new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 8
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 6
дней

Форум

ГлавнаяОткрытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца

Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца

RSS
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
Добрый день. Подскажите пожалуйста у кого была такая ситуация и как правильно поступить. В УК обратился "новый" собственник (27.02.21г.) о открытии лицевого счета в связи с куплей продажи, которая состоялась 22.01.21г. Лицевой счет не меняли, а изменили фио собственника в платежном документе за февраль месяц. "Старый" собственник не произвел оплату платежки за январь месяц и соответственно платежный документ за февраль на "нового" собственника пришел с задолженностью. Вот вопрос: кто должен оплачивать задолженность за январь месяц? "Старый" собственник лицевой счет не закрывал. И теперь "новый" собственник требует сторнировать задолженность до 21.01.21г. rev
 
Новому собстственнику открывается новый лицевой счет. Расчеты пропорционально количеству дней внутри месяца, Тогда и проблем с собственниками не будет.
 
Цитата
alekseyst2005 написал:
Вот вопрос: кто должен оплачивать задолженность за январь месяц?
с 1.01 по 21.01 - старый, с 22.01 - новый.

Цитата
alekseyst2005 написал:
В УК обратился "новый" собственник (27.02.21г.)
Оно еще не наступило...
В годами ничего не напутали?

Цитата
alekseyst2005 написал:
соответственно платежный документ за февраль на "нового" собственника пришел с задолженностью
февраль еще не начался. готовитесь к встрече с собственником :), переживаете?
 
Цитата
kavi написал:
Новому собстственнику открывается новый лицевой счет. Расчеты пропорционально количеству дней внутри месяца, Тогда и проблем с собственниками не будет.
Там жопенс будет с коммуналкой ибо 354-е оперирует понятием "расчетный период", а это как известно - месяц
 
В единичных случаях, с подобными ситуациями, мы открываем новый л/с с даты купли-продажи.
 
Ну да, опечатался разговор про 2020 год. Но суть в том, что если старый собственник за день Купли-продажи придет получить справку "допустим на 21.01.20020" естественно мы ему дадим что задолженности нет. Так как начисления за явнварь производятся с 27-30. Он с этой справкой продает квартиру. А мы где его потом будет искать и заставлять оплатить 21 день? Очень тонкая ситуация. Это то понятно что им надо открывать лицевой счет новый. Но обычно в простонародии же договоривались, кто оплачивает часть месяца и сколько перед продажей.... Вот может кто подскажет чем укрепиться юридически?
 
Цитата
Ук-64 написал:
В единичных случаях, с подобными ситуациями, мы открываем новый л/с с даты купли-продажи.
Понятно, как вы ищите людей которые продали квартиру? Если это было в середине месяца, его уже и в городе может и не быть
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
kavi написал:
Новому собстственнику открывается новый лицевой счет. Расчеты пропорционально количеству дней внутри месяца, Тогда и проблем с собственниками не будет.
Там жопенс будет с коммуналкой ибо 354-е оперирует понятием "расчетный период", а это как известно - месяц
Правомерно ли требование собственников делить месяц?
 
В случае отсутствия долгов мы продолжаем начисление на тот же лицевой счет (постоянно "воюю" с расчетчиками по этому поводу. Они крайне неохотно открывают новые лицевые на одно и то же помещение - мотивируют физическим разрастанием базы данных в учетной системе). Собственникам предлагаем помощь в разделении суммы за месяц по их срокам владения данной квартирой.


Если квартира с долгом, то открываем новый лицевой счет, начисляем стандартно месячную плату и корректировкой приводим сумму в соответствие с периодом владения в месяц покупки.


Все вроде решаемо, без особых проблем.
 
Цитата
alekseyst2005 написал:
Понятно, как вы ищите людей которые продали квартиру? Если это было в середине месяца, его уже и в городе может и не быть
Подобные случаи редки, в большинстве случаев новый собственник дает телефон, о котором, к примеру мы не знали. Если после разговора оплаты долга не происходит - в суд. Паспортные данные можно взять в том же договоре купли продажи. А еще, на сколько мне известно, пусть юристы меня поправят, есть еще одна дата - акт приема-передачи помещения и она может быть на много позже договора куп-продажи.
 
