new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 3
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 1
день

Форум

ГлавнаяМожно ли на ОСС делигировать полномочия СМД по распоряжению средствами?

Можно ли на ОСС делигировать полномочия СМД по распоряжению средствами?

RSS
Можно ли на ОСС делигировать полномочия СМД по распоряжению средствами?
 
Спасибо большое за ответы. Про регоператора- учту. Я честно говоря только с вашего форума узнала про то, что счетом на капремонт УК может владеть. Вы наверное так же не советуете в общий котёл средства сдавать... Просто пока отношение собственников не изменится к УК, пока УК не покажет себя эффективными управленцами, будет трудно убедить собственников открывать счета на капремонт в УК.
Но меня очень порадовал ваш форум. Он просто вселил надежду! До того мне тема ЖКХ казалась таким болотом, а сейчас я вижу что есть эффективные управленцы, а это значит что ситуация изменится со временем.

Денис прав- когда создавали СМД, думали что это ТСЖ в миниатюре.
 
Цитата
burmistr пишет:
P/S Кира, споры меня и Дениса - это нормальное состояние на этом форуме))))
Ага... это мы в "злого и доброго полицейского играем"... )))
 
Ну отношение в лучшую сторону не изменится точно, так как для государства ЖКХ - плавкий предохранитель (цитата форумчанина). Ничего хорошего не говорят - только грязь льют. А работать лучше многим не дают долги за коммуналку, которую на УК и ТСЖ целенаправленно навесили...

А общий котел хорош только для развалюх, которые точно денег не соберут...
 
Цитата
Гость с Урала пишет:

Ага... это мы в "злого и доброго полицейского играем"... )))

Чтоб ролевые игры не продолжать - накатаю статью в газете следующей как раз по деньгам от рекламы...
 
Капремонт однозначно лучше собирать на специальном счёте МКД (созданный РО, УК или ТСЖ), в общем котле это для развалюх и для совсем ленивых...
 
Аналогия между ТСЖ и СМКД невозможна ещё и потому, что ТСЖ - способ управления, а СМКД - способ контроля. По этому то у ТСЖ и больше полномочий.

А аналогия - это водитель и тёща на заднем сиденье. Вроде орет, а до руля дотянуться не может)))
 
Вдогонку...

Статья 169. (ЖК РФ) Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, принятых в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.
 
Вот тут отписался viewtopic.php?f=29&t=1170
 
Доброго времени суток!
Являюсь представителем арендатора. До недавнего времени была стойкая позиция, что если МКД заключил договор управления с УО, то практически все свои полномочия отдал УО, допусти на заключение договоров аренды ОИ. Но перечитала и 44 и 161.1 ЖК, и вроде как на ОСС можно наделить одного из собственников полномочиями на заключение договора аренды ОИ.
Вводные:
1) между МКД и УО заключен договор управления;
2) между УО и арендатором заключен договор аренды ОИ;
3) УО в предбанкротном состоянии, полученные деньги от арендатора ОИ не аккумулируются на счете МКД;
4) председатель совета МКД просит арендатора не проводить платежи по заключенному договору аренды с УО;
5) а также, просит заключить договор аренды с ним (председателем) и перечислять средства за аренду на его счет, к письму приложил копию выписки из протокола внеочередного собрания.
Арендатор, хочет сделать все правильно, да бы не выгнали )
Как вы думаете, в своем праве просит заключить договор аренды с ним? Как арендатору себя повести в данной ситуации?
Буду признательна за мнения )
#31
0 0
Спасибо большое за ответы. Про регоператора- учту. Я честно говоря только с вашего форума узнала про то, что счетом на капремонт УК может владеть. Вы наверное так же не советуете в общий котёл средства сдавать... Просто пока отношение собственников не изменится к УК, пока УК не покажет себя эффективными управленцами, будет трудно убедить собственников открывать счета на капремонт в УК.
Но меня очень порадовал ваш форум. Он просто вселил надежду! До того мне тема ЖКХ казалась таким болотом, а сейчас я вижу что есть эффективные управленцы, а это значит что ситуация изменится со временем.

Денис прав- когда создавали СМД, думали что это ТСЖ в миниатюре.
#32
0 0
Цитата
burmistr пишет:
P/S Кира, споры меня и Дениса - это нормальное состояние на этом форуме))))
Ага... это мы в "злого и доброго полицейского играем"... )))
#33
0 0
Ну отношение в лучшую сторону не изменится точно, так как для государства ЖКХ - плавкий предохранитель (цитата форумчанина). Ничего хорошего не говорят - только грязь льют. А работать лучше многим не дают долги за коммуналку, которую на УК и ТСЖ целенаправленно навесили...

А общий котел хорош только для развалюх, которые точно денег не соберут...
#34
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:

Ага... это мы в "злого и доброго полицейского играем"... )))

Чтоб ролевые игры не продолжать - накатаю статью в газете следующей как раз по деньгам от рекламы...
#35
0 0
Капремонт однозначно лучше собирать на специальном счёте МКД (созданный РО, УК или ТСЖ), в общем котле это для развалюх и для совсем ленивых...
#36
0 0
Аналогия между ТСЖ и СМКД невозможна ещё и потому, что ТСЖ - способ управления, а СМКД - способ контроля. По этому то у ТСЖ и больше полномочий.

А аналогия - это водитель и тёща на заднем сиденье. Вроде орет, а до руля дотянуться не может)))
#37
0 0
Вдогонку...

Статья 169. (ЖК РФ) Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, принятых в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.
#38
0 0
Вот тут отписался viewtopic.php?f=29&t=1170
#39
0 0
Доброго времени суток!
Являюсь представителем арендатора. До недавнего времени была стойкая позиция, что если МКД заключил договор управления с УО, то практически все свои полномочия отдал УО, допусти на заключение договоров аренды ОИ. Но перечитала и 44 и 161.1 ЖК, и вроде как на ОСС можно наделить одного из собственников полномочиями на заключение договора аренды ОИ.
Вводные:
1) между МКД и УО заключен договор управления;
2) между УО и арендатором заключен договор аренды ОИ;
3) УО в предбанкротном состоянии, полученные деньги от арендатора ОИ не аккумулируются на счете МКД;
4) председатель совета МКД просит арендатора не проводить платежи по заключенному договору аренды с УО;
5) а также, просит заключить договор аренды с ним (председателем) и перечислять средства за аренду на его счет, к письму приложил копию выписки из протокола внеочередного собрания.
Арендатор, хочет сделать все правильно, да бы не выгнали )
Как вы думаете, в своем праве просит заключить договор аренды с ним? Как арендатору себя повести в данной ситуации?
Буду признательна за мнения )
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!