Есть нежилое помещение которое не заключает прямой договор, и не передаёт данные по счетчикам , как ему выставлять ку?
23.11.2018 09:05:38
Добрый день.
Есть нежилое помещение которое не заключает прямой договор, и не передаёт данные по счетчикам , как ему выставлять ку? |
23.11.2018 09:37:44
Эт проблемы РСО, ваша задача ему правильно выставить КР СОИ. Единственно ваше - вовремя надо было уведомить о необходимости заключения прямых договоров.
|
23.11.2018 09:47:14
А, если вы это выполнили, то можно подкрепиться жалобой в ФАС на неисполнение РСО обязанностей по заключению договоров с нежилыми помещениями, в результате бездействия которых, вы вынуждены нарушать требования действующего законодатальства, продолжая быть исполнителем КУ |
23.11.2018 09:47:39
|
23.11.2018 09:59:12
выставляете им официально акт разногласий по объемам, с объяснениями, иначе в суд не с чем идти будет
|
23.11.2018 10:18:36
Уведомляли их ещё в начале 2017 года со слов бывшего председателя , если ли смысл уведомить щас ещё раз так как сминилось правление и нет ни каких документов о уведомлении и как лучше это сделать ?
|
23.11.2018 10:33:38
|
23.11.2018 10:39:22
к каждому выставленному счету прикладываете акт разногласия, получаете отметку, что предоставили его поставщику, дату , подпись от ответственного лица от поставщика, оплачиваете за минусом этого объема
|
23.11.2018 10:45:59
если у них договора нет, отключите их нафиг... пусть бегают заключают сами
|
23.11.2018 11:27:04
|
23.11.2018 12:11:46
|
23.11.2018 15:55:59
Лично я бы отключил и пусть уже голова у РСО болит - обеспечивать нежилые ресурсом обязаны они, а не вы.
|
23.11.2018 19:16:45
Подскажите а по нежилым по оплате СОИ и кап ремонта обращались в суд. у нас встроено-пристроенное помещение к дому. Владелец платить отказывается.
|
23.11.2018 21:58:19
Отправлено спустя 2 минуты 27 секунды:
|
27.11.2018 10:23:58
1) Если нежилое имеет отдельный ввод по ресурсу (мимо общедомовых счётчиков), то вам в принципе фиолетовы и их договора и то что вам РСО за них предъявляет! Это их проблемы, вы их можете просто игнорировать, с вас ничего не взыщут! 2) Если нежилое запитано после ОДПУ (они учитывают в себе и их объёмы), то естественно вы тоже заинтересованы в наличии нормальных отношений! При этом если нежилое не имеет договоров с РСО вы действительно можете отключить нафиг это нежелое от подачи ресурса! Вы для них не исполнитель и ничего им подавать не должны, а подадите только по заявке РСО и предъявлении договора! РСО вы платить за объёмы нежилого тоже не обязаны (они должны вычитаться из общих объёмов в счёте), но вот доказать что они были и сколько, при отсутствии договора нужно будет вам, а это возможно будет проблематично! )) ...так что проще отключить! ))) |
12.09.2019 07:31:48
Всем здравствуйте. Управление многоквартирным домом: ТСН. В доме есть нежилое помещение. Собственник требует выставлять ему акт выполненных работ. Пытались объяснить, что ТСН (ТСЖ) не вправе выставлять отдельно акт на помещение, только на дом. Собственник не понимает и требует официального ответа. Кто с этим сталкивался, поделитесь пожалуйста образцом составления письма. Буду очень признательна.
Заранее благодарю, Елена. |
12.09.2019 09:08:03
У нас собственник - юр лицо. В акте (оказанных услуг) указываем все то же самое, что и в обычном ПД для физиков.
СиР не расписываем, просто: 400 кв.м х 30 руб/кв.м. Выставляем ему так же счет (записываем тоже, что и в акте) Никаких проблем. |
12.09.2019 09:12:10
Мы заключили договора с теми, кому нужны акты и спокойно их выставляем. |
12.09.2019 09:35:51
Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:
|
12.09.2019 09:46:11
|
12.09.2019 09:50:07
На это есть смета и обязательные платежи, утвержденные ОСЧ[/quote]
Вот попробуй им это докажи. |
12.09.2019 10:28:27
Заказными пуляйте им каждый месяц платежки, и каждые 2-3 месяца в суд заявления. ВС на Вашей стороне
|
12.09.2019 10:34:33
|
12.09.2019 10:36:37
|
12.09.2019 11:23:48
|
12.09.2019 13:00:06
ПИСЬМО МИНФИНА от 13 августа 2018 г. N СА-4-7/15613@ Была на форуме и статья, и обсуждение. ИМХО, по КУ вообще рисков нет. С жилищными услугами - тоньше. Но не акт это определяет!!! |
18.11.2019 16:03:00
Уважаемые коллеги, помогите разобраться, плз.
