new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 5
дней

Форум

ГлавнаяОкончился срок договора управления

Окончился срок договора управления

RSS
Окончился срок договора управления , Проблемы после отказа от ДУ
 
Цитата
саныч написал:
Ну и сколько процентов у Вашего друга?
Т.е.Вы полагаете, что ДУ не заключается с каждым отдельным собственником? Только с "более 50%"? И они ("более 50%") подписывают один договор на всех?
 
Цитата
сколько процентов у Вашего друга

Цитата
При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Договор заключен, и деваться не куда.

 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Т.е.Вы полагаете, что ДУ не заключается с каждым отдельным собственником? Только с "более 50%"? И они ("более 50%") подписывают один договор на всех?
1. Каждый отдельный собственник САМ ПО СЕБЕ никто, звать его никак и грош ему цена.
2. Подписанный им договор - туалетная бумага, если С ОСТАЛЬНЫМИ он 50+ не набирает.
3. И наоборот. Если остальные 50+ набрали, то всем по хрену, подписал он или нет.
4. Стороной договора является не Вася, а общность Васей, Петь, Маш и Наташ.
5. Ваш поциэнт заявляет требования КАК СТОРОНА договора, и просит признать его таким или сяким. Но договор, сцука, порождает последствия для всех.. А мнение всех НИКТО НЕ СПРАШИВАЛ.
6. Ему на этот иск право никто не давал. Потому что договор подписали Вася, Петя, Маша и Наташа. А он в суде один. И без доверенности.
7. У него есть право требовать только ОТ СЕБЯ и ДЛЯ СЕБЯ. А чтобы ему помочь есть Жилнадзор, Роспотребнадзор и Прокуратура. Т.е. если он считает, что Вы (УК) ПО ДОГОВОРУ чего то не сделали, то они либо жалуется в Жилнадзор на неисполнение Вами договора, либо доказывает, что Ваши действия/бездействия (упала сосулька на машину) причинили ему ущерб. Если жилнадзор со своими обязанностями не справляется, то это ЕГО ПРОБЛЕМА С ЖИЛНАДЗОРОМ. Надо писать кляузу на жилнадзор. Понимаете? Но не в суд идти.
 
Цитата
САМ ПО СЕБЕ никто, звать его никак и грош ему цена.

ага,

Цитата
Подписанный им договор - туалетная бумага, если С ОСТАЛЬНЫМИ

Вы правы,

он стал «+» к «50», и дал вам дорогу к дому, в котором Вы установили тариф, и обязательства для всех и в том числе для себя,

а теперь сбегаете,

а долг платежом красен,

высудит свою часть оплаты за ваши невыполненные обязательства,

а там

Цитата
как получилось.

и остальные возьмутся.

 
Цитата
ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Вы же видели эти решения. Они сплошь и рядом лежат.
Видел. Но по текстам не видел желания УК хоть как то отбиться. Нет. Клювом щелкали и молчали. Вот и результат. Создают всем практику.
Цитата
ЖалуйтесьКомуХотите написал:
состязательность
Вот. А я о чем. Хочешь жить - умей вертеться.
Цитата
ЖалуйтесьКомуХотите написал:
И опять же, когда Ваши интересы защищены в результате таких "игр" Вы не негодуете
Я не путаю теплое с мягким. У меня есть работа и задача. Если для выполнения задачи надо эксплуатировать косяк/несправдливость (если хотите) системы, я буду это делать. И да, мне за это деньги платят. Но это, все равно косяк системы, и его надо устранять.
Я и без косяков системы от голода не помру. Более того (со шкурной точки зрения) в состязательной системе я буду гораздо успешней.
Но дело не во мне.. для всех игроков наличие правил, которые нельзя эксплуатировать (за счет других) это большой плюс. Система стабильней... Теория игр и все такое.
 
Цитата
саныч написал:
У него есть право требовать только ОТ СЕБЯ и ДЛЯ СЕБЯ.
Ну он и требует от себя и для себя (ибо он собственник и ОИ МКД) провести текущий ремонт фасада, который прописан в ДУ, определен собранием, оплачен ИМ в числе мань и вань по строке "текущий ремонт" в наших платежках.
 
