new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 8
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 6
дней

Форум

ГлавнаяОтмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?

Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?

RSS
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
Нашел норматив на ОДН по электричеству по нашему региону. В нем не учтены ряд компонентов - 1) отопление (у нас в новых домах активно используют инфракрасники), 2) принудительная вентиляция, 3) пожарная сигнализация и пожаротушение, 4) видеонаблюдение, 5) ворота по перимерту и т.д. Получается, что мы перекрываем норматив в 3 раза. Поехал и пообщался в РЭК. Их рекомендация :-) - собирайте по полной, а если накажут оспаривайте норматив, как несоответствующий реальной ситуации. Но доделывать свой они не собираются.
 
Цитата
Сибирская Я пишет:
А от Энергетиков - не раньше 5го объёмы поступают.. Как жить и не косячить?
Нам 27-28 числа РЭС приносят ведомость снятия показаний ОДПУ электроэнергии, наш специалист по телефону с энергетиками сверяет все данные, после сверки вносим в программу объёмы потребления, к 1-му числу уже сформирован платёжный документ, счёт-фактура от энергетиков 5-10 числа поступает, расхождений со счёт-фактурами пока не было.
 
Мы 25 числа одновременно снимаем показания общедомовых и квартирных счетчиков и сдаём в электросеть. Это хорошо ещё и тем, что нам не приходится платить за любителей не писать показания.
 
Цитата
Svetlanka пишет:
Мы 25 числа одновременно снимаем показания общедомовых и квартирных счетчиков и сдаём в электросеть. Это хорошо ещё и тем, что нам не приходится платить за любителей не писать показания.

Ну так то много кто делает...Просто полной информацией по ОДН на МКД вы все равно не владеете. Есть нежилые на прямых договорах. Есть те, кто передал показания самостоятельно, их и поставщик и вносит в расчет.
 
Мы снимаем 31 или 30, передаём в электросети, но всё равно величина ОДН бывает, что в 3 раза превышает норматив
 
в 354 помоему не слова про норматив, если установлен общедомовой прибор учета.. просто все показания индивид. и прочих... минусуются от общедомового и остаток - одн - просто делится на всех..

у нас в регионе нашел нормативы одн только на дома не оборудованные общедомовым счетчиком..
 
Цитата
Shmon пишет:
в 354 помоему не слова про норматив, если установлен общедомовой прибор учета.. просто все показания индивид. и прочих... минусуются от общедомового и остаток - одн - просто делится на всех..

у нас в регионе нашел нормативы одн только на дома не оборудованные общедомовым счетчиком..
Вы про какой норматив пишете????
 
Цитата
Сибирская Я пишет:
...А от Энергетиков - не раньше 5го объёмы поступают.. Как жить и не косячить?
Самим показания снимать! ;)
 
Цитата
Сибирская Я пишет:
Цитата
Svetlanka пишет:
Мы 25 числа одновременно снимаем показания общедомовых и квартирных счетчиков и сдаём в электросеть. Это хорошо ещё и тем, что нам не приходится платить за любителей не писать показания.

Ну так то много кто делает...Просто полной информацией по ОДН на МКД вы все равно не владеете. Есть нежилые на прямых договорах. Есть те, кто передал показания самостоятельно, их и поставщик и вносит в расчет.
Вы меня не поняли. Я сама лично 25 числа иду и снимаю показания ОДПУ и ИПУ, затем по эл.почте пересылаю эти показания в эл.сеть, эл.сеть берёт к расчёту мои показания. К счастью не жилых у нас нет. Так что, как раз в нашем случае, я обладаю полной информацией по ОДН.
Такую схему начали отрабатывать всего пару месяцев назад, ОДН пришёл отрицательный. Посмотрим что будет дальше.
 
За 3-х мес. задержку платежей в республике все мкд по теплоснабжению и гвс, по э/э перевели на прямые договоры.

