new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 3
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 1
день

Форум

Главнаявознаграждения председатею совета МКД

вознаграждения председатею совета МКД

RSS
вознаграждения председатею совета МКД
 
Цитата

Вона как... Вы определитесь - если за счет прибыли - жители этого не "прочувствуют", так как оплачивать это не будут...
Если выставляете в квитанции - нужно проведение ОСС...

Это по сути (если договор ГПХ) будут Ваши обычные работники, а значит все налоги, что и у Ваших работяг... Практики тьма, что такие договора признают трудовыми.

Деньги на компенсацию пойдут из прибыли компании. Жители этого не прочуствуют, да.
В квитанции будет строка о компенсации ТОЛЬКО у председателя дома.
Делаем так, чтобы простимулировать работу председателей.
Вот вопрос то про налогообложение.

П.С. Есть другие дома, где проводились ОСС и решался подобный вопрос, но это другая тема.
 
Цитата
virus_mvs пишет:
Деньги на компенсацию пойдут из прибыли компании. Жители этого не прочуствуют, да.
В квитанции будет строка о компенсации ТОЛЬКО у председателя дома.
Делаем так, чтобы простимулировать работу председателей.
Вот вопрос то про налогообложение.

Вы реально верите, что налоговики этот вопрос откопают? У Вас эта сумма будет фигурировать только в платежках... В учете ее выловить очень проблематично будет для проверяющих...
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
virus_mvs пишет:
Юрий, добрый день. Можете подсказать по такой ситуации:
Если Управляющая Организация в одностороннем порядке, без вынесения на собрании собственников, приняла решение по оплате председателям советов домов компенсации за использование личного времени на организационные работы совета дома за счёт прибыли, с включением данной оплаты в квитанцию по оплате содержания Общего имущества для председателей совета дома, назвав данный вид оплаты "компенсацией".

Вона как... Вы определитесь - если за счет прибыли - жители этого не "прочувствуют", так как оплачивать это не будут...
Если выставляете в квитанции - нужно проведение ОСС...

Это по сути (если договор ГПХ) будут Ваши обычные работники, а значит все налоги, что и у Ваших работяг... Практики тьма, что такие договора признают трудовыми.
Я тоже в начале целое письмо написал, потом понял, что автор похоже имеет ввиду только платежку этого старшего)) Там вычет хотят сделать, чтобы не заморачиваться с наличкой. В платежках жильцов ничего не будет про оплату председателю.
 
Подскажите, пожалуйста! Жители одного мкд подняли вопрос о вознаграждении председателя совета дома. Причем речь идет о снижении платы за содержание в качестве вознаграждения. Кто-нибудь сталкивался с таким? Как это можно организовать (если возможно)?
 
Попробуйте так деньги в конверте. Пусть сам решает на что тратить. Пока все начисления платы за содержание производятся соразмерно площади жилпомещения. Соседи люди завистливые обязательно нажалуются в жилинспекцию о неверном начислении платы. Как вы сможете доказать, что это оплата работы председателя.
 
Колючка, не плодите новых тем. Пользуйтесь поиском. Сообщения перенесла. Читайте
 
Цитата
kolyu4ka пишет:
Подскажите, пожалуйста! Жители одного мкд подняли вопрос о вознаграждении председателя совета дома. Причем речь идет о снижении платы за содержание в качестве вознаграждения. Кто-нибудь сталкивался с таким? Как это можно организовать (если возможно)?

Конечно можно 1 руб с м2 забрать с текущего ремонта и создать новую строку тарифа "Вознаграждение уполномоченного лица", но в том и сложность управления домами, чтобы убедить собственников о необходимости оплаты старшему и не меньшей важности сборов на ремонты. Хорошо если у вас на ТР 5 рублей и большой дом, но если всего 1-2 рубля на ТР и надо его еще и уменьшать... В нашем тарифе около 15 статей и лишь одна статья, которую мы доверяем принимать собственникам - это текущий ремонт, остальные все фиксированные нами и нашими подрядчиками и они становятся "прикосновенными" только в исключительных случаях.
 
