new_year

Форум

ГлавнаяСмена владельца спецсчета

Смена владельца спецсчета

RSS
Смена владельца спецсчета
 
Добрый день,коллеги. Столкнулись с ситуацией, по которой требуется ваш совет,а именно:
Многоквартирный дом в 2014 году определился со способом накопления денег на капремонт- спецсчет дома и владельцем избрал свою УК. Накопления осуществляются.
В феврале 2016 года этот дом решением собрания избирает новую УК, и ее же избирает новым владельцем своего спецсчета.
Банк,в котором с 2014 года был открыт спецсчет заявляет,что необходимо прежнему владельцу (прежней УК) закрыть спецсчет,а вновьизбранной УК (как новому владельцу спецсчета) в этом же банке открыть новый спецсчет.
Вопрос: Возможно ли при данной ситуации (смена управляющей компании и соответственно владельца спецсчета) сохранить действующий спецсчет и внести изменения в банковском договоре только в части изменения владельца спецсчета.Вопрос возник из прочтения ст.176 ч.3 ЖК РФ "В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных настоящим Кодексом, договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета" . Я понимаю,что речь в статье идет скорее об обязательствах по кредитам,но.....Почему предпочтительней смена владельца,чем закрытие-открытие счетов? Не понятно как будет передаваться информация о должниках и начислениях.
Очень прошу высказать свою точку зрения,коллеги,
 
Банк не станет менять сторону в договоре. Старой ук нужно будет расторгать договор спецсчет, а новой Ук заключать новый договор. Протокол и заявление нужно в старую ук отдать и потребовать перевести деньги на новый счет. Если старая отказывается, то в суд может идти любой собственник и обязать перевести деньги на Новый спецсчет.

Отправлено спустя 50 секунды:
Гжи не забудте уведомить.
 
Цитата
Андрей_ptz пишет:
Банк не станет менять сторону в договоре.

Тут вообще интересно, так как спецсчет - номинальный счет по ГК РФ...

Цитата
Статья 860.1. Договор номинального счета
1. Номинальный счет может открываться владельцу счета для совершения операций с денежными средствами, права на которые принадлежат другому лицу - бенефициару.
Права на денежные средства, поступающие на номинальный счет, в том числе в результате их внесения владельцем счета, принадлежат бенефициару.
Номинальный счет может открываться для совершения операций с денежными средствами, права на которые принадлежат нескольким лицам - бенефициарам, за исключением случаев, установленных законом.
2. Существенным условием договора номинального счета является указание бенефициара либо порядка получения информации от владельца счета о бенефициаре или бенефициарах, а также основание их участия в отношениях по договору номинального счета.
3. Законом или договором номинального счета с участием бенефициара на банк может быть возложена обязанность контролировать использование владельцем счета денежных средств в интересах бенефициара в пределах и в порядке, которые предусмотрены законом или договором.

Надо смотреть банковское законодательство - возможна ли смена лица, открывшего такой счет.
 
Сам менял владельца. Банк ни в какую менять сторону не хочет, а точнее не может.
 
Цитата
Андрей_ptz пишет:
Банк не станет менять сторону в договоре. Старой ук нужно будет расторгать договор спецсчет, а новой Ук заключать новый договор. Протокол и заявление нужно в старую ук отдать и потребовать перевести деньги на новый счет. Если старая отказывается, то в суд может идти любой собственник и обязать перевести деньги на Новый спецсчет.

Отправлено спустя 50 секунды:
Гжи не забудте уведомить.

т.е. вы в одном протоколе и новую УК выбрали и сразу решили, что эта же УК будет открывать спец счет?
 
Цитата
Валеррррия пишет:
т.е. вы в одном протоколе и новую УК выбрали и сразу решили, что эта же УК будет открывать спец счет?

в обязательном порядке это необходимо сделать при смене УК если есть спецсчет необходимо выбрать уполномоченное лицо для ведения счета, а также необходимо определить финансирование этого процесса уведомлять необходимо не только ГЖИ но и регоператора
 
Цитата
костядаш пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
т.е. вы в одном протоколе и новую УК выбрали и сразу решили, что эта же УК будет открывать спец счет?

