new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 8
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 6
дней

Форум

ГлавнаяПорядок открытия спец. счета и начисление взносов

Порядок открытия спец. счета и начисление взносов

RSS
Порядок открытия спец. счета и начисление взносов
 
Как я понял, для начисления взносов на кап. ремонт, если было принято решение открыть спец. счет, необходимо загрузить 3 решения по кап.ремонту:
1. О выборе способа формирования фонда
2. Об установлении размера взноса
3. О порядке предоставления платёжных документов
Далее вопрос:
Нужно ли открывать отдельные лицевые счета для взносов на кап. ремонт, если размер взноса вносится отдельной строкой в ежемесячной квитанции? И если не нужно, то протокол собрания нужно добавлять в "основание открытия ЛС" на ЛС по коммуналке?
Для чего необходимо размещать информацию о спец.счёте, если деньги переводятся по квитанции расчётному центру (РИВЦу) ?
 
Цитата
GrizzlyKRU пишет:
я
...простите...а Вы кто?...
 
4. О минимальном размере фонда.
5. О выборе кредитной организации, где будет открыт специальный счёт.

А также факультативно, но очень рекомендуемо,
6. О выборе кредитной организации, условий и размера специально депозита.
Причем 5 и 6 я бы делегировал в решение Совета Дома или Правления ТСЖ, которое должно оформляться соответствующим протоколом. Для 5 это даст возможность гибко определять банк, для спецсчета, для 6 это даст возможность выбирать спецдепозиты по мере необходимости, не вынося каждый раз этот вопрос на ОСС.
 
Цитата
morskaya35-6 пишет:
5. О выборе кредитной организации, где будет открыт специальный счёт.
это решение идет в выборе способа формирования же? или у ТСЖ по другому?
 
Цитата
Sergey_P пишет:
это решение идет в выборе способа формирования же? или у ТСЖ по другому?
ЕМНИП, выбор способа формирования - это выбор варианта: спецсчёт или регоператор.

Кстати, ещё один обязательный вопрос:
1*: Выбор владельца спецсчета. Варианта два: регоператор или УК/ТСЖ.

При этом обращаю внимание, что формирование фонда у регоператора это совсем не то же самое, что и формирование на спецсчёте, владелец которого регоператор!
 
Цитата
morskaya35-6 пишет:
ЕМНИП, выбор способа формирования - это выбор варианта: спецсчёт или регоператор.
он про ГИС говорит, там в решении о выбора способа указываецца и кредитная организация, и счет куда платить.

Цитата
GrizzlyKRU пишет:
необходимо загрузить 3 решения по кап.ремонту:

Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:
Цитата
morskaya35-6 пишет:
При этом обращаю внимание, что формирование фонда у регоператора это совсем не то же самое, что и формирование на спецсчёте, владелец которого регоператор!
угу одно идет по ОСС и выкладываецца фондом, а другое по постановлению муниципалитета и выкладываецца, соответственно, ими.
 
Я правильно понимаю, что в случае формирования счета у рег оператора, данные по кап ремонту в целом, УК никак не размещает в ГИС ЖКХ?
 
Цитата
Zalet написал:
Я правильно понимаю, что в случае формирования счета у рег оператора, данные по кап ремонту в целом, УК никак не размещает в ГИС ЖКХ?
Правильно.
 
Цитата
Шла мимо написал:
Цитата
Zalet написал:
Я правильно понимаю, что в случае формирования счета у рег оператора, данные по кап ремонту в целом, УК никак не размещает в ГИС ЖКХ?
Благодарю.
 
Добрый день!

Прошу проконсультировать по такому вопросу. Мы предоставляем населению строку "Взнос на капитальный ремонт" в составе единого платёжного документа (на основании решения общего собрания собственников). В платёжном документе мы указываем оба платёжных реквизита - основной для внесения платы за содержание жилья, - и реквизит спецсчёта на капремонт. Но! В QR-код будущих платёжных документов в соответствии с ГОСТом "зашит" реквизит только одного расчётного счёта - основного. Затем, после получения денежных средств мы предполагаем переводить денежные средства с основного расчётного счёта на специальный счет в соответствии с платежами населения.

