new_year

Форум

ГлавнаяВознаграждение Председателю правления ТСЖ

Вознаграждение Председателю правления ТСЖ

RSS
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
НДФЛ, платили всегда, страховые с вознаграждения не платили.
А где можно посмотреть новую судебную практику?
 
Уважаемые форумчане! Вопрос следующий: если осс не утверждало вознаграждение председателю ТСЖ , то получается что он и получать её не может за свои функции? И работы сделано немало за это время?
 
Ну как бы да.


Все на добровольных началах
 
Цитата
DiziE пишет:
Ну как бы да.


Все на добровольных началах
В смысле без оплаты? Любой труд он оплачиваемый у нас в стране
 
Цитата
zanoza пишет:
Вопрос следующий: если осс не утверждало вознаграждение председателю ТСЖ
Это может быть не отдельной строкой, а заложено в смете. У вас тариф СиР не включает вознаграждение?
 
Цитата
zanoza пишет:
В смысле без оплаты? Любой труд он оплачиваемый у нас в стране

Странные вы люди, сначала кинетесь все делать, переделаете кучу дел, а потом опомнитесь, что зарплату-то мне и не назначили.
Надо вообще-то сначала о з/п договориться, заключить договор, а потом уже приступать к работе
 
ребят есть у кого договор с председателем тсж? киньте в личку, сравнить со своим, а то затрахали что трудовой нельзя, возмездного нельзя , вонаграждения -нео найти не могу

Отправлено спустя 1 минуту 35 секунды:
Цитата
HouseManager пишет:
Цитата
zanoza пишет:
В смысле без оплаты? Любой труд он оплачиваемый у нас в стране

Странные вы люди, сначала кинетесь все делать, переделаете кучу дел, а потом опомнитесь, что зарплату-то мне и не назначили.
Надо вообще-то сначала о з/п договориться, заключить договор, а потом уже приступать к работе
А никому никогда ничего не надо.
 
Цитата
HouseManager пишет:
Цитата
zanoza пишет:
В смысле без оплаты? Любой труд он оплачиваемый у нас в стране

Странные вы люди, сначала кинетесь все делать, переделаете кучу дел, а потом опомнитесь, что зарплату-то мне и не назначили.
Надо вообще-то сначала о з/п договориться, заключить договор, а потом уже приступать к работе
Ну, не всегда ТСЖ создают прагматики. Бывает, что просто активные собственники, энтузиасты, романтики с чистыми помыслами.

Скажите, у кого в ТСЖ реальные работающие Правления и Ревизоры?
 
Цитата
ДонКихот пишет:
активные собственники, энтузиасты, романтики с чистыми помыслами
Ну и не плачьте тогда и продолжайте работать дальше без з/п, за спасибо, которое не дождетесь.

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунды:
Цитата
ДонКихот пишет:
Скажите, у кого в ТСЖ реальные работающие Правления и Ревизоры?
У меня. Я свое правление постоянно собираю, озвучиваю проблемы, они реально спорят, принимают решения. Ревизоры, хоть и раз в год, но шерстят все доки.
 
Цитата
ДонКихот пишет:

Скажите, у кого в ТСЖ реальные работающие Правления и Ревизоры?
У меня замечательная ревизионная, главбух крупного магазина, бухгалтер на крупном предприятии с экономическим и бухгалтерским образованием , владелец ЧОПа со строительным образованием. Я довольна их работой, задают правильные вопросы, разговаривать легко, по пять раз объяснять ненужно.
Правление, ну нет желающих вникать и заседать, в этом году ввела в правление мужика из дома, всегда готов помочь и обсудить любой вопрос, активен на собраниях. Остальным некогда либо тихо стоят в сторонке.
 
Цитата
HouseManager пишет:
Цитата
ДонКихот пишет:
активные собственники, энтузиасты, романтики с чистыми помыслами
Ну и не плачьте тогда и продолжайте работать дальше без з/п, за спасибо, которое не дождетесь.
Это ответ Занозе (zanoza).
Я не Пред, а член правления МДТСЖ, получаю 2,5 т.р.(-13%) как домоуправ по решению ОСС дома.
Цитата

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунды:
Цитата
ДонКихот пишет:
Скажите, у кого в ТСЖ реальные работающие Правления и Ревизоры?
У меня. Я свое правление постоянно собираю, озвучиваю проблемы, они реально спорят, принимают решения. Ревизоры, хоть и раз в год, но шерстят все доки.
Круто! А я думал, "это фантастика" (с)!
А у членов Правления есть какие-то свои обязанности, распределение обязанностей по направлениям (инженер, юрист, экономист, ну и т.п.)? Вознаграждение получают?
Как Вы полагаете, коллегиальное управление - это возможно, или декларация ЖК? В сети много сторонников монархии и единоначалия.
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Цитата
ДонКихот пишет:

Скажите, у кого в ТСЖ реальные работающие Правления и Ревизоры?
У меня замечательная ревизионная, главбух крупного магазина, бухгалтер на крупном предприятии с экономическим и бухгалтерским образованием , владелец ЧОПа со строительным образованием. Я довольна их работой, задают правильные вопросы, разговаривать легко, по пять раз объяснять ненужно.
Правление, ну нет желающих вникать и заседать, в этом году ввела в правление мужика из дома, всегда готов помочь и обсудить любой вопрос, активен на собраниях. Остальным некогда либо тихо стоят в сторонке.
Мне менее повезло с правлением((( Когда ТСЖ создавалось -всем было пофиг, и никто вообще не хотел ни в правление, ни тем более руководить))) За два года сделала кап ремонт на доме, отремонтировала все остальное что не вошло в кап ремонт, и о чудо-вдруг правление-стало раздуваться на глазах, и стали поливать грязью, что все кругом их обокрали, впрочем как всегда. Фигня это конечно, но желающих руководить стало аж 10 человек. Так что иногда просыпаются люди.

