new_year

Форум

ГлавнаяЖилколхоз

Жилколхоз

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

И в Москве такое бывает
 
Сюжет о работе УК "Дом-Мастер" (Москва).

[bbvideo=560,315:3h213b2n]https://tv.m24.ru/videos/173852[/bbvideo:3h213b2n]
Базовый курс для теплотехников
 
[QUOTE]olegkriv пишет:
Хорошо но мало  :)[/QUOTE]
Это внутренняя учебная сессия разработана для некоторых сотрудников ПАО "МОЭК" (единая теплоснабжающая организация Москвы), преподаётся очно, продолжительность - 4 часа.

Если у кого не открывается, давайте адрес, завтра на почту скину одним файлом.
Базовый курс для теплотехников
 
Это всё.
Просто последняя страница со "спасибо за внимание" удалена для облегчения файла.
Базовый курс для теплотехников
 
Пригодится всем.


Вопросы по совершенствованию законодательства в части расчета платы за теплоснабжение обсудили в Москве
 
На площадке НП «Российское теплоснабжение»  25 октября 2017 г. было проведено первое заседание Рабочей группы по совершенствованию законодательства в части упорядочения методики расчёта платы за коммунальные услуги по нагреву воды в системе ГВС в многоквартирных домах (МКД).

Генеральный директор АО «Мытищинская теплосеть» Казанов Ю.Н. и начальник юридического отдела указанной организации Седойкин П.С. в своём докладе обозначили ключевую проблему, с которой сталкиваются практически все ТСО при выставлении счетов потребителям на оплату тепловой энергии, затраченной на подогрев воды в системе ГВС.

Суть проблемы состоит в том, что указанное количество тепловой энергии, подлежащее оплате потребителями, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354), определяется однозначно – по утверждённому нормативу без учёта показаний общедомовых (либо установленных в системе ГВС) приборов учёта тепловой энергии. При этом в нормативах учитывается только тепловая энергия, физически необходимая для нагрева холодной воды, тепловые потери от полотенцесушителей и неизолированных стояков ГВС не учитываются, хотя составляют существенную долю в затратах тепловой энергии при обеспечении услуги ГВС.

Тем самым возникает разница между фактическим и нормативным объёмом потребления тепловой энергии на нужды ГВС, что в результате приводит к значительным убыткам ТСО (по комментариям начальника отдела энергоэффективности ТСО ООО «Газпром энергохолдинг» Сабуровой С.В. небаланс по МОЭК составляет более6 тыс. Гкал в год на сумму в несколько миллиардов рублей), которые не представляется возможным компенсировать в рамках действующего законодательства.

Кроме того, у потребителей при таком порядке расчётов отсутствует стимул как для проведения энергосберегающих мероприятий, так и для установки приборов учёта тепловой энергии в системах ГВС.

В МКД, где приготовление ГВС осуществляется в ИТП, весь объём коммунального ресурса, затраченного на приготовление горячей воды, согласно действующим нормативным актам распределяется лишь на тех потребителей, которые предоставили показания индивидуальных приборов учёта горячей воды, а в таком случае вся нагрузка по оплате ложится на добросовестных и социально незащищённых граждан. При этом в межотопительный период затраты на производство тепловой энергии для подогрева 1 м3 воды у ТСО иногда значительно выше, чем в ОЗП.

Предложения АО «Мытищинская теплосеть» заключаются в том, что, поскольку нет возможности устанавливать отдельные теплосчётчики на каждую систему ГВС, то разницу между фактическим и нормативным объёмом потребления тепловой энергии, затраченной на подогрев воды, нужно учитывать в расчёте отопительной нагрузки за летние месяцы и выставлять полученную сумму для оплаты потребителям в первый расчётный месяц отопительного периода.

Участники Рабочей группы, в целом согласившись с необходимостью корректировки законодательства по вышеуказанным вопросам, высказали свои предложения и замечания, касающиеся как периода выставления счетов, так и необходимости нормирования величины теплоэнергии, необходимой для циркуляции воды в системе ГВС.

По итогам заседания Рабочей группы принято решение выйти с предложением по актуализации норм законодательства, регулирующего порядок определения объёма коммунального ресурса и расчёта платы за коммунальные услуги в части горячего водоснабжения, на площадки Правительства РФ и профильных ведомств. Для этого подготовить соответствующий проект с учётом общей выработанной позиции ТСО по данному вопросу.

С этой целью в ноябре 2017 г. планируется провести очередное заседание Рабочей группы с участием заинтересованных представителей исполнителей коммунальных услуг (УК, ТСЖ, ЖСК и т.д.).

