new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 4
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 5
дней

Форум

ГлавнаяЖители хотят собирать капремонт на счетах УК

Жители хотят собирать капремонт на счетах УК

RSS
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
Ялиса, т.е вы ещё не видели ту гору отчетности, которую надо будет предоставлять ежемесячно фонду КР по спец счетам. :) Забудьте про реформужкх.ру, это такие мелочи по сравнению с тем что ждет счастливых владельцев спецсчетов ...- ТОЧНО)))))))будем черпать счастье ситечком))))))))))
 
Ребята, рефорамжкх, понятно, у нас многое через расчетный центр грузится, многое через свои файлы, загружаем. сделаем сборную таблицу для заполнения и будем подкачивать и по капремонту.
Но больше никто никаких отчетов у нас не просит. я всерьез спрашиваю куда вы еще собираетесь отчитываться?
 
Цитата
Егор пишет:
...т.е вы ещё не видели ту гору отчетности, которую надо будет предоставлять ежемесячно фонду КР по спец счетам. :) Забудьте про реформужкх.ру, это такие мелочи по сравнению с тем что ждет счастливых владельцев спецсчетов ...
"...Огласите весь список пожалуйста!" (с) ))
 
Всем форумчанам привет! Вопрос такой: Жители выбрали по капремонту - владельцем спецсчета Регионального оператора! Но в протоколе наделили УК начислять, собирать и печатать квитанции по капремонту! Имеем ли мы право это делать?
 
Да, при соблюдении требований 103 ФЗ
 
Да, при соблюдении требований 103 ФЗ- что за закон? как называется? как найти? очень заинтересовало.
 
103 -фз нашла,благодарю за подсказку. Вопрос в другом- регоператор НЕ соглашается на агентские соглашения с УК несмотря на решения собраний собственников.
 
Цитата
Интересующаяся пишет:
103 -фз нашла,благодарю за подсказку. Вопрос в другом- регоператор НЕ соглашается на агентские соглашения с УК несмотря на решения собраний собственников.
Рег. оператор, считает, что при спецсчёте расходы по его содержанию должны нести собственники (по тому как прямых обязанностей РО на несение этих расходов законодательством не предусмотрено, в прочем как и обратного)...
 
[i]Рег. оператор, считает, что при спецсчёте расходы по его содержанию должны нести собственники -

а они и несут))) Почта России собирает для РО деньги и берет комиссию с каждого платежа (независимо от его величины) по 15рэ. А вот отдать УК начисление и сбор- ни в какую.
 
Цитата
Марина Викторовна пишет:
Всем форумчанам привет! Вопрос такой: Жители выбрали по капремонту - владельцем спецсчета Регионального оператора! Но в протоколе наделили УК начислять, собирать и печатать квитанции по капремонту! Имеем ли мы право это делать?

НЕ МОЖЕТЕ...

В действующей редакции ЖК РФ есть 171 статья. В ней прямо написано, что все платежки формирует РО...

Только сам РО может заключить с УК договор по которому УК будет собирать платежи...

103-ФЗ здесь уже вторичен...
 
Юр, все классно. Но фонды слышать не хотят! Спец счета - не наше. Написали разные письма в разные инстанции, даже до соцзащиты добрались, льготники то пострадают. По ка никаких ответов. как ни странно, жду помощи от соцзащиты. Не хотят фонды видеть ст 171 п 1. Сразу с 2 пункта читают данную статью.уперлись как бараны.
 
Цитата
Ялиса пишет:
Юр, все классно. Но фонды слышать не хотят! Спец счета - не наше. Написали разные письма в разные инстанции, даже до соцзащиты добрались, льготники то пострадают. По ка никаких ответов. как ни странно, жду помощи от соцзащиты. Не хотят фонды видеть ст 171 п 1. Сразу с 2 пункта читают данную статью.уперлись как бараны.