У нас ГЖИ разместила разъяснения
http://gzhi.volganet.ru/current-activit ... ews/71271/

Особенно порадовала фраза:
Взимание вознаграждения с лиц, не обладающих правом собственности, таких как наниматели, арендаторы и т.д. недопустимо.
Т.е. квартплату платить обязаны, а вознаграждение нет?
 
а шли бы они лесом, вмешиваясь в хозяйственную деятельность ООО,ЗАО и прочих
 
Цитата
Волжский парень пишет:
У нас ГЖИ разместила разъяснения
http://gzhi.volganet.ru/current-activit ... ews/71271/

Особенно порадовала фраза:
Взимание вознаграждения с лиц, не обладающих правом собственности, таких как наниматели, арендаторы и т.д. недопустимо.
Т.е. квартплату платить обязаны, а вознаграждение нет?
Так всё верно (какие проблемы), пусть собственник платит ;)
 
Цитата
Гость с Урала пишет:

Так всё верно (какие проблемы), пусть собственник платит ;)
Например муниципалитет? )))
Просто сколько раз был в судах - судья всегда раскидывает задолженность на всех проживающих (а не только на собственника). Т.е. если прописан, живешь и не собственник - обязан платить. Так почему вознаграждение не обязан?
 
Цитата
k0sten пишет:
Цитата
kolyu4ka пишет:
Подскажите, пожалуйста! Жители одного мкд подняли вопрос о вознаграждении председателя совета дома. Причем речь идет о снижении платы за содержание в качестве вознаграждения. Кто-нибудь сталкивался с таким? Как это можно организовать (если возможно)?

Конечно можно 1 руб с м2 забрать с текущего ремонта и создать новую строку тарифа "Вознаграждение уполномоченного лица", но в том и сложность управления домами, чтобы убедить собственников о необходимости оплаты старшему и не меньшей важности сборов на ремонты. Хорошо если у вас на ТР 5 рублей и большой дом, но если всего 1-2 рубля на ТР и надо его еще и уменьшать... В нашем тарифе около 15 статей и лишь одна статья, которую мы доверяем принимать собственникам - это текущий ремонт, остальные все фиксированные нами и нашими подрядчиками и они становятся "прикосновенными" только в исключительных случаях.
Платы за текущий ремонт там нет. Дом новостройка- меньше года.
 
Текущий ремонт есть всегда...
 
....а решение о плате за ТР есть не всегда...
Особо умные жЫ верещат, что застройщик ВСЁ гаратнтирует. И отказываются принимать тариф с ТР.
Суровая правда...
 
Цитата
Uganda пишет:
....а решение о плате за ТР есть не всегда...
Особо умные жЫ верещат, что застройщик ВСЁ гаратнтирует. И отказываются принимать тариф с ТР.
Суровая правда...
Ну земля русская не оскудеет идиотами...
 
Цитата
Uganda пишет:
....а решение о плате за ТР есть не всегда...
Особо умные жЫ верещат, что застройщик ВСЁ гаратнтирует. И отказываются принимать тариф с ТР.
Суровая правда...
Суровая правда то, что УК нарушает 290, приняв перечень работ и услуг (часть договора), который противоречит 290 и 170.
Виновата УК, которая не смогла доказать правильный перечень, но всё равно вошла в управление.
 
Егор, я говорю конкретно о новостройке.
Вот ситуация: дом ввели, застройщик сдал дом "своей" УО.
Далее муниципалитет не чешется проводит ОК, а УО уже не может опираться только на договор с застройщиком.
И вот проходит ОСС, где в заочке еле-еле собирают голоса. Инициаторы - из "полусвоих жЫ", которые сбацали такую повестку, что мама не горюй - ТР голосуют отдельным вопросом и НЕ набирают голосов....


Амба, финиш, гоп ца-ца...
 
Фильм ужасов или голубая мечта жилищного инспектора.
 
Голубой жилинспектор??
Да Вы затейливо фантазируете, мистер!)))
 
Цитата
Uganda пишет:
Егор, я говорю конкретно о новостройке.
Вот ситуация: дом ввели, застройщик сдал дом "своей" УО.
Далее муниципалитет не чешется проводит ОК, а УО уже не может опираться только на договор с застройщиком.
И вот проходит ОСС, где в заочке еле-еле собирают голоса. Инициаторы - из "полусвоих жЫ", которые сбацали такую повестку, что мама не горюй - ТР голосуют отдельным вопросом и НЕ набирают голосов....