в обязательном порядке это необходимо сделать при смене УК если есть спецсчет необходимо выбрать уполномоченное лицо для ведения счета, а также необходимо определить финансирование этого процесса уведомлять необходимо не только ГЖИ но и регоператора
а у вас нет такого протокола случайно))))
 
День добрый!
в системе ЖКХ относительно недавно, поэтому заранее извиняюсь за свою юридическую неграмотность. Столкнулась с проблемой: дом в управлении с февраля 2016 года. Ранее, было ТСЖ из двух домов, приняли решение о ликвидации, выбрали способ управления УО. Вопрос вот в чем - на ТСЖ был открыт спецсчет на капремонт. Какие действия УК, чтобы продолжать формировать ФКР на спецсчете?
 
Цитата
Танюшка УКХ пишет:
Какие действия УК, чтобы продолжать формировать ФКР на спецсчете?
Спецсчет должен был быть открыт на каждый дом отдельно. Принимаете решение на общем собрании о смене владельца спецсчета и, если хотите, кредитной организации. Уведомляете старого владельца спецсчета (ТСЖ), ГЖИ о принятом решении + копию протокола. Новый будущий владелец спецсчета заключает договор с выбранной кредитной организацией на открытие спецсчета. В решении обязательно включите вопросы: о закрытии спецсчета старым владельцем и открытии спецсчета новым.
 
Цитата
Интересующаяся пишет:
Добрый день,коллеги. Столкнулись с ситуацией, по которой требуется ваш совет,а именно:
Многоквартирный дом в 2014 году определился со способом накопления денег на капремонт- спецсчет дома и владельцем избрал свою УК. Накопления осуществляются.
В феврале 2016 года этот дом решением собрания избирает новую УК, и ее же избирает новым владельцем своего спецсчета.
Банк,в котором с 2014 года был открыт спецсчет заявляет,что необходимо прежнему владельцу (прежней УК) закрыть спецсчет,а вновьизбранной УК (как новому владельцу спецсчета) в этом же банке открыть новый спецсчет.
Вопрос: Возможно ли при данной ситуации (смена управляющей компании и соответственно владельца спецсчета) сохранить действующий спецсчет и внести изменения в банковском договоре только в части изменения владельца спецсчета.Вопрос возник из прочтения ст.176 ч.3 ЖК РФ "В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных настоящим Кодексом, договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета" . Я понимаю,что речь в статье идет скорее об обязательствах по кредитам,но.....Почему предпочтительней смена владельца,чем закрытие-открытие счетов? Не понятно как будет передаваться информация о должниках и начислениях.
Очень прошу высказать свою точку зрения,коллеги,
Обращайтесь срочно в банк. Мы 2 счета меняли (в сбере). Прецеденты есть. Ссылайтесь на г. Златоуст Челябинской области. Если надо то скинем документы о смене. Если не получиться

Отправлено спустя 55 секунды:
Цитата
Танюшка УКХ пишет:
День добрый!
в системе ЖКХ относительно недавно, поэтому заранее извиняюсь за свою юридическую неграмотность. Столкнулась с проблемой: дом в управлении с февраля 2016 года. Ранее, было ТСЖ из двух домов, приняли решение о ликвидации, выбрали способ управления УО. Вопрос вот в чем - на ТСЖ был открыт спецсчет на капремонт. Какие действия УК, чтобы продолжать формировать ФКР на спецсчете?
Обращайтесь в банк. Но после решения собственников о передаче Вашего счета в вашу УК

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Цитата
Андрей_ptz пишет:
Цитата
Танюшка УКХ пишет:
Какие действия УК, чтобы продолжать формировать ФКР на спецсчете?
Спецсчет должен был быть открыт на каждый дом отдельно. Принимаете решение на общем собрании о смене владельца спецсчета и, если хотите, кредитной организации. Уведомляете старого владельца спецсчета (ТСЖ), ГЖИ о принятом решении + копию протокола. Новый будущий владелец спецсчета заключает договор с выбранной кредитной организацией на открытие спецсчета. В решении обязательно включите вопросы: о закрытии спецсчета старым владельцем и открытии спецсчета новым.
Зачем. Спецсчет не закрывается. Не надо. У нас было 2 спецсчета на одном доме у старой УК и у нас и еще у рег. оператора. Мы это все соединяли. Получилось.

Отправлено спустя 48 секунды:
Цитата
Андрей_ptz пишет:
Сам менял владельца. Банк ни в какую менять сторону не хочет, а точнее не может.
Меняют. Просто надо ссылаться на опыт других регионов.
 
