new_year

Форум

ГлавнаяТепловой счетчик

Тепловой счетчик

RSS
Тепловой счетчик
 
если я не собирая собрания установлю счетчик и никому этого не скажу. Жильцы будут платить по нормативу, а я с поставщиком по счетчику. Накажут ли меня за это?
Вариантов развития событий с этим счетчиком:
1. через полгода ну или больше я собираю собрание и говорю что установлю вам его (или уже установил, при этом дату говорю другую).
2. через пол года пишу ресурсникам что счетчик поломался и демонтирую его.
 
Цитата
Сидоров Евгений пишет:
если я не собирая собрания установлю счетчик и никому этого не скажу. Жильцы будут платить по нормативу, а я с поставщиком по счетчику. Накажут ли меня за это?
Вариантов развития событий с этим счетчиком:
1. через полгода ну или больше я собираю собрание и говорю что установлю вам его (или уже установил, при этом дату говорю другую).
2. через пол года пишу ресурсникам что счетчик поломался и демонтирую его.

Жень тут 2 есть позиции:
1) Счетчик можно поставить только с согласия жильцов, так как установка счетчиков - увеличение общего имущества МКД. Следовательно счетчик поставленный без ОСС фактически использоваться при расчетах с жильцами не может.
2) Счетчик должен поставить абонент (УК), так как организация коммерческого учета лежит именно на нем.

В обоснование каждой позиции есть и нормативка и арбитражка. Если нужно накидаю...
 
Скажем так, на коллективный счетчик согласия жильцов не требуется. Закон обязывает их установить. Если жильцы (УК) этого не сделали, обязаны поставить ресурсники или сетевики (зачастую они два в одном). Но если коллективный прибор учета (любого ресурса) принят к коммерческому учету, то это для всех. И жильцам ОДН по общему счетчику, и РСО общий расход по нему же. Если не принят, то опять же по нормативу и тем и другим.
 
Цитата
Дмитрий Блинов пишет:
Скажем так, на коллективный счетчик согласия жильцов не требуется. Закон обязывает их установить.

Ну можно поспорить. Поставить прибор учета может только РСО в силу 261ФЗ или сами собственники... УК ссылаться на 261 закон не может...
 
Ничуть не спорю. Да, собственники. Но после истечения 2-х месяцев их мнение уже никто не спросит, даже если счетчик поставит УК. Это один из редких случаев, когда по рукам УК не ударят, напротив еще и "молодцы" скажут. В Челябинском Минстрое неустанно мониторят, сколько еще жилфонда не оприборено, и бочку катят опять же на управляющих. Хотя обязанность, как Вы и упомянули - жильцов.
 
Цитата
Дмитрий Блинов пишет:
Ничуть не спорю. Да, собственники. Но после истечения 2-х месяцев их мнение уже никто не спросит, даже если счетчик поставит УК. Это один из редких случаев, когда по рукам УК не ударят, напротив еще и "молодцы" скажут. В Челябинском Минстрое неустанно мониторят, сколько еще жилфонда не оприборено, и бочку катят опять же на управляющих. Хотя обязанность, как Вы и упомянули - жильцов.

Просто на семинарах слышал неоднократно, что УК ставила ОДПУ на раздолбанных домах и сумма коммуналки (отопление) в квитанциях выросла очень существенно. В результате народ нажаловался в ГЖИ и прокуратуру, а те потребовали выставлять собственникам как будто ОДПУ нет...
 
Странно... У нас после установки теплосчетчиков наоборот потребление падает на 30%. Нормативы-то щедрая душа расчитывала. А заставить выставлять собственникам как при отсутствии ОДПУ можно только общедомовые расходы по п. 44 № 354.
 
Цитата
Дмитрий Блинов пишет:
Странно... У нас после установки теплосчетчиков наоборот потребление падает на 30%. Нормативы-то щедрая душа расчитывала. А заставить выставлять собственникам как при отсутствии ОДПУ можно только общедомовые расходы по п. 44 № 354.

В 2011 году в Москве норматив был 21,21 руб./м2

Я когда посчитал по ОДПУ получилось 7 с копейками руб./м2

Вот тебе и щедрая душа... Но это новый дом... А есть дома убитые в хлам...
 
я хочу никому не говорить и тупо на этом заработать)))
 
Ну и нам за молчание немножко...)))
 