Организация арендует нежилые помещения на первых этажах многоквартирных домов. Везде за вывоз мусора, условно сумма Н, что соответствует тарифам для жильцов. В одном из домов ТСЖ выставило счета в несколько раз больше, аргументируя тем, что это нежилое помещение и там применяется отдельный повышающий коэффициент. Кто прав? На основании чего ТСЖ может выставлять счета выше? Стоит ли обжаловать действия ТСЖ по необоснованному завышению тарифов, или же их действия имеют правовую основу?! Спасибо за аргументированные ответы. |
18.11.2019 18:26:04
|
19.11.2019 12:05:43
ТСЖ выставляет собственнику, который, в свою очередь, эти счета передает арендатору. На основании чего ТСЖ не может выставлять такие счета?! |
19.11.2019 12:41:58
Вы по закону не можете быть исполнителем коммунальной услуги, тем более по ТКО. Отправлено спустя 17 минуты 48 секунды: 148(1). Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в целях обеспечения обращения с твердыми коммунальными отходами заключает договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Указанный договор заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области обращения с отходами производства и потребления. |
||||
Сейчас на форуме:
9 пользователей
9 пользователей
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Леший пишет: Единственно ваше - вовремя надо было уведомить о необходимости заключения прямых договоров. |
Цитата |
---|
Леший пишет: Эт проблемы РСО, ваша задача ему правильно выставить КР СОИ. Единственно ваше - вовремя надо было уведомить о необходимости заключения прямых договоров. |
Цитата |
---|
Nixon59 пишет: со слов бывшего председателя |
Цитата | ||
---|---|---|
Александр7272 пишет:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Nixon59 пишет:
|
Цитата |
---|
talon пишет: если у них договора нет, отключите их нафиг... пусть бегают заключают сами |
Цитата |
---|
KKsuha пишет: Подскажите а по нежилым по оплате СОИ и кап ремонта обращались в суд. у нас встроено-пристроенное помещение к дому. Владелец платить отказывается. |
Цитата | ||
---|---|---|
Ильич пишет:
|
Цитата |
---|
ТСЖЕлена пишет: Пытались объяснить, что ТСН (ТСЖ) не вправе выставлять отдельно акт на помещение, только на дом. Собственник не понимает и требует официального ответа. |
Цитата | ||
---|---|---|
Волжский парень пишет:
Мы заключили договора с теми, кому нужны акты и спокойно их выставляем. |
Цитата |
---|
Сибиряк пишет: У нас собственник - юр лицо. В акте (оказанных услуг) указываем все то же самое, что и в обычном ПД для физиков. СиР не расписываем, просто: 400 кв.м х 30 руб/кв.м. Выставляем ему так же счет (записываем тоже, что и в акте) Никаких проблем. |
Цитата |
---|
ТСЖЕлена пишет: Им не просто акт выстави, им ещё распиши, что зачем и почему. |
Цитата |
---|
Nadezhda T пишет: Заказными пуляйте им каждый месяц платежки, и каждые 2-3 месяца в суд заявления. ВС на Вашей стороне |
Цитата |
---|
ТСЖЕлена пишет: дать обязательный ответ. |
Цитата |
---|
Сибиряк пишет: На это есть смета и обязательные платежи, утвержденные ОСЧ |
Цитата |
---|
Сибиряк пишет: У нас собственник - юр лицо. В акте (оказанных услуг) указываем все то же самое, что и в обычном ПД для физиков. СиР не расписываем, просто: 400 кв.м х 30 руб/кв.м. Выставляем ему так же счет (записываем тоже, что и в акте) Никаких проблем. |
Цитата |
---|
ТСЖЕлена пишет: и могут возникнуть налоговые риски |
Цитата |
---|
Tszh пишет: арендует нежилые помещения |
Цитата |
---|
Ильич пишет: По нежилым ТСЖ вообще не может выставлять счета за КУ. |
Цитата |
---|
Tszh пишет: На основании чего ТСЖ не может выставлять такие счета?! |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!