new_year

Форум

ГлавнаяSOS энергосбыт опять лютует

SOS энергосбыт опять лютует

RSS
SOS энергосбыт опять лютует
 
Несколько дней тому назад прислали вот такой сопровод с договором.
https://funkyimg.com/view/36tJ4
https://funkyimg.com/view/36tJ6
https://funkyimg.com/view/36tJ5
Суть договора в том, что РСО просто поставляет свои ресурсы, а взамен с УК требуют львиную долю информации. Встречаются такие перлы, что УК обязана им в течении 10 рабочих дней со дня изменений сведений о собственнике оповестить РСО. Ага, как же, так взяли собственники и отчитались перед УК, что они собираются сделку купли-продажи квартиры провернуть.
В общем коллеги присылали кому-нибудь из вас подобное соглашение о взаимодействии? Поделитесь какой им можно мотивированный отказ составить, чтобы наконец отстали и сами добывали эти сведения о собственниках из глючного ФГИС ЕГРН.
МКД у нас все на "прямых" расчетах.
 
Цитата
Дик Судья написал:
Несколько дней тому назад прислали вот такой сопровод с договором.
https://funkyimg.com/view/36tJ4
https://funkyimg.com/view/36tJ6
https://funkyimg.com/view/36tJ5
Суть договора в том, что РСО просто поставляет свои ресурсы, а взамен с УК требуют львиную долю информацию. Встречаются такие перлы, что УК обязана им в течении 10 рабочих дня со дня изменений сведений о собственнике оповестить РСО.
ну так это вроде обязанность УК перед РСО при прямых договорах. Смотрите нормативку . У нас вот как раз на днях ТКО шники на прямых договорах,пытались на нас переложить ответственность за ошибки с ЕДК, в связи с не передачей им сведений о собственниках. У нас все передано и отметка имеется.
 
Цитата
Дик Судья написал:
какой им можно мотивированный отказ составить, чтобы наконец отстали и сами добывали эти сведения о собственниках из глючного ФГИС ЕГРН.
К сожалению дать отказ РСО не получится.
Постановление Правительства РФ от 13.07.2019 № 897 обязало управляющие организации при переходе собственников на прямые договоры передавать в РСО большой объём информации о жителях дома и помещениях в нём (п.п. 6, 6(1), 148, 148(1) ПП РФ № 354 в ред. ПП РФ № 897). Эти данные необходимы исполнителю коммунальных услуг или регоператору по обращению с ТКО для начисления платы за услуги.
Также ПП РФ № 897 закрепило в обязанностях управляющих организаций при прямых договорах предоставлять представителям РСО доступ к общему имуществу многоквартирного дома, чтобы исполнитель КУ мог провести работы по приостановлению или ограничению КУ.
 
Мы отказались от заключения подобного договора, обосновав тем, что эта обязанность итак прописана в ПП124. Каждый месяц при появлении сведений от собственников или актуализации данных через ГИС ЖКХ (там Росреестр ежемесячно изменяет и выгружает сведения по собственникам), мы уведомляем об этом РСО.

Кстати, сервис очень помогает (лично мое мнение). У нас в УО до прошлого года в штате были паспортисты - сведения были более-менее актуальные. А сейчас ежемесячно передаем в абонентский отдел табличку по помещениям, по которым РР внес какие-либо изменения (в ГИСе есть такая выгрузка0. Они заказывают выписки только по данным квартирам, актуализируя реестр собственников. По 150 МКД и 6500 собственников в месяц получается не более 10-20 изменений - вполне адекватный объем для обработки.
 
Цитата
Шла мимо написал:
Мы отказались от заключения подобного договора, обосновав тем, что эта обязанность итак прописана в ПП124. Каждый месяц при появлении сведений от собственников или актуализации данных через ГИС ЖКХ (там Росреестр ежемесячно изменяет и выгружает сведения по собственникам), мы уведомляем об этом РСО.