Отправлено спустя 5 минуты 32 секунды:
Цитата
ДонКихот пишет:
Цитата
HouseManager пишет:
Цитата
ДонКихот пишет:
активные собственники, энтузиасты, романтики с чистыми помыслами
Ну и не плачьте тогда и продолжайте работать дальше без з/п, за спасибо, которое не дождетесь.
Это ответ Занозе (zanoza).
Я не Пред, а член правления МДТСЖ, получаю 2,5 т.р.(-13%) как домоуправ по решению ОСС дома.
У нас правление не получает вообще, так как во первых их фактической работы нет вообще, как говорят у всех семьи и им некогда этим заниматься, а раз ты председатель -то не реви-а взялся за гуж-не говори что не дюж, желанием и я не горела управлять. Но спустя два года не стыдно за свою работу, дом сияет на всю главную улицу. Одно радует-что крыша новая и подвал полностью с нуля. Осталось немного довести до ума, но сейчас думаю отказаться от дома, заели некоторые жители, больные на всю голову. Так что одна -и юрист, и экономист, и председатель и правление, и IT-если считать загрузку в нет данных, и бухгалтер, и пиар-менеджер, короче как все вы-наши форумчане, правда ук легче-там есть и бухи и юрики, а тут платить налево не с чего, но правлению денег не платила.
 
Цитата
ДонКихот пишет:

А у членов Правления есть какие-то свои обязанности, распределение обязанностей по направлениям (инженер, юрист, экономист, ну и т.п.)? Вознаграждение получают?
Как Вы полагаете, коллегиальное управление - это возможно, или декларация ЖК? В сети много сторонников монархии и единоначалия.
Как мне кажется, управление в многодомном ТСЖ обязательно должно быть коллегиальным, все просто, затрагиваются интересы разных домов. У меня, еще в самом начале, одна из правления стала настаивать на ремонте её подъезда, при полном износе инженерных систем, смогла убедить лишь доказательствами, что именно в их подъезде проживает большинство должников дома, что и озвучу на собрании, тогда и будем посмотреть, как собственники проголосуют за ремонт их подъезда. И зачем мне такие правленцы, а может я не знаю, что необходимо сделать в доме, знаю. Хотя, скорей всего, все зависит от площади дома и посещаемости народом собраний, мне легче все вынести на собрание, а план работ, смету на год, составить без дебатов ни о чем.
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Цитата
ДонКихот пишет:

А у членов Правления есть какие-то свои обязанности, распределение обязанностей по направлениям (инженер, юрист, экономист, ну и т.п.)? Вознаграждение получают?
Как Вы полагаете, коллегиальное управление - это возможно, или декларация ЖК? В сети много сторонников монархии и единоначалия.
Как мне кажется, управление в многодомном ТСЖ обязательно должно быть коллегиальным, все просто, затрагиваются интересы разных домов. У меня, еще в самом начале, одна из правления стала настаивать на ремонте её подъезда, при полном износе инженерных систем, смогла убедить лишь доказательствами, что именно в их подъезде проживает большинство должников дома, что и озвучу на собрании, тогда и будем посмотреть, как собственники проголосуют за ремонт их подъезда. И зачем мне такие правленцы, а может я не знаю, что необходимо сделать в доме, знаю. Хотя, скорей всего, все зависит от площади дома и посещаемости народом собраний, мне легче все вынести на собрание, а план работ, смету на год, составить без дебатов ни о чем.
Ирина так всегда, когда надо что то делать никого нет. На собрания и правда ходят костяк-те кто всегда ходит и приходят только посудачить а пользы нет никакой, да и по сути все в основном в рот смотрят выстуавющему. Это страна такая у нас-делать никто ничего не хочет-а орать все мастаки на собраниях.
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Как мне кажется, управление в многодомном ТСЖ обязательно должно быть коллегиальным, все просто, затрагиваются интересы разных домов. У меня, еще в самом начале, одна из правления стала настаивать на ремонте её подъезда...
Что Вы имели ввиду именно под коллегиальным управлением в МДТСЖ, я не понял. Разве ЖК допускает единоличное управление, даже в нормальном однодомном ТСЖ?

Ваш пример про многоподъездный дом не годится для многодомного ТСЖ. Вопросы содержания и ремонта общего имущества какого-то дома не должны решать собственники (члены ТСЖ) из других домов, потому что это не их общее имущество.
А вот по-подъездного общего имущества не бывает, поэтому собственники (члены ТСЖ) из других подъездов вполне могут определять очередность ремонтов подъездов дома.
 