Цитата
alekseyst2005 написал:
Правомерно ли требование собственников делить месяц?
Да, так как бремя содержания возникает с момента приобретения права собственности - то есть с даты внесения данных в РР (приемка от застройщика - исключение)
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
kavi написал:
Новому собстственнику открывается новый лицевой счет. Расчеты пропорционально количеству дней внутри месяца, Тогда и проблем с собственниками не будет.
Там жопенс будет с коммуналкой ибо 354-е оперирует понятием "расчетный период", а это как известно - месяц
"Жопенс" это то, что в 354 не урегулирован случай смены собственника в середине месяца.. А по жизни, есть в акте приема передачи показания ПУ - каждый получает по заслугам, а нет - по количеству дней владения. До сих пор никто не жаловался....
 
С этим допустим всё понятно. А вот если к Вам пришел человек для получения справки об отсутствия задолженности допустим "20 января 2021" года. Вы ему в справке напишите что задолженность отсутствует задолжееность на 20 января 2021 года, или отсутствует задолженность за декабрь 2020 года? Т.к. начисления то за январь ещё не сделаны... А то они то в Купле-продаже указывают что задолженность по коммунальным услугам то отсутствует...
 
Цитата
alekseyst2005 написал:
С этим допустим всё понятно. А вот если к Вам пришел человек для получения справки об отсутствия задолженности допустим "20 января 2021" года. Вы ему в справке напишите что задолженность отсутствует задолжееность на 20 января 2021 года, или отсутствует задолженность за декабрь 2020 года? Т.к. начисления то за январь ещё не сделаны... А то они то в Купле-продаже указывают что задолженность по коммунальным услугам то отсутствует...
Мы ему в справке напишем, что задолженность отсутствует на 20 января 2021 года. Следовательно, в договоре так и должно быть указано: "задолженность отсутствует на 20 января 2021 года". И нет никаких гарантий, что 21 января она не появится....
 
Цитата
alekseyst2005 написал:
к Вам пришел человек для получения справки об отсутствия задолженности допустим "20 января 2021" года
Даже, если он пришел 1-го января, и говорит, что в этом месяце продает квартиру, то справка ему будет выдана на 31-е января (1 февраля), когда будут сделаны начисления.
И пусть весь месяц продает.
Продавец или покупатель оплатить за январь, нам уже все равно. Они как-то между собой договариваются.
Если сделка сорвалась, а такое бывает, то в феврале приходит за новой справкой.

В противном случае, собственник приходит 1-го числа месяца, вы даете ему справку, что задолженности нет.
Сделка у него в пятницу 29-го. Естественно, целый месяц подвисает.
Цитата
alekseyst2005 написал:
А то они то в Купле-продаже указывают что задолженность по коммунальным услугам то отсутствует...
Потому что продавцам справки выдают, о том, что задолженности нет.
А потом розыском занимаются.
 
Цитата
kavi написал:
Цитата
alekseyst2005 написал:
С этим допустим всё понятно. А вот если к Вам пришел человек для получения справки об отсутствия задолженности допустим "20 января 2021" года. Вы ему в справке напишите что задолженность отсутствует задолжееность на 20 января 2021 года, или отсутствует задолженность за декабрь 2020 года? Т.к. начисления то за январь ещё не сделаны... А то они то в Купле-продаже указывают что задолженность по коммунальным услугам то отсутствует...
Мы ему в справке напишем, что задолженность отсутствует на 20 января 2021 года. Следовательно, в договоре так и должно быть указано: "задолженность отсутствует на 20 января 2021 года". И нет никаких гарантий, что 21 января она не появится....
Ну а теперь к вам придет новый собственник и попросит открыть ЛС с 21 января 2021 года. И тогда (старого собственника) которуму дали справку что нет задолженности она появится, потому что вы ему начислите 20 дней января.
 
Цитата
Потом Придумаю написал:
Цитата
alekseyst2005 написал:
к Вам пришел человек для получения справки об отсутствия задолженности допустим "20 января 2021" года
Даже, если он пришел 1-го января, и говорит, что в этом месяце продает квартиру, то справка ему будет выдана на 31-е января (1 февраля), когда будут сделаны начисления.
И пусть весь месяц продает.
Продавец или покупатель оплатить за январь, нам уже все равно. Они как-то между собой договариваются.
Если сделка сорвалась, а такое бывает, то в феврале приходит за новой справкой.