Кстати, сервис очень помогает (лично мое мнение). У нас в УО до прошлого года в штате были паспортисты - сведения были более-менее актуальные. А сейчас ежемесячно передаем в абонентский отдел табличку по помещениям, по которым РР внес какие-либо изменения (в ГИСе есть такая выгрузка0. Они заказывают выписки только по данным квартирам, актуализируя реестр собственников. По 150 МКД и 6500 собственников в месяц получается не более 10-20 изменений - вполне адекватный объем для обработки.
Мы тоже получили письмо от МЭС. Послали им ответ:

По вашему запросу предоставляю в ваш адрес информацию о количестве граждан, зарегистрированных (проживающих) в квартирах наших домов по адресам г.Королев, Московской обл., ул.***********************************

Следует иметь ввиду, что С 17 апреля 2018 года действует Приказ МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В связи с тем, что Регламент № 288 был отменен, утратили силу и следующие поименованные в нем формы документов:

· поквартирная карточка (форма № 10);

· домовая (поквартирная) книга (форма № 11);

· карточка регистрации (форма №9).

Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – это государственная услуга, которая предоставляется территориальными органами МВД РФ (п. 23 Регламента №984, п.2 Правил регистрации № 731).

Таким образом, наша УО в настоящее время не имеет актуальных данных о количестве зарегистрированных в доме граждан."

По поводу РР можно уточнить - на основании чего они вам должны выгружать информацию по зарегистрированным ? Может быть только по собственникам квартир?

 
Цитата
Константиныч написал:
По поводу РР можно уточнить - на основании чего они вам должны выгружать информацию по зарегистрированным ? Может быть только по собственникам квартир?
Я вела речь именно про собственников, так как обязанность по ведению их реестра в МКД лежит напрямую на УО. Учет проживающих и зарегистрированных - это уже законодательная обязанность других структур. К тому же у нас все МКД на прямых договорах, и поэтому немного фиолетово до количества жильцов в квартирах.
 
Коллеги, а может кто-то подскажет как мягко послать так сказать ресурсника)) вопрос о переходе на прямой договор был принят собственниками в период управления другой УК, мы пришли позже, но ресурсник требует с нас всю инфу. Буду очень признателен за какие-то подсказки
 
Цитата
Владимир написал:
вопрос о переходе на прямой договор был принят собственниками в период управления другой УК, мы пришли позже, но ресурсник требует с нас всю инфу
"всю инфу" - это информацию о собственниках помещений?
если да, то в чем ресурсник неправ?
 
Цитата
Владимир написал:
Коллеги, а может кто-то подскажет как мягко послать так сказать ресурсника)) вопрос о переходе на прямой договор был принят собственниками в период управления другой УК, мы пришли позже, но ресурсник требует с нас всю инфу. Буду очень признателен за какие-то подсказки
Часть инфо Вы дать обязаны, но можно дать так что РО охренеет и станет Вам писать угрозы и требования.. Я так развлекался, но потом директору мудаки из РСО звонить начали. Если хотите, я простынь сброшу. Но надо немного заморочиться предварительно.
По факту вы им должны таблицу на бумажном носителе и на СиДи.
В таблице столбцы:
1) Дом, 2) Собственник (если есть в ЕГРН), 3) Номер помещения (если есть), 4)Реквизиты документов, подтверждающих права собственности (реквизиты выписки из ЕГРН) 5) Сведения о долях в праве общей собственности на общее
имущество в МКД - именно что в ДОЛЯХ. Не в квадратных метрах, а в долях (типа: 3/901). Тут нужно в Икселе заморочиться.
 
Цитата
саныч написал:

Часть инфо Вы дать обязаны, но можно дать так что РО охренеет и станет Вам писать угрозы и требования..
А чем кайф такого "взаимодействия" с ресурсником? Для конструктивной работы, на мой взгляд, логичнее поддерживать нормальные отношения.
 
Цитата
саныч написал:
Цитата
Владимир написал:
Коллеги, а может кто-то подскажет как мягко послать так сказать ресурсника)) вопрос о переходе на прямой договор был принят собственниками в период управления другой УК, мы пришли позже, но ресурсник требует с нас всю инфу. Буду очень признателен за какие-то подсказки
Часть инфо Вы дать обязаны, но можно дать так что РО охренеет и станет Вам писать угрозы и требования.. Я так развлекался, но потом директору мудаки из РСО звонить начали. Если хотите, я простынь сброшу. Но надо немного заморочиться предварительно.
По факту вы им должны таблицу на бумажном носителе и на СиДи.
В таблице столбцы:
1) Дом, 2) Собственник (если есть в ЕГРН), 3) Номер помещения (если есть), 4)Реквизиты документов, подтверждающих права собственности (реквизиты выписки из ЕГРН) 5) Сведения о долях в праве общей собственности на общее
имущество в МКД - именно что в ДОЛЯХ. Не в квадратных метрах, а в долях (типа: 3/901). Тут нужно в Икселе заморочиться.
Скиньте, пожалуйста, у нас аналогичная ситуация
 
