new_year

Форум

ГлавнаяПерепланировка и переустройство помещений в МКД

Перепланировка и переустройство помещений в МКД

RSS
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
доброго всем утра! У нас вот такая ситуация вышла: была квартира с переустройством отопления и (как сейчас выяснилось) горячей воды - врезаны краны в стояки, теплые полы от отопления и т.п. "Старому" собственнику было выдано предписание на устранение (как минимум отопление)

Сейчас квартиру продали, новый собственник (точнее со слов - сын) пишет заяву поменять ему стояк г/в (типа коррозия и т.п.). Мы поначалу согласились заменить участок с коррозией. Но он стал в позу, требует менять как он хочет, развернуть врезки для полотенцесушителя как ему надо (хотя по проекту врезок и быть не должно, но п/с уже поменян, отводы не поставишь). В общем грозит, что сам все сделает (на вопрос как попадет в подвал отвечает. что мы и не узнаем), а потом с нас через суд взыщет расходы на переделку типа общего имущества. Это он еще до отопления не добрался со своим ремонтом.

Мы сейчас подготовили ему предписания на устранение переустройства систем. Но вангую, что подписывать он ничего не станет. Пошлю ему почтой с пометкой "от подписи отказался".

Вопрос: с этим предписанием нам потом в ГЖН же можно обратиться, чтоб они с проверкой пришли? Может у кого была ситуация такая.
И еще по ходу - если все-таки в подвал он проникнет и мы узнаем - в полицию писать заяву? Где-то такое мелькало на форуме - не могу найти никак, ткните если кто найдет плиз.
 
Цитата
unionof3 написал:
Вопрос: с этим предписанием нам потом в ГЖН же можно обратиться,
Обратиться то можно .... Наша ГЖИ в таких случаях посылает на три буквы - суд.
 
Вот ссылка на "связанную" тему:
Борьба с нежилыми или долой магазины на первых этажах!
https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=33&TID=8815&TITLE_SEO=8815...
 
Для начала составить акт о самовольном устройстве вентиляции и причинах протекания. Подписать этом акт у жителя, или отметку от подписи отказался. Затем выставить счет на ремонт этой вентиляции. В случае суда - встречный иск.
 
Есть нежилое на первом этаже с отдельным входом. Собственник сдал помещение в аренду половину помещения. Во второй половине хочет сделать офис. Для этого ему нужен еще один отдельный вход. Сколько должно проголосовать жильцов? 2/3 или 100

 
уменьшение общего имущества 100%
 
Цитата
Клабер написал:
Есть нежилое на первом этаже с отдельным входом. Собственник сдал помещение в аренду половину помещения. Во второй половине хочет сделать офис. Для этого ему нужен еще один отдельный вход. Сколько должно проголосовать жильцов? 2/3 или 100
Нисколько, ни 2/3 и ни 100.

Вопрос не материальных прав на имущество, вопрос архитектурно- градостроительный. Если такие хотелки собственников пропускать на уровне согласования переустройства и перепланировок, то следующий заявитель -это собственник квартиры на 2-м этаже, который хочет сделать себе отдельный вход в квартиру, пристроив железную лестницу на фасаде здания.
 
Добрый день. Подскажите пожалуйста. в МКД-новостройка имеется нежилое помещение. одна дверь и 2 окна.Собственник собирается разделить на 3 нежилых помещения. Соответственно - одна дверь и из окон сделать дверные проемы. Правильно понимаю, что для оформления надо 2/3 голосов? Может у кого имеется протокол?
 
Цитата
ФУНТИК2 написал:
Добрый день. Подскажите пожалуйста. в МКД-новостройка имеется нежилое помещение. одна дверь и 2 окна.Собственник собирается разделить на 3 нежилых помещения. Соответственно - одна дверь и из окон сделать дверные проемы. Правильно понимаю, что для оформления надо 2/3 голосов? Может у кого имеется протокол?
А как в том анекдоте *А, продаём или покупаем?* может и 100% собственников понадобится.
 
100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ.
Вот окно из двери сделвть может.
 
Цитата
Леший написал:
100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ.
Вот окно из двери сделвть может.
все для народа?! Это же не реально - собрать весь дом! Может есть выход??((
 
Цитата
Леший написал:
100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ.
Вот окно из двери сделвть может.
А вот здесь 2/3 плюс согласие УК и собственников на увеличение тарифа на СиР (увеличение ОИ)
 
Цитата
Леший написал:
100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ.
Вот окно из двери сделвть может.
А, вот в Нерезиновой не совсем так. в Нерезиновой 2/3, причем этого подьезда и соседних подъездов..
 