Цитата
Сидоров Евгений пишет:
я хочу никому не говорить и тупо на этом заработать)))

А как ты потом собираешься раскрывать инфу. Собственник имеет право затребовать у тебя данные по начислениям от РСО и сумму начисленную в целом по МКД.

Проверяется такой "заработок" на раз...
 
Цитата
Сидоров Евгений пишет:
я хочу никому не говорить и тупо на этом заработать)))
...так вот из за кого оказывается ЖКХ поносят )))

Цитата
burmistr пишет:
Проверяется такой "заработок" на раз...

Но тем не менее, некоторые недобросовестные УК (знаю примеры) именно так и поступают )) …ставят прибор, а расчёты жильцам продолжают по нормативу (пока те не спохватятся)…
Жулики )))

Хотя по честному, если жильцы упорно не хотят раскошелиться на прибор, то почему УК не может на этом заработать установив прибор сама!? )) ...хотите чтобы Вам тоже считали по прибору, оплатите УК его установку и всё - он Ваш! Ловите экономию )))
 
Вы крамольные вещи пишете. Как это так, чтобы УК заработала? Мы не зарабатывая-то уже по совокупности на "пожизненное" тянем.
 
Цитата
Дмитрий Блинов пишет:
Вы крамольные вещи пишете. Как это так, чтобы УК заработала? Мы не зарабатывая-то уже по совокупности на "пожизненное" тянем.

Ну знаем что крамольные. ... УК заработать не может по определению. Но заработок надо делать в подконтрольных ООО ЛЮТИК
 
в 2007 году когда принимали вторую часть дома в ТСЖ, установили ОДПУ по теплу, но на собрании, правда заручились согласием собственников всю сэкономленнуюв течении года сумму пустить на ремонтные работы. Понимаем, что пошли против правил, на пока никто не расстрелял, зато отремонтировали всю кровлю и ремонт в подъездах сделали.
 
Цитата
granittsg пишет:
в 2007 году когда принимали вторую часть дома в ТСЖ, установили ОДПУ по теплу, но на собрании, правда заручились согласием собственников всю сэкономленнуюв течении года сумму пустить на ремонтные работы. Понимаем, что пошли против правил, на пока никто не расстрелял, зато отремонтировали всю кровлю и ремонт в подъездах сделали.

Спасает то, что прошел срок исковой давности))) Деньги собственников от отопления никак к общему имуществу не относятся, а значит на них ОСС не распросраняется.
 
Всё понятно, но поезд то ушел, а дела остались.
 
Цитата
granittsg пишет:
в 2007 году когда принимали вторую часть дома в ТСЖ, установили ОДПУ по теплу, но на собрании, правда заручились согласием собственников всю сэкономленнуюв течении года сумму пустить на ремонтные работы. Понимаем, что пошли против правил, на пока никто не расстрелял, зато отремонтировали всю кровлю и ремонт в подъездах сделали.
Не парьтесь, если в доме ТСЖ и есть решение ОС, то всё законно )) ...собственники вольны распоряжаться своими платежами и сборами как им будет угодно! Могут на ремонты скинуться, а могут и на покупку танка для детской площадки ))) ...Кто им запретит )))
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Не парьтесь, если в доме ТСЖ и есть решение ОС, то всё законно )) ...собственники вольны распоряжаться своими платежами и сборами как им будет угодно! Могут на ремонты скинуться, а могут и на покупку танка для детской площадки ))) ...Кто им запретит )))

Не согласен. Если я не член ТСЖ и мне причитается возврат денег за отопление, то какого лешего банда членов ТСЖ будет решать получать мне МОИ деньги или нет...
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Гость с Урала пишет:
Не парьтесь, если в доме ТСЖ и есть решение ОС, то всё законно )) ...собственники вольны распоряжаться своими платежами и сборами как им будет угодно! Могут на ремонты скинуться, а могут и на покупку танка для детской площадки ))) ...Кто им запретит )))

Не согласен. Если я не член ТСЖ и мне причитается возврат денег за отопление, то какого лешего банда членов ТСЖ будет решать получать мне МОИ деньги или нет...

Не согласным быть можешь, но заплатить будешь обязан! )))

В силу закона:
ЖК РФ Статья 137. Права товарищества собственников жилья
1. Товарищество собственников жилья вправе:
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.