Цитата
Шла мимо написал:
А чем кайф такого "взаимодействия" с ресурсником?
Потому что ухи поели. Я им (РСО) "обязан" "в соответствии с законодательством" "паспортные данные или идентификаторы" потому что оне "с/п подать не могут". А они когда мне (УК) в чем помогли?
Я понеже нижайший кручусь как могу и эти сведения сам "из пустоты вселенной" добываю, потому что от меня регистрация по месту жительства 3 года назад "ушла". Все, что через МФЦ и УФМС - для меня скрыто. Я сейчас точно не знаю, кто у меня "прописан". А долги копятся и выбивать их надо.
Для этого у меня наработанные "связи". А "связям" семью кормить надо...
Получается, что я им должен "плоды" бесплатно?
У нас есть прямые расчеты.. Твои долги - сам доставай. Доступ в ЕГРН есть. Админ ресурс есть. Бабла не меряно. Работать надо и все.
 
Цитата
Элина Fox написал:
Скиньте, пожалуйста, у нас аналогичная ситуация
Сбросьте в личку эл. адрес....
 
Цитата
Шла мимо написал:
по которым РР внес какие-либо изменения (в ГИСе есть такая выгрузка0
А не подскажите как эту выгрузку в ГИСе найти? Вроде всё перерыл не вижу :(... Права на всё стоят.
 
Цитата
olegkriv написал:
Цитата
А не подскажите как эту выгрузку в ГИСе найти? Вроде всё перерыл не вижу :(... Права на всё стоят.


Далее в открывшемся окне переходим на вкладку "Сведения о помещениях и комнатах", не забывая выбрать свой город и отщелкнуть "Отображать записи, для которых уже установлена связь с объектом ГИС ЖКХ" (чтобы отображались и те помещения, которые привязаны уже к Вашим объектам).

Проверяла в июне на своей сделке: регистрация собственности прошла 01 июня, в ГИСе сведения появились 4 числа - оперативно, однако!
#1
0 0
Несколько дней тому назад прислали вот такой сопровод с договором.
https://funkyimg.com/view/36tJ4
https://funkyimg.com/view/36tJ6
https://funkyimg.com/view/36tJ5
Суть договора в том, что РСО просто поставляет свои ресурсы, а взамен с УК требуют львиную долю информации. Встречаются такие перлы, что УК обязана им в течении 10 рабочих дней со дня изменений сведений о собственнике оповестить РСО. Ага, как же, так взяли собственники и отчитались перед УК, что они собираются сделку купли-продажи квартиры провернуть.
В общем коллеги присылали кому-нибудь из вас подобное соглашение о взаимодействии? Поделитесь какой им можно мотивированный отказ составить, чтобы наконец отстали и сами добывали эти сведения о собственниках из глючного ФГИС ЕГРН.
МКД у нас все на "прямых" расчетах.
#2
1 0
Цитата
Дик Судья написал:
Несколько дней тому назад прислали вот такой сопровод с договором.
https://funkyimg.com/view/36tJ4
https://funkyimg.com/view/36tJ6
https://funkyimg.com/view/36tJ5
Суть договора в том, что РСО просто поставляет свои ресурсы, а взамен с УК требуют львиную долю информацию. Встречаются такие перлы, что УК обязана им в течении 10 рабочих дня со дня изменений сведений о собственнике оповестить РСО.
ну так это вроде обязанность УК перед РСО при прямых договорах. Смотрите нормативку . У нас вот как раз на днях ТКО шники на прямых договорах,пытались на нас переложить ответственность за ошибки с ЕДК, в связи с не передачей им сведений о собственниках. У нас все передано и отметка имеется.
#3
1 0
Цитата
Дик Судья написал:
какой им можно мотивированный отказ составить, чтобы наконец отстали и сами добывали эти сведения о собственниках из глючного ФГИС ЕГРН.
К сожалению дать отказ РСО не получится.
Постановление Правительства РФ от 13.07.2019 № 897 обязало управляющие организации при переходе собственников на прямые договоры передавать в РСО большой объём информации о жителях дома и помещениях в нём (п.п. 6, 6(1), 148, 148(1) ПП РФ № 354 в ред. ПП РФ № 897). Эти данные необходимы исполнителю коммунальных услуг или регоператору по обращению с ТКО для начисления платы за услуги.
Также ПП РФ № 897 закрепило в обязанностях управляющих организаций при прямых договорах предоставлять представителям РСО доступ к общему имуществу многоквартирного дома, чтобы исполнитель КУ мог провести работы по приостановлению или ограничению КУ.
#4
1 0
Мы отказались от заключения подобного договора, обосновав тем, что эта обязанность итак прописана в ПП124. Каждый месяц при появлении сведений от собственников или актуализации данных через ГИС ЖКХ (там Росреестр ежемесячно изменяет и выгружает сведения по собственникам), мы уведомляем об этом РСО.

