new_year

Форум

ГлавнаяРегоператор не переносит сроки капремонта на более ранний!

Регоператор не переносит сроки капремонта на более ранний!

RSS
Регоператор не переносит сроки капремонта на более ранний!
 
МКД 37 лет, не было ни одного капитального ремонта. В должности директора два года. Два года делаем текущий ремонт - но безрезультатно. Зимой было решение ОСС на перенос срока капремонта кровли на более ранний. Все документы на перенос капремонта отправлены. В начале затягивали время-не то РО, не то ГЖИ. Мы заказали независимую экспертизу Строительного Универа. Экспертиза показала ужасное состояние - недопустимое состояние кровли, и только капремонт! С этой экспертизой сорганизовали жителей в ГЖИ - для требования провести их необходимую экспертизу согласно правил мониторинга состояния. ГЖИ естественно вынесли вердикт - неудовлетворительное состояние, необходимость проведения капремонта. МКД в общем котле. Отговорки их - как бы надо бы переходить бы на Спецсчет! Сборы составляют 82%! Мы все же надеемся, что этот МКД будет включен в краткосрочный план Капремонта на 2017 год... Но воз и ныне там!
Что нам еще предпринять? Очень нужен Ваш совет!
 
Не обижайтесь, но вы ничего не поделаете (((( У вас в муниципалитете должна была быть создана комисссия по пересмотру сроков проведения кап ремонта. Трясите местный отдел / управление ЖКХ, ибо был отдельный приказ Минстроя о порядке переноса сроков кап ремонта МКД.
Мы на такую комиссию выходили. До х...я хуя умных там собралось. Извините, накипело. Мы взяли дом, был худший в районе. Мы привели его в мальский порядок в рамках СиР, запаслись независимой экспертизой, заверились заключением городского ДЕЗа по поручению мэра города, что всему капец и требуется кап ремонт. И нам отказали со словами: у нас есть в районе и области более старые дома, нас никто не поймет, если мы вас передвинем. Мы обиделись, и выкруживаем сейчас сами. Протянули для начала целевой сбор 15,91 руб. на 8 месяцев на текущий ремонт кровли - фактически проведем кап ремонт 50% крыши на доме. В следующем году получим деньги от рег оператора на свой спец счет, доделаем кровлю дальше. А потом - электрика, коммуникации.
Позиция муниципалитета: мы ни во что вмешиваться не будем, вдруг жЫтели расстроятся, а вы гребитесь как хотите в рамках тарифа на СиР.
 
Цитата
Вольдемар пишет:
Не обижайтесь, но вы ничего не поделаете (((( У вас в муниципалитете должна была быть создана комисссия по пересмотру сроков проведения кап ремонта. Трясите местный отдел / управление ЖКХ, ибо был отдельный приказ Минстроя о порядке переноса сроков кап ремонта МКД.
Мы на такую комиссию выходили. До х...я хуя умных там собралось. Извините, накипело. Мы взяли дом, был худший в районе. Мы привели его в мальский порядок в рамках СиР, запаслись независимой экспертизой, заверились заключением городского ДЕЗа по поручению мэра города, что всему капец и требуется кап ремонт. И нам отказали со словами: у нас есть в районе и области более старые дома, нас никто не поймет, если мы вас передвинем. Мы обиделись, и выкруживаем сейчас сами. Протянули для начала целевой сбор 15,91 руб. на 8 месяцев на текущий ремонт кровли - фактически проведем кап ремонт 50% крыши на доме. В следующем году получим деньги от рег оператора на свой спец счет, доделаем кровлю дальше. А потом - электрика, коммуникации.
Позиция муниципалитета: мы ни во что вмешиваться не будем, вдруг жЫтели расстроятся, а вы гребитесь как хотите в рамках тарифа на СиР.
вот уроды.
 
у нас было решение комиссии по чрезвычайным ситуациям- угроза обрушения лестничных маршей. Руки умыли и ГЖИ и рег оператор. кап ремонт ведется за счет средств муниципалитета... что тут скажешь??
 
