Цитата |
---|
Леший пишет: вопрос по обслуживанию внутриквартирных датчиков ОПС самим собственником считаю спорным |
16.08.2017 14:23:33
|
16.08.2017 20:26:13
Да и МЧС только так выдает предписания если что то отсутствует или не работает. в суде пытались оспаривать в нашем арбитраже - не вышло ничего - оставили в силе предписание. |
09.10.2017 18:31:03
А по электроэнергии кто-нибудь судился ?
Мы в свое время подписали акты, там потери 2,5% в линии и 2,5% в трансформаторе ... напрягает как то ... |
10.10.2017 05:50:34
Если линия и транс не ваши, то спрашивается: какого?
|
10.10.2017 15:18:25
|
14.07.2021 11:13:28
Добрый день,коллеги! Подскажите, сама не сталкивалась.
Жилой комплекс с ИТП расположен на большом земельном участке, который принадлежит собственникам. Заключен договор на тепловую энергию. Разграничение ответственности с РСО - до границ земельного участка, по земельному участку и до МКД ответственность УО, потрери тепловой энергии ложаться на собственников. Подскажите пожалуста, есть ли шансы оформить договор с РСО определив границы ответственнсоти по границе дома? (п.8 ПП 491 применим ли?) |
14.07.2021 13:18:59
|
14.07.2021 13:24:40
|
14.07.2021 13:26:06
|
14.07.2021 14:20:27
Мы практически без проблем в своё время отказались от всех таких "отростков" от домов (как по теплу, воде, канализации, так и по электричеству) и город передал их в РСО (как и остальные городские сети в аренду). |
14.07.2021 16:29:49
|
14.07.2021 19:27:00
|
15.07.2021 09:58:09
Имется ко
Имеется земельный участок, на котором на огражденной территории расположены новостройки МКД. Весь земельный участок это общедомовое имущество данных МКД . От границы дома до границы разграничения с РСО идут потери тепла. |
27.07.2023 16:42:51
Закусился по одной из УК с теплосетями. По границам. Будь они неладны. Есть договор 2009 года, который никто не менял. За это время в большинстве поставили приборы учета. Я предлагаю подписать договор с новыми актам разграничения. Теплосети отказываются. Написал в ФАС. Там задумчивые кенгуру долго думали и написали Сетям, что-то нечленораздельное под общим девизом "договор таки надо с УК подписать". Тут же вызвали УК к директору сетей и начался развод. Настаивают на том, что участок трубы от прибора учета до стены принадлежит нам. Следовательно: а) Мы подписываем договор с актами по стене дома либо б) мы монтируем новую трубу в каждом доме (от прибора до стены) чтобы они этот новый кусок могли взять на обслуживание и еще лет 10 не ремонтировать либо в) они подпишут договор и взыщут с УК расходы за обслуживания этого спорного участка. И якобы решение ВС РФ по этому поводу есть. Вопрос. Так чей же этот участок трубы (от прибора до стены дома) и можно ли с УК через суд взыскать расходы на его обслуживание? Эта чухня с разделением балансовой принадлежностью и эксплуатационной ответственности внутри дома - просто идиотизм. Либо ты собственник со всеми вытекающими, либо нет, либо договор (там может быть что угодно). С моей т.з. вообще тогда договор не нужен. Дальше чем по стене все равно с УК без договора не возьмешь. |
28.07.2023 12:35:44
у нас давно-давно сети заставили врезать задвижки в 50 см от точки входа трубы в дом и сказали: эти 50 см -наши, а задвижки и дальнейшая труба -Ваша...
|
29.07.2023 10:39:38
В цитате из ПП 491:
"...а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом." - что такое "соглашение собственников"? |
29.07.2023 11:25:26
|
29.07.2023 14:38:43
|
30.07.2023 06:42:37
|
30.07.2023 08:18:00
|
30.07.2023 11:08:03
Когда царь Александр 2 с правительством продали Аляску, то они хотя бы имели на это полномочия. Если какая-то УО желает за свой счет (а на самом деле - за счет собственников, конечно же!) обслуживать участок от фундамента до ОДПУ, то не факт, что при смене УО будут пересматриваться Акты разграничения. Собственники же об этих - не побоюсь назвать - махинациях и понятия не имеют. Кто-то да последнего вздоха отстаивает метры труб, а кто-то сдаёт без боя - не своё же! А ТСЖ? Как ведёт себя в такой ситуации? Да так же! Временный автократ "от имени и по поручению", руководствуясь внутренним убеждением... Зла не хватает! ![]() |
30.07.2023 11:37:16
Мне (в ТСЖ) сто лет наплевать на метр трубы от стены. Не болела и не заболит голова по этому поводу. Забот хватает. Это вопрос двадцать восьмой очереди, при том, что и до пятой руки не доходят. И вопрос не в автократии, а в здравом смысле. А когда он есть, автократия - благо. |
30.07.2023 12:23:22
Меритокра́тия (букв. «власть достойных», от лат. meritus «достойный» + др.-греч. κράτος «власть, правление») — принцип управления, согласно которому высшие (главные) руководящие должности должны занимать наиболее способные люди, ... (Википедия)
"Меритусы" - это, наверно, члены правления ТСЖ? А управляющая организация вообще работает по договору, там "меритусов" может и не быть - кому какое дело? Свободный рынок! Конструктивно: этот вопрос должен, ИМХО, рассматриваться общим собранием - причем не членов, а собственников. Объяснить хозяевам МКД, сколько стоит битва за метр трубы, а сколько стоит её эксплуатация. Они поймут (или их "убедят") и примут решение. Но это будет их решение, и не будет вопросов - особенно у демократов. |
30.07.2023 18:52:42
|
30.07.2023 22:16:21
|
31.07.2023 09:37:08
|
31.07.2023 09:37:53
Короче, на практике никто с РСО не бодался по этому вопросу в суде... я так понимаю?
