры переведем в МОПы
 
Цитата
zom2000 написал:
Цитата
talon написал:
Добрый день, может у кого был опыт отсуживания у застройщика нежилых помещений и перевод их в общедомовое имущество при наличии в них коммуникаций (стояков, лежаков и прочее).
Либо кто судебную практику встречал.
Просьба накидайте дел + если есть юрист с опытом таким я бы с радостью переговорил на эту тему с ним.. покидал документы для оценки шансов так сказать. Дом 5 лет назад построен и сдан был. Так что именно из последних лет интересно.
в каждой квартире есть общедомовое имущество - стояки и тд.
давайте все квартиры переведем в МОПы
это разговор не по теме))
 
Цитата
talon написал:
опыт отсуживания у застройщика нежилых помещений и перевод их в общедомовое имущество при наличии в них коммуникаций
Подробнее бы. Зачем?
именно нежилое?
 
Цитата
talon написал:
Просьба накидайте дел + если есть юрист с опытом таким я бы с радостью переговорил на эту тему с ним.. покидал документы для оценки шансов так сказать. Дом 5 лет назад построен и сдан был. Так что именно из последних лет интересно.
Ну так киньте документы сюда и может у кого-то будет свободное время и желание с ними ознакомится и дать совет.
 
Отсуживали недавно подвал у собственника, но дому больше 40 лет. ОМСУ в свое время прихватизировали его и потом в 2005г. продали.
Основной довод - на момент приватизации первой квартиры спорное помещение было ОИД. По наличию коммуникаций тоже заявляли доводы, но их проигнорировал суд.
Вам надо смотреть изначальную документацию на помещение, как оно проектировалось. Если как ОИД, то есть смысл бодаться с застройщиком. А если по проекту было как отдельный объект, то вряд ли, если только там нет какого-то ОИД по типу теплоузла или подобного, т.е. без чего невозможно обслуживать дом.
Но это в любом случае экспертиза
 
в проектной документации написано
Цитата
Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование(технические подвалы) и часть подвала за исключением предназначенной для продажи, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
также выделены нежилые помещения отдельно, но т.к. они все в подвале - в них проходят коммуникации, лежаки, стояки и прочее. Грубо говоря от общей площади 1500м2 - под нежилье переведено 1300 м2. Остальное это ИТП, ЭЩ и там еще по мелочи. Просто как обслуживать и контролировать то что находится якобы в собственности у застройщика.
+ эти нежилые помещения имеют характеристику "не предназначены для постоянного пребывания людей" т.е. больше 2 часов находиться там нельзя.
 
Цитата
talon написал:
Добрый день, может у кого был опыт отсуживания у застройщика нежилых помещений и перевод их в общедомовое имущество ….
к АРоманову постучись, думаю он в теме...
 
Цитата
talon написал:
в проектной документации написано
Цитата
Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование(технические подвалы) и часть подвала за исключением предназначенной для продажи , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
также выделены нежилые помещения отдельно, но т.к. они все в подвале - в них проходят коммуникации, лежаки, стояки и прочее. Грубо говоря от общей площади 1500м2 - под нежилье переведено 1300 м2. Остальное это ИТП, ЭЩ и там еще по мелочи. Просто как обслуживать и контролировать то что находится якобы в собственности у застройщика.
+ эти нежилые помещения имеют характеристику "не предназначены для постоянного пребывания людей" т.е. больше 2 часов находиться там нельзя.
Аналогичная ситуация, пока вроде "дружим" (много метров у него, приходится крутиться), но страсти накаляются, надо иметь повод для давления. Оттяпали почти весь подвал себе, там лежаки и коммуникации общие. Документов у меня естественно не имеется кроме выписки из ЕГРН о правах. По техпаспорту - это мой подвал, был переведен значит уже после постройки каким-то образом.
 
Цитата
Bober написал:
Аналогичная ситуация, пока вроде "дружим" (много метров у него, приходится крутиться), но страсти накаляются, надо иметь повод для давления. Оттяпали почти весь подвал себе, там лежаки и коммуникации общие. Документов у меня естественно не имеется кроме выписки из ЕГРН о правах. По техпаспорту - это мой подвал, был переведен значит уже после постройки каким-то образом.
Дом какого года постройки?
 
