new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 5
дней

Форум

ГлавнаяНаселение мало платит - нас готовят к новому повышению поборов на капремонт?

Население мало платит - нас готовят к новому повышению поборов на капремонт?

RSS
Население мало платит - нас готовят к новому повышению поборов на капремонт?
 
У нас сейчас плата за наём муниципальных квартир заметно больше размера взносов на кап.ремонт. Поэтому платят все и владельцы жилья и наниматели.
 
Цитата
Анимаиса пишет:
У нас сейчас плата за наём муниципальных квартир заметно больше размера взносов на кап.ремонт. Поэтому платят все и владельцы жилья и наниматели.
учитывая, что в нее должна входить и сир и кап ремонт, то оно так и должно быть.
 
За содержание наниматели муниципального жилья платят как все. Тариф един для всех.
Вместо кап.ремонта у них плата за наём, которая заметно превосходит взносы на кап.ремонт. Я к тому, что нет никакого смысла заниматься расприватизацией жилья.
 
Цитата
Анимаиса пишет:
Я к тому, что нет никакого смысла заниматься расприватизацией жилья.
Смысл есть т.к. в итоге всё равно придем к тому, что за дом будет отвечать не государство, а сам собственник.
Пришёл дом в негодность (стал аварийным) - тем, кто не приватизировал жильё дадут новое, а остальным никто и ничего обязан не будет.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Пришёл дом в негодность (стал аварийным) - тем, кто не приватизировал жильё дадут новое, а остальным никто и ничего обязан не будет.
а остальным другая кормушка, те кто застраховал жилье - получит, кто не застраховал - присоединяцца к бомжам. Капитализмъ, счастье, дальше по тексту.
 
Очередь на получение бесплатного жилья бесконечна.
Люди стоят в ней десятки лет. Недавно наш муниципалитет купил несколько квартир для аварийщиков, я поинтересовалась, сколько лет они стояли в очереди. Все более 20 лет. Дети успели вырасти, жениться и завести своих детей.
 
Вот с одной стороны правильно пишите ...
А вот если подумать, то сделали бы всё тоже самое без 100500 попилов на пути рубля собственника до его ремонта и всё бы нормально работало. А разве можно всерьёз говорить про фонды КР в свете проектных работ на типовую кровлю за 1.2млн рублей?
Делали бы нормально, все бы смирились, а так ни сделать ни украсть. Противно.
 
Цитата
Егор пишет:
Вот с одной стороны правильно пишите ...
А вот если подумать, то сделали бы всё тоже самое без 100500 попилов на пути рубля собственника до его ремонта и всё бы нормально работало. А разве можно всерьёз говорить про фонды КР в свете проектных работ на типовую кровлю за 1.2млн рублей?
Делали бы нормально, все бы смирились, а так ни сделать ни украсть. Противно.

Украсть то получается)))
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Соседняя УКашка воет от детей-сирот
у нас ОМСУ целый дом покупает детям. Ждем вот с нетерпением ужасом.
Цитата
Анимаиса пишет:
У нас сейчас плата за наём муниципальных квартир заметно больше размера взносов на кап.ремонт. Поэтому платят все и владельцы жилья и наниматели.
это нормально. ФКР взносы оплачивает собственник, так что взносы и должны быть заложены в плату найма. вот у меня нету, поскольку расчеты кто желал? trup
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Я не пойму недовольства - сами, добровольно, бесплатно взяли себе квартиры и теперь опять государство что то обязано?
Естественно обязано, надо было делать КР МКД времен СССР, что бы дома не разваливались, жители платили за КР в составе платы за содержание..., потом это отменили. Где деньги Зин ?
Обязательство государства по КР ни кто не отменял.
Цитата
Волжский парень пишет:
Или у вас нет возможности расприватизировать всё обратно?
Не видел закона о расприватизации...
Цитата
Волжский парень пишет:
А вас, извиняюсь спросить, силой принуждали приватизировать квартиру?
Почти, информационная пропаганда сделало свое дело, приватизируя квартиру люди знали, что являются только собственниками квартир, про общее имущество не было речи...
Это если коротенько.