то есть, ставлю вопрос о смене владельца с/с, после протокол + письмо в банк о смене стороны договора? ну и в ГЖИ соответственно
 
С середины 2016 г. через ОСС поменял на 7 домах владельца спесчета с Регоператора на свою компанию. для начала провели собрания, затем передали банку Протокол собрания (ведомость голосовавших пришлось также), нам открыли счет, мы направили уведомление об открытии в Регоператор и Протокол собрания. Регоператор закрыл счет, перевел деньги на новый наш спецсчет, передал оборотно-сальдовую ведомость на момент закрытия. Все-работаем-по некоторым домам уже освоили средства, провели ремонты. Проблема была только с открытием счета - то одну бумагу им то другую. Но затем они направили свои требования и новые собрания как по маслу.
 
Извините, но не пойму, нужно закрыть старый счет и открыть новый?
или достаточно решения ОСС о смене владельца счета с ТСЖ на УК?
если открывать новый, то на собрании включить вопрос о наделении директора УК полномочиями об открытии счета?
 
Цитата
Танюшка УКХ пишет:
Извините, но не пойму, нужно закрыть старый счет и открыть новый?
или достаточно решения ОСС о смене владельца счета с ТСЖ на УК?
если открывать новый, то на собрании включить вопрос о наделении директора УК полномочиями об открытии счета?

да необходимо закрыть один счет и открыть новый потому что счета открыты на разные юридические лица
 
Цитата
Валеррррия пишет:
Цитата
Андрей_ptz пишет:
Банк не станет менять сторону в договоре. Старой ук нужно будет расторгать договор спецсчет, а новой Ук заключать новый договор. Протокол и заявление нужно в старую ук отдать и потребовать перевести деньги на новый счет. Если старая отказывается, то в суд может идти любой собственник и обязать перевести деньги на Новый спецсчет.

Отправлено спустя 50 секунды:
Гжи не забудте уведомить.

т.е. вы в одном протоколе и новую УК выбрали и сразу решили, что эта же УК будет открывать спец счет?
Ага и получите от ГЖИ. Штрафик. Меняете владельца и все. Идите в банк (голосуйте соб. о том что они вам передают спецсчет) и в банк. И ВСЕ.....
 
Цитата
роман 1981 пишет:
С середины 2016 г. через ОСС поменял на 7 домах владельца спесчета с Регоператора на свою компанию. для начала провели собрания, затем передали банку Протокол собрания (ведомость голосовавших пришлось также), нам открыли счет, мы направили уведомление об открытии в Регоператор и Протокол собрания. Регоператор закрыл счет, перевел деньги на новый наш спецсчет, передал оборотно-сальдовую ведомость на момент закрытия. Все-работаем-по некоторым домам уже освоили средства, провели ремонты. Проблема была только с открытием счета - то одну бумагу им то другую. Но затем они направили свои требования и новые собрания как по маслу.
Скажите, а в повестке у вас была формулировка "Изменить владельца спец.счета"? Или вы голосовали просто на открытие нового спец.счета?
 
Вопрос звучал так. Утверждение способа формирования фонда на капитальный ремонт и владельца специального счета.
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:

Обращайтесь срочно в банк. Мы 2 счета меняли (в сбере). Прецеденты есть. Ссылайтесь на г. Златоуст Челябинской области. Если надо то скинем документы о смене. Если не получиться
А можете показать решения данного суда и образцы документов, которые вы делали для замены владельца счета?
 
Это было предписание ГЖИ. Мы обратились с сбербанк и они без участия бывшей УК передали нам несколько спец счетов
 
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
Цитата
Андрей_ptz пишет:
Банк не станет менять сторону в договоре. Старой ук нужно будет расторгать договор спецсчет, а новой Ук заключать новый договор. Протокол и заявление нужно в старую ук отдать и потребовать перевести деньги на новый счет. Если старая отказывается, то в суд может идти любой собственник и обязать перевести деньги на Новый спецсчет.

Отправлено спустя 50 секунды:
Гжи не забудте уведомить.

т.е. вы в одном протоколе и новую УК выбрали и сразу решили, что эта же УК будет открывать спец счет?
Ага и получите от ГЖИ. Штрафик. Меняете владельца и все. Идите в банк (голосуйте соб. о том что они вам передают спецсчет) и в банк. И ВСЕ.....

За что штрафик? а точнее, по какой статье?
 
Цитата
Oks_K пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:


т.е. вы в одном протоколе и новую УК выбрали и сразу решили, что эта же УК будет открывать спец счет?
Ага и получите от ГЖИ. Штрафик. Меняете владельца и все. Идите в банк (голосуйте соб. о том что они вам передают спецсчет) и в банк. И ВСЕ.....