Цитата
о-хо-хо написал:
Цитата
Bober написал:
Аналогичная ситуация, пока вроде "дружим" (много метров у него, приходится крутиться), но страсти накаляются, надо иметь повод для давления. Оттяпали почти весь подвал себе, там лежаки и коммуникации общие. Документов у меня естественно не имеется кроме выписки из ЕГРН о правах. По техпаспорту - это мой подвал, был переведен значит уже после постройки каким-то образом.
Дом какого года постройки?
2010 го. Они застройщиками были, документацию похерили на дом, и оказались владельцами нижних этажей и части подвалов.
#1
0 0
Добрый день, может у кого был опыт отсуживания у застройщика нежилых помещений и перевод их в общедомовое имущество при наличии в них коммуникаций (стояков, лежаков и прочее).
Либо кто судебную практику встречал.
Просьба накидайте дел + если есть юрист с опытом таким я бы с радостью переговорил на эту тему с ним.. покидал документы для оценки шансов так сказать. Дом 5 лет назад построен и сдан был. Так что именно из последних лет интересно.
#2
0 0
Цитата
talon написал:
Добрый день, может у кого был опыт отсуживания у застройщика нежилых помещений и перевод их в общедомовое имущество при наличии в них коммуникаций (стояков, лежаков и прочее).
Либо кто судебную практику встречал.
Просьба накидайте дел + если есть юрист с опытом таким я бы с радостью переговорил на эту тему с ним.. покидал документы для оценки шансов так сказать. Дом 5 лет назад построен и сдан был. Так что именно из последних лет интересно.
в каждой квартире есть общедомовое имущество - стояки и тд.
давайте все квартиры переведем в МОПы
#3
0 0
Цитата
zom2000 написал:
Цитата
talon написал:
Добрый день, может у кого был опыт отсуживания у застройщика нежилых помещений и перевод их в общедомовое имущество при наличии в них коммуникаций (стояков, лежаков и прочее).
Либо кто судебную практику встречал.
Просьба накидайте дел + если есть юрист с опытом таким я бы с радостью переговорил на эту тему с ним.. покидал документы для оценки шансов так сказать. Дом 5 лет назад построен и сдан был. Так что именно из последних лет интересно.
в каждой квартире есть общедомовое имущество - стояки и тд.
давайте все квартиры переведем в МОПы
это разговор не по теме))
#4
0 0
Цитата
talon написал:
опыт отсуживания у застройщика нежилых помещений и перевод их в общедомовое имущество при наличии в них коммуникаций
Подробнее бы. Зачем?
именно нежилое?
#5
0 0
Цитата
talon написал:
Просьба накидайте дел + если есть юрист с опытом таким я бы с радостью переговорил на эту тему с ним.. покидал документы для оценки шансов так сказать. Дом 5 лет назад построен и сдан был. Так что именно из последних лет интересно.
Ну так киньте документы сюда и может у кого-то будет свободное время и желание с ними ознакомится и дать совет.
#6
0 0
Отсуживали недавно подвал у собственника, но дому больше 40 лет. ОМСУ в свое время прихватизировали его и потом в 2005г. продали.
Основной довод - на момент приватизации первой квартиры спорное помещение было ОИД. По наличию коммуникаций тоже заявляли доводы, но их проигнорировал суд.
Вам надо смотреть изначальную документацию на помещение, как оно проектировалось. Если как ОИД, то есть смысл бодаться с застройщиком. А если по проекту было как отдельный объект, то вряд ли, если только там нет какого-то ОИД по типу теплоузла или подобного, т.е. без чего невозможно обслуживать дом.
Но это в любом случае экспертиза
#7
0 0
в проектной документации написано
Цитата
Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование(технические подвалы) и часть подвала за исключением предназначенной для продажи, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
также выделены нежилые помещения отдельно, но т.к. они все в подвале - в них проходят коммуникации, лежаки, стояки и прочее. Грубо говоря от общей площади 1500м2 - под нежилье переведено 1300 м2. Остальное это ИТП, ЭЩ и там еще по мелочи. Просто как обслуживать и контролировать то что находится якобы в собственности у застройщика.
+ эти нежилые помещения имеют характеристику "не предназначены для постоянного пребывания людей" т.е. больше 2 часов находиться там нельзя.
#8
1 0
Цитата
talon написал:
Добрый день, может у кого был опыт отсуживания у застройщика нежилых помещений и перевод их в общедомовое имущество ….
к АРоманову постучись, думаю он в теме...
#9
0 0
Цитата
talon написал:
в проектной документации написано
Цитата
Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование(технические подвалы) и часть подвала за исключением предназначенной для продажи , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
также выделены нежилые помещения отдельно, но т.к. они все в подвале - в них проходят коммуникации, лежаки, стояки и прочее. Грубо говоря от общей площади 1500м2 - под нежилье переведено 1300 м2. Остальное это ИТП, ЭЩ и там еще по мелочи. Просто как обслуживать и контролировать то что находится якобы в собственности у застройщика.
+ эти нежилые помещения имеют характеристику "не предназначены для постоянного пребывания людей" т.е. больше 2 часов находиться там нельзя.
Аналогичная ситуация, пока вроде "дружим" (много метров у него, приходится крутиться), но страсти накаляются, надо иметь повод для давления. Оттяпали почти весь подвал себе, там лежаки и коммуникации общие. Документов у меня естественно не имеется кроме выписки из ЕГРН о правах. По техпаспорту - это мой подвал, был переведен значит уже после постройки каким-то образом.
#10
0 0
Цитата
Bober написал:
Аналогичная ситуация, пока вроде "дружим" (много метров у него, приходится крутиться), но страсти накаляются, надо иметь повод для давления. Оттяпали почти весь подвал себе, там лежаки и коммуникации общие. Документов у меня естественно не имеется кроме выписки из ЕГРН о правах. По техпаспорту - это мой подвал, был переведен значит уже после постройки каким-то образом.
Дом какого года постройки?
#11
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
Цитата
Bober написал:
Аналогичная ситуация, пока вроде "дружим" (много метров у него, приходится крутиться), но страсти накаляются, надо иметь повод для давления. Оттяпали почти весь подвал себе, там лежаки и коммуникации общие. Документов у меня естественно не имеется кроме выписки из ЕГРН о правах. По техпаспорту - это мой подвал, был переведен значит уже после постройки каким-то образом.
Дом какого года постройки?
2010 го. Они застройщиками были, документацию похерили на дом, и оказались владельцами нижних этажей и части подвалов.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!