Просто умная банда товарищей - поступит умнее ))
Узнав о необходимости возврата по отоплению (к примеру по 3 руб/м2), примут на ОС решение о необходимости проведения ремонта подъездов за счёт целевых платежей (как раз по 3 руб./м2) и одной платёжкой проведут и перерасчёт и оплату целевых сборов на ремонт...
Так что никто Вас Ваших денег не лишает ТОВАРИСЧЪ!!! )))
 
Ну надо отделять мух от котлет.
Если прочитать 154 статью ЖК РФ, то там четко обозначено, что содержание и ремонт отдельно, коммуналка отдельно. Они и регулируются то разными нормативно-правовыми актами...

А п.1 ст.137 ЖК РФ ничего не говорит о перераспределении средств между статьями.

Да ТСЖ может принять решение об увеличении платы на многострадальные "тепловые" деньги, но это по сути увеличение платы за СиР и это никак к коммуналке не относится... Конечно описанная ситуация позволит в рамках корявого законодательства перекинуть деньги между статьями, но я ж могу придти и написать в ТСЖ заявление - верните мне деньги на мою банковскую карточку, а уж СиР посмотрю и потом когда нить заплачу)))))
 
Кроме этого описанная "схема" не будет работать, если я к примеру продам в конце года хату... Новому собственнику платить за дополнительные работы придется))))
 
Цитата
burmistr пишет:
...но я ж могу придти и написать в ТСЖ заявление - верните мне деньги на мою банковскую карточку, а уж СиР посмотрю и потом когда нить заплачу)))))
Конечно можете )) ...можете даже и вовсе не платить (какое то время)! Кто Вам может отказать в праве побыть должником (посидеть без света) )))
 
Цитата
burmistr пишет:
Кроме этого описанная "схема" не будет работать, если я к примеру продам в конце года хату... Новому собственнику платить за дополнительные работы придется))))
Скоро Вам и эту лавочку прикроют, хату с долгами нельзя будет продать )))
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Конечно можете )) ...можете даже и вовсе не платить (какое то время)! Кто Вам может отказать в праве побыть должником (посидеть без света) )))

Злые Вы - уйду я от вас)))... А вообще УК и ТСЖ очень часто чудят с деньгами за отопление... В сторону мы ветку форума увели))))
 
А вот такой вопрос. Где-то слышал, что если РСО (12дневный) в установленный срок не отвечает на письма УК по установке счетчика, то автоматически он считается принятым. У нас РСО наотрез отказываются принимать счетчик.
 
Подниму тему, чтобы не плодить.
У нас тоже РСО встало в позу и не принимает прибор учета. Ссылается не незаключенный договор на тепло (мы послали им свои договора, они нам свои, рсо подавало на нас в арбитраж по взысканию задолженности приложив наши договоры, есть подписанные акты, деньги перечисляются со ссылкой на наш договор). При том что в прошлом году приборы были приняты на полгода.
Подскажите какие меры можно принять и самое главное как потом деньги за отопление вернуть пока они тянут с приемкой, расчет то идет по нормативу.
 
показания не принимают? или сам прибор в эксплуатацию?
 
Цитата
OE77OE пишет:
показания не принимают? или сам прибор в эксплуатацию?
Сам прибор.
 
Цитата
Гость с Урала написал:
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Гость с Урала пишет:
Не парьтесь, если в доме ТСЖ и есть решение ОС, то всё законно )) ...собственники вольны распоряжаться своими платежами и сборами как им будет угодно! Могут на ремонты скинуться, а могут и на покупку танка для детской площадки ))) ...Кто им запретит )))

Не согласен. Если я не член ТСЖ и мне причитается возврат денег за отопление, то какого лешего банда членов ТСЖ будет решать получать мне МОИ деньги или нет...

Не согласным быть можешь, но заплатить будешь обязан! )))

В силу закона:
ЖК РФ Статья 137. Права товарищества собственников жилья
1. Товарищество собственников жилья вправе:
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; И советую установить модели этих счетчиков тепла от Теплоком-Сервис Москва.
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Просто умная банда товарищей - поступит умнее ))
Узнав о необходимости возврата по отоплению (к примеру по 3 руб/м2), примут на ОС решение о необходимости проведения ремонта подъездов за счёт целевых платежей (как раз по 3 руб./м2) и одной платёжкой проведут и перерасчёт и оплату целевых сборов на ремонт...
Так что никто Вас Ваших денег не лишает ТОВАРИСЧЪ!!! )))