За что штрафик? а точнее, по какой статье?
Нам ГЖИ дали предписание, передать старой УК спецсчет (мы не знали а старая ук открыла спецсчет и мы открыли) Мы долго сопротивлялись. И практически нарвались на штраф, ГЖИ не вовремя доки предоставили в суд. Мы пошли в банк и нам их (у старой УК) забрали спецсчет, передали нам и ГЖИ успокоились.
 
Добрый день, а кто в курсе может ли УК отказаться быть владельцем специального счета по кап. ремонту. т.е. произошла смена УК, владельцем спец. счета пока остается старая УК, новая быть владельцем не хочет по каким то причинам, жители если проголосуют и притащат протокол в новую УК, может ли новая не исполнять их решение?
 
сделайте владельцем спецсчета регоператора но только определите способ финансирования выпуска квитанций и ведение бухгалтерии
 
Регоператор взысканием долгов по спецсчету заниматься точно не будет.
 
Цитата
УК_13 написал:
может ли УК отказаться быть владельцем специального счета по кап. ремонту. т.е. произошла смена УК, владельцем спец. счета пока остается старая УК, новая быть владельцем не хочет по каким то причинам, жители если проголосуют и притащат протокол в новую УК, может ли новая не исполнять их решение?
Если собственники помещений МКД на их общем собрании, проголосовали за то, чтобы новая УК была владельцем спецсчета , то согласно пункта 3 части 2 статьи 175 ЖК РФ, новая УК обязана исполнить данное решение собственников помещений МКД.
 
У нас такая ситуация. На доме спецсчёт. Дом проголосовал за переход в другую компанию. В этом же протоколе голосовали за изменение способа формирования фонда капремонта - со спецсчета на счёт Фонда. Но этот вопрос не прошёл, не хватило голосов. Получается, дом уходит, спецсчёт остаётся в нашей УК. Какой выход?
 
Цитата
zolotit написал:
У нас такая ситуация. На доме спецсчёт. Дом проголосовал за переход в другую компанию. В этом же протоколе голосовали за изменение способа формирования фонда капремонта - со спецсчета на счёт Фонда. Но этот вопрос не прошёл, не хватило голосов. Получается, дом уходит, спецсчёт остаётся в нашей УК. Какой выход?
В Вашем случае, если дом уходит в другую управляющую организацию, значит и спецсчет должен перейти к новой УО.
 
Цитата
razin написал:
Цитата
zolotit написал:
У нас такая ситуация. На доме спецсчёт. Дом проголосовал за переход в другую компанию. В этом же протоколе голосовали за изменение способа формирования фонда капремонта - со спецсчета на счёт Фонда. Но этот вопрос не прошёл, не хватило голосов. Получается, дом уходит, спецсчёт остаётся в нашей УК. Какой выход?
В Вашем случае, если дом уходит в другую управляющую организацию, значит и спецсчет должен перейти к новой УО.
Это понятно. Но они не голосовали за это. Возможно, проголосуют ещё, а пока неопределенность. И по квитанциям, дом уже не наш, но спецсчёт наш, наверное, не надо нам дальше выставлять квитанции жителям?
Когдаа будет протокол о спецсчете, новая управляйка выставит сразу за несколько месяцев, наверное так. Или нам продолжать выставлять?
 