Кстати, сервис очень помогает (лично мое мнение). У нас в УО до прошлого года в штате были паспортисты - сведения были более-менее актуальные. А сейчас ежемесячно передаем в абонентский отдел табличку по помещениям, по которым РР внес какие-либо изменения (в ГИСе есть такая выгрузка0. Они заказывают выписки только по данным квартирам, актуализируя реестр собственников. По 150 МКД и 6500 собственников в месяц получается не более 10-20 изменений - вполне адекватный объем для обработки.
#5
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
Мы отказались от заключения подобного договора, обосновав тем, что эта обязанность итак прописана в ПП124. Каждый месяц при появлении сведений от собственников или актуализации данных через ГИС ЖКХ (там Росреестр ежемесячно изменяет и выгружает сведения по собственникам), мы уведомляем об этом РСО.

Кстати, сервис очень помогает (лично мое мнение). У нас в УО до прошлого года в штате были паспортисты - сведения были более-менее актуальные. А сейчас ежемесячно передаем в абонентский отдел табличку по помещениям, по которым РР внес какие-либо изменения (в ГИСе есть такая выгрузка0. Они заказывают выписки только по данным квартирам, актуализируя реестр собственников. По 150 МКД и 6500 собственников в месяц получается не более 10-20 изменений - вполне адекватный объем для обработки.
Мы тоже получили письмо от МЭС. Послали им ответ:

По вашему запросу предоставляю в ваш адрес информацию о количестве граждан, зарегистрированных (проживающих) в квартирах наших домов по адресам г.Королев, Московской обл., ул.***********************************

Следует иметь ввиду, что С 17 апреля 2018 года действует Приказ МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В связи с тем, что Регламент № 288 был отменен, утратили силу и следующие поименованные в нем формы документов:

· поквартирная карточка (форма № 10);

· домовая (поквартирная) книга (форма № 11);

· карточка регистрации (форма №9).

Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – это государственная услуга, которая предоставляется территориальными органами МВД РФ (п. 23 Регламента №984, п.2 Правил регистрации № 731).

Таким образом, наша УО в настоящее время не имеет актуальных данных о количестве зарегистрированных в доме граждан."

По поводу РР можно уточнить - на основании чего они вам должны выгружать информацию по зарегистрированным ? Может быть только по собственникам квартир?

#6
0 0
Цитата
Константиныч написал:
По поводу РР можно уточнить - на основании чего они вам должны выгружать информацию по зарегистрированным ? Может быть только по собственникам квартир?
Я вела речь именно про собственников, так как обязанность по ведению их реестра в МКД лежит напрямую на УО. Учет проживающих и зарегистрированных - это уже законодательная обязанность других структур. К тому же у нас все МКД на прямых договорах, и поэтому немного фиолетово до количества жильцов в квартирах.
#7
0 0
Коллеги, а может кто-то подскажет как мягко послать так сказать ресурсника)) вопрос о переходе на прямой договор был принят собственниками в период управления другой УК, мы пришли позже, но ресурсник требует с нас всю инфу. Буду очень признателен за какие-то подсказки
#8
0 0
Цитата
Владимир написал:
вопрос о переходе на прямой договор был принят собственниками в период управления другой УК, мы пришли позже, но ресурсник требует с нас всю инфу
"всю инфу" - это информацию о собственниках помещений?
если да, то в чем ресурсник неправ?
#9
0 0
Цитата
Владимир написал:
Коллеги, а может кто-то подскажет как мягко послать так сказать ресурсника)) вопрос о переходе на прямой договор был принят собственниками в период управления другой УК, мы пришли позже, но ресурсник требует с нас всю инфу. Буду очень признателен за какие-то подсказки
Часть инфо Вы дать обязаны, но можно дать так что РО охренеет и станет Вам писать угрозы и требования.. Я так развлекался, но потом директору мудаки из РСО звонить начали. Если хотите, я простынь сброшу. Но надо немного заморочиться предварительно.
По факту вы им должны таблицу на бумажном носителе и на СиДи.
В таблице столбцы:
1) Дом, 2) Собственник (если есть в ЕГРН), 3) Номер помещения (если есть), 4)Реквизиты документов, подтверждающих права собственности (реквизиты выписки из ЕГРН) 5) Сведения о долях в праве общей собственности на общее
имущество в МКД - именно что в ДОЛЯХ. Не в квадратных метрах, а в долях (типа: 3/901). Тут нужно в Икселе заморочиться.
#10
0 0
Цитата
саныч написал:

