new_year

Форум

ГлавнаяВознаграждение Председателю правления ТСЖ

Вознаграждение Председателю правления ТСЖ

RSS
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Цитата
Светлана написал:
только как реализовать
Вопрос не так прост. Склочную дуру/дурака увольнять... rev
Приходилось. Кровь восстановилась, цвет и количество волос - нет.
 
Цитата
sasha-kag написал:
Примите на работу другого бухгалтера, который, с криками "Ура" и "За Родину" будет выполнять законные требования председателя.


Статья 15.11. Грубое нарушение требований к бухгалтерскому учету, в том числе к бухгалтерской (финансовой) отчетности
(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 77-ФЗ)

1. Грубое нарушение требований к бухгалтерскому учету, в том числе к бухгалтерской (финансовой) отчетности (за исключением случаев, предусмотренных статьей 15.15.6 настоящего Кодекса), -
(в ред. Федерального закона от 29.05.2019 N 113-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
2. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет.
Примечания:
1. Под грубым нарушением требований к бухгалтерскому учету, в том числе к бухгалтерской (финансовой) отчетности (за исключением случаев, предусмотренных статьей 15.15.6 настоящего Кодекса), понимается:
(в ред. Федерального закона от 29.05.2019 N 113-ФЗ)
занижение сумм налогов и сборов не менее чем на 10 процентов вследствие искажения данных бухгалтерского учета;
искажение любого показателя бухгалтерской (финансовой) отчетности, выраженного в денежном измерении, не менее чем на 10 процентов;
регистрация в регистрах бухгалтерского учета мнимого объекта бухгалтерского учета (в том числе неосуществленных расходов, несуществующих обязательств, не имевших места фактов хозяйственной жизни) или притворного объекта бухгалтерского учета;


Главный бухгалтер очухалась и поняла,что наворотила льготой по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а именно: сокрытие доходной части, не начисление НДФЛ,взносов в ПФР,соц страх, мед страх.
 
Цитата
Ялиса написал:
Статья 15.11. Грубое нарушение требований к бухгалтерскому учету, в том числе к бухгалтерской (финансовой) отчетности...
После этого бухгалтера нельзя уволить? Я говорил о выполнении бухгалтером ЗАКОННЫХ требований председателя.
А для исключения разногласий в организации, руководитель должен подбирать бухгалтера, а не брать первого попавшегося, например кто проживает в доме и/или больше других кричит на собрании.
 
после законных можно.
 
С главбухом понятно.

Мне вот кажется, что платежи в Фонды фактически превратились в квазиналоги, в существенный довесок к привычному подоходному налогу (НДФЛ, кажется?). То есть, не 12%, а 12+30=42%. Как в "социальных" европейских и других странах!

Если работник хочет получать на руки 10 т.р., то организации он обойдется в 14200. Плюс же еще "дополнительная зарплата", или как её сейчас называют?
(Я экономике учился в начале 80-х годов п.с. :oops: . Не дальше курсовых и дипломной работ :oops: ).
 
НДФЛ - 13%
 
Цитата
ДонКихот написал:
Я экономике учился в начале 80-х годов п.с.
А в то время что такое было 12%? )))
 
Ну когда-то же был и 12, кажется. А в советское время и прогрессивным был, кажется.
Его вообще не закладывают в сметы и калькуляции, потому что это проблема работника.

На ликбезе не настаиваю.

P.S. Есть мнение, что можно взносы в пенсионный фонд платить добровольно, и не работодателю, а работнику, заботящемуся о своей пенсии и прочее. В другой стране. Оффтоп.
 
Цитата
ДонКихот написал:
Ну когда-то же был и 12, кажется. А в советское время и прогрессивным был, кажется.
Прогрессивный налог недолго был в смутные времена. В СССР было 8.2% с первой сотни, а свыше - 13%.
Цитата.
Последнее изменение произошло в 1984 году, когда необлагаемый минимум был установлен в размере 70 руб., а сумма налога стала фиксированной – она варьировалась от 25 коп. с доходов в размере 71 руб. до 8,2 руб. при уровне заработной платы в 101 руб. и выше. А сумма дохода, превышающая 100 руб., дополнительно облагалась по ставке 13%.

