new_year

Форум

ГлавнаяВзыскание за заваренный мусоропровод

Взыскание за заваренный мусоропровод

RSS
Взыскание за заваренный мусоропровод , Потреб предъявляет иск за заваренный мусоропровод
 
1.Мы зашли на дом в 2016 году. Мусоропроводы (скорее всего, но доказательств нет) были уже заварены. Акта "входного осмотра" нет.
2. В ДУ детального перечня ОИ нет, есть цитата из 491 Правил с перечнем.
3.подробной детализации платы за СиРЖ нет - отдельно выделены только уборка территории, уборка подъездов и обслуживание лифтов.
4.Потреб предъявляет нам неисполнение обязанностей по обслуживанию мусоропровода и незаконность заваривания.
5.Решения собрания "заварить мусоропроводы" у нас нет.
6.Городские тарифы для однотипных "домов с мусоропроводом" и "без мусоропровода" различаются на 4.50 руб., на основании чего потреб требует взыскать с нас по 4.50 с метра его квартиры в пределах исковой давности.

Не могу найти ничего похожего в судебной практике.
У кого-то что-то подобное было?
 
Разваривайте 4.50 хорошие деньги
стоимость работ дай бог рубль остальное чистый доход
 
ммм вы до сих пор работаете по "городским тарифам"?
 
По порядку.
Тариф утверждён или применён городской? Если применён городской с м/проводами, а по факту их нет - попадалово. И собственник прав: услуга не оказывается, а деньги берутся. Если тариф утверждён - вопроса нет. Столько, сколько утвердили. Хоть с мусоропроводом, хоть с сортиром во дворе.
 
Цитата
Ильич написал:
По порядку.
Тариф утверждён или применён городской? Если применён городской с м/проводами, а по факту их нет - попадалово. И собственник прав: услуга не оказывается, а деньги берутся. Если тариф утверждён - вопроса нет. Столько, сколько утвердили. Хоть с мусоропроводом, хоть с сортиром во дворе.
Утвержден собранием, но без расшифровки по позициям, т.е. потреб считает, что обслуживание м\п включено автоматически, раз он в доме имеется...
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
обслуживание м\п включено автоматически, раз он в доме имеется...
Вот вы и обслуживаете: смотрите, чтоб его не открывали. А площадка ТКО есть? Если да, то вот вам и аргумент.
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Мы зашли на дом в 2016 году
А с предыдущей УК не вариант связаться?
Цитата
Юрий Фомин написал:
.Решения собрания "заварить мусоропроводы" у нас нет.
У Вас-то нет. Но до Вас..
Во-первых, застройщик мог сдать его с заваренными мусоропроводами. Ищите свидетелей. До 2005 никакого согласия не требовалось.
Во-вторых, Протокол мог быть у предыдущей УК. А она его Вам не передала. Срок давности на любое админ правонарушение уже прошел. И хранить бумажки та УК не обязана. Зато может дать пояснение - тоже доказательство.
В-третьих в ДУ предыдущей УК, утвержденном между прочем собственниками (возможно даже подписанным этим дураком) мусорпроводов не было (Приложения "Работы" и "Список ОИ"). Вот Вы и не приняли.
И самое главное. А чем нарушение его прав? Его мусор никто вывозит? Разве дойти пешком до контейнерной площадки - это непосильное бремя.
Сколько лет он уже страдает? Больше 3х? Может это злоупотребление правом.

 
Цитата
И самое главное. А чем нарушение его прав? Его мусор никто вывозит? Разве дойти пешком до контейнерной площадки - это непосильное бремя.
Сколько лет он уже страдает? Больше 3х? Может это злоупотребление правом.
Тут. я думаю, бьют на то, что тариф применен как к "дому, оборудованному мусоропроводом", плата за данную услугу применяется, а работ - нет.
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Вот вы и обслуживаете: смотрите, чтоб его не открывали. А площадка ТКО есть? Если да, то вот вам и аргумент.

Приказ Госстроя РФ № 139 от 9 декабря 1999 года.

