До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:

Форум

ГлавнаяОбязана ли УК возместить собственнику убытки выраженные в стоимости установки унитаза, восстановления кафеля на полу?

Обязана ли УК возместить собственнику убытки выраженные в стоимости установки унитаза, восстановления кафеля на полу?

RSS
Обязана ли УК возместить собственнику убытки выраженные в стоимости установки унитаза, восстановления кафеля на полу?
 
УК для ремонта канализационного стояка в нужно демонтировать унитаз и пол в туалете квартиры.
Обязана ли УК возмещать собственнику убытки, выраженные в стоимости восстановительного ремонта туалета (положить кафель на полу, установить унитаз обратно)?
Мое мнение:
Если доступ к стояку перекрывает стена, которой согласно техпаспорту не должно быть, так как по плану дома в этом месте предусмотрен люк для ремонта стояка то УК вправе разобрать эту стену без возмещения убытков. В данном случае собственник перекрыл доступ к общему имуществу и сам своими действиями способствовал причинению ему убытков.
Если для доступа нужно сломать унитаз и пол, то УК обязана возместить убытки так как она своим действиям причиняет вред собственнику. Вины собственника в том, что для доступа УК к общедомовому имуществу необходимо сломать его имущество нет.
Имеются ли у кого возражения?
Или я прав?
 
Все это описать в предписании об обеспечении доступа и самостоятельном демонтаже необходимых объёмов.
Только потом, спустя указанный срок, действуем.
 
Цитата
Uganda пишет:
Все это описать в предписании об обеспечении доступа и самостоятельном демонтаже необходимых объёмов.
Только потом, спустя указанный срок, действуем.

пишем предписание: демонтируйте унитаз, разберите пол

собственник ничего не демонтирует

приходим к нему сами все демонтируем, ремонтируем общее имущество, а потом за свой счет восстанавливаем ему унитаз и пол

Так?
 
Не так. Смотрим практику об обязании обеспечить доступ к общему имуществу.
 
В случае аварийной ситуации вся ответственность ложится на него, может задумается. А иначе, во всех квартирах придется восстанавливать то потолки, то полы со стенами. Если общее собрание решит восстановить ему полы за счет СиР, то пожалуйста, пусть попробует уговорить :D
 
Цитата
хренвыговоришь пишет:
Не так. Смотрим практику об обязании обеспечить доступ к общему имуществу.

Апелляционное определение Свердловского областного суда от 07.10.2013 по делу N 33-11773/2013 Требование об обязании обеспечить свободный доступ в квартиру специалистам управляющей организации многоквартирного дома для выполнения работ по ремонту общедомового имущества удовлетворено правомерно, так как протечка в стояке канализации произошла на уровне спорной квартиры, ремонт стояка возможен только путем предоставления доступа к коммуникациям, находящимся за стеной квартиры, расходы по восстановлению демонтированной части стены возложены на управляющую организацию.

Добавлено спустя 5 minutes 37 seconds:
Уважаемый Хренвыговоришь! Я не нашел практику где расходы по восстановлению личного имущества возложены на собственника, но нашел практику где расходы по восстановлению стены в квартире (я полагаю она не общедомовое имущество) отнесены на УК.
Поделитесь каким нибудь решением пожалуйста.
 
Не то ищете наверное.
Читайте решения полностью. Сопоставляйте с вашим случаем. Я в нюансы не вникаю, т.к. с мобилки.
ВС респ. Хакассия 33-1319/2014
Свердловский ОС 33-12162/2011
Мосгорсуд 33-39787/2011
Петербургский городской суд 33-1023/2012.
Собственник обязан предоставить доступ и, логично, не чинить препятствия.
Пишем предписание, даем месячный срок.
 
Цитата
хренвыговоришь пишет:
Не то ищете наверное.
Читайте решения полностью. Сопоставляйте с вашим случаем. Я в нюансы не вникаю, т.к. с мобилки.
ВС респ. Хакассия 33-1319/2014
Свердловский ОС 33-12162/2011
Мосгорсуд 33-39787/2011
Петербургский городской суд 33-1023/2012.
Собственник обязан предоставить доступ и, логично, не чинить препятствия.
Пишем предписание, даем месячный срок.

согласен с тем что собственник обязан не чинить препятствия, но почему собственник за свой счет должен налаживать свой унитаз который разворотила УК чтобы добраться до стояка?
 
