new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяДва перечня в одном ОСС

Два перечня в одном ОСС

RSS
Два перечня в одном ОСС
 
Здравствуйте!
Коллеги, прошу совета. Начинаю в мае очередные, в одном из вариантов ставим видеонаблюдение + обслуживание к СиР.
Допустима ли такая формулировка в повестке?
1) Утвердить "Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома" (приложение №1 к договору управления №***) с тарифом на содержание и ремонт в размере *** руб. с кв. м. общей площади помещения с 1-го сентября 2021 года.
2) Принять решение о монтаже общедомовой системы видеонаблюдения с установкой видеокамер на фасаде дома и возмещении расходов УК на проведение указанных работ собственниками помещений путем оплаты целевого взноса в платежном документе в размере **** рублей за каждое жилое помещение в случае утверждения вопроса №1 в текущей повестке.
3) Утвердить "Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома" (приложение №1 к договору управления №***) с тарифом на содержание и ремонт в размере *** руб. с кв. м. общей площади помещения с 1-го сентября 2021 года в случае отказа от утверждения вопросов №1 и № 2 в текущей повестке.
Благодарю за помощь.
С наступившими праздниками!
 
novoantro, смотрите:
п.1 -вы утверждаете тариф и перечень согласно приложения 1.
п. 2. вы утверждаете работы по видеонаблюдению и целевой взнос.
п.3 - для случая, если по п.1 и п.2. будет отрицательный результат вы утверждаете тариф и перечень согласно приложения 1.

Предложения:

1. видимо приложение 1 из п.1. содержит расходы на содержание системы видеонаблюдения (которая появится, если будет принят п.2). В этом случае, должно быть 2 приложения: №1 -с расходами на обслуживание ВН, №2 - без расходов на ВН. т.е. в п.3. должно звучать "приложения №2".

2. два взаимоисключающих вопроса - это не лучший подход, половина людей просто не разберутся какая между ними разница и поставят галочки где захотят, что приведет к непринятию решения ни по-первому, ни по-второму варианту.

3. лучше сформулировать так:

п.1. утвердить перечень работ и услуг, без учета обслуживания системы видеонаблюдения, согласно приложения №1 и тариф. 35р/м2 за/против/воздержался

п.2. наименование: утверждение работы по видеонаблюдению, источников финансирования и дальнейшего технического обслуживания.

Решение:
  • утвердить работы по монтажу ВН,
  • определить источники финансирования монтажа ВН: целевой взнос бла-бла-бла,
  • утвердить перечень работ и услуг по содержанию системы ВН согласно приложения №2, считать приложение №2 неотьемлимой частью перечня работ и услуг по содержанию ОИ,
  • утвердить перечень работ и услуг согласно приложения №1, с учетом стоимости технического обслуживания системы ВН (приложение №2) в размере 38 р/м2.
за/против/воздержался

в этом случае, если наберете голоса по вопросу №1- у Вас будет утвержден тариф без ВН. А, если наберете голоса по вопросу №2, то у вас сразу будут утверждены работы на монтаж ВН и сразу новый тариф на СИР с учетом ВН.
 
о-хо-хо, очень очень круто написано. Снимаю шляпу. Спасибо.
Можно еще вопрос? Летом срок ДУ по паре МКД за пять лет перевалит. Для этих, объектов, видимо, пишем "Утвердить текст договора управления №*** с тарифом на СИР и далее по вашему тексту?
 
Систему видеонаблюдения не собираетесь включать в ОИ?

Понаутверждаете всего, а главное прошляпите...
 
Собираемся конечно. Думаю, аналогичным образом. Условно Приложение 3 - состав ОИ + Приложение 4 видеонаблюдение - ОИ
 
Цитата
2) Принять решение о монтаже общедомовой системы видеонаблюдения с установкой видеокамер на фасаде дома и возмещении расходов УК напроведение указанных работ собственниками помещений путем оплаты целевого взноса в платежном документе в размере **** рублей за каждое жилое помещение в случае утверждения вопроса №1 в текущей повестке.


А у вас уже есть общедомовая система в составе общего имущества или уже есть решение о приобретении и включении иё в состав ОИ?
  1. Если уже есть, то оплата должна быть в соответствии с долей собственника то есть с кв м как обязанность содержания ОИ
  2. Если нету, то решение получится добровольным: хочу плачу не хочу не плачу
Если видеонаблюдения нет и решения ранее не принималось тогда только вариант: хочу плачу не хочу не плачу

Цитата
novoantro написал:
Собираемся конечно.
С этого надо начинать
 
Гм... Атос, благодарю.
 