У нас в мкд по 2 э/счетчика- один на квартирный сбор, второй на лифты, подъезды и прочее одн.
Электрики-рсо имеют представление только об одном общедомовом приборе Учета и от этого объема минусуют. Но, у нас раздельный учет ОДН и поквартирный.
Но электрики хотят просто суммировать виртуально, затем минусовать квартирные , а все что остается в виртуальный одн и на жителей.
Не могу осмыслить их действия и свое подготовить противодействие.
на ОДН-счетчик установили удаленное снятие показаний зачем то.
Нуждаюсь помощи из-за недопонимания.
 
МЭМ, Вы по человечьи напишите что хотите...
 
пишу. электрики из общего потребления по мкд э/э минусуют расход поквартирный, весь остаток кидают в одн и этот остаток распределяют по всем квартирам. Не желают вести полный расчет по каждой квартире ежемесячно.

Но, как можно соединить показания общедомового , кот. ведет раздельный учет и по нему оплачивать одн. а поквартиный учет-только баланс по каждой квартире.

переведя на прямые договоры в наказание еще и ОДН полностью скидывают на собственников-берегут УО. И за 2014 год неоплаченный сврхнорматива объем УО выставили жителям. хотя сами их называют управляйками.
В общем 2 счетчика и платить по каждому раздельно ? или как.
Наша жилнадзор вышел в арбитраж по отклонению платы сврхноматива жителями. НО, все игнор. РусгидрА.
 
Цитата
электрики из общего потребления по мкд э/э минусуют расход поквартирный, весь остаток кидают в одн и этот остаток распределяют по всем квартирам
А как иначе-то?
А дальнейший текст, прошу прощения, действительно не совсем понятен...
 
все просто. я не понимаю зачем раскидывать долг по остаткам всех квартир как будто это одн и платить буду я за неплатежи других. когда есть учет задолженности по квартирам, в том числе, и по одн по приходящемуся объему?

у нас отдельный счетчик на одн и никак не связан с счетчиком поквартирам собирающим. и на каждую квартиру в задолженность загонять его же долги по одн.
зачем взыскивать с других? работать надо с должниками рсо.
за содержание ОД имущества каждая квартира отвечает в своей доле. сама изучу формулы 354. хотя по арифметике 2 и только 7 классов образования. :geek:
 
Цитата
сама изучу формулы 354
Вот и проснулась в Вас мудрость! :D С этого и нужно было начать. Вы увидите, что задолженность других жильцов в ОДН не входит, а неподанные показания, увы, да. И еще много-много интересного, неизведанного, и не до конца понятого всеми нами Вы найдете в ПП РФ № 354.
Да пребудет с Вами сила!
 
Это "увы" и желаю исключить. Каждый оплачивает свою долю , а на оплату общедомового имущества всеми обезличено необходимо согласие всех дольщиков-собственников. Начну с ГК РФ. У нас мкд весь на счетчиках и одн низкий-(пока жива.) Раздельный учет-раздельный платеж! Виртуальность пусть РСО оставят себе без наших денег. Зарабатывать надо учиться РСО.
 
К сожалению не исключите, и согласие жильцов никого не интересует.
п. 40 ПП РФ, которое Вы стремитесь изучить, гласит "Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды)"
РСО отпускает электроэнергию в дом по ОДПУ, в соответствии 261-ФЗ. Как она распределится внутри дома - наша головная боль (УК и ТСЖ). Мы можем и вообще в убытке оказаться, если ОДН превысит нормативную величину. Но так или иначе, ОДН, не превышающий нормативную величину, придется оплачивать в безусловном порядке.
 