Обсуждение данного вопроса для выработки общей позиции будет продолжено на XV юбилейной конференции «Теплоснабжение-2017: функционирование в новых условиях», которая состоится 28-29 ноября 2017 г. в Москве по адресу ул. Смоленская, д. 5, гостиница «Золотое кольцо» (организатор НП «Российское теплоснабжение»).

[URL=http://www.eprussia.ru/news/base/2017/134320.htm]http://www.eprussia.ru/news/base/2017/134320.htm[/URL]
Сколько получают в МСК?
 
[QUOTE]AlexRed пишет:
Буду ориентироваться на от 80 000!)))[/QUOTE]
В Москве львиная доля домов находятся в управлении ГБУ "Жилищник района такого-то".
Если вбить в поисковик что-то вроде "вакансии Жилищник Москва", то можно ознакомиться с уровнем зарплат.
В прошлом, когда Жилищники были ДЕЗами (дирекциями единого заказчика), были хорошие премии, но времена те прошли, и сейчас зарплата специалиста составляет 35 - 45 тыс. руб.
На работных сайтах встречаются вакансии частных УК, но их немного, и предлагаемые зарплаты тоже не блистают.
А озвученные выше цифры про 80... 150... 200...скорее из разряда немецкой поговорки о том, что исключение подтверждает правило.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 18 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:


В Мск ОДНы никогда не выставляли те, кто работал по собянинскому размеру платы. Там считало МФЦ и ОДНы тупо не высталялись[/QUOTE]
Зато воду по квартирам без ипу считают не по нормативам, а по ОДПУ (постановление правительства мск 77 от 10.02.2004).
И врезультате бывает, что приходится платить за двукратный норматив.
Образцы документов по работе с приборами учета (вмешательство, допуск и т.д.)
 
[QUOTE]Тимур Дюсамалиев пишет:
Эх, еще бы акт об установлении количества фактически проживающих[/QUOTE]
У нас есть какой-то.
Но ЖИ до чего-то докапалась и отвергла его, выдала предписание, хотя и участковый подписал, и свидетели были, и какие-то рекомендации департамента жилколхоза есть.
Мутное это дело.
Образцы документов по работе с приборами учета (вмешательство, допуск и т.д.)
 
Спасибо.
Поправьте в уведомлении о допуске: постановление со строчной буквы и пропущено РФ после Правительства.
Акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) тех. возможности установки индивидуального, общего (ква
 
Мой коллега говорит, что отсутствие возможности может быть только в одном случае: в доме нет воды  :-)

ЗЫ. Мы уже несколько таких оформили.
перерасчет за некачественное ГВС
 
[QUOTE]Жилколхоз пишет:

А нет ли разъяснений по поводу перерасчёта за превышение допустимой продолжительности перерыва гвс?[/QUOTE]
Пока вот сам себя цитирую  :-)
Я недавно работаю в нынешней организации.
Пару раз приходилось готовить письма в мфц на перерасчет за некачественное гвс.
Расчеты делают экономисты, и у них получаются суммы к перерасчету всегда меньше рубля (одного)  :-)
Даже и по тому примеру, что я привел в предыдущем сообщении.
Попросил их считать как в пп354: 0.15% за каждый час, немного схлестнувшись с зам.директора.

Сделали они табличку как я просил (только к перерасчету ещё и приплюсовали водоотведение в районе 25 руб. ?),
но теперь и меня просят найти разъяснения. Может видел кто?
перерасчет за некачественное ГВС
 
Добрый день.

А нет ли разъяснений по поводу перерасчёта за превышение допустимой продолжительности перерыва гвс?
Схлестнулся с коллегами, как считать.

У меня так получилось.
Не было гвс 7 суток (168 час).
Начислено за этот период по ипу 816 руб.
Тогда
размер снижения = ((168-8) * 0,15 * 816)) / 100 = 205,63 руб.
Перерасчет из за поверки счетчика
 
Раньше в пп354 был пункт, обязывающий потребителей ежемесячно передавать показания ипу.
В 2013 году этот пункт удалили. Жаль.
Перерасчет из за поверки счетчика
 
А кому-нибудь доводилось давать письменный "отказ" по п.61 ?

