new_year

Форум

Главнаяштраф за то, что требуется капитальный ремонт???

штраф за то, что требуется капитальный ремонт???

RSS
штраф за то, что требуется капитальный ремонт???
 
Коллеги, хочу обсудить следующую ситуацию:

Проверкой ГЖИ установлено "неисправное состояние кровельного покрытия (множественные сквозные отверстия в шифере, трещины), требуется капитальный ремонт".
Выносится предписание - устранить в срок до..
Составляется протокол по 7.22., из описания нарушения волшебным образом фраза о кап.ремонте исчезла, осталось только неисправное состояние кровельного покрытия
Далее ГЖИ выносит постановление, где копирует описание нарушения из протокола, т.е. без указания на кап.ремонт и штрафует на 40т.р.
Обжаловали постановление, ссылаясь на то, что кап.ремонт в наши обязанности ну никак не входит, мы на НУ, есть договорные обязательства, есть перечень (на него традиционно всем плевать), есть противоречия постановления фактическим обстоятельствам, указанным в акте проверки и т.д. Первая инстанция нам отказывает, мотивированного решения пока нет.
Смотрю арбитражную практику и мозг взрывается: не отменяет суд постановления по этим основаниям.
Интересны только решения об обязании ОМСУ выполнить кап.ремонт за свой счет, если необходимость его проведения возникла до приватизации жилья
Мне одно не ясно: зачем тогда взносы на кап.ремонт, если в обязанность УК (и даже обслуживающих организаций) вменяют недопущение возникновения самой необходимости кап.ремонта???!!!!
 
Наш территориальный отдел ГЖИ требует чтобы были необходимые акты обследования с выводами о необходимости капремонта и уведомления должным образом всех собственников МКД о необходимости капремонта и проведения ОСС (собственниками, не УК!) на котором они обязаны решить вопрос о капремонте.
Если все это есть, ГЖИ от нас отстает.
 
При подготовке к проведению собрания "за себя любимого" предлагай инициаторам включить пункт в повестку дня: "Проведение строительно-технической экспертизы общедолевого имущества" с дальнейшим отнесением затрат на ст. "Текущий ремонт ОДИ". И лишние плюсы себе заработаешь и если "Дом Наш", то проще составлять планы и т.д.
 
Цитата
Santechnik пишет:
Наш территориальный отдел ГЖИ требует чтобы были необходимые акты обследования с выводами о необходимости капремонта и уведомления должным образом всех собственников МКД о необходимости капремонта и проведения ОСС (собственниками, не УК!) на котором они обязаны решить вопрос о капремонте.
Если все это есть, ГЖИ от нас отстает.

Что тут скажешь, повезло вам с территориальным отделом :)
У нас и информирование собственников есть, и вывод о необходимости кап.ремонта самим специалистом ГЖИ сделан, да только на результат это не повлияло, увы.
Дождемся решения Ас и пойдем в апелляцию, дальше с ветряными мельницами сражаться
 
Протокол и постановление в ЛС можно?
 
Цитата
Uganda пишет:
Протокол и постановление в ЛС можно?

завтра с утра сброшу акт проверки, протокол, постановление и собственно нашу жалобу.
Ситуация усугубляется тем, что у нас еще есть пара актов с указанием неисправностей и выводом, что требуется кап.ремонт, а следом предписания с требованием устранить в течение 1 мес. Думаю, что и протокол с постановлением не заставят себя долго ждать.
 
Агата, коллега!
Где-то на форуме я выкладывал арбитражку насчёт неисполнимости предписания.
Очень полезно. Ваш случай!
 
Цитата
Что тут скажешь, повезло вам с территориальным отделом
На самом деле повезло. Вы не поверите, но начальник ГУ ГЖИ Челябинской области Дмитриев исповедует принцип - "главное не наказание, но предупреждение и исправление ситуации". За нарушение ПП 731 (шерстили в ноябре-декабре) не был наложено ни одного штрафа. Предписание и срок 2 недели. Ну за 2 недели-то мы нараскрывали о себе больше чем УВД преступлений за это же время. Как говорил буфетчик из "Полосатого рейса": хотите - верьте, хотите - нет...
 
