new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 5
дней

Форум

ГлавнаяПлощадь актуально незасвидетельствованная

Площадь актуально незасвидетельствованная

RSS
Площадь актуально незасвидетельствованная
 
В выписке из ЕГРН у нового собственника указана площадь 50,5 кв.м. И стоит пометка "Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные".
Если проверить информацию в справочнике на сайте росреестра, то выдаёт такую отметку:
"Сведения о площади помешения имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью [50.9 кв.м.)]."
У старого собственника по свидетельству было 50,9 кв.м.

Новый собственник разбираться не хочет. Какую в итоге площадь ставить для начисления в квитанцию?
 
Цитата
melllena написал:
Какую в итоге площадь ставить для начисления в квитанцию?
Мы в таком случае используем для начислений площадь 50,9 кв.м., т.к. в выписке прямо сказано, что право зарегистрировано на эту площадь...
Пока споров в судах не возникало...
 
Цитата
melllena написал:
В выписке из ЕГРН у нового собственника указана площадь 50,5 кв.м.
И в этой выписке, если ее дальше полистать, та же фраза про 50,9 кв.м. встретится.
 
Цитата
melllena написал:
Если проверить информацию в справочнике на сайте росреестра,
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request Здесь?
Так это сведения из т.н. "ГКН". Его Росреестр так и не "причесал" и не "гармонизировал".
А по ЕГРН у него 50,5. Законодательство ссылается на сведения из ЕГРН, т.е. на выписку.
Так что, корректнее будет ставить 50,5.
 
Цитата
саныч написал:
Цитата
melllena написал:
Если проверить информацию в справочнике на сайте росреестра,
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request Здесь?
Так это сведения из т.н. "ГКН". Его Росреестр так и не "причесал" и не "гармонизировал".
А по ЕГРН у него 50,5. Законодательство ссылается на сведения из ЕГРН, т.е. на выписку.
Так что, корректнее будет ставить 50,5.
Не ГКН, а ЕГРП. В ГКН как раз и были 50,5, которые переехали в ЕГРН.
 
Цитата
alnikmit написал:
Цитата
melllena написал:
В выписке из ЕГРН у нового собственника указана площадь 50,5 кв.м.
И в этой выписке, если ее дальше полистать, та же фраза про 50,9 кв.м. встретится.
В том то и дело, что в выписке другая площадь не указана. Стоит пометка стоит пометка "Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". Другую площадь можно увидеть только в общедоступной он-лайн информации росреестра.
Спасибо. Будем отталкиваться от фразы "Право зарегистрировано"
 
Цитата
Егор написал:
Цитата
Не ГКН, а ЕГРП. В ГКН как раз и были 50,5, которые переехали в ЕГРН.
А если чел пойдет в суд со своей имеющейся доисторической "зеленкой" (где площадь указана 50,9 м2), в отношении какой площади будет вестись рассмотрение (например по оплате задолженности по СиР): по данным ЕГРН (50,5 м2) или по его старой "бумажке"?
 
Сейчас собственник отмахивается ото всего. А в суде может хоть предоставит документы, на основании которых изменилась площадь. Может перепланировка была?
Раньше разрешения о перепланировке направлялись из администрации в управляющую организацию. Сейчас никаких данных не поступает.
 
Да ничего там не было скорее всего. Типовая ситуация сейчас. Собственник никому голову не морочит, пишет заявление в РР. Ему исправляют площадь и с момента исправления в РР вы начисляете что есть в новой выписке. Всё. Зачем с этим в суд идти то?
 
а у нас такое встречается в случае , когда инициируем изменение площади в РР из-за площади балконов . Местное управление РР пишет ответ что изменения внесены , можно посмотреть в РР онлайн . В РР он-лайн площадь старая ( с балконом) - в Актуальная , ранее учтенная , а новая на которую должны изменить - в примечании Актуальные незасвидетельственные . Как нам пояснили в местном управлении РР- это временная мера , потом они передадут все сведения в Центральную базу и площадь из незасвидетельственной перейдет в актуальную . Мы берем именно эту , которая в примечании , без балконов. На практике по части помещений - уже наблюдали : примечание "исчезало" и площадь исправлялась .
#1
0 0
В выписке из ЕГРН у нового собственника указана площадь 50,5 кв.м. И стоит пометка "Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные".
Если проверить информацию в справочнике на сайте росреестра, то выдаёт такую отметку:
"Сведения о площади помешения имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью [50.9 кв.м.)]."
У старого собственника по свидетельству было 50,9 кв.м.