Цитата
Потребитель написал:
он стал «+» к «50», и дал вам дорогу к дому, в котором Вы установили тариф, и обязательства для всех и в том числе для себя,а теперь сбегаете,а долг платежом красен,высудит свою часть оплаты за ваши невыполненные обязательства,
У Вас позиция безвольного инфантильного нытика на советской закваске. За которого кто-то должен решить, наказать, починить. Вы получаете ровно столько за сколько вы платите. И должны Вам ровно столько, сколько Вы можете придти и взять. Не можете - значит не Ваше. Это жизнь.
И дом в котором Вы живете - он Ваш и Ваших соседей. И кроме Вас ВСЕХ вместе он никому на@#! не нужен.
Но вместо принятия такой самоочевидной истины, грезите о том, что волшебник на голубом вертолете за полцены сделает хорошо... Но УК не волшебник, и существуют не для того чтобы сделать дому/Вам хорошо. УК, как и другой бизнес, существует для извлечения прибыли.. Вот такое открытие! И представьте себе, экономические интересы УК перпендикулярны Вашим.
Вместо того чтобы ныть про "красен платежом", создайте ТСНку и покажите как НАДО делать. Посрамите нас своим примером!
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
фасада
А фасад чей? Его личный? Или все таки общее имущество.
Ему от неремонтированного фасада какой ущерб? У него в квартире плесень?
Цитата
Юрий Фомин написал:
оплачен ИМ
Мы налоги платим на бесплатную медицину и бесплатное образование. Об этом даже в конституции что-то есть.. Понимаете к чему я клоню...
 
Старая тема сделать ремонт подъезда за счет статей содержания, те на халяву. Дебилы в 170 написали раз в 3-5лет делать ремонт, а где бабло на это брать им просто наплевать.
 
Цитата
саныч написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
фасада
А фасад чей? Его личный? Или все таки общее имущество.
Так каждый собственник является и собственником ОИ МКД.
Если у Вас есть прецеденты отказа судов собственникам по искам к уо на основаниях, которые Вы привели, дайте, пжлст, ознакомиться.
 
Цитата
саныч написал:
И дом в котором Вы живете - он Ваш и Ваших соседей. И кроме Вас ВСЕХ вместе он никому на@#! не нужен.
Простите, извините, но разрешите Вас снова то-ли дополнить, то-ли поправить... (даже не для Вас, для "других")
Почти всегда, дом и жителям "на@#!" не нужен. По факту, почти всегда, выходит что дом нужен УО.
Это УО знает что нужно дому, жителям.
Это УО проводит работы как текущие, ремонтно-восстановительные, так и предупредительные, вкладывает средства, силы, терпение, энергию. При этом зачастую непредусмотренные тарифом и без компенсации затрат.
А жители... "истерички" пытаются удовлетворить свое ЧСВ. Невежды - это вредители своего дома, а это и соседей, и считай себя, только они из-за своего невежества этого не понимают. Адекватные жители понимают что требовать больше чем даешь - невежество. А остальным, плевать что происходит.
 
Цитата
Леший написал:
Старая тема сделать ремонт подъезда за счет статей содержания, те на халяву. Дебилы в 170 написали раз в 3-5лет делать ремонт, а где бабло на это брать им просто наплевать.
Когда-то, где-то было судебное. Суть: УО выставила счета собственникам за ремонт, те обратились в суд, в суде ГЖИ поддержала УО (собственники обязаны нести бремя расходов на содержание) и в конечном итоге с жителей взыскали средства. Помню что апелляция оставила в силе, дальше не следил.
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Так каждый собственник является и собственником ОИ МКД.
У меня уже фантазия закончилась в части перевода с юридического на понятный.
Право частной собственности не равно праву на иск относительно ОИ....
Именно поэтому в ЖК есть институт председателя МКД имеющего некие полномочия действовать от всего дома, именно поэтому решение отдельных вопросов о судьбе ОИ требует особого кворума.
Именно поэтому провайдер не может на основании договора с абонентом "заходить в дом". Да у собственника есть право на эфемерную долю в праве, но решение вопроса об использовании ОИ МКД не может быть принято им. Равным образом нет полномочий на обращение в суд. Заинтересованность есть, права на иск - нет.
Короче. Заканчиваем дискуссию. Если Вам суд выиграть не нужно, так мне тем более. Не заморачивайтесь.
 