У нас вот такие истории.
Житель год не передаёт показания, а потом начинает суетиться.
(повторюсь, у нас не ходят раз в полгода, что есть, то есть, увы).
Ему оформляют акт снятия, и эти данные отправляем в МФЦ.
Жытель получает счёт и не видит перерасчёта. Он идёт в МФЦ.
Там ему говорят: ваши показания внесены как базовые, а перерасчёт будет, если УК пришлёт письмо, идите туда.
И вот он приходит к нам: дайте письмо, чтобы МФЦ сделал мне перерасчёт...
Профилактическая беседа не всегда помогает, поэтому надо что-то делать.
Он же заявления начинает писать, они принимаются, регистрируются.
Юристы, конечно, говорят, что надо делать перерасчёт. Но из-за него идут доначисления другим без ипу.
А это новые обращения.

Сегодня вот писал "отказ" из-за просроченной проверки, если кому интересно, завтра могу выслать текст.

И хочется послушать чужой опыт по "отказам" по п. 61, если более полугода не передавались показания.
Перерасчет из за поверки счетчика
 
[QUOTE]Мира Н пишет:

перерасчет мы только за 6 месяцев делаем. вообще то у УК обязанность проверять показания ИПУ раз в полгода. а теперь есть и право 1 р в 3 месяца[/QUOTE]
Про обязанность и право знаем.
Но вот если год не передавал - как тогда за полгода?

ЗЫ. В МФЦ программа расчёта автоматом пересчитывает, если неподача укладывается в полгода.
Но есть граждане, которые долго не передавали. Тогда пишем письмо в МФЦ.
Перерасчет из за поверки счетчика
 
Доброго времени.

У нас немало обращений касательно перерасчета по п. 61 пп354.
Некоторые не передают показания по году, а то по два (часто это владельцы вторых и даже шестых квартир  :-)).
А по п.31 е(1) никто не ходит (это отдельная тема), снимают только при обращении жытеля,
когда уже МФЦ блокирует передачу показаний.

Вот недавно был перерасчёт на 59 тыс., после чего эти тыщи размазались по квартирам, где нет ипу.
Была жалоба в прокуратура: почему доначислили? кто посмел?...

Теперь озаботились поиском варианта варианта отказа.
Нет ли у кого идей по этому поводу?
пятничная тема. что пьем?
 
Уважаемые товарищи!
Поздравляю всех с наступающим!
С наступающим алкогольным опьянением!   :-)
Перерасчет за коммунальные услуги
 
В общем, ходил в МФЦ за документами и там выяснил свой вопрос.
Если делать перерасчёт (в сторону уменьшения) семье А, то семье Б автоматом пересчитается в сторону увеличения.
Перерасчет за коммунальные услуги
 
[QUOTE]Леший пишет:
С Б начисления по ИПУ не снимаются, а просто не начисляются. Если ИПУ один, как они раньше делили расход, в долях по числу проживающих?[/QUOTE]
У нас в МФЦ пишут письмо "...снять начисления по ХВС, ГВС, водоотведению за такой-то период."
Раньше начисляли пропорционально числу зарегистрированных.
Перерасчет за коммунальные услуги
 
Поясните, плиз.
Перерасчет за коммунальные услуги
 
Доброго времени.
Если в коммунальной квартире проживают  семьи А и Б (ИПУ воды есть) и Б будет сделан перерасчёт по ХВС и ГВС за длительный период (некоторые члены семьи зарегистрированы, но живут в другом месте), правильно ли я понимаю, что снятые с Б начисления лягут на А ?
Тула. ОДН повесили на управляющие компании
 
Правительство области распространило информацию о включении в плату за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общедомового имущества.

С 1 января 2017 года для жителей многоквартирных домов изменяется структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату потребляемых ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме:
холодной воды, горячей воды,электрической энергии.
Расходы на оплату включаются как для собственников жилого помещения, так и для нанимателей.
При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, утвержденный приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 21.08.2015 № 70.
Для первоначального включения расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг за январь 2017, которые жители получат в течении января 2017 года, строки начисления платы "ОДН на холодную воду", "ОДН на горячую воду" (при централизованном горячем водоснабжении) ликвидируются. Кроме того, в платежном документе за электроэнергию, выпускаемом АО "ТНС энерго  Тула", ликвидируется строка «ОДН на электроэнергию».
Сумма оплаты ОДН за холодную воду, горячую воду, электроэнергию будет включена в строку "содержание жилого помещения".
В общей сумме размер платежа для жителей не изменится или будет меньше, если ранее начисления на ОДН производились с учетом сверхнормативного объема.

Средства, поступающие в управляющую компанию в качестве платежа от жителей за коммунальные услуги на ОДН в составе платы за содержание жилого помещения, управляющие компании должны перечислять на счет ресурсоснабжающей организации в соответствии с договором, заключаемым с учетом Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.
Согласно указанным Правилам в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, предоставленной на общедомовые нужды.

