RSS
Подсчет голосов, осс
 
Товарищи-всезнающие!Подскажите пожалуйста по подсчету голосов. Мы УО в помощь собственнику проводим собрание по установке на балконе козырька, офыормляем документы. Так вот , как считать кворум? По общему правилу п.1 ст.46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. -а дальше действуют исключения..

Правильно понимаю, теперь чтобы оформить протокол ОСС надо собрать решения и от количества собранных решений вычислять %
 
Цитата
МарияМария написал:
надо собрать решения и от количества собранных решений вычислять %
Не только. Помните, что (ст. 45)
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов,
 
Цитата
Ильич написал:
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. -а дальше действуют исключения..
Не только. Помните, что (ст. 45)
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.. -коллизия? :idea:
 
Цитата
МарияМария написал:
коллизия?
В чём? Проголосовать должно 50%+ и из них "за" должно быть 50%+. Так всю жизнь и было.
(По тем вопросам, где этого достаточно). Читайте, разбирайтесь.
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
МарияМария написал:
коллизия?
В чём? Проголосовать должно 50%+ и из них "за" должно быть 50%+. Так всю жизнь и было.
а если голосование, допустим, по вопросу , где д.б. не менее 2/3 голосов?

тогда берем 50+ голосов всех собственников и от них должны проголосовать 2/3? или берем 2/3 всех собственников и от них должны проголосовать 50+.. Думаю первый вариант (п.1 ст.46 ЖК РФ) :cry:
 
третий вариант, 2/3 от ВСЕХ голосов в доме должны быть за такой вопрос.
 
Цитата
МарияМария написал:
тогда берем 50+ голосов всех собственников и от них должны проголосовать 2/3? или берем 2/3 всех собственников и от них должны проголосовать 50+.. Думаю первый вариант (п.1 ст.46 ЖК РФ)
Нэт.
Сравните
Цитата
большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании
"Общее число в данном собрании" считается равным и более 50% ибо меньше нельзя
и
Цитата
не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
Т.е. дословное прочтение указывает нам, что именно что 2/3 ОТ ВСЕХ должно быть за.
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
МарияМария написал:
коллизия?
В чём? Проголосовать должно 50%+ и из них "за" должно быть 50%+. Так всю жизнь и было.
(По тем вопросам, где этого достаточно). Читайте, разбирайтесь.
т.е получается, что по всем вопросам (исключения названные в ст.46ЖК РФ) считается именно таким образом голоса
 
Уважаемая Мария! Для начала разберитесь с вопросом, который выносится на ОСС: перечень компетенций ОСС в ЖК чётко ограничен. К каким вопросам относится ваш? Тогда и можно говорить о нужном числе голосов.
 
Цитата
Ильич написал:
Уважаемая Мария! Для начала разберитесь с вопросом, который выносится на ОСС: перечень компетенций ОСС в ЖК чётко ограничен. К каким вопросам относится ваш? Тогда и можно говорить о нужном числе голосов.
Уважаемый Ильич,разбираюсЯ)) Спасибо вем как всегда за участие! cvc
В итоге следующая ситуация- кворум имеется, будет отрицательное решение главного вопроса.. но председателя, он же инициатор- не явится на подсчет и не сможет подписать решение.Как в этом случае оформить протокол?!
я секретарь и счетная комиссия
 
Была где-то тема про неявку инициатора. Первое, что приходит на ум: а пусть инициаторов будет НЕСКОЛЬКО. Кто-нибудь и подпишет.
 
В итоге следующая ситуация- кворум имеется, будет отрицательное решение главного вопроса.. но председателя, он же инициатор- не явится на подсчет и не сможет подписать решение.Как в этом случае оформить протокол?!
я секретарь и счетная комиссия

Не явится это одно не подписывает это другое. Предскдателя собрания выбирали?
 
Цитата
МарияМария написал:
я секретарь и счетная комиссия
Разве может быть УК (сотрудник) секретарем и счетной комиссией если инициаторы ОСС собственники???
Что-то тут не чисто)
И в ст. 46 ЖК четко и строго определено по какому вопросу какой кворум. Читайте.
 
Цитата
Magistr22 написал:
Разве может быть УК (сотрудник) секретарем и счетной комиссией
Да хоть дворник с улицы, хоть личный юрист Трампа. Найдите в ЖК требования к этим кандидатурам. Их нет.
 
Цитата
Ильич написал:
Была где-то тема про неявку инициатора. Первое, что приходит на ум: а пусть инициаторов будет НЕСКОЛЬКО. Кто-нибудь и подпишет.
Ильич, спасибо! Идея хорошая! Поздно, к сожалению( вместе с уведомлениями направили уже решения , а в решениях уже указан председатель и секретать...
 
Цитата
Атос написал:
В итоге следующая ситуация- кворум имеется, будет отрицательное решение главного вопроса.. но председателя, он же инициатор- не явится на подсчет и не сможет подписать решение.Как в этом случае оформить протокол?!
я секретарь и счетная комиссия

Не явится это одно не подписывает это другое. Предскдателя собрания выбирали?
Разослали с уведомлениями решения, в которых указаны ФИО. А председатель не явится и не подпишет (тем более результат голосования не в их пользу).
 
Цитата
Ильич написал:
Да хоть дворник с улицы, хоть личный юрист Трампа. Найдите в ЖК требования к этим кандидатурам. Их нет.
О как, а для кого требования Приказа 44-го?
12. Вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные:
б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания).
Или не то пальто? Всё время считал что если собственники инициаторы, то и секретарь и комиссия из числа собственников выбираются...
 
Цитата
Magistr22 написал:
Всё время считал что если собственники инициаторы, то и секретарь и комиссия из числа собственников выбираются..
Считать ещё не значит знать.
Цитата
Magistr22 написал:
(за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания
Выбирайте людей с улицы. Приказ даёт возможность.
 
Цитата
Magistr22 написал:
номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии)
 
Цитата
Ильич написал:
Выбирайте людей с улицы. Приказ даёт возможность.
Вы делали так? Очень сомнительное действо...
 
Цитата
Magistr22 написал:
Вы делали так? Очень сомнительное действо...
В чем сомнения?
Вы можете выбрать конкретного человека, который будет оказывать вам услугу, например по стрижке кустарника? Он обязательно должен быть собственником?
Так почему председателем проводимого собрания не может быть не собственник? Ни тот, ни тот никак не влияют ни на результат, ни на волеизъявление.
 
Цитата
Magistr22 написал:
Вы делали так?
Делали. Довольно давно.Привлекали нанятых юристов.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!