Этот уровень налога продержался до 1992 года, когда в России было принято новое налоговое законодательство, которым также была установлена прогрессивная шкала подоходного налога. Она менялась от 12% при доходе до 200 тыс. руб. (при этом минимальный размер оплаты труда налогом не облагался) до налога в размере 124 тыс. руб. с заработков, превышающих 600 тыс. руб. Сумма дохода сверх 600 тыс. руб. также дополнительно облагалась налогом по ставке 40%.

В дальнейшем ставки налога почти ежегодно корректировались по мере роста инфляции, пока в 2001 году не был введен в действие современный НК РФ, впервые в России установивший плоскую шкалу налогообложения доходов физических лиц в размере 13% независимо от суммы дохода.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/infografika/621831/#ixzz6CyzXqjxG
 
Спасибо, Ильич! Мне-то это по-барабану, но хоть успокоил на счет фрагментированной памяти.
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Светлана написал:
только как реализовать
Вопрос не так прост. Склочную дуру/дурака увольнять...
Приходилось. Кровь восстановилась, цвет и количество волос - нет.
самое интересное, что прежний председатель ее уже увольнял, восстановилась через суд.
и я начинаю думать, что он был не так уж неправ, хотя тогда казалось, что склочник - это он
 
Цитата
Светлана написал:
восстановилась через суд
После этого - точно гнать.
 
7 страниц написано, а самого интересного нет :)
Как вы считаете, каков справедливый размер вознаграждения председателю. Насколько я понял, для Краснодара самая популярная оплата председателя - 30-35 т.р. Маловато, чтобы полноценно заниматься этим делом.
 
Цитата
Аттрактор написал:
Маловато, чтобы полноценно заниматься этим делом.
Дело добровольное. Никто насильно не заставляет за эти (или другие) деньги работать.
По мне, работа председателем - это для души, хобби.
 
Цитата
Аттрактор написал:
Как вы считаете, каков справедливый размер вознаграждения председателю.
Все зависит от размера дома и благосостояния его жильцов. Если дом маленький и люди в нем живут бедные то МРОТ, а если дом огромный новый или комплекс домов и он находится где нибудь в центре Москвы, живут в нем топ-менеджеры. силовики, чиновники то зарплата запросто может быть и более 200 т.руб.
 
Цитата
sasha-kag написал:
работа председателем - это для души, хобби.
это ж какую надо иметь душу, если пишут, что постоянно ругаются недовольные жильцы, пишут жалобы, проверки, штрафы, аварии в сетях т.д. :))

Цитата
Счетовод ВоТруБа написал:
Все зависит от размера дома и благосостояния его жильцов.
а я бы сделал зависимость от того, чего хотят жильцы. То есть если просто поддерживать текущее состояние дома - это требует меньше времени. Если необходимо много ремонтов, благоустройства, приведения в порядок документов - это сложней и дороже.
В общем, если кто не боится, расскажите какие суммы у вас.
 
Цитата
Аттрактор написал:
это ж какую надо иметь душу,
Широкую.
Цитата
Аттрактор написал:
если пишут, что постоянно ругаются недовольные жильцы, пишут жалобы, проверки, штрафы, аварии в сетях т.д.
Поверьте, жалобы, проверки, аварии держат в тонусе председателя.
 
Цитата
Аттрактор написал:
каков справедливый размер вознаграждения председателю.
Справедливость это значение функции, где каждый мнит себя аргументом.





 
Цитата
Аттрактор написал:
Цитата
sasha-kag написал:
работа председателем - это для души, хобби.
это ж какую надо иметь душу, если пишут, что постоянно ругаются недовольные жильцы, пишут жалобы, проверки, штрафы, аварии в сетях т.д. :))

Цитата
Счетовод ВоТруБа написал:
Все зависит от размера дома и благосостояния его жильцов.
а я бы сделал зависимость от того, чего хотят жильцы. То есть если просто поддерживать текущее состояние дома - это требует меньше времени. Если необходимо много ремонтов, благоустройства, приведения в порядок документов - это сложней и дороже.
В общем, если кто не боится, расскажите какие суммы у вас.
а ещё есть зависимость от ГЖИ, Администрации и прочие зависимости, которые совсем не хотят принимать собственники. И не забывайте, все то что вы делаете хорошего, вы и так обязаны делать, вам за это зарплату платят, а вот любой косяк он только Ваш. Не может быть в вопросе вознаграждения справедливости, на то оно и вознаграждение, а не воздояние. Вам нужно спрашивать у тех кто будет принимать (голосовать) решение. Из личного опыта, вознаграждение определятся соглашением сторон и универсального критерия нет, в расчёте на метр или трудозатраты получал отличающиеся в разы.
 