|
31.07.2023 11:34:58
Уважаемые Ильич и Наталья! Как известно, строгость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения. В очередной раз делаю для себя парадоксальный вывод: нынешние ТСЖ существуют не благодаря, а вопреки положениям Жилищного Кодекса! На что мне коллеги постоянно намекают. Просто государство это устраивает, или пока устраивает, ИМХО. Не хватает политической воли внести изменения в ЖК, либо у меня не хватает гибкости ума (или ещё чего-то) понять и принять реальность, либо ещё что-то. Позиции обозначены и они непримиримы. Сползание в офф-топ. |
31.07.2023 11:50:39
|
31.07.2023 11:53:08
Просто у нас собственники отделены от ответственности за принятие каких-либо решение (что в ТСЖ, что в УК) и поэтому дальше будет только хуже. |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Леший пишет: вопрос по обслуживанию внутриквартирных датчиков ОПС самим собственником считаю спорным |
Цитата | ||
---|---|---|
petersoch пишет:
|
Цитата |
---|
Леший пишет: Если линия и транс не ваши, то спрашивается: какого? |
Цитата |
---|
ФУНТИК2 написал: потрери тепловой энергии ложаться на собственников |
Цитата |
---|
ФУНТИК2 написал: Подскажите пожалуста, есть ли шансы оформить договор с РСО определив границы ответственнсоти по границе дома? |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Волжский парень написал:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Волжский парень написал:
|
Цитата |
---|
ФУНТИК2 написал: т.е РСО передать- не нытьем так катаньем,получается |
Цитата |
---|
ФУНТИК2 написал: Заключен договор на тепловую энергию. Разграничение ответственности с РСО - до границ земельного участка, |
Цитата | ||
---|---|---|
rabotagkh написал:
|
Цитата |
---|
Вероятнее всего акт старый, или РСО договор не заключали с другими границами. Еще очень сильно напрягает фраза ТС "жилой комплекс" (обычно это апартаменты т.е. дом по ПП491 не живущий), хотя далее везде -МКД. Передать на баланс РСО не получится, получится только признать брошенными, после чего они перейдут в собственность ОМСУ, который в свою очередь заключит договор содержания и обслуживания с РСО. |
Цитата |
---|
alnikmit написал: Только вот как РСО будет аварийные ремонты сетей делать, которые находятся в Вашем подвале - от стены до прибора учета? |
Цитата |
---|
ДонКихот написал: .. - что такое " соглашение собственников "? |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: собственников меньше всего спрашивают |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: А, разве при заключении договора теплоснабжения УО не выступает от лица и/или по поручению собственников? |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: А, разве при заключении договора теплоснабжения УО не выступает от лица и/или по поручению собственников? |
Цитата |
---|
ДонКихот написал: Зла не хватает! |
Цитата |
---|
ДонКихот написал: рассматриваться общим собранием - причем не членов, а собственников |
Цитата |
---|
Ильич написал: Т.е. сборищем некомпетентных (на 98%) жадных (на 95%) людей, которым всё по вышеуказанным причинам (см. цифры) глубоко похрен. |
Цитата |
---|
Ильич написал: ещё: чтобы воевать из-за двух метров трубы, |
Цитата |
---|
Ильич написал: Т.е. сборищем некомпетентных (на 98%) жадных (на 95%) людей, которым всё по вышеуказанным причинам (см. цифры) глубоко похрен. |
Цитата |
---|
саныч написал: Короче, на практике никто с РСО не бодался по этому вопросу в суде... я так понимаю? |
Цитата |
---|
Ильич написал: Т.е. сборищем некомпетентных (на 98%) жадных (на 95%) людей, которым всё по вышеуказанным причинам (см. цифры) глубоко похрен. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!