Как рассчитать размер платы услуг на ОДН.
Расчет производится с учетом положений действующего законодательства – размер расхода на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

1.Если УК располагает информацией о расходе коммунального ресурса (РКР) на ОДН (при наличии ОДПУ).
Необходимо проверить величину РКР на превышение его установленным нормативам. Установленный приказом от 21.08.2015 № 70 норматив, умножается на площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД.
Если величина РКР меньше или равна полученному значению, то для расчета берется РКР.
Если величина РКР больше полученного значения, для расчета берется нормативное значение.

2. Если УК не располагает информацией о РКР (при отсутствии ОДПУ).
Для расчета берется нормативная величина.
Используются аналогичные площади мест общего пользования, которые применялись для расчета нормативов.
Для холодной и горячей воды: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
Для электроэнергии: общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, за исключением чердаков и подвалов.

Кроме холодной, горячей воды и электроэнергии в состав платы за содержание жилого помещения  Жилищным кодексом РФ предусмотрено включать отведению сточных вод на ОДН.
Так как до настоящего времени Порядок определения норматива на ОДН по отведению сточных вод Минстроем России не установлен, указанные расходы включаться пока не будут.

Трудно сказать, чего больше в этом решении правительства: заботы о людях или обыкновенного популизма? Проблема однако заключается в том, что деньги на оплату ОДН не могут появится ниоткуда. Либо за содержание жилья платить придется больше, либо  будут нарастать долги за тепло и горячую воду.

[URL=https://www.pryaniki.org/view/article/1016700/#comments]https://www.pryaniki.org/view/article/1016700/#comments[/URL]
[ Закрыто] Ищу работу экономиста ЖКХ
 
[QUOTE]Rembo пишет:
пусть еще повисит, испытательный срок у тебя не истек  :)[/QUOTE]
Сегодня эта фраза приобрела для меня новое значение.
Совершенно случайно узнал (от жителя), что ходят разговоры о банкротстве компании, где я начал работать (в управлении свыше трёхсот МКД).
Зашёл на сайт Арбитражного суда, а там красуется определение о принятии заявления о признании должника банкротом к производству... Истец - Департамент городского имущества г. Москвы.
Посоветуйте действенные методы борьбы с должниками!
 
Я когда работал в московском ГБУ "Жилищник района N" весьма эффективной мерой было отключение эл.энергии должникам.
Был даже отдел "коллекторов" (директор их так называл), официально не существовавший. У них удостоверениях значилось "специалист по работе с населением", а официально они оформлены кладовщиками, дворниками и т.д.
За каждым закреплён участок, где и проводилась "работа".
Даже глава управы устраивал совещания на тему сколько отключили, сколько собрали.
Я у них интересовался из любопытства: помогает? Да, говорили, помогает.
Должник приходил к ним с квитанцией об оплате, они сверелись со своими постоянно обновляемыми списками, а потом посылали электрика включить свет.
Конечно, были жалобы в управу, префектуру, официальный сервер правительства мск.
Ответ давался в стиле а мы ничего не отключали (а если и было что, так это неустановленные лица), пришли, проверили, всё нормально.

Поначалу, пока я был "не в теме", если на мой телефон попадал звонок "а у нас свет отключили, сейчас денег нет, а у нас ребёнок маленький", я отвечал, что это происки злого Мосэнергосбыта. Потом сразу стал отправлять к "коллекторам".
[ Закрыто] Ищу работу экономиста ЖКХ
 
[QUOTE]Rembo пишет:
испытательный срок у тебя не истек  :)[/QUOTE]
3 месяца  :-)
[ Закрыто] Ищу работу экономиста ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:

Вечером удалю))[/QUOTE]
Так уж несколько вечеров минуло  :-)
[ Закрыто] Ищу работу экономиста ЖКХ
 
[B]burmistr [/B], спасибо. :-)
Вспомнил, что на сайте ЖИ видел рейтинг УК.
Нашёл его, по названиям отыскал сайты и на электронки двух десятков УК отправил резюме.
Откликнулись две.
А вот от хедхантера в моём случае пользы не было.
[ Закрыто] Ищу работу экономиста ЖКХ
 