Цитата
ФУНТИК2 написал:
нежилое помещение. одна дверь и 2 окна.Собственник собирается разделить на 3 нежилых помещения. Соответственно - одна дверь и из окон сделать дверные проемы.
Выходы - на землю, на общее имущество, забирая его часть в своё личное пользование. Или на отмостку - тоже общее имущество.
А это - согласие всех собственников, 100%.
 
Цитата
о-хо-хо написал:
Цитата
Леший написал:
100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ.
Вот окно из двери сделвть может.
А, вот в Нерезиновой не совсем так. в Нерезиновой 2/3, причем этого подьезда и соседних подъездов..
Ну это до первого суда.
 
Цитата
Леший написал:
100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ
ВС того же мнения.
https://legalacts.ru/sud/opredelenie-sudebnoi-kollegii-po-grazhdanskim-delam-verkhovnogo-suda-rossii...
 
нашли только такой выход- раз из окна делают дверной проем и чтобы размер не измнился, отпускается проем вниз, а сверху закладывется получается тот же проем только пониже и уже не окно, а дверь
 
Получается, что закладка даже увеличила размер ОИ?
 
В том то и дело, что нет. Проем окна съехал вниз, стал дверью (окна на 1 этаже нежилого помещения высокие)
 
...пару лет назад переводилось жилое помещение в нежилое с организацией отдельного входа...принесли протокол с 2/3 голосов...я типа для перевода норм, а для прорубки отдельного входа нужно 100%...те на меня ябеду в ГЖИ...ГЖИ мне предписание - принять протокол типа 2/3 норм...спорить не стал)))...хотя прекрасно понимал, что я прав...
 
Цитата
ФУНТИК2 написал:
В том то и дело, что нет. Проем окна съехал вниз, стал дверью (окна на 1 этаже нежилого помещения высокие)
кроме того. Раз помещение нежилое, то и вход был изначально. а в остальных комнатах предпологается сделать отдельных вход из окон
#91
0 0
доброго всем утра! У нас вот такая ситуация вышла: была квартира с переустройством отопления и (как сейчас выяснилось) горячей воды - врезаны краны в стояки, теплые полы от отопления и т.п. "Старому" собственнику было выдано предписание на устранение (как минимум отопление)

Сейчас квартиру продали, новый собственник (точнее со слов - сын) пишет заяву поменять ему стояк г/в (типа коррозия и т.п.). Мы поначалу согласились заменить участок с коррозией. Но он стал в позу, требует менять как он хочет, развернуть врезки для полотенцесушителя как ему надо (хотя по проекту врезок и быть не должно, но п/с уже поменян, отводы не поставишь). В общем грозит, что сам все сделает (на вопрос как попадет в подвал отвечает. что мы и не узнаем), а потом с нас через суд взыщет расходы на переделку типа общего имущества. Это он еще до отопления не добрался со своим ремонтом.

Мы сейчас подготовили ему предписания на устранение переустройства систем. Но вангую, что подписывать он ничего не станет. Пошлю ему почтой с пометкой "от подписи отказался".

Вопрос: с этим предписанием нам потом в ГЖН же можно обратиться, чтоб они с проверкой пришли? Может у кого была ситуация такая.
И еще по ходу - если все-таки в подвал он проникнет и мы узнаем - в полицию писать заяву? Где-то такое мелькало на форуме - не могу найти никак, ткните если кто найдет плиз.
#92
0 0
Цитата
unionof3 написал:
Вопрос: с этим предписанием нам потом в ГЖН же можно обратиться,
Обратиться то можно .... Наша ГЖИ в таких случаях посылает на три буквы - суд.
#93
0 0
Вот ссылка на "связанную" тему:
Борьба с нежилыми или долой магазины на первых этажах!
https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=33&TID=8815&TITLE_SEO=8815...
#94
0 0
Для начала составить акт о самовольном устройстве вентиляции и причинах протекания. Подписать этом акт у жителя, или отметку от подписи отказался. Затем выставить счет на ремонт этой вентиляции. В случае суда - встречный иск.
#95
0 0
Есть нежилое на первом этаже с отдельным входом. Собственник сдал помещение в аренду половину помещения. Во второй половине хочет сделать офис. Для этого ему нужен еще один отдельный вход. Сколько должно проголосовать жильцов? 2/3 или 100

#96
0 0
уменьшение общего имущества 100%
#97
0 0
Цитата
Клабер написал:
Есть нежилое на первом этаже с отдельным входом. Собственник сдал помещение в аренду половину помещения. Во второй половине хочет сделать офис. Для этого ему нужен еще один отдельный вход. Сколько должно проголосовать жильцов? 2/3 или 100
Нисколько, ни 2/3 и ни 100.

