Цитата |
---|
Santechnik пишет: Судебной практикой не могу поделиться, но ПП РФ 354 позволяет ситуацию РСО-потребитель в МКД только в 2-х случаях: непосредственное управление; период когда УО еще не выбрана, до момента ее выборов. Платить напрямую конечно можно, но опять же только по решению ОСС. Таких случаев, как у Вас тысячи. РСО сами не знают закон, и пользуются незнанием других. Их "договорные отношения" ничтожны. Очень часто, кстати такая ситуация всех устраивает, если есть РКЦ. Агентские % УО все равно не светят, а просто так копить долги жильцов перед УО, оно нам надо? |
Не правы Вы...
Случаев всего 3:
1) Непосредственное
2) До выбора УК
3) Расторжение договора поставки по 124 ПП РФ:
30. В договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право отказаться от его исполнения полностью:
а) для ресурсоснабжающей организации - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме;
А вот договорные отношения не ничтожны... Тут у РСО шансов в суде море отыграть сумму задолженности (практики много), а УК потом попадет, так как по 354 ПП РФ момент начала предоставления КУ не ранее даты заключения договора с РСО. А договор будет фактически "заключен" судом задним числом и возможности выставить коммуналку за прошлые периоды потребителям у УК не будет..
Фактически это уклонение от заключения договора с РСО, что противоречит и ЖК РФ и ГК РФ и 124 ПП РФ...
Поверьте многие УК так уже попали (на форуме они тоже есть)...