new_year

Форум

ГлавнаяОплата за Лифт

Оплата за Лифт

RSS
Оплата за Лифт
 
Добрый день!
Столкнулась с такой ситуацией: в ТСЖ начисления по строке "Лифт" (по утверждённому тарифу) превышают сумму, которую выставляет "ЛифтСервис" (они считают за каждый лифт определенную сумму, а не по площади). За 5 лет на расчетном счете накопилась сумма ~ 350 000 рублей. Что с ней можно сделать? Можем общим голосованием решить, пустить эти деньги на ремонт подъезда например? Или сделать перерасчет и вернуть переплату собственникам?
 
Цитата
Светлана89 написал:
начисления по строке "Лифт" (по утверждённому тарифу) превышают сумму, которую выставляет "ЛифтСервис" (они считают за каждый лифт определенную сумму, а не по площади). За 5 лет на расчетном счете накопилась сумма ~ 350 000 рублей. Что с ней можно сделать? Можем общим голосованием решить, пустить эти деньги на ремонт подъезда например? Или сделать перерасчет и вернуть переплату собственникам?
Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае?
И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту.
У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...
 
Цитата
Юрий Фомин написал:

Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае?
И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту.
У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...
Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу.
 
Цитата
Шла мимо написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:

Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае?
И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту.
У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...
Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу.
акта нет. и нет собственника, наделенного полномочиями подписывать...
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:

Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае?
И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту.
У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...
Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу.
акта нет. и нет собственника, наделенного полномочиями подписывать...
Мы составляем сами и подписываем двумя активистами. В суде такие акты принимались в качестве доказательства добросовестного и полного исполнения работ. К нему прикладывали обращение в ОМСУ по данному наушению требований ЖК (о выборе ПСД в доме).
 
Ну...На будущее можно попробовать. Но задним числом вряд ли получится...В отзыве на исковое уже обозначили, что нет собственника, имеющего право подписывать, поэтому и актов нет....
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Ну...На будущее можно попробовать. Но задним числом вряд ли получится...В отзыве на исковое уже обозначили, что нет собственника, имеющего право подписывать, поэтому и актов нет....
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе!
 
Цитата
Шла мимо написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе!
а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )
 
Цитата
Sergey_P написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе!
а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )
Мы размещаем годовые акты при месячном фиксировании выполнения работ. Понимаю, что "криво", но зато они есть и они размещены.

А акты по исполнению работ лифтовиками - подрядчиками по законодательству должны размещаться на отдельной вкладке.
 
Цитата
Шла мимо написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
Ну...На будущее можно попробовать. Но задним числом вряд ли получится...В отзыве на исковое уже обозначили, что нет собственника, имеющего право подписывать, поэтому и актов нет....
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе!
Такой акт составить проблем нет, но что для суда подпись только представителя уо?
И как быть с "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист? К тому же обостряет ситуацию тот факт, что у нас по Приложению к договору о размере платы за СиРЖ отсутствует управление, а в отчете есть...
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Цитата
Такой акт составить проблем нет, но что для суда подпись только представителя уо?
И как быть с "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист?
Все, что имеет право требовать актвист, указано в законодательстве. Там разве перечислены "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист"?

И еще раз повторю, что у нас в суде такой акт (подписанный со стороны только УО) был принят как доказательство выполненных работ. Собственника обязали оплатить долг с его учетом.
 
Цитата
Шла мимо написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
Цитата
Все, что имеет право требовать актвист, указано в законодательстве. Там разве перечислены "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист"?
Там указано, что мы обязаны предоставлять всю информацию, что должны размещать в ГИС ЖКХ...
И есть решение суда, которым нас обязали предоставить подтверждающую отчет информацию...
Мы пока не предоставляем, но активист недавно пробил для себя судебную неустойку "до момента исполнения решения", так что...
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
К тому же обостряет ситуацию тот факт, что у нас по Приложению к договору о размере платы за СиРЖ отсутствует управление, а в отчете есть...
законом нет четких установок, если при формировании тарифа вы не вынесли "Управление" отдельной строкой, значит эти затраты у вас размазаны по всем услугам плюсом, так что ваши не использованные средства на лифтовиков, могут оказаться как раз услугой по управлению.
 
Цитата
Ук-64 написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
К тому же обостряет ситуацию тот факт, что у нас по Приложению к договору о размере платы за СиРЖ отсутствует управление, а в отчете есть...
законом нет четких установок, если при формировании тарифа вы не вынесли "Управление" отдельной строкой, значит эти затраты у вас размазаны по всем услугам плюсом, так что ваши не использованные средства на лифтовиков, могут оказаться как раз услугой по управлению.
Но в отчете -то годовом есть статья "Управление"...И сумма есть, потраченная на именно "Управление"...
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
Но в отчете -то годовом есть статья "Управление"...И сумма есть, потраченная на именно "Управление"...
и что, переделайте отчет и выгрузите уточняющий
 
Бухучёт это искуство.
Кто мешает "навешать" накладные расходы на содержание лифтов
Элекроэнергию, уборку лифтов, диспетчеризацию, сигнализацию
Обучение и аттеистацию ответственного за эксплуатацию лифтов
Страхование лифтов, дезинфекцию от Кавида -19.
 
