new_year

Форум

ГлавнаяТСЖ на несколько мкд

ТСЖ на несколько мкд

RSS
ТСЖ на несколько мкд
 
Цитата
Александр7272 написал:
По каждому дому ведется отдельный учет
Сметы на каждый дом тоже разные? Или тариф одинаков?
 
Коллизии МДТСЖ.

(С опозданием на год увидел эту тему на форуме. С интересом читаю всё, что касается многодомных.)

Цитата
Людмила Яковлевна Шуравина написал:
Писали жалобу в ГЖИ о том, что ТСЖ не УК и просто так из него не выходят. Не смогли ни чего доказать. Аргумент один: так решили собственники. На правлении мы решили, что пусть они уходят.
Ст. 143 ЖК РФ ...
6. Членство в товариществе собственников
жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах,
прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в
одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов
товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе
которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся
собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью
процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном
доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном
доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего
Кодекса способов управления многоквартирным домом.

Никаких заседаний правлений! И почему-то про реорганизацию - ни слова. У нас так один дом ушел, оставив долги, часть которых взыскали, а остальное просто списали за счет собственников оставшихся в МДТСЖ домов.

Право нации на самоопределение.
МДТСЖ - империя, с плюсами и минусами.

 
Цитата
burmistr написал:
Сметы на каждый дом тоже разные? Или тариф одинаков?
Сталкивался и с тем вариантом и с другим, в одном ТСЖ были совершенно разные дома: панель, кирпич и монолит, разной этажности и с разным оборудованием
 
Цитата
Александр7272 написал:
Сталкивался и с тем вариантом и с другим, в одном ТСЖ были совершенно разные дома: панель, кирпич и монолит, разной этажности и с разным оборудованием
И получается полная хрень, когда бюджет типа один, но дома разные. Одному дому приспичило золотые унитазы, а платят все?)))
 
Хуже ТСЖ может быть только многодомное ТСЖ, а МТСЖ с разными конструктиву/возрасту домами - апофеоз этой хреновины.
 
Цитата
burmistr написал:
И получается полная хрень, когда бюджет типа один, но дома разные. Одному дому приспичило золотые унитазы, а платят все?)))
Есть общие расходы, которые распределяются пропорционально площади домов, плюс есть расходы которые относятся только к данному дому и которые оплачивает только этот дом
 
Цитата
Ильич написал:
апофеоз этой хреновины.
Апофеоз это:
когда часть застроенного квартала остается на "первой" УК, а пара домов - "сепары", на одном из которых "висит" котельная/подстанция "уходят" и "забирают" с собой еще и "чужие" расходы...
или наоборот из МТСЖ (в УК) выходит пару домов оставляя МТСЖ, например, ту же котельную/подстанцию.
 
Апофеоз хреновины - две темы с одинаковыми названиями:
https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=66&TID=11121&TITLE_SEO=1112...
https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=66&TID=9063&TITLE_SEO=9063-...

Открываешь "Активные темы" и шалеешь.
 
Цитата
Ильич написал:
Открываешь "Активные темы" и шалеешь.
поправил))
 
Цитата
Александр7272 написал:
Есть общие расходы, которые распределяются пропорционально площади домов, плюс есть расходы которые относятся только к данному дому и которые оплачивает только этот дом
Решения об отнесении расходов к общим или локальным принимает, конечно же, председатель всея ТСЖ. Как и составление смет расходов по домам.

Законные органы управления ТСЖ - ОСЧ и Правление - тоже раздельные? ОСЧ ТСЖ дома №1, ОСЧ ТСЖ дома №2, ... Правление ТСЖ дома №1,... Совет Правлений?
Хотя, о чем это я? Зачем Президенту ТСЖ еще какие-то Правления, одно или несколько? Собаке пятая нога.

А вот ёщё есть мертворожденная норма ЖК РФ: Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья.
 
Цитата
ДонКихот написал:
Цитата
Александр7272 написал:
Есть общие расходы, которые распределяются пропорционально площади домов, плюс есть расходы которые относятся только к данному дому и которые оплачивает только этот дом
Решения об отнесении расходов к общим или локальным принимает, конечно же, председатель всея ТСЖ. Как и составление смет расходов по домам.

Законные органы управления ТСЖ - ОСЧ и Правление - тоже раздельные? ОСЧ ТСЖ дома №1, ОСЧ ТСЖ дома №2, ... Правление ТСЖ дома №1,... Совет Правлений?
Хотя, о чем это я? Зачем Президенту ТСЖ еще какие-то Правления, одно или несколько? Собаке пятая нога.

А вот ёщё есть мертворожденная норма ЖК РФ: Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья.
А еще земля плоская, потому что я так вижу.

Есть расходы на персонал работающий на все дома, ремонт подъездов заложен в тариф в фиксированной величине, все что сверху, доп.взнос. административные расходы, текущий ремонт сетей, банковское обслуживание. Но если в доме стоит дополнительное оборудование, есть отдельные договора только на данный дом, то это расходы данного дома.
Правление утверждает проект сметы, а собрание саму смету.
 
Это вы доказываете, что земля круглая? Или описываете как у вас происходит? Или как должно быть? Вы же откуда-то знаете, как нужно организовывать многодомные ТСЖ.

Мы со своими организаторы многодомных ТСЖ прошли определенный путь, изобретая и экспериментируя. Были и "городские тарифы", и единые общие собрания, и локальные собрания, и разные тарифы. Причем всегда всё преподносилось как истины в последних инстанциях. Организаторы даже опирались на научные труды о "Квартальных ТСЖ".