Цитата
Обычная пишет:
у нас было решение комиссии по чрезвычайным ситуациям- угроза обрушения лестничных маршей. Руки умыли и ГЖИ и рег оператор. кап ремонт ведется за счет средств муниципалитета... что тут скажешь??
Это как? Потом муниципалитету голову оторвут...... Вот бы нам такого главу, я б его в п.....у целовал. ой Руки целовал
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
Обычная пишет:
у нас было решение комиссии по чрезвычайным ситуациям- угроза обрушения лестничных маршей. Руки умыли и ГЖИ и рег оператор. кап ремонт ведется за счет средств муниципалитета... что тут скажешь??
Это как? Потом муниципалитету голову оторвут...... Вот бы нам такого главу, я б его в п.....у целовал. ой Руки целовал
не оторвут.. в бюджет закладывают затраты на непредвиденные ситуевины. а тут 10 этажей дом и один подъезд на тот свет готовится.. так что ежели МЧС вмешивается, то тут и глава и папа римский запереживают. у нас только рег оператор не покобелимпоколебим... короче, устойчив в своих принципах.. собрать ираспилить!!освоить 22с
 
Видимо, нам с комиссиями везёт немного больше.
На протяжении последних 3 лет на доме постоянно горит проводка. Подали заявку на перенос сроков капитального ремонта - ОТКАЗ!

Спец. счёта нет, деньги аккумулируются у оператора.
Однако:
Собрали собрание, жители проголосовали за частичный капитальный ремонт инженерных сетей. Заказали сметы, удалось подать документы на частичный капитальный ремонт. Вошли инженерные сети, а это уже немало....
 
Цитата
Обычная пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
Обычная пишет:
у нас было решение комиссии по чрезвычайным ситуациям- угроза обрушения лестничных маршей. Руки умыли и ГЖИ и рег оператор. кап ремонт ведется за счет средств муниципалитета... что тут скажешь??
Это как? Потом муниципалитету голову оторвут...... Вот бы нам такого главу, я б его в п.....у целовал. ой Руки целовал
не оторвут.. в бюджет закладывают затраты на непредвиденные ситуевины. а тут 10 этажей дом и один подъезд на тот свет готовится.. так что ежели МЧС вмешивается, то тут и глава и папа римский запереживают. у нас только рег оператор не покобелимпоколебим... короче, устойчив в своих принципах.. собрать ираспилить!!освоить 22с
Да я знаю что есть ЧС-ка ,но на чужую собственность обычно не распространяется у нас бы точно по башке получили по полной .
У нас ТСЖ есть, там живет министр местного минстроя так у него лифт вместе с шахтой надо переделывать (лифт нестандартный бракованный и нестандартной шахтой, завода по производству лифтов уже нет) и чет ему по чске не выделяют денежки

Отправлено спустя 51 секунды:
Цитата
Anna 31 пишет:
Видимо, нам с комиссиями везёт немного больше.
На протяжении последних 3 лет на доме постоянно горит проводка. Подали заявку на перенос сроков капитального ремонта - ОТКАЗ!

Спец. счёта нет, деньги аккумулируются у оператора.
Однако:
Собрали собрание, жители проголосовали за частичный капитальный ремонт инженерных сетей. Заказали сметы, удалось подать документы на частичный капитальный ремонт. Вошли инженерные сети, а это уже немало....
Класс. Мы только до голосований дошли
 
Цитата
Anna 31 пишет:
Видимо, нам с комиссиями везёт немного больше.
На протяжении последних 3 лет на доме постоянно горит проводка. Подали заявку на перенос сроков капитального ремонта - ОТКАЗ!