Утром был на собеседовании в УК.
Предложили уже сегодня приступить к работе, но я решил завтра.
Так что просьба к администрации удалить эту тему. Спасибо.
[ Закрыто] Ищу работу экономиста ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Тогда емейл пишите и зарплатные ожидания + где работать хотите[/QUOTE]
[URL=mailto:serxorlov@yandex.ru]serxorlov@yandex.ru[/URL]
45000 р.
УК.
[ Закрыто] Ищу работу экономиста ЖКХ
 
Приветствую всех!
Трудился инженером в районном ГБУ "Жилищник": ЦО, ГВС, ХВС, обращения (в том числе с портала "Москва наш город"), согласование отключений, графики подготовки к зиме.
Мне 46, в/о, ПК и оргтехнику знаю, пишу и говорю грамотно, коротко знаком с газоснабжением и ВДГО.
Несколько приборов учета тепла
 
Возможно, кому-то пригодятся

Правила
коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя
(утв. постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034)
#
Сюжет о работе УК "Дом-Мастер" (Москва).

[bbvideo=560,315:3h213b2n]https://tv.m24.ru/videos/173852[/bbvideo:3h213b2n]
#
[QUOTE]olegkriv пишет:
Хорошо но мало  :)[/QUOTE]
Это внутренняя учебная сессия разработана для некоторых сотрудников ПАО "МОЭК" (единая теплоснабжающая организация Москвы), преподаётся очно, продолжительность - 4 часа.

Если у кого не открывается, давайте адрес, завтра на почту скину одним файлом.
#
Это всё.
Просто последняя страница со "спасибо за внимание" удалена для облегчения файла.
#
Пригодится всем.


#
На площадке НП «Российское теплоснабжение»  25 октября 2017 г. было проведено первое заседание Рабочей группы по совершенствованию законодательства в части упорядочения методики расчёта платы за коммунальные услуги по нагреву воды в системе ГВС в многоквартирных домах (МКД).

Генеральный директор АО «Мытищинская теплосеть» Казанов Ю.Н. и начальник юридического отдела указанной организации Седойкин П.С. в своём докладе обозначили ключевую проблему, с которой сталкиваются практически все ТСО при выставлении счетов потребителям на оплату тепловой энергии, затраченной на подогрев воды в системе ГВС.

Суть проблемы состоит в том, что указанное количество тепловой энергии, подлежащее оплате потребителями, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354), определяется однозначно – по утверждённому нормативу без учёта показаний общедомовых (либо установленных в системе ГВС) приборов учёта тепловой энергии. При этом в нормативах учитывается только тепловая энергия, физически необходимая для нагрева холодной воды, тепловые потери от полотенцесушителей и неизолированных стояков ГВС не учитываются, хотя составляют существенную долю в затратах тепловой энергии при обеспечении услуги ГВС.

Тем самым возникает разница между фактическим и нормативным объёмом потребления тепловой энергии на нужды ГВС, что в результате приводит к значительным убыткам ТСО (по комментариям начальника отдела энергоэффективности ТСО ООО «Газпром энергохолдинг» Сабуровой С.В. небаланс по МОЭК составляет более6 тыс. Гкал в год на сумму в несколько миллиардов рублей), которые не представляется возможным компенсировать в рамках действующего законодательства.

Кроме того, у потребителей при таком порядке расчётов отсутствует стимул как для проведения энергосберегающих мероприятий, так и для установки приборов учёта тепловой энергии в системах ГВС.

В МКД, где приготовление ГВС осуществляется в ИТП, весь объём коммунального ресурса, затраченного на приготовление горячей воды, согласно действующим нормативным актам распределяется лишь на тех потребителей, которые предоставили показания индивидуальных приборов учёта горячей воды, а в таком случае вся нагрузка по оплате ложится на добросовестных и социально незащищённых граждан. При этом в межотопительный период затраты на производство тепловой энергии для подогрева 1 м3 воды у ТСО иногда значительно выше, чем в ОЗП.

Предложения АО «Мытищинская теплосеть» заключаются в том, что, поскольку нет возможности устанавливать отдельные теплосчётчики на каждую систему ГВС, то разницу между фактическим и нормативным объёмом потребления тепловой энергии, затраченной на подогрев воды, нужно учитывать в расчёте отопительной нагрузки за летние месяцы и выставлять полученную сумму для оплаты потребителям в первый расчётный месяц отопительного периода.

Участники Рабочей группы, в целом согласившись с необходимостью корректировки законодательства по вышеуказанным вопросам, высказали свои предложения и замечания, касающиеся как периода выставления счетов, так и необходимости нормирования величины теплоэнергии, необходимой для циркуляции воды в системе ГВС.