Цитата
ДонКихот пишет:

Что Вы имели ввиду именно под коллегиальным управлением в МДТСЖ, я не понял. Разве ЖК допускает единоличное управление, даже в нормальном однодомном ТСЖ?
Нет, не допускает единоличного управления. Однако на практике, все зависит от желания правления вникать в проблемы, интересоваться изменениями в законодательстве и т.д., а не сводить собрание правления к обсуждению цен на морковку. У меня отличная ревизионная, но слабое правление и что я должна предпринять, каким образом изменить ситуацию, да никак, просто тащить за всех.
Опасна слабая ревизионная, проверили, ничего не поняли и понесли по дому свои домыслы, так у нас ликвидировали одно ТСЖ. Ревизионная проверила, домыслила, написали в полицию, прокуратуру, ОБЭП, домыслы не подтвердились, но председатель ушел, а слабое правление, изначально поверившее ревизионной, принимавшие участие в травле председателя, не потянули управление, сдались всего через 3 месяца, ликвидация..
Вы активный член правления, вникаете во все нюансы и вряд ли, несете ересь на собраниях правления или беспочвенно обвиняете председателя. Второй вопрос, хочет ли видеть председатель активного члена правления.

Цитата
ДонКихот пишет:
Ваш пример про многоподъездный дом не годится для многодомного ТСЖ. Вопросы содержания и ремонта общего имущества какого-то дома не должны решать собственники (члены ТСЖ) из других домов, потому что это не их общее имущество.
Согласна, онако член моего правления, ставила на первое место хотелки, а не первоочередные проблемы, разваливающегося, на тот момент, дома
 
Цитата
zanoza пишет:
ребят есть у кого договор с председателем тсж? киньте в личку, сравнить со своим, а то затрахали что трудовой нельзя, возмездного нельзя , вонаграждения -нео найти не могу
Так ведь нет его, Председатель лицо выборное.
 
Цитата
Ирина В. пишет:
У меня замечательная ревизионная, главбух крупного магазина, бухгалтер на крупном предприятии с экономическим и бухгалтерским образованием , владелец ЧОПа со строительным образованием.
Ну хоть у вас есть кто-то в ревизии кроме бухгалтера.
Почему-то все считают, что ревизор это только бухгалтер(не важно из какой сферы).
Иногда неправильно составленный договор или не выполнение каких-то требований, работ может причинить ощутимый ущерб.
Не отремонтированная крыша или стояки отопления/водоснабжения порой обходятся ...
По мне идеальная ревизионная комиссия:
инженер, юрист, экономист(бухгалтер).
 
Цитата
Александр7272 пишет:
По мне идеальная ревизионная комиссия:
инженер, юрист, экономист(бухгалтер).
и желательно все из ЖКХ.
 
Цитата
Александр7272 пишет:

Почему-то все считают, что ревизор это только бухгалтер(не важно из какой сферы).
По мне идеальная ревизионная комиссия:
инженер, юрист, экономист(бухгалтер).
Первый раз, у моего ревизора - бухгалтера из крупного магазина, глаза округлились, увидев нашу "чехарду", но не спорить начала, что не так и не эдак, а вникать, спрашивать, главное заинтересованность человека. В правление они не захотели, может и к лучшему, где бы я взяла тогда адекватную ревизионную.
 
Цитата
Ирина В. пишет:
главное заинтересованность человека.
Ирусик, ты за вознаграждение работаешь или за идею? :)
 
Цитата
Rembo пишет:
Цитата
Ирина В. пишет:
главное заинтересованность человека.
Ирусик, ты за вознаграждение работаешь или за идею? :)
За идею :cry: с ничтожным вознаграждением. Потому и на слетах не бываю, потому и Юру, не могла сегодня чмокнуть нежно в носик на семинаре в Ростове :? dash2
 
Цитата
Ирина В. пишет:
не могла сегодня чмокнуть нежно в носик на семинаре в Ростове
На семинарах ведь не чмокаются, только после семинара :)
Упустила такую возможность :)
 
Цитата
Rembo пишет:

На семинарах ведь не чмокаются, только после семинара :)
Даже в носик :o Один раз и традиция закрепится :D
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Цитата
Rembo пишет:

На семинарах ведь не чмокаются, только после семинара :)
Даже в носик :o Один раз и традиция закрепится :D
Ируся приветик, напиши в личку-какой по кол-ву квартир дом у тебя и сколько ты получаешь-понять-мало я получала или тоже за спасибо. Про то, что в доме при хреновом ревизоре начинаются дебильные вопли, прошла, обвинили сначала то в одном, то в другом, сдала им дом и через два часа ушел капитально отремонтированный дом в ук. А я два года билась с ремонтами по дому и все сейчас)))
 
Цитата
zanoza пишет:
Ируся приветик, напиши в личку-какой по кол-ву квартир дом у тебя и сколько ты получаешь-понять-мало я получала или тоже за спасибо.
Это не показатель.
Совмещал работу в двух почти одинаковых ТСЖ, но получал совершенно по разному.
На днях смотрел два ТСЖ 1 дом =30 000 кв.м = 900 квартир и 3 дома = 55 000 кв.м. = 450 квартир. Во втором случае зарплату предлагают больше при этом на 1 кв.м. нагрузка будет меньше.
Нет единых расценок, ни по метрам, ни по квартирам.
 