Спец. счёта нет, деньги аккумулируются у оператора.
Однако:
Собрали собрание, жители проголосовали за частичный капитальный ремонт инженерных сетей. Заказали сметы, удалось подать документы на частичный капитальный ремонт. Вошли инженерные сети, а это уже немало....
у нас другие порядки (понятия) в этом году по программе кап ремонта идет кап ремонт инженерных сетей.. так ничего не делают. только отопление. дому- 50 лет. проводка крошится.. в рег оператор в рамках кап ремонта передали заключение независимой экспертизы, проект и смету на кап ремоент инженерных сетей - электроснабжения. и не делают и не собираются.. ответ один- нет денег и ищите другой источник финансирования
 
Обычная, сочувствую Вашей беде, с таким регоператором - БЕДА :(
 
я обычно собираю интересные судебные материалы, которые могут понадобиться в будущем. А, поскольку мы также озадачились перенесением кап. ремонта крыш на более ранний срок, то я нарыла пока что СП по делу № 2-527/2015 Октябрьский райсуд Приморского края. Судья дал "атата" администрации, чтобы не забывала документы правильные по перенесению стоков в Фонд передавать. Уже что-то, хоть и суд первой инстанции. А практику по спорам с Фондом пока не нашла. Если у кого есть, где уже Фонду "раздают чаевые" за не перенесение сроков - буду очень благодарна. Как раз актуальна на сегодня тема.
 
Срочно нужна помощь, собственники принесли Протокол ОС о финансировании экспертной оценки для переноса Капитального ремонта дома на ближайшее время! Протокол подписан 51%. Но по решению только 8 квартир хотят оплатить эту оценку в полном объеме, причем часть денег хотят внести через кассу. Решение должно быть принято большинством или 50+1% или 2/3???? И есть предложение без протокола , заключить с отдельными жителями (те 8 квартир согласных) отдельный договор на оказание дополнительных услуг по заключению договора на работы по проведению экспертной оценки???? Хелп, срочно.
 
Цитата
Сильвестр в столовой написал:
Но по решению только 8 квартир хотят оплатить эту оценку в полном объеме
Решение собрания обязательно для всех внезависимости от желания.

Цитата
Сильвестр в столовой написал:
И есть предложение без протокола
Вам, батенька, нужно бежать и предоставлять протокол в ГЖИ со всеми оригиналами бюллетеней, а не рассусоливать.
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Цитата
Сильвестр в столовой написал:
Но по решению только 8 квартир хотят оплатить эту оценку в полном объеме
Решение собрания обязательно для всех внезависимости от желания.

Цитата
Сильвестр в столовой написал:
И есть предложение без протокола
Вам, батенька, нужно бежать и предоставлять протокол в ГЖИ со всеми оригиналами бюллетеней, а не рассусоливать.
Колега, у Сильвестра сомнения в том, сколько надо голосов и есть ли у него положительное решение. Пока не будет точного текста протокола не будет и ответа.
 
Цитата
Егор написал:
Колега, у Сильвестра сомнения в том, сколько надо голосов и есть ли у него положительное решение. Пока не будет точного текста протокола не будет и ответа.
Ну тут надо понимать, как это трактовать. Если бы у Сильвестра было бы ТСЖ, то я бы сказал, что это решение о создании целевого фонда, т.е. входит в компентенцию ОСЧ с обычным кворумом. Но если тут УК, то это надо трактовать, наверное, как изменение тарифа, и в общем тоже обычный кворум, только ОСС.
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Ну тут надо понимать, как это трактовать. Если бы у Сильвестра было бы ТСЖ, то я бы сказал, что это решение о создании целевого фонда, т.е. входит в компентенцию ОСЧ с обычным кворумом. Но если тут УК, то это надо трактовать, наверное, как изменение тарифа, и в общем тоже обычный кворум, только ОСС.
не понятен источник финансирования из объяснения, если за счет денег на спец счете. то это одно. если за счет доп начислений, то другое.
 