Понятно, спасибо.
 
Цитата
а я бы сделал зависимость от того, чего хотят жильцы. То есть если просто поддерживать текущее состояние дома - это требует меньше времени. Если необходимо много ремонтов, благоустройства, приведения в порядок документов - это сложней и дороже.
В общем, если кто не боится, расскажите какие суммы у вас.
Начинаю думать, что это не ваше призвание.
Я (и не только я) сразу ответил на ваш вопрос. Написал сколько и почему столько. Вы хотите ещё раз прочитать ответ? Моя зарплата за неделю не изменилась.
 
Цитата
Аттрактор написал:
о есть если просто поддерживать текущее состояние дома - это требует меньше времени. Если необходимо много ремонтов, благоустройства, приведения в порядок документов - это сложней и дороже.
Так не бывает. Или работать, или делать вид.
 
Цитата
FSerg написал:
Вы хотите ещё раз прочитать ответ? Моя зарплата за неделю не изменилась.
Ваш ответ я прочитал, спасибо. Хотел бы услышать ответы других, Вы же не один здесь. Насколько понимаю, форум создан для обсуждения разных мнений.

Цитата
Ильич написал:
Так не бывает. Или работать, или делать вид.
согласен. Но работать можно с полной загрузкой на 1 доме, а можно на 3-х. Вот сейчас у нас управляющий ведёт 3 соседних дома, в нашем получает 30-35 т.р. + в сметы по ремонту закладывает лишний 1 млн. И всему нашему дому не нравится его управление. Но за 35 т.р. нет желающих занять его место, так как эти деньги не позволяют прокормить семью, и я исхожу из того, что воровать новый управляющий/председатель не будет. Отсюда вывод: если хотим хорошее и честное управление, нужно увеличить вознаграждение.
 
отсюда вывод. если вы реально считаете. что на 35к в месяц у одного из взрослых, нельзя прокормить семью, то вам и на цены в смете должно быть не интересно.
А желающих у вас нет скорее всего из-за того, что на рынке труда управляющий такого уровня в вашем городе стоит дороже. Вот и все дела. Узнавайте зарплаты в своем городе. а не по стране, прокормить им семью нельзя на 35к ... пол страны живет на эти деньги как совокупный доход.
 
Цитата
атр написал:
работать можно с полной загрузкой на 1 доме, а можно на 3-х. Вот сейчас у нас управляющий ведёт 3 соседних дома, в нашем получает 30-35 т.р. + в сметы по ремонту закладывает лишний 1 млн. И всему нашему дому не нравится его управление. Но за 35 т.р. нет желающих занять его место, так как эти деньги не позволяют прокормить семью, и я исхожу из того, что воровать новый управляющий/председатель не будет. Отсюда вывод: если хотим хорошее и честное управление, нужно увеличить вознаграждение.
Видимо Вам не знаком закон экономики, а именно, чтобы заложить лишний 1 млн. в смету расходов на ремонт, нужно этот 1 млн. заложить в смету доходов, т.е. в тариф, как и зарплату председателя. А это значит, что все хотелки как собственников, так и председателя должны быть экономически обоснованы, т.е. смета расходов должна иметь финансовое подкрепление сметы доходов.
 
Цитата
атр написал:
Отсюда вывод: если хотим хорошее и честное управление, нужно увеличить вознаграждение.
В общем случае это не так, честность и порядочность человека не всегда зависит от вознаграждения.
Цитата
атр написал:
+ в сметы по ремонту закладывает лишний 1 млн.
И здесь вы можете ошибаться. Для достоверной оценки сметы нужно самому разбираться в этом вопросе. Не в составлении сметы, а тех работах, которые будут выполняться.

Я уже написал вам в "личку", что готов помочь советом, если всё-таки возьмётесь за это дело. Но... на мой взгляд, это не ваше.
 
Чего вы спорите, дом собирает 60 тыс рублей и больше не желает давать ни копейки, а честный председатель хочет 75. Еще спорить будете?
 
Цитата
Ялиса написал:
Чего вы спорите, дом собирает 60 тыс рублей и больше не желает давать ни копейки, а честный председатель хочет 75. Еще спорить будете?
нормальный тип дома, брошенный всеми до тех пор, пока собственники не поймут, что в нынешних ценах и требованиях так не получицца. Но там как правило речь идет не о зарплате председателя, которого не может быть в принципе, там речь идет о том, что дом вообще без управления.
 