Да не воротите унитаз. Собственник сам установил свое оборудование да так, что доступ к стояку закрыт. Пишите предписание. Через месяц приходите, видите, что доступ по прежнему закрыт. Другого способа добраться до стояка нет. Составляете соответствующий акт. Собственник отказывается его подписать, подписываете у соседей. Дуете в сою с иском об обязании предоставить доступ. Или меняете стояк только у соседей, а этот житель берет ответственность на себя.
Уточните только, не должны ли вы были его поменять лет пять назад. А то мало ли.
 
Во всех домах у меня договора с возможностью индексации тарифа по содержанию.
А вот один дом - нет.
Как-то получалось каждый год тариф на общем собрании утверждать.
А в этом году что-то пошло не так и тариф не утвержден.
Может есть какие-то способы его поднять?
Ну, окромя индексации по договору и ОСС.
 
Цитата
Никотиныч пишет:
Во всех домах у меня договора с возможностью индексации тарифа по содержанию.
А вот один дом - нет.
Как-то получалось каждый год тариф на общем собрании утверждать.
А в этом году что-то пошло не так и тариф не утвержден.
Может есть какие-то способы его поднять?
Ну, окромя индексации по договору и ОСС

Индексация незаконна - практика 2017 и 2018 однозначна, других законных способов, кроме ОСС, нет.
Собрание инициировать нужно обязательно ежегодно. Если в договоре управления прописано - муниципальный тариф в отсутствие решения ОСС- можно обратиться в муниципалитет за тем, чтоб конкретному МКД его рассчитали и установили. Или управлять на прежних условиях.
 
Коллеги,
Не могу найти на форуме поэтому прошу помощи у коллективного разума.
При ремонте собственник на 1 этаже демонтировал унитаз, обрезал трубу начисто и из открытого раструба потекли "массы" на пол.
Является ли это нарушением чего-нибудь нормативно-правового? :? . Если можно - киньте в меня ссылкой..
Заранее благодарю..
 
СНиП 2.04.01-85*
17.1. Отвод сточных вод следует предусматривать по закрытым самотечным трубопроводам.
Демонтировав унитаз он из закрытого трубопровода сделал открытый.
Какие сказочные долбоящеры.
 
Цитата
Леший написал:
Какие сказочные долбоящеры.
Еще и претензию написал. Денег хочет. Судом грозится.
#1
0 0
УК для ремонта канализационного стояка в нужно демонтировать унитаз и пол в туалете квартиры.
Обязана ли УК возмещать собственнику убытки, выраженные в стоимости восстановительного ремонта туалета (положить кафель на полу, установить унитаз обратно)?
Мое мнение:
Если доступ к стояку перекрывает стена, которой согласно техпаспорту не должно быть, так как по плану дома в этом месте предусмотрен люк для ремонта стояка то УК вправе разобрать эту стену без возмещения убытков. В данном случае собственник перекрыл доступ к общему имуществу и сам своими действиями способствовал причинению ему убытков.
Если для доступа нужно сломать унитаз и пол, то УК обязана возместить убытки так как она своим действиям причиняет вред собственнику. Вины собственника в том, что для доступа УК к общедомовому имуществу необходимо сломать его имущество нет.
Имеются ли у кого возражения?
Или я прав?
#2
0 0
Все это описать в предписании об обеспечении доступа и самостоятельном демонтаже необходимых объёмов.
Только потом, спустя указанный срок, действуем.
#3
0 0
Цитата
Uganda пишет:
Все это описать в предписании об обеспечении доступа и самостоятельном демонтаже необходимых объёмов.
Только потом, спустя указанный срок, действуем.

пишем предписание: демонтируйте унитаз, разберите пол

собственник ничего не демонтирует

приходим к нему сами все демонтируем, ремонтируем общее имущество, а потом за свой счет восстанавливаем ему унитаз и пол

Так?
#4
0 0
Не так. Смотрим практику об обязании обеспечить доступ к общему имуществу.
#5
0 0
В случае аварийной ситуации вся ответственность ложится на него, может задумается. А иначе, во всех квартирах придется восстанавливать то потолки, то полы со стенами. Если общее собрание решит восстановить ему полы за счет СиР, то пожалуйста, пусть попробует уговорить :D
#6
0 0
Цитата
хренвыговоришь пишет:
Не так. Смотрим практику об обязании обеспечить доступ к общему имуществу.