Поэтому Ваши рекомендации я рассматриваю, как ваш опыт - и не более того. Т.о есть - "у нас сделано так".
#61
0 0
Цитата
Александр7272 написал:
По каждому дому ведется отдельный учет
Сметы на каждый дом тоже разные? Или тариф одинаков?
#62
1 0
Коллизии МДТСЖ.

(С опозданием на год увидел эту тему на форуме. С интересом читаю всё, что касается многодомных.)

Цитата
Людмила Яковлевна Шуравина написал:
Писали жалобу в ГЖИ о том, что ТСЖ не УК и просто так из него не выходят. Не смогли ни чего доказать. Аргумент один: так решили собственники. На правлении мы решили, что пусть они уходят.
Ст. 143 ЖК РФ ...
6. Членство в товариществе собственников
жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах,
прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в
одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов
товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе
которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся
собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью
процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном
доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном
доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего
Кодекса способов управления многоквартирным домом.

Никаких заседаний правлений! И почему-то про реорганизацию - ни слова. У нас так один дом ушел, оставив долги, часть которых взыскали, а остальное просто списали за счет собственников оставшихся в МДТСЖ домов.

Право нации на самоопределение.
МДТСЖ - империя, с плюсами и минусами.

#63
0 0
Цитата
burmistr написал:
Сметы на каждый дом тоже разные? Или тариф одинаков?
Сталкивался и с тем вариантом и с другим, в одном ТСЖ были совершенно разные дома: панель, кирпич и монолит, разной этажности и с разным оборудованием
#64
0 0
Цитата
Александр7272 написал:
Сталкивался и с тем вариантом и с другим, в одном ТСЖ были совершенно разные дома: панель, кирпич и монолит, разной этажности и с разным оборудованием
И получается полная хрень, когда бюджет типа один, но дома разные. Одному дому приспичило золотые унитазы, а платят все?)))
#65
0 0
Хуже ТСЖ может быть только многодомное ТСЖ, а МТСЖ с разными конструктиву/возрасту домами - апофеоз этой хреновины.
#66
0 0
Цитата
burmistr написал:
И получается полная хрень, когда бюджет типа один, но дома разные. Одному дому приспичило золотые унитазы, а платят все?)))
Есть общие расходы, которые распределяются пропорционально площади домов, плюс есть расходы которые относятся только к данному дому и которые оплачивает только этот дом
#67
0 0
Цитата
Ильич написал:
апофеоз этой хреновины.
Апофеоз это:
когда часть застроенного квартала остается на "первой" УК, а пара домов - "сепары", на одном из которых "висит" котельная/подстанция "уходят" и "забирают" с собой еще и "чужие" расходы...
или наоборот из МТСЖ (в УК) выходит пару домов оставляя МТСЖ, например, ту же котельную/подстанцию.
#68
0 0
Апофеоз хреновины - две темы с одинаковыми названиями:
https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=66&TID=11121&TITLE_SEO=1112...
https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=66&TID=9063&TITLE_SEO=9063-...

Открываешь "Активные темы" и шалеешь.
#69
0 0
Цитата
Ильич написал:
Открываешь "Активные темы" и шалеешь.
поправил))
#70
0 0
Цитата
Александр7272 написал:
Есть общие расходы, которые распределяются пропорционально площади домов, плюс есть расходы которые относятся только к данному дому и которые оплачивает только этот дом
Решения об отнесении расходов к общим или локальным принимает, конечно же, председатель всея ТСЖ. Как и составление смет расходов по домам.

Законные органы управления ТСЖ - ОСЧ и Правление - тоже раздельные? ОСЧ ТСЖ дома №1, ОСЧ ТСЖ дома №2, ... Правление ТСЖ дома №1,... Совет Правлений?
Хотя, о чем это я? Зачем Президенту ТСЖ еще какие-то Правления, одно или несколько? Собаке пятая нога.

А вот ёщё есть мертворожденная норма ЖК РФ: Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья.
#71
0 0
Цитата
ДонКихот написал:
Цитата
Александр7272 написал:
Есть общие расходы, которые распределяются пропорционально площади домов, плюс есть расходы которые относятся только к данному дому и которые оплачивает только этот дом
Решения об отнесении расходов к общим или локальным принимает, конечно же, председатель всея ТСЖ. Как и составление смет расходов по домам.

Законные органы управления ТСЖ - ОСЧ и Правление - тоже раздельные? ОСЧ ТСЖ дома №1, ОСЧ ТСЖ дома №2, ... Правление ТСЖ дома №1,... Совет Правлений?
Хотя, о чем это я? Зачем Президенту ТСЖ еще какие-то Правления, одно или несколько? Собаке пятая нога.

А вот ёщё есть мертворожденная норма ЖК РФ: Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья.
А еще земля плоская, потому что я так вижу.

Есть расходы на персонал работающий на все дома, ремонт подъездов заложен в тариф в фиксированной величине, все что сверху, доп.взнос. административные расходы, текущий ремонт сетей, банковское обслуживание. Но если в доме стоит дополнительное оборудование, есть отдельные договора только на данный дом, то это расходы данного дома.
Правление утверждает проект сметы, а собрание саму смету.
#72
0 0
Это вы доказываете, что земля круглая? Или описываете как у вас происходит? Или как должно быть? Вы же откуда-то знаете, как нужно организовывать многодомные ТСЖ.

Мы со своими организаторы многодомных ТСЖ прошли определенный путь, изобретая и экспериментируя. Были и "городские тарифы", и единые общие собрания, и локальные собрания, и разные тарифы. Причем всегда всё преподносилось как истины в последних инстанциях. Организаторы даже опирались на научные труды о "Квартальных ТСЖ".

Поэтому Ваши рекомендации я рассматриваю, как ваш опыт - и не более того. Т.о есть - "у нас сделано так".
Сейчас на форуме: 7 пользователей
7 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!