Соглашусь с Сергеем. В сирж по мин перечню данной статьи расходов нет. Поэтому решение не может быть основанием для его исполнения без указания источников получения средств. в конце концов ,собственники и сами могут выполнить указанное действие с уполномачиванием лица на это . И оплатить это скинувшись налом. Пишите подробнее или выкладывайте протокол
 
Цитата
игры разума написал:
Соглашусь с Сергеем. В сирж по мин перечню данной статьи расходов нет. Поэтому решение не может быть основанием для его исполнения без указания источников получения средств. в конце концов ,собственники и сами могут выполнить указанное действие с уполномачиванием лица на это . И оплатить это скинувшись налом. Пишите подробнее или выкладывайте протокол
Оплатить хотят жильцы не всего дома, а только 8-ми квартир за всех за счет собственных средств, но с включением в квитанцию и на 11 месяцев, а 1 собственница хочет внести в кассу сразу 15000. Решили заключить отдельный договор с каждым из согласных, так как это дополнительная услуга, не связанная с сирж по 290 Постановлению.
 
Коллеги,
Помогите разобраться.
Ситуация следующая. Фонд кап ремонта кинул ВСЕХ чьи дома подлежали кап ремонту в 2021 году и прислал всем предложения по работам на сумму в 2 раза меньшую чем установлено Постановлением правительства области для каждого из домов. Причем собственником это не сообщили, а разгребать и получать звездюлей направили УК.
Случилось это все в октябре сего года. Вместе с уведомлением пришел и образец протокола в котором собственники на все соглашаются и все Фонду прощают.
В ноябре с диким скрипом таки получилось провести собрания в паре домов из нескольких. Никому ни хера не надо. Простое большинство набрали и слава богу.
Приняли решение отказаться от "комплексного ремонта" и приняли решение о переносе отдельных работ на более поздний срок. Да, слишком поздно. Да региональное законодательство предусматривает принятие таких решений в иные более ранние сроки... А что делать? Не мы такие - жизнь такая.
Я уже задолбался обосновать свою позицию...Но суть не в этом.
В Фонде упирают на то, что протокол ничтожен ибо.. вопросы кап ремонта должны приниматься 2/3 голосов и ссылаются на 44ую ЖК
Цитата
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;
Я тут убей не вижу "принятия решения о переносе..". А раз так значит простого большинства хватит. Так ведь?
 
Цитата
саныч написал:
Коллеги,
Помогите разобраться.
Цитата
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;
Я тут убей не вижу " принятия решения о переносе ..". А раз так значит простого большинства хватит. Так ведь?
Это тут указано
Цитата
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. ... и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, ...
 
Цитата
саныч написал:
Приняли решение отказаться от "комплексного ремонта" и приняли решение о переносе отдельных работ на более поздний срок
Это, блин, где такой беспредел?
Т.е. вот я, собственник. И мне вместо комплекса предлагают жить с текущей крышей, но новыми стояками. Или наоборот. И на хрена мне это надо, чтоб я сам за это проголосовал?
Я исправно плачу взносы, в соседнем доме всё сделали, а я не делаю свой ремонт в квартире, потому что жду, когда всё разбомбят, а мне: подожди, будем пропасть преодолевать в два прыжка? Я куда денежки делись? Их плохо спланировали? А кто ответит, Чибизд?
 
Спасибо, Кэп.
Цитата
ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Это тут указано
Так я КОНКРЕТНО этого вопроса при прочтении этих пунктов не вижу. Там ВСЕГО ДРУГОГО много. Но конкретно этот вопрос не обозначен.
 