Цитата
Sergey_P написал:
отсюда вывод. если вы реально считаете. что на 35к в месяц у одного из взрослых, нельзя прокормить семью, то вам и на цены в смете должно быть не интересно.
странный вывод. Все годы я исправно платил за капремонт и не хочу, чтобы мои деньги воровали. Это не зависит от уровня зарплат в нашем городе.

Цитата
Sergey_P написал:
на рынке труда управляющий такого уровня в вашем городе стоит дороже
да, получается так. А вообще я не занимался вплотную управлением дома, поэтому не могу оценить объём загруженности.

Цитата
Наталья Гончарова написал:
нужно этот 1 млн. заложить в смету доходов
у нас ремонт кровли за счёт средств капитального ремонта. Смету приложил ниже, можете сами увидеть.

Цитата
Ялиса написал:
Чего вы спорите, дом собирает 60 тыс рублей и больше не желает давать ни копейки, а честный председатель хочет 75. Еще спорить будете?
Вы вообще о чём пишете? Если не в курсе ситуации, то зачем фантазировать какую-то отсебятину?

Цитата
Sergey_P написал:
тип дома, брошенный всеми
совершенно верно. Наш дом брошен до такой степени, что управляющий собрал в правлении тихих пожилых людей, не желающих ни в чём участвовать и разбираться, а подписывающих всё не глядя. Только со мной ошибся. Бухгалтер - его сестра. Все жильцы дома ненавидят этого управляющего, но никто не хочет заниматься, чтобы навести порядок. Когда мне предложили стать председателем, я искренне верил в порядочность управляющего, думал щас наладим работу вместе и народ зауважает его. Пока не изучил смету на ремонт кровли и установку радиоводомеров...
 
Крыша 15х75 м почистить за 121 к₽? Выезжаю к Вам сегодня ночью. Плачу 25% отката. Адрес скиньте по e-mail.
#181
0 0
Цитата
Светлана написал:
только как реализовать
Вопрос не так прост. Склочную дуру/дурака увольнять... rev
Приходилось. Кровь восстановилась, цвет и количество волос - нет.
#182
0 0
Цитата
sasha-kag написал:
Примите на работу другого бухгалтера, который, с криками "Ура" и "За Родину" будет выполнять законные требования председателя.


Статья 15.11. Грубое нарушение требований к бухгалтерскому учету, в том числе к бухгалтерской (финансовой) отчетности
(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 77-ФЗ)

1. Грубое нарушение требований к бухгалтерскому учету, в том числе к бухгалтерской (финансовой) отчетности (за исключением случаев, предусмотренных статьей 15.15.6 настоящего Кодекса), -
(в ред. Федерального закона от 29.05.2019 N 113-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
2. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет.
Примечания:
1. Под грубым нарушением требований к бухгалтерскому учету, в том числе к бухгалтерской (финансовой) отчетности (за исключением случаев, предусмотренных статьей 15.15.6 настоящего Кодекса), понимается:
(в ред. Федерального закона от 29.05.2019 N 113-ФЗ)
занижение сумм налогов и сборов не менее чем на 10 процентов вследствие искажения данных бухгалтерского учета;
искажение любого показателя бухгалтерской (финансовой) отчетности, выраженного в денежном измерении, не менее чем на 10 процентов;
регистрация в регистрах бухгалтерского учета мнимого объекта бухгалтерского учета (в том числе неосуществленных расходов, несуществующих обязательств, не имевших места фактов хозяйственной жизни) или притворного объекта бухгалтерского учета;


Главный бухгалтер очухалась и поняла,что наворотила льготой по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а именно: сокрытие доходной части, не начисление НДФЛ,взносов в ПФР,соц страх, мед страх.
#183
2 0
Цитата
Ялиса написал:
Статья 15.11. Грубое нарушение требований к бухгалтерскому учету, в том числе к бухгалтерской (финансовой) отчетности...
После этого бухгалтера нельзя уволить? Я говорил о выполнении бухгалтером ЗАКОННЫХ требований председателя.
А для исключения разногласий в организации, руководитель должен подбирать бухгалтера, а не брать первого попавшегося, например кто проживает в доме и/или больше других кричит на собрании.
#184
0 0
после законных можно.
#185
0 0
С главбухом понятно.