Ну тут очевидно, что РО тупо не готовы работать с населением. Просто "онижепотребители" их порвут.

Вот сижу сейчас в Новосибе на семинаре, так тут РО на уже умерших квитанции выставляет))))
 
Пообщались с соцзащитой. Фонд по прежнему, устно, убеждает соцзащиту,что все в шоколаде, а про спец счета они знать не знают, ведать не ведают. Соцзащита сказала,что когда у них появятся заявления от граждан и копией квитанции об оплате,где владелец счета Фонд, то тогда у них будет предмет конкретного разбирательства и возможно дело сдвинется с мертвой точки. Мы граждан уже направили. Ждем-с.
 
Вот сижу сейчас в Новосибе на семинаре, так тут РО на уже умерших квитанции выставляет))))- это да,это у нас так. А жители рядами и колоннами идут в свои УК с негодованием..А мы чем поможем?
(Мои девчонки у Вас на семинаре-жду с нетерпением возвращения и рассказа)))
 
Как обещала. наш запрос в налоговую и ответ из налоговой.
 
Пояснения инспектора на словах, т.к мы решили,что нам не полностью ответили и позвонили: Нужно рассматривать возникшие отношения исключтельно из положений 103 ФЗ. Не притягивать косвенные отношения из ЖК РФ и другого законодательства. поэтому ответ однозначный, нет договора в фондом, нет платежного агента.
 
Ялиса, спасибо...
Остался вопрос - надо ли вставать на учет в Росфинмониторинге...
 
так если не надо выполнять требования 103 ФЗ, то и 115 не нужен. или я не права?
 
Цитата
Ялиса пишет:
так если не надо выполнять требования 103 ФЗ, то и 115 не нужен. или я не права?

Ну так по 103-ФЗ если нет договора с РО, то и в платежке ничего не будет (капремонта), тогда ничего не надо...
 
В общем, так. собственники массово хотят осчастливить УК своими спецсчетами.
Если владельцем спецсчета выбрана УК, она осуществляет:
1. открытие счета
2. начисление взноса в размере, минимум которого определен законом субъекта
3. сбор средств
4. начисление пени
5. сбор пени
6. предоставление платежных документов
7. ведение расчетного счета (разнести платежи, зачислить)
8. работу с дебиторской задолженностью
9. при наличии решения собрания ОСС – перевод подрядчику
10. Предоставляет в ГЖН следующие документы в следующие сроки
• уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта однократно, в течение 20 раб. дней с момента открытия специального счета
• копии протокола ОСС, однократно, в течение 20 раб. дней с момента открытия специального счета
• справки банка об открытии специального счета - однократно, в течение 20 раб. дней с момента открытия спецсчета
• справку о размере остатка, по состоянию на 1 января текущего года - ежегодно, в срок не позднее 1 марта года, следующего за отчетным
• справку о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, ежемесячно, в срок до 20 числа месяца, следующего за месяцем начисления взноса на капитальный ремонт (формат справки не ясен).
При этом, перечень работ, кап. характера, которые могут производиться - минимум как в региональной программе, сроки - не позднее, чем в региональной программе.
И вот возникает у меня ряд вопросов:
1. не пропустила ли я чего в перечне?
2. это требует доп. расходов. Как быть? сразу голосовать и повышать тариф на содержание жилья, или начислять отдельной строкой?
3. поручение УК "собирать-начислять -сопровождать" - нужен агентский?
4. выбор подрядчика - за нами, чтоли? а приемка - с участием РО и ГЖН, или как?
5. А оно нам надо вообще..... (это так, и не вопрос даже, а вопли в колодец...)
 
Цитата
Сибирская Я пишет:
Если владельцем спецсчета выбрана УК
Цитата
Сибирская Я пишет:
поручение УК "собирать-начислять -сопровождать" - нужен агентский?
не нужен. сдается мне, что поставщиком "услуги" для населения опять будем мы. .Раз мы владелец счета.
 