Цитата
Ильич написал:
Это, блин, где такой беспредел?
От Москвы на юго запад..
Цитата
Ильич написал:
И на хрена мне это надо, чтоб я сам за это проголосовал?
Можете не голосовать, тогда за Вас все Фонд решит. И поставит отметку что дом кап ремонт "прошел".
Цитата
Ильич написал:
будем пропасть преодолевать в два прыжка?
Сейчас предполагается самим фондом, что до 2030 г таки выполнят. Только надо подождать. Немного...
Цитата
Ильич написал:
Я куда денежки делись?
Я так понимаю ВНЕЗАПНО исчезло федеральное софинансирование плюс еще какая-та фигня. Хз. Видимо как то связано с уходом губера. Тайна покрытая мраком.
Цитата
Ильич написал:
Их плохо спланировали?
Плохо - это мягко сказано.
Цитата
Ильич написал:
А кто ответит, Чибизд?
Никто, как обычно. "Само насралося"
#1
0 0
МКД 37 лет, не было ни одного капитального ремонта. В должности директора два года. Два года делаем текущий ремонт - но безрезультатно. Зимой было решение ОСС на перенос срока капремонта кровли на более ранний. Все документы на перенос капремонта отправлены. В начале затягивали время-не то РО, не то ГЖИ. Мы заказали независимую экспертизу Строительного Универа. Экспертиза показала ужасное состояние - недопустимое состояние кровли, и только капремонт! С этой экспертизой сорганизовали жителей в ГЖИ - для требования провести их необходимую экспертизу согласно правил мониторинга состояния. ГЖИ естественно вынесли вердикт - неудовлетворительное состояние, необходимость проведения капремонта. МКД в общем котле. Отговорки их - как бы надо бы переходить бы на Спецсчет! Сборы составляют 82%! Мы все же надеемся, что этот МКД будет включен в краткосрочный план Капремонта на 2017 год... Но воз и ныне там!
Что нам еще предпринять? Очень нужен Ваш совет!
#2
0 0
Не обижайтесь, но вы ничего не поделаете (((( У вас в муниципалитете должна была быть создана комисссия по пересмотру сроков проведения кап ремонта. Трясите местный отдел / управление ЖКХ, ибо был отдельный приказ Минстроя о порядке переноса сроков кап ремонта МКД.
Мы на такую комиссию выходили. До х...я хуя умных там собралось. Извините, накипело. Мы взяли дом, был худший в районе. Мы привели его в мальский порядок в рамках СиР, запаслись независимой экспертизой, заверились заключением городского ДЕЗа по поручению мэра города, что всему капец и требуется кап ремонт. И нам отказали со словами: у нас есть в районе и области более старые дома, нас никто не поймет, если мы вас передвинем. Мы обиделись, и выкруживаем сейчас сами. Протянули для начала целевой сбор 15,91 руб. на 8 месяцев на текущий ремонт кровли - фактически проведем кап ремонт 50% крыши на доме. В следующем году получим деньги от рег оператора на свой спец счет, доделаем кровлю дальше. А потом - электрика, коммуникации.
Позиция муниципалитета: мы ни во что вмешиваться не будем, вдруг жЫтели расстроятся, а вы гребитесь как хотите в рамках тарифа на СиР.
#3
0 0
Цитата
Вольдемар пишет:
Не обижайтесь, но вы ничего не поделаете (((( У вас в муниципалитете должна была быть создана комисссия по пересмотру сроков проведения кап ремонта. Трясите местный отдел / управление ЖКХ, ибо был отдельный приказ Минстроя о порядке переноса сроков кап ремонта МКД.
Мы на такую комиссию выходили. До х...я хуя умных там собралось. Извините, накипело. Мы взяли дом, был худший в районе. Мы привели его в мальский порядок в рамках СиР, запаслись независимой экспертизой, заверились заключением городского ДЕЗа по поручению мэра города, что всему капец и требуется кап ремонт. И нам отказали со словами: у нас есть в районе и области более старые дома, нас никто не поймет, если мы вас передвинем. Мы обиделись, и выкруживаем сейчас сами. Протянули для начала целевой сбор 15,91 руб. на 8 месяцев на текущий ремонт кровли - фактически проведем кап ремонт 50% крыши на доме. В следующем году получим деньги от рег оператора на свой спец счет, доделаем кровлю дальше. А потом - электрика, коммуникации.
Позиция муниципалитета: мы ни во что вмешиваться не будем, вдруг жЫтели расстроятся, а вы гребитесь как хотите в рамках тарифа на СиР.
вот уроды.
#4
0 0
у нас было решение комиссии по чрезвычайным ситуациям- угроза обрушения лестничных маршей. Руки умыли и ГЖИ и рег оператор. кап ремонт ведется за счет средств муниципалитета... что тут скажешь??
#5
0 0
Цитата
Обычная пишет:
у нас было решение комиссии по чрезвычайным ситуациям- угроза обрушения лестничных маршей. Руки умыли и ГЖИ и рег оператор. кап ремонт ведется за счет средств муниципалитета... что тут скажешь??
Это как? Потом муниципалитету голову оторвут...... Вот бы нам такого главу, я б его в п.....у целовал. ой Руки целовал
#6
0 0
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
Обычная пишет:
у нас было решение комиссии по чрезвычайным ситуациям- угроза обрушения лестничных маршей. Руки умыли и ГЖИ и рег оператор. кап ремонт ведется за счет средств муниципалитета... что тут скажешь??
Это как? Потом муниципалитету голову оторвут...... Вот бы нам такого главу, я б его в п.....у целовал. ой Руки целовал
не оторвут.. в бюджет закладывают затраты на непредвиденные ситуевины. а тут 10 этажей дом и один подъезд на тот свет готовится.. так что ежели МЧС вмешивается, то тут и глава и папа римский запереживают. у нас только рег оператор не покобелимпоколебим... короче, устойчив в своих принципах.. собрать ираспилить!!освоить 22с
#7
0 0
Видимо, нам с комиссиями везёт немного больше.
На протяжении последних 3 лет на доме постоянно горит проводка. Подали заявку на перенос сроков капитального ремонта - ОТКАЗ!