Цитата
zanoza пишет:
Про то, что в доме при хреновом ревизоре начинаются дебильные вопли, прошла, обвинили сначала то в одном, то в другом, сдала им дом и через два часа ушел капитально отремонтированный дом в ук. А я два года билась с ремонтами по дому и все сейчас)))
С такими ревизорами, у нас тоже одно ТСЖ ликвидируют, дом совсем маленький 60 квартир, но сделали из него игрушку, в основном своими руками, а ревизоры искали остатки материалов, я уже писала, Администрация, полиция, ОБЭП...всех подтянули. :cry:

Отправлено спустя 5 минуты 6 секунды:
Цитата
Александр7272 пишет:

Это не показатель.
Совмещал работу в двух почти одинаковых ТСЖ, но получал совершенно по разному.
На днях смотрел два ТСЖ 1 дом =30 000 кв.м = 900 квартир и 3 дома = 55 000 кв.м. = 450 квартир. Во втором случае зарплату предлагают больше при этом на 1 кв.м. нагрузка будет меньше.
Нет единых расценок, ни по метрам, ни по квартирам.
Да, конечно и тариф играет огромную роль. У нас 4 года Администрация не повышает тариф, а хотелки растут, очень тяжело.
 
Цитата
Александр7272 пишет:
Цитата
zanoza пишет:
Ируся приветик, напиши в личку-какой по кол-ву квартир дом у тебя и сколько ты получаешь-понять-мало я получала или тоже за спасибо.
Это не показатель.
Совмещал работу в двух почти одинаковых ТСЖ, но получал совершенно по разному.
На днях смотрел два ТСЖ 1 дом =30 000 кв.м = 900 квартир и 3 дома = 55 000 кв.м. = 450 квартир. Во втором случае зарплату предлагают больше при этом на 1 кв.м. нагрузка будет меньше.
Нет единых расценок, ни по метрам, ни по квартирам.
Саша средняя зп по тсж в городе 15 рублей, но в ук уь директоров по 300 рублей, так что сам понимаешь куда и как что уходит

Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Цитата
Ирина В. пишет:
Цитата
zanoza пишет:
Про то, что в доме при хреновом ревизоре начинаются дебильные вопли, прошла, обвинили сначала то в одном, то в другом, сдала им дом и через два часа ушел капитально отремонтированный дом в ук. А я два года билась с ремонтами по дому и все сейчас)))
С такими ревизорами, у нас тоже одно ТСЖ ликвидируют, дом совсем маленький 60 квартир, но сделали из него игрушку, в основном своими руками, а ревизоры искали остатки материалов, я уже писала, Администрация, полиция, ОБЭП...всех подтянули. :cry:

Отправлено спустя 5 минуты 6 секунды:
Цитата
Александр7272 пишет:

Это не показатель.
Совмещал работу в двух почти одинаковых ТСЖ, но получал совершенно по разному.
На днях смотрел два ТСЖ 1 дом =30 000 кв.м = 900 квартир и 3 дома = 55 000 кв.м. = 450 квартир. Во втором случае зарплату предлагают больше при этом на 1 кв.м. нагрузка будет меньше.
Нет единых расценок, ни по метрам, ни по квартирам.
Да, конечно и тариф играет огромную роль. У нас 4 года Администрация не повышает тариф, а хотелки растут, очень тяжело.
Ириш согласна, есть еще неадекваты собственники, которые так тебя обосрут, что хрен отмоешься, ОБЭП, Прокуратура, ГЖИ Роспотребнадзор все прошла, и по моему не закончилось веселое детство еще для меня)))
 
Цитата
zanoza пишет:
А я два года билась с ремонтами по дому и все сейчас)))
Ты теперь без работы? Неужели зло победило добро, печально.....
 
Цитата
zanoza пишет:

Ириш согласна, есть еще неадекваты собственники, которые так тебя обосрут, что хрен отмоешься, ОБЭП, Прокуратура, ГЖИ Роспотребнадзор все прошла, и по моему не закончилось веселое детство еще для меня)))
Стадный инстинкт и не понимаю, ладно бы пошли за адекватным человеком, у которого на руках есть все прямые доказательства вины," обворовывания" честных граждан. Нет, идут за олигофренами, потом, возможно, одумаются, но будет поздно и гордость не позволит подойти извиниться.

Отправлено спустя 18 минуты 14 секунды:
Цитата
Rembo пишет:

Ты теперь без работы? Неужели зло победило добро, печально.....
Чем и опасно быть председателе ТСЖ, вкладываешь всю энергию, не считаешься со временем, бегаешь по подвалам, крыше, везде как надсмотрщик за рабочими, а тебя бац и обгадили товарищи с умственными отклонениями, а с ними дальше жить в одном доме. Вытягиваешь дом из разрухи, вот оно счастье, можно начать украшать, неее, ты не справился, на тебе перевыборы, а следующий председатель начнет украшать, это же видно, это же не подвал с коммуникациями, где никто не был и не знает как было до и после. И вот, новый пред поставил лавочки, беседки, клумбы, ах какой молодец, сразу видно, работает, памятник ему в центре клумбы.
Прошу прощения, понесло. В УК команда, которая стоит одним фронтом, председатель, в большинстве, одинок и отбиться от нападок, ему крайне сложно, нет команды, никто не захочет идти против соседей, в этом фишка.
#31
0 0
НДФЛ, платили всегда, страховые с вознаграждения не платили.
А где можно посмотреть новую судебную практику?
#32
0 0
Уважаемые форумчане! Вопрос следующий: если осс не утверждало вознаграждение председателю ТСЖ , то получается что он и получать её не может за свои функции? И работы сделано немало за это время?
#33
0 0
Ну как бы да.