Цитата
саныч написал:
про "красен платежом

это Вы тут « ныть» начали, про

Цитата
саныч написал:
УК,
существует для извлечения прибыли.
а, что в ЖК говориться про «прибыль»?

Цитата
саныч написал:
За которого кто-то должен решить, наказать, починить.
ага, Вы сами вызвались, надо было "куриц" разводить,

не забыли, кто

Цитата
в котором живет суперактивный собственник

«завёл» Вас, на «такое открытие!»,

Цитата

«Относительно собранных сумм на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома при смене управляющей компании в нем суд округа отметил следующее.

Платежи жильцов за текущий ремонт имеют особую правовую природу, отличную от платы за техобслуживание дома, т. к. не связаны с оплатой определенной деятельности.

Текущий ремонт - это выполнение конкретных работ, а не осуществление деятельности в течение неопределенного периода.

Таким образом, уплаченные жильцами деньги в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по текущему ремонту здания и его систем являются предоплатой в счет будущего обязательства по проведению текущего ремонта (т. е. подобные платежи жильцов признаются накопительной суммой).

По смыслу законодательства при избрании собственниками новой управляющей организации у прежней отсутствуют основания для удержания денег в виде накоплений на капитальный и текущий ремонт, не израсходованных по назначению.

Т. е. внесенные жильцами деньги при неоплате управляющей компанией работ по ремонту (в т. ч. и по основанию отсутствия необходимости их проводить) при смене управляющей компании могут признаваться неосновательным обогащением прежней управляющей организации.»

https://sudact.ru/arbitral/doc/5tAF7sNfvhdc/

и не надо забывать, что на ваш «бизнес», всегда найдётся

Цитата
саныч написал:
другой бизнес
 
Если вы такой умный то почему не богатый сами не управляете домом???
Цитата
Потребитель написал:
а, что в ЖК говориться про «прибыль»?
А вы какую прибыль в каком контексте (бухглатерском, управленческом, налоговом и пр) имеете в виду? Как ее считать в разрезе конкретного дома? Для Вас ее нет.. А для меня есть.
Цитата
Потребитель написал:
Вы сами вызвались, надо было "куриц" разводить,
Сколько лет живем при капитализме в его диких формах а восприятие жизни не меняется.
Специально для Вас поясняю, в независимости от того, что написано в ЖК (смысл которого от Вас регулярно ускользает) или еще где управляющая организация приходит извлекать прибыль, потому что это предпринимательская деятельность. Иначе смысла нет. Лучше не делать ничего.
Если вы болтуны-нытики принципиально не способны к созидательной организованной деятельности и ВАШИМ домом в ВАШИХ интересах управлять САМИ не можете, то за Вас это будут делать другие, как они считают нужным.
При этом задача будет стоять максимизировать поступления. И как ни странно сократить издержки. Решение о том как максимизировать и насколько и за счет сокращать - индивидуальное. Но оно неизбежно.
А Вам только рассуждать и остается.
И Вы, мой дорогой нытик, никогда не купите/потратите сто условных рублей если можно можно купить/потратить 80.
Цитата
Потребитель написал:
«завёл» Вас, на «такое открытие!»,
Меня ваще никто никуда не заводил. И в суд подали не на меня.
Цитата
Потребитель написал:
и не надо забывать, что на ваш «бизнес», всегда найдётся «другой бизнес».
1. Компания сэкономила на юристе. Получила то, что получила.
2. На "мой бизнес" уже находились.. другие и всякие. Ничего кроме траты времени и нервов не получили.
 
Цитата
в каком контексте (бухглатерском, управленческом, налоговом и пр) имеете в виду?


В договорном,
договорились, заплатили,
Вы не сделали, и убегаете,
а это уже воровство,
Цитата
«Капитали́зм — экономическая система производства и распределения, основанная на частной собственности, юридическом равенстве и свободе предпринимательства. Главным критерием для принятия экономических решений является стремление к увеличению капитала, к получению прибыли.»

а здесь про это ни чего, не говориться.
А про о
Цитата
диких формах
это ваши
Цитата
саныч написал:
фантазия
Цитата
саныч написал:
Заканчиваем дискуссию
Автор рассудит.