Спец. счёта нет, деньги аккумулируются у оператора.
Однако:
Собрали собрание, жители проголосовали за частичный капитальный ремонт инженерных сетей. Заказали сметы, удалось подать документы на частичный капитальный ремонт. Вошли инженерные сети, а это уже немало....
#8
0 0
Цитата
Обычная пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
Обычная пишет:
у нас было решение комиссии по чрезвычайным ситуациям- угроза обрушения лестничных маршей. Руки умыли и ГЖИ и рег оператор. кап ремонт ведется за счет средств муниципалитета... что тут скажешь??
Это как? Потом муниципалитету голову оторвут...... Вот бы нам такого главу, я б его в п.....у целовал. ой Руки целовал
не оторвут.. в бюджет закладывают затраты на непредвиденные ситуевины. а тут 10 этажей дом и один подъезд на тот свет готовится.. так что ежели МЧС вмешивается, то тут и глава и папа римский запереживают. у нас только рег оператор не покобелимпоколебим... короче, устойчив в своих принципах.. собрать ираспилить!!освоить 22с
Да я знаю что есть ЧС-ка ,но на чужую собственность обычно не распространяется у нас бы точно по башке получили по полной .
У нас ТСЖ есть, там живет министр местного минстроя так у него лифт вместе с шахтой надо переделывать (лифт нестандартный бракованный и нестандартной шахтой, завода по производству лифтов уже нет) и чет ему по чске не выделяют денежки

Отправлено спустя 51 секунды:
Цитата
Anna 31 пишет:
Видимо, нам с комиссиями везёт немного больше.
На протяжении последних 3 лет на доме постоянно горит проводка. Подали заявку на перенос сроков капитального ремонта - ОТКАЗ!

Спец. счёта нет, деньги аккумулируются у оператора.
Однако:
Собрали собрание, жители проголосовали за частичный капитальный ремонт инженерных сетей. Заказали сметы, удалось подать документы на частичный капитальный ремонт. Вошли инженерные сети, а это уже немало....
Класс. Мы только до голосований дошли
#9
0 0
Цитата
Anna 31 пишет:
Видимо, нам с комиссиями везёт немного больше.
На протяжении последних 3 лет на доме постоянно горит проводка. Подали заявку на перенос сроков капитального ремонта - ОТКАЗ!