Все на добровольных началах
#34
0 0
Цитата
DiziE пишет:
Ну как бы да.


Все на добровольных началах
В смысле без оплаты? Любой труд он оплачиваемый у нас в стране
#35
0 0
Цитата
zanoza пишет:
Вопрос следующий: если осс не утверждало вознаграждение председателю ТСЖ
Это может быть не отдельной строкой, а заложено в смете. У вас тариф СиР не включает вознаграждение?
#36
0 0
Цитата
zanoza пишет:
В смысле без оплаты? Любой труд он оплачиваемый у нас в стране

Странные вы люди, сначала кинетесь все делать, переделаете кучу дел, а потом опомнитесь, что зарплату-то мне и не назначили.
Надо вообще-то сначала о з/п договориться, заключить договор, а потом уже приступать к работе
#37
0 0
ребят есть у кого договор с председателем тсж? киньте в личку, сравнить со своим, а то затрахали что трудовой нельзя, возмездного нельзя , вонаграждения -нео найти не могу

Отправлено спустя 1 минуту 35 секунды:
Цитата
HouseManager пишет:
Цитата
zanoza пишет:
В смысле без оплаты? Любой труд он оплачиваемый у нас в стране

Странные вы люди, сначала кинетесь все делать, переделаете кучу дел, а потом опомнитесь, что зарплату-то мне и не назначили.
Надо вообще-то сначала о з/п договориться, заключить договор, а потом уже приступать к работе
А никому никогда ничего не надо.
#38
0 0
Цитата
HouseManager пишет:
Цитата
zanoza пишет:
В смысле без оплаты? Любой труд он оплачиваемый у нас в стране

Странные вы люди, сначала кинетесь все делать, переделаете кучу дел, а потом опомнитесь, что зарплату-то мне и не назначили.
Надо вообще-то сначала о з/п договориться, заключить договор, а потом уже приступать к работе
Ну, не всегда ТСЖ создают прагматики. Бывает, что просто активные собственники, энтузиасты, романтики с чистыми помыслами.

Скажите, у кого в ТСЖ реальные работающие Правления и Ревизоры?
#39
0 0
Цитата
ДонКихот пишет:
активные собственники, энтузиасты, романтики с чистыми помыслами
Ну и не плачьте тогда и продолжайте работать дальше без з/п, за спасибо, которое не дождетесь.

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунды:
Цитата
ДонКихот пишет:
Скажите, у кого в ТСЖ реальные работающие Правления и Ревизоры?
У меня. Я свое правление постоянно собираю, озвучиваю проблемы, они реально спорят, принимают решения. Ревизоры, хоть и раз в год, но шерстят все доки.
#40
0 0
Цитата
ДонКихот пишет:

Скажите, у кого в ТСЖ реальные работающие Правления и Ревизоры?
У меня замечательная ревизионная, главбух крупного магазина, бухгалтер на крупном предприятии с экономическим и бухгалтерским образованием , владелец ЧОПа со строительным образованием. Я довольна их работой, задают правильные вопросы, разговаривать легко, по пять раз объяснять ненужно.
Правление, ну нет желающих вникать и заседать, в этом году ввела в правление мужика из дома, всегда готов помочь и обсудить любой вопрос, активен на собраниях. Остальным некогда либо тихо стоят в сторонке.
#41
0 0
Цитата
HouseManager пишет:
Цитата
ДонКихот пишет:
активные собственники, энтузиасты, романтики с чистыми помыслами
Ну и не плачьте тогда и продолжайте работать дальше без з/п, за спасибо, которое не дождетесь.
Это ответ Занозе (zanoza).
Я не Пред, а член правления МДТСЖ, получаю 2,5 т.р.(-13%) как домоуправ по решению ОСС дома.
Цитата

Отправлено спустя 3 минуты 46 секунды:
Цитата
ДонКихот пишет:
Скажите, у кого в ТСЖ реальные работающие Правления и Ревизоры?
У меня. Я свое правление постоянно собираю, озвучиваю проблемы, они реально спорят, принимают решения. Ревизоры, хоть и раз в год, но шерстят все доки.
Круто! А я думал, "это фантастика" (с)!
А у членов Правления есть какие-то свои обязанности, распределение обязанностей по направлениям (инженер, юрист, экономист, ну и т.п.)? Вознаграждение получают?
Как Вы полагаете, коллегиальное управление - это возможно, или декларация ЖК? В сети много сторонников монархии и единоначалия.
#42
0 0
Цитата
Ирина В. пишет:
Цитата
ДонКихот пишет:

Скажите, у кого в ТСЖ реальные работающие Правления и Ревизоры?
У меня замечательная ревизионная, главбух крупного магазина, бухгалтер на крупном предприятии с экономическим и бухгалтерским образованием , владелец ЧОПа со строительным образованием. Я довольна их работой, задают правильные вопросы, разговаривать легко, по пять раз объяснять ненужно.
Правление, ну нет желающих вникать и заседать, в этом году ввела в правление мужика из дома, всегда готов помочь и обсудить любой вопрос, активен на собраниях. Остальным некогда либо тихо стоят в сторонке.
Мне менее повезло с правлением((( Когда ТСЖ создавалось -всем было пофиг, и никто вообще не хотел ни в правление, ни тем более руководить))) За два года сделала кап ремонт на доме, отремонтировала все остальное что не вошло в кап ремонт, и о чудо-вдруг правление-стало раздуваться на глазах, и стали поливать грязью, что все кругом их обокрали, впрочем как всегда. Фигня это конечно, но желающих руководить стало аж 10 человек. Так что иногда просыпаются люди.