В противном случае, собственник приходит 1-го числа месяца, вы даете ему справку, что задолженности нет.
Сделка у него в пятницу 29-го. Естественно, целый месяц подвисает.
Цитата
alekseyst2005 написал:
А то они то в Купле-продаже указывают что задолженность по коммунальным услугам то отсутствует...
Потому что продавцам справки выдают, о том, что задолженности нет.
А потом розыском занимаются.
Если Я Вас правильно то, Если человек пришел к вам допустим сегодня 27.01.2021 то вы ему дадити справу что задолженности нет только на 01.01.2021?
 
Цитата
alekseyst2005 написал:
Цитата
kavi написал:
Цитата
alekseyst2005 написал:
С этим допустим всё понятно. А вот если к Вам пришел человек для получения справки об отсутствия задолженности допустим "20 января 2021" года. Вы ему в справке напишите что задолженность отсутствует задолжееность на 20 января 2021 года, или отсутствует задолженность за декабрь 2020 года? Т.к. начисления то за январь ещё не сделаны... А то они то в Купле-продаже указывают что задолженность по коммунальным услугам то отсутствует...
Мы ему в справке напишем, что задолженность отсутствует на 20 января 2021 года. Следовательно, в договоре так и должно быть указано: "задолженность отсутствует на 20 января 2021 года". И нет никаких гарантий, что 21 января она не появится....
Ну а теперь к вам придет новый собственник и попросит открыть ЛС с 21 января 2021 года. И тогда (старого собственника) которуму дали справку что нет задолженности она появится, потому что вы ему начислите 20 дней января.
Все верно. У старого собственника на 21 января 2021 года будет задолженность. Наличие справки об отсутствии задолженности на 20 января не гарантирует отсутствие задолженности на 21 января.
 
Я, конечно, не права. Я выписываю квитанцию за текущий месяц и прошу её оплатить. Кто не согласен, объясняю, что у меня нет времени и желания искать старых владельцев после продажи квартиры. Борцов за права человека прошу дать мне нормативный документ, где определено понятие лицевого счета. Если по итогам месяца возникает переплата, то возвращаю её по заявлению старого владельца. В итоге приходится делить квартплату по календарным дням месяца.
Новый л/с приходиться открывать из-за ГИСа.

 
Когда к нашему паспортисту приходят за справкой на продажу, естественно проверяем наличие долгов, и наша сотрудница закалки времен СССР отправляет оплачивать месяц вперед. Пререканий практически не бывает, кто то при ней с телефона оплачивает, кто то в ближайшем сбере, а кто то вообще заранее перед приходом.
 
Цитата
Ук-64 написал:
и наша сотрудница закалки времен СССР отправляет оплачивать месяц вперед
Так и было всегда, пока компьютеров не придумали.
В любой день обращения, выписывали бумажную квитанцию за текущий месяц.
Любой из участников сделки оплачивал, приносил квитанцию с отметкой об оплате, получал справку.
Очень часто это вообще делают риэлторы, в том числе и долги гасят, особенно в цепочке сделок.
Потом, когда компьютеры придумали, бухгалтеры-расчетчики начали с дробями работать.
Если регистрационная палата начнет время регистрации в выписке указывать, то, наверное,
найдутся умники, которые попросят начислять с момента государственной регистрации,
а именно с 27.02.2021 16:45. Не думаю, что им надо в этом содействовать.
 
А какие проблемы начислить квартплату на компьютере? Отопление берем по нормативу, всё остальное по счетчикам.
 
Цитата
Анимаиса написал:
А какие проблемы начислить квартплату на компьютере? Отопление берем по нормативу, всё остальное по счетчикам.
есть начальные и конечные показания (если есть конечно).

Уважаемый товарищ компУтер - раскидайте их исходя из того, что хата продана 10-го))
 
Дата перехода права собственности неизвестна, просто начисляем полный текущий календарный месяц.
 
Цитата
Анимаиса написал:
Дата перехода права собственности неизвестна, просто начисляем полный текущий календарный месяц.
Известна, так как вы должны эту инфу отслеживать (да, я зануда).
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Анимаиса написал:
Дата перехода права собственности неизвестна, просто начисляем полный текущий календарный месяц.
Известна, так как вы должны эту инфу отслеживать (да, я зануда).
Когда собственник берёт лиц.счет для продажи, в этот момент, дата перехода права собственности ещё неизвестна. Поэтому начисляем за полный месяц и ждем дальнейшего развития событий.
 