Амба, финиш, гоп ца-ца...
Как раз наш случай...
 
Цитата
Uganda пишет:

Амба, финиш, гоп ца-ца...
Uganda, что конкретно из перечисленных тобой звуков окажется выше по значимости, чем 290? :)
Всё просто.
Смотрим заголовок документа - написано договор управления. Значит идем в 416 и 290.
Всё, что не включено в перечень собственниками является включенным в силу закона.
Есть ТР или нет его ... Называйте как хотите, но 290 выполняйте в полном объёме.
 
Прочитал название темы и последние сообщения - много думал о чем пошла речь)))
 
Эзопов язык освоили.
Чтоб никто не догадался! Ы!
 
верните мэм
 
Позиция Минстроя по данному вопросу - по ссылке viewtopic.php?f=101&t=3380
 
А проводить агентское вознаграждение можно через 76? И еще вопрос - были ли прецеденты по страховым взносам с вознаграждения? Спасибо
 
У нас как всегда, вознаграждение ПСД разрешить разрешили, а как это делать законодательно не прописали, вот и выкручиваются все как могут.
 
Добрый вечер! вопрос по теме: в случае заключения агентского договора , сторонами являются УК и собственники.Кто должен подписать договор со стороны собственников?
 
иное. создать желают при контроле группу куда сливает УО деньги для домкомов и уже эта группа выдает домкомам. мой любимый вопрос: а процент ? (как ника Госпланом знакома). УО -против вообще. Жители -как никак. смешное-пусть уворуют в системе, но не платить домкому. и воруют платежки из ящиков домкома, надеясь увидеть, что домкомовцы живут за их счет. жалко людей-все извращено. А жители зажуют домкомами свои страсти. и все. общее видение с низов.
 
мастер Йода рыдает в углу
#61
0 0
Цитата

Вона как... Вы определитесь - если за счет прибыли - жители этого не "прочувствуют", так как оплачивать это не будут...
Если выставляете в квитанции - нужно проведение ОСС...

Это по сути (если договор ГПХ) будут Ваши обычные работники, а значит все налоги, что и у Ваших работяг... Практики тьма, что такие договора признают трудовыми.

Деньги на компенсацию пойдут из прибыли компании. Жители этого не прочуствуют, да.
В квитанции будет строка о компенсации ТОЛЬКО у председателя дома.
Делаем так, чтобы простимулировать работу председателей.
Вот вопрос то про налогообложение.

П.С. Есть другие дома, где проводились ОСС и решался подобный вопрос, но это другая тема.
#62
0 0
Цитата
virus_mvs пишет:
Деньги на компенсацию пойдут из прибыли компании. Жители этого не прочуствуют, да.
В квитанции будет строка о компенсации ТОЛЬКО у председателя дома.
Делаем так, чтобы простимулировать работу председателей.
Вот вопрос то про налогообложение.

Вы реально верите, что налоговики этот вопрос откопают? У Вас эта сумма будет фигурировать только в платежках... В учете ее выловить очень проблематично будет для проверяющих...
#63
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
virus_mvs пишет:
Юрий, добрый день. Можете подсказать по такой ситуации:
Если Управляющая Организация в одностороннем порядке, без вынесения на собрании собственников, приняла решение по оплате председателям советов домов компенсации за использование личного времени на организационные работы совета дома за счёт прибыли, с включением данной оплаты в квитанцию по оплате содержания Общего имущества для председателей совета дома, назвав данный вид оплаты "компенсацией".

Вона как... Вы определитесь - если за счет прибыли - жители этого не "прочувствуют", так как оплачивать это не будут...
Если выставляете в квитанции - нужно проведение ОСС...

