Прошу помощи сообщества уважаемого форма. Постараюсь изложить кратко и предоставив полный объем информации.
Ситуация:
Был проект ЖК состоящего из 8 секций. Три подземные парковки под секциями, один тепловой пункт.
Застройщик стоит две секции и сдувается в 2007. Вводит в эксплуатацию эти две секции с подземной парковкой и тепловым пунктом. Двум секциям присваивают адрес.
УК заключает договор с поставщиком тепла. Оплачивает потребленные ресурсы согласно показаниям коммерческого прибора учета. Жителям начисляет согласно 1/12 потребления за пред. календарный год.
Раскачавшись, застройщик вводит в эксплуатацию вторые две секции 31 декабря 2012 года. Им присваивают другой адрес. Т.к. проект ЖК не предусматривал ОДПУ на каждых секциях, дом ввели в эксплуатацию без проблем. Хотя вроде как по законодательству ОДПУ должны были быть.
УК законно начинает начислять жителям за отопление по нормативу т.к. прибор ОДПУ установленный в первых двух секциях стал учитывать показания двух домов.
Рассчитывается УК с поставщиком ком. ресурса по показанию коммерческого прибора учета.
Далее через каждые два года вводятся в эксплуатацию по 2 секции, им присваиваются отдельные адреса.
Теперь самое интересное.
1. Ук производит постоянные начисления жителям всех домов по отоплению на сумму допустим 10р. в месяц.
2. Далее организация обслуживающая ук по платежкам производит уменьшение платы жителям и выставляет жителям текущих начислений на весь комплекс допустим 6 рублей.
3. УК получает возможность возместить выпадающие доходы при применении предельных индексов, но решает не пользоваться возмещением.
4. УК расчитывается с поставщиком коммунального ресурса на сумму 5,5 рублей.
Дохода как бы не образуется, а если и есть, то небольшой. Доход растворяется при начислениях жителям за ГВС и оплате ГВС поставщику.
Сейчас нашей УК занялась прокуратура. Проверка длятся уже 3 года, её никак не могут закончить т.к. жители пишут многочисленные заявления, но и не предъявляют пока претензий. Основное требование жителей - расчеты предельных индексов у каждой квартиры разные, кому то больше, кому то меньше. И УК получает возможность когда-то получить возмещение выпадающих дохов, что может явиться прибылью УК в ресурсах. УК на упрощенке. Ресурсы с НДС.
Прошу помощи в решении вопроса. Ук формально не нарушает законов/постановления. Начислять жителям комплекса при отсутствии в каждом доме ОДПУ мы не имеем права.
Ситуация:
Был проект ЖК состоящего из 8 секций. Три подземные парковки под секциями, один тепловой пункт.
Застройщик стоит две секции и сдувается в 2007. Вводит в эксплуатацию эти две секции с подземной парковкой и тепловым пунктом. Двум секциям присваивают адрес.
УК заключает договор с поставщиком тепла. Оплачивает потребленные ресурсы согласно показаниям коммерческого прибора учета. Жителям начисляет согласно 1/12 потребления за пред. календарный год.
Раскачавшись, застройщик вводит в эксплуатацию вторые две секции 31 декабря 2012 года. Им присваивают другой адрес. Т.к. проект ЖК не предусматривал ОДПУ на каждых секциях, дом ввели в эксплуатацию без проблем. Хотя вроде как по законодательству ОДПУ должны были быть.
УК законно начинает начислять жителям за отопление по нормативу т.к. прибор ОДПУ установленный в первых двух секциях стал учитывать показания двух домов.
Рассчитывается УК с поставщиком ком. ресурса по показанию коммерческого прибора учета.
Далее через каждые два года вводятся в эксплуатацию по 2 секции, им присваиваются отдельные адреса.
Теперь самое интересное.
1. Ук производит постоянные начисления жителям всех домов по отоплению на сумму допустим 10р. в месяц.
2. Далее организация обслуживающая ук по платежкам производит уменьшение платы жителям и выставляет жителям текущих начислений на весь комплекс допустим 6 рублей.
3. УК получает возможность возместить выпадающие доходы при применении предельных индексов, но решает не пользоваться возмещением.
4. УК расчитывается с поставщиком коммунального ресурса на сумму 5,5 рублей.
Дохода как бы не образуется, а если и есть, то небольшой. Доход растворяется при начислениях жителям за ГВС и оплате ГВС поставщику.
Сейчас нашей УК занялась прокуратура. Проверка длятся уже 3 года, её никак не могут закончить т.к. жители пишут многочисленные заявления, но и не предъявляют пока претензий. Основное требование жителей - расчеты предельных индексов у каждой квартиры разные, кому то больше, кому то меньше. И УК получает возможность когда-то получить возмещение выпадающих дохов, что может явиться прибылью УК в ресурсах. УК на упрощенке. Ресурсы с НДС.
Прошу помощи в решении вопроса. Ук формально не нарушает законов/постановления. Начислять жителям комплекса при отсутствии в каждом доме ОДПУ мы не имеем права.
Изменено: - 06.12.2019 20:52:02
.gif){kind=avatar}