Мне вот кажется, что платежи в Фонды фактически превратились в квазиналоги, в существенный довесок к привычному подоходному налогу (НДФЛ, кажется?). То есть, не 12%, а 12+30=42%. Как в "социальных" европейских и других странах!

Если работник хочет получать на руки 10 т.р., то организации он обойдется в 14200. Плюс же еще "дополнительная зарплата", или как её сейчас называют?
(Я экономике учился в начале 80-х годов п.с. :oops: . Не дальше курсовых и дипломной работ :oops: ).
#186
0 0
НДФЛ - 13%
#187
0 0
Цитата
ДонКихот написал:
Я экономике учился в начале 80-х годов п.с.
А в то время что такое было 12%? )))
#188
0 0
Ну когда-то же был и 12, кажется. А в советское время и прогрессивным был, кажется.
Его вообще не закладывают в сметы и калькуляции, потому что это проблема работника.

На ликбезе не настаиваю.

P.S. Есть мнение, что можно взносы в пенсионный фонд платить добровольно, и не работодателю, а работнику, заботящемуся о своей пенсии и прочее. В другой стране. Оффтоп.
#189
1 0
Цитата
ДонКихот написал:
Ну когда-то же был и 12, кажется. А в советское время и прогрессивным был, кажется.
Прогрессивный налог недолго был в смутные времена. В СССР было 8.2% с первой сотни, а свыше - 13%.
Цитата.
Последнее изменение произошло в 1984 году, когда необлагаемый минимум был установлен в размере 70 руб., а сумма налога стала фиксированной – она варьировалась от 25 коп. с доходов в размере 71 руб. до 8,2 руб. при уровне заработной платы в 101 руб. и выше. А сумма дохода, превышающая 100 руб., дополнительно облагалась по ставке 13%.

Этот уровень налога продержался до 1992 года, когда в России было принято новое налоговое законодательство, которым также была установлена прогрессивная шкала подоходного налога. Она менялась от 12% при доходе до 200 тыс. руб. (при этом минимальный размер оплаты труда налогом не облагался) до налога в размере 124 тыс. руб. с заработков, превышающих 600 тыс. руб. Сумма дохода сверх 600 тыс. руб. также дополнительно облагалась налогом по ставке 40%.

В дальнейшем ставки налога почти ежегодно корректировались по мере роста инфляции, пока в 2001 году не был введен в действие современный НК РФ, впервые в России установивший плоскую шкалу налогообложения доходов физических лиц в размере 13% независимо от суммы дохода.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/infografika/621831/#ixzz6CyzXqjxG
#190
0 0
Спасибо, Ильич! Мне-то это по-барабану, но хоть успокоил на счет фрагментированной памяти.
#191
0 0
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Светлана написал:
только как реализовать
Вопрос не так прост. Склочную дуру/дурака увольнять...
Приходилось. Кровь восстановилась, цвет и количество волос - нет.
самое интересное, что прежний председатель ее уже увольнял, восстановилась через суд.
и я начинаю думать, что он был не так уж неправ, хотя тогда казалось, что склочник - это он
#192
0 0
Цитата
Светлана написал:
восстановилась через суд
После этого - точно гнать.
#193
0 0
7 страниц написано, а самого интересного нет :)
Как вы считаете, каков справедливый размер вознаграждения председателю. Насколько я понял, для Краснодара самая популярная оплата председателя - 30-35 т.р. Маловато, чтобы полноценно заниматься этим делом.
#194
0 0
Цитата
Аттрактор написал:
Маловато, чтобы полноценно заниматься этим делом.
Дело добровольное. Никто насильно не заставляет за эти (или другие) деньги работать.
По мне, работа председателем - это для души, хобби.
#195
0 0
Цитата
Аттрактор написал:
Как вы считаете, каков справедливый размер вознаграждения председателю.
Все зависит от размера дома и благосостояния его жильцов. Если дом маленький и люди в нем живут бедные то МРОТ, а если дом огромный новый или комплекс домов и он находится где нибудь в центре Москвы, живут в нем топ-менеджеры. силовики, чиновники то зарплата запросто может быть и более 200 т.руб.
#196
0 0
Цитата
sasha-kag написал:
работа председателем - это для души, хобби.
это ж какую надо иметь душу, если пишут, что постоянно ругаются недовольные жильцы, пишут жалобы, проверки, штрафы, аварии в сетях т.д. :))