Вопрос не материальных прав на имущество, вопрос архитектурно- градостроительный. Если такие хотелки собственников пропускать на уровне согласования переустройства и перепланировок, то следующий заявитель -это собственник квартиры на 2-м этаже, который хочет сделать себе отдельный вход в квартиру, пристроив железную лестницу на фасаде здания.
#98
0 0
Добрый день. Подскажите пожалуйста. в МКД-новостройка имеется нежилое помещение. одна дверь и 2 окна.Собственник собирается разделить на 3 нежилых помещения. Соответственно - одна дверь и из окон сделать дверные проемы. Правильно понимаю, что для оформления надо 2/3 голосов? Может у кого имеется протокол?
#99
0 0
Цитата
ФУНТИК2 написал:
Добрый день. Подскажите пожалуйста. в МКД-новостройка имеется нежилое помещение. одна дверь и 2 окна.Собственник собирается разделить на 3 нежилых помещения. Соответственно - одна дверь и из окон сделать дверные проемы. Правильно понимаю, что для оформления надо 2/3 голосов? Может у кого имеется протокол?
А как в том анекдоте *А, продаём или покупаем?* может и 100% собственников понадобится.
#100
1 0
100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ.
Вот окно из двери сделвть может.
#101
0 0
Цитата
Леший написал:
100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ.
Вот окно из двери сделвть может.
все для народа?! Это же не реально - собрать весь дом! Может есть выход??((
#102
0 0
Цитата
Леший написал:
100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ.
Вот окно из двери сделвть может.
А вот здесь 2/3 плюс согласие УК и собственников на увеличение тарифа на СиР (увеличение ОИ)
#103
0 0
Цитата
Леший написал:
100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ.
Вот окно из двери сделвть может.
А, вот в Нерезиновой не совсем так. в Нерезиновой 2/3, причем этого подьезда и соседних подъездов..
#104
0 0
Цитата
ФУНТИК2 написал:
нежилое помещение. одна дверь и 2 окна.Собственник собирается разделить на 3 нежилых помещения. Соответственно - одна дверь и из окон сделать дверные проемы.
Выходы - на землю, на общее имущество, забирая его часть в своё личное пользование. Или на отмостку - тоже общее имущество.
А это - согласие всех собственников, 100%.
#105
0 0
Цитата
о-хо-хо написал:
Цитата
Леший написал:
100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ.
Вот окно из двери сделвть может.
А, вот в Нерезиновой не совсем так. в Нерезиновой 2/3, причем этого подьезда и соседних подъездов..
Ну это до первого суда.
#106
0 0
Цитата
Леший написал:
100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ
ВС того же мнения.
https://legalacts.ru/sud/opredelenie-sudebnoi-kollegii-po-grazhdanskim-delam-verkhovnogo-suda-rossii...
#107
0 0
нашли только такой выход- раз из окна делают дверной проем и чтобы размер не измнился, отпускается проем вниз, а сверху закладывется получается тот же проем только пониже и уже не окно, а дверь
#108
0 0
Получается, что закладка даже увеличила размер ОИ?
#109
0 0
В том то и дело, что нет. Проем окна съехал вниз, стал дверью (окна на 1 этаже нежилого помещения высокие)
#110
0 0
...пару лет назад переводилось жилое помещение в нежилое с организацией отдельного входа...принесли протокол с 2/3 голосов...я типа для перевода норм, а для прорубки отдельного входа нужно 100%...те на меня ябеду в ГЖИ...ГЖИ мне предписание - принять протокол типа 2/3 норм...спорить не стал)))...хотя прекрасно понимал, что я прав...
#111
0 0
Цитата
ФУНТИК2 написал:
В том то и дело, что нет. Проем окна съехал вниз, стал дверью (окна на 1 этаже нежилого помещения высокие)
кроме того. Раз помещение нежилое, то и вход был изначально. а в остальных комнатах предпологается сделать отдельных вход из окон
Сейчас на форуме: 6 пользователей
6 пользователей сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!