Однако, столкнулись с такой информацией, что на основании некого письма от Минстроя УО не имеют права получать на свой основной расчётный счёт денежные средства, предназначенные для специального расчётного счёта. Если средства капремонта размещаются на счёте УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, такую организацию привлекут к административной ответственности по части 1 статьи 14.8 КоАП РФ — выдадут предупреждение или выпишут штраф. Для должностного лица сумма штрафа составит от 500 до 1 000 рублей, для юридического лица — от 5 000 до 10 000 рублей.

Подскажите, пожалуйста, неужели мы действительно не можем использовать свой расчётный счёт, как временную площадку для денежных средств перед их непосредственным переводом на специальный счет на капитальный ремонт? Имеются ли конкретные нормы законодательства? Или же нами был неверно истолкован данный информационный материал?
 
Цитата
kindly19 написал:
Подскажите, пожалуйста, неужели мы действительно не можем использовать свой расчётный счёт, как временную площадку для денежных средств перед их непосредственным переводом на специальный счет на капитальный ремонт? Имеются ли конкретные нормы законодательства? Или же нами был неверно истолкован данный информационный материал?
Нет не можете... Деньги должны сразу идти напрямую на спецсчет. Раньше (до 2014 года) я такую схему проворачивал, но потом получил по ...опе от прокуратуры. Тут дело не в письме Минстроя, а в том, что на деньги обычного расчетного счета может быть обращено взыскание по исполнительным / налоговой и т.д., а на спецсчет - нет. Блокирнут у вас налоговики счет и будут списывать деньги капремонта и хрен вы докажете, что они неправы...
 
burmistr, благодарю Вас за ответ!

Цитата
burmistr написал:
Деньги должны сразу идти напрямую на спецсчет. Раньше (до 2014 года) я такую схему проворачивал, но потом получил по ...опе от прокуратуры.
Понимаю, что это дело уже давних лет, но Вы не могли бы вспомнить, на что ссылались товарищи из прокуратуры? На какие законодательные нормы?
 
Цитата
kindly19 написал:
burmistr, благодарю Вас за ответ!

Цитата
burmistr написал:
Деньги должны сразу идти напрямую на спецсчет. Раньше (до 2014 года) я такую схему проворачивал, но потом получил по ...опе от прокуратуры.
Понимаю, что это дело уже давних лет, но Вы не могли бы вспомнить, на что ссылались товарищи из прокуратуры? На какие законодательные нормы?
А разве недостаточно того, что деньги не ваши, чтобы понимать что нельзя их собирать на обычный расчетный счет?!
 
Цитата
zom2000 написал:
А разве недостаточно того, что деньги не ваши, чтобы понимать что нельзя их собирать на обычный расчетный счет?!
Поверьте, мне этого достаточно)) Однако, хотелось бы оперировать более полной информацией в обсуждении данного вопроса.
 
Цитата
kindly19 написал:
Цитата
zom2000 написал:
А разве недостаточно того, что деньги не ваши, чтобы понимать что нельзя их собирать на обычный расчетный счет?!
Поверьте, мне этого достаточно)) Однако, хотелось бы оперировать более полной информацией в обсуждении данного вопроса.
Мне кажется, что ст.175 ЖК описывает исчерпывающие требования к спецсчетам. Везде ведется речь исключительно о специальном счете, а не о предварительном аккумулировании средств сначала на р/сч управляйки.
 
Цитата
Шла мимо написал:
Мне кажется, что ст.175 ЖК описывает исчерпывающие требования к спецсчетам. Везде ведется речь исключительно о специальном счете, а не о предварительном аккумулировании средств сначала на р/сч управляйки.
Буду отталкиваться от этого. Благодарю за ответ)
 