Отправлено спустя 6 минуты 23 секунды:
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Анимаиса пишет:
У нас сейчас плата за наём муниципальных квартир заметно больше размера взносов на кап.ремонт. Поэтому платят все и владельцы жилья и наниматели.
учитывая, что в нее должна входить и сир и кап ремонт, то оно так и должно быть.
Наниматели по ДСН и так платят СИР, КР оплачивает собственник, по крайне мере обязан, но не платит.
 
Цитата
Юрий М пишет:
Естественно обязано, надо было делать КР МКД времен СССР, что бы дома не разваливались, жители платили за КР в составе платы за содержание..., потом это отменили. Где деньги Зин ?
Обязательство государства по КР ни кто не отменял.
Вы когда по акту принимали эту квартиру вас эти обязательства не волновали?
Вам и сейчас никто не мешает подать в суд и попробовать заставить государство выполнить свои обязательства.
Так же можете предоставить квитанции, где собирали за капремонт и попробовать вернуть свои деньги.
Но какое отношение это всё имеет к вашему высказыванию, что квартиры "спихнули".
Вас под дулом пистолета заставляли брать квартиру?
Цитата
Юрий М пишет:
Не видел закона о расприватизации...
Это тот же самый закон. Расприватизация делается аналогичным образом, как и приватизация - тот же состав людей, согласие всех и т.д.
Цитата
Юрий М пишет:
Почти, информационная пропаганда сделало свое дело, приватизируя квартиру люди знали, что являются только собственниками квартир, про общее имущество не было речи...
Это если коротенько.
А кто должен быть собственником всего остального?
Вот просто с точки зрения логики?
 
Цитата
Джули пишет:
это нормально. ФКР взносы оплачивает собственник, так что взносы и должны быть заложены в плату найма.
С какого перепугу ? И где такое написано ?
Не надо думаю пояснять, что по ДСН сейчас дают квартиры как правило социально не защищенным слоям населения.
 
Цитата
Юрий М пишет:
С какого перепугу ? И где такое написано ?
У нас года 4 назад, когда муниципалитет начал закладывать капремонт в состав платы за найм, было куча жалоб во все инстанции по этому поводу (найм подорожал в десятки раз). Все проверки дали один результат - имеют право т.к. найм должен покрывать все затраты собственника в том числе и на капремонт.
 
Цитата
Юрий М пишет:
И где такое написано ?
Объясню. размер платы устанавливается с учетом рыночной стоимости квартир в регионе. есть специальная инструкция. Если при расчета занести строку "плата за кап. ремонт", то это будет не правильно и любой суд это запросто отменит. если же, при расчете платы эту сумму просто учесть, то это будет правильно.
Цитата
Юрий М пишет:
Не надо думаю пояснять, что по ДСН сейчас дают квартиры как правило социально не защищенным слоям населения.
И? Эти слои не должны оплачивать чтоль? Так получается что государство дало квартиры и еще оплачивает взносы на кап. ремонт? Почему тогда собственники сами оплачивают взносы в ФКР? если Вы сейчас скажите о плате за найм, то существует куча работ и услуг, которые, вне зависимости от того сколько оплачено, должны быть оказаны нанимателю.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Вы когда по акту принимали эту квартиру вас эти обязательства не волновали?
Вам и сейчас никто не мешает подать в суд и попробовать заставить государство выполнить свои обязательства.
Так же можете предоставить квитанции, где собирали за капремонт и попробовать вернуть свои деньги.
Но какое отношение это всё имеет к вашему высказыванию, что квартиры "спихнули".
Вас под дулом пистолета заставляли брать квартиру?
Вам срок исковой давности не чего не говорит, как минимум.
Я говорю о другом, при приватизации в те времена, речи не было о КР в той системе..., его потом вывели из СИР, а потом снова ввели со всеми вытекающими.
Цитата
Волжский парень пишет:
Это тот же самый закон. Расприватизация делается аналогичным образом, как и приватизация - тот же состав людей, согласие всех и т.д.
Не всё так просто, как миниму нужно согласие всех проживающих...., не будет больше права бесплатной приватизации и т.д...
Цитата
Волжский парень пишет:
кто должен быть собственником всего остального?
Вот просто с точки зрения логики?
Ответ очевиден, но я не про это, а про КР...
 