Часть инфо Вы дать обязаны, но можно дать так что РО охренеет и станет Вам писать угрозы и требования..
А чем кайф такого "взаимодействия" с ресурсником? Для конструктивной работы, на мой взгляд, логичнее поддерживать нормальные отношения.
#11
0 0
Цитата
саныч написал:
Цитата
Владимир написал:
Коллеги, а может кто-то подскажет как мягко послать так сказать ресурсника)) вопрос о переходе на прямой договор был принят собственниками в период управления другой УК, мы пришли позже, но ресурсник требует с нас всю инфу. Буду очень признателен за какие-то подсказки
Часть инфо Вы дать обязаны, но можно дать так что РО охренеет и станет Вам писать угрозы и требования.. Я так развлекался, но потом директору мудаки из РСО звонить начали. Если хотите, я простынь сброшу. Но надо немного заморочиться предварительно.
По факту вы им должны таблицу на бумажном носителе и на СиДи.
В таблице столбцы:
1) Дом, 2) Собственник (если есть в ЕГРН), 3) Номер помещения (если есть), 4)Реквизиты документов, подтверждающих права собственности (реквизиты выписки из ЕГРН) 5) Сведения о долях в праве общей собственности на общее
имущество в МКД - именно что в ДОЛЯХ. Не в квадратных метрах, а в долях (типа: 3/901). Тут нужно в Икселе заморочиться.
Скиньте, пожалуйста, у нас аналогичная ситуация
#12
1 0
Цитата
Шла мимо написал:
А чем кайф такого "взаимодействия" с ресурсником?
Потому что ухи поели. Я им (РСО) "обязан" "в соответствии с законодательством" "паспортные данные или идентификаторы" потому что оне "с/п подать не могут". А они когда мне (УК) в чем помогли?
Я понеже нижайший кручусь как могу и эти сведения сам "из пустоты вселенной" добываю, потому что от меня регистрация по месту жительства 3 года назад "ушла". Все, что через МФЦ и УФМС - для меня скрыто. Я сейчас точно не знаю, кто у меня "прописан". А долги копятся и выбивать их надо.
Для этого у меня наработанные "связи". А "связям" семью кормить надо...
Получается, что я им должен "плоды" бесплатно?
У нас есть прямые расчеты.. Твои долги - сам доставай. Доступ в ЕГРН есть. Админ ресурс есть. Бабла не меряно. Работать надо и все.
#13
0 0
Цитата
Элина Fox написал:
Скиньте, пожалуйста, у нас аналогичная ситуация
Сбросьте в личку эл. адрес....
#14
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
по которым РР внес какие-либо изменения (в ГИСе есть такая выгрузка0
А не подскажите как эту выгрузку в ГИСе найти? Вроде всё перерыл не вижу :(... Права на всё стоят.
#15
0 0
Цитата
olegkriv написал:
Цитата
А не подскажите как эту выгрузку в ГИСе найти? Вроде всё перерыл не вижу :(... Права на всё стоят.


Далее в открывшемся окне переходим на вкладку "Сведения о помещениях и комнатах", не забывая выбрать свой город и отщелкнуть "Отображать записи, для которых уже установлена связь с объектом ГИС ЖКХ" (чтобы отображались и те помещения, которые привязаны уже к Вашим объектам).

Проверяла в июне на своей сделке: регистрация собственности прошла 01 июня, в ГИСе сведения появились 4 числа - оперативно, однако!
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!