Цитата
novoantro написал:
Летом срок ДУ по паре МКД за пять лет перевалит. Для этих, объектов, видимо, пишем "Утвердить текст договора управления №*** с тарифом на СИР и далее по вашему тексту?
Как вы все усложняете...
ДУ, по любому, включает приложения: 1)про общее имущество 2) перечень услуг с тарифом.
Соответственно, собственникам предлагается утвердить
а) договор с где в соответствующем приложении есть камеры с одним тарифом или
б) договор с приложением "без камер" - с другим тарифом.
...это 2 вопроса в повестке дня, а не 4/5 как у Вас.
По окончанию срока ДУ логичнее (кмк проще убедить собственников..) утверждать не перечни услуг (отдельно), а договор в целом. Неужели Вам за 5 лет нечего в "основной" текст добавить/убрать?
Сделайте по человечески...
 
Цитата
саныч написал:
По окончанию срока ДУ логичнее (кмк проще убедить собственников..) утверждать не перечни услуг (отдельно), а договор в целом. Неужели Вам за 5 лет нечего в "основной" текст добавить/убрать?Сделайте по человечески...
Согласен, но сами понимаете, что после годика работы на доме количество претензий к работе УК не равно нулю и очень многие условия в новом ДУ будут рассматриваться через лупу...
 
Цитата
burmistr написал:
ДУ будут рассматриваться через лупу...
Да хоть через телескоп Хаббл.
Надо сразу публично и аггресивно при всех опускать таких граждан обратно в тину:
"Если ты такой умный, почему САМ ничего для СВОЕГО дома не сделал".
"Собрание собственников - не то место, где надо работать языком. Мы тут до 9 вечера тебя слушать будем?".
"Хочешь, чтобы что-то делалось - голосуй или не мешай другим".
"Хочешь поговорить - приходи в УК. Где ты был, когда проект делали? Телепатов в УК нет"
 
Цитата
саныч написал:
"Если ты такой умный, почему САМ ничего для СВОЕГО дома не сделал".
Делать должны вы, я вам за это плачу

Цитата
саныч написал:
Собрание собственников - не то место, где надо работать языком. Мы тут до 9 вечера тебя слушать будем?".
Раз в пять лет можете и послушать, не развалитесь
Цитата
саныч написал:
"Хочешь, чтобы что-то делалось - голосуй или не мешай другим".
Прошлый раз голосовали и что толку

Цитата
саныч написал:
"Хочешь поговорить - приходи в УК. Где ты был, когда проект делали? Телепатов в УК нет"
-Так и я не телепат откуда я мог знать что вы такую фигню замутите


и тд и тп до: пака не разайдутся все

Самое лучшее, вообще не давать возможности что либо сказать
Видеонаблюдение пустить 1 (одним) пунктом:
Включить в состав ОИ ....утвердить общую стоимость работ по установке...... и стоимость эксплуатации.....
#1
0 0
Здравствуйте!
Коллеги, прошу совета. Начинаю в мае очередные, в одном из вариантов ставим видеонаблюдение + обслуживание к СиР.
Допустима ли такая формулировка в повестке?
1) Утвердить "Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома" (приложение №1 к договору управления №***) с тарифом на содержание и ремонт в размере *** руб. с кв. м. общей площади помещения с 1-го сентября 2021 года.
2) Принять решение о монтаже общедомовой системы видеонаблюдения с установкой видеокамер на фасаде дома и возмещении расходов УК на проведение указанных работ собственниками помещений путем оплаты целевого взноса в платежном документе в размере **** рублей за каждое жилое помещение в случае утверждения вопроса №1 в текущей повестке.
3) Утвердить "Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома" (приложение №1 к договору управления №***) с тарифом на содержание и ремонт в размере *** руб. с кв. м. общей площади помещения с 1-го сентября 2021 года в случае отказа от утверждения вопросов №1 и № 2 в текущей повестке.
Благодарю за помощь.
С наступившими праздниками!
#2
1 0
novoantro, смотрите:
п.1 -вы утверждаете тариф и перечень согласно приложения 1.
п. 2. вы утверждаете работы по видеонаблюдению и целевой взнос.
п.3 - для случая, если по п.1 и п.2. будет отрицательный результат вы утверждаете тариф и перечень согласно приложения 1.

Предложения:

1. видимо приложение 1 из п.1. содержит расходы на содержание системы видеонаблюдения (которая появится, если будет принят п.2). В этом случае, должно быть 2 приложения: №1 -с расходами на обслуживание ВН, №2 - без расходов на ВН. т.е. в п.3. должно звучать "приложения №2".

2. два взаимоисключающих вопроса - это не лучший подход, половина людей просто не разберутся какая между ними разница и поставят галочки где захотят, что приведет к непринятию решения ни по-первому, ни по-второму варианту.

3. лучше сформулировать так:

п.1. утвердить перечень работ и услуг, без учета обслуживания системы видеонаблюдения, согласно приложения №1 и тариф. 35р/м2 за/против/воздержался

п.2. наименование: утверждение работы по видеонаблюдению, источников финансирования и дальнейшего технического обслуживания.