По итогам заседания Рабочей группы принято решение выйти с предложением по актуализации норм законодательства, регулирующего порядок определения объёма коммунального ресурса и расчёта платы за коммунальные услуги в части горячего водоснабжения, на площадки Правительства РФ и профильных ведомств. Для этого подготовить соответствующий проект с учётом общей выработанной позиции ТСО по данному вопросу.

С этой целью в ноябре 2017 г. планируется провести очередное заседание Рабочей группы с участием заинтересованных представителей исполнителей коммунальных услуг (УК, ТСЖ, ЖСК и т.д.).

Обсуждение данного вопроса для выработки общей позиции будет продолжено на XV юбилейной конференции «Теплоснабжение-2017: функционирование в новых условиях», которая состоится 28-29 ноября 2017 г. в Москве по адресу ул. Смоленская, д. 5, гостиница «Золотое кольцо» (организатор НП «Российское теплоснабжение»).

[URL=http://www.eprussia.ru/news/base/2017/134320.htm]http://www.eprussia.ru/news/base/2017/134320.htm[/URL]
#
[QUOTE]AlexRed пишет:
Буду ориентироваться на от 80 000!)))[/QUOTE]
В Москве львиная доля домов находятся в управлении ГБУ "Жилищник района такого-то".
Если вбить в поисковик что-то вроде "вакансии Жилищник Москва", то можно ознакомиться с уровнем зарплат.
В прошлом, когда Жилищники были ДЕЗами (дирекциями единого заказчика), были хорошие премии, но времена те прошли, и сейчас зарплата специалиста составляет 35 - 45 тыс. руб.
На работных сайтах встречаются вакансии частных УК, но их немного, и предлагаемые зарплаты тоже не блистают.
А озвученные выше цифры про 80... 150... 200...скорее из разряда немецкой поговорки о том, что исключение подтверждает правило.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 18 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:


В Мск ОДНы никогда не выставляли те, кто работал по собянинскому размеру платы. Там считало МФЦ и ОДНы тупо не высталялись[/QUOTE]
Зато воду по квартирам без ипу считают не по нормативам, а по ОДПУ (постановление правительства мск 77 от 10.02.2004).
И врезультате бывает, что приходится платить за двукратный норматив.
#
[QUOTE]Тимур Дюсамалиев пишет:
Эх, еще бы акт об установлении количества фактически проживающих[/QUOTE]
У нас есть какой-то.
Но ЖИ до чего-то докапалась и отвергла его, выдала предписание, хотя и участковый подписал, и свидетели были, и какие-то рекомендации департамента жилколхоза есть.
Мутное это дело.
#
Спасибо.
Поправьте в уведомлении о допуске: постановление со строчной буквы и пропущено РФ после Правительства.
#
Мой коллега говорит, что отсутствие возможности может быть только в одном случае: в доме нет воды  :-)

ЗЫ. Мы уже несколько таких оформили.
#
[QUOTE]Жилколхоз пишет:

А нет ли разъяснений по поводу перерасчёта за превышение допустимой продолжительности перерыва гвс?[/QUOTE]
Пока вот сам себя цитирую  :-)
Я недавно работаю в нынешней организации.
Пару раз приходилось готовить письма в мфц на перерасчет за некачественное гвс.
Расчеты делают экономисты, и у них получаются суммы к перерасчету всегда меньше рубля (одного)  :-)
Даже и по тому примеру, что я привел в предыдущем сообщении.
Попросил их считать как в пп354: 0.15% за каждый час, немного схлестнувшись с зам.директора.

Сделали они табличку как я просил (только к перерасчету ещё и приплюсовали водоотведение в районе 25 руб. ?),
но теперь и меня просят найти разъяснения. Может видел кто?
#
Добрый день.

А нет ли разъяснений по поводу перерасчёта за превышение допустимой продолжительности перерыва гвс?
Схлестнулся с коллегами, как считать.

У меня так получилось.
Не было гвс 7 суток (168 час).
Начислено за этот период по ипу 816 руб.
Тогда
размер снижения = ((168-8) * 0,15 * 816)) / 100 = 205,63 руб.
#
Раньше в пп354 был пункт, обязывающий потребителей ежемесячно передавать показания ипу.
В 2013 году этот пункт удалили. Жаль.
#
А кому-нибудь доводилось давать письменный "отказ" по п.61 ?