Спец. счёта нет, деньги аккумулируются у оператора.
Однако:
Собрали собрание, жители проголосовали за частичный капитальный ремонт инженерных сетей. Заказали сметы, удалось подать документы на частичный капитальный ремонт. Вошли инженерные сети, а это уже немало....
у нас другие порядки (понятия) в этом году по программе кап ремонта идет кап ремонт инженерных сетей.. так ничего не делают. только отопление. дому- 50 лет. проводка крошится.. в рег оператор в рамках кап ремонта передали заключение независимой экспертизы, проект и смету на кап ремоент инженерных сетей - электроснабжения. и не делают и не собираются.. ответ один- нет денег и ищите другой источник финансирования
#10
0 0
Обычная, сочувствую Вашей беде, с таким регоператором - БЕДА :(
#11
0 0
я обычно собираю интересные судебные материалы, которые могут понадобиться в будущем. А, поскольку мы также озадачились перенесением кап. ремонта крыш на более ранний срок, то я нарыла пока что СП по делу № 2-527/2015 Октябрьский райсуд Приморского края. Судья дал "атата" администрации, чтобы не забывала документы правильные по перенесению стоков в Фонд передавать. Уже что-то, хоть и суд первой инстанции. А практику по спорам с Фондом пока не нашла. Если у кого есть, где уже Фонду "раздают чаевые" за не перенесение сроков - буду очень благодарна. Как раз актуальна на сегодня тема.
#12
0 0
Срочно нужна помощь, собственники принесли Протокол ОС о финансировании экспертной оценки для переноса Капитального ремонта дома на ближайшее время! Протокол подписан 51%. Но по решению только 8 квартир хотят оплатить эту оценку в полном объеме, причем часть денег хотят внести через кассу. Решение должно быть принято большинством или 50+1% или 2/3???? И есть предложение без протокола , заключить с отдельными жителями (те 8 квартир согласных) отдельный договор на оказание дополнительных услуг по заключению договора на работы по проведению экспертной оценки???? Хелп, срочно.
#13
0 0
Цитата
Сильвестр в столовой написал:
Но по решению только 8 квартир хотят оплатить эту оценку в полном объеме
Решение собрания обязательно для всех внезависимости от желания.

Цитата
Сильвестр в столовой написал:
И есть предложение без протокола
Вам, батенька, нужно бежать и предоставлять протокол в ГЖИ со всеми оригиналами бюллетеней, а не рассусоливать.
#14
0 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
Цитата
Сильвестр в столовой написал:
Но по решению только 8 квартир хотят оплатить эту оценку в полном объеме
Решение собрания обязательно для всех внезависимости от желания.

