new_year

Форум

ГлавнаяОтмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?

Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?

RSS
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
У нас прошли суды, энергоПоставщику вынесли постановление о неправомерности начисления ОДН потребителям. Они с мая прекратили начисления и начали нам выставлять счета к оплате. В расшифровках мы увидели, что в состав МОП ни в одном доме не включены подвалы и чердаки. На чердаках в наших домах нигде нет коммуникаций по электричеству, согласны, а вот подвалы по требованию ГЖИ все освещены. У меня два вопроса:
1.Если мы начнем начисления по ОДН и изменим площадь МОП (включим площади подвалов), то жители не будут иметь права обратиться в суд? Типа, Энергосбыт начислял ОДН на одну площадь МОП, а мы ее изменили.
2. Правомерно ли будет не принимать счета, выставленные нам Энергетиками, ссылаясь на то, что расчеты произведены не правильно. И указать на перечисленные Решения суда и Письмо Минрегиона?

1. У нас был суд ,вопрос как раз подвалов, нас заставили их убрать и норматива по начислению ОДН.
2. Я тоже хочу получить ответ на этот вопрос :)
 
Цитата
BLG пишет:
1. У нас был суд ,вопрос как раз подвалов, нас заставили их убрать и норматива по начислению ОДН.
2. Я тоже хочу получить ответ на этот вопрос :)

А как же решение Верховного суда (ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 17 марта 2016 г. N 1-АПГ16-1)?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
BLG пишет:
1. У нас был суд ,вопрос как раз подвалов, нас заставили их убрать и норматива по начислению ОДН.
2. Я тоже хочу получить ответ на этот вопрос :)

А как же решение Верховного суда (ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 17 марта 2016 г. N 1-АПГ16-1)?

Отдал юристу, вроде все правильно. Но юрист говорит что у нас проблема состоит в том что в постановлении о нормативах потребления заложен сразу подвал итд.
 
Цитата
BLG пишет:
Отдал юристу, вроде все правильно. Но юрист говорит что у нас проблема состоит в том что в постановлении о нормативах потребления заложен сразу подвал итд.
А у нас в региональных Постановлениях в перечне состава ОИ как раз не включены подвалы и чердаки. Самое прикольное, что ГЖИ обязала нас осветить все подвалы))) Ну, вы там держитесь - девиз, стимулирующий все действия УО в ЖКХ!
 
гжи ссылается на это письмо, и говорит что подвалы включены ...



Отправлено спустя 44 секунды:
А про освещение подвалов такая же ситуация )))) Логики у них нету ...
 
Что-то вспомнилось...
Только неграмотный человек на вопрос: «Как найти площадь Ленина?» отвечает:
«Длину Ленина умножить на ширину Ленина:»
А грамотный знает, что надо взять интеграл по поверхности!
 
Здравствуйте!
Помогите пожалуйста рассчитать "величину (кВтч)" по электричеству ОДН для собственника нежилого помещения.
Тариф известен, площадь известна.
Заранее благодарю!
 


Вот как раз про подвалы ,мы судимся дальше ...

Отправлено спустя 47 секунды:
Цитата
Людмила Быковских пишет:
Здравствуйте!
Помогите пожалуйста рассчитать "величину (кВтч)" по электричеству ОДН для собственника нежилого помещения.
Тариф известен, площадь известна.
Заранее благодарю!

Насколько я знаю он считается так же как и для жилых помещений
 
Люди, хелп!!!!Видимо конкретно едет крыша, подскажите в каком постановлении прописано, что УК имеет право взимать плату за за ОДН!
 
Цитата
просто я пишет:
Люди, хелп!!!!Видимо конкретно едет крыша, подскажите в каком постановлении прописано, что УК имеет право взимать плату за за ОДН!

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
 
Цитата
BLG пишет:
Цитата
просто я пишет:
Люди, хелп!!!!Видимо конкретно едет крыша, подскажите в каком постановлении прописано, что УК имеет право взимать плату за за ОДН!