Уважаемые коллеги, возможно я повторюсь,но хочу до конца прояснить ситуацию. У нас в республике в 2014году в административном порядке было принято решение в конце года перевести МКД,которыми управляет УК, на прямые расчеты с РСО. Основой такого решения является многомиллионная задолженность УК перед РСО. Что и было сделано.(я не говорю здесь о непосредственном управлении МКД до 16 квартир т.к.это автоматически). В результате РСО стало выставлять счета за ОДН в полном объеме жителям МКД( имеется ввиду и сверхнормативное начисление), оставляя УК в стороне.Возмущение жителей колоссальное.Получилось,что жители обращаются к УК,почему они должны платить сверхнормативное начисление ведь договор управления остается в силе и УК должны обеспечить все вопросы по общедомовому имуществу, в том числе обеспечение подтребления комресурсов на ОДН. УК ссылается на то, что РСО расторгло с ними договора на поставку комресурсов, поэтому они здесь не причем. Жители обращаются к РСО- выставляйте сверхнормативное начисление УК т.к. у нас с ними договор управления в том числе и ответственность за использование коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. РСО отвечает,что у них теперь договора на поставку комресурсов с жителями напрямую и вот поэтому они выставляют ОДН на полную катушку.Одним словом прикрываясь благими намерениями кто-то умышленно создал эту запутанную ситуацию.Странно как-то получается: жители раньше платили за комресурсы в УК, а сейчас платят в РСО и тут вроде все понятно;но дом по прежнему находится в управлении УК, которая продолжает отвечать за его эксплуатацию( общедомового имущества),ведь ежемесячное вознаграждение за управления она снимает со статьи содержание. А по факту-скинула с себя одну из основных обязанностей.Причем надо отметить РСО практически не заключает реальных договоров с жителями на поставку комресурсов по новым принятым правилам.А действия РСО,которая указывала,что одна из причин расторжения договора с УК на поставку комресурсов в МКД это их более 3-х месячная задолженность еще более не понятная,то есть все УК-должники так и непогасили свои долги и продолжают работать и никто им не выставляет через суды требования о погашения. Что скажете коллеги?
 
Я бы сказал, что действия РСО незаконны.
Действующее законодательство не предусматривает прямых договоров при форме управления - управление управляющей организацией, а следовательно УО просто обязана поставлять все коммунальные услуги в зависимости от степени благоустройства дома и отказать она не может. А уже разрыв договора между УО и РСО это спор двух хозяюствующих субъектов, который должен решаться в судебном порядке, не затрагивая интересы жителей.
Если жители просто перестанут платить в РСО вообще и напишут требование в УО предоставлять (в соответствии с законом) коммунальные услуги, то УО придется это сделать, отправив в РСО оферту договора (как это положено по закону) и начать выставлять квитанции.
Видимо просто ваши УО не сильно то и хотят брать на себя коммуналку и ждут пока всё само рассосется.
 
Вопрос задан жителем?
Что за республика?
Название РСО?
Кем принято "административное решение"?
Какую УО представляет топикстартер?

Или это обсуждение сферических лошадей в вакууме?
 
Цитата
Uganda пишет:
Вопрос задан жителем?

Думаю да...

Цитата
Alex1952 пишет:
Уважаемые коллеги, возможно я повторюсь,но хочу до конца прояснить ситуацию.


Речь идет о 124 ПП РФ. Если уж пишите "коллеги", то читайте нормативку. Все вышеописанное имеет место быть и ничего криминального тут нет, так как реально РСО может быть исполнителем услуг, а значит по 354 ПП РФ может в 100% объеме распределять ОДН...
 
реш. АС РБ от 20.03.15г. №АО7-27765/2014г.- оплата только норматива комресурса.
У меня иное. ОДПУ отсутствует ! физически !
Учет на разные приборы учета. И нет необходимости вычитать ! А у каждого собственника по содержанию мкд только обязанность содержать свою долю. ЖК РФ по уровню к пост. ПП РФ. С Первомаем ! и Трудом !

Добавлено спустя 1 minute 48 seconds:
И , еще, господа! На нашей территории опробируют, затем придут к вам!
Анализ тем.
 
:shock: Снимаю шляпу и все остальное...
 
республика видимо Башкирия, рсо видимо башкирэнерго.. хотя новому директору водоканала тоже могли помочь административно.
 
Все верно написал на форуме автор-ветеран, это Башкирия город Уфа.Ситуация интересная сложилась- кто кого передавит или собственники домов крепко упрутся и будут обращаться в суды, или ресурсники продавят такое положение дел с молчаливого согласия власти.Непонятно только позиция крупных УК: такое их "молчание" РСО во внимание все равно не примет и будет жестко выбивать с них свои деньги. Ведь основные должники это крупные УК, (денег на покрытия задолженности у них просто нет), а не население. И основным источником доходов УК по прежнему является статья "содержание". Так что данный переход ничего хорошего УК не дал. Теперь они вечные должники перед РСО, которые их шантажируя будут проталкивать свои пожелания на всех уровнях власти. И это мы почувствуем, как только будут озвучены новые тарифы на коммунальные ресурсы с июня.К сожалению в республике нет структуры отстаивающей жилищный сектор в жкх.
 