Цитата
alekseyst2005 написал:
Ну а теперь к вам придет новый собственник и попросит открыть ЛС с 21 января 2021 года. И тогда (старого собственника) которуму дали справку что нет задолженности она появится, потому что вы ему начислите 20 дней января.
Задолженность не может появиться 21 или 22. Задолженность появляется только после окончания срока на оплату т.е. фактически после 10 февраля. До 10 февраля это никакая не задолженность, а текущий платеж.
 
Цитата
Волжский парень написал:
Цитата
alekseyst2005 написал:
Ну а теперь к вам придет новый собственник и попросит открыть ЛС с 21 января 2021 года. И тогда (старого собственника) которуму дали справку что нет задолженности она появится, потому что вы ему начислите 20 дней января.
Задолженность не может появиться 21 или 22. Задолженность появляется только после окончания срока на оплату т.е. фактически после 10 февраля. До 10 февраля это никакая не задолженность, а текущий платеж.
Может, в любой день. Например в результате заявления на возврат ошибочно перечисленных денежных средств.
 
Цитата
kavi написал:
Может, в любой день. Например в результате заявления на возврат ошибочно перечисленных денежных средств.
Мы рассматриваем случай смены собственника.
Если собственник меняется 22 января, то начисления до 22 января становятся задолженностью только после 10 февраля т.е. после неисполнения собственником обязательств по оплате. До 10 февраля это никакая не задолженность и в справке о наличии задолженности она не может быть указана как задолженность.
 
Цитата
Волжский парень написал:
Цитата
kavi написал:
Может, в любой день. Например в результате заявления на возврат ошибочно перечисленных денежных средств.
Мы рассматриваем случай смены собственника.
Если собственник меняется 22 января, то начисления до 22 января становятся задолженностью только после 10 февраля т.е. после неисполнения собственником обязательств по оплате. До 10 февраля это никакая не задолженность и в справке о наличии задолженности она не может быть указана как задолженность.
Практика у всех разная. Мы придерживаемся следующего: при наличии неоплаченных начислений, задолженность всегда присутствует. После наступления срока оплаты задолженность из обычной (срочной) переходит в категорию просроченной.
#1
0 0
Добрый день. Подскажите пожалуйста у кого была такая ситуация и как правильно поступить. В УК обратился "новый" собственник (27.02.21г.) о открытии лицевого счета в связи с куплей продажи, которая состоялась 22.01.21г. Лицевой счет не меняли, а изменили фио собственника в платежном документе за февраль месяц. "Старый" собственник не произвел оплату платежки за январь месяц и соответственно платежный документ за февраль на "нового" собственника пришел с задолженностью. Вот вопрос: кто должен оплачивать задолженность за январь месяц? "Старый" собственник лицевой счет не закрывал. И теперь "новый" собственник требует сторнировать задолженность до 21.01.21г. rev
#2
3 0
Новому собстственнику открывается новый лицевой счет. Расчеты пропорционально количеству дней внутри месяца, Тогда и проблем с собственниками не будет.
#3
0 0
Цитата
alekseyst2005 написал:
Вот вопрос: кто должен оплачивать задолженность за январь месяц?
с 1.01 по 21.01 - старый, с 22.01 - новый.

Цитата
alekseyst2005 написал:
В УК обратился "новый" собственник (27.02.21г.)
Оно еще не наступило...
В годами ничего не напутали?

Цитата
alekseyst2005 написал:
соответственно платежный документ за февраль на "нового" собственника пришел с задолженностью
февраль еще не начался. готовитесь к встрече с собственником :), переживаете?
#4
0 0
Цитата
kavi написал:
Новому собстственнику открывается новый лицевой счет. Расчеты пропорционально количеству дней внутри месяца, Тогда и проблем с собственниками не будет.
Там жопенс будет с коммуналкой ибо 354-е оперирует понятием "расчетный период", а это как известно - месяц
#5
0 0
В единичных случаях, с подобными ситуациями, мы открываем новый л/с с даты купли-продажи.
#6
0 0
Ну да, опечатался разговор про 2020 год. Но суть в том, что если старый собственник за день Купли-продажи придет получить справку "допустим на 21.01.20020" естественно мы ему дадим что задолженности нет. Так как начисления за явнварь производятся с 27-30. Он с этой справкой продает квартиру. А мы где его потом будет искать и заставлять оплатить 21 день? Очень тонкая ситуация. Это то понятно что им надо открывать лицевой счет новый. Но обычно в простонародии же договоривались, кто оплачивает часть месяца и сколько перед продажей.... Вот может кто подскажет чем укрепиться юридически?
#7
0 0
Цитата
Ук-64 написал:
В единичных случаях, с подобными ситуациями, мы открываем новый л/с с даты купли-продажи.
Понятно, как вы ищите людей которые продали квартиру? Если это было в середине месяца, его уже и в городе может и не быть
#8
0 0
Цитата
burmistr написал:
Цитата
kavi написал:
Новому собстственнику открывается новый лицевой счет. Расчеты пропорционально количеству дней внутри месяца, Тогда и проблем с собственниками не будет.
Там жопенс будет с коммуналкой ибо 354-е оперирует понятием "расчетный период", а это как известно - месяц
Правомерно ли требование собственников делить месяц?
#9
0 0
В случае отсутствия долгов мы продолжаем начисление на тот же лицевой счет (постоянно "воюю" с расчетчиками по этому поводу. Они крайне неохотно открывают новые лицевые на одно и то же помещение - мотивируют физическим разрастанием базы данных в учетной системе). Собственникам предлагаем помощь в разделении суммы за месяц по их срокам владения данной квартирой.