 
Продолжаете уходить от главного вопроса.. Почему до сих пор не приступили к управлению своим домом? Где Ваша активная гражданская позиция? Почему бездна Ваших знаний, неуемная энергия и порядочность до сих пор не пошли на благие цели?
Цитата
Потребитель написал:
В договорном,
Вам бы книгу написать по основам экономики и бухглатерского учета: "Прибыль в договорном контексте". Нобелевка гарантирована.
Цитата
Потребитель написал:
Вы не сделали, и убегаете,
Это был не я :lol:
Цитата
Потребитель написал:а это уже воровство,
Ну напишите в полицию немедля же. По статье 666 УК РФ: "Воровство". А еще лучше в Лигу сексуальных реформ или Гринпис.
 
Цитата
Продолжаете уходить от

а, Вам то,теперь какое дело, до управления, и «соседей»,

разнылись, и вопрос темы забыли, Вы уже по боку,

экономику и учет, к своему «бизнесу» приплели,

фантазия кончилась,

успехов Вам в вашем «бизнесе-капитализме в его диких формах».

 
Цитата
Потребитель написал:
вопрос темы забыли
Мон ами, вопрос темы был в идиотском иске который кто-то на кого то подал.
И я, в меру своих познаний в свободное время пытался топикстартеру предложить контр меры.
А так, мне вообще плевать..
Но тут на сцене появился защитник обиженных и угнетенных собственников с аргументами из какого-то идеального мира:
Цитата
и тогда, прощание, по джентльменски
Цитата
ага, Вы сами вызвались, надо было "куриц" разводить,
Цитата
он стал «+» к «50», и дал вам дорогу к дому,
Цитата
а теперь сбегаете,
Цитата
а долг платежом красен,
Цитата
высудит свою часть оплаты за ваши невыполненные обязательства,
Цитата
а, что в ЖК говориться про «прибыль»
Цитата
договорились, заплатили,Вы не сделали, и убегаете
Цитата
а это уже воровство,
Если честно, у меня к таким, как Вы, есть "академический интерес", навеянный Булгаковым..
Вот я и пытаюсь для себя найти Вашу логику и реальную мотивацию...
Раз у Вас так душа болит непонятно за каких собственников дома, затерянного где-то на 1/7 части суши, и Вы попутно исторгаете из себя такие инвективы, то почему Вы САМИ не хотите сделать лучше, навести порядок, там, ГДЕ ВЫ живете, как Вы считаете нужным? Почему не сделать что-то разумное, доброе, вечное для реализации Ваших идеалов?
Вместо этого Вы на "идеологически чуждом" Вам форуме рвете глотку за "голодающих испанских детей".
 

«превращаюсь я мерно в быдло:
отупевший бездумный сброд.
словно рыба, опять без смысла
раскрываю безвольный рот.

излагаю стихи и строки -
только нужно ли то кому?
я из мусорок и окопов
возвещаю на всю страну.»

 
Цитата
саныч написал:
Цитата
Вместо этого Вы на "идеологически чуждом" Вам форуме рвете глотку за "голодающих испанских детей".
Данный персонаж раньше пасся на форуме ОЗПП, где даже там всех достал своими простынями цитат не по делу и безграмотностью. Теперь вот сюда пришел....
 
Цитата
пасся

почему,

общался, учился,

там и "ваши" были,

и своим наставником всегда считал Участника «вашего» Форума,

Вас то, чем «достал», даже не общались, здесь?

Высказал своё понимание, в ответ получил не аргумент, а переход на «личность»,

а потребитель и исполнитель должны дружить.

 
Цитата
саныч написал:
Будет у Вас решение (именно решение!)
Цитата
«3.Возврат неосвоенных управляющей компанией средств по иску собственника помещения

С иском о взыскании неосвоенных средств на ремонт дома может и один из собственников помещений дома, которого общее собрание собственников помещений также должно наделить полномочиями. Кто истец? Наделить полномочиями собственника или управляющую компанию?Примеры из судебной практики»

http://logos-pravo.ru/kak-vzyskat-s-upravlyayushchey-kompanii-neosvoennye-platezhi-za-soderzhanie-i-remont-obshchego

Цитата
саныч написал:
понравилось?
 