В нашем песчаном м-р отсутствуют вообще на вводе в мкд ОДПУ.
имеются два прибора: один аккумулирует квартирные потребления;
второй-только обслуживание мест общего пользования.
Наш вариант не предусмотрен пост. 354, то есть отсутствует механизм.
следовательно, разумность- это использование фактических показаний э-счетчиков.
И далее ГК РФ -э/э делимая , переводить задолженность чужую по квартирную разницу с общеквартирного учета на ОДН, где собственность уже общедолевая., а не индивидуальная.
и т.д. Но, надеюсь, что еще не настало время, когда "каждому своЁ."
Затмение разума прибылью подразумевается.
 
Комитет по жилищной политике и ЖКХ при Госдуме одобрил для принятия во втором чтении поправки в Жилищный кодекс, инициированные Минстроем России. Согласно изменениям, платеж за общедомовые нужды (ОДН) будет включен в плату за жилищные услуги (содержание и ремонт жилья) и будет ограничен нормативом, размер которого регионы будут устанавливать самостоятельно.
 
кто подскажет формулу расчета одн на электроэнергию? приборов учета нет
 
Цитата
Ирина+ пишет:
кто подскажет формулу расчета одн на электроэнергию? приборов учета нет
ПП РФ 354. Там в приложении все формулы.
 
У нас в МО пользуемся этими нормативами

А формулы вроде брали тут 354 ПП РФ

17. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

Скрытый текст


где:
- норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;
- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;
- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
(п. 17 в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
#31
0 0
Нашел норматив на ОДН по электричеству по нашему региону. В нем не учтены ряд компонентов - 1) отопление (у нас в новых домах активно используют инфракрасники), 2) принудительная вентиляция, 3) пожарная сигнализация и пожаротушение, 4) видеонаблюдение, 5) ворота по перимерту и т.д. Получается, что мы перекрываем норматив в 3 раза. Поехал и пообщался в РЭК. Их рекомендация :-) - собирайте по полной, а если накажут оспаривайте норматив, как несоответствующий реальной ситуации. Но доделывать свой они не собираются.
#32
0 0
Цитата
Сибирская Я пишет:
А от Энергетиков - не раньше 5го объёмы поступают.. Как жить и не косячить?
Нам 27-28 числа РЭС приносят ведомость снятия показаний ОДПУ электроэнергии, наш специалист по телефону с энергетиками сверяет все данные, после сверки вносим в программу объёмы потребления, к 1-му числу уже сформирован платёжный документ, счёт-фактура от энергетиков 5-10 числа поступает, расхождений со счёт-фактурами пока не было.
#33
0 0
Мы 25 числа одновременно снимаем показания общедомовых и квартирных счетчиков и сдаём в электросеть. Это хорошо ещё и тем, что нам не приходится платить за любителей не писать показания.
#34
0 0
Цитата
Svetlanka пишет:
Мы 25 числа одновременно снимаем показания общедомовых и квартирных счетчиков и сдаём в электросеть. Это хорошо ещё и тем, что нам не приходится платить за любителей не писать показания.

Ну так то много кто делает...Просто полной информацией по ОДН на МКД вы все равно не владеете. Есть нежилые на прямых договорах. Есть те, кто передал показания самостоятельно, их и поставщик и вносит в расчет.
#35
0 0
Мы снимаем 31 или 30, передаём в электросети, но всё равно величина ОДН бывает, что в 3 раза превышает норматив
#36
0 0
в 354 помоему не слова про норматив, если установлен общедомовой прибор учета.. просто все показания индивид. и прочих... минусуются от общедомового и остаток - одн - просто делится на всех..