Это по сути (если договор ГПХ) будут Ваши обычные работники, а значит все налоги, что и у Ваших работяг... Практики тьма, что такие договора признают трудовыми.
Я тоже в начале целое письмо написал, потом понял, что автор похоже имеет ввиду только платежку этого старшего)) Там вычет хотят сделать, чтобы не заморачиваться с наличкой. В платежках жильцов ничего не будет про оплату председателю.
#64
0 0
Подскажите, пожалуйста! Жители одного мкд подняли вопрос о вознаграждении председателя совета дома. Причем речь идет о снижении платы за содержание в качестве вознаграждения. Кто-нибудь сталкивался с таким? Как это можно организовать (если возможно)?
#65
0 0
Попробуйте так деньги в конверте. Пусть сам решает на что тратить. Пока все начисления платы за содержание производятся соразмерно площади жилпомещения. Соседи люди завистливые обязательно нажалуются в жилинспекцию о неверном начислении платы. Как вы сможете доказать, что это оплата работы председателя.
#66
0 0
Колючка, не плодите новых тем. Пользуйтесь поиском. Сообщения перенесла. Читайте
#67
0 0
Цитата
kolyu4ka пишет:
Подскажите, пожалуйста! Жители одного мкд подняли вопрос о вознаграждении председателя совета дома. Причем речь идет о снижении платы за содержание в качестве вознаграждения. Кто-нибудь сталкивался с таким? Как это можно организовать (если возможно)?

Конечно можно 1 руб с м2 забрать с текущего ремонта и создать новую строку тарифа "Вознаграждение уполномоченного лица", но в том и сложность управления домами, чтобы убедить собственников о необходимости оплаты старшему и не меньшей важности сборов на ремонты. Хорошо если у вас на ТР 5 рублей и большой дом, но если всего 1-2 рубля на ТР и надо его еще и уменьшать... В нашем тарифе около 15 статей и лишь одна статья, которую мы доверяем принимать собственникам - это текущий ремонт, остальные все фиксированные нами и нашими подрядчиками и они становятся "прикосновенными" только в исключительных случаях.
#68
0 0
У нас ГЖИ разместила разъяснения
http://gzhi.volganet.ru/current-activit ... ews/71271/

Особенно порадовала фраза:
Взимание вознаграждения с лиц, не обладающих правом собственности, таких как наниматели, арендаторы и т.д. недопустимо.
Т.е. квартплату платить обязаны, а вознаграждение нет?
#69
0 0
а шли бы они лесом, вмешиваясь в хозяйственную деятельность ООО,ЗАО и прочих
#70
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
У нас ГЖИ разместила разъяснения
http://gzhi.volganet.ru/current-activit ... ews/71271/

Особенно порадовала фраза:
Взимание вознаграждения с лиц, не обладающих правом собственности, таких как наниматели, арендаторы и т.д. недопустимо.
Т.е. квартплату платить обязаны, а вознаграждение нет?
Так всё верно (какие проблемы), пусть собственник платит ;)
#71
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:

Так всё верно (какие проблемы), пусть собственник платит ;)
Например муниципалитет? )))
Просто сколько раз был в судах - судья всегда раскидывает задолженность на всех проживающих (а не только на собственника). Т.е. если прописан, живешь и не собственник - обязан платить. Так почему вознаграждение не обязан?
#72
0 0
Цитата
k0sten пишет:
Цитата
kolyu4ka пишет:
Подскажите, пожалуйста! Жители одного мкд подняли вопрос о вознаграждении председателя совета дома. Причем речь идет о снижении платы за содержание в качестве вознаграждения. Кто-нибудь сталкивался с таким? Как это можно организовать (если возможно)?