Пример лоховского отношения управляшки к судам. Сэкномили на юристе, получили.
#31
0 0
Цитата
саныч написал:
Ну и сколько процентов у Вашего друга?
Т.е.Вы полагаете, что ДУ не заключается с каждым отдельным собственником? Только с "более 50%"? И они ("более 50%") подписывают один договор на всех?
#32
0 1
Цитата
сколько процентов у Вашего друга

Цитата
При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Договор заключен, и деваться не куда.

#33
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
Т.е.Вы полагаете, что ДУ не заключается с каждым отдельным собственником? Только с "более 50%"? И они ("более 50%") подписывают один договор на всех?
1. Каждый отдельный собственник САМ ПО СЕБЕ никто, звать его никак и грош ему цена.
2. Подписанный им договор - туалетная бумага, если С ОСТАЛЬНЫМИ он 50+ не набирает.
3. И наоборот. Если остальные 50+ набрали, то всем по хрену, подписал он или нет.
4. Стороной договора является не Вася, а общность Васей, Петь, Маш и Наташ.
5. Ваш поциэнт заявляет требования КАК СТОРОНА договора, и просит признать его таким или сяким. Но договор, сцука, порождает последствия для всех.. А мнение всех НИКТО НЕ СПРАШИВАЛ.
6. Ему на этот иск право никто не давал. Потому что договор подписали Вася, Петя, Маша и Наташа. А он в суде один. И без доверенности.
7. У него есть право требовать только ОТ СЕБЯ и ДЛЯ СЕБЯ. А чтобы ему помочь есть Жилнадзор, Роспотребнадзор и Прокуратура. Т.е. если он считает, что Вы (УК) ПО ДОГОВОРУ чего то не сделали, то они либо жалуется в Жилнадзор на неисполнение Вами договора, либо доказывает, что Ваши действия/бездействия (упала сосулька на машину) причинили ему ущерб. Если жилнадзор со своими обязанностями не справляется, то это ЕГО ПРОБЛЕМА С ЖИЛНАДЗОРОМ. Надо писать кляузу на жилнадзор. Понимаете? Но не в суд идти.
#34
0 1
Цитата
САМ ПО СЕБЕ никто, звать его никак и грош ему цена.

ага,

Цитата
Подписанный им договор - туалетная бумага, если С ОСТАЛЬНЫМИ

Вы правы,

он стал «+» к «50», и дал вам дорогу к дому, в котором Вы установили тариф, и обязательства для всех и в том числе для себя,

а теперь сбегаете,

а долг платежом красен,

высудит свою часть оплаты за ваши невыполненные обязательства,

а там

Цитата
как получилось.

и остальные возьмутся.