вот и дожили...обрабатываем результаты голосования на общих собраниях (заочные после несостоявшихся очных)
100% голосовавших (большинство от общего кол-ва) высказались за смену владельца спесчета с рег.оператора на УК (на нас)....
"осуществить все необходимые действия в срок до 01.03.2015"

вот сижу и думаю... а может в дворники?...на свежем воздухе, активная физическая работа...может и доживу до ближайшего юбилея

оснований для отказа в исполнении таких решений не нашла...
 
Цитата
OE77OE пишет:
вот и дожили...обрабатываем результаты голосования на общих собраниях (заочные после несостоявшихся очных)
100% голосовавших (большинство от общего кол-ва) высказались за смену владельца спесчета с рег.оператора на УК (на нас)....
"осуществить все необходимые действия в срок до 01.03.2015"

вот сижу и думаю... а может в дворники?...на свежем воздухе, активная физическая работа...может и доживу до ближайшего юбилея

оснований для отказа в исполнении таких решений не нашла...


Ну теперь по ЖК РФ надо нести это решение регоператору, а потом СПУСТЯ 2 ГОДА (может быть иной срок по закону субъекта) деньги перечислят УК...
 
Цитата
burmistr пишет:

Ну теперь по ЖК РФ надо нести это решение регоператору, а потом СПУСТЯ 2 ГОДА (может быть иной срок по закону субъекта) деньги перечислят УК...
у нас уже открыты спецсчета каждого дома у рег.оператора...не "общий котел"
думаю деньги будут через месяц

а срок передачи из "общего котла" на спецсчет у нас в регионе установили - 1 год
 
Счастливчики ;)
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Счастливчики ;)
да ужжжжж...вот не знаю за что и хвататься
для сбора этих взносов нужно отдельный спецсчет УК открывать? а потом разгонять их по спецсчетам домов?

пойду на работу...у меня там шкалик с коньячком заныкан :oops:
 
Что-то мне кажется что транзитный спецсчет - недопустим
 
На каждый дом счёт отдельно
 
Цитата
burmistr пишет:
На каждый дом счёт отдельно
это понятно
а сбор как производить? в кассу?
если будет собирать РКЦ? куда их потом, или в агентском прописывать распределение?

если дорастем до договоров со сбером, почтой и подобными...куда они будут эти деньги перечислять?