а какой лучше поставить счетчик тепла???
#1
0 0
если я не собирая собрания установлю счетчик и никому этого не скажу. Жильцы будут платить по нормативу, а я с поставщиком по счетчику. Накажут ли меня за это?
Вариантов развития событий с этим счетчиком:
1. через полгода ну или больше я собираю собрание и говорю что установлю вам его (или уже установил, при этом дату говорю другую).
2. через пол года пишу ресурсникам что счетчик поломался и демонтирую его.
#2
0 0
Цитата
Сидоров Евгений пишет:
если я не собирая собрания установлю счетчик и никому этого не скажу. Жильцы будут платить по нормативу, а я с поставщиком по счетчику. Накажут ли меня за это?
Вариантов развития событий с этим счетчиком:
1. через полгода ну или больше я собираю собрание и говорю что установлю вам его (или уже установил, при этом дату говорю другую).
2. через пол года пишу ресурсникам что счетчик поломался и демонтирую его.

Жень тут 2 есть позиции:
1) Счетчик можно поставить только с согласия жильцов, так как установка счетчиков - увеличение общего имущества МКД. Следовательно счетчик поставленный без ОСС фактически использоваться при расчетах с жильцами не может.
2) Счетчик должен поставить абонент (УК), так как организация коммерческого учета лежит именно на нем.

В обоснование каждой позиции есть и нормативка и арбитражка. Если нужно накидаю...
#3
0 0
Скажем так, на коллективный счетчик согласия жильцов не требуется. Закон обязывает их установить. Если жильцы (УК) этого не сделали, обязаны поставить ресурсники или сетевики (зачастую они два в одном). Но если коллективный прибор учета (любого ресурса) принят к коммерческому учету, то это для всех. И жильцам ОДН по общему счетчику, и РСО общий расход по нему же. Если не принят, то опять же по нормативу и тем и другим.
#4
0 0
Цитата
Дмитрий Блинов пишет:
Скажем так, на коллективный счетчик согласия жильцов не требуется. Закон обязывает их установить.

Ну можно поспорить. Поставить прибор учета может только РСО в силу 261ФЗ или сами собственники... УК ссылаться на 261 закон не может...
#5
0 0
Ничуть не спорю. Да, собственники. Но после истечения 2-х месяцев их мнение уже никто не спросит, даже если счетчик поставит УК. Это один из редких случаев, когда по рукам УК не ударят, напротив еще и "молодцы" скажут. В Челябинском Минстрое неустанно мониторят, сколько еще жилфонда не оприборено, и бочку катят опять же на управляющих. Хотя обязанность, как Вы и упомянули - жильцов.
#6
0 0
Цитата
Дмитрий Блинов пишет:
Ничуть не спорю. Да, собственники. Но после истечения 2-х месяцев их мнение уже никто не спросит, даже если счетчик поставит УК. Это один из редких случаев, когда по рукам УК не ударят, напротив еще и "молодцы" скажут. В Челябинском Минстрое неустанно мониторят, сколько еще жилфонда не оприборено, и бочку катят опять же на управляющих. Хотя обязанность, как Вы и упомянули - жильцов.

Просто на семинарах слышал неоднократно, что УК ставила ОДПУ на раздолбанных домах и сумма коммуналки (отопление) в квитанциях выросла очень существенно. В результате народ нажаловался в ГЖИ и прокуратуру, а те потребовали выставлять собственникам как будто ОДПУ нет...
#7
0 0
Странно... У нас после установки теплосчетчиков наоборот потребление падает на 30%. Нормативы-то щедрая душа расчитывала. А заставить выставлять собственникам как при отсутствии ОДПУ можно только общедомовые расходы по п. 44 № 354.
#8
0 0
Цитата
Дмитрий Блинов пишет:
Странно... У нас после установки теплосчетчиков наоборот потребление падает на 30%. Нормативы-то щедрая душа расчитывала. А заставить выставлять собственникам как при отсутствии ОДПУ можно только общедомовые расходы по п. 44 № 354.

В 2011 году в Москве норматив был 21,21 руб./м2

Я когда посчитал по ОДПУ получилось 7 с копейками руб./м2

Вот тебе и щедрая душа... Но это новый дом... А есть дома убитые в хлам...
#9
0 0
я хочу никому не говорить и тупо на этом заработать)))
#10
0 0
Ну и нам за молчание немножко...)))
#11
0 0
Цитата
Сидоров Евгений пишет:
я хочу никому не говорить и тупо на этом заработать)))

А как ты потом собираешься раскрывать инфу. Собственник имеет право затребовать у тебя данные по начислениям от РСО и сумму начисленную в целом по МКД.