у нас в регионе нашел нормативы одн только на дома не оборудованные общедомовым счетчиком..
#37
0 0
Цитата
Shmon пишет:
в 354 помоему не слова про норматив, если установлен общедомовой прибор учета.. просто все показания индивид. и прочих... минусуются от общедомового и остаток - одн - просто делится на всех..

у нас в регионе нашел нормативы одн только на дома не оборудованные общедомовым счетчиком..
Вы про какой норматив пишете????
#38
0 0
Цитата
Сибирская Я пишет:
...А от Энергетиков - не раньше 5го объёмы поступают.. Как жить и не косячить?
Самим показания снимать! ;)
#39
0 0
Цитата
Сибирская Я пишет:
Цитата
Svetlanka пишет:
Мы 25 числа одновременно снимаем показания общедомовых и квартирных счетчиков и сдаём в электросеть. Это хорошо ещё и тем, что нам не приходится платить за любителей не писать показания.

Ну так то много кто делает...Просто полной информацией по ОДН на МКД вы все равно не владеете. Есть нежилые на прямых договорах. Есть те, кто передал показания самостоятельно, их и поставщик и вносит в расчет.
Вы меня не поняли. Я сама лично 25 числа иду и снимаю показания ОДПУ и ИПУ, затем по эл.почте пересылаю эти показания в эл.сеть, эл.сеть берёт к расчёту мои показания. К счастью не жилых у нас нет. Так что, как раз в нашем случае, я обладаю полной информацией по ОДН.
Такую схему начали отрабатывать всего пару месяцев назад, ОДН пришёл отрицательный. Посмотрим что будет дальше.
#40
0 0
За 3-х мес. задержку платежей в республике все мкд по теплоснабжению и гвс, по э/э перевели на прямые договоры.

У нас в мкд по 2 э/счетчика- один на квартирный сбор, второй на лифты, подъезды и прочее одн.
Электрики-рсо имеют представление только об одном общедомовом приборе Учета и от этого объема минусуют. Но, у нас раздельный учет ОДН и поквартирный.
Но электрики хотят просто суммировать виртуально, затем минусовать квартирные , а все что остается в виртуальный одн и на жителей.
Не могу осмыслить их действия и свое подготовить противодействие.
на ОДН-счетчик установили удаленное снятие показаний зачем то.
Нуждаюсь помощи из-за недопонимания.
#41
0 0
МЭМ, Вы по человечьи напишите что хотите...
#42
0 0
пишу. электрики из общего потребления по мкд э/э минусуют расход поквартирный, весь остаток кидают в одн и этот остаток распределяют по всем квартирам. Не желают вести полный расчет по каждой квартире ежемесячно.

Но, как можно соединить показания общедомового , кот. ведет раздельный учет и по нему оплачивать одн. а поквартиный учет-только баланс по каждой квартире.

переведя на прямые договоры в наказание еще и ОДН полностью скидывают на собственников-берегут УО. И за 2014 год неоплаченный сврхнорматива объем УО выставили жителям. хотя сами их называют управляйками.
В общем 2 счетчика и платить по каждому раздельно ? или как.
Наша жилнадзор вышел в арбитраж по отклонению платы сврхноматива жителями. НО, все игнор. РусгидрА.
#43
0 0
Цитата
электрики из общего потребления по мкд э/э минусуют расход поквартирный, весь остаток кидают в одн и этот остаток распределяют по всем квартирам
А как иначе-то?
А дальнейший текст, прошу прощения, действительно не совсем понятен...
#44
0 0
все просто. я не понимаю зачем раскидывать долг по остаткам всех квартир как будто это одн и платить буду я за неплатежи других. когда есть учет задолженности по квартирам, в том числе, и по одн по приходящемуся объему?