Конечно можно 1 руб с м2 забрать с текущего ремонта и создать новую строку тарифа "Вознаграждение уполномоченного лица", но в том и сложность управления домами, чтобы убедить собственников о необходимости оплаты старшему и не меньшей важности сборов на ремонты. Хорошо если у вас на ТР 5 рублей и большой дом, но если всего 1-2 рубля на ТР и надо его еще и уменьшать... В нашем тарифе около 15 статей и лишь одна статья, которую мы доверяем принимать собственникам - это текущий ремонт, остальные все фиксированные нами и нашими подрядчиками и они становятся "прикосновенными" только в исключительных случаях.
Платы за текущий ремонт там нет. Дом новостройка- меньше года.
#73
0 0
Текущий ремонт есть всегда...
#74
0 0
....а решение о плате за ТР есть не всегда...
Особо умные жЫ верещат, что застройщик ВСЁ гаратнтирует. И отказываются принимать тариф с ТР.
Суровая правда...
#75
0 0
Цитата
Uganda пишет:
....а решение о плате за ТР есть не всегда...
Особо умные жЫ верещат, что застройщик ВСЁ гаратнтирует. И отказываются принимать тариф с ТР.
Суровая правда...
Ну земля русская не оскудеет идиотами...
#76
0 0
Цитата
Uganda пишет:
....а решение о плате за ТР есть не всегда...
Особо умные жЫ верещат, что застройщик ВСЁ гаратнтирует. И отказываются принимать тариф с ТР.
Суровая правда...
Суровая правда то, что УК нарушает 290, приняв перечень работ и услуг (часть договора), который противоречит 290 и 170.
Виновата УК, которая не смогла доказать правильный перечень, но всё равно вошла в управление.
#77
0 0
Егор, я говорю конкретно о новостройке.
Вот ситуация: дом ввели, застройщик сдал дом "своей" УО.
Далее муниципалитет не чешется проводит ОК, а УО уже не может опираться только на договор с застройщиком.
И вот проходит ОСС, где в заочке еле-еле собирают голоса. Инициаторы - из "полусвоих жЫ", которые сбацали такую повестку, что мама не горюй - ТР голосуют отдельным вопросом и НЕ набирают голосов....


Амба, финиш, гоп ца-ца...
#78
0 0
Фильм ужасов или голубая мечта жилищного инспектора.
#79
0 0
Голубой жилинспектор??
Да Вы затейливо фантазируете, мистер!)))
#80
0 0
Цитата
Uganda пишет:
Егор, я говорю конкретно о новостройке.
Вот ситуация: дом ввели, застройщик сдал дом "своей" УО.
Далее муниципалитет не чешется проводит ОК, а УО уже не может опираться только на договор с застройщиком.
И вот проходит ОСС, где в заочке еле-еле собирают голоса. Инициаторы - из "полусвоих жЫ", которые сбацали такую повестку, что мама не горюй - ТР голосуют отдельным вопросом и НЕ набирают голосов....


Амба, финиш, гоп ца-ца...
Как раз наш случай...
#81
0 0
Цитата
Uganda пишет:

Амба, финиш, гоп ца-ца...
Uganda, что конкретно из перечисленных тобой звуков окажется выше по значимости, чем 290? :)
Всё просто.
Смотрим заголовок документа - написано договор управления. Значит идем в 416 и 290.
Всё, что не включено в перечень собственниками является включенным в силу закона.
Есть ТР или нет его ... Называйте как хотите, но 290 выполняйте в полном объёме.
#82
0 0
Прочитал название темы и последние сообщения - много думал о чем пошла речь)))
#83
0 0
Эзопов язык освоили.
Чтоб никто не догадался! Ы!
#84
0 0
верните мэм
#85
0 0
Позиция Минстроя по данному вопросу - по ссылке viewtopic.php?f=101&t=3380
#86
0 0
А проводить агентское вознаграждение можно через 76? И еще вопрос - были ли прецеденты по страховым взносам с вознаграждения? Спасибо
#87
0 0
У нас как всегда, вознаграждение ПСД разрешить разрешили, а как это делать законодательно не прописали, вот и выкручиваются все как могут.
#88
0 0
Добрый вечер! вопрос по теме: в случае заключения агентского договора , сторонами являются УК и собственники.Кто должен подписать договор со стороны собственников?
#89
0 0
иное. создать желают при контроле группу куда сливает УО деньги для домкомов и уже эта группа выдает домкомам. мой любимый вопрос: а процент ? (как ника Госпланом знакома). УО -против вообще. Жители -как никак. смешное-пусть уворуют в системе, но не платить домкому. и воруют платежки из ящиков домкома, надеясь увидеть, что домкомовцы живут за их счет. жалко людей-все извращено. А жители зажуют домкомами свои страсти. и все. общее видение с низов.
#90
0 0
мастер Йода рыдает в углу
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!