Приложение 2
ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ

Вид работ

Периодичность

1

2

Профилактический осмотр мусоропроводов

2 раза в месяц

Удаление мусора из мусороприемных камер

Ежедневно

Уборка мусороприемных камер

Ежедневно

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

1 раз в неделю

Мойка сменных мусоросборников

Ежедневно

Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода

1 раз в месяц

Уборка бункеров

1 раз в месяц

Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода

1 раз в месяц

Дезинфекция мусоросборников

1 раз в месяц

Устранение засора

По мере необходимости


 
Цитата
саныч написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
Мы зашли на дом в 2016 году
1.А с предыдущей УК не вариант связаться?
Цитата
Юрий Фомин написал:
.Решения собрания "заварить мусоропроводы" у нас нет.
2.Во-первых, застройщик мог сдать его с заваренными мусоропроводами. Ищите свидетелей. До 2005 никакого согласия не требовалось.
3.Во-вторых, Протокол мог быть у предыдущей УК. А она его Вам не передала. Срок давности на любое админ правонарушение уже прошел. И хранить бумажки та УК не обязана. Зато может дать пояснение - тоже доказательство.
4.В-третьих в ДУ предыдущей УК, утвержденном между прочем собственниками (возможно даже подписанным этим дураком) мусорпроводов не было (Приложения "Работы" и "Список ОИ"). Вот Вы и не приняли.
5.И самое главное. А чем нарушение его прав? Его мусор никто вывозит? Разве дойти пешком до контейнерной площадки - это непосильное бремя.
6.Сколько лет он уже страдает? Больше 3х? Может это злоупотребление правом.
1. С той УК война...
2.Дом 80-х годов, исходно м\пр работал
3.Война-с....
4.Не найти...
5.Право на получение всего объема оплаченных услуг
6.Неизвестно...Но он предъявляет нам три последних года и суд вряд ли будет копать глубже...
 
Цитата
Шла мимо написал:
Цитата
Тут. я думаю, бьют на то, что тариф применен как к "дому, оборудованному мусоропроводом", плата за данную услугу применяется, а работ - нет.
Ну да, типа того, наш косяк в том, что нет перечня ОИ по всему дому...
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Цитата
Ну да, типа того, наш косяк в том, что нет перечня ОИ по всему дому...
Если дойдет до суда, то могут сравнить Вашу муниципальную плату с с платой, применяемой на другом доме, но с действующим мусоропроводом. Будет странно, что плата одинаковая, а состав работ будет отличаться.

Можно посоветовать составить "задним числом" акт осмотра МКД при приемке, подписать его комиссионно (составьте приказ о назначении комиссии внутри предприятия; если "дружите" с ОМСУ, то попросите и их его завизировать) и утверждать, что МКД не оснащен мусоропроводом.
 
Вот так у нас в ДУ....

1.3. Общее имущество в многоквартирном доме - принадлежащие Собственникам помещений на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иные помещения, обслуживающее более одной квартиры, в данном доме, оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (в пределах придомовой территории). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Порядок и условия пользования объектами общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются решением общего собрания собственников данного дома в соответствии с действующим гражданским и жилищным законодательством.

 
Цитата
Шла мимо написал:
Можно посоветовать составить "задним числом" акт осмотра МКД при приемке, подписать его комиссионно (составьте приказ о назначении комиссии внутри предприятия; если "дружите" с ОМСУ, то попросите и их его завизировать) и утверждать, что МКД не оснащен мусоропроводом.
Если тариф от ОМСУ, то халяве конец.
Ещё и денежки возвертать.