Если квартира с долгом, то открываем новый лицевой счет, начисляем стандартно месячную плату и корректировкой приводим сумму в соответствие с периодом владения в месяц покупки.


Все вроде решаемо, без особых проблем.
#10
0 0
Цитата
alekseyst2005 написал:
Понятно, как вы ищите людей которые продали квартиру? Если это было в середине месяца, его уже и в городе может и не быть
Подобные случаи редки, в большинстве случаев новый собственник дает телефон, о котором, к примеру мы не знали. Если после разговора оплаты долга не происходит - в суд. Паспортные данные можно взять в том же договоре купли продажи. А еще, на сколько мне известно, пусть юристы меня поправят, есть еще одна дата - акт приема-передачи помещения и она может быть на много позже договора куп-продажи.
#11
0 0
Цитата
alekseyst2005 написал:
Правомерно ли требование собственников делить месяц?
Да, так как бремя содержания возникает с момента приобретения права собственности - то есть с даты внесения данных в РР (приемка от застройщика - исключение)
#12
1 0
Цитата
burmistr написал:
Цитата
kavi написал:
Новому собстственнику открывается новый лицевой счет. Расчеты пропорционально количеству дней внутри месяца, Тогда и проблем с собственниками не будет.
Там жопенс будет с коммуналкой ибо 354-е оперирует понятием "расчетный период", а это как известно - месяц
"Жопенс" это то, что в 354 не урегулирован случай смены собственника в середине месяца.. А по жизни, есть в акте приема передачи показания ПУ - каждый получает по заслугам, а нет - по количеству дней владения. До сих пор никто не жаловался....
#13
0 0
С этим допустим всё понятно. А вот если к Вам пришел человек для получения справки об отсутствия задолженности допустим "20 января 2021" года. Вы ему в справке напишите что задолженность отсутствует задолжееность на 20 января 2021 года, или отсутствует задолженность за декабрь 2020 года? Т.к. начисления то за январь ещё не сделаны... А то они то в Купле-продаже указывают что задолженность по коммунальным услугам то отсутствует...
#14
0 0
Цитата
alekseyst2005 написал:
С этим допустим всё понятно. А вот если к Вам пришел человек для получения справки об отсутствия задолженности допустим "20 января 2021" года. Вы ему в справке напишите что задолженность отсутствует задолжееность на 20 января 2021 года, или отсутствует задолженность за декабрь 2020 года? Т.к. начисления то за январь ещё не сделаны... А то они то в Купле-продаже указывают что задолженность по коммунальным услугам то отсутствует...
Мы ему в справке напишем, что задолженность отсутствует на 20 января 2021 года. Следовательно, в договоре так и должно быть указано: "задолженность отсутствует на 20 января 2021 года". И нет никаких гарантий, что 21 января она не появится....
#15
0 0
Цитата
alekseyst2005 написал:
к Вам пришел человек для получения справки об отсутствия задолженности допустим "20 января 2021" года
Даже, если он пришел 1-го января, и говорит, что в этом месяце продает квартиру, то справка ему будет выдана на 31-е января (1 февраля), когда будут сделаны начисления.
И пусть весь месяц продает.
Продавец или покупатель оплатить за январь, нам уже все равно. Они как-то между собой договариваются.
Если сделка сорвалась, а такое бывает, то в феврале приходит за новой справкой.