Цитата
Джули пишет:
Объясню. размер платы устанавливается с учетом рыночной стоимости квартир в регионе. есть специальная инструкция. Если при расчета занести строку "плата за кап. ремонт", то это будет не правильно и любой суд это запросто отменит. если же, при расчете платы эту сумму просто учесть, то это будет правильно.
Извините, но это полная ерунда.
Цитата
Джули пишет:
И? Эти слои не должны оплачивать чтоль? Так получается что государство дало квартиры и еще оплачивает взносы на кап. ремонт? Почему тогда собственники сами оплачивают взносы в ФКР? если Вы сейчас скажите о плате за найм, то существует куча работ и услуг, которые, вне зависимости от того сколько оплачено, должны быть оказаны нанимателю.
КР должен оплачивать собственник, а наниматель по ДСН, таковым не является, таков закон.
Наниматель по ДСН оплачивает только минимальный перечень по СИР, согласно утвержденного тарифа ОМСУ.
 
Цитата
Юрий М пишет:
Вам срок исковой давности не чего не говорит, как минимум.
Я говорю о другом, при приватизации в те времена, речи не было о КР в той системе..., его потом вывели из СИР, а потом снова ввели со всеми вытекающими.
У неисполненной обязанности нет срока давности.
Помню у нас в городе несколько лет назад люди через суд добивались капитального ремонта по 185-фз.
Цитата
Юрий М пишет:
Не всё так просто, как миниму нужно согласие всех проживающих...., не будет больше права бесплатной приватизации и т.д...
Ничего подобного. С год назад интересовался этой темой. Кто там проживает не важно - должны обратиться ровно те же, кто приватизировал (в том числе те, кто имел право, но отказался). Право на приватизацию восстанавливается.

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:
Цитата
Юрий М пишет:
Наниматель по ДСН оплачивает только минимальный перечень по СИР, согласно утвержденного тарифа ОМСУ.
Не только. Найм он оплачивать обязан.
А в найм вполне законно (как оказалось) можно включить (не явно) плату за капремонт.
 
2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

эммм?
 
Цитата
Волжский парень пишет:
У нас года 4 назад, когда муниципалитет начал закладывать капремонт в состав платы за найм, было куча жалоб во все инстанции по этому поводу (найм подорожал в десятки раз). Все проверки дали один результат - имеют право т.к. найм должен покрывать все затраты собственника в том числе и на капремонт.
Хрень это полная, расчет за найм ведется совсем по другому, а что минимизируют траты бюджета, так с этим согласен.
 
Цитата
Юрий М пишет:
Хрень это полная, расчет за найм ведется совсем по другому
Ну хрень или не хрень не мне судить - всё инстанции (Прокуратура, ГЖИ, суды) встали на сторону муниципалитета.
И если мне не изменяет память тут поднимали эту тему неоднократно (года 3 назад) и даже были разъяснения минстроя, что капремонт в найме это законно.
 
У нас в одном муниципальном районе плата на наём вообще индивидуальная. В одном МКД может быль разной у всех муниципальных квартир. Уточняю, стоимость наёма за 1 м2.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
У неисполненной обязанности нет срока давности.
Помню у нас в городе несколько лет назад люди через суд добивались капитального ремонта по 185-фз.
Речь шла про возврат денег, а не про обязанность по КР МКД, это разные вещи, а решение судов такие есть, с этим и не спорю.

Отправлено спустя 3 минуты 35 секунды:
Цитата
Волжский парень пишет:
что капремонт в найме это законно.
Полностью, что платит и собственник по тарифу ?
Или его часть... ?
 