Отправлено спустя 5 минуты 32 секунды:
Цитата
ДонКихот пишет:
Цитата
HouseManager пишет:
Цитата
ДонКихот пишет:
активные собственники, энтузиасты, романтики с чистыми помыслами
Ну и не плачьте тогда и продолжайте работать дальше без з/п, за спасибо, которое не дождетесь.
Это ответ Занозе (zanoza).
Я не Пред, а член правления МДТСЖ, получаю 2,5 т.р.(-13%) как домоуправ по решению ОСС дома.
У нас правление не получает вообще, так как во первых их фактической работы нет вообще, как говорят у всех семьи и им некогда этим заниматься, а раз ты председатель -то не реви-а взялся за гуж-не говори что не дюж, желанием и я не горела управлять. Но спустя два года не стыдно за свою работу, дом сияет на всю главную улицу. Одно радует-что крыша новая и подвал полностью с нуля. Осталось немного довести до ума, но сейчас думаю отказаться от дома, заели некоторые жители, больные на всю голову. Так что одна -и юрист, и экономист, и председатель и правление, и IT-если считать загрузку в нет данных, и бухгалтер, и пиар-менеджер, короче как все вы-наши форумчане, правда ук легче-там есть и бухи и юрики, а тут платить налево не с чего, но правлению денег не платила.
#43
0 0
Цитата
ДонКихот пишет:

А у членов Правления есть какие-то свои обязанности, распределение обязанностей по направлениям (инженер, юрист, экономист, ну и т.п.)? Вознаграждение получают?
Как Вы полагаете, коллегиальное управление - это возможно, или декларация ЖК? В сети много сторонников монархии и единоначалия.
Как мне кажется, управление в многодомном ТСЖ обязательно должно быть коллегиальным, все просто, затрагиваются интересы разных домов. У меня, еще в самом начале, одна из правления стала настаивать на ремонте её подъезда, при полном износе инженерных систем, смогла убедить лишь доказательствами, что именно в их подъезде проживает большинство должников дома, что и озвучу на собрании, тогда и будем посмотреть, как собственники проголосуют за ремонт их подъезда. И зачем мне такие правленцы, а может я не знаю, что необходимо сделать в доме, знаю. Хотя, скорей всего, все зависит от площади дома и посещаемости народом собраний, мне легче все вынести на собрание, а план работ, смету на год, составить без дебатов ни о чем.
#44
0 0
Цитата
Ирина В. пишет:
Цитата
ДонКихот пишет:

А у членов Правления есть какие-то свои обязанности, распределение обязанностей по направлениям (инженер, юрист, экономист, ну и т.п.)? Вознаграждение получают?
Как Вы полагаете, коллегиальное управление - это возможно, или декларация ЖК? В сети много сторонников монархии и единоначалия.
Как мне кажется, управление в многодомном ТСЖ обязательно должно быть коллегиальным, все просто, затрагиваются интересы разных домов. У меня, еще в самом начале, одна из правления стала настаивать на ремонте её подъезда, при полном износе инженерных систем, смогла убедить лишь доказательствами, что именно в их подъезде проживает большинство должников дома, что и озвучу на собрании, тогда и будем посмотреть, как собственники проголосуют за ремонт их подъезда. И зачем мне такие правленцы, а может я не знаю, что необходимо сделать в доме, знаю. Хотя, скорей всего, все зависит от площади дома и посещаемости народом собраний, мне легче все вынести на собрание, а план работ, смету на год, составить без дебатов ни о чем.
Ирина так всегда, когда надо что то делать никого нет. На собрания и правда ходят костяк-те кто всегда ходит и приходят только посудачить а пользы нет никакой, да и по сути все в основном в рот смотрят выстуавющему. Это страна такая у нас-делать никто ничего не хочет-а орать все мастаки на собраниях.
#45
0 0
Цитата
Ирина В. пишет:
Как мне кажется, управление в многодомном ТСЖ обязательно должно быть коллегиальным, все просто, затрагиваются интересы разных домов. У меня, еще в самом начале, одна из правления стала настаивать на ремонте её подъезда...
Что Вы имели ввиду именно под коллегиальным управлением в МДТСЖ, я не понял. Разве ЖК допускает единоличное управление, даже в нормальном однодомном ТСЖ?