Новый собственник разбираться не хочет. Какую в итоге площадь ставить для начисления в квитанцию?
#2
0 0
Цитата
melllena написал:
Какую в итоге площадь ставить для начисления в квитанцию?
Мы в таком случае используем для начислений площадь 50,9 кв.м., т.к. в выписке прямо сказано, что право зарегистрировано на эту площадь...
Пока споров в судах не возникало...
#3
0 0
Цитата
melllena написал:
В выписке из ЕГРН у нового собственника указана площадь 50,5 кв.м.
И в этой выписке, если ее дальше полистать, та же фраза про 50,9 кв.м. встретится.
#4
0 0
Цитата
melllena написал:
Если проверить информацию в справочнике на сайте росреестра,
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request Здесь?
Так это сведения из т.н. "ГКН". Его Росреестр так и не "причесал" и не "гармонизировал".
А по ЕГРН у него 50,5. Законодательство ссылается на сведения из ЕГРН, т.е. на выписку.
Так что, корректнее будет ставить 50,5.
#5
0 0
Цитата
саныч написал:
Цитата
melllena написал:
Если проверить информацию в справочнике на сайте росреестра,
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request Здесь?
Так это сведения из т.н. "ГКН". Его Росреестр так и не "причесал" и не "гармонизировал".
А по ЕГРН у него 50,5. Законодательство ссылается на сведения из ЕГРН, т.е. на выписку.
Так что, корректнее будет ставить 50,5.
Не ГКН, а ЕГРП. В ГКН как раз и были 50,5, которые переехали в ЕГРН.
#6
0 0
Цитата
alnikmit написал:
Цитата
melllena написал:
В выписке из ЕГРН у нового собственника указана площадь 50,5 кв.м.
И в этой выписке, если ее дальше полистать, та же фраза про 50,9 кв.м. встретится.
В том то и дело, что в выписке другая площадь не указана. Стоит пометка стоит пометка "Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". Другую площадь можно увидеть только в общедоступной он-лайн информации росреестра.
Спасибо. Будем отталкиваться от фразы "Право зарегистрировано"
#7
0 0
Цитата
Егор написал:
Цитата
Не ГКН, а ЕГРП. В ГКН как раз и были 50,5, которые переехали в ЕГРН.
А если чел пойдет в суд со своей имеющейся доисторической "зеленкой" (где площадь указана 50,9 м2), в отношении какой площади будет вестись рассмотрение (например по оплате задолженности по СиР): по данным ЕГРН (50,5 м2) или по его старой "бумажке"?
#8
0 0
Сейчас собственник отмахивается ото всего. А в суде может хоть предоставит документы, на основании которых изменилась площадь. Может перепланировка была?
Раньше разрешения о перепланировке направлялись из администрации в управляющую организацию. Сейчас никаких данных не поступает.
#9
0 0
Да ничего там не было скорее всего. Типовая ситуация сейчас. Собственник никому голову не морочит, пишет заявление в РР. Ему исправляют площадь и с момента исправления в РР вы начисляете что есть в новой выписке. Всё. Зачем с этим в суд идти то?
#10
0 0
а у нас такое встречается в случае , когда инициируем изменение площади в РР из-за площади балконов . Местное управление РР пишет ответ что изменения внесены , можно посмотреть в РР онлайн . В РР он-лайн площадь старая ( с балконом) - в Актуальная , ранее учтенная , а новая на которую должны изменить - в примечании Актуальные незасвидетельственные . Как нам пояснили в местном управлении РР- это временная мера , потом они передадут все сведения в Центральную базу и площадь из незасвидетельственной перейдет в актуальную . Мы берем именно эту , которая в примечании , без балконов. На практике по части помещений - уже наблюдали : примечание "исчезало" и площадь исправлялась .
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!