Цитата
Юрий М пишет:
Полностью, что платит и собственник по тарифу ?
Или его часть... ?
Найм может содержать в с своем составе ПОЛНОСТЬЮ плату за капремонт, которую платят собственники.
Прошло много лет - я сейчас уже не помню точных формулировок, но суть была, что наймодатель в лице муниципалитета обязан нести расходы на капремонт как МОП, так и самих квартир, поэтому имеет право в состав платы за найм включать и то и другое в полном объёме.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Ничего подобного. С год назад интересовался этой темой. Кто там проживает не важно - должны обратиться ровно те же, кто приватизировал (в том числе те, кто имел право, но отказался).
Это и так понятно, а если кто то свою долю продал, подарил, то дело труба...
 
2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.


еще раз оставлю цитатку )
эммм (с)
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Найм может содержать в с своем составе ПОЛНОСТЬЮ плату за капремонт, которую платят собственники.
Прошло много лет - я сейчас уже не помню точных формулировок, но суть была, что наймодатель в лице муниципалитета обязан нести расходы на капремонт как МОП, так и самих квартир, поэтому имеет право в состав платы за найм включать и то и другое в полном объёме.
Надо читать ДСН, за содержание... квартиры несет ответственность наниматель..., это если коротко.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
еще раз оставлю цитатку )
Тогда полностью надо
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 156.1. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

1. Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.
3. Размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.
4. Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи.
5. Порядок установления, изменения, ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается Правительством Российской Федерации.
 
Взносы в ФКР оплачивает ОМСУ, а наниматели возмещают затраты на оплату взносов в стоимости найма.
 
Цитата
Джули пишет:
Взносы в ФКР оплачивает ОМСУ, а наниматели возмещают затраты на оплату взносов в стоимости найма.
Нет ни какой прямой зависимости, плата за найм... это одно, а капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
 
Цитата
Юрий М пишет:
Нет ни какой прямой зависимости, плата за найм... это одно, а капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
плата за наем ВКЛЮЧАЕТ в себя взнос на кап ремонт. я джва раза давал ссылку на ЖК. )
#31
0 0
У нас сейчас плата за наём муниципальных квартир заметно больше размера взносов на кап.ремонт. Поэтому платят все и владельцы жилья и наниматели.
#32
0 0
Цитата
Анимаиса пишет:
У нас сейчас плата за наём муниципальных квартир заметно больше размера взносов на кап.ремонт. Поэтому платят все и владельцы жилья и наниматели.
учитывая, что в нее должна входить и сир и кап ремонт, то оно так и должно быть.
#33
0 0
За содержание наниматели муниципального жилья платят как все. Тариф един для всех.
Вместо кап.ремонта у них плата за наём, которая заметно превосходит взносы на кап.ремонт. Я к тому, что нет никакого смысла заниматься расприватизацией жилья.
#34
0 0
Цитата
Анимаиса пишет:
Я к тому, что нет никакого смысла заниматься расприватизацией жилья.
Смысл есть т.к. в итоге всё равно придем к тому, что за дом будет отвечать не государство, а сам собственник.
Пришёл дом в негодность (стал аварийным) - тем, кто не приватизировал жильё дадут новое, а остальным никто и ничего обязан не будет.
#35
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
Пришёл дом в негодность (стал аварийным) - тем, кто не приватизировал жильё дадут новое, а остальным никто и ничего обязан не будет.
а остальным другая кормушка, те кто застраховал жилье - получит, кто не застраховал - присоединяцца к бомжам. Капитализмъ, счастье, дальше по тексту.
#36
0 0
Очередь на получение бесплатного жилья бесконечна.
Люди стоят в ней десятки лет. Недавно наш муниципалитет купил несколько квартир для аварийщиков, я поинтересовалась, сколько лет они стояли в очереди. Все более 20 лет. Дети успели вырасти, жениться и завести своих детей.
#37
0 0
Вот с одной стороны правильно пишите ...
А вот если подумать, то сделали бы всё тоже самое без 100500 попилов на пути рубля собственника до его ремонта и всё бы нормально работало. А разве можно всерьёз говорить про фонды КР в свете проектных работ на типовую кровлю за 1.2млн рублей?
Делали бы нормально, все бы смирились, а так ни сделать ни украсть. Противно.
#38
0 0
Цитата
Егор пишет:
Вот с одной стороны правильно пишите ...
А вот если подумать, то сделали бы всё тоже самое без 100500 попилов на пути рубля собственника до его ремонта и всё бы нормально работало. А разве можно всерьёз говорить про фонды КР в свете проектных работ на типовую кровлю за 1.2млн рублей?
Делали бы нормально, все бы смирились, а так ни сделать ни украсть. Противно.