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
а какой конкретно пункт
 
Шла_мимо, как раз вот тут viewtopic.php?p=90132#p90132 предлагаю немного изменить этот мир объем ОДН, подлежащий начислению жителям по нормативу ))) как раз за счет площадей подвалов и чердаков. В этой же ветке - практика форумчанина, когда суды и ГЖИ признавала незаконным начисление ОДН с учетом площадей подвалов и чердаков
 
Цитата
просто я пишет:
Цитата
BLG пишет:
Цитата
просто я пишет:
Люди, хелп!!!!Видимо конкретно едет крыша, подскажите в каком постановлении прописано, что УК имеет право взимать плату за за ОДН!

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
а какой конкретно пункт
ст. 154, ч 1, пункт 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
как еще боремся со сверхнормативными одн?

с НГ они же в состав содержания войдут.
один фиг убытки ток с другого ракурса, снижать то их все-равно надо )
 
Цитата
Vint пишет:
как еще боремся со сверхнормативными одн? с НГ они же в состав содержания войдут.
один фиг убытки ток с другого ракурса, снижать то их все-равно надо )
А вот тут-то и вступит в права Ваша программа повышения энергоэффективности Ю.В. прочитает семинар, и мы все станем асами). Тут и обязательную проверку показаний ИПУ раз в полгода вспомним, энергосберегающие лампочки, и площадь подвалов для начислений, и нормативы на ОДН, и тепловизионные исследования, и еще много умной лабуды, которая известна только производственникам и энергетикам.
 
Цитата
Vint пишет:
как еще боремся со сверхнормативными одн?

с НГ они же в состав содержания войдут.
один фиг убытки ток с другого ракурса, снижать то их все-равно надо )

Что особого движняка на форуме на тему включения ОДН в содержания с НГ не вижу (или не увидел). А это проблема,считать по среднему,по максимуму, по нормативу.Потом проводить ОСС,увещевать,убеждать жЫтелей. Хотя есть подозрение,что эту хрень перенесут еще на годик,другой.
 
Цитата
Леший пишет:
Хотя есть подозрение,что эту хрень перенесут еще на годик,другой.
Это не хрень, а панацея. Изменения (увеличение тарифа на содержание) предусмотрены в силу закона. Нет там никаких проблем. И собраний проводить не нужно, разве что для снижения тарифа.
 
Цитата
Управляшка08 пишет:
Цитата
Леший пишет:
Хотя есть подозрение,что эту хрень перенесут еще на годик,другой.
Это не хрень, а панацея. Изменения (увеличение тарифа на содержание) предусмотрены в силу закона. Нет там никаких проблем. И собраний проводить не нужно, разве что для снижения тарифа.
Это откуда?
Как я понял, так - только в пределах норматива.

Убеждать и договариваться с ОСС, конечно, не возбраняется.
А как с муниципальными тарифами, по домам, не утвердившим договорной тариф? Спрашивал в Управлении ЖКХ города, закладывается ли сейчас ОДН в тариф (?), и получил ответ, что нет . Спросил, как будете делать с Нового года, ответили, типа, "поживем - увидим".

Отправлено спустя 17 минуты 14 секунды:
Холодная вода за сентябрь, м3:

Расход по ИПУ (они у 100%) = 172,8
Расход по ОДПУ = 253,7
Расчетный ОДН = 253,7 - 172,8 = 80,9 (с поливом)
Расход на полив и уборку (по водомеру) = 8,1
Бесследно пропало = 72,8, что составляет 29% от потребленной домом воды.

Распределят по платежкам (норматив ОДН) - 5,35 м3
Убытки ТСЖ - 75,55 м3 на сумму почти 4 т.р.

36 квартир, 1700 м2, ежемесячная плановая сумма сборов на СиР - 48 т.р.

Аналогичная картина ежемесячно.

На вопрос "Проводите ли раз в полгода проверку счетчиков и инж коммуникаций в жилых помещениях ?" - даже не знаю, как ответить!