извиняюсь, но у меня пока одни вопросы...ищу ответы
 
Во первых, не переживайте. Ничего страшного ведь не случилось. Зато теперь вы в уважухе у жителей,помогаете им сберечь свои деньги и не зависите от(хочется выругаться) но скажем мягко недалеких сотрудников фонда и сроков в 2000лохмаом году проведения ремонта.
Цитата
OE77OE пишет:
а сбор как производить? в кассу?
если будет собирать РКЦ? куда их потом, или в агентском прописывать распределение?
Городские УК сделали отдельное "Окно" в квитанции для уплаты, мы выдали отдельную квитанцию, но скорее всего перейдем к "окну" и надеемся, что если не будет ошибок операторов, то эти деньги в расщеплении участвовать не будут.
Цитата
OE77OE пишет:
если дорастем до договоров со сбером, почтой и подобными...куда они будут эти деньги перечислять?
Опять же ,спокойнее. Вы собираете практичеки свою будующую выручку.ЧЕм больше думаю,тем больше к этому склоняюсь. А пока это только авансы. Если по 103 ФЗ, то то и рц и почта будут по отношению к вам платежными агентами, сбер, как кредитная организация нет. Ну у вас же организован сбор денег за ЖКУ, тут все так же.Вы разве не собирали раньше на капремонт? И тут так же, только будут лишние платежки, с вашего спецсчета в рамках 103 ФЗ на спец счета, ваша же, но в рамках капремонта.Фсе.
#61
0 0
Ялиса, т.е вы ещё не видели ту гору отчетности, которую надо будет предоставлять ежемесячно фонду КР по спец счетам. :) Забудьте про реформужкх.ру, это такие мелочи по сравнению с тем что ждет счастливых владельцев спецсчетов ...- ТОЧНО)))))))будем черпать счастье ситечком))))))))))
#62
0 0
Ребята, рефорамжкх, понятно, у нас многое через расчетный центр грузится, многое через свои файлы, загружаем. сделаем сборную таблицу для заполнения и будем подкачивать и по капремонту.
Но больше никто никаких отчетов у нас не просит. я всерьез спрашиваю куда вы еще собираетесь отчитываться?
#63
0 0
Цитата
Егор пишет:
...т.е вы ещё не видели ту гору отчетности, которую надо будет предоставлять ежемесячно фонду КР по спец счетам. :) Забудьте про реформужкх.ру, это такие мелочи по сравнению с тем что ждет счастливых владельцев спецсчетов ...
"...Огласите весь список пожалуйста!" (с) ))
#64
0 0
Всем форумчанам привет! Вопрос такой: Жители выбрали по капремонту - владельцем спецсчета Регионального оператора! Но в протоколе наделили УК начислять, собирать и печатать квитанции по капремонту! Имеем ли мы право это делать?
#65
0 0
Да, при соблюдении требований 103 ФЗ
#66
0 0
Да, при соблюдении требований 103 ФЗ- что за закон? как называется? как найти? очень заинтересовало.
#67
0 0
103 -фз нашла,благодарю за подсказку. Вопрос в другом- регоператор НЕ соглашается на агентские соглашения с УК несмотря на решения собраний собственников.
#68
0 0
Цитата
Интересующаяся пишет:
103 -фз нашла,благодарю за подсказку. Вопрос в другом- регоператор НЕ соглашается на агентские соглашения с УК несмотря на решения собраний собственников.
Рег. оператор, считает, что при спецсчёте расходы по его содержанию должны нести собственники (по тому как прямых обязанностей РО на несение этих расходов законодательством не предусмотрено, в прочем как и обратного)...
#69
0 0
[i]Рег. оператор, считает, что при спецсчёте расходы по его содержанию должны нести собственники -

а они и несут))) Почта России собирает для РО деньги и берет комиссию с каждого платежа (независимо от его величины) по 15рэ. А вот отдать УК начисление и сбор- ни в какую.
#70
0 0
Цитата
Марина Викторовна пишет:
Всем форумчанам привет! Вопрос такой: Жители выбрали по капремонту - владельцем спецсчета Регионального оператора! Но в протоколе наделили УК начислять, собирать и печатать квитанции по капремонту! Имеем ли мы право это делать?

НЕ МОЖЕТЕ...

В действующей редакции ЖК РФ есть 171 статья. В ней прямо написано, что все платежки формирует РО...

Только сам РО может заключить с УК договор по которому УК будет собирать платежи...

103-ФЗ здесь уже вторичен...
#71
0 0
Юр, все классно. Но фонды слышать не хотят! Спец счета - не наше. Написали разные письма в разные инстанции, даже до соцзащиты добрались, льготники то пострадают. По ка никаких ответов. как ни странно, жду помощи от соцзащиты. Не хотят фонды видеть ст 171 п 1. Сразу с 2 пункта читают данную статью.уперлись как бараны.
#72
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
Юр, все классно. Но фонды слышать не хотят! Спец счета - не наше. Написали разные письма в разные инстанции, даже до соцзащиты добрались, льготники то пострадают. По ка никаких ответов. как ни странно, жду помощи от соцзащиты. Не хотят фонды видеть ст 171 п 1. Сразу с 2 пункта читают данную статью.уперлись как бараны.

Ну тут очевидно, что РО тупо не готовы работать с населением. Просто "онижепотребители" их порвут.