Цитата
Шла мимо написал:
Мне кажется, что ст.175 ЖК описывает исчерпывающие требования к спецсчетам. Везде ведется речь исключительно о специальном счете, а не о предварительном аккумулировании средств сначала на р/сч управляйки.
Золотые слова, хоть вы и не Юрий Венедиктович... Чреваты все эти танцы с бубном по спецсчетам.
#1
0 0
Как я понял, для начисления взносов на кап. ремонт, если было принято решение открыть спец. счет, необходимо загрузить 3 решения по кап.ремонту:
1. О выборе способа формирования фонда
2. Об установлении размера взноса
3. О порядке предоставления платёжных документов
Далее вопрос:
Нужно ли открывать отдельные лицевые счета для взносов на кап. ремонт, если размер взноса вносится отдельной строкой в ежемесячной квитанции? И если не нужно, то протокол собрания нужно добавлять в "основание открытия ЛС" на ЛС по коммуналке?
Для чего необходимо размещать информацию о спец.счёте, если деньги переводятся по квитанции расчётному центру (РИВЦу) ?
#2
0 0
Цитата
GrizzlyKRU пишет:
я
...простите...а Вы кто?...
#3
0 0
4. О минимальном размере фонда.
5. О выборе кредитной организации, где будет открыт специальный счёт.

А также факультативно, но очень рекомендуемо,
6. О выборе кредитной организации, условий и размера специально депозита.
Причем 5 и 6 я бы делегировал в решение Совета Дома или Правления ТСЖ, которое должно оформляться соответствующим протоколом. Для 5 это даст возможность гибко определять банк, для спецсчета, для 6 это даст возможность выбирать спецдепозиты по мере необходимости, не вынося каждый раз этот вопрос на ОСС.
#4
0 0
Цитата
morskaya35-6 пишет:
5. О выборе кредитной организации, где будет открыт специальный счёт.
это решение идет в выборе способа формирования же? или у ТСЖ по другому?
#5
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
это решение идет в выборе способа формирования же? или у ТСЖ по другому?
ЕМНИП, выбор способа формирования - это выбор варианта: спецсчёт или регоператор.

Кстати, ещё один обязательный вопрос:
1*: Выбор владельца спецсчета. Варианта два: регоператор или УК/ТСЖ.

При этом обращаю внимание, что формирование фонда у регоператора это совсем не то же самое, что и формирование на спецсчёте, владелец которого регоператор!
#6
0 0
Цитата
morskaya35-6 пишет:
ЕМНИП, выбор способа формирования - это выбор варианта: спецсчёт или регоператор.
он про ГИС говорит, там в решении о выбора способа указываецца и кредитная организация, и счет куда платить.

Цитата
GrizzlyKRU пишет:
необходимо загрузить 3 решения по кап.ремонту:

Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:
Цитата
morskaya35-6 пишет:
При этом обращаю внимание, что формирование фонда у регоператора это совсем не то же самое, что и формирование на спецсчёте, владелец которого регоператор!
угу одно идет по ОСС и выкладываецца фондом, а другое по постановлению муниципалитета и выкладываецца, соответственно, ими.
#7
0 0
Я правильно понимаю, что в случае формирования счета у рег оператора, данные по кап ремонту в целом, УК никак не размещает в ГИС ЖКХ?
#8
0 0
Цитата
Zalet написал:
Я правильно понимаю, что в случае формирования счета у рег оператора, данные по кап ремонту в целом, УК никак не размещает в ГИС ЖКХ?
Правильно.
#9
1 0
Цитата
Шла мимо написал:
Цитата
Zalet написал:
Я правильно понимаю, что в случае формирования счета у рег оператора, данные по кап ремонту в целом, УК никак не размещает в ГИС ЖКХ?
Благодарю.
#10
0 0
Добрый день!

Прошу проконсультировать по такому вопросу. Мы предоставляем населению строку "Взнос на капитальный ремонт" в составе единого платёжного документа (на основании решения общего собрания собственников). В платёжном документе мы указываем оба платёжных реквизита - основной для внесения платы за содержание жилья, - и реквизит спецсчёта на капремонт. Но! В QR-код будущих платёжных документов в соответствии с ГОСТом "зашит" реквизит только одного расчётного счёта - основного. Затем, после получения денежных средств мы предполагаем переводить денежные средства с основного расчётного счёта на специальный счет в соответствии с платежами населения.