#35
0 0
Цитата
ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Вы же видели эти решения. Они сплошь и рядом лежат.
Видел. Но по текстам не видел желания УК хоть как то отбиться. Нет. Клювом щелкали и молчали. Вот и результат. Создают всем практику.
Цитата
ЖалуйтесьКомуХотите написал:
состязательность
Вот. А я о чем. Хочешь жить - умей вертеться.
Цитата
ЖалуйтесьКомуХотите написал:
И опять же, когда Ваши интересы защищены в результате таких "игр" Вы не негодуете
Я не путаю теплое с мягким. У меня есть работа и задача. Если для выполнения задачи надо эксплуатировать косяк/несправдливость (если хотите) системы, я буду это делать. И да, мне за это деньги платят. Но это, все равно косяк системы, и его надо устранять.
Я и без косяков системы от голода не помру. Более того (со шкурной точки зрения) в состязательной системе я буду гораздо успешней.
Но дело не во мне.. для всех игроков наличие правил, которые нельзя эксплуатировать (за счет других) это большой плюс. Система стабильней... Теория игр и все такое.
#36
0 0
Цитата
саныч написал:
У него есть право требовать только ОТ СЕБЯ и ДЛЯ СЕБЯ.
Ну он и требует от себя и для себя (ибо он собственник и ОИ МКД) провести текущий ремонт фасада, который прописан в ДУ, определен собранием, оплачен ИМ в числе мань и вань по строке "текущий ремонт" в наших платежках.
#37
0 0
Цитата
Потребитель написал:
он стал «+» к «50», и дал вам дорогу к дому, в котором Вы установили тариф, и обязательства для всех и в том числе для себя,а теперь сбегаете,а долг платежом красен,высудит свою часть оплаты за ваши невыполненные обязательства,
У Вас позиция безвольного инфантильного нытика на советской закваске. За которого кто-то должен решить, наказать, починить. Вы получаете ровно столько за сколько вы платите. И должны Вам ровно столько, сколько Вы можете придти и взять. Не можете - значит не Ваше. Это жизнь.
И дом в котором Вы живете - он Ваш и Ваших соседей. И кроме Вас ВСЕХ вместе он никому на@#! не нужен.
Но вместо принятия такой самоочевидной истины, грезите о том, что волшебник на голубом вертолете за полцены сделает хорошо... Но УК не волшебник, и существуют не для того чтобы сделать дому/Вам хорошо. УК, как и другой бизнес, существует для извлечения прибыли.. Вот такое открытие! И представьте себе, экономические интересы УК перпендикулярны Вашим.
Вместо того чтобы ныть про "красен платежом", создайте ТСНку и покажите как НАДО делать. Посрамите нас своим примером!
#38
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
фасада
А фасад чей? Его личный? Или все таки общее имущество.
Ему от неремонтированного фасада какой ущерб? У него в квартире плесень?
Цитата
Юрий Фомин написал:
оплачен ИМ
Мы налоги платим на бесплатную медицину и бесплатное образование. Об этом даже в конституции что-то есть.. Понимаете к чему я клоню...
#39
0 0
Старая тема сделать ремонт подъезда за счет статей содержания, те на халяву. Дебилы в 170 написали раз в 3-5лет делать ремонт, а где бабло на это брать им просто наплевать.
#40
0 0
Цитата
саныч написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
фасада
А фасад чей? Его личный? Или все таки общее имущество.
Так каждый собственник является и собственником ОИ МКД.
Если у Вас есть прецеденты отказа судов собственникам по искам к уо на основаниях, которые Вы привели, дайте, пжлст, ознакомиться.
#41
0 0
Цитата
саныч написал:
И дом в котором Вы живете - он Ваш и Ваших соседей. И кроме Вас ВСЕХ вместе он никому на@#! не нужен.
Простите, извините, но разрешите Вас снова то-ли дополнить, то-ли поправить... (даже не для Вас, для "других")
Почти всегда, дом и жителям "на@#!" не нужен. По факту, почти всегда, выходит что дом нужен УО.
Это УО знает что нужно дому, жителям.
Это УО проводит работы как текущие, ремонтно-восстановительные, так и предупредительные, вкладывает средства, силы, терпение, энергию. При этом зачастую непредусмотренные тарифом и без компенсации затрат.
А жители... "истерички" пытаются удовлетворить свое ЧСВ. Невежды - это вредители своего дома, а это и соседей, и считай себя, только они из-за своего невежества этого не понимают. Адекватные жители понимают что требовать больше чем даешь - невежество. А остальным, плевать что происходит.
#42
0 0
Цитата
Леший написал:
Старая тема сделать ремонт подъезда за счет статей содержания, те на халяву. Дебилы в 170 написали раз в 3-5лет делать ремонт, а где бабло на это брать им просто наплевать.
Когда-то, где-то было судебное. Суть: УО выставила счета собственникам за ремонт, те обратились в суд, в суде ГЖИ поддержала УО (собственники обязаны нести бремя расходов на содержание) и в конечном итоге с жителей взыскали средства. Помню что апелляция оставила в силе, дальше не следил.
#43
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
Так каждый собственник является и собственником ОИ МКД.
У меня уже фантазия закончилась в части перевода с юридического на понятный.
Право частной собственности не равно праву на иск относительно ОИ....
Именно поэтому в ЖК есть институт председателя МКД имеющего некие полномочия действовать от всего дома, именно поэтому решение отдельных вопросов о судьбе ОИ требует особого кворума.
Именно поэтому провайдер не может на основании договора с абонентом "заходить в дом". Да у собственника есть право на эфемерную долю в праве, но решение вопроса об использовании ОИ МКД не может быть принято им. Равным образом нет полномочий на обращение в суд. Заинтересованность есть, права на иск - нет.
Короче. Заканчиваем дискуссию. Если Вам суд выиграть не нужно, так мне тем более. Не заморачивайтесь.
#44
0 1
Цитата
саныч написал:
про "красен платежом

это Вы тут « ныть» начали, про

Цитата
саныч написал:
УК,
существует для извлечения прибыли.
а, что в ЖК говориться про «прибыль»?