Украсть то получается)))
#39
0 0
Цитата
Воль де Мар пишет:
Соседняя УКашка воет от детей-сирот
у нас ОМСУ целый дом покупает детям. Ждем вот с нетерпением ужасом.
Цитата
Анимаиса пишет:
У нас сейчас плата за наём муниципальных квартир заметно больше размера взносов на кап.ремонт. Поэтому платят все и владельцы жилья и наниматели.
это нормально. ФКР взносы оплачивает собственник, так что взносы и должны быть заложены в плату найма. вот у меня нету, поскольку расчеты кто желал? trup
#40
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
Я не пойму недовольства - сами, добровольно, бесплатно взяли себе квартиры и теперь опять государство что то обязано?
Естественно обязано, надо было делать КР МКД времен СССР, что бы дома не разваливались, жители платили за КР в составе платы за содержание..., потом это отменили. Где деньги Зин ?
Обязательство государства по КР ни кто не отменял.
Цитата
Волжский парень пишет:
Или у вас нет возможности расприватизировать всё обратно?
Не видел закона о расприватизации...
Цитата
Волжский парень пишет:
А вас, извиняюсь спросить, силой принуждали приватизировать квартиру?
Почти, информационная пропаганда сделало свое дело, приватизируя квартиру люди знали, что являются только собственниками квартир, про общее имущество не было речи...
Это если коротенько.