Цитата
Счетовод ВоТруБа написал:
Все зависит от размера дома и благосостояния его жильцов.
а я бы сделал зависимость от того, чего хотят жильцы. То есть если просто поддерживать текущее состояние дома - это требует меньше времени. Если необходимо много ремонтов, благоустройства, приведения в порядок документов - это сложней и дороже.
В общем, если кто не боится, расскажите какие суммы у вас.
#197
0 0
Цитата
Аттрактор написал:
это ж какую надо иметь душу,
Широкую.
Цитата
Аттрактор написал:
если пишут, что постоянно ругаются недовольные жильцы, пишут жалобы, проверки, штрафы, аварии в сетях т.д.
Поверьте, жалобы, проверки, аварии держат в тонусе председателя.
#198
0 0
Цитата
Аттрактор написал:
каков справедливый размер вознаграждения председателю.
Справедливость это значение функции, где каждый мнит себя аргументом.





#199
0 0
Цитата
Аттрактор написал:
Цитата
sasha-kag написал:
работа председателем - это для души, хобби.
это ж какую надо иметь душу, если пишут, что постоянно ругаются недовольные жильцы, пишут жалобы, проверки, штрафы, аварии в сетях т.д. :))

Цитата
Счетовод ВоТруБа написал:
Все зависит от размера дома и благосостояния его жильцов.
а я бы сделал зависимость от того, чего хотят жильцы. То есть если просто поддерживать текущее состояние дома - это требует меньше времени. Если необходимо много ремонтов, благоустройства, приведения в порядок документов - это сложней и дороже.
В общем, если кто не боится, расскажите какие суммы у вас.
а ещё есть зависимость от ГЖИ, Администрации и прочие зависимости, которые совсем не хотят принимать собственники. И не забывайте, все то что вы делаете хорошего, вы и так обязаны делать, вам за это зарплату платят, а вот любой косяк он только Ваш. Не может быть в вопросе вознаграждения справедливости, на то оно и вознаграждение, а не воздояние. Вам нужно спрашивать у тех кто будет принимать (голосовать) решение. Из личного опыта, вознаграждение определятся соглашением сторон и универсального критерия нет, в расчёте на метр или трудозатраты получал отличающиеся в разы.
#200
0 0
Понятно, спасибо.
#201
0 0
Цитата
а я бы сделал зависимость от того, чего хотят жильцы. То есть если просто поддерживать текущее состояние дома - это требует меньше времени. Если необходимо много ремонтов, благоустройства, приведения в порядок документов - это сложней и дороже.
В общем, если кто не боится, расскажите какие суммы у вас.
Начинаю думать, что это не ваше призвание.
Я (и не только я) сразу ответил на ваш вопрос. Написал сколько и почему столько. Вы хотите ещё раз прочитать ответ? Моя зарплата за неделю не изменилась.
#202
2 0
Цитата
Аттрактор написал:
о есть если просто поддерживать текущее состояние дома - это требует меньше времени. Если необходимо много ремонтов, благоустройства, приведения в порядок документов - это сложней и дороже.
Так не бывает. Или работать, или делать вид.
#203
0 0
Цитата
FSerg написал:
Вы хотите ещё раз прочитать ответ? Моя зарплата за неделю не изменилась.
Ваш ответ я прочитал, спасибо. Хотел бы услышать ответы других, Вы же не один здесь. Насколько понимаю, форум создан для обсуждения разных мнений.