у нас отдельный счетчик на одн и никак не связан с счетчиком поквартирам собирающим. и на каждую квартиру в задолженность загонять его же долги по одн.
зачем взыскивать с других? работать надо с должниками рсо.
за содержание ОД имущества каждая квартира отвечает в своей доле. сама изучу формулы 354. хотя по арифметике 2 и только 7 классов образования. :geek:
#45
0 0
Цитата
сама изучу формулы 354
Вот и проснулась в Вас мудрость! :D С этого и нужно было начать. Вы увидите, что задолженность других жильцов в ОДН не входит, а неподанные показания, увы, да. И еще много-много интересного, неизведанного, и не до конца понятого всеми нами Вы найдете в ПП РФ № 354.
Да пребудет с Вами сила!
#46
0 0
Это "увы" и желаю исключить. Каждый оплачивает свою долю , а на оплату общедомового имущества всеми обезличено необходимо согласие всех дольщиков-собственников. Начну с ГК РФ. У нас мкд весь на счетчиках и одн низкий-(пока жива.) Раздельный учет-раздельный платеж! Виртуальность пусть РСО оставят себе без наших денег. Зарабатывать надо учиться РСО.
#47
0 0
К сожалению не исключите, и согласие жильцов никого не интересует.
п. 40 ПП РФ, которое Вы стремитесь изучить, гласит "Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды)"
РСО отпускает электроэнергию в дом по ОДПУ, в соответствии 261-ФЗ. Как она распределится внутри дома - наша головная боль (УК и ТСЖ). Мы можем и вообще в убытке оказаться, если ОДН превысит нормативную величину. Но так или иначе, ОДН, не превышающий нормативную величину, придется оплачивать в безусловном порядке.
#48
0 0
Уважаемые коллеги, возможно я повторюсь,но хочу до конца прояснить ситуацию. У нас в республике в 2014году в административном порядке было принято решение в конце года перевести МКД,которыми управляет УК, на прямые расчеты с РСО. Основой такого решения является многомиллионная задолженность УК перед РСО. Что и было сделано.(я не говорю здесь о непосредственном управлении МКД до 16 квартир т.к.это автоматически). В результате РСО стало выставлять счета за ОДН в полном объеме жителям МКД( имеется ввиду и сверхнормативное начисление), оставляя УК в стороне.Возмущение жителей колоссальное.Получилось,что жители обращаются к УК,почему они должны платить сверхнормативное начисление ведь договор управления остается в силе и УК должны обеспечить все вопросы по общедомовому имуществу, в том числе обеспечение подтребления комресурсов на ОДН. УК ссылается на то, что РСО расторгло с ними договора на поставку комресурсов, поэтому они здесь не причем. Жители обращаются к РСО- выставляйте сверхнормативное начисление УК т.к. у нас с ними договор управления в том числе и ответственность за использование коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. РСО отвечает,что у них теперь договора на поставку комресурсов с жителями напрямую и вот поэтому они выставляют ОДН на полную катушку.Одним словом прикрываясь благими намерениями кто-то умышленно создал эту запутанную ситуацию.Странно как-то получается: жители раньше платили за комресурсы в УК, а сейчас платят в РСО и тут вроде все понятно;но дом по прежнему находится в управлении УК, которая продолжает отвечать за его эксплуатацию( общедомового имущества),ведь ежемесячное вознаграждение за управления она снимает со статьи содержание. А по факту-скинула с себя одну из основных обязанностей.Причем надо отметить РСО практически не заключает реальных договоров с жителями на поставку комресурсов по новым принятым правилам.А действия РСО,которая указывала,что одна из причин расторжения договора с УК на поставку комресурсов в МКД это их более 3-х месячная задолженность еще более не понятная,то есть все УК-должники так и непогасили свои долги и продолжают работать и никто им не выставляет через суды требования о погашения. Что скажете коллеги?
#49
0 0
Я бы сказал, что действия РСО незаконны.
Действующее законодательство не предусматривает прямых договоров при форме управления - управление управляющей организацией, а следовательно УО просто обязана поставлять все коммунальные услуги в зависимости от степени благоустройства дома и отказать она не может. А уже разрыв договора между УО и РСО это спор двух хозяюствующих субъектов, который должен решаться в судебном порядке, не затрагивая интересы жителей.
Если жители просто перестанут платить в РСО вообще и напишут требование в УО предоставлять (в соответствии с законом) коммунальные услуги, то УО придется это сделать, отправив в РСО оферту договора (как это положено по закону) и начать выставлять квитанции.
Видимо просто ваши УО не сильно то и хотят брать на себя коммуналку и ждут пока всё само рассосется.
#50
0 0
Вопрос задан жителем?
Что за республика?
Название РСО?
Кем принято "административное решение"?
Какую УО представляет топикстартер?