Но зачем доказывать что мусоропровода нет, лишнии деньги жмут карман?
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
2.Дом 80-х годов, исходно м\пр работал
До 2005 года никаких решений собственников не требовалось. Общего имущества не было. Найдите пару свидетелей которые скажут:
а) что в году так в 199__ или 200___ тогдашнее муниципальное РЭУ/ЖЭУ (которое, давно кануло в Лету) вероломно без объявления войны заварила мусоропроводы;
б) и что им нравится мусор носить, потому что у подъезда не воняет.
Если Ваш дурачок тогда в доме не жил, то и возразить он ничего не сможет.
И получается, тогда что решение нужно не для закрытия мусоропровода а для его открытия.. Ибо на 2005 такой элемент ОИ как мусоропровод уже был закрыт и не использовался. А он им распорядиться хочет...
#1
0 0
1.Мы зашли на дом в 2016 году. Мусоропроводы (скорее всего, но доказательств нет) были уже заварены. Акта "входного осмотра" нет.
2. В ДУ детального перечня ОИ нет, есть цитата из 491 Правил с перечнем.
3.подробной детализации платы за СиРЖ нет - отдельно выделены только уборка территории, уборка подъездов и обслуживание лифтов.
4.Потреб предъявляет нам неисполнение обязанностей по обслуживанию мусоропровода и незаконность заваривания.
5.Решения собрания "заварить мусоропроводы" у нас нет.
6.Городские тарифы для однотипных "домов с мусоропроводом" и "без мусоропровода" различаются на 4.50 руб., на основании чего потреб требует взыскать с нас по 4.50 с метра его квартиры в пределах исковой давности.

Не могу найти ничего похожего в судебной практике.
У кого-то что-то подобное было?
#2
0 0
Разваривайте 4.50 хорошие деньги
стоимость работ дай бог рубль остальное чистый доход
#3
0 0
ммм вы до сих пор работаете по "городским тарифам"?
#4
0 0
По порядку.
Тариф утверждён или применён городской? Если применён городской с м/проводами, а по факту их нет - попадалово. И собственник прав: услуга не оказывается, а деньги берутся. Если тариф утверждён - вопроса нет. Столько, сколько утвердили. Хоть с мусоропроводом, хоть с сортиром во дворе.
#5
0 0
Цитата
Ильич написал:
По порядку.
Тариф утверждён или применён городской? Если применён городской с м/проводами, а по факту их нет - попадалово. И собственник прав: услуга не оказывается, а деньги берутся. Если тариф утверждён - вопроса нет. Столько, сколько утвердили. Хоть с мусоропроводом, хоть с сортиром во дворе.
Утвержден собранием, но без расшифровки по позициям, т.е. потреб считает, что обслуживание м\п включено автоматически, раз он в доме имеется...
#6
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
обслуживание м\п включено автоматически, раз он в доме имеется...
Вот вы и обслуживаете: смотрите, чтоб его не открывали. А площадка ТКО есть? Если да, то вот вам и аргумент.
#7
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
Мы зашли на дом в 2016 году
А с предыдущей УК не вариант связаться?
Цитата
Юрий Фомин написал:
.Решения собрания "заварить мусоропроводы" у нас нет.
У Вас-то нет. Но до Вас..
Во-первых, застройщик мог сдать его с заваренными мусоропроводами. Ищите свидетелей. До 2005 никакого согласия не требовалось.
Во-вторых, Протокол мог быть у предыдущей УК. А она его Вам не передала. Срок давности на любое админ правонарушение уже прошел. И хранить бумажки та УК не обязана. Зато может дать пояснение - тоже доказательство.
В-третьих в ДУ предыдущей УК, утвержденном между прочем собственниками (возможно даже подписанным этим дураком) мусорпроводов не было (Приложения "Работы" и "Список ОИ"). Вот Вы и не приняли.
И самое главное. А чем нарушение его прав? Его мусор никто вывозит? Разве дойти пешком до контейнерной площадки - это непосильное бремя.
Сколько лет он уже страдает? Больше 3х? Может это злоупотребление правом.

#8
0 0
Цитата
И самое главное. А чем нарушение его прав? Его мусор никто вывозит? Разве дойти пешком до контейнерной площадки - это непосильное бремя.
Сколько лет он уже страдает? Больше 3х? Может это злоупотребление правом.
Тут. я думаю, бьют на то, что тариф применен как к "дому, оборудованному мусоропроводом", плата за данную услугу применяется, а работ - нет.
#9
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Вот вы и обслуживаете: смотрите, чтоб его не открывали. А площадка ТКО есть? Если да, то вот вам и аргумент.

Приказ Госстроя РФ № 139 от 9 декабря 1999 года.