Проверяется такой "заработок" на раз...
#12
0 0
Цитата
Сидоров Евгений пишет:
я хочу никому не говорить и тупо на этом заработать)))
...так вот из за кого оказывается ЖКХ поносят )))

Цитата
burmistr пишет:
Проверяется такой "заработок" на раз...

Но тем не менее, некоторые недобросовестные УК (знаю примеры) именно так и поступают )) …ставят прибор, а расчёты жильцам продолжают по нормативу (пока те не спохватятся)…
Жулики )))

Хотя по честному, если жильцы упорно не хотят раскошелиться на прибор, то почему УК не может на этом заработать установив прибор сама!? )) ...хотите чтобы Вам тоже считали по прибору, оплатите УК его установку и всё - он Ваш! Ловите экономию )))
#13
0 0
Вы крамольные вещи пишете. Как это так, чтобы УК заработала? Мы не зарабатывая-то уже по совокупности на "пожизненное" тянем.
#14
0 0
Цитата
Дмитрий Блинов пишет:
Вы крамольные вещи пишете. Как это так, чтобы УК заработала? Мы не зарабатывая-то уже по совокупности на "пожизненное" тянем.

Ну знаем что крамольные. ... УК заработать не может по определению. Но заработок надо делать в подконтрольных ООО ЛЮТИК
#15
0 0
в 2007 году когда принимали вторую часть дома в ТСЖ, установили ОДПУ по теплу, но на собрании, правда заручились согласием собственников всю сэкономленнуюв течении года сумму пустить на ремонтные работы. Понимаем, что пошли против правил, на пока никто не расстрелял, зато отремонтировали всю кровлю и ремонт в подъездах сделали.
#16
0 0
Цитата
granittsg пишет:
в 2007 году когда принимали вторую часть дома в ТСЖ, установили ОДПУ по теплу, но на собрании, правда заручились согласием собственников всю сэкономленнуюв течении года сумму пустить на ремонтные работы. Понимаем, что пошли против правил, на пока никто не расстрелял, зато отремонтировали всю кровлю и ремонт в подъездах сделали.

Спасает то, что прошел срок исковой давности))) Деньги собственников от отопления никак к общему имуществу не относятся, а значит на них ОСС не распросраняется.
#17
0 0
Всё понятно, но поезд то ушел, а дела остались.
#18
0 0
Цитата
granittsg пишет:
в 2007 году когда принимали вторую часть дома в ТСЖ, установили ОДПУ по теплу, но на собрании, правда заручились согласием собственников всю сэкономленнуюв течении года сумму пустить на ремонтные работы. Понимаем, что пошли против правил, на пока никто не расстрелял, зато отремонтировали всю кровлю и ремонт в подъездах сделали.
Не парьтесь, если в доме ТСЖ и есть решение ОС, то всё законно )) ...собственники вольны распоряжаться своими платежами и сборами как им будет угодно! Могут на ремонты скинуться, а могут и на покупку танка для детской площадки ))) ...Кто им запретит )))
#19
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:
Не парьтесь, если в доме ТСЖ и есть решение ОС, то всё законно )) ...собственники вольны распоряжаться своими платежами и сборами как им будет угодно! Могут на ремонты скинуться, а могут и на покупку танка для детской площадки ))) ...Кто им запретит )))

Не согласен. Если я не член ТСЖ и мне причитается возврат денег за отопление, то какого лешего банда членов ТСЖ будет решать получать мне МОИ деньги или нет...
#20
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Гость с Урала пишет:
Не парьтесь, если в доме ТСЖ и есть решение ОС, то всё законно )) ...собственники вольны распоряжаться своими платежами и сборами как им будет угодно! Могут на ремонты скинуться, а могут и на покупку танка для детской площадки ))) ...Кто им запретит )))

Не согласен. Если я не член ТСЖ и мне причитается возврат денег за отопление, то какого лешего банда членов ТСЖ будет решать получать мне МОИ деньги или нет...

Не согласным быть можешь, но заплатить будешь обязан! )))

В силу закона:
ЖК РФ Статья 137. Права товарищества собственников жилья
1. Товарищество собственников жилья вправе:
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.