Цитата
Ильич написал:
Так не бывает. Или работать, или делать вид.
согласен. Но работать можно с полной загрузкой на 1 доме, а можно на 3-х. Вот сейчас у нас управляющий ведёт 3 соседних дома, в нашем получает 30-35 т.р. + в сметы по ремонту закладывает лишний 1 млн. И всему нашему дому не нравится его управление. Но за 35 т.р. нет желающих занять его место, так как эти деньги не позволяют прокормить семью, и я исхожу из того, что воровать новый управляющий/председатель не будет. Отсюда вывод: если хотим хорошее и честное управление, нужно увеличить вознаграждение.
#204
2 0
отсюда вывод. если вы реально считаете. что на 35к в месяц у одного из взрослых, нельзя прокормить семью, то вам и на цены в смете должно быть не интересно.
А желающих у вас нет скорее всего из-за того, что на рынке труда управляющий такого уровня в вашем городе стоит дороже. Вот и все дела. Узнавайте зарплаты в своем городе. а не по стране, прокормить им семью нельзя на 35к ... пол страны живет на эти деньги как совокупный доход.
#205
0 0
Цитата
атр написал:
работать можно с полной загрузкой на 1 доме, а можно на 3-х. Вот сейчас у нас управляющий ведёт 3 соседних дома, в нашем получает 30-35 т.р. + в сметы по ремонту закладывает лишний 1 млн. И всему нашему дому не нравится его управление. Но за 35 т.р. нет желающих занять его место, так как эти деньги не позволяют прокормить семью, и я исхожу из того, что воровать новый управляющий/председатель не будет. Отсюда вывод: если хотим хорошее и честное управление, нужно увеличить вознаграждение.
Видимо Вам не знаком закон экономики, а именно, чтобы заложить лишний 1 млн. в смету расходов на ремонт, нужно этот 1 млн. заложить в смету доходов, т.е. в тариф, как и зарплату председателя. А это значит, что все хотелки как собственников, так и председателя должны быть экономически обоснованы, т.е. смета расходов должна иметь финансовое подкрепление сметы доходов.
#206
0 0
Цитата
атр написал:
Отсюда вывод: если хотим хорошее и честное управление, нужно увеличить вознаграждение.
В общем случае это не так, честность и порядочность человека не всегда зависит от вознаграждения.
Цитата
атр написал:
+ в сметы по ремонту закладывает лишний 1 млн.
И здесь вы можете ошибаться. Для достоверной оценки сметы нужно самому разбираться в этом вопросе. Не в составлении сметы, а тех работах, которые будут выполняться.

Я уже написал вам в "личку", что готов помочь советом, если всё-таки возьмётесь за это дело. Но... на мой взгляд, это не ваше.
#207
1 0
Чего вы спорите, дом собирает 60 тыс рублей и больше не желает давать ни копейки, а честный председатель хочет 75. Еще спорить будете?
#208
0 0
Цитата
Ялиса написал:
Чего вы спорите, дом собирает 60 тыс рублей и больше не желает давать ни копейки, а честный председатель хочет 75. Еще спорить будете?
нормальный тип дома, брошенный всеми до тех пор, пока собственники не поймут, что в нынешних ценах и требованиях так не получицца. Но там как правило речь идет не о зарплате председателя, которого не может быть в принципе, там речь идет о том, что дом вообще без управления.
#209
0 0
Цитата
Sergey_P написал:
отсюда вывод. если вы реально считаете. что на 35к в месяц у одного из взрослых, нельзя прокормить семью, то вам и на цены в смете должно быть не интересно.
странный вывод. Все годы я исправно платил за капремонт и не хочу, чтобы мои деньги воровали. Это не зависит от уровня зарплат в нашем городе.

Цитата
Sergey_P написал:
на рынке труда управляющий такого уровня в вашем городе стоит дороже
да, получается так. А вообще я не занимался вплотную управлением дома, поэтому не могу оценить объём загруженности.

Цитата
Наталья Гончарова написал:
нужно этот 1 млн. заложить в смету доходов
у нас ремонт кровли за счёт средств капитального ремонта. Смету приложил ниже, можете сами увидеть.

Цитата
Ялиса написал:
Чего вы спорите, дом собирает 60 тыс рублей и больше не желает давать ни копейки, а честный председатель хочет 75. Еще спорить будете?
Вы вообще о чём пишете? Если не в курсе ситуации, то зачем фантазировать какую-то отсебятину?

Цитата
Sergey_P написал:
тип дома, брошенный всеми
совершенно верно. Наш дом брошен до такой степени, что управляющий собрал в правлении тихих пожилых людей, не желающих ни в чём участвовать и разбираться, а подписывающих всё не глядя. Только со мной ошибся. Бухгалтер - его сестра. Все жильцы дома ненавидят этого управляющего, но никто не хочет заниматься, чтобы навести порядок. Когда мне предложили стать председателем, я искренне верил в порядочность управляющего, думал щас наладим работу вместе и народ зауважает его. Пока не изучил смету на ремонт кровли и установку радиоводомеров...
Смета.jpg (243.21 КБ)
#210
0 0
Крыша 15х75 м почистить за 121 к₽? Выезжаю к Вам сегодня ночью. Плачу 25% отката. Адрес скиньте по e-mail.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!