У нас вот такие истории.
Житель год не передаёт показания, а потом начинает суетиться.
(повторюсь, у нас не ходят раз в полгода, что есть, то есть, увы).
Ему оформляют акт снятия, и эти данные отправляем в МФЦ.
Жытель получает счёт и не видит перерасчёта. Он идёт в МФЦ.
Там ему говорят: ваши показания внесены как базовые, а перерасчёт будет, если УК пришлёт письмо, идите туда.
И вот он приходит к нам: дайте письмо, чтобы МФЦ сделал мне перерасчёт...
Профилактическая беседа не всегда помогает, поэтому надо что-то делать.
Он же заявления начинает писать, они принимаются, регистрируются.
Юристы, конечно, говорят, что надо делать перерасчёт. Но из-за него идут доначисления другим без ипу.
А это новые обращения.

Сегодня вот писал "отказ" из-за просроченной проверки, если кому интересно, завтра могу выслать текст.

И хочется послушать чужой опыт по "отказам" по п. 61, если более полугода не передавались показания.
#
[QUOTE]Мира Н пишет:

перерасчет мы только за 6 месяцев делаем. вообще то у УК обязанность проверять показания ИПУ раз в полгода. а теперь есть и право 1 р в 3 месяца[/QUOTE]
Про обязанность и право знаем.
Но вот если год не передавал - как тогда за полгода?

ЗЫ. В МФЦ программа расчёта автоматом пересчитывает, если неподача укладывается в полгода.
Но есть граждане, которые долго не передавали. Тогда пишем письмо в МФЦ.
#
Доброго времени.

У нас немало обращений касательно перерасчета по п. 61 пп354.
Некоторые не передают показания по году, а то по два (часто это владельцы вторых и даже шестых квартир  :-)).
А по п.31 е(1) никто не ходит (это отдельная тема), снимают только при обращении жытеля,
когда уже МФЦ блокирует передачу показаний.

Вот недавно был перерасчёт на 59 тыс., после чего эти тыщи размазались по квартирам, где нет ипу.
Была жалоба в прокуратура: почему доначислили? кто посмел?...

Теперь озаботились поиском варианта варианта отказа.
Нет ли у кого идей по этому поводу?
#
Уважаемые товарищи!
Поздравляю всех с наступающим!
С наступающим алкогольным опьянением!   :-)
#
В общем, ходил в МФЦ за документами и там выяснил свой вопрос.
Если делать перерасчёт (в сторону уменьшения) семье А, то семье Б автоматом пересчитается в сторону увеличения.
#
[QUOTE]Леший пишет:
С Б начисления по ИПУ не снимаются, а просто не начисляются. Если ИПУ один, как они раньше делили расход, в долях по числу проживающих?[/QUOTE]
У нас в МФЦ пишут письмо "...снять начисления по ХВС, ГВС, водоотведению за такой-то период."
Раньше начисляли пропорционально числу зарегистрированных.
#
Поясните, плиз.
#
Доброго времени.
Если в коммунальной квартире проживают  семьи А и Б (ИПУ воды есть) и Б будет сделан перерасчёт по ХВС и ГВС за длительный период (некоторые члены семьи зарегистрированы, но живут в другом месте), правильно ли я понимаю, что снятые с Б начисления лягут на А ?
#
Правительство области распространило информацию о включении в плату за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общедомового имущества.

С 1 января 2017 года для жителей многоквартирных домов изменяется структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату потребляемых ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме:
холодной воды, горячей воды,электрической энергии.
Расходы на оплату включаются как для собственников жилого помещения, так и для нанимателей.
При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, утвержденный приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 21.08.2015 № 70.
Для первоначального включения расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг за январь 2017, которые жители получат в течении января 2017 года, строки начисления платы "ОДН на холодную воду", "ОДН на горячую воду" (при централизованном горячем водоснабжении) ликвидируются. Кроме того, в платежном документе за электроэнергию, выпускаемом АО "ТНС энерго  Тула", ликвидируется строка «ОДН на электроэнергию».
Сумма оплаты ОДН за холодную воду, горячую воду, электроэнергию будет включена в строку "содержание жилого помещения".
В общей сумме размер платежа для жителей не изменится или будет меньше, если ранее начисления на ОДН производились с учетом сверхнормативного объема.

Средства, поступающие в управляющую компанию в качестве платежа от жителей за коммунальные услуги на ОДН в составе платы за содержание жилого помещения, управляющие компании должны перечислять на счет ресурсоснабжающей организации в соответствии с договором, заключаемым с учетом Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.
Согласно указанным Правилам в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, предоставленной на общедомовые нужды.