Цитата
Santechnik пишет:
Наш территориальный отдел ГЖИ требует чтобы были необходимые акты обследования с выводами о необходимости капремонта и уведомления должным образом всех собственников МКД о необходимости капремонта и проведения ОСС (собственниками, не УК!) на котором они обязаны решить вопрос о капремонте.
Если все это есть, ГЖИ от нас отстает.
ГЖИ отстает, а вот собственники по вопросам причиненного вреда в результате затопления с кровлине отстают.
#1
0 0
Коллеги, хочу обсудить следующую ситуацию:

Проверкой ГЖИ установлено "неисправное состояние кровельного покрытия (множественные сквозные отверстия в шифере, трещины), требуется капитальный ремонт".
Выносится предписание - устранить в срок до..
Составляется протокол по 7.22., из описания нарушения волшебным образом фраза о кап.ремонте исчезла, осталось только неисправное состояние кровельного покрытия
Далее ГЖИ выносит постановление, где копирует описание нарушения из протокола, т.е. без указания на кап.ремонт и штрафует на 40т.р.
Обжаловали постановление, ссылаясь на то, что кап.ремонт в наши обязанности ну никак не входит, мы на НУ, есть договорные обязательства, есть перечень (на него традиционно всем плевать), есть противоречия постановления фактическим обстоятельствам, указанным в акте проверки и т.д. Первая инстанция нам отказывает, мотивированного решения пока нет.
Смотрю арбитражную практику и мозг взрывается: не отменяет суд постановления по этим основаниям.
Интересны только решения об обязании ОМСУ выполнить кап.ремонт за свой счет, если необходимость его проведения возникла до приватизации жилья
Мне одно не ясно: зачем тогда взносы на кап.ремонт, если в обязанность УК (и даже обслуживающих организаций) вменяют недопущение возникновения самой необходимости кап.ремонта???!!!!
#2
0 0
Наш территориальный отдел ГЖИ требует чтобы были необходимые акты обследования с выводами о необходимости капремонта и уведомления должным образом всех собственников МКД о необходимости капремонта и проведения ОСС (собственниками, не УК!) на котором они обязаны решить вопрос о капремонте.
Если все это есть, ГЖИ от нас отстает.
#3
0 0
При подготовке к проведению собрания "за себя любимого" предлагай инициаторам включить пункт в повестку дня: "Проведение строительно-технической экспертизы общедолевого имущества" с дальнейшим отнесением затрат на ст. "Текущий ремонт ОДИ". И лишние плюсы себе заработаешь и если "Дом Наш", то проще составлять планы и т.д.
#4
0 0
Цитата
Santechnik пишет:
Наш территориальный отдел ГЖИ требует чтобы были необходимые акты обследования с выводами о необходимости капремонта и уведомления должным образом всех собственников МКД о необходимости капремонта и проведения ОСС (собственниками, не УК!) на котором они обязаны решить вопрос о капремонте.
Если все это есть, ГЖИ от нас отстает.

Что тут скажешь, повезло вам с территориальным отделом :)
У нас и информирование собственников есть, и вывод о необходимости кап.ремонта самим специалистом ГЖИ сделан, да только на результат это не повлияло, увы.
Дождемся решения Ас и пойдем в апелляцию, дальше с ветряными мельницами сражаться
#5
0 0
Протокол и постановление в ЛС можно?
#6
0 0
Цитата
Uganda пишет:
Протокол и постановление в ЛС можно?

завтра с утра сброшу акт проверки, протокол, постановление и собственно нашу жалобу.
Ситуация усугубляется тем, что у нас еще есть пара актов с указанием неисправностей и выводом, что требуется кап.ремонт, а следом предписания с требованием устранить в течение 1 мес. Думаю, что и протокол с постановлением не заставят себя долго ждать.
#7
0 0
Агата, коллега!
Где-то на форуме я выкладывал арбитражку насчёт неисполнимости предписания.
Очень полезно. Ваш случай!
#8
0 0
Цитата
Что тут скажешь, повезло вам с территориальным отделом
На самом деле повезло. Вы не поверите, но начальник ГУ ГЖИ Челябинской области Дмитриев исповедует принцип - "главное не наказание, но предупреждение и исправление ситуации". За нарушение ПП 731 (шерстили в ноябре-декабре) не был наложено ни одного штрафа. Предписание и срок 2 недели. Ну за 2 недели-то мы нараскрывали о себе больше чем УВД преступлений за это же время. Как говорил буфетчик из "Полосатого рейса": хотите - верьте, хотите - нет...
#9
0 0
Цитата
Santechnik пишет:
Наш территориальный отдел ГЖИ требует чтобы были необходимые акты обследования с выводами о необходимости капремонта и уведомления должным образом всех собственников МКД о необходимости капремонта и проведения ОСС (собственниками, не УК!) на котором они обязаны решить вопрос о капремонте.
Если все это есть, ГЖИ от нас отстает.
ГЖИ отстает, а вот собственники по вопросам причиненного вреда в результате затопления с кровлине отстают.
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!