16.07.2020 07:58:16
Здравствуйте! Вопрос по начислению отопления. УК обслуживает Бизнес Центр в нем есть пар ковочная зона машино-мест они все в собственности, так как зона не отопливаемая, то начисление Отопления не производилось. Но тут собственник офиса , написал, чтобы УК сделало перерасчет у учетом площади машино-мест. Можно ли ему отказать в перерасчете, так как помещение к МКД не относиться и парк овочная зона не отапливается.
|
16.07.2020 08:00:54
Конечно можно.
354 на бизнес центры не распространяется. Он же на него ссылается требуя перерасчет? |
16.07.2020 08:09:43
Бизнес-центр и МКД регулируются разными законодательными актами. Как справедливо пишет коллега
|
16.07.2020 08:37:01
Предлагаю его потроллить и запросить у него основания для перерасчета. Заодно тут же уведомить что жилищное законодательство не применимо.
|
16.07.2020 08:48:35
|
16.07.2020 10:16:39
Про машино-места в бизнес-центре ответ дан.
Вот еще посмотрите "до кучи":
А вот про подземный паркинг в МКД скажите - оборудовано ли машино-место (то которое линиями на полу и в кв.м.) прибором отопления? Формулировка из 354, если кто понял к чему я веду:
|
16.07.2020 10:32:05
|
16.07.2020 11:02:18
|
16.07.2020 11:16:28
|
16.07.2020 11:23:02
|
16.07.2020 12:06:56
Не хочу, чтобы тема с таким названием закончилась на этом. Поэтому, раз ответ топикстартеру уже дан - продолжаю тему в соответствии с названием.
Соответственно, хоть приборы отопления в границах машиниста отсутствуют, но воздух в паркинге, включая воздух над машиноместом))) греют. Все равно только ОДН? |
16.07.2020 12:28:06
|
16.07.2020 12:31:04
Тут засада в том, что по Снипу (если не ошибаюсь) в паркингах температура должна быть ниже 5 градусов, в в хатах по 18-20. Поэтому делить все Гкал пропорционально площади не совсем гуд, НО другого порядка 354е не содержит.
|
16.07.2020 14:26:16
Считается ли отдельное машиноместо (как объект недвижимости) оборудованным отопительным прибором и прибором учета, если ими оборудовано в целом помещение паркинга, состоящее из множества машиномест и проездов между ними. Сами понимаете - от ответа прямо зависит метод расчета стоимости КУ и величина платы. Мнение у меня есть, ответа у меня нет. Можно в поисках истины обратиться к этому пункту 354:
И даже прямо написано в "ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст) :
|
|||||||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Леший написал: уведомить что жилищное законодательство не применимо. |
Цитата |
---|
Является недопустимым включение площади неотапливаемого нежилого помещения в расчет платы за поставляемую в него тепловую энергию. Данная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.08.2016 N 71-КГ16-12. |
Цитата |
---|
технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления |
Цитата |
---|
АРоманов написал: А вот про подземный паркинг в МКД скажите - оборудовано ли машино-место (то которое линиями на полу и в кв.м.) прибором отопления? |
Цитата |
---|
АРоманов написал: А вот про подземный паркинг в МКД скажите - оборудовано ли машино-место (то которое линиями на полу и в кв.м.) прибором отопления? |
Цитата |
---|
burmistr написал: Неважно есть прибор отопления или нет - по новым формулам все равно за отопление придется платить в виде ОДН... Мало, но придется... |
Цитата |
---|
Волжский парень написал: к нему это не относится |
Цитата |
---|
Ильич написал: Тут нет МКД. |
Цитата |
---|
Ильич написал: А кто про это спрашивал? Тут нет МКД. |
Цитата |
---|
Волжский парень написал: Не путайте автора - к нему это не относится. |
Цитата |
---|
burmistr написал: Неважно есть прибор отопления или нет - по новым формулам все равно за отопление придется платить в виде ОДН... Мало, но придется... |
Цитата |
---|
АРоманов написал: Все равно только ОДН? |
Цитата |
---|
АРоманов написал: А сам паркинг отапливается, приборы отопления (приточка, завеса) в нем есть.Соответственно, хоть приборы отопления в границах машиниста отсутствуют, но воздух в паркинге, включая воздух над машиноместом))) греют.Все равно только ОДН? |
Цитата |
---|
43. Объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. |
Цитата |
---|
Ильич написал: разве теплосчётчик на паркинг не является ИПУ? |
Цитата |
---|
Объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии приборов учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер платы для собственников машино-мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5. |
Цитата |
---|
burmistr написал: Ну у нас нигде не написано, что отопление только через батареи, верно ведь... |
Цитата |
---|
3.18 отопление: Искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания. Примечание - К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота. 3.19 отопительные приборы: Радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления, а также калориферы системы приточной вентиляции. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!