Приложение 2
ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ

Вид работ

Периодичность

1

2

Профилактический осмотр мусоропроводов

2 раза в месяц

Удаление мусора из мусороприемных камер

Ежедневно

Уборка мусороприемных камер

Ежедневно

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

1 раз в неделю

Мойка сменных мусоросборников

Ежедневно

Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода

1 раз в месяц

Уборка бункеров

1 раз в месяц

Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода

1 раз в месяц

Дезинфекция мусоросборников

1 раз в месяц

Устранение засора

По мере необходимости


#10
0 0
Цитата
саныч написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
Мы зашли на дом в 2016 году
1.А с предыдущей УК не вариант связаться?
Цитата
Юрий Фомин написал:
.Решения собрания "заварить мусоропроводы" у нас нет.
2.Во-первых, застройщик мог сдать его с заваренными мусоропроводами. Ищите свидетелей. До 2005 никакого согласия не требовалось.
3.Во-вторых, Протокол мог быть у предыдущей УК. А она его Вам не передала. Срок давности на любое админ правонарушение уже прошел. И хранить бумажки та УК не обязана. Зато может дать пояснение - тоже доказательство.
4.В-третьих в ДУ предыдущей УК, утвержденном между прочем собственниками (возможно даже подписанным этим дураком) мусорпроводов не было (Приложения "Работы" и "Список ОИ"). Вот Вы и не приняли.
5.И самое главное. А чем нарушение его прав? Его мусор никто вывозит? Разве дойти пешком до контейнерной площадки - это непосильное бремя.
6.Сколько лет он уже страдает? Больше 3х? Может это злоупотребление правом.
1. С той УК война...
2.Дом 80-х годов, исходно м\пр работал
3.Война-с....
4.Не найти...
5.Право на получение всего объема оплаченных услуг
6.Неизвестно...Но он предъявляет нам три последних года и суд вряд ли будет копать глубже...
#11
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
Цитата
Тут. я думаю, бьют на то, что тариф применен как к "дому, оборудованному мусоропроводом", плата за данную услугу применяется, а работ - нет.
Ну да, типа того, наш косяк в том, что нет перечня ОИ по всему дому...
#12
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
Цитата
Ну да, типа того, наш косяк в том, что нет перечня ОИ по всему дому...
Если дойдет до суда, то могут сравнить Вашу муниципальную плату с с платой, применяемой на другом доме, но с действующим мусоропроводом. Будет странно, что плата одинаковая, а состав работ будет отличаться.

Можно посоветовать составить "задним числом" акт осмотра МКД при приемке, подписать его комиссионно (составьте приказ о назначении комиссии внутри предприятия; если "дружите" с ОМСУ, то попросите и их его завизировать) и утверждать, что МКД не оснащен мусоропроводом.
#13
0 0
Вот так у нас в ДУ....

1.3. Общее имущество в многоквартирном доме - принадлежащие Собственникам помещений на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иные помещения, обслуживающее более одной квартиры, в данном доме, оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (в пределах придомовой территории). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Порядок и условия пользования объектами общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются решением общего собрания собственников данного дома в соответствии с действующим гражданским и жилищным законодательством.

#14
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
Можно посоветовать составить "задним числом" акт осмотра МКД при приемке, подписать его комиссионно (составьте приказ о назначении комиссии внутри предприятия; если "дружите" с ОМСУ, то попросите и их его завизировать) и утверждать, что МКД не оснащен мусоропроводом.
Если тариф от ОМСУ, то халяве конец.
Ещё и денежки возвертать.

Но зачем доказывать что мусоропровода нет, лишнии деньги жмут карман?
#15
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
2.Дом 80-х годов, исходно м\пр работал
До 2005 года никаких решений собственников не требовалось. Общего имущества не было. Найдите пару свидетелей которые скажут:
а) что в году так в 199__ или 200___ тогдашнее муниципальное РЭУ/ЖЭУ (которое, давно кануло в Лету) вероломно без объявления войны заварила мусоропроводы;
б) и что им нравится мусор носить, потому что у подъезда не воняет.
Если Ваш дурачок тогда в доме не жил, то и возразить он ничего не сможет.
И получается, тогда что решение нужно не для закрытия мусоропровода а для его открытия.. Ибо на 2005 такой элемент ОИ как мусоропровод уже был закрыт и не использовался. А он им распорядиться хочет...
Сейчас на форуме: 8 пользователей
8 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!