Апелляционное определение Свердловского областного суда от 07.10.2013 по делу N 33-11773/2013 Требование об обязании обеспечить свободный доступ в квартиру специалистам управляющей организации многоквартирного дома для выполнения работ по ремонту общедомового имущества удовлетворено правомерно, так как протечка в стояке канализации произошла на уровне спорной квартиры, ремонт стояка возможен только путем предоставления доступа к коммуникациям, находящимся за стеной квартиры, расходы по восстановлению демонтированной части стены возложены на управляющую организацию.

Добавлено спустя 5 minutes 37 seconds:
Уважаемый Хренвыговоришь! Я не нашел практику где расходы по восстановлению личного имущества возложены на собственника, но нашел практику где расходы по восстановлению стены в квартире (я полагаю она не общедомовое имущество) отнесены на УК.
Поделитесь каким нибудь решением пожалуйста.
#7
0 0
Не то ищете наверное.
Читайте решения полностью. Сопоставляйте с вашим случаем. Я в нюансы не вникаю, т.к. с мобилки.
ВС респ. Хакассия 33-1319/2014
Свердловский ОС 33-12162/2011
Мосгорсуд 33-39787/2011
Петербургский городской суд 33-1023/2012.
Собственник обязан предоставить доступ и, логично, не чинить препятствия.
Пишем предписание, даем месячный срок.
#8
0 0
Цитата
хренвыговоришь пишет:
Не то ищете наверное.
Читайте решения полностью. Сопоставляйте с вашим случаем. Я в нюансы не вникаю, т.к. с мобилки.
ВС респ. Хакассия 33-1319/2014
Свердловский ОС 33-12162/2011
Мосгорсуд 33-39787/2011
Петербургский городской суд 33-1023/2012.
Собственник обязан предоставить доступ и, логично, не чинить препятствия.
Пишем предписание, даем месячный срок.

согласен с тем что собственник обязан не чинить препятствия, но почему собственник за свой счет должен налаживать свой унитаз который разворотила УК чтобы добраться до стояка?
#9
0 0
Да не воротите унитаз. Собственник сам установил свое оборудование да так, что доступ к стояку закрыт. Пишите предписание. Через месяц приходите, видите, что доступ по прежнему закрыт. Другого способа добраться до стояка нет. Составляете соответствующий акт. Собственник отказывается его подписать, подписываете у соседей. Дуете в сою с иском об обязании предоставить доступ. Или меняете стояк только у соседей, а этот житель берет ответственность на себя.
Уточните только, не должны ли вы были его поменять лет пять назад. А то мало ли.
#10
0 0
Во всех домах у меня договора с возможностью индексации тарифа по содержанию.
А вот один дом - нет.
Как-то получалось каждый год тариф на общем собрании утверждать.
А в этом году что-то пошло не так и тариф не утвержден.
Может есть какие-то способы его поднять?
Ну, окромя индексации по договору и ОСС.
#11
0 0
Цитата
Никотиныч пишет:
Во всех домах у меня договора с возможностью индексации тарифа по содержанию.
А вот один дом - нет.
Как-то получалось каждый год тариф на общем собрании утверждать.
А в этом году что-то пошло не так и тариф не утвержден.
Может есть какие-то способы его поднять?
Ну, окромя индексации по договору и ОСС

Индексация незаконна - практика 2017 и 2018 однозначна, других законных способов, кроме ОСС, нет.
Собрание инициировать нужно обязательно ежегодно. Если в договоре управления прописано - муниципальный тариф в отсутствие решения ОСС- можно обратиться в муниципалитет за тем, чтоб конкретному МКД его рассчитали и установили. Или управлять на прежних условиях.
#12
0 0
Коллеги,
Не могу найти на форуме поэтому прошу помощи у коллективного разума.
При ремонте собственник на 1 этаже демонтировал унитаз, обрезал трубу начисто и из открытого раструба потекли "массы" на пол.
Является ли это нарушением чего-нибудь нормативно-правового? :? . Если можно - киньте в меня ссылкой..
Заранее благодарю..
#13
1 0
СНиП 2.04.01-85*
17.1. Отвод сточных вод следует предусматривать по закрытым самотечным трубопроводам.
Демонтировав унитаз он из закрытого трубопровода сделал открытый.
Какие сказочные долбоящеры.
#14
0 0
Цитата
Леший написал:
Какие сказочные долбоящеры.
Еще и претензию написал. Денег хочет. Судом грозится.
Сейчас на форуме: 5 пользователей
5 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!