Просто умная банда товарищей - поступит умнее ))
Узнав о необходимости возврата по отоплению (к примеру по 3 руб/м2), примут на ОС решение о необходимости проведения ремонта подъездов за счёт целевых платежей (как раз по 3 руб./м2) и одной платёжкой проведут и перерасчёт и оплату целевых сборов на ремонт...
Так что никто Вас Ваших денег не лишает ТОВАРИСЧЪ!!! )))
#21
0 0
Ну надо отделять мух от котлет.
Если прочитать 154 статью ЖК РФ, то там четко обозначено, что содержание и ремонт отдельно, коммуналка отдельно. Они и регулируются то разными нормативно-правовыми актами...

А п.1 ст.137 ЖК РФ ничего не говорит о перераспределении средств между статьями.

Да ТСЖ может принять решение об увеличении платы на многострадальные "тепловые" деньги, но это по сути увеличение платы за СиР и это никак к коммуналке не относится... Конечно описанная ситуация позволит в рамках корявого законодательства перекинуть деньги между статьями, но я ж могу придти и написать в ТСЖ заявление - верните мне деньги на мою банковскую карточку, а уж СиР посмотрю и потом когда нить заплачу)))))
#22
0 0
Кроме этого описанная "схема" не будет работать, если я к примеру продам в конце года хату... Новому собственнику платить за дополнительные работы придется))))
#23
0 0
Цитата
burmistr пишет:
...но я ж могу придти и написать в ТСЖ заявление - верните мне деньги на мою банковскую карточку, а уж СиР посмотрю и потом когда нить заплачу)))))
Конечно можете )) ...можете даже и вовсе не платить (какое то время)! Кто Вам может отказать в праве побыть должником (посидеть без света) )))
#24
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Кроме этого описанная "схема" не будет работать, если я к примеру продам в конце года хату... Новому собственнику платить за дополнительные работы придется))))
Скоро Вам и эту лавочку прикроют, хату с долгами нельзя будет продать )))
#25
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:
Конечно можете )) ...можете даже и вовсе не платить (какое то время)! Кто Вам может отказать в праве побыть должником (посидеть без света) )))

Злые Вы - уйду я от вас)))... А вообще УК и ТСЖ очень часто чудят с деньгами за отопление... В сторону мы ветку форума увели))))
#26
0 0
А вот такой вопрос. Где-то слышал, что если РСО (12дневный) в установленный срок не отвечает на письма УК по установке счетчика, то автоматически он считается принятым. У нас РСО наотрез отказываются принимать счетчик.
#27
0 0
Подниму тему, чтобы не плодить.
У нас тоже РСО встало в позу и не принимает прибор учета. Ссылается не незаключенный договор на тепло (мы послали им свои договора, они нам свои, рсо подавало на нас в арбитраж по взысканию задолженности приложив наши договоры, есть подписанные акты, деньги перечисляются со ссылкой на наш договор). При том что в прошлом году приборы были приняты на полгода.
Подскажите какие меры можно принять и самое главное как потом деньги за отопление вернуть пока они тянут с приемкой, расчет то идет по нормативу.
#28
0 0
показания не принимают? или сам прибор в эксплуатацию?
#29
0 0
Цитата
OE77OE пишет:
показания не принимают? или сам прибор в эксплуатацию?
Сам прибор.
#30
0 0
Цитата
Гость с Урала написал:
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Гость с Урала пишет:
Не парьтесь, если в доме ТСЖ и есть решение ОС, то всё законно )) ...собственники вольны распоряжаться своими платежами и сборами как им будет угодно! Могут на ремонты скинуться, а могут и на покупку танка для детской площадки ))) ...Кто им запретит )))

Не согласен. Если я не член ТСЖ и мне причитается возврат денег за отопление, то какого лешего банда членов ТСЖ будет решать получать мне МОИ деньги или нет...

Не согласным быть можешь, но заплатить будешь обязан! )))

В силу закона:
ЖК РФ Статья 137. Права товарищества собственников жилья
1. Товарищество собственников жилья вправе:
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; И советую установить модели этих счетчиков тепла от Теплоком-Сервис Москва.
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Просто умная банда товарищей - поступит умнее ))
Узнав о необходимости возврата по отоплению (к примеру по 3 руб/м2), примут на ОС решение о необходимости проведения ремонта подъездов за счёт целевых платежей (как раз по 3 руб./м2) и одной платёжкой проведут и перерасчёт и оплату целевых сборов на ремонт...
Так что никто Вас Ваших денег не лишает ТОВАРИСЧЪ!!! )))

а какой лучше поставить счетчик тепла???
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!