И всё таки... можем эту "лишнюю" сумму направить на ремонтные работы? (очень бы пригодились они там)
 
Цитата
Sergey_P написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе!
а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )
Даже через апи.
 
Цитата
Егор написал:
Цитата
Sergey_P написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе!
а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )
Даже через апи.
ммм в какой раздел? Оо
 
Цитата
Sergey_P написал:
Цитата
Егор написал:
Цитата
Sergey_P написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе!
а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )
Даже через апи.
ммм в какой раздел? Оо
Ну там где идет последовательность - перечни, планы, выполнение.
Не сканы актов, а данные о выполненных работах.
(Забыл, что не для всех это одно и тоже). :(
 
Цитата
Егор написал:
(Забыл, что не для всех это одно и тоже).
неее я говорил именно о скане документа, подписанного ПСМКД, фиксация то понятно
 
Цитата
Sergey_P написал:
Цитата
Егор написал:
(Забыл, что не для всех это одно и тоже).
неее я говорил именно о скане документа, подписанного ПСМКД, фиксация то понятно
Якобы в Омске на днях некой УО выдали предписание такие акты разместить

Фиксацию фактов выполнения работ по-прежнему продолжают смешивать с "отчетами по использованию денежных средств":
Цитата
Юрий Фомин написал:
Но в отчете -то годовом есть статья "Управление"...И сумма есть, потраченная на именно "Управление"...
И ладно бы это делали только "внизу", но нет - такая каша в головах по всей "вертикали власти", смотрел недавно такое мероприятие (рука-лицо):
#1
0 0
Добрый день!
Столкнулась с такой ситуацией: в ТСЖ начисления по строке "Лифт" (по утверждённому тарифу) превышают сумму, которую выставляет "ЛифтСервис" (они считают за каждый лифт определенную сумму, а не по площади). За 5 лет на расчетном счете накопилась сумма ~ 350 000 рублей. Что с ней можно сделать? Можем общим голосованием решить, пустить эти деньги на ремонт подъезда например? Или сделать перерасчет и вернуть переплату собственникам?
#2
0 0
Цитата
Светлана89 написал:
начисления по строке "Лифт" (по утверждённому тарифу) превышают сумму, которую выставляет "ЛифтСервис" (они считают за каждый лифт определенную сумму, а не по площади). За 5 лет на расчетном счете накопилась сумма ~ 350 000 рублей. Что с ней можно сделать? Можем общим голосованием решить, пустить эти деньги на ремонт подъезда например? Или сделать перерасчет и вернуть переплату собственникам?
Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае?
И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту.
У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...
#3
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:

Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае?
И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту.
У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...
Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу.
#4
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:

Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае?
И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту.
У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...
Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу.
акта нет. и нет собственника, наделенного полномочиями подписывать...
#5
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:

Вопрос актуален и для уо. Что делать с переплатой в подобном случае?
И вопрос не праздный - сейчас у нас идет суд "по отчету" и активист требует предоставить подтверждающие отчет документы, в частности, по лифту.
У нас в отчете сумма выведена "по начисленным платежам", условно- 300 тыщ., а заплатили мы лифтовикам, условно, 250 тыщ. И так не только по лифтам....Активист требует признать отчет недостоверным и вернуть деньги. Пока только ему...
Каким боком в доказательствах участвует Ваша сумма с лифтовиками? В данном случае доказательство выполненных работ - акт, подписанный собственниками, на сумму, равную начисляемому тарифу.
акта нет. и нет собственника, наделенного полномочиями подписывать...
Мы составляем сами и подписываем двумя активистами. В суде такие акты принимались в качестве доказательства добросовестного и полного исполнения работ. К нему прикладывали обращение в ОМСУ по данному наушению требований ЖК (о выборе ПСД в доме).
#6
0 0
Ну...На будущее можно попробовать. Но задним числом вряд ли получится...В отзыве на исковое уже обозначили, что нет собственника, имеющего право подписывать, поэтому и актов нет....
#7
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
Ну...На будущее можно попробовать. Но задним числом вряд ли получится...В отзыве на исковое уже обозначили, что нет собственника, имеющего право подписывать, поэтому и актов нет....
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе!
#8
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе!
а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )
#9
0 0
Цитата
Sergey_P написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе!
а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )
Мы размещаем годовые акты при месячном фиксировании выполнения работ. Понимаю, что "криво", но зато они есть и они размещены.