Исполнитель - многодомное ТСЖ. В МДТСЖ нет сантехников и вообще рабочих, председатель правления считает, что это - проблемы дома.
Подрядчик по содержанию - ООО. Подрядчика это не волнует никак. Мог бы провести осмотры, но за деньги. При этом не отвечая за качество этих осмотров, за результат (снижение "небалансов"). Напрашивается энергосервисный договор, но разговор об этом даже не идет.
Решения о распределении между потребителями всего ОДНа - нет. Собственники помещений в доме не знают вообще ничего, в платежках - только 5,35 м3 на все 36 квартир.

Осмотры я лично периодически провожу, как могу. Но не во все квартиры пускают. Докладываю Председателю, а её реакция - "это ваши проблемы" или "а чего их проверять?!". При этом убытки стали с 2015 года отражать в отчетах как "Убытки (конкретного) дома".

Вот так и живем!
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Vint пишет:
как еще боремся со сверхнормативными одн? с НГ они же в состав содержания войдут.
один фиг убытки ток с другого ракурса, снижать то их все-равно надо )
А вот тут-то и вступит в права Ваша программа повышения энергоэффективности Ю.В. прочитает семинар, и мы все станем асами). Тут и обязательную проверку показаний ИПУ раз в полгода вспомним, энергосберегающие лампочки, и площадь подвалов для начислений, и нормативы на ОДН, и тепловизионные исследования, и еще много умной лабуды, которая известна только производственникам и энергетикам.
ИПУ проверяем раз в полгода точно, энергосберегающие висят, площадь подвалов тарифный комитет убрал, тем самым норматив по ОДН снизил. ОДН были, есть и будут еще больше. как не складываю слово "счастье" из четырех букв АЖОП - не получается счастье-то. )
что делать???
 
Цитата
ДонКихот пишет:
закладывается ли сейчас ОДН в тариф
Он и не должен сейчас закладываться. Действовал ранее утвержденный перечень услуг на 31 декабря. С 1 января он автоматически увеличен в силу закона на величину ОДН (не выше нормативной). А за ним увеличен и размер платы. Решение принимает только управляющая организация. Другое дело, что те перечни услуг, которые будут после 1 января формироваться на конкурсах или собраниях должны (но не обязаны) учитывать ОДН.
 
Тогда тариф будет плавающий . ГЖИ против таких тарифов, в перечне должна быть конкретная сумма тарифа без всяких ссылок как рассчитывается тариф.А как решения собственников об оплате сверхнормативного тарифа?!
 
Цитата
Леший пишет:
ГЖИ против таких тарифов
Ну не первый и не последний раз они против. На этот случай есть суд.
Цитата
Леший пишет:
А как решения собственников об оплате сверхнормативного тарифа?!
В законе про это ничего не написано. Значит в силу закона размер платы может быть увеличен только до нормативного значения. Следовательно, все, что выше может быть утверждено собственниками на собрании (т.е. необходимо принять решение повторно, но уже в составе содержания).
 
Цитата
Управляшка08 пишет:
...
Цитата
Леший пишет:
А как решения собственников об оплате сверхнормативного тарифа?!
.... все, что выше может быть утверждено собственниками на собрании (т.е. необходимо принять решение повторно, но уже в составе содержания).
Как-то смело Вы!
Может еще знаете, как быть разным из месяца в месяц ОДНом (небалансом) - при том, что тариф устанавливается на год?
 
Утро доброе. Подскажите пожалуйста. Приняли МКД на управление. На доме двухкомпонентный тариф на воду (ГВС/теплоноситель, ГВС/подогрев. Дом оснащен ОДПУ и ИПУ по всем ресурсам. От объема ХВС по ОДПУ отнимаю потребление ИПУ по хвс и гвс, мы получаем объем на общедомовые нужды. И здесь возникает вопрос, каким образом мне распределить этот объем на ХВС ОДН и ГВС/теплоноситель ОДН??? Если кинете ссылочку буду очень признательна.
 
Цитата
ДонКихот пишет:
Цитата
Управляшка08 пишет:
...
Цитата
Леший пишет:
А как решения собственников об оплате сверхнормативного тарифа?!
.... все, что выше может быть утверждено собственниками на собрании (т.е. необходимо принять решение повторно, но уже в составе содержания).
Как-то смело Вы!
Может еще знаете, как быть разным из месяца в месяц ОДНом (небалансом) - при том, что тариф устанавливается на год?
А почему сверхнорматив нельзя расписать отдельной строкой, типа "сверхнорм ОДН по решению ОСС и п. 44 ПП 354" (любой текст)?
 