Цитата
Сильвестр в столовой написал:
И есть предложение без протокола
Вам, батенька, нужно бежать и предоставлять протокол в ГЖИ со всеми оригиналами бюллетеней, а не рассусоливать.
Колега, у Сильвестра сомнения в том, сколько надо голосов и есть ли у него положительное решение. Пока не будет точного текста протокола не будет и ответа.
#15
0 0
Цитата
Егор написал:
Колега, у Сильвестра сомнения в том, сколько надо голосов и есть ли у него положительное решение. Пока не будет точного текста протокола не будет и ответа.
Ну тут надо понимать, как это трактовать. Если бы у Сильвестра было бы ТСЖ, то я бы сказал, что это решение о создании целевого фонда, т.е. входит в компентенцию ОСЧ с обычным кворумом. Но если тут УК, то это надо трактовать, наверное, как изменение тарифа, и в общем тоже обычный кворум, только ОСС.
#16
0 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
Ну тут надо понимать, как это трактовать. Если бы у Сильвестра было бы ТСЖ, то я бы сказал, что это решение о создании целевого фонда, т.е. входит в компентенцию ОСЧ с обычным кворумом. Но если тут УК, то это надо трактовать, наверное, как изменение тарифа, и в общем тоже обычный кворум, только ОСС.
не понятен источник финансирования из объяснения, если за счет денег на спец счете. то это одно. если за счет доп начислений, то другое.
#17
0 0
Соглашусь с Сергеем. В сирж по мин перечню данной статьи расходов нет. Поэтому решение не может быть основанием для его исполнения без указания источников получения средств. в конце концов ,собственники и сами могут выполнить указанное действие с уполномачиванием лица на это . И оплатить это скинувшись налом. Пишите подробнее или выкладывайте протокол
#18
0 0
Цитата
игры разума написал:
Соглашусь с Сергеем. В сирж по мин перечню данной статьи расходов нет. Поэтому решение не может быть основанием для его исполнения без указания источников получения средств. в конце концов ,собственники и сами могут выполнить указанное действие с уполномачиванием лица на это . И оплатить это скинувшись налом. Пишите подробнее или выкладывайте протокол
Оплатить хотят жильцы не всего дома, а только 8-ми квартир за всех за счет собственных средств, но с включением в квитанцию и на 11 месяцев, а 1 собственница хочет внести в кассу сразу 15000. Решили заключить отдельный договор с каждым из согласных, так как это дополнительная услуга, не связанная с сирж по 290 Постановлению.
#19
0 0
Коллеги,
Помогите разобраться.
Ситуация следующая. Фонд кап ремонта кинул ВСЕХ чьи дома подлежали кап ремонту в 2021 году и прислал всем предложения по работам на сумму в 2 раза меньшую чем установлено Постановлением правительства области для каждого из домов. Причем собственником это не сообщили, а разгребать и получать звездюлей направили УК.
Случилось это все в октябре сего года. Вместе с уведомлением пришел и образец протокола в котором собственники на все соглашаются и все Фонду прощают.
В ноябре с диким скрипом таки получилось провести собрания в паре домов из нескольких. Никому ни хера не надо. Простое большинство набрали и слава богу.
Приняли решение отказаться от "комплексного ремонта" и приняли решение о переносе отдельных работ на более поздний срок. Да, слишком поздно. Да региональное законодательство предусматривает принятие таких решений в иные более ранние сроки... А что делать? Не мы такие - жизнь такая.
Я уже задолбался обосновать свою позицию...Но суть не в этом.
В Фонде упирают на то, что протокол ничтожен ибо.. вопросы кап ремонта должны приниматься 2/3 голосов и ссылаются на 44ую ЖК
Цитата
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;
Я тут убей не вижу "принятия решения о переносе..". А раз так значит простого большинства хватит. Так ведь?
#20
0 0
Цитата
саныч написал:
Коллеги,
Помогите разобраться.
Цитата
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;
Я тут убей не вижу " принятия решения о переносе ..". А раз так значит простого большинства хватит. Так ведь?
Это тут указано
Цитата
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. ... и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, ...
#21
0 0
Цитата
саныч написал:
Приняли решение отказаться от "комплексного ремонта" и приняли решение о переносе отдельных работ на более поздний срок
Это, блин, где такой беспредел?
Т.е. вот я, собственник. И мне вместо комплекса предлагают жить с текущей крышей, но новыми стояками. Или наоборот. И на хрена мне это надо, чтоб я сам за это проголосовал?
Я исправно плачу взносы, в соседнем доме всё сделали, а я не делаю свой ремонт в квартире, потому что жду, когда всё разбомбят, а мне: подожди, будем пропасть преодолевать в два прыжка? Я куда денежки делись? Их плохо спланировали? А кто ответит, Чибизд?
#22
0 0
Спасибо, Кэп.
Цитата
ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Это тут указано
Так я КОНКРЕТНО этого вопроса при прочтении этих пунктов не вижу. Там ВСЕГО ДРУГОГО много. Но конкретно этот вопрос не обозначен.
#23
0 0
Цитата
Ильич написал:
Это, блин, где такой беспредел?
От Москвы на юго запад..
Цитата
Ильич написал:
И на хрена мне это надо, чтоб я сам за это проголосовал?
Можете не голосовать, тогда за Вас все Фонд решит. И поставит отметку что дом кап ремонт "прошел".
Цитата
Ильич написал:
будем пропасть преодолевать в два прыжка?
Сейчас предполагается самим фондом, что до 2030 г таки выполнят. Только надо подождать. Немного...
Цитата
Ильич написал:
Я куда денежки делись?
Я так понимаю ВНЕЗАПНО исчезло федеральное софинансирование плюс еще какая-та фигня. Хз. Видимо как то связано с уходом губера. Тайна покрытая мраком.
Цитата
Ильич написал:
Их плохо спланировали?
Плохо - это мягко сказано.
Цитата
Ильич написал:
А кто ответит, Чибизд?
Никто, как обычно. "Само насралося"
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!