Отправлено спустя 6 минуты 23 секунды:
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Анимаиса пишет:
У нас сейчас плата за наём муниципальных квартир заметно больше размера взносов на кап.ремонт. Поэтому платят все и владельцы жилья и наниматели.
учитывая, что в нее должна входить и сир и кап ремонт, то оно так и должно быть.
Наниматели по ДСН и так платят СИР, КР оплачивает собственник, по крайне мере обязан, но не платит.
#41
0 0
Цитата
Юрий М пишет:
Естественно обязано, надо было делать КР МКД времен СССР, что бы дома не разваливались, жители платили за КР в составе платы за содержание..., потом это отменили. Где деньги Зин ?
Обязательство государства по КР ни кто не отменял.
Вы когда по акту принимали эту квартиру вас эти обязательства не волновали?
Вам и сейчас никто не мешает подать в суд и попробовать заставить государство выполнить свои обязательства.
Так же можете предоставить квитанции, где собирали за капремонт и попробовать вернуть свои деньги.
Но какое отношение это всё имеет к вашему высказыванию, что квартиры "спихнули".
Вас под дулом пистолета заставляли брать квартиру?
Цитата
Юрий М пишет:
Не видел закона о расприватизации...
Это тот же самый закон. Расприватизация делается аналогичным образом, как и приватизация - тот же состав людей, согласие всех и т.д.
Цитата
Юрий М пишет:
Почти, информационная пропаганда сделало свое дело, приватизируя квартиру люди знали, что являются только собственниками квартир, про общее имущество не было речи...
Это если коротенько.
А кто должен быть собственником всего остального?
Вот просто с точки зрения логики?
#42
0 0
Цитата
Джули пишет:
это нормально. ФКР взносы оплачивает собственник, так что взносы и должны быть заложены в плату найма.
С какого перепугу ? И где такое написано ?
Не надо думаю пояснять, что по ДСН сейчас дают квартиры как правило социально не защищенным слоям населения.
#43
0 0
Цитата
Юрий М пишет:
С какого перепугу ? И где такое написано ?
У нас года 4 назад, когда муниципалитет начал закладывать капремонт в состав платы за найм, было куча жалоб во все инстанции по этому поводу (найм подорожал в десятки раз). Все проверки дали один результат - имеют право т.к. найм должен покрывать все затраты собственника в том числе и на капремонт.
#44
0 0
Цитата
Юрий М пишет:
И где такое написано ?
Объясню. размер платы устанавливается с учетом рыночной стоимости квартир в регионе. есть специальная инструкция. Если при расчета занести строку "плата за кап. ремонт", то это будет не правильно и любой суд это запросто отменит. если же, при расчете платы эту сумму просто учесть, то это будет правильно.
Цитата
Юрий М пишет:
Не надо думаю пояснять, что по ДСН сейчас дают квартиры как правило социально не защищенным слоям населения.
И? Эти слои не должны оплачивать чтоль? Так получается что государство дало квартиры и еще оплачивает взносы на кап. ремонт? Почему тогда собственники сами оплачивают взносы в ФКР? если Вы сейчас скажите о плате за найм, то существует куча работ и услуг, которые, вне зависимости от того сколько оплачено, должны быть оказаны нанимателю.
#45
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
Вы когда по акту принимали эту квартиру вас эти обязательства не волновали?
Вам и сейчас никто не мешает подать в суд и попробовать заставить государство выполнить свои обязательства.
Так же можете предоставить квитанции, где собирали за капремонт и попробовать вернуть свои деньги.
Но какое отношение это всё имеет к вашему высказыванию, что квартиры "спихнули".
Вас под дулом пистолета заставляли брать квартиру?
Вам срок исковой давности не чего не говорит, как минимум.
Я говорю о другом, при приватизации в те времена, речи не было о КР в той системе..., его потом вывели из СИР, а потом снова ввели со всеми вытекающими.
Цитата
Волжский парень пишет:
Это тот же самый закон. Расприватизация делается аналогичным образом, как и приватизация - тот же состав людей, согласие всех и т.д.
Не всё так просто, как миниму нужно согласие всех проживающих...., не будет больше права бесплатной приватизации и т.д...
Цитата
Волжский парень пишет:
кто должен быть собственником всего остального?
Вот просто с точки зрения логики?
Ответ очевиден, но я не про это, а про КР...
#46
0 0
Цитата
Джули пишет:
Объясню. размер платы устанавливается с учетом рыночной стоимости квартир в регионе. есть специальная инструкция. Если при расчета занести строку "плата за кап. ремонт", то это будет не правильно и любой суд это запросто отменит. если же, при расчете платы эту сумму просто учесть, то это будет правильно.
Извините, но это полная ерунда.
Цитата
Джули пишет:
И? Эти слои не должны оплачивать чтоль? Так получается что государство дало квартиры и еще оплачивает взносы на кап. ремонт? Почему тогда собственники сами оплачивают взносы в ФКР? если Вы сейчас скажите о плате за найм, то существует куча работ и услуг, которые, вне зависимости от того сколько оплачено, должны быть оказаны нанимателю.
КР должен оплачивать собственник, а наниматель по ДСН, таковым не является, таков закон.
Наниматель по ДСН оплачивает только минимальный перечень по СИР, согласно утвержденного тарифа ОМСУ.
#47
0 0
Цитата
Юрий М пишет:
Вам срок исковой давности не чего не говорит, как минимум.
Я говорю о другом, при приватизации в те времена, речи не было о КР в той системе..., его потом вывели из СИР, а потом снова ввели со всеми вытекающими.
У неисполненной обязанности нет срока давности.
Помню у нас в городе несколько лет назад люди через суд добивались капитального ремонта по 185-фз.
Цитата
Юрий М пишет:
Не всё так просто, как миниму нужно согласие всех проживающих...., не будет больше права бесплатной приватизации и т.д...
Ничего подобного. С год назад интересовался этой темой. Кто там проживает не важно - должны обратиться ровно те же, кто приватизировал (в том числе те, кто имел право, но отказался). Право на приватизацию восстанавливается.