Цитата
zolotit написал:
Цитата
razin написал:
Цитата
zolotit написал:
У нас такая ситуация. На доме спецсчёт. Дом проголосовал за переход в другую компанию. В этом же протоколе голосовали за изменение способа формирования фонда капремонта - со спецсчета на счёт Фонда. Но этот вопрос не прошёл, не хватило голосов. Получается, дом уходит, спецсчёт остаётся в нашей УК. Какой выход?
В Вашем случае, если дом уходит в другую управляющую организацию, значит и спецсчет должен перейти к новой УО.
Это понятно. Но они не голосовали за это. Возможно, проголосуют ещё, а пока неопределенность. И по квитанциям, дом уже не наш, но спецсчёт наш, наверное, не надо нам дальше выставлять квитанции жителям?
Когдаа будет протокол о спецсчете, новая управляйка выставит сразу за несколько месяцев, наверное так. Или нам продолжать выставлять?
В ЖК эта ситуация четко описана. Если кратко, то если собственники не приняли решения, то ОМСУ обязан организовать перевод спецсчета в ФКР (тоже в формате спецсчета).
#1
0 0
Добрый день,коллеги. Столкнулись с ситуацией, по которой требуется ваш совет,а именно:
Многоквартирный дом в 2014 году определился со способом накопления денег на капремонт- спецсчет дома и владельцем избрал свою УК. Накопления осуществляются.
В феврале 2016 года этот дом решением собрания избирает новую УК, и ее же избирает новым владельцем своего спецсчета.
Банк,в котором с 2014 года был открыт спецсчет заявляет,что необходимо прежнему владельцу (прежней УК) закрыть спецсчет,а вновьизбранной УК (как новому владельцу спецсчета) в этом же банке открыть новый спецсчет.
Вопрос: Возможно ли при данной ситуации (смена управляющей компании и соответственно владельца спецсчета) сохранить действующий спецсчет и внести изменения в банковском договоре только в части изменения владельца спецсчета.Вопрос возник из прочтения ст.176 ч.3 ЖК РФ "В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных настоящим Кодексом, договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета" . Я понимаю,что речь в статье идет скорее об обязательствах по кредитам,но.....Почему предпочтительней смена владельца,чем закрытие-открытие счетов? Не понятно как будет передаваться информация о должниках и начислениях.
Очень прошу высказать свою точку зрения,коллеги,
#2
0 0
Банк не станет менять сторону в договоре. Старой ук нужно будет расторгать договор спецсчет, а новой Ук заключать новый договор. Протокол и заявление нужно в старую ук отдать и потребовать перевести деньги на новый счет. Если старая отказывается, то в суд может идти любой собственник и обязать перевести деньги на Новый спецсчет.

Отправлено спустя 50 секунды:
Гжи не забудте уведомить.
#3
0 0
Цитата
Андрей_ptz пишет:
Банк не станет менять сторону в договоре.

Тут вообще интересно, так как спецсчет - номинальный счет по ГК РФ...

Цитата
Статья 860.1. Договор номинального счета
1. Номинальный счет может открываться владельцу счета для совершения операций с денежными средствами, права на которые принадлежат другому лицу - бенефициару.
Права на денежные средства, поступающие на номинальный счет, в том числе в результате их внесения владельцем счета, принадлежат бенефициару.
Номинальный счет может открываться для совершения операций с денежными средствами, права на которые принадлежат нескольким лицам - бенефициарам, за исключением случаев, установленных законом.
2. Существенным условием договора номинального счета является указание бенефициара либо порядка получения информации от владельца счета о бенефициаре или бенефициарах, а также основание их участия в отношениях по договору номинального счета.
3. Законом или договором номинального счета с участием бенефициара на банк может быть возложена обязанность контролировать использование владельцем счета денежных средств в интересах бенефициара в пределах и в порядке, которые предусмотрены законом или договором.

Надо смотреть банковское законодательство - возможна ли смена лица, открывшего такой счет.
#4
0 0
Сам менял владельца. Банк ни в какую менять сторону не хочет, а точнее не может.
#5
0 0
Цитата
Андрей_ptz пишет:
Банк не станет менять сторону в договоре. Старой ук нужно будет расторгать договор спецсчет, а новой Ук заключать новый договор. Протокол и заявление нужно в старую ук отдать и потребовать перевести деньги на новый счет. Если старая отказывается, то в суд может идти любой собственник и обязать перевести деньги на Новый спецсчет.

Отправлено спустя 50 секунды:
Гжи не забудте уведомить.

т.е. вы в одном протоколе и новую УК выбрали и сразу решили, что эта же УК будет открывать спец счет?
#6
0 0
Цитата
Валеррррия пишет:
т.е. вы в одном протоколе и новую УК выбрали и сразу решили, что эта же УК будет открывать спец счет?

в обязательном порядке это необходимо сделать при смене УК если есть спецсчет необходимо выбрать уполномоченное лицо для ведения счета, а также необходимо определить финансирование этого процесса уведомлять необходимо не только ГЖИ но и регоператора
#7
0 0
Цитата
костядаш пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
т.е. вы в одном протоколе и новую УК выбрали и сразу решили, что эта же УК будет открывать спец счет?