В противном случае, собственник приходит 1-го числа месяца, вы даете ему справку, что задолженности нет.
Сделка у него в пятницу 29-го. Естественно, целый месяц подвисает.
Цитата
alekseyst2005 написал:
А то они то в Купле-продаже указывают что задолженность по коммунальным услугам то отсутствует...
Потому что продавцам справки выдают, о том, что задолженности нет.
А потом розыском занимаются.
#16
0 0
Цитата
kavi написал:
Цитата
alekseyst2005 написал:
С этим допустим всё понятно. А вот если к Вам пришел человек для получения справки об отсутствия задолженности допустим "20 января 2021" года. Вы ему в справке напишите что задолженность отсутствует задолжееность на 20 января 2021 года, или отсутствует задолженность за декабрь 2020 года? Т.к. начисления то за январь ещё не сделаны... А то они то в Купле-продаже указывают что задолженность по коммунальным услугам то отсутствует...
Мы ему в справке напишем, что задолженность отсутствует на 20 января 2021 года. Следовательно, в договоре так и должно быть указано: "задолженность отсутствует на 20 января 2021 года". И нет никаких гарантий, что 21 января она не появится....
Ну а теперь к вам придет новый собственник и попросит открыть ЛС с 21 января 2021 года. И тогда (старого собственника) которуму дали справку что нет задолженности она появится, потому что вы ему начислите 20 дней января.
#17
0 0
Цитата
Потом Придумаю написал:
Цитата
alekseyst2005 написал:
к Вам пришел человек для получения справки об отсутствия задолженности допустим "20 января 2021" года
Даже, если он пришел 1-го января, и говорит, что в этом месяце продает квартиру, то справка ему будет выдана на 31-е января (1 февраля), когда будут сделаны начисления.
И пусть весь месяц продает.
Продавец или покупатель оплатить за январь, нам уже все равно. Они как-то между собой договариваются.
Если сделка сорвалась, а такое бывает, то в феврале приходит за новой справкой.

В противном случае, собственник приходит 1-го числа месяца, вы даете ему справку, что задолженности нет.
Сделка у него в пятницу 29-го. Естественно, целый месяц подвисает.
Цитата
alekseyst2005 написал:
А то они то в Купле-продаже указывают что задолженность по коммунальным услугам то отсутствует...
Потому что продавцам справки выдают, о том, что задолженности нет.
А потом розыском занимаются.
Если Я Вас правильно то, Если человек пришел к вам допустим сегодня 27.01.2021 то вы ему дадити справу что задолженности нет только на 01.01.2021?
#18
0 0
Цитата
alekseyst2005 написал:
Цитата
kavi написал:
Цитата
alekseyst2005 написал:
С этим допустим всё понятно. А вот если к Вам пришел человек для получения справки об отсутствия задолженности допустим "20 января 2021" года. Вы ему в справке напишите что задолженность отсутствует задолжееность на 20 января 2021 года, или отсутствует задолженность за декабрь 2020 года? Т.к. начисления то за январь ещё не сделаны... А то они то в Купле-продаже указывают что задолженность по коммунальным услугам то отсутствует...
Мы ему в справке напишем, что задолженность отсутствует на 20 января 2021 года. Следовательно, в договоре так и должно быть указано: "задолженность отсутствует на 20 января 2021 года". И нет никаких гарантий, что 21 января она не появится....
Ну а теперь к вам придет новый собственник и попросит открыть ЛС с 21 января 2021 года. И тогда (старого собственника) которуму дали справку что нет задолженности она появится, потому что вы ему начислите 20 дней января.
Все верно. У старого собственника на 21 января 2021 года будет задолженность. Наличие справки об отсутствии задолженности на 20 января не гарантирует отсутствие задолженности на 21 января.
#19
0 0
Я, конечно, не права. Я выписываю квитанцию за текущий месяц и прошу её оплатить. Кто не согласен, объясняю, что у меня нет времени и желания искать старых владельцев после продажи квартиры. Борцов за права человека прошу дать мне нормативный документ, где определено понятие лицевого счета. Если по итогам месяца возникает переплата, то возвращаю её по заявлению старого владельца. В итоге приходится делить квартплату по календарным дням месяца.
Новый л/с приходиться открывать из-за ГИСа.