Цитата
Шулякова Инна пишет:
Утро доброе. Подскажите пожалуйста. Приняли МКД на управление. На доме двухкомпонентный тариф на воду (ГВС/теплоноситель, ГВС/подогрев. Дом оснащен ОДПУ и ИПУ по всем ресурсам. От объема ХВС по ОДПУ отнимаю потребление ИПУ по хвс и гвс, мы получаем объем на общедомовые нужды. И здесь возникает вопрос, каким образом мне распределить этот объем на ХВС ОДН и ГВС/теплоноситель ОДН??? Если кинете ссылочку буду очень признательна.

Сами готовите ГВС?
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Шулякова Инна пишет:
Утро доброе. Подскажите пожалуйста. Приняли МКД на управление. На доме двухкомпонентный тариф на воду (ГВС/теплоноситель, ГВС/подогрев. Дом оснащен ОДПУ и ИПУ по всем ресурсам. От объема ХВС по ОДПУ отнимаю потребление ИПУ по хвс и гвс, мы получаем объем на общедомовые нужды. И здесь возникает вопрос, каким образом мне распределить этот объем на ХВС ОДН и ГВС/теплоноситель ОДН??? Если кинете ссылочку буду очень признательна.

Сами готовите ГВС?

Да.
 
Цитата
Шулякова Инна пишет:
Утро доброе. Подскажите пожалуйста. Приняли МКД на управление. На доме двухкомпонентный тариф на воду (ГВС/теплоноситель, ГВС/подогрев. Дом оснащен ОДПУ и ИПУ по всем ресурсам. От объема ХВС по ОДПУ отнимаю потребление ИПУ по хвс и гвс, мы получаем объем на общедомовые нужды. И здесь возникает вопрос, каким образом мне распределить этот объем на ХВС ОДН и ГВС/теплоноситель ОДН??? Если кинете ссылочку буду очень признательна.
Чисто техническая сторона вопроса.
Если тепловой узел типовой, то учесть фактическое потребление холодной воды для целей ГВС - оно же фактическое потребление горячей воды - можно, установив водомер на подпиточный трубопровод холодной воды. Объем воды при нагревании, конечно, увеличивается, но не более чем врут водомеры. Если хотите, можете и это учесть (1-2%) - существуют таблицы.

"ГВС/теплоноситель" - какое-то не хорошее название для горячей воды! У нас открытая система, поэтому теплоноситель и горячая вода - одно и то же. Вот мы действительно потребляем теплоноситель! Ну это так, к слову.
 
Цитата
Ильич пишет:

А почему сверхнорматив нельзя расписать отдельной строкой, типа "сверхнорм ОДН по решению ОСС и п. 44 ПП 354" (любой текст)?
А разве возможность принятия ОСС решения об этом не исключена из Правил?

Сравните старую и новую редакции п. 44. Они длинные, поэтому цитировать не буду.

Давайте обсудим!


PS. Виноват! Не исключена!
 
Цитата
ДонКихот пишет:
Давайте обсудим
Давайте. Собственники вправе на общем собрании определить себе размер платы (с учетом предложений УО). Это всегда было по ЖК, есть, и будет. Соот. за размером платы стоит перечень работ и услуг. Даже если не будет возможности внести ОДН отдельной строкой перечня, всегда есть возможность заложить все-что-угодно в управленческие расходы и соотнести их со всеми/некоторыми видами работ из перечня. При этом никто не мешает объяснить, что управленческие расходы возросли не из-за желания получать выше з/п, а потому что у вас там на крыше бассейн, стоимость заполнения водой которого не укладывается в норматив, но может быть спрогнозирована, рассчитана и вот именно на эту разницу рост платы и произойдет. Как-то так...
#91
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
У нас прошли суды, энергоПоставщику вынесли постановление о неправомерности начисления ОДН потребителям. Они с мая прекратили начисления и начали нам выставлять счета к оплате. В расшифровках мы увидели, что в состав МОП ни в одном доме не включены подвалы и чердаки. На чердаках в наших домах нигде нет коммуникаций по электричеству, согласны, а вот подвалы по требованию ГЖИ все освещены. У меня два вопроса:
1.Если мы начнем начисления по ОДН и изменим площадь МОП (включим площади подвалов), то жители не будут иметь права обратиться в суд? Типа, Энергосбыт начислял ОДН на одну площадь МОП, а мы ее изменили.
2. Правомерно ли будет не принимать счета, выставленные нам Энергетиками, ссылаясь на то, что расчеты произведены не правильно. И указать на перечисленные Решения суда и Письмо Минрегиона?