в обязательном порядке это необходимо сделать при смене УК если есть спецсчет необходимо выбрать уполномоченное лицо для ведения счета, а также необходимо определить финансирование этого процесса уведомлять необходимо не только ГЖИ но и регоператора
а у вас нет такого протокола случайно))))
#8
0 0
День добрый!
в системе ЖКХ относительно недавно, поэтому заранее извиняюсь за свою юридическую неграмотность. Столкнулась с проблемой: дом в управлении с февраля 2016 года. Ранее, было ТСЖ из двух домов, приняли решение о ликвидации, выбрали способ управления УО. Вопрос вот в чем - на ТСЖ был открыт спецсчет на капремонт. Какие действия УК, чтобы продолжать формировать ФКР на спецсчете?
#9
0 0
Цитата
Танюшка УКХ пишет:
Какие действия УК, чтобы продолжать формировать ФКР на спецсчете?
Спецсчет должен был быть открыт на каждый дом отдельно. Принимаете решение на общем собрании о смене владельца спецсчета и, если хотите, кредитной организации. Уведомляете старого владельца спецсчета (ТСЖ), ГЖИ о принятом решении + копию протокола. Новый будущий владелец спецсчета заключает договор с выбранной кредитной организацией на открытие спецсчета. В решении обязательно включите вопросы: о закрытии спецсчета старым владельцем и открытии спецсчета новым.
#10
0 0
Цитата
Интересующаяся пишет:
Добрый день,коллеги. Столкнулись с ситуацией, по которой требуется ваш совет,а именно:
Многоквартирный дом в 2014 году определился со способом накопления денег на капремонт- спецсчет дома и владельцем избрал свою УК. Накопления осуществляются.
В феврале 2016 года этот дом решением собрания избирает новую УК, и ее же избирает новым владельцем своего спецсчета.
Банк,в котором с 2014 года был открыт спецсчет заявляет,что необходимо прежнему владельцу (прежней УК) закрыть спецсчет,а вновьизбранной УК (как новому владельцу спецсчета) в этом же банке открыть новый спецсчет.
Вопрос: Возможно ли при данной ситуации (смена управляющей компании и соответственно владельца спецсчета) сохранить действующий спецсчет и внести изменения в банковском договоре только в части изменения владельца спецсчета.Вопрос возник из прочтения ст.176 ч.3 ЖК РФ "В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных настоящим Кодексом, договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета" . Я понимаю,что речь в статье идет скорее об обязательствах по кредитам,но.....Почему предпочтительней смена владельца,чем закрытие-открытие счетов? Не понятно как будет передаваться информация о должниках и начислениях.
Очень прошу высказать свою точку зрения,коллеги,
Обращайтесь срочно в банк. Мы 2 счета меняли (в сбере). Прецеденты есть. Ссылайтесь на г. Златоуст Челябинской области. Если надо то скинем документы о смене. Если не получиться

Отправлено спустя 55 секунды:
Цитата
Танюшка УКХ пишет:
День добрый!
в системе ЖКХ относительно недавно, поэтому заранее извиняюсь за свою юридическую неграмотность. Столкнулась с проблемой: дом в управлении с февраля 2016 года. Ранее, было ТСЖ из двух домов, приняли решение о ликвидации, выбрали способ управления УО. Вопрос вот в чем - на ТСЖ был открыт спецсчет на капремонт. Какие действия УК, чтобы продолжать формировать ФКР на спецсчете?
Обращайтесь в банк. Но после решения собственников о передаче Вашего счета в вашу УК

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Цитата
Андрей_ptz пишет:
Цитата
Танюшка УКХ пишет:
Какие действия УК, чтобы продолжать формировать ФКР на спецсчете?
Спецсчет должен был быть открыт на каждый дом отдельно. Принимаете решение на общем собрании о смене владельца спецсчета и, если хотите, кредитной организации. Уведомляете старого владельца спецсчета (ТСЖ), ГЖИ о принятом решении + копию протокола. Новый будущий владелец спецсчета заключает договор с выбранной кредитной организацией на открытие спецсчета. В решении обязательно включите вопросы: о закрытии спецсчета старым владельцем и открытии спецсчета новым.
Зачем. Спецсчет не закрывается. Не надо. У нас было 2 спецсчета на одном доме у старой УК и у нас и еще у рег. оператора. Мы это все соединяли. Получилось.