А акты по исполнению работ лифтовиками - подрядчиками по законодательству должны размещаться на отдельной вкладке.
#10
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
Ну...На будущее можно попробовать. Но задним числом вряд ли получится...В отзыве на исковое уже обозначили, что нет собственника, имеющего право подписывать, поэтому и актов нет....
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе!
Такой акт составить проблем нет, но что для суда подпись только представителя уо?
И как быть с "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист? К тому же обостряет ситуацию тот факт, что у нас по Приложению к договору о размере платы за СиРЖ отсутствует управление, а в отчете есть...
#11
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
Цитата
Такой акт составить проблем нет, но что для суда подпись только представителя уо?
И как быть с "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист?
Все, что имеет право требовать актвист, указано в законодательстве. Там разве перечислены "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист"?

И еще раз повторю, что у нас в суде такой акт (подписанный со стороны только УО) был принят как доказательство выполненных работ. Собственника обязали оплатить долг с его учетом.
#12
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
Цитата
Все, что имеет право требовать актвист, указано в законодательстве. Там разве перечислены "договор+акт с лифтовиками" (ну и газовщиками, аварийщиками, клининговой, РСО и т.д.), которые требует предоставить активист"?
Там указано, что мы обязаны предоставлять всю информацию, что должны размещать в ГИС ЖКХ...
И есть решение суда, которым нас обязали предоставить подтверждающую отчет информацию...
Мы пока не предоставляем, но активист недавно пробил для себя судебную неустойку "до момента исполнения решения", так что...
#13
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
К тому же обостряет ситуацию тот факт, что у нас по Приложению к договору о размере платы за СиРЖ отсутствует управление, а в отчете есть...
законом нет четких установок, если при формировании тарифа вы не вынесли "Управление" отдельной строкой, значит эти затраты у вас размазаны по всем услугам плюсом, так что ваши не использованные средства на лифтовиков, могут оказаться как раз услугой по управлению.
#14
0 0
Цитата
Ук-64 написал:
Цитата
Юрий Фомин написал:
К тому же обостряет ситуацию тот факт, что у нас по Приложению к договору о размере платы за СиРЖ отсутствует управление, а в отчете есть...
законом нет четких установок, если при формировании тарифа вы не вынесли "Управление" отдельной строкой, значит эти затраты у вас размазаны по всем услугам плюсом, так что ваши не использованные средства на лифтовиков, могут оказаться как раз услугой по управлению.
Но в отчете -то годовом есть статья "Управление"...И сумма есть, потраченная на именно "Управление"...
#15
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
Но в отчете -то годовом есть статья "Управление"...И сумма есть, потраченная на именно "Управление"...
и что, переделайте отчет и выгрузите уточняющий
#16
0 0
Бухучёт это искуство.
Кто мешает "навешать" накладные расходы на содержание лифтов
Элекроэнергию, уборку лифтов, диспетчеризацию, сигнализацию
Обучение и аттеистацию ответственного за эксплуатацию лифтов
Страхование лифтов, дезинфекцию от Кавида -19.
#17
0 0
И всё таки... можем эту "лишнюю" сумму направить на ремонтные работы? (очень бы пригодились они там)
#18
0 0
Цитата
Sergey_P написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе!
а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )
Даже через апи.
#19
0 0
Цитата
Егор написал:
Цитата
Sergey_P написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе!
а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )
Даже через апи.
ммм в какой раздел? Оо
#20
0 0
Цитата
Sergey_P написал:
Цитата
Егор написал:
Цитата
Sergey_P написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ в ГИСе!
а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )
Даже через апи.
ммм в какой раздел? Оо
Ну там где идет последовательность - перечни, планы, выполнение.
Не сканы актов, а данные о выполненных работах.
(Забыл, что не для всех это одно и тоже). :(
#21
0 0
Цитата
Егор написал:
(Забыл, что не для всех это одно и тоже).
неее я говорил именно о скане документа, подписанного ПСМКД, фиксация то понятно
#22
0 0
Цитата
Sergey_P написал:
Цитата
Егор написал:
(Забыл, что не для всех это одно и тоже).
неее я говорил именно о скане документа, подписанного ПСМКД, фиксация то понятно
Якобы в Омске на днях некой УО выдали предписание такие акты разместить

Фиксацию фактов выполнения работ по-прежнему продолжают смешивать с "отчетами по использованию денежных средств":
Цитата
Юрий Фомин написал:
Но в отчете -то годовом есть статья "Управление"...И сумма есть, потраченная на именно "Управление"...
И ладно бы это делали только "внизу", но нет - такая каша в головах по всей "вертикали власти", смотрел недавно такое мероприятие (рука-лицо):
Сейчас на форуме: 5 пользователей
5 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!