1. У нас был суд ,вопрос как раз подвалов, нас заставили их убрать и норматива по начислению ОДН.
2. Я тоже хочу получить ответ на этот вопрос :)
#92
0 0
Цитата
BLG пишет:
1. У нас был суд ,вопрос как раз подвалов, нас заставили их убрать и норматива по начислению ОДН.
2. Я тоже хочу получить ответ на этот вопрос :)

А как же решение Верховного суда (ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 17 марта 2016 г. N 1-АПГ16-1)?
#93
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
BLG пишет:
1. У нас был суд ,вопрос как раз подвалов, нас заставили их убрать и норматива по начислению ОДН.
2. Я тоже хочу получить ответ на этот вопрос :)

А как же решение Верховного суда (ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 17 марта 2016 г. N 1-АПГ16-1)?

Отдал юристу, вроде все правильно. Но юрист говорит что у нас проблема состоит в том что в постановлении о нормативах потребления заложен сразу подвал итд.
#94
0 0
Цитата
BLG пишет:
Отдал юристу, вроде все правильно. Но юрист говорит что у нас проблема состоит в том что в постановлении о нормативах потребления заложен сразу подвал итд.
А у нас в региональных Постановлениях в перечне состава ОИ как раз не включены подвалы и чердаки. Самое прикольное, что ГЖИ обязала нас осветить все подвалы))) Ну, вы там держитесь - девиз, стимулирующий все действия УО в ЖКХ!
#95
0 0
гжи ссылается на это письмо, и говорит что подвалы включены ...



Отправлено спустя 44 секунды:
А про освещение подвалов такая же ситуация )))) Логики у них нету ...
#96
0 0
Что-то вспомнилось...
Только неграмотный человек на вопрос: «Как найти площадь Ленина?» отвечает:
«Длину Ленина умножить на ширину Ленина:»
А грамотный знает, что надо взять интеграл по поверхности!
#97
0 0
Здравствуйте!
Помогите пожалуйста рассчитать "величину (кВтч)" по электричеству ОДН для собственника нежилого помещения.
Тариф известен, площадь известна.
Заранее благодарю!
#98
0 0


Вот как раз про подвалы ,мы судимся дальше ...

Отправлено спустя 47 секунды:
Цитата
Людмила Быковских пишет:
Здравствуйте!
Помогите пожалуйста рассчитать "величину (кВтч)" по электричеству ОДН для собственника нежилого помещения.
Тариф известен, площадь известна.
Заранее благодарю!

Насколько я знаю он считается так же как и для жилых помещений
#99
0 0
Люди, хелп!!!!Видимо конкретно едет крыша, подскажите в каком постановлении прописано, что УК имеет право взимать плату за за ОДН!
#100
0 0
Цитата
просто я пишет:
Люди, хелп!!!!Видимо конкретно едет крыша, подскажите в каком постановлении прописано, что УК имеет право взимать плату за за ОДН!

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
#101
0 0
Цитата
BLG пишет:
Цитата
просто я пишет:
Люди, хелп!!!!Видимо конкретно едет крыша, подскажите в каком постановлении прописано, что УК имеет право взимать плату за за ОДН!