Как рассчитать размер платы услуг на ОДН.
Расчет производится с учетом положений действующего законодательства – размер расхода на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

1.Если УК располагает информацией о расходе коммунального ресурса (РКР) на ОДН (при наличии ОДПУ).
Необходимо проверить величину РКР на превышение его установленным нормативам. Установленный приказом от 21.08.2015 № 70 норматив, умножается на площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД.
Если величина РКР меньше или равна полученному значению, то для расчета берется РКР.
Если величина РКР больше полученного значения, для расчета берется нормативное значение.

2. Если УК не располагает информацией о РКР (при отсутствии ОДПУ).
Для расчета берется нормативная величина.
Используются аналогичные площади мест общего пользования, которые применялись для расчета нормативов.
Для холодной и горячей воды: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
Для электроэнергии: общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, за исключением чердаков и подвалов.

Кроме холодной, горячей воды и электроэнергии в состав платы за содержание жилого помещения  Жилищным кодексом РФ предусмотрено включать отведению сточных вод на ОДН.
Так как до настоящего времени Порядок определения норматива на ОДН по отведению сточных вод Минстроем России не установлен, указанные расходы включаться пока не будут.

Трудно сказать, чего больше в этом решении правительства: заботы о людях или обыкновенного популизма? Проблема однако заключается в том, что деньги на оплату ОДН не могут появится ниоткуда. Либо за содержание жилья платить придется больше, либо  будут нарастать долги за тепло и горячую воду.

[URL=https://www.pryaniki.org/view/article/1016700/#comments]https://www.pryaniki.org/view/article/1016700/#comments[/URL]
#
[QUOTE]Rembo пишет:
пусть еще повисит, испытательный срок у тебя не истек  :)[/QUOTE]
Сегодня эта фраза приобрела для меня новое значение.
Совершенно случайно узнал (от жителя), что ходят разговоры о банкротстве компании, где я начал работать (в управлении свыше трёхсот МКД).
Зашёл на сайт Арбитражного суда, а там красуется определение о принятии заявления о признании должника банкротом к производству... Истец - Департамент городского имущества г. Москвы.
#
Я когда работал в московском ГБУ "Жилищник района N" весьма эффективной мерой было отключение эл.энергии должникам.
Был даже отдел "коллекторов" (директор их так называл), официально не существовавший. У них удостоверениях значилось "специалист по работе с населением", а официально они оформлены кладовщиками, дворниками и т.д.
За каждым закреплён участок, где и проводилась "работа".
Даже глава управы устраивал совещания на тему сколько отключили, сколько собрали.
Я у них интересовался из любопытства: помогает? Да, говорили, помогает.
Должник приходил к ним с квитанцией об оплате, они сверелись со своими постоянно обновляемыми списками, а потом посылали электрика включить свет.
Конечно, были жалобы в управу, префектуру, официальный сервер правительства мск.
Ответ давался в стиле а мы ничего не отключали (а если и было что, так это неустановленные лица), пришли, проверили, всё нормально.

Поначалу, пока я был "не в теме", если на мой телефон попадал звонок "а у нас свет отключили, сейчас денег нет, а у нас ребёнок маленький", я отвечал, что это происки злого Мосэнергосбыта. Потом сразу стал отправлять к "коллекторам".
#
[QUOTE]Rembo пишет:
испытательный срок у тебя не истек  :)[/QUOTE]
3 месяца  :-)
#
[QUOTE]burmistr пишет:

Вечером удалю))[/QUOTE]
Так уж несколько вечеров минуло  :-)
#
[B]burmistr [/B], спасибо. :-)
Вспомнил, что на сайте ЖИ видел рейтинг УК.
Нашёл его, по названиям отыскал сайты и на электронки двух десятков УК отправил резюме.
Откликнулись две.
А вот от хедхантера в моём случае пользы не было.
#
Утром был на собеседовании в УК.
Предложили уже сегодня приступить к работе, но я решил завтра.
Так что просьба к администрации удалить эту тему. Спасибо.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Тогда емейл пишите и зарплатные ожидания + где работать хотите[/QUOTE]
[URL=mailto:serxorlov@yandex.ru]serxorlov@yandex.ru[/URL]
45000 р.
УК.
#
Приветствую всех!
Трудился инженером в районном ГБУ "Жилищник": ЦО, ГВС, ХВС, обращения (в том числе с портала "Москва наш город"), согласование отключений, графики подготовки к зиме.
Мне 46, в/о, ПК и оргтехнику знаю, пишу и говорю грамотно, коротко знаком с газоснабжением и ВДГО.
#
Возможно, кому-то пригодятся

Правила
коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя
(утв. постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034)

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!