Отправлено спустя 48 секунды:
Цитата
Андрей_ptz пишет:
Сам менял владельца. Банк ни в какую менять сторону не хочет, а точнее не может.
Меняют. Просто надо ссылаться на опыт других регионов.
#11
0 0
то есть, ставлю вопрос о смене владельца с/с, после протокол + письмо в банк о смене стороны договора? ну и в ГЖИ соответственно
#12
0 0
С середины 2016 г. через ОСС поменял на 7 домах владельца спесчета с Регоператора на свою компанию. для начала провели собрания, затем передали банку Протокол собрания (ведомость голосовавших пришлось также), нам открыли счет, мы направили уведомление об открытии в Регоператор и Протокол собрания. Регоператор закрыл счет, перевел деньги на новый наш спецсчет, передал оборотно-сальдовую ведомость на момент закрытия. Все-работаем-по некоторым домам уже освоили средства, провели ремонты. Проблема была только с открытием счета - то одну бумагу им то другую. Но затем они направили свои требования и новые собрания как по маслу.
#13
0 0
Извините, но не пойму, нужно закрыть старый счет и открыть новый?
или достаточно решения ОСС о смене владельца счета с ТСЖ на УК?
если открывать новый, то на собрании включить вопрос о наделении директора УК полномочиями об открытии счета?
#14
0 0
Цитата
Танюшка УКХ пишет:
Извините, но не пойму, нужно закрыть старый счет и открыть новый?
или достаточно решения ОСС о смене владельца счета с ТСЖ на УК?
если открывать новый, то на собрании включить вопрос о наделении директора УК полномочиями об открытии счета?

да необходимо закрыть один счет и открыть новый потому что счета открыты на разные юридические лица
#15
0 0
Цитата
Валеррррия пишет:
Цитата
Андрей_ptz пишет:
Банк не станет менять сторону в договоре. Старой ук нужно будет расторгать договор спецсчет, а новой Ук заключать новый договор. Протокол и заявление нужно в старую ук отдать и потребовать перевести деньги на новый счет. Если старая отказывается, то в суд может идти любой собственник и обязать перевести деньги на Новый спецсчет.

Отправлено спустя 50 секунды:
Гжи не забудте уведомить.

т.е. вы в одном протоколе и новую УК выбрали и сразу решили, что эта же УК будет открывать спец счет?
Ага и получите от ГЖИ. Штрафик. Меняете владельца и все. Идите в банк (голосуйте соб. о том что они вам передают спецсчет) и в банк. И ВСЕ.....
#16
0 0
Цитата
роман 1981 пишет:
С середины 2016 г. через ОСС поменял на 7 домах владельца спесчета с Регоператора на свою компанию. для начала провели собрания, затем передали банку Протокол собрания (ведомость голосовавших пришлось также), нам открыли счет, мы направили уведомление об открытии в Регоператор и Протокол собрания. Регоператор закрыл счет, перевел деньги на новый наш спецсчет, передал оборотно-сальдовую ведомость на момент закрытия. Все-работаем-по некоторым домам уже освоили средства, провели ремонты. Проблема была только с открытием счета - то одну бумагу им то другую. Но затем они направили свои требования и новые собрания как по маслу.
Скажите, а в повестке у вас была формулировка "Изменить владельца спец.счета"? Или вы голосовали просто на открытие нового спец.счета?
#17
0 0
Вопрос звучал так. Утверждение способа формирования фонда на капитальный ремонт и владельца специального счета.
#18
0 0
Цитата
Михаил Пронин пишет:

Обращайтесь срочно в банк. Мы 2 счета меняли (в сбере). Прецеденты есть. Ссылайтесь на г. Златоуст Челябинской области. Если надо то скинем документы о смене. Если не получиться
А можете показать решения данного суда и образцы документов, которые вы делали для замены владельца счета?
#19
0 0
Это было предписание ГЖИ. Мы обратились с сбербанк и они без участия бывшей УК передали нам несколько спец счетов
#20
0 0
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
Цитата
Андрей_ptz пишет:
Банк не станет менять сторону в договоре. Старой ук нужно будет расторгать договор спецсчет, а новой Ук заключать новый договор. Протокол и заявление нужно в старую ук отдать и потребовать перевести деньги на новый счет. Если старая отказывается, то в суд может идти любой собственник и обязать перевести деньги на Новый спецсчет.

Отправлено спустя 50 секунды:
Гжи не забудте уведомить.

т.е. вы в одном протоколе и новую УК выбрали и сразу решили, что эта же УК будет открывать спец счет?
Ага и получите от ГЖИ. Штрафик. Меняете владельца и все. Идите в банк (голосуйте соб. о том что они вам передают спецсчет) и в банк. И ВСЕ.....

За что штрафик? а точнее, по какой статье?
#21
0 0
Цитата
Oks_K пишет:
Цитата
Михаил Пронин пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:


т.е. вы в одном протоколе и новую УК выбрали и сразу решили, что эта же УК будет открывать спец счет?
Ага и получите от ГЖИ. Штрафик. Меняете владельца и все. Идите в банк (голосуйте соб. о том что они вам передают спецсчет) и в банк. И ВСЕ.....