Однако, столкнулись с такой информацией, что на основании некого письма от Минстроя УО не имеют права получать на свой основной расчётный счёт денежные средства, предназначенные для специального расчётного счёта. Если средства капремонта размещаются на счёте УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, такую организацию привлекут к административной ответственности по части 1 статьи 14.8 КоАП РФ — выдадут предупреждение или выпишут штраф. Для должностного лица сумма штрафа составит от 500 до 1 000 рублей, для юридического лица — от 5 000 до 10 000 рублей.

Подскажите, пожалуйста, неужели мы действительно не можем использовать свой расчётный счёт, как временную площадку для денежных средств перед их непосредственным переводом на специальный счет на капитальный ремонт? Имеются ли конкретные нормы законодательства? Или же нами был неверно истолкован данный информационный материал?
#11
0 0
Цитата
kindly19 написал:
Подскажите, пожалуйста, неужели мы действительно не можем использовать свой расчётный счёт, как временную площадку для денежных средств перед их непосредственным переводом на специальный счет на капитальный ремонт? Имеются ли конкретные нормы законодательства? Или же нами был неверно истолкован данный информационный материал?
Нет не можете... Деньги должны сразу идти напрямую на спецсчет. Раньше (до 2014 года) я такую схему проворачивал, но потом получил по ...опе от прокуратуры. Тут дело не в письме Минстроя, а в том, что на деньги обычного расчетного счета может быть обращено взыскание по исполнительным / налоговой и т.д., а на спецсчет - нет. Блокирнут у вас налоговики счет и будут списывать деньги капремонта и хрен вы докажете, что они неправы...
#12
0 0
burmistr, благодарю Вас за ответ!

Цитата
burmistr написал:
Деньги должны сразу идти напрямую на спецсчет. Раньше (до 2014 года) я такую схему проворачивал, но потом получил по ...опе от прокуратуры.
Понимаю, что это дело уже давних лет, но Вы не могли бы вспомнить, на что ссылались товарищи из прокуратуры? На какие законодательные нормы?
#13
1 0
Цитата
kindly19 написал:
burmistr, благодарю Вас за ответ!

Цитата
burmistr написал:
Деньги должны сразу идти напрямую на спецсчет. Раньше (до 2014 года) я такую схему проворачивал, но потом получил по ...опе от прокуратуры.
Понимаю, что это дело уже давних лет, но Вы не могли бы вспомнить, на что ссылались товарищи из прокуратуры? На какие законодательные нормы?
А разве недостаточно того, что деньги не ваши, чтобы понимать что нельзя их собирать на обычный расчетный счет?!
#14
0 0
Цитата
zom2000 написал:
А разве недостаточно того, что деньги не ваши, чтобы понимать что нельзя их собирать на обычный расчетный счет?!
Поверьте, мне этого достаточно)) Однако, хотелось бы оперировать более полной информацией в обсуждении данного вопроса.
#15
1 0
Цитата
kindly19 написал:
Цитата
zom2000 написал:
А разве недостаточно того, что деньги не ваши, чтобы понимать что нельзя их собирать на обычный расчетный счет?!
Поверьте, мне этого достаточно)) Однако, хотелось бы оперировать более полной информацией в обсуждении данного вопроса.
Мне кажется, что ст.175 ЖК описывает исчерпывающие требования к спецсчетам. Везде ведется речь исключительно о специальном счете, а не о предварительном аккумулировании средств сначала на р/сч управляйки.
#16
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
Мне кажется, что ст.175 ЖК описывает исчерпывающие требования к спецсчетам. Везде ведется речь исключительно о специальном счете, а не о предварительном аккумулировании средств сначала на р/сч управляйки.
Буду отталкиваться от этого. Благодарю за ответ)
#17
1 0
Цитата
Шла мимо написал:
Мне кажется, что ст.175 ЖК описывает исчерпывающие требования к спецсчетам. Везде ведется речь исключительно о специальном счете, а не о предварительном аккумулировании средств сначала на р/сч управляйки.
Золотые слова, хоть вы и не Юрий Венедиктович... Чреваты все эти танцы с бубном по спецсчетам.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!