Цитата
саныч написал:
За которого кто-то должен решить, наказать, починить.
ага, Вы сами вызвались, надо было "куриц" разводить,

не забыли, кто

Цитата
в котором живет суперактивный собственник

«завёл» Вас, на «такое открытие!»,

Цитата

«Относительно собранных сумм на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома при смене управляющей компании в нем суд округа отметил следующее.

Платежи жильцов за текущий ремонт имеют особую правовую природу, отличную от платы за техобслуживание дома, т. к. не связаны с оплатой определенной деятельности.

Текущий ремонт - это выполнение конкретных работ, а не осуществление деятельности в течение неопределенного периода.

Таким образом, уплаченные жильцами деньги в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по текущему ремонту здания и его систем являются предоплатой в счет будущего обязательства по проведению текущего ремонта (т. е. подобные платежи жильцов признаются накопительной суммой).

По смыслу законодательства при избрании собственниками новой управляющей организации у прежней отсутствуют основания для удержания денег в виде накоплений на капитальный и текущий ремонт, не израсходованных по назначению.

Т. е. внесенные жильцами деньги при неоплате управляющей компанией работ по ремонту (в т. ч. и по основанию отсутствия необходимости их проводить) при смене управляющей компании могут признаваться неосновательным обогащением прежней управляющей организации.»

https://sudact.ru/arbitral/doc/5tAF7sNfvhdc/

и не надо забывать, что на ваш «бизнес», всегда найдётся

Цитата
саныч написал:
другой бизнес
#45
0 0
Если вы такой умный то почему не богатый сами не управляете домом???
Цитата
Потребитель написал:
а, что в ЖК говориться про «прибыль»?
А вы какую прибыль в каком контексте (бухглатерском, управленческом, налоговом и пр) имеете в виду? Как ее считать в разрезе конкретного дома? Для Вас ее нет.. А для меня есть.
Цитата
Потребитель написал:
Вы сами вызвались, надо было "куриц" разводить,
Сколько лет живем при капитализме в его диких формах а восприятие жизни не меняется.
Специально для Вас поясняю, в независимости от того, что написано в ЖК (смысл которого от Вас регулярно ускользает) или еще где управляющая организация приходит извлекать прибыль, потому что это предпринимательская деятельность. Иначе смысла нет. Лучше не делать ничего.
Если вы болтуны-нытики принципиально не способны к созидательной организованной деятельности и ВАШИМ домом в ВАШИХ интересах управлять САМИ не можете, то за Вас это будут делать другие, как они считают нужным.
При этом задача будет стоять максимизировать поступления. И как ни странно сократить издержки. Решение о том как максимизировать и насколько и за счет сокращать - индивидуальное. Но оно неизбежно.
А Вам только рассуждать и остается.
И Вы, мой дорогой нытик, никогда не купите/потратите сто условных рублей если можно можно купить/потратить 80.
Цитата
Потребитель написал:
«завёл» Вас, на «такое открытие!»,
Меня ваще никто никуда не заводил. И в суд подали не на меня.
Цитата
Потребитель написал:
и не надо забывать, что на ваш «бизнес», всегда найдётся «другой бизнес».
1. Компания сэкономила на юристе. Получила то, что получила.
2. На "мой бизнес" уже находились.. другие и всякие. Ничего кроме траты времени и нервов не получили.
#46
0 1
Цитата
в каком контексте (бухглатерском, управленческом, налоговом и пр) имеете в виду?


В договорном,
договорились, заплатили,
Вы не сделали, и убегаете,
а это уже воровство,
Цитата
«Капитали́зм — экономическая система производства и распределения, основанная на частной собственности, юридическом равенстве и свободе предпринимательства. Главным критерием для принятия экономических решений является стремление к увеличению капитала, к получению прибыли.»

а здесь про это ни чего, не говориться.
А про о
Цитата
диких формах
это ваши
Цитата
саныч написал:
фантазия
Цитата
саныч написал:
Заканчиваем дискуссию
Автор рассудит.