Вот сижу сейчас в Новосибе на семинаре, так тут РО на уже умерших квитанции выставляет))))
#73
0 0
Пообщались с соцзащитой. Фонд по прежнему, устно, убеждает соцзащиту,что все в шоколаде, а про спец счета они знать не знают, ведать не ведают. Соцзащита сказала,что когда у них появятся заявления от граждан и копией квитанции об оплате,где владелец счета Фонд, то тогда у них будет предмет конкретного разбирательства и возможно дело сдвинется с мертвой точки. Мы граждан уже направили. Ждем-с.
#74
0 0
Вот сижу сейчас в Новосибе на семинаре, так тут РО на уже умерших квитанции выставляет))))- это да,это у нас так. А жители рядами и колоннами идут в свои УК с негодованием..А мы чем поможем?
(Мои девчонки у Вас на семинаре-жду с нетерпением возвращения и рассказа)))
#75
0 0
Как обещала. наш запрос в налоговую и ответ из налоговой.
#76
0 0
Пояснения инспектора на словах, т.к мы решили,что нам не полностью ответили и позвонили: Нужно рассматривать возникшие отношения исключтельно из положений 103 ФЗ. Не притягивать косвенные отношения из ЖК РФ и другого законодательства. поэтому ответ однозначный, нет договора в фондом, нет платежного агента.
#77
0 0
Ялиса, спасибо...
Остался вопрос - надо ли вставать на учет в Росфинмониторинге...
#78
0 0
так если не надо выполнять требования 103 ФЗ, то и 115 не нужен. или я не права?
#79
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
так если не надо выполнять требования 103 ФЗ, то и 115 не нужен. или я не права?

Ну так по 103-ФЗ если нет договора с РО, то и в платежке ничего не будет (капремонта), тогда ничего не надо...
#80
0 0
В общем, так. собственники массово хотят осчастливить УК своими спецсчетами.
Если владельцем спецсчета выбрана УК, она осуществляет:
1. открытие счета
2. начисление взноса в размере, минимум которого определен законом субъекта
3. сбор средств
4. начисление пени
5. сбор пени
6. предоставление платежных документов
7. ведение расчетного счета (разнести платежи, зачислить)
8. работу с дебиторской задолженностью
9. при наличии решения собрания ОСС – перевод подрядчику
10. Предоставляет в ГЖН следующие документы в следующие сроки
• уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта однократно, в течение 20 раб. дней с момента открытия специального счета
• копии протокола ОСС, однократно, в течение 20 раб. дней с момента открытия специального счета
• справки банка об открытии специального счета - однократно, в течение 20 раб. дней с момента открытия спецсчета
• справку о размере остатка, по состоянию на 1 января текущего года - ежегодно, в срок не позднее 1 марта года, следующего за отчетным
• справку о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, ежемесячно, в срок до 20 числа месяца, следующего за месяцем начисления взноса на капитальный ремонт (формат справки не ясен).
При этом, перечень работ, кап. характера, которые могут производиться - минимум как в региональной программе, сроки - не позднее, чем в региональной программе.
И вот возникает у меня ряд вопросов:
1. не пропустила ли я чего в перечне?
2. это требует доп. расходов. Как быть? сразу голосовать и повышать тариф на содержание жилья, или начислять отдельной строкой?
3. поручение УК "собирать-начислять -сопровождать" - нужен агентский?
4. выбор подрядчика - за нами, чтоли? а приемка - с участием РО и ГЖН, или как?
5. А оно нам надо вообще..... (это так, и не вопрос даже, а вопли в колодец...)
#81
0 0
Цитата
Сибирская Я пишет:
Если владельцем спецсчета выбрана УК
Цитата
Сибирская Я пишет:
поручение УК "собирать-начислять -сопровождать" - нужен агентский?
не нужен. сдается мне, что поставщиком "услуги" для населения опять будем мы. .Раз мы владелец счета.
#82
0 0
вот и дожили...обрабатываем результаты голосования на общих собраниях (заочные после несостоявшихся очных)
100% голосовавших (большинство от общего кол-ва) высказались за смену владельца спесчета с рег.оператора на УК (на нас)....
"осуществить все необходимые действия в срок до 01.03.2015"