Или это обсуждение сферических лошадей в вакууме?
#51
0 0
Цитата
Uganda пишет:
Вопрос задан жителем?

Думаю да...

Цитата
Alex1952 пишет:
Уважаемые коллеги, возможно я повторюсь,но хочу до конца прояснить ситуацию.


Речь идет о 124 ПП РФ. Если уж пишите "коллеги", то читайте нормативку. Все вышеописанное имеет место быть и ничего криминального тут нет, так как реально РСО может быть исполнителем услуг, а значит по 354 ПП РФ может в 100% объеме распределять ОДН...
#52
0 0
реш. АС РБ от 20.03.15г. №АО7-27765/2014г.- оплата только норматива комресурса.
У меня иное. ОДПУ отсутствует ! физически !
Учет на разные приборы учета. И нет необходимости вычитать ! А у каждого собственника по содержанию мкд только обязанность содержать свою долю. ЖК РФ по уровню к пост. ПП РФ. С Первомаем ! и Трудом !

Добавлено спустя 1 minute 48 seconds:
И , еще, господа! На нашей территории опробируют, затем придут к вам!
Анализ тем.
#53
0 0
:shock: Снимаю шляпу и все остальное...
#54
0 0
республика видимо Башкирия, рсо видимо башкирэнерго.. хотя новому директору водоканала тоже могли помочь административно.
#55
0 0
Все верно написал на форуме автор-ветеран, это Башкирия город Уфа.Ситуация интересная сложилась- кто кого передавит или собственники домов крепко упрутся и будут обращаться в суды, или ресурсники продавят такое положение дел с молчаливого согласия власти.Непонятно только позиция крупных УК: такое их "молчание" РСО во внимание все равно не примет и будет жестко выбивать с них свои деньги. Ведь основные должники это крупные УК, (денег на покрытия задолженности у них просто нет), а не население. И основным источником доходов УК по прежнему является статья "содержание". Так что данный переход ничего хорошего УК не дал. Теперь они вечные должники перед РСО, которые их шантажируя будут проталкивать свои пожелания на всех уровнях власти. И это мы почувствуем, как только будут озвучены новые тарифы на коммунальные ресурсы с июня.К сожалению в республике нет структуры отстаивающей жилищный сектор в жкх.
#56
0 0
В нашем песчаном м-р отсутствуют вообще на вводе в мкд ОДПУ.
имеются два прибора: один аккумулирует квартирные потребления;
второй-только обслуживание мест общего пользования.
Наш вариант не предусмотрен пост. 354, то есть отсутствует механизм.
следовательно, разумность- это использование фактических показаний э-счетчиков.
И далее ГК РФ -э/э делимая , переводить задолженность чужую по квартирную разницу с общеквартирного учета на ОДН, где собственность уже общедолевая., а не индивидуальная.
и т.д. Но, надеюсь, что еще не настало время, когда "каждому своЁ."
Затмение разума прибылью подразумевается.
#57
0 0
Комитет по жилищной политике и ЖКХ при Госдуме одобрил для принятия во втором чтении поправки в Жилищный кодекс, инициированные Минстроем России. Согласно изменениям, платеж за общедомовые нужды (ОДН) будет включен в плату за жилищные услуги (содержание и ремонт жилья) и будет ограничен нормативом, размер которого регионы будут устанавливать самостоятельно.
#58
0 0
кто подскажет формулу расчета одн на электроэнергию? приборов учета нет
#59
0 0
Цитата
Ирина+ пишет:
кто подскажет формулу расчета одн на электроэнергию? приборов учета нет
ПП РФ 354. Там в приложении все формулы.
#60
0 0
У нас в МО пользуемся этими нормативами

А формулы вроде брали тут 354 ПП РФ

17. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

Скрытый текст


где:
- норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;
- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;
- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
(п. 17 в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!