За что штрафик? а точнее, по какой статье?
Нам ГЖИ дали предписание, передать старой УК спецсчет (мы не знали а старая ук открыла спецсчет и мы открыли) Мы долго сопротивлялись. И практически нарвались на штраф, ГЖИ не вовремя доки предоставили в суд. Мы пошли в банк и нам их (у старой УК) забрали спецсчет, передали нам и ГЖИ успокоились.
#22
0 0
Добрый день, а кто в курсе может ли УК отказаться быть владельцем специального счета по кап. ремонту. т.е. произошла смена УК, владельцем спец. счета пока остается старая УК, новая быть владельцем не хочет по каким то причинам, жители если проголосуют и притащат протокол в новую УК, может ли новая не исполнять их решение?
#23
0 0
сделайте владельцем спецсчета регоператора но только определите способ финансирования выпуска квитанций и ведение бухгалтерии
#24
0 0
Регоператор взысканием долгов по спецсчету заниматься точно не будет.
#25
0 0
Цитата
УК_13 написал:
может ли УК отказаться быть владельцем специального счета по кап. ремонту. т.е. произошла смена УК, владельцем спец. счета пока остается старая УК, новая быть владельцем не хочет по каким то причинам, жители если проголосуют и притащат протокол в новую УК, может ли новая не исполнять их решение?
Если собственники помещений МКД на их общем собрании, проголосовали за то, чтобы новая УК была владельцем спецсчета , то согласно пункта 3 части 2 статьи 175 ЖК РФ, новая УК обязана исполнить данное решение собственников помещений МКД.
#26
0 0
У нас такая ситуация. На доме спецсчёт. Дом проголосовал за переход в другую компанию. В этом же протоколе голосовали за изменение способа формирования фонда капремонта - со спецсчета на счёт Фонда. Но этот вопрос не прошёл, не хватило голосов. Получается, дом уходит, спецсчёт остаётся в нашей УК. Какой выход?
#27
0 0
Цитата
zolotit написал:
У нас такая ситуация. На доме спецсчёт. Дом проголосовал за переход в другую компанию. В этом же протоколе голосовали за изменение способа формирования фонда капремонта - со спецсчета на счёт Фонда. Но этот вопрос не прошёл, не хватило голосов. Получается, дом уходит, спецсчёт остаётся в нашей УК. Какой выход?
В Вашем случае, если дом уходит в другую управляющую организацию, значит и спецсчет должен перейти к новой УО.
#28
0 0
Цитата
razin написал:
Цитата
zolotit написал:
У нас такая ситуация. На доме спецсчёт. Дом проголосовал за переход в другую компанию. В этом же протоколе голосовали за изменение способа формирования фонда капремонта - со спецсчета на счёт Фонда. Но этот вопрос не прошёл, не хватило голосов. Получается, дом уходит, спецсчёт остаётся в нашей УК. Какой выход?
В Вашем случае, если дом уходит в другую управляющую организацию, значит и спецсчет должен перейти к новой УО.
Это понятно. Но они не голосовали за это. Возможно, проголосуют ещё, а пока неопределенность. И по квитанциям, дом уже не наш, но спецсчёт наш, наверное, не надо нам дальше выставлять квитанции жителям?
Когдаа будет протокол о спецсчете, новая управляйка выставит сразу за несколько месяцев, наверное так. Или нам продолжать выставлять?
#29
0 0
Цитата
zolotit написал:
Цитата
razin написал:
Цитата
zolotit написал:
У нас такая ситуация. На доме спецсчёт. Дом проголосовал за переход в другую компанию. В этом же протоколе голосовали за изменение способа формирования фонда капремонта - со спецсчета на счёт Фонда. Но этот вопрос не прошёл, не хватило голосов. Получается, дом уходит, спецсчёт остаётся в нашей УК. Какой выход?
В Вашем случае, если дом уходит в другую управляющую организацию, значит и спецсчет должен перейти к новой УО.
Это понятно. Но они не голосовали за это. Возможно, проголосуют ещё, а пока неопределенность. И по квитанциям, дом уже не наш, но спецсчёт наш, наверное, не надо нам дальше выставлять квитанции жителям?
Когдаа будет протокол о спецсчете, новая управляйка выставит сразу за несколько месяцев, наверное так. Или нам продолжать выставлять?
В ЖК эта ситуация четко описана. Если кратко, то если собственники не приняли решения, то ОМСУ обязан организовать перевод спецсчета в ФКР (тоже в формате спецсчета).
Сейчас на форуме: 9 пользователей
9 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!