вот сижу и думаю... а может в дворники?...на свежем воздухе, активная физическая работа...может и доживу до ближайшего юбилея

оснований для отказа в исполнении таких решений не нашла...
#83
0 0
Цитата
OE77OE пишет:
вот и дожили...обрабатываем результаты голосования на общих собраниях (заочные после несостоявшихся очных)
100% голосовавших (большинство от общего кол-ва) высказались за смену владельца спесчета с рег.оператора на УК (на нас)....
"осуществить все необходимые действия в срок до 01.03.2015"

вот сижу и думаю... а может в дворники?...на свежем воздухе, активная физическая работа...может и доживу до ближайшего юбилея

оснований для отказа в исполнении таких решений не нашла...


Ну теперь по ЖК РФ надо нести это решение регоператору, а потом СПУСТЯ 2 ГОДА (может быть иной срок по закону субъекта) деньги перечислят УК...
#84
0 0
Цитата
burmistr пишет:

Ну теперь по ЖК РФ надо нести это решение регоператору, а потом СПУСТЯ 2 ГОДА (может быть иной срок по закону субъекта) деньги перечислят УК...
у нас уже открыты спецсчета каждого дома у рег.оператора...не "общий котел"
думаю деньги будут через месяц

а срок передачи из "общего котла" на спецсчет у нас в регионе установили - 1 год
#85
0 0
Счастливчики ;)
#86
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:
Счастливчики ;)
да ужжжжж...вот не знаю за что и хвататься
для сбора этих взносов нужно отдельный спецсчет УК открывать? а потом разгонять их по спецсчетам домов?

пойду на работу...у меня там шкалик с коньячком заныкан :oops:
#87
0 0
Что-то мне кажется что транзитный спецсчет - недопустим
#88
0 0
На каждый дом счёт отдельно
#89
0 0
Цитата
burmistr пишет:
На каждый дом счёт отдельно
это понятно
а сбор как производить? в кассу?
если будет собирать РКЦ? куда их потом, или в агентском прописывать распределение?

если дорастем до договоров со сбером, почтой и подобными...куда они будут эти деньги перечислять?

извиняюсь, но у меня пока одни вопросы...ищу ответы
#90
0 0
Во первых, не переживайте. Ничего страшного ведь не случилось. Зато теперь вы в уважухе у жителей,помогаете им сберечь свои деньги и не зависите от(хочется выругаться) но скажем мягко недалеких сотрудников фонда и сроков в 2000лохмаом году проведения ремонта.
Цитата
OE77OE пишет:
а сбор как производить? в кассу?
если будет собирать РКЦ? куда их потом, или в агентском прописывать распределение?
Городские УК сделали отдельное "Окно" в квитанции для уплаты, мы выдали отдельную квитанцию, но скорее всего перейдем к "окну" и надеемся, что если не будет ошибок операторов, то эти деньги в расщеплении участвовать не будут.
Цитата
OE77OE пишет:
если дорастем до договоров со сбером, почтой и подобными...куда они будут эти деньги перечислять?
Опять же ,спокойнее. Вы собираете практичеки свою будующую выручку.ЧЕм больше думаю,тем больше к этому склоняюсь. А пока это только авансы. Если по 103 ФЗ, то то и рц и почта будут по отношению к вам платежными агентами, сбер, как кредитная организация нет. Ну у вас же организован сбор денег за ЖКУ, тут все так же.Вы разве не собирали раньше на капремонт? И тут так же, только будут лишние платежки, с вашего спецсчета в рамках 103 ФЗ на спец счета, ваша же, но в рамках капремонта.Фсе.
Сейчас на форуме: 6 пользователей
6 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!