Ваш пример про многоподъездный дом не годится для многодомного ТСЖ. Вопросы содержания и ремонта общего имущества какого-то дома не должны решать собственники (члены ТСЖ) из других домов, потому что это не их общее имущество.
А вот по-подъездного общего имущества не бывает, поэтому собственники (члены ТСЖ) из других подъездов вполне могут определять очередность ремонтов подъездов дома.
#46
0 0
Цитата
ДонКихот пишет:

Что Вы имели ввиду именно под коллегиальным управлением в МДТСЖ, я не понял. Разве ЖК допускает единоличное управление, даже в нормальном однодомном ТСЖ?
Нет, не допускает единоличного управления. Однако на практике, все зависит от желания правления вникать в проблемы, интересоваться изменениями в законодательстве и т.д., а не сводить собрание правления к обсуждению цен на морковку. У меня отличная ревизионная, но слабое правление и что я должна предпринять, каким образом изменить ситуацию, да никак, просто тащить за всех.
Опасна слабая ревизионная, проверили, ничего не поняли и понесли по дому свои домыслы, так у нас ликвидировали одно ТСЖ. Ревизионная проверила, домыслила, написали в полицию, прокуратуру, ОБЭП, домыслы не подтвердились, но председатель ушел, а слабое правление, изначально поверившее ревизионной, принимавшие участие в травле председателя, не потянули управление, сдались всего через 3 месяца, ликвидация..
Вы активный член правления, вникаете во все нюансы и вряд ли, несете ересь на собраниях правления или беспочвенно обвиняете председателя. Второй вопрос, хочет ли видеть председатель активного члена правления.

Цитата
ДонКихот пишет:
Ваш пример про многоподъездный дом не годится для многодомного ТСЖ. Вопросы содержания и ремонта общего имущества какого-то дома не должны решать собственники (члены ТСЖ) из других домов, потому что это не их общее имущество.
Согласна, онако член моего правления, ставила на первое место хотелки, а не первоочередные проблемы, разваливающегося, на тот момент, дома
#47
0 0
Цитата
zanoza пишет:
ребят есть у кого договор с председателем тсж? киньте в личку, сравнить со своим, а то затрахали что трудовой нельзя, возмездного нельзя , вонаграждения -нео найти не могу
Так ведь нет его, Председатель лицо выборное.
#48
0 0
Цитата
Ирина В. пишет:
У меня замечательная ревизионная, главбух крупного магазина, бухгалтер на крупном предприятии с экономическим и бухгалтерским образованием , владелец ЧОПа со строительным образованием.
Ну хоть у вас есть кто-то в ревизии кроме бухгалтера.
Почему-то все считают, что ревизор это только бухгалтер(не важно из какой сферы).
Иногда неправильно составленный договор или не выполнение каких-то требований, работ может причинить ощутимый ущерб.
Не отремонтированная крыша или стояки отопления/водоснабжения порой обходятся ...
По мне идеальная ревизионная комиссия:
инженер, юрист, экономист(бухгалтер).
#49
0 0
Цитата
Александр7272 пишет:
По мне идеальная ревизионная комиссия:
инженер, юрист, экономист(бухгалтер).
и желательно все из ЖКХ.
#50
0 0
Цитата
Александр7272 пишет:

Почему-то все считают, что ревизор это только бухгалтер(не важно из какой сферы).
По мне идеальная ревизионная комиссия:
инженер, юрист, экономист(бухгалтер).
Первый раз, у моего ревизора - бухгалтера из крупного магазина, глаза округлились, увидев нашу "чехарду", но не спорить начала, что не так и не эдак, а вникать, спрашивать, главное заинтересованность человека. В правление они не захотели, может и к лучшему, где бы я взяла тогда адекватную ревизионную.
#51
0 0
Цитата
Ирина В. пишет:
главное заинтересованность человека.
Ирусик, ты за вознаграждение работаешь или за идею? :)
#52
0 0
Цитата
Rembo пишет:
Цитата
Ирина В. пишет:
главное заинтересованность человека.
Ирусик, ты за вознаграждение работаешь или за идею? :)
За идею :cry: с ничтожным вознаграждением. Потому и на слетах не бываю, потому и Юру, не могла сегодня чмокнуть нежно в носик на семинаре в Ростове :? dash2
#53
0 0
Цитата
Ирина В. пишет:
не могла сегодня чмокнуть нежно в носик на семинаре в Ростове
На семинарах ведь не чмокаются, только после семинара :)
Упустила такую возможность :)
#54
0 0
Цитата
Rembo пишет:

На семинарах ведь не чмокаются, только после семинара :)
Даже в носик :o Один раз и традиция закрепится :D
#55
0 0
Цитата
Ирина В. пишет:
Цитата
Rembo пишет:

На семинарах ведь не чмокаются, только после семинара :)
Даже в носик :o Один раз и традиция закрепится :D
Ируся приветик, напиши в личку-какой по кол-ву квартир дом у тебя и сколько ты получаешь-понять-мало я получала или тоже за спасибо. Про то, что в доме при хреновом ревизоре начинаются дебильные вопли, прошла, обвинили сначала то в одном, то в другом, сдала им дом и через два часа ушел капитально отремонтированный дом в ук. А я два года билась с ремонтами по дому и все сейчас)))
#56
0 0
Цитата
zanoza пишет:
Ируся приветик, напиши в личку-какой по кол-ву квартир дом у тебя и сколько ты получаешь-понять-мало я получала или тоже за спасибо.
Это не показатель.
Совмещал работу в двух почти одинаковых ТСЖ, но получал совершенно по разному.
На днях смотрел два ТСЖ 1 дом =30 000 кв.м = 900 квартир и 3 дома = 55 000 кв.м. = 450 квартир. Во втором случае зарплату предлагают больше при этом на 1 кв.м. нагрузка будет меньше.
Нет единых расценок, ни по метрам, ни по квартирам.
#57
0 0
Цитата
zanoza пишет:
Про то, что в доме при хреновом ревизоре начинаются дебильные вопли, прошла, обвинили сначала то в одном, то в другом, сдала им дом и через два часа ушел капитально отремонтированный дом в ук. А я два года билась с ремонтами по дому и все сейчас)))
С такими ревизорами, у нас тоже одно ТСЖ ликвидируют, дом совсем маленький 60 квартир, но сделали из него игрушку, в основном своими руками, а ревизоры искали остатки материалов, я уже писала, Администрация, полиция, ОБЭП...всех подтянули. :cry:

Отправлено спустя 5 минуты 6 секунды:
Цитата
Александр7272 пишет:

Это не показатель.
Совмещал работу в двух почти одинаковых ТСЖ, но получал совершенно по разному.
На днях смотрел два ТСЖ 1 дом =30 000 кв.м = 900 квартир и 3 дома = 55 000 кв.м. = 450 квартир. Во втором случае зарплату предлагают больше при этом на 1 кв.м. нагрузка будет меньше.
Нет единых расценок, ни по метрам, ни по квартирам.
Да, конечно и тариф играет огромную роль. У нас 4 года Администрация не повышает тариф, а хотелки растут, очень тяжело.
#58
0 0
Цитата
Александр7272 пишет:
Цитата
zanoza пишет:
Ируся приветик, напиши в личку-какой по кол-ву квартир дом у тебя и сколько ты получаешь-понять-мало я получала или тоже за спасибо.
Это не показатель.
Совмещал работу в двух почти одинаковых ТСЖ, но получал совершенно по разному.
На днях смотрел два ТСЖ 1 дом =30 000 кв.м = 900 квартир и 3 дома = 55 000 кв.м. = 450 квартир. Во втором случае зарплату предлагают больше при этом на 1 кв.м. нагрузка будет меньше.
Нет единых расценок, ни по метрам, ни по квартирам.
Саша средняя зп по тсж в городе 15 рублей, но в ук уь директоров по 300 рублей, так что сам понимаешь куда и как что уходит

Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Цитата
Ирина В. пишет:
Цитата
zanoza пишет:
Про то, что в доме при хреновом ревизоре начинаются дебильные вопли, прошла, обвинили сначала то в одном, то в другом, сдала им дом и через два часа ушел капитально отремонтированный дом в ук. А я два года билась с ремонтами по дому и все сейчас)))
С такими ревизорами, у нас тоже одно ТСЖ ликвидируют, дом совсем маленький 60 квартир, но сделали из него игрушку, в основном своими руками, а ревизоры искали остатки материалов, я уже писала, Администрация, полиция, ОБЭП...всех подтянули. :cry:

Отправлено спустя 5 минуты 6 секунды:
Цитата
Александр7272 пишет:

Это не показатель.
Совмещал работу в двух почти одинаковых ТСЖ, но получал совершенно по разному.
На днях смотрел два ТСЖ 1 дом =30 000 кв.м = 900 квартир и 3 дома = 55 000 кв.м. = 450 квартир. Во втором случае зарплату предлагают больше при этом на 1 кв.м. нагрузка будет меньше.
Нет единых расценок, ни по метрам, ни по квартирам.
Да, конечно и тариф играет огромную роль. У нас 4 года Администрация не повышает тариф, а хотелки растут, очень тяжело.
Ириш согласна, есть еще неадекваты собственники, которые так тебя обосрут, что хрен отмоешься, ОБЭП, Прокуратура, ГЖИ Роспотребнадзор все прошла, и по моему не закончилось веселое детство еще для меня)))
#59
0 0
Цитата
zanoza пишет:
А я два года билась с ремонтами по дому и все сейчас)))
Ты теперь без работы? Неужели зло победило добро, печально.....
#60
0 0
Цитата
zanoza пишет:

Ириш согласна, есть еще неадекваты собственники, которые так тебя обосрут, что хрен отмоешься, ОБЭП, Прокуратура, ГЖИ Роспотребнадзор все прошла, и по моему не закончилось веселое детство еще для меня)))
Стадный инстинкт и не понимаю, ладно бы пошли за адекватным человеком, у которого на руках есть все прямые доказательства вины," обворовывания" честных граждан. Нет, идут за олигофренами, потом, возможно, одумаются, но будет поздно и гордость не позволит подойти извиниться.

Отправлено спустя 18 минуты 14 секунды:
Цитата
Rembo пишет:

Ты теперь без работы? Неужели зло победило добро, печально.....
Чем и опасно быть председателе ТСЖ, вкладываешь всю энергию, не считаешься со временем, бегаешь по подвалам, крыше, везде как надсмотрщик за рабочими, а тебя бац и обгадили товарищи с умственными отклонениями, а с ними дальше жить в одном доме. Вытягиваешь дом из разрухи, вот оно счастье, можно начать украшать, неее, ты не справился, на тебе перевыборы, а следующий председатель начнет украшать, это же видно, это же не подвал с коммуникациями, где никто не был и не знает как было до и после. И вот, новый пред поставил лавочки, беседки, клумбы, ах какой молодец, сразу видно, работает, памятник ему в центре клумбы.
Прошу прощения, понесло. В УК команда, которая стоит одним фронтом, председатель, в большинстве, одинок и отбиться от нападок, ему крайне сложно, нет команды, никто не захочет идти против соседей, в этом фишка.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!