30.10.2019 13:28:56
Уважаемые форумчане, помогите советом, не знаем как быть: мы -ук, взяли дом на управление 2 месяца назад, неделю назад выявили поломку одпу на тепло, повезли в ремонт, сказали, что он ремонту не подлежит, как теперь быть? Надо ли собственников оповещать о поломке и необходимости установки нового счётчика? Где брать деньги, ведь вроде как тариф менять раньше чем через год начала его применения нельзя, а тут счётчик денег стоит, да еще и замену проекта надо будет делать, это достаточно дорого... все таки проводить собрание, утверждать решение об установке нового счётчика и плату за него? Или как быть...в тарифе естественно на замену счётчика расходы не предусмотрены...
|
30.10.2019 13:41:48
|
30.10.2019 13:48:31
Спасибо большое! А в квитанцию отдельной строкой отдельно от содержания расписать расходы на замену счётчика? Или одной цифрой тариф+замена? Заранее благодарна |
30.10.2019 13:51:50
|
30.10.2019 13:53:06
в квитанции у вас будет -взнос в резервный фонд. Точнее ищите в ЖК, я не помню формулировки
Отправлено спустя 32 секунды:
|
30.10.2019 13:55:10
нашла только для ТСЖшек
![]() |
30.10.2019 14:02:45
|
30.10.2019 14:07:28
А может для начала понять, что же в ОДПУ сломалось то?
Это же не просто какой то прибор, а совокупность приборов. Как бы все сразу сломаться наверное не смогут, а отдельно какой то прибор стоит не дорого. Да и менять проект в случае замены на аналогичный естественно не надо. |
30.10.2019 14:31:42
когоче дошел до юристов, оказываецца мы подобные вещи проводим по аналогии закона (резервный фонд ТСЖ) и даже выиграли пару судов по этому поводу. Короче как оказалось вещь четко не урегулированная и принимаемая на свой страх и риск судов.
|
31.10.2019 07:31:20
Но тут нужно быть очень внимательными. Если ОДПУ был введен в эксплуатацию и входит в состав ОИ, то вы по закону должны содержать и поддерживать его работоспособность. И то, что при составлении перечня работ и услуг, на основании которого была рассчитана существующая плата СиР, вы не включили какую-то копейку на форс-мажор ремонтного характера, никого не будет волновать. У нас с ГЖИ были разборки по этому вопросу, выручило наличие Решения ОСС по введению доп.сбора на проведение указанных работ. |
31.10.2019 07:38:07
Хрен там... Не вводи в заблуждение. Тебе за эту допстроку по башке сразу дадут. Открывайте 491 ПП РФ:
Если у тебя лампочка перегорит (утрирую) - тоже резервный фонд создавать. Нет никаких резервных фондов у УК и не может быть. Выход: 1) выход на ОСС и принятие решение о замене ОДПУ 2) продать почку и отремонтировать за счет УК. |
31.10.2019 07:50:35
а кок бы сказали в нашей жилинспекции это ваш коммерческий риск и вы обязаны были это предусмотреть |
31.10.2019 08:01:52
Отправлено спустя 56 секунды:
|
31.10.2019 08:16:14
Ты же понимаешь, что это скорее исключение из правил... |
31.10.2019 08:20:15
Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk |
31.10.2019 08:25:21
|
31.10.2019 08:27:32
![]() |
31.10.2019 08:29:16
|
31.10.2019 08:32:07
![]() |
31.10.2019 13:52:54
дело в СОЮ №11-31/2018, апеляция за нами, кассация даже не рассматривала (не знаю что эта фраза значит. но наверное крутое что-то)
Там в общем-то дело о взыскании долгов вроде, но есть абзац о резервном как раз. |
31.10.2019 14:01:36
![]() ![]() ![]() ![]() |
31.10.2019 15:09:10
|
31.10.2019 15:32:39
Редиска ты Сережа))) Гордость была не по поводу взыскания резервного фонда, а что "красномордого" с любимого дома умыли, читай заставили заплатить)))))
|
01.11.2019 08:38:11
|
07.11.2019 11:20:13
А что ни у кого в тарифе нет строки содержание одпу? У нас даже в городском тарифе есть. И денежка там неплохая заложена. 2 рубля с квадрата заложено на это дело.
|
07.11.2019 11:31:12
|
07.11.2019 11:35:20
Но ведь не весь одпу меняется. Только одна его часть. Соответственно это текущий ремонт.
|
||||
Сейчас на форуме:
3 пользователя
3 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Виктория2904 пишет: Уважаемые форумчане, помогите советом, не знаем как быть: мы -ук, взяли дом на управление 2 месяца назад, неделю назад выявили поломку одпу на тепло, повезли в ремонт, сказали, что он ремонту не подлежит, как теперь быть? Надо ли собственников оповещать о поломке и необходимости установки нового счётчика? Где брать деньги, ведь вроде как тариф менять раньше чем через год начала его применения нельзя, а тут счётчик денег стоит, да еще и замену проекта надо будет делать, это достаточно дорого... все таки проводить собрание, утверждать решение об установке нового счётчика и плату за него? Или как быть...в тарифе естественно на замену счётчика расходы не предусмотрены... |
Цитата | ||
---|---|---|
Sergey_P пишет:
|
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: в резервный фонд |
Цитата |
---|
Джули пишет: что это за зверь такой? и с какого бодуна доп. сбор? поподробнее распиши что ты имел ввиду, а то у меня что-то пазлики не складываются от такой скудной инфы |
Цитата |
---|
Джули пишет: нашла только для ТСЖшек |
Цитата |
---|
Виктория2904 пишет: Уважаемые форумчане, помогите советом, не знаем как быть: мы -ук, взяли дом на управление 2 месяца назад, неделю назад выявили поломку одпу на тепло, повезли в ремонт, сказали, что он ремонту не подлежит, как теперь быть? Надо ли собственников оповещать о поломке и необходимости установки нового счётчика? Где брать деньги, ведь вроде как тариф менять раньше чем через год начала его применения нельзя, а тут счётчик денег стоит, да еще и замену проекта надо будет делать, это достаточно дорого... все таки проводить собрание, утверждать решение об установке нового счётчика и плату за него? Или как быть...в тарифе естественно на замену счётчика расходы не предусмотрены... |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: ОСС о доп сборе в резервный фонд. |
Цитата |
---|
10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); 11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.); |
Цитата |
---|
burmistr пишет: выход на ОСС и принятие решение о замене ОДПУ 2) продать почку и отремонтировать за счет УК. |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Нет никаких резервных фондов у УК и не может быть. |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Если у тебя лампочка перегорит (утрирую) - тоже резервный фонд создавать. |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: у нас есть, и как говорят юристы, даже устояли в судах. |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Sergey_P пишет:
Отправлено спустя 56 секунды:
|
Цитата |
---|
burmistr пишет: Ты же понимаешь, что это скорее исключение из правил... |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: у нас есть, и как говорят юристы, даже устояли в судах. |
Цитата |
---|
Джули пишет: хотелось бы глянуть хоть одним глазком на эти решения а то я полностью с Юрой согласная: это исключение из правил. и в апелляцию ходили? |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: но юрист говорил вроде с гордостью в глазах |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: не знаю что эта фраза значит. но наверное крутое что-то |
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: Если ОДПУ был введен в эксплуатацию и входит в состав ОИ |
Цитата |
---|
viking пишет: А что ни у кого в тарифе нет строки содержание одпу? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!