#20
0 0
Когда к нашему паспортисту приходят за справкой на продажу, естественно проверяем наличие долгов, и наша сотрудница закалки времен СССР отправляет оплачивать месяц вперед. Пререканий практически не бывает, кто то при ней с телефона оплачивает, кто то в ближайшем сбере, а кто то вообще заранее перед приходом.
#21
0 0
Цитата
Ук-64 написал:
и наша сотрудница закалки времен СССР отправляет оплачивать месяц вперед
Так и было всегда, пока компьютеров не придумали.
В любой день обращения, выписывали бумажную квитанцию за текущий месяц.
Любой из участников сделки оплачивал, приносил квитанцию с отметкой об оплате, получал справку.
Очень часто это вообще делают риэлторы, в том числе и долги гасят, особенно в цепочке сделок.
Потом, когда компьютеры придумали, бухгалтеры-расчетчики начали с дробями работать.
Если регистрационная палата начнет время регистрации в выписке указывать, то, наверное,
найдутся умники, которые попросят начислять с момента государственной регистрации,
а именно с 27.02.2021 16:45. Не думаю, что им надо в этом содействовать.
#22
0 0
А какие проблемы начислить квартплату на компьютере? Отопление берем по нормативу, всё остальное по счетчикам.
#23
0 0
Цитата
Анимаиса написал:
А какие проблемы начислить квартплату на компьютере? Отопление берем по нормативу, всё остальное по счетчикам.
есть начальные и конечные показания (если есть конечно).

Уважаемый товарищ компУтер - раскидайте их исходя из того, что хата продана 10-го))
#24
0 0
Дата перехода права собственности неизвестна, просто начисляем полный текущий календарный месяц.
#25
0 0
Цитата
Анимаиса написал:
Дата перехода права собственности неизвестна, просто начисляем полный текущий календарный месяц.
Известна, так как вы должны эту инфу отслеживать (да, я зануда).
#26
0 0
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Анимаиса написал:
Дата перехода права собственности неизвестна, просто начисляем полный текущий календарный месяц.
Известна, так как вы должны эту инфу отслеживать (да, я зануда).
Когда собственник берёт лиц.счет для продажи, в этот момент, дата перехода права собственности ещё неизвестна. Поэтому начисляем за полный месяц и ждем дальнейшего развития событий.
#27
0 0
Цитата
alekseyst2005 написал:
Ну а теперь к вам придет новый собственник и попросит открыть ЛС с 21 января 2021 года. И тогда (старого собственника) которуму дали справку что нет задолженности она появится, потому что вы ему начислите 20 дней января.
Задолженность не может появиться 21 или 22. Задолженность появляется только после окончания срока на оплату т.е. фактически после 10 февраля. До 10 февраля это никакая не задолженность, а текущий платеж.
#28
0 0
Цитата
Волжский парень написал:
Цитата
alekseyst2005 написал:
Ну а теперь к вам придет новый собственник и попросит открыть ЛС с 21 января 2021 года. И тогда (старого собственника) которуму дали справку что нет задолженности она появится, потому что вы ему начислите 20 дней января.
Задолженность не может появиться 21 или 22. Задолженность появляется только после окончания срока на оплату т.е. фактически после 10 февраля. До 10 февраля это никакая не задолженность, а текущий платеж.
Может, в любой день. Например в результате заявления на возврат ошибочно перечисленных денежных средств.
#29
0 0
Цитата
kavi написал:
Может, в любой день. Например в результате заявления на возврат ошибочно перечисленных денежных средств.
Мы рассматриваем случай смены собственника.
Если собственник меняется 22 января, то начисления до 22 января становятся задолженностью только после 10 февраля т.е. после неисполнения собственником обязательств по оплате. До 10 февраля это никакая не задолженность и в справке о наличии задолженности она не может быть указана как задолженность.
#30
0 0
Цитата
Волжский парень написал:
Цитата
kavi написал:
Может, в любой день. Например в результате заявления на возврат ошибочно перечисленных денежных средств.
Мы рассматриваем случай смены собственника.
Если собственник меняется 22 января, то начисления до 22 января становятся задолженностью только после 10 февраля т.е. после неисполнения собственником обязательств по оплате. До 10 февраля это никакая не задолженность и в справке о наличии задолженности она не может быть указана как задолженность.
Практика у всех разная. Мы придерживаемся следующего: при наличии неоплаченных начислений, задолженность всегда присутствует. После наступления срока оплаты задолженность из обычной (срочной) переходит в категорию просроченной.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!