#47
0 0
Продолжаете уходить от главного вопроса.. Почему до сих пор не приступили к управлению своим домом? Где Ваша активная гражданская позиция? Почему бездна Ваших знаний, неуемная энергия и порядочность до сих пор не пошли на благие цели?
Цитата
Потребитель написал:
В договорном,
Вам бы книгу написать по основам экономики и бухглатерского учета: "Прибыль в договорном контексте". Нобелевка гарантирована.
Цитата
Потребитель написал:
Вы не сделали, и убегаете,
Это был не я :lol:
Цитата
Потребитель написал:а это уже воровство,
Ну напишите в полицию немедля же. По статье 666 УК РФ: "Воровство". А еще лучше в Лигу сексуальных реформ или Гринпис.
#48
0 1
Цитата
Продолжаете уходить от

а, Вам то,теперь какое дело, до управления, и «соседей»,

разнылись, и вопрос темы забыли, Вы уже по боку,

экономику и учет, к своему «бизнесу» приплели,

фантазия кончилась,

успехов Вам в вашем «бизнесе-капитализме в его диких формах».

#49
0 0
Цитата
Потребитель написал:
вопрос темы забыли
Мон ами, вопрос темы был в идиотском иске который кто-то на кого то подал.
И я, в меру своих познаний в свободное время пытался топикстартеру предложить контр меры.
А так, мне вообще плевать..
Но тут на сцене появился защитник обиженных и угнетенных собственников с аргументами из какого-то идеального мира:
Цитата
и тогда, прощание, по джентльменски
Цитата
ага, Вы сами вызвались, надо было "куриц" разводить,
Цитата
он стал «+» к «50», и дал вам дорогу к дому,
Цитата
а теперь сбегаете,
Цитата
а долг платежом красен,
Цитата
высудит свою часть оплаты за ваши невыполненные обязательства,
Цитата
а, что в ЖК говориться про «прибыль»
Цитата
договорились, заплатили,Вы не сделали, и убегаете
Цитата
а это уже воровство,
Если честно, у меня к таким, как Вы, есть "академический интерес", навеянный Булгаковым..
Вот я и пытаюсь для себя найти Вашу логику и реальную мотивацию...
Раз у Вас так душа болит непонятно за каких собственников дома, затерянного где-то на 1/7 части суши, и Вы попутно исторгаете из себя такие инвективы, то почему Вы САМИ не хотите сделать лучше, навести порядок, там, ГДЕ ВЫ живете, как Вы считаете нужным? Почему не сделать что-то разумное, доброе, вечное для реализации Ваших идеалов?
Вместо этого Вы на "идеологически чуждом" Вам форуме рвете глотку за "голодающих испанских детей".
#50
0 1

«превращаюсь я мерно в быдло:
отупевший бездумный сброд.
словно рыба, опять без смысла
раскрываю безвольный рот.

излагаю стихи и строки -
только нужно ли то кому?
я из мусорок и окопов
возвещаю на всю страну.»

#51
0 0
Цитата
саныч написал:
Цитата
Вместо этого Вы на "идеологически чуждом" Вам форуме рвете глотку за "голодающих испанских детей".
Данный персонаж раньше пасся на форуме ОЗПП, где даже там всех достал своими простынями цитат не по делу и безграмотностью. Теперь вот сюда пришел....
#52
0 1
Цитата
пасся

почему,

общался, учился,

там и "ваши" были,

и своим наставником всегда считал Участника «вашего» Форума,

Вас то, чем «достал», даже не общались, здесь?

Высказал своё понимание, в ответ получил не аргумент, а переход на «личность»,

а потребитель и исполнитель должны дружить.

#53
0 1
Цитата
саныч написал:
Будет у Вас решение (именно решение!)
Цитата
«3.Возврат неосвоенных управляющей компанией средств по иску собственника помещения

С иском о взыскании неосвоенных средств на ремонт дома может и один из собственников помещений дома, которого общее собрание собственников помещений также должно наделить полномочиями. Кто истец? Наделить полномочиями собственника или управляющую компанию?Примеры из судебной практики»

http://logos-pravo.ru/kak-vzyskat-s-upravlyayushchey-kompanii-neosvoennye-platezhi-za-soderzhanie-i-remont-obshchego

Цитата
саныч написал:
понравилось?
#54
0 0
Пример лоховского отношения управляшки к судам. Сэкномили на юристе, получили.
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!