Решение:
  • утвердить работы по монтажу ВН,
  • определить источники финансирования монтажа ВН: целевой взнос бла-бла-бла,
  • утвердить перечень работ и услуг по содержанию системы ВН согласно приложения №2, считать приложение №2 неотьемлимой частью перечня работ и услуг по содержанию ОИ,
  • утвердить перечень работ и услуг согласно приложения №1, с учетом стоимости технического обслуживания системы ВН (приложение №2) в размере 38 р/м2.
за/против/воздержался

в этом случае, если наберете голоса по вопросу №1- у Вас будет утвержден тариф без ВН. А, если наберете голоса по вопросу №2, то у вас сразу будут утверждены работы на монтаж ВН и сразу новый тариф на СИР с учетом ВН.
#3
0 0
о-хо-хо, очень очень круто написано. Снимаю шляпу. Спасибо.
Можно еще вопрос? Летом срок ДУ по паре МКД за пять лет перевалит. Для этих, объектов, видимо, пишем "Утвердить текст договора управления №*** с тарифом на СИР и далее по вашему тексту?
#4
0 0
Систему видеонаблюдения не собираетесь включать в ОИ?

Понаутверждаете всего, а главное прошляпите...
#5
0 0
Собираемся конечно. Думаю, аналогичным образом. Условно Приложение 3 - состав ОИ + Приложение 4 видеонаблюдение - ОИ
#6
0 0
Цитата
2) Принять решение о монтаже общедомовой системы видеонаблюдения с установкой видеокамер на фасаде дома и возмещении расходов УК напроведение указанных работ собственниками помещений путем оплаты целевого взноса в платежном документе в размере **** рублей за каждое жилое помещение в случае утверждения вопроса №1 в текущей повестке.


А у вас уже есть общедомовая система в составе общего имущества или уже есть решение о приобретении и включении иё в состав ОИ?
  1. Если уже есть, то оплата должна быть в соответствии с долей собственника то есть с кв м как обязанность содержания ОИ
  2. Если нету, то решение получится добровольным: хочу плачу не хочу не плачу
Если видеонаблюдения нет и решения ранее не принималось тогда только вариант: хочу плачу не хочу не плачу

Цитата
novoantro написал:
Собираемся конечно.
С этого надо начинать
#7
0 0
Гм... Атос, благодарю.
#8
0 0
Цитата
novoantro написал:
Летом срок ДУ по паре МКД за пять лет перевалит. Для этих, объектов, видимо, пишем "Утвердить текст договора управления №*** с тарифом на СИР и далее по вашему тексту?
Как вы все усложняете...
ДУ, по любому, включает приложения: 1)про общее имущество 2) перечень услуг с тарифом.
Соответственно, собственникам предлагается утвердить
а) договор с где в соответствующем приложении есть камеры с одним тарифом или
б) договор с приложением "без камер" - с другим тарифом.
...это 2 вопроса в повестке дня, а не 4/5 как у Вас.
По окончанию срока ДУ логичнее (кмк проще убедить собственников..) утверждать не перечни услуг (отдельно), а договор в целом. Неужели Вам за 5 лет нечего в "основной" текст добавить/убрать?
Сделайте по человечески...
#9
0 0
Цитата
саныч написал:
По окончанию срока ДУ логичнее (кмк проще убедить собственников..) утверждать не перечни услуг (отдельно), а договор в целом. Неужели Вам за 5 лет нечего в "основной" текст добавить/убрать?Сделайте по человечески...
Согласен, но сами понимаете, что после годика работы на доме количество претензий к работе УК не равно нулю и очень многие условия в новом ДУ будут рассматриваться через лупу...
#10
1 0
Цитата
burmistr написал:
ДУ будут рассматриваться через лупу...
Да хоть через телескоп Хаббл.
Надо сразу публично и аггресивно при всех опускать таких граждан обратно в тину:
"Если ты такой умный, почему САМ ничего для СВОЕГО дома не сделал".
"Собрание собственников - не то место, где надо работать языком. Мы тут до 9 вечера тебя слушать будем?".
"Хочешь, чтобы что-то делалось - голосуй или не мешай другим".
"Хочешь поговорить - приходи в УК. Где ты был, когда проект делали? Телепатов в УК нет"
#11
1 0
Цитата
саныч написал:
"Если ты такой умный, почему САМ ничего для СВОЕГО дома не сделал".
Делать должны вы, я вам за это плачу

Цитата
саныч написал:
Собрание собственников - не то место, где надо работать языком. Мы тут до 9 вечера тебя слушать будем?".
Раз в пять лет можете и послушать, не развалитесь
Цитата
саныч написал:
"Хочешь, чтобы что-то делалось - голосуй или не мешай другим".
Прошлый раз голосовали и что толку

Цитата
саныч написал:
"Хочешь поговорить - приходи в УК. Где ты был, когда проект делали? Телепатов в УК нет"
-Так и я не телепат откуда я мог знать что вы такую фигню замутите


и тд и тп до: пака не разайдутся все

Самое лучшее, вообще не давать возможности что либо сказать
Видеонаблюдение пустить 1 (одним) пунктом:
Включить в состав ОИ ....утвердить общую стоимость работ по установке...... и стоимость эксплуатации.....
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!