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:
Цитата
Юрий М пишет:
Наниматель по ДСН оплачивает только минимальный перечень по СИР, согласно утвержденного тарифа ОМСУ.
Не только. Найм он оплачивать обязан.
А в найм вполне законно (как оказалось) можно включить (не явно) плату за капремонт.
#48
0 0
2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

эммм?
#49
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
У нас года 4 назад, когда муниципалитет начал закладывать капремонт в состав платы за найм, было куча жалоб во все инстанции по этому поводу (найм подорожал в десятки раз). Все проверки дали один результат - имеют право т.к. найм должен покрывать все затраты собственника в том числе и на капремонт.
Хрень это полная, расчет за найм ведется совсем по другому, а что минимизируют траты бюджета, так с этим согласен.
#50
0 0
Цитата
Юрий М пишет:
Хрень это полная, расчет за найм ведется совсем по другому
Ну хрень или не хрень не мне судить - всё инстанции (Прокуратура, ГЖИ, суды) встали на сторону муниципалитета.
И если мне не изменяет память тут поднимали эту тему неоднократно (года 3 назад) и даже были разъяснения минстроя, что капремонт в найме это законно.
#51
0 0
У нас в одном муниципальном районе плата на наём вообще индивидуальная. В одном МКД может быль разной у всех муниципальных квартир. Уточняю, стоимость наёма за 1 м2.
#52
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
У неисполненной обязанности нет срока давности.
Помню у нас в городе несколько лет назад люди через суд добивались капитального ремонта по 185-фз.
Речь шла про возврат денег, а не про обязанность по КР МКД, это разные вещи, а решение судов такие есть, с этим и не спорю.

Отправлено спустя 3 минуты 35 секунды:
Цитата
Волжский парень пишет:
что капремонт в найме это законно.
Полностью, что платит и собственник по тарифу ?
Или его часть... ?
#53
0 0
Цитата
Юрий М пишет:
Полностью, что платит и собственник по тарифу ?
Или его часть... ?
Найм может содержать в с своем составе ПОЛНОСТЬЮ плату за капремонт, которую платят собственники.
Прошло много лет - я сейчас уже не помню точных формулировок, но суть была, что наймодатель в лице муниципалитета обязан нести расходы на капремонт как МОП, так и самих квартир, поэтому имеет право в состав платы за найм включать и то и другое в полном объёме.
#54
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
Ничего подобного. С год назад интересовался этой темой. Кто там проживает не важно - должны обратиться ровно те же, кто приватизировал (в том числе те, кто имел право, но отказался).
Это и так понятно, а если кто то свою долю продал, подарил, то дело труба...
#55
0 0
2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.


еще раз оставлю цитатку )
эммм (с)
#56
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
Найм может содержать в с своем составе ПОЛНОСТЬЮ плату за капремонт, которую платят собственники.
Прошло много лет - я сейчас уже не помню точных формулировок, но суть была, что наймодатель в лице муниципалитета обязан нести расходы на капремонт как МОП, так и самих квартир, поэтому имеет право в состав платы за найм включать и то и другое в полном объёме.
Надо читать ДСН, за содержание... квартиры несет ответственность наниматель..., это если коротко.
#57
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
еще раз оставлю цитатку )
Тогда полностью надо
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 156.1. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

1. Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.
3. Размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.
4. Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи.
5. Порядок установления, изменения, ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается Правительством Российской Федерации.
#58
0 0
Взносы в ФКР оплачивает ОМСУ, а наниматели возмещают затраты на оплату взносов в стоимости найма.
#59
0 0
Цитата
Джули пишет:
Взносы в ФКР оплачивает ОМСУ, а наниматели возмещают затраты на оплату взносов в стоимости найма.
Нет ни какой прямой зависимости, плата за найм... это одно, а капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
#60
0 0
Цитата
Юрий М пишет:
Нет ни какой прямой зависимости, плата за найм... это одно, а капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
плата за наем ВКЛЮЧАЕТ в себя взнос на кап ремонт. я джва раза давал ссылку на ЖК. )
Сейчас на форуме: 6 пользователей
6 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!