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
а какой конкретно пункт
#102
0 0
Шла_мимо, как раз вот тут viewtopic.php?p=90132#p90132 предлагаю немного изменить этот мир объем ОДН, подлежащий начислению жителям по нормативу ))) как раз за счет площадей подвалов и чердаков. В этой же ветке - практика форумчанина, когда суды и ГЖИ признавала незаконным начисление ОДН с учетом площадей подвалов и чердаков
#103
0 0
Цитата
просто я пишет:
Цитата
BLG пишет:
Цитата
просто я пишет:
Люди, хелп!!!!Видимо конкретно едет крыша, подскажите в каком постановлении прописано, что УК имеет право взимать плату за за ОДН!

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
а какой конкретно пункт
ст. 154, ч 1, пункт 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
#104
0 0
как еще боремся со сверхнормативными одн?

с НГ они же в состав содержания войдут.
один фиг убытки ток с другого ракурса, снижать то их все-равно надо )
#105
0 0
Цитата
Vint пишет:
как еще боремся со сверхнормативными одн? с НГ они же в состав содержания войдут.
один фиг убытки ток с другого ракурса, снижать то их все-равно надо )
А вот тут-то и вступит в права Ваша программа повышения энергоэффективности Ю.В. прочитает семинар, и мы все станем асами). Тут и обязательную проверку показаний ИПУ раз в полгода вспомним, энергосберегающие лампочки, и площадь подвалов для начислений, и нормативы на ОДН, и тепловизионные исследования, и еще много умной лабуды, которая известна только производственникам и энергетикам.
#106
0 0
Цитата
Vint пишет:
как еще боремся со сверхнормативными одн?

с НГ они же в состав содержания войдут.
один фиг убытки ток с другого ракурса, снижать то их все-равно надо )

Что особого движняка на форуме на тему включения ОДН в содержания с НГ не вижу (или не увидел). А это проблема,считать по среднему,по максимуму, по нормативу.Потом проводить ОСС,увещевать,убеждать жЫтелей. Хотя есть подозрение,что эту хрень перенесут еще на годик,другой.
#107
0 0
Цитата
Леший пишет:
Хотя есть подозрение,что эту хрень перенесут еще на годик,другой.
Это не хрень, а панацея. Изменения (увеличение тарифа на содержание) предусмотрены в силу закона. Нет там никаких проблем. И собраний проводить не нужно, разве что для снижения тарифа.
#108
0 0
Цитата
Управляшка08 пишет:
Цитата
Леший пишет:
Хотя есть подозрение,что эту хрень перенесут еще на годик,другой.
Это не хрень, а панацея. Изменения (увеличение тарифа на содержание) предусмотрены в силу закона. Нет там никаких проблем. И собраний проводить не нужно, разве что для снижения тарифа.
Это откуда?
Как я понял, так - только в пределах норматива.

Убеждать и договариваться с ОСС, конечно, не возбраняется.
А как с муниципальными тарифами, по домам, не утвердившим договорной тариф? Спрашивал в Управлении ЖКХ города, закладывается ли сейчас ОДН в тариф (?), и получил ответ, что нет . Спросил, как будете делать с Нового года, ответили, типа, "поживем - увидим".

Отправлено спустя 17 минуты 14 секунды:
Холодная вода за сентябрь, м3:

Расход по ИПУ (они у 100%) = 172,8
Расход по ОДПУ = 253,7
Расчетный ОДН = 253,7 - 172,8 = 80,9 (с поливом)
Расход на полив и уборку (по водомеру) = 8,1
Бесследно пропало = 72,8, что составляет 29% от потребленной домом воды.

Распределят по платежкам (норматив ОДН) - 5,35 м3
Убытки ТСЖ - 75,55 м3 на сумму почти 4 т.р.

36 квартир, 1700 м2, ежемесячная плановая сумма сборов на СиР - 48 т.р.

Аналогичная картина ежемесячно.

На вопрос "Проводите ли раз в полгода проверку счетчиков и инж коммуникаций в жилых помещениях ?" - даже не знаю, как ответить!

Исполнитель - многодомное ТСЖ. В МДТСЖ нет сантехников и вообще рабочих, председатель правления считает, что это - проблемы дома.
Подрядчик по содержанию - ООО. Подрядчика это не волнует никак. Мог бы провести осмотры, но за деньги. При этом не отвечая за качество этих осмотров, за результат (снижение "небалансов"). Напрашивается энергосервисный договор, но разговор об этом даже не идет.
Решения о распределении между потребителями всего ОДНа - нет. Собственники помещений в доме не знают вообще ничего, в платежках - только 5,35 м3 на все 36 квартир.

Осмотры я лично периодически провожу, как могу. Но не во все квартиры пускают. Докладываю Председателю, а её реакция - "это ваши проблемы" или "а чего их проверять?!". При этом убытки стали с 2015 года отражать в отчетах как "Убытки (конкретного) дома".

Вот так и живем!
#109
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Vint пишет:
как еще боремся со сверхнормативными одн? с НГ они же в состав содержания войдут.
один фиг убытки ток с другого ракурса, снижать то их все-равно надо )
А вот тут-то и вступит в права Ваша программа повышения энергоэффективности Ю.В. прочитает семинар, и мы все станем асами). Тут и обязательную проверку показаний ИПУ раз в полгода вспомним, энергосберегающие лампочки, и площадь подвалов для начислений, и нормативы на ОДН, и тепловизионные исследования, и еще много умной лабуды, которая известна только производственникам и энергетикам.
ИПУ проверяем раз в полгода точно, энергосберегающие висят, площадь подвалов тарифный комитет убрал, тем самым норматив по ОДН снизил. ОДН были, есть и будут еще больше. как не складываю слово "счастье" из четырех букв АЖОП - не получается счастье-то. )
что делать???
#110
0 0
Цитата
ДонКихот пишет:
закладывается ли сейчас ОДН в тариф
Он и не должен сейчас закладываться. Действовал ранее утвержденный перечень услуг на 31 декабря. С 1 января он автоматически увеличен в силу закона на величину ОДН (не выше нормативной). А за ним увеличен и размер платы. Решение принимает только управляющая организация. Другое дело, что те перечни услуг, которые будут после 1 января формироваться на конкурсах или собраниях должны (но не обязаны) учитывать ОДН.
#111
0 0
Тогда тариф будет плавающий . ГЖИ против таких тарифов, в перечне должна быть конкретная сумма тарифа без всяких ссылок как рассчитывается тариф.А как решения собственников об оплате сверхнормативного тарифа?!
#112
0 0
Цитата
Леший пишет:
ГЖИ против таких тарифов
Ну не первый и не последний раз они против. На этот случай есть суд.
Цитата
Леший пишет:
А как решения собственников об оплате сверхнормативного тарифа?!
В законе про это ничего не написано. Значит в силу закона размер платы может быть увеличен только до нормативного значения. Следовательно, все, что выше может быть утверждено собственниками на собрании (т.е. необходимо принять решение повторно, но уже в составе содержания).
#113
0 0
Цитата
Управляшка08 пишет:
...
Цитата
Леший пишет:
А как решения собственников об оплате сверхнормативного тарифа?!
.... все, что выше может быть утверждено собственниками на собрании (т.е. необходимо принять решение повторно, но уже в составе содержания).
Как-то смело Вы!
Может еще знаете, как быть разным из месяца в месяц ОДНом (небалансом) - при том, что тариф устанавливается на год?
#114
0 0
Утро доброе. Подскажите пожалуйста. Приняли МКД на управление. На доме двухкомпонентный тариф на воду (ГВС/теплоноситель, ГВС/подогрев. Дом оснащен ОДПУ и ИПУ по всем ресурсам. От объема ХВС по ОДПУ отнимаю потребление ИПУ по хвс и гвс, мы получаем объем на общедомовые нужды. И здесь возникает вопрос, каким образом мне распределить этот объем на ХВС ОДН и ГВС/теплоноситель ОДН??? Если кинете ссылочку буду очень признательна.
#115
0 0
Цитата
ДонКихот пишет:
Цитата
Управляшка08 пишет:
...
Цитата
Леший пишет:
А как решения собственников об оплате сверхнормативного тарифа?!
.... все, что выше может быть утверждено собственниками на собрании (т.е. необходимо принять решение повторно, но уже в составе содержания).
Как-то смело Вы!
Может еще знаете, как быть разным из месяца в месяц ОДНом (небалансом) - при том, что тариф устанавливается на год?
А почему сверхнорматив нельзя расписать отдельной строкой, типа "сверхнорм ОДН по решению ОСС и п. 44 ПП 354" (любой текст)?
#116
0 0
Цитата
Шулякова Инна пишет:
Утро доброе. Подскажите пожалуйста. Приняли МКД на управление. На доме двухкомпонентный тариф на воду (ГВС/теплоноситель, ГВС/подогрев. Дом оснащен ОДПУ и ИПУ по всем ресурсам. От объема ХВС по ОДПУ отнимаю потребление ИПУ по хвс и гвс, мы получаем объем на общедомовые нужды. И здесь возникает вопрос, каким образом мне распределить этот объем на ХВС ОДН и ГВС/теплоноситель ОДН??? Если кинете ссылочку буду очень признательна.

Сами готовите ГВС?
#117
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Шулякова Инна пишет:
Утро доброе. Подскажите пожалуйста. Приняли МКД на управление. На доме двухкомпонентный тариф на воду (ГВС/теплоноситель, ГВС/подогрев. Дом оснащен ОДПУ и ИПУ по всем ресурсам. От объема ХВС по ОДПУ отнимаю потребление ИПУ по хвс и гвс, мы получаем объем на общедомовые нужды. И здесь возникает вопрос, каким образом мне распределить этот объем на ХВС ОДН и ГВС/теплоноситель ОДН??? Если кинете ссылочку буду очень признательна.

Сами готовите ГВС?

Да.
#118
0 0
Цитата
Шулякова Инна пишет:
Утро доброе. Подскажите пожалуйста. Приняли МКД на управление. На доме двухкомпонентный тариф на воду (ГВС/теплоноситель, ГВС/подогрев. Дом оснащен ОДПУ и ИПУ по всем ресурсам. От объема ХВС по ОДПУ отнимаю потребление ИПУ по хвс и гвс, мы получаем объем на общедомовые нужды. И здесь возникает вопрос, каким образом мне распределить этот объем на ХВС ОДН и ГВС/теплоноситель ОДН??? Если кинете ссылочку буду очень признательна.
Чисто техническая сторона вопроса.
Если тепловой узел типовой, то учесть фактическое потребление холодной воды для целей ГВС - оно же фактическое потребление горячей воды - можно, установив водомер на подпиточный трубопровод холодной воды. Объем воды при нагревании, конечно, увеличивается, но не более чем врут водомеры. Если хотите, можете и это учесть (1-2%) - существуют таблицы.

"ГВС/теплоноситель" - какое-то не хорошее название для горячей воды! У нас открытая система, поэтому теплоноситель и горячая вода - одно и то же. Вот мы действительно потребляем теплоноситель! Ну это так, к слову.
#119
0 0
Цитата
Ильич пишет:

А почему сверхнорматив нельзя расписать отдельной строкой, типа "сверхнорм ОДН по решению ОСС и п. 44 ПП 354" (любой текст)?
А разве возможность принятия ОСС решения об этом не исключена из Правил?

Сравните старую и новую редакции п. 44. Они длинные, поэтому цитировать не буду.

Давайте обсудим!


PS. Виноват! Не исключена!
#120
0 0
Цитата
ДонКихот пишет:
Давайте обсудим
Давайте. Собственники вправе на общем собрании определить себе размер платы (с учетом предложений УО). Это всегда было по ЖК, есть, и будет. Соот. за размером платы стоит перечень работ и услуг. Даже если не будет возможности внести ОДН отдельной строкой перечня, всегда есть возможность заложить все-что-угодно в управленческие расходы и соотнести их со всеми/некоторыми видами работ из перечня. При этом никто не мешает объяснить, что управленческие расходы возросли не из-за желания получать выше з/п, а потому что у вас там на крыше бассейн, стоимость заполнения водой которого не укладывается в норматив, но может быть спрогнозирована, рассчитана и вот именно